マンションから一戸建てへの住み替えに際し、マンションの売却について 築15年の...
マンションから一戸建てへの住み替えに際し、マンションの売却について 築15年のマンションに居住中です。近隣の気に入った場所が造成され全10区画の土地が建築条件付きで販売されました。マンションを売ってそちら の購入を検討中ですが、そこを販売している不動産屋は電話対応から察するとマンションの販売はあまり得意ではなさそうですし、その会社自体も現場からかなり離れております。当然私のマンションからも離れており、この周辺の土地勘もなさそうです。このような場合、マンションの売却は地元の大手に頼んで売却の目処が立てば改めて購入の不動産屋さんいく。のがいいのでしょうか。若しくは土地を販売している不動産屋さんに売却も一緒に依頼するのがいいのか。（ちょっと頼りないですが）地元の大手不動産屋さんの営業の方にちょっと相談してみたら「いいですよ。売却も購入もこちらでやりますよ。向こうの不動産屋の営業に知り合いがいますから。」と言っていましたが何か釈然としません。どうぞご教示ください。
リフォームするか建て替えするかお知恵をお貸しください。 古家で歪みも出ている家...
リフォームするか建て替えするかお知恵をお貸しください。 古家で歪みも出ている家なので建て替えしようと思いますがセットバック必要なのでひと回り小さくなります。 それならそれだけの金額をかけてスケルトンリフォームしてとも思いますが今後の耐久性はやはり新築には敵わないのかなと心配もします。 実際どちらがおすすめでしょうか。
大家です。住んでいる人に穏便に出ていってもらうにはどうすればいいでしょうか？ ...
大家です。住んでいる人に穏便に出ていってもらうにはどうすればいいでしょうか？ オーナーは私の弟です。 賃貸でマンションを貸しています。 父親が昔契約して貸しています。 （父親が亡 くなり弟が相続しました） その時に賃貸契約に知識が無かったので 「こちらから出ていって下さいといいません」 といったニュアンスの契約をしたそうです。 今現在家賃もキチンと払っていてもらっていますし、特に急ぐ必要はありません。 しかしこのままだと借りている人が自分の意思で出ていくまで待つしかないのでしょうか？
家の建て替えについて、長文ですが… 現在、家の建て替えを検討中です。 幾つかの...
家の建て替えについて、長文ですが… 現在、家の建て替えを検討中です。 幾つかの業者に見積もって頂き、 軽量鉄骨のセキスイハイムと２×４の住友不動産が残りました。 セキスイハイムは快適エアリーや太陽光発電、また、ユニット工法で工期が短い事、再利用出来る事、そして、耐震性がある事などが気に入っています。 住友不動産はパティオのデザインが良い事だけで残っています。 ですが、ここにきて、例の「噂の東京マガジン」TBSテレビの件でハイムのことを知り、妻も私も不信感を持ちましたので、直接、ハイムの所長から説明を受け、ある程度は納得しました。 ※この件が無ければハイムと契約していたかもしれません。 そんな事もあり、再度、検討する必要があると考えた時、当初は考えていなかった賃貸併用住宅の建て替えを検討する事にしました。 ※その理由は、土地が広い(１２０坪)、駅から近い(徒歩５分)、などです。 賃貸住宅にするからには軽量鉄骨の業者に絞った方が良いと思いましたので、ハイムだけではなく、旭化成ヘーベルハウス・ダイワハウス・パナホーム・トヨタホームなどに見積もりをお願いするつもりです。 ただ、上記で書きましたが、 仮にハイムに決めた場合、 賃貸併用住宅を建てた後、 「あのハイムで建てたとこは嫌です」 なんて、入居者がいるかもしれませんよね？ ハイムは早いうちに候補から外した方が良いのでしょうか？ また、例のテレビ以外に取り上げたメディアは無いので今回の地震による損壊は想定外であると思っても良いのでしょうか？ そこで、ハイムの件、賃貸併用住宅のHM選びについて、専門家の方のご意見・ご鞭撻を頂けたら幸いです。 宜しくお願い致します。
大阪市内の築42年、中古一戸建てを建て替えか、銀行ローンの残金を残して売却する...
大阪市内の築42年、中古一戸建てを建て替えか、銀行ローンの残金を残して売却するか又は新規マンションを買って今の物件を賃貸にするか、悩んでいます。どれか一番おすすめでしょうか。 追加説明：大阪市内約12坪、築42年の２階一戸建て、面積約50平米、一階和室6畳＋キチン6畳＋浴室＋トイレ、二階和室6畳＋洋室6畳。不動産に聞いたところ、売却なら800～1000万前後、現在住宅ローン残り約1150万。 家族4人、妻と中2中3の子供二人。子供の成長により今もう部屋大変狭いです。また老朽化進む一方で、安全面も心配です。 年収600万、貯金200万、42歳。消費税10％に上がる前、なんとか方向性を決めたいです。今考えているのは三つの方法。 ①1000万前後で売却し、新たに2000万前後の住宅を取得、または賃貸。 ②三階に建て替え、問題は建て替えと新築マンションの買いはどっちか有利か分かりません。 ③新規家を買って移転、今の一戸建てを売却せず、そのまま賃貸に出す、月マイナス2～3万覚悟で自腹銀行ローンを補填して、できれば残金を完済するまで、賃貸にしたい。 上記三つの方法はただ自分思い付いたものです。もちろん他の方法もあると思います。本当に経験のある方から、より現実に有利な解決方法をアドバイスしていただきたいです。よろしくお願い致します。
水戸近郊に住んで居ます。自身50を過ぎ、親の介護をして感じたのですが、車が無い...
水戸近郊に住んで居ます。自身50を過ぎ、親の介護をして感じたのですが、車が無いと医者にも行けません。 最終的にはあちこちの総合病院を紹介され、済生会、水戸病院、友部中央病院などに通っています。 私は既婚ですが、男の子しかおらず、子供に介護は期待できないので、どこか便利な場所に引っ越したいなと思っているのですが、赤塚、水戸南、水戸北、勝田だったら、一番どこがいいでしょうか？ まだ身の回りの事は出来るけれど、車の運転が出来ないと仮定したら、オススメはどこでしょうか？ 又、一軒家より、マンションのが庭の手入れとか無くいいかな、と思っているのですが、どうでしょうか？
駅近or郊外…泉北高速鉄道沿線で家を買おうか迷っています。 夫婦ともに土地勘がな...
