新築マンションの価格を値下げしてもらった際のデメリットを教えてください。 3500...
新築マンションの価格を値下げしてもらった際のデメリットを教えてください。 3500万円の新築マンションで値下げをお願いしたら、値下げをすると中古で売りにだすときに値段が下がって損になる と言われました。 中古で売るときは購入時の値段をもとに中古の値段（新築時の値段の何パーセント等）が決まるため、値下げするよりも同じ金額だけ諸費用を安くしてもらったり特典をつけてもらったりする方が得だと言われました。 実際その通りなのでしょうか？ 同じ部屋を同じ時期に売る場合、購入時の値段が安くなったらその分中古で売る際の値段も下がるのでしょうか。 またもしほかにデメリットがあれば教えてください。
新築の分譲マンションに住んでいます。 ファミリータイプの間取を選んだせいか、毎...
新築の分譲マンションに住んでいます。 ファミリータイプの間取を選んだせいか、毎日騒音に悩まされています。 お子さんが走る音や、暴れて遊んでいる音で ドドドドやドタドタと響いてきます。 管理会社からと、直接もお願いをしに行きましたが、 だめでした。 最終的にはうちに子供がいないから、音に慣れていないのでは？と、住人の方