駅近or郊外…泉北高速鉄道沿線で家を買おうか迷っています。 夫婦ともに土地勘がなく、アドバイス頂けたら幸いです。 一歳の子どもがいるので子育て環境を重視して、堺市南区と和泉市にある○○台や○○野と地名がついている住宅街が候補に上がりました。 車通勤なので今のところ駅からの距離は気にしていません。むしろ遠い方の住宅街が気に入っています。 (駅近は道も混むし土地が高い。比較すると駅から遠くても綺麗な街並みで子育て世代が多い所に住みたいと思ってしまいます。) しかし、先のことですが子どもが大きくなって駅を利用するようになると不便を感じることも予想できますし、万が一家を売る場合は不利ですよね。 このような感じでメリットデメリットを考えて、大きな買い物なので失敗したくなく、頭がこんがらがっています。 堺や和泉の住宅街に詳しい方、おすすめの場所教えていただけませんか？ また大阪以外の方も、これからの時代子育てする上で駅近か郊外どちらを選びますか？
【分譲マンションについて】 みなさんならどれを選ばれますか？ 30歳 子なし 共働...
【分譲マンションについて】 みなさんならどれを選ばれますか？ 30歳 子なし 共働きです。 10年後くらいに、実家に戻り二世帯で暮らす予定です。そのため、分譲マンションに住み、売却予定。 実家は既に二世帯住宅ですが 築20年なので、リフォームか建て替えは必要。 現在16万円/月の賃貸マンション 夫婦で7.5万円の家賃補助（分譲になっても変わらず補助あり） 世帯年収は1100万円程 今後産育休はとるものの、正社員で働き続ける予定 ▼現在空き状況などから検討できるマンション 1)駅徒歩1分 6,500万円 築8年のマンション 駅の表側 2)駅徒歩3分 5,000万円 築10年のマンション 駅の裏側、少し治安は悪くなる 3)駅徒歩15分 4,000万円 築7年 駅表側、治安はいい側 道のりの半分は商店街 4)駅徒歩5分 7,500万円 新築 1-3はターミナル駅の隣駅 4はターミナル駅です。 2LDKで60-75平米くらいの物件です。 金利も低いので、頭金は500万円程にして 残りは住宅ローンではない使い道にあてようかと 考えています。 人それぞれいろんな考え方があり 正解はないと思うものの 高い買い物なので、皆さんだったら どうお考えになるのか 是非教えてください。
引越しを考えてます。今考えてる物件が築35年で、なるべく長く住みたいのですが、...
引越しを考えてます。今考えてる物件が築35年で、なるべく長く住みたいのですが、マンションって何年くらいで建て替えなんですかね。最低でも10年は住みたいです。回答宜しくお願い致します。
研修中の住居について。 4月から社会人になり、3ヶ月間本社のある東京で研修となり...
研修中の住居について。 4月から社会人になり、3ヶ月間本社のある東京で研修となります。現在、東海地方で一人暮らしをしているため、引越しをしなければなりません。また、研修後に配属が決まるのですが、またこちらに戻ってくる可能性大です。 会社からの住宅手当は上限15,000円。研修場所は千代田区です。この場合、どれがベストでしょうか。 ①研修場近辺でマンスリーマンションを探す。ただとても家賃が高いため、避けたいです。 ②研修場所から離れた場所のマンスリーマンションを探す。通いやすいところで家賃の安い穴場はありませんか？ ③マンスリーではなく、通常の賃貸。3ヶ月間だけ貸してくれる物件があるかは不明です。 また、民泊？も良いと耳に入れました。おすすめの物件などご存知でしたら教えて頂けると幸いです。
家の購入について皆様のご意見聞かせてください。 周りの意見や仲介業者の話を聞い...
家の購入について皆様のご意見聞かせてください。 周りの意見や仲介業者の話を聞いても高い買い物なので気持ちがまとまりません。 わたしは既婚者で33歳です。夫婦の希望は駅から徒歩15分圏内 で一軒家かマンションで迷ってます。一軒家であれば建て売りで3000万以内でマンションであれば修繕費もあるので2000万の中古で検討してます。 一軒家の建て売りだと周りからやめたほうがいいだの言われます。マンションだと予算が2000万だとリノベーションして築20とかになり、耐久性は良いと思うのですが、33から住んだとして80？歳まですんだら築70年近くになりますよね？それで修繕費上がったりと建て替えとかになったらお金もかかると聞いたので、かなり考えてます。出来れば購入したら死ぬまで暮らしたいと思ってます。 建て売りの一軒家に住んでる方や参考になるご意見聞かせてくださいm(__)m
家の建て替えについて 実家を建て替えて住む予定だったのですが、 三階建てのビル...
家の建て替えについて 実家を建て替えて住む予定だったのですが、 三階建てのビルみたいな家でして、基礎がかなり地中深くに打たれてる？ようで、更地にするには二千万かかると実家から言わ れました。 （どこで調べたのか知りませんが…） なので、リフォームして住むのはどーかとのことなんですけど、既に築35年。 補修やリフォームしてますが、やっぱり私は新築に住みたいです。 そして出来ればハウスメーカーで建てたいです。 ①更地にするのに二千万かかることもあるのでしょうか？ ②更地にせず基礎を残したまま新築のような家は建てられますか？ 本当はその土地に住みたくないのに、お古の家なんて嫌で嫌で… なので、こちらから実家へこの件について詳しく聴くことは避けてます。 少ない情報ですが、分かる方教えて下さい。お願いします。
二世帯住宅を建てるべきか、悩んでいます 実母、69歳、不動産家賃収入と年金で年収...
二世帯住宅を建てるべきか、悩んでいます 実母、69歳、不動産家賃収入と年金で年収500万ほど。土地80坪、建坪68坪、昭和60年築の大きな家で一人で暮らしています 娘は私と妹 妹は、嫁いでいて、私が母の家を住むことを了承済 私は、10歳の娘が一人、同じ年の主人と実家近くの賃貸マンション暮らし 母が大きな家に一人で住んでいることと、病気がたくさんあるため心配なこと、母が亡くなった後の相続税が心配です 相続税対策のためにも、完全分離型の二世帯住宅をたててもらうか、悩んでいます 今の母の家はとても大きいけれど、間取りや水回りの問題から、一緒に暮らせません 母名義で二世帯住宅を建ててもらい、代わりに食費や光熱費などを今の家賃と変わらない程度の金額を負担しようかとおもっています 今の主人名義で住宅ローンを組むことはできません 以前住んでいた分譲マンションが事故物件になってしまい、安くしか売却できず、残債が残ってしまったからです ただ、二世帯住宅を建ててもらうには、母の持っている物件を一つ手放す必要があります 買いたいという人はいるので、話をすすめれば問題ないとおもいます 一つの物件の家賃収入は減りますが、その分、私たちが食費などの面倒をみるつもりなので、大きなマイナスになることはないとおもいます 一つの物件の収入がなくなると、税金も安くなるし二世帯で住んでいれば、相続のとき土地の分の節税にもなるかなと考えました 問題は、私と母は仲が悪くないのですが、主人は、母のことをよくおもっていません 私との結婚のとき、揉めたからです かなり性格的に問題のある母なので… 私はこのまま、賃貸でもいいとおもっていたのですが、母が亡くなったあとの相続税のことを考えると、少しでも相続税対策になればとおもいました ちなみに、母は貯金もあるため、住宅ローンを組まなくても、二世帯住宅を建てることは可能です 母は視力もおちてきていること、初期のガンがみつかったこと、膠原病による体の痛みがひどいことから、もし二世帯住宅を建てるなら、早く話をすすめなければいけません それか、母の住んでいる家を私が相続したあと、相続したお金で私達家族の家を建てるべきでしょうか
住宅の住み替えを検討しております。 ・マンション売却→一戸建て購入 同じ不動産...
住宅の住み替えを検討しております。 ・マンション売却→一戸建て購入 同じ不動産会社にてお願いしようと思いますが この場合ですと仲介手数料や住み替え先の値引き交渉を 行っても良いものでしょうか？
住宅ローンについて 現在25歳で3000万円の住宅ローンを35年で組みたいと思っていま...
住宅ローンについて 現在25歳で3000万円の住宅ローンを35年で組みたいと思っています。年収は400万です。結婚は女性が大の苦手なのでしない予定です。 この年収で住宅ローンは危ないでしょ うか？ 一応友達や仕事場の人には「なんでこの歳で？」と言われますが、私としては60歳までにローンを支払い終えておきたいというものがあります。
マンション購入についての質問です。 築３８年で、戸数４００で修繕費４０００円、...
マンション購入についての質問です。 築３８年で、戸数４００で修繕費４０００円、修繕積立の預金が2億あるマンションか 築２４年戸数２５で修繕費１８００円こちらは修繕積立の預金額はわかりませんが あと４０年 住みたいと考えているならどちらがよいのでしょうか？ ３８年のマンションはかなりしっかり建設されていて、 こまめにメンテナンスもしており手が行き届いています。（住んでいる人がいるので情報が入る） 築２４年のマンションは外観はきれいです、でも戸数も少なく修繕費がすくなく 今後長く存続できるかはわかりません 知り合いもいないのでそのマンションの情報が入りません でも３８年のマンションより１４年は新しいので、あと４０年住みたいのであれば やはり築２４年のマンションがおすすめでしょうか？
賃貸更新のタイミングで値上げ・告知の時期について 賃貸マンションに住んでいます...
賃貸更新のタイミングで値上げ・告知の時期について 賃貸マンションに住んでいます。 2年ごとの更新で、今回の契約満了は 2017年5月31日です。 昨年より、管理会社が変更になり、新しい管理会社で初めての更新です。 先日、郵送にて、契約の確認書が送付されてきました。 退去の場合は1ヶ月前までに連絡するように、などと合わせて 現賃料→新賃料（値上げ）の記載がありました。 更新せず退去する場合は1ヶ月前までに連絡しろとのことです。 確かに、現在の家賃が相場より安いことは理解していて さらに、新賃料も相場からすると相応かとも思います。 ただ、退去を決めるにしても1ヶ月の猶予しかないことに戸惑っています。 そこで、インターネットで調べてみたのですが ＜借地借家法＞ （建物賃貸借契約の更新等） 第二十六条 建物の賃貸借について期間の定めがある場合において、 当事者が期間の満了の一年前から六月前までの間に相手方に対して 更新をしない旨の通知又は条件を変更しなければ更新をしない旨の 通知をしなかったときは、 従前の契約と同一の条件で契約を更新したものとみなす。 ただし、その期間は、定めがないものとする。 このような記述を見つけました。素人ですので ・家賃の値上がりが発生する場合は6ヶ月前までに連絡をもらえるはず ・6ヶ月前迄に告知がない場合は現在の契約と同一条件で契約更新可能 と理解いたしましたが、この法律はどういう意味なのでしょうか？ 合わせて、管理会社への対応方法、国や自治体の相談窓口などを ご存知の方がいらっしゃったら教えていただければ幸いです。 よろしくお願いします
都内1k新築マンションの火災、地震保険入ったほうがよいのですか？ ローンは無いの...
都内1k新築マンションの火災、地震保険入ったほうがよいのですか？ ローンは無いので、保険は任意ですと言われました。４年間は、大学生の娘が入居しますが、その後は賃貸に出す予定です。 仮にマンションが地震で倒壊したときはマンションは建て替えなるのですか？などの疑問から保険はどうしたらよいのか考えてます。他の皆さんはどうなんでしょうか？
仮に日本が破たんしたとして個人の資産はドルで預金しておけば平気でしょうか？ お...
仮に日本が破たんしたとして個人の資産はドルで預金しておけば平気でしょうか？ おすすめの銀行あったらあわせて教えてください。 新生銀行でドルを預金してもいいですか？
知人が今度島根大学を受験します。周辺のアパート情報、学生寮の住みやすさなど質...
知人が今度島根大学を受験します。周辺のアパート情報、学生寮の住みやすさなど質問！ 周辺の相場や便利性のいい場所など教えてください。おすすめなど、どんな情報でもかまいません。 学生寮は利用されている方、どんな感じですか？ よろしくお願いします。
住んでいるマンションが建て替える時 マンション築40年とかで売ってますがマンショ...
住んでいるマンションが建て替える時 マンション築40年とかで売ってますがマンションって50年、 60年もつものなんでしょうか？立て替えの時住んでいる 人たちはどうするのでしょうか？マンション購入を考えてますが そのマンションすごく気に入ってしまい20年も30年も住んだ場合、 建て替える話が出た時どうなるのか心配です。
家を買おうと考えています。マンションと一戸建てのメリットとデメリットを教えて...
家を買おうと考えています。マンションと一戸建てのメリットとデメリットを教えてください。また、どちらがおすすめか、意見も下さい。 今、4人暮らしで２ＤＫに住んでいます。 ペットは居ませんが出来れば犬も飼いたいです。 予算は４～５千万円くらい。場所は選びません。 ピアノを置こうと考えているので防音はしっかりしたほうが良いです。
今 アパートで赤ちゃんとパパと三人で暮らしていますが マンションか 一軒家購入 ...
今 アパートで赤ちゃんとパパと三人で暮らしていますが マンションか 一軒家購入 迷っています マンションか一軒家どっちの方がいいでしょうか？ また住宅ローンどこがいいでしょうか？ 利用中の所がありましたら 参考にお聞かせ下さい。
風水について質問させていただきます。 金運、子供部屋を中心に風水を取り入れた模...
風水について質問させていただきます。 金運、子供部屋を中心に風水を取り入れた模様替えをしたいと考えています。 2年前に越してきたのですが、それ以降お金の出が激しく、 また下の子（女の子）の性格も激しくなったような気がして、 気分転換もかねて風水を取り入れた模様替えの検討を始めました。 金運を見て、今は玄関には玄関マットを置いていないし、靴も出しっぱなしだし、トイレは青いしと風水でみてよくないことも多くしていて、改善できることもあるようです。 また、子供の部屋は位置が悪いようでした。 長男(上の子）は子供部屋①に、長女（下の子）は子供部屋②になるのですが、長女が落ち着きなく、また激しい性格で何とかしたいと思っていたところ、部屋の位置もあまりよくないことがわかってきました。。。 かといって南向きの部屋もあまりよくないようです。 団地なので大掛かりなリフォームはできないので、このなかで移動するしかないのですが、 可能な範囲で移動をしたいと思いますが行き詰ってしまって・・・ 風水や家相に詳しい方がおられたらお知恵をいただけませんか？ 方位に合わせた色やおすすめアイテムなどありましたら合わせて教えていただけると嬉しいです。 宜しくお願いします。
家賃が高いので35年ローン頭金なしで新居を購入したという方いますか？ 調べるとメ...
家賃が高いので35年ローン頭金なしで新居を購入したという方いますか？ 調べるとメリットもデメリットもたくさん出てきていまいちどの情報が本当なのかわかりません。 実体験を元におすすめ かどうか教えて欲しいです。 今の家賃が高いので悩んでいます。
賃貸？ 分譲マンション？ 戸建？ 分からなくなってきました。アホな質問ですが、完...
賃貸？ 分譲マンション？ 戸建？ 分からなくなってきました。アホな質問ですが、完全に迷子な私に助言を下さい。 32歳、旦那と二人暮らしです。引っ越しをしようと思い賃貸の物件を見ています。 私たち夫婦は、お金持ちでもなく、世帯年収は600万という絶妙に悩むラインの年収だと思います。 いいなと思っていた物件は、築浅のURで、2LDK、家賃11万くらいの物件でした。 この歳になると、分譲マンションや戸建を買った友達も多く、URに住もうかなと言うと、それローンにして分譲マンション買った方が良くない？ と言われ、なるほどーと思っていました。 住もうかなと思ってたURのすぐ隣に新築の分譲マンションがあり、そこは3LDK、4000万くらいです。 新築だし、マイホームだから好きにリフォームもできるというメリットに惹かれたのですが、マンションって、30年後、50年後とかどうなるの？という素朴な疑問にぶち当たりました。 今は綺麗でお洒落なマンションですが、マンションの修繕など、しかも住民同士の話し合いで決めていかなければならないというのがピンと来ません。 しかも駐車場が立体の可動式で、それも別途月額払いしなきゃいけないのが残念です。 UR物件は、ほぼ新築マンションと設備は変わらず、駐車場も自走式ですし、違うなと思ったらまた引っ越しすればいいやと思っていました。 戸建に関しては、戸建に住めるなら住みたいというのが本音ですが、住みたいエリアは土地込みで8000万くらいするので、とても無理そうです。 私の実家、旦那の実家も戸建で、マンション住まいをした事がありません。 実家はヘーベルハウス、旦那の実家は積水ハウスと、割と大手のハウスメーカーです。 どちらも築30年以上経ち、建物はしっかりしてるものの、小さな修繕に結構なお金がかかるらしく（大手だからこそ…？）、どちらの親も戸建は今の時代には必要ないと思う、また、と言われ、それも納得してしまいます…。 とりあえずは賃貸に引っ越ししようと思いますが、将来的に考えたらやはり持ち家はあった方が良いんでしょうか？ ライフスタイルに合わせて賃貸を借り続ければ楽だと思っていたのですが、圧倒的に持ち家派が多いですよね。 賃貸は、イメージが良くないでしょうか。 また、賃貸、分譲マンション、戸建それぞれ住んでる方のメリットデメリットも教えて頂きたいです。 どうぞ、宜しくお願いします。
来月引っ越しすることになり、現在のプロバイダの契約を再検討しています。現在はO...
来月引っ越しすることになり、現在のプロバイダの契約を再検討しています。現在はOCNのフレッツ光マンションタイプを契約し、約5年になりますが、今度から一戸建てになるのでいわゆる、ファミリ ータイプに変えます 継続してOCNでマンションタイプからファミリータイプに切り替えのみ行うか、もしくは乗り換えをして別プロバイダにするべきか？悩んでいます。 また、長期的に乗り換えをおこなわないほうがお得なのか？それとも、こまめに乗り換えをしたほうが金額的にお得なのか？
戸建てかマンションかどちらが良いでしょう？ 都内３０歳で妻一人、子（１歳）一人...
戸建てかマンションかどちらが良いでしょう？ 都内３０歳で妻一人、子（１歳）一人です。 年収４００万、自己資金１６００万なのですが ６０平米３LDKの新築マンション（１００年持つ建築です） ４０００万の物件と 築４０年の木造戸建て（１階を８００万のリフォーム済み） 土地６０平米で２５００万円 の物件を買って１０数年後に建て替えで ＋新築１４００万円 地下付だとの新築１７００万円かそれ以上 で悩んでいます。 マンションは３LDKと言いつつも２LDKのような間取りで無理やり１部屋作っているような感じです。 子供２人作ったら狭くなるんじゃないかと心配ですが 場所は快適でしっかりとした創りです。ガイアの夜明けでも取り上げられました。 新築なので変動金利は格安です。 戸建ては古いので基礎や地盤が心配ですが多分１５年くらいは住めると思い、自己資金は多めにあるので ほとんど借金しないで購入し、その後子供が年頃になるまでに１０００万貯めて立て直そうという計画です。 ２階立てであればマンションと同じ広さですが、地下を作れば広くなります。駐車場付が魅力です。 現状だと一階の日当たりはあまり期待できそうもなく、古いので害虫もいないか、湿気の問題も心配です。 土地が残るし、駐車場もついている木造戸建てか、コンクリートでしっかりとした日当たりの良いマンションか 非常に悩んでいます。 皆さんの意見などを参考にいずれかの選択をしたいと思っています。 よろしくお願いいたします。
管理がとても行き届いた中古のマンションとリーズナブルな建売の新築一戸建て どち...
管理がとても行き届いた中古のマンションとリーズナブルな建売の新築一戸建て どちらがいいのか、とても迷っています。 現在３０歳夫婦、子供はまだいません。 家の購入を考えているのですが、義両親との関係から住める地域をとても限定されています。 その地域には、元大手分譲会社の大規模マンションがあります。 築11年 駅からは徒歩６分 間取り３ＬＤＫ さえぎるものなく視界、日当たり良好 管理人常駐、深夜は警備員が毎日常勤 敷地内に公園や図書館など子供向けの設備あり スーパー徒歩３分 学校徒歩10分 ただ、ローンを組む際に、管理費や修繕費などを込みにして考えると この辺の安い建売の新築一戸建てと同じくらいの価格です。 目をつけている一戸建てが 新築 駅から徒歩１１分 間取り４ＬＤＫ 南側に２軒分の私道がある為、日当たりは良好 駐車場スペース１台 スーパー徒歩４分 学校徒歩10分 駅やスーパーが多少遠くなりますが、不便を感じる程ではないと思います。 どちらも同じくらい気に入っていて決めかねています。 マンションの方は管理や警備が徹底されており、現段階においては修繕計画もしっかりしていました。 ただ、既に築11年というのが気になります・・・。 一戸建ては新築ですしとても良いと思うのですが「建売専門のメーカーが低価格で建てた家」という気持ちがあり 全て自分で管理していく上で、少々不安があります・・・。 もちろん、予算があれば他の選択肢もあるのでしょうが、それは無理なので悩んでいます。 一般的に見て、どちらがおすすめでしょうか？
10年後に起業するとしたらどんな業種の会社がおすすめですか？ ①もし、10年後に起...
10年後に起業するとしたらどんな業種の会社がおすすめですか？ ①もし、10年後に起業するとしたらどんな業種の会社がおすすめですか？不動産や情報・通信、電気機器関係などいろいろな業種がありますが。 ②あなたが起業するとしたらどんな業種にしますか？ それぞれ理由も教えてくださると、ありがたいです。 そんなのわかっていても教えません。などの回答は控えてください。
築40年（推定）の鉄筋コンクリート6階建てのマンションですが 川に囲まれ 地盤の弱...
築40年（推定）の鉄筋コンクリート6階建てのマンションですが 川に囲まれ 地盤の弱い場所です。 阪神大震災クラスの直下がきた場合 倒壊する確率はどのくらいでしょうか？ 12世帯程で 各部屋を何度も リフォームしています。 リフォームを見たことがありますが 壁の中にブロックがありました。 どうぞよろしくお願いします。
つくばに引っ越す予定です。高齢の母と同居なのですが、どのエリアが住みやすいで...
つくばに引っ越す予定です。高齢の母と同居なのですが、どのエリアが住みやすいでしょうか 母80歳は介護認定を受けていなく、生活は自立できていますが、今後の事を考えて同居しようと思っています。 勤務先は筑波大学エリアなのですが、私は多少遠くても、車通勤できるので問題ないのですが、ずっと東京で人生を過ごした母がなじめるか心配です。今はマンションにするか、一戸建てにするか迷っています。駅近のマンションで母が外出（趣味に近い医者通い）に便利なところにするべきか、庭付き一戸建てか（ちなみに今は庭なし一戸建てに住んでいます）庭あり家に住むのは母にとっても良いことだと思うのですが。。犬を飼っているので。。 私は仕事で家にいない事が多いので、母が孤独に陥るのが心配です。子供は大学生ですので、この際、条件には入れません。 マンションにすると、家にひきこもりそうですし、（人見知り）一戸建ても予算の関係で駅近は無理ではないかと思っています。 ちなみに今の家を売却して、買い替え予定ですので、4000万円以内で考えています。マンションに住んだことがないのですが 、マンションで高齢者のふれあいなどはあるのでしょうか？つくば駅付近は便利そうで心ひかれています。でもつくばはニューファミリーが多そうで、我が家のような状況の家族はあまりいないですよね？ つくば在住の方がもしご覧になっていたら、おすすめの場所（マンションでも）教えていただけると助かります
都内で中古マンション購入を考えています。 現在20代後半の夫婦で、生まれたばかり...
都内で中古マンション購入を考えています。 現在20代後半の夫婦で、生まれたばかりの子どもと3人で都内で暮らしています。 （共働きで夫婦とも都内で転勤あり、世帯年収は1000万ちょっとです ） 家賃10数万円が勿体無く、マンションを探しはじめました。 2LDK〜の中古マンションを購入して数年後に住み替えをしたいと思っています。 住むのにおすすめのエリアが聞きたくて質問しました。 優先事項は ①資産価値が下がりにくい立地 ②予算は4000万前後 ③保育園や学童に比較的入りやすい ④治安が良く、小中学校の学区も落ち着いている 以上です。 立地が良くて子育てもしやすいという相反する？条件で探しているので苦戦しています。 不動産屋にも、エリアを絞ってくれた方が探しやすいと言われますが夫婦とも都内に来てまだあまり年数が経っておらず、詳しくありません。 今住んでいるのは23区内の比較的ファミリー層が多いエリアですが待機児童が多く保育園に入るのが難しそうです。 沿線でも駅名でも地名でも結構です。 お知恵をお貸しください。 よろしくお願いします。
【自分の所有する土地建物を長女夫婦に譲る（生きているうちに）場合の税金】 現在...
【自分の所有する土地建物を長女夫婦に譲る（生きているうちに）場合の税金】 現在住んでいる土地建物を長女夫婦に譲り、私たち親夫婦は別のマンションに引っ越す計画を立てています。この場合、長女夫婦がその譲る建物に入居した後に、彼らの資金でリフォーム（床面積は増やさないで）した場合（所有権が親名義のまま長女夫婦がリフォームした場合）、例えば「新築そっくりさん」といった全面的なリフォームをして長女夫婦が自分たちでリフォーム代を支払った後、その建物が改めて相続税対象となるのはなかなか納得できない気もしますが、建物については完全に壊して建て替え長女夫婦の名義にしない限り、リフォームしても親名義のままでは相続時、相続税の対象になるということでしょうか。
迷ってます(＞＜)教えてください(^.^) 中古マンション購入を検討中です。 A物件 築...
迷ってます(＞＜)教えてください(^.^) 中古マンション購入を検討中です。 A物件 築41年 12階建 駅まで徒歩10分特急停車駅2年後にはJRもでき更に便利になります。 1580〜2080万円リノベーション済み 65〜90平米3LDK 400世帯×4棟 中古物件が常に市場にでてます。 見た目古いですが修繕や管理が良いです。 管理修繕費1〜1.5万円 B物件 築20年14階建 駅まで徒歩8分、JRもあり徒歩10分。自転車で市内の中心部にいけ、立地は良いです。 2300万円リフォーム未 71平米3LDK 200世帯×2棟 現在は2物件売りにでてます。 外観はレンガ調で築20年には見えず綺麗。緑が多く、公園がすぐそばにあります。 オートロックで管理良好。 管理修繕費1〜1.6万円 年収500万 貯金500弱 高校生子供2人 子供の進学を考えると、できれば貯金はあまり使いたくなく、手元に置いて起きたいので諸費用も込みのフルローンで考えてます。 よろしくお願いします(＞＜)
来月引っ越しすることになり、現在のプロバイダの契約を再検討しています。現在はO...
来月引っ越しすることになり、現在のプロバイダの契約を再検討しています。現在はOCNのフレッツ光マンションタイプを契約し、約5年になりますが、今度から一戸建てになるのでいわゆる、ファミリータイプに変えます 継続してOCNでマンションタイプからファミリータイプに切り替えのみ行うか、もしくは乗り換えをして別プロバイダにするべきか？悩んでいます。 また、長期的に乗り換えをおこなわないほうがお得なのか？それとも、こまめに乗り換えをしたほうが金額的にお得なのか？ ご意見をお待ちしております。
ついに同居… 同居した場合、今後どうなるのか全然予想つきません。 どうすればう...
ついに同居… 同居した場合、今後どうなるのか全然予想つきません。 どうすればうまくいくか教えて下さい。 参考までに、うちの状況です。 ・夫、私、義両親（５０代）、義妹二人（未婚）の６人で一つの家（台所・風呂・トイレ全て一緒）に住むことになる。 ・家族自営（義妹さん達は外で働いています） 昼間は家に義母と二人きりになる。 ・私達夫婦は二階に住む。義妹さん達も二階に部屋がある。（一階にリビング、義両親の部屋、台所、トイレ、風呂） 私の疑問 ・三食私が作る？ ・私が自営のお手伝いに支障のない程度に外で働いた方がうまくいくと思うけれど…（昼間、家に女二人もいらない） ・二階をリフォームしたほうがいい？（今の家はまだ建て替えする気はない。できれば二階に小さい台所が欲しい。） アドバイス宜しくお願いします。
築37年６階建て１階 ５２㎡ ２ＬＤＫの中古マンションの購入を考えております。 現...
築37年６階建て１階 ５２㎡ ２ＬＤＫの中古マンションの購入を考えております。 現況は空家で水周りは全てリフォームしないと住める状況ではありません。 費用は４００万円前後が限界です。 間取りは変更せず、この予算でどの位のリフォームが出きるのでしょうか。 ＝間取り＝ ・リビングダイニング11.5畳、和室６畳、4.5畳（1.5畳納戸付) の２ＬＤＫ 他にバス・洗面脱衣室・トイレ・玄関です。 ＝希望内容＝ ・和室や玄関廊下よりリビングダイニングが２０ｃｍ程低いので高さをあげてバリアフリーにしたいです。 ・ダイニングキッチン、ユニットバス、洗面化粧台、トイレ等の水周りですが、安価になるのでしたら多少型落ちでもＯＫです。 ・古いマンションなので配管も全て交換したいです。 ・和室の1.5畳の物入れを簡単なクローゼットに、クロスは全面張替え、玄関に半畳程の物入れがあるので簡単なクローゼットに。 ・可能であれば和室をフローリングにしたいです。 これから審査に入ります。入居希望は来年2月～3月頃ですが4月でも大丈夫です。 工期は長く出きるので業者さんの都合で手の開いた時期に工事を進めて行く感じですと安価になりますでしょうか？ 物件をご紹介下さった不動産屋さんでも、利用されている業者さんをご紹介して下さるとの事でした。 こちらの条件を全てご理解して頂いているので、そちらにお願いした方が良いのでしょうか？ 元主人は工務店を経営しているのですが、割り切ってだ頼んだ方が良いのでしょうか？（子供が二人おり私と住んでるのですが、元主人の所に時々行ってる状況です） 一生に一度の大きな買い物のマイホームなので出きるだけ良くリフォームにしたいです。 でも予算は400万前後が限界です。 その予算で可能なリフォームはどの位でしょうか？ 他に良いご提案などございましたらどうぞ宜しくお願い致します。
初めての一戸建て。部屋の使い方がわからないのでアドバイスをいただけますか。 現...
初めての一戸建て。部屋の使い方がわからないのでアドバイスをいただけますか。 現在、マンションからの住み替えで、購入した中古住宅をリフォーム中です。 来月引越しなのですが、今まで階段のある生活をしたことがないので 部屋の使い方や、物を置く場所などを想像するのに限界がありまして。。。 アドバイスいただけたらありがたいです。 わかっていること ・１階 ＬＤＫと水まわり、２階 主寝室ともう一部屋（将来的には子供部屋） ・家族構成 夫婦と子供（もうすぐ３歳の男の子） ・子供と自分(妻）は主に１階で過ごし、無駄に階段の昇降をしたくない。子供から目を離すと階段から落ちそうで。 教えていただきたいこと ・着替えってどこに置いていますか？下着はお風呂場ですか？ ・主寝室で３人で寝る予定です。もう一部屋は子供が大きくなるまでは物置状態になってしまいそう。 これってしょうがないことですか？なんとなくもったいない・・・。 思いつく限りこんなところですが、他にもマンションからの住み替えで 「こんなところが違う」と感じたことなど、参考にさせていただきたいです。 よろしくお願いします。
家を建てるかマンション買うかと悩んで困ってます。一戸建てとマンションでのメリ...
家を建てるかマンション買うかと悩んで困ってます。一戸建てとマンションでのメリット・デメリットを教えて下さい。
新築マンション購入後、数十年後のことについて質問です。 最近のマンション乱立ブ...
新築マンション購入後、数十年後のことについて質問です。 最近のマンション乱立ブームにのっかり、仮に３０歳で新築マンションを4000万円で購入したとします。売却を考えた場合、場所にもよると思いますが通常経年劣化に伴い売価は下がっていくと思います。80歳で自分が他界したときに築50年。その頃には同じくして入った入居者達も多くは他界しているのではないでしょうか・・・ １）子供がいれば相続の話がいくと思いますが、その子供は違う場所に住んでいるためそのマンションは不要になったとします。しかし築50年で人が一生を過ごしたマンションを新たに買いたい人はでてくるのでしょうか？二束三文で不動産会社または管理会社に買い上げられるのがオチなんでしょうか？そのまま子供達が持ち続けても固定資産税を支払うばかりになるでしょうし、財産放棄すればその他の財産相続ができなくなるし・・・ ２）「その他入居者も他界している」のからみで、元々３０世帯がくらしていたマンションもいまや5世帯になっていたとします。そうなると管理修繕費も残りの人達だけでまかなっていくことになり増額を余儀なくされる、またはそんな少数世帯のために管理会社もあれやこれややってられないとなると強制買い上げとかになって、余命いくばくもないのに他所に移されるのではないかという不安とともに老後を過ごすのでしょうか？ ３）つまり「新築マンション購入→資産購入」ではなく「現在の自分達のための居場所購入」ということになり「子供達のために何かを残す」というのは難しいのでしょうか？（→二束三文の買い上げのこと）むしろ買い手がつかなければ負の遺産にもなりかねない気がするのですが・・・（→固定資産税のこと） ４）土地＋住宅購入であれば将来的に建物が不要になっても数百万円でこかせば、これも場所次第ですが土地の売却はできそうですよね。同額で4０００万円払うのであれば将来的なことを考えれば前者の方が正解な気がするのですが？ ５）マンション販売員は「マンションを購入して子供がひとり立ちしたら、自身はサイズにあった平屋を購入、マンションは賃貸にすればいいんですよ」なんて言いますけど、実際可能ですかね？世帯もちなら３～４ＬＤＫ、子供がひとり立ちとなると築30年、単身用ならまだしも世帯用賃貸なんて需要は多いのでしょうか？ちなみに地方県の10万人レベルの地方に住んでいます。 どなたか分かる範囲で構わないので教えてください。
現在、築30年の5LDKの戸建てに住んでいます。 中古で親が購入してから何もメンテナ...
現在、築30年の5LDKの戸建てに住んでいます。 中古で親が購入してから何もメンテナンスなどしていません。屋根の痛みがひどくなって葺き替えが必要で外壁も剥がれて一部穴が空いてるところもあり修繕と塗装も必要です。(以前に来た業者の方が言ってました) その他、結露がひどく内装もカビがけっこうありフローリングも何ヵ所か足で踏むと沈んだりする所があります。 このようなことがあり、外壁、屋根、内装(壁紙、フローリング、バス、キッチンなど)をリフォームしたいと考えていたんですが近所に中古住宅で7LDK築33年の物件(リフォーム済)が1500万で販売されてるのを見つけました。 この場合は現在の家をリフォームして住み続けるのがいいのか、現在の家を売却し中古住宅を購入した方がいいのでしょうか？ それとも新築購入、建て替えがいいのでしょうか？ 年収は300ちょっとで、妻ももうすぐ働く予定です。フルローンを考えてます。 家族は私、母、妻、子供2人(3歳、1歳)の5人です。 現在の家の方が立地はちょっとだけよくカーポートがあります。。購入を考えている物件の方は川が近いのが少し気になりカーポートなしです。 参考にしたいのでメリットやデメリットなどいろいろ教えてください。よろしくお願いします 。
やっと地デジテレビとブルーレイレコーダーを買いました。 テレビは入荷待ちなので...
やっと地デジテレビとブルーレイレコーダーを買いました。 テレビは入荷待ちなのですが、ブルーレイレコーダーは持ち帰りし、 早速今のブラウン管テレビに接続したところ、 地デジの番組は映るのですが、ＢＳが全く入りません。 マンションの共同アンテナで、ＢＳアンテナもあります。最近は視聴してませんでしたが、アナログのＢＳは以前は見れました。 ＢＳは別途の申し込みが必要ですか？ アンテナレベルはゼロ表示です。接続ミスなのでしょうか？
相続土地分割の代償分割と土地取得の運用について 実父が親類の遺産相続で受け取る...
相続土地分割の代償分割と土地取得の運用について 実父が親類の遺産相続で受け取る土地について、換価分割すべきか代償分割で土地を取得すべきか、で質問させていただきます。 当方、転勤族の会社員で社宅住まい、かつ家を建てる予定もなかったため上記のような専門用語も初めて知ったものです。 不動産、資産運用、税金の知識がほとんどないため判断の材料となるアドバイスをいただけたら、と思います。 ●土地について 名古屋市千種区で地下鉄の駅から700m 徒歩9分、周辺は住宅街で一軒家が多く（両隣と後ろは一軒家、迎いは3階建てのマンション）、南向き50坪、中学校まで100m、小学校まで300m。 不動産屋の売却予想は5000万円代前半。 実家（父の自宅）からも900ｍ、自転車で5分の距離です。 この土地を実父と親類一人＝2人で遺産相続人になっています。（持ち主は子供がなく、近くに住む甥の父が数十年間面倒をみて介護や喪主もしたので、他の親類は相続放棄したとのことです） 築50年くらいの古い家が建っており、家の処分や税金を差し引いて換価分割、というところまで話は進めたようです。 父から「相手が取得する分を払って、土地を買わないか？」＝代償分割 の相談をされました。 今まで父が払ってきた固定資産税や諸経費も含めての相手額なので2000万円～2300万円くらいかと考えています。 この土地・建物を取得して支払った分より損をしない、可能なら増やすことはできるでしょうか？ 以下現在の自分の状況です。 ①数百km離れたところで仕事をしているので、数年は住む予定がない。子供が中学生になるまで（あと7年）会社の単身赴任認定も受けられない。 ②取得時の費用は父が援助（親ローン）してもよいとのこと。 土地を購入したとして、 ①土地を貸す ②家をリフォームして人に貸す ③家を建て替えて人に貸す ④アパートを建てる ⑤駐車場にする（間口が狭く6台か7台、近隣の相場は月10000円～12000円） くらいしか思い浮かびませんで。 どれもお金がかかり、リスクもありそうなので代償分割の費用+αを埋められるか見当がつきません。 土地を半額で取得できる機会もあまりない気がしますし、父や自分も含めて思い入れのある土地でもあります。 換価分割でさっぱり無くすか、代償分割の費用を払って取得すべきかアドバイスをお願いします。
どなたかマイホーム購入の相談に乗ってください。できるだけ早く回答が欲しいです...
どなたかマイホーム購入の相談に乗ってください。できるだけ早く回答が欲しいです。 今賃貸で住んでいる街が、都市に近く駅やお店などの利便性もよいので、この周辺で家をさがしています。 今のところ下のような候補がでています。ちなみに３０公務員共働きです。子供は２、３人予定。 ①大通りから少し引っ込んだところにある建売一戸建て。（新築） ・特徴や利点・・・３５～４０坪駐車場スペース一台。４０００万。お店や公園、病院などが近く一番場所も気に入ってます。おそらく４ＬＤＫで二階建て。 ・欠点・・・戸締りが大変、階段が不便（老後も考えて）、ゴミ出しがめんどそう。メンテナンスが大変？もともとマンションの方が過ごしやすそうだと考えています。 ②新築マンション ・特徴や利点・・・３ＬＤＫなら３０００万、４ＬＤＫなら４０００万弱。リビングが１９畳と広くとれる。マンションなので過ごしやすそう。管理人さん常駐。駅にまあまあ近い。 ・欠点・・・細い道の前に立っているので車だと少し遠回りが必要。いろんな店まで、微妙に距離がある（徒歩８分ほど）マンションの周りの雰囲気が微妙・・・。駐車場代月８０００円ほど別払い。 ③中古マンション ・特徴や利点・・・３ＬＤＫでたぶん３０００万弱？駅に一番近い。立地条件は①と②の間くらい。 ・欠点・・・①②に比べるとせまい。大通りに面している。公園などが近くにない。駐車場代月８０００円ほど別払い。 ④なんかどれもやたらと高いので一生賃貸。状況に合わせて住み替える。家賃は１０万ちょいくらい。 自分で考えろと言われてしまいそうですが、大きな買い物なのでできるだけ情報が欲しいです。購入経験者や都市部にお住まいの方の意見大歓迎です。 よろしくお願いします。
賃貸詐欺？について質問です。 ちょっと昔のことですが、自分がハタチくらいで初め...
賃貸詐欺？について質問です。 ちょっと昔のことですが、自分がハタチくらいで初めて独り暮らしの為に安いマンションの一室を借りたのですが。1k5か4万くらいだったかなその時は技術職で給料も 14万ほどしかなかったので、とりあえず安さを目的にお願いすると、10階建てのラブホ隣の物件をおすすめされ、とりあえず引っ越しを急いでいたのでそこに決めて引っ越しました。ラブホ隣ということで初めは警戒していたのですが、大家さんがとても気さくで優しく足りない物を貸してくれたりしたので何とかなるだろうと思っていました。 引っ越ししたはいいが、仕事が忙しく仕事場ばかりで家に帰る暇がなく、家に帰るのは着替えを取りに月に1、2回くらいでした。家賃は毎月決められた口座へ振り込んでいました。そして引っ越して半年目に事件は起こりました。５ヶ月目くらいから週1くらいで大家さんからの着信。でも家賃もきっちり納めてるし、仕事で出れないので放置。半年目に3日間くらい大家さんから大量の着信。びっくりして折り返すと「3日前に家賃3ヶ月滞納で部屋が強制撤去された(;o;)」と言われ自分は意味がわからなく、家賃きっちり払ってますよ？と言うと 「3ヶ月前に管理会社が変わって家賃を振り込む口座が変わった。その封筒を送っている」でも自分は家に帰っていないのでそんなもの見ていない。ラブホ隣ということもあってかポストにはガス等の請求以外にはピンクシラシの山ばかり。その中に紛れていたのか？？？「3ヶ月間未納となったので全て持っていかれた」と言われ部屋に戻ると荷物が全て撤去されすっからかん。滞納分は払わなくてはいけないので、この3ヶ月払い続けた家賃を返してもらい新口座に振り込もうと倒産したらしい旧管理会社へ返金の電話をかけると、「倒産していて業務に追われていてこちらからは確認できませんので返金はできないよ」ということを言われ、どんだけお願いしても「できない」と言われ。 結局旧に払ったのに新にも家賃を払うことになり…荷物もなくなり…おかしいと思いながらも激務でそんなことを考えている暇がなくその時は大出費に嘆くだけで終わりました。 これはやはり詐欺だったのでしょうか？マンションも大家さんもみんなグルの詐欺ってことになりますかね？ それとも口座変更の紙を見てなかった自分が悪いのか良かったら回答お願いいたします。
主人36才です。わたしは療養中のため、専業主婦をしています。 職業は外でのメンテ...
主人36才です。わたしは療養中のため、専業主婦をしています。 職業は外でのメンテナンス作業、肉体労働です。 年収は400万ほどですが、日給月給制の社員 勤続年数は7ヶ月(＋研修３ヶ月)です。 会社の福利厚生はあります 。 蓄えは100万円、あとは住み替えのため 今の一戸建て(古家なので土地のみの販売となると思います)の代金は購入後に売り、繰り上げ返済に充てたいと思っています。 中古マンション購入希望につき、初めての住宅ローンなのですが この場合でも銀行の審査は大丈夫でしょうか? また、おすすめの銀行などはありますでしょうか? 金額はマンション＋諸費用で1500万を考えております。 とりあえず今は、ネットでフラットの仮審査を申し込んだのみです。(返答まち中)
中古戸建について ずっと土地を探し、注文住宅を建てるという考えだったのですがな...
中古戸建について ずっと土地を探し、注文住宅を建てるという考えだったのですがなかなか良い土地に出会えず、一年経ってしまいました。 そんな時、ふと見つけた中古戸建なのですが立地が良く、土地としては最高です。 ただ建物は築25年ほど経っており、それなりに傷んでいるように思います。 値段はほぼ土地のみの値段だと思います。（この近辺では高い方、新築一戸建てが買える額） 今の考えは数年とりあえず住んでみて、解体し建て替えようという考えです。 ただそうすると物件のリフォーム費や数年後の解体費が嵩み割高かな？とも思い躊躇してしまいます。 中古戸建を買われた方、築何年ほどのものを購入し、リフォームにどれほどかけましたか？ ちなみに水周りは替えたいなと思っています。 また、リフォームされないで住まれている方はいますか？ 木造住宅は何年くらいが寿命でしょうか？ とにかく立地が気に入ったのでココでいい！という考えともしかしたら土地でいい所がでるかもと悩み中です…。 アドバイス、意見下さい。
コイン100枚です★ネット回線についてお教えください。 今現在、名古屋の中村区（...
コイン100枚です★ネット回線についてお教えください。 今現在、名古屋の中村区（一人暮らし）に住んでいます。 5月に引っ越したばかりで部屋自体にネット環境がありません。 今はWIMAXを使っていますが外でネットを使うこともないですし部屋にPS3もあるので オンライン対戦などもしたいので、部屋にネットをつなげようと考えています。 この地域は日赤病院の建て替えのおかげでスターキャットの設備が導入済みです。 5月頃のチラシに１２０Mの2年契約コースが月３６７５円とありました。 自分はネットだけつなげたいのですが、このプランよりもお得（安くて速い）はありますでしょうか？ 使い方は主にPCでのネット・動画観覧・動画ダウンロード PS3でのオンライン対戦 ＊パワプロ２０１１が出るのでオンラインが楽しみなんで・・・ です。初期費用も含めてのおすすめがあればお教えください。
新築賃貸マンション経営について勉強できる本を教えてください。 両親が賃貸マンシ...
新築賃貸マンション経営について勉強できる本を教えてください。 両親が賃貸マンションの大家をしており、建て替えを検討しています。 主要駅から徒歩圏内で、階数は5～8階で考えています。 その両親は不動産について特に知識があるわけではなく、 建築会社の言われるがままに話が進んでしまいそうで、 これを機会に私も知識を身に付けたいと考えています。 マンションの階数や構造、入居者のターゲットを どのように決めていけばよいかといったところから勉強していきたいです。 そこで、新築マンション経営に関する本を探しているものの なかなかそのような本が無いなと感じております。 本屋に行くと不動産投資の本が多くありますが、 中古アパート・マンションに関するものが多く、 新築でも2～3階といった低層のものばかりで あまり参考にならないのかなという印象を受けました。 「儲かる新築アパート・マンションの作り方」という本は読んだのですが、 他に何かおすすめの本・サイトがありましたらご教示いただけないでしょうか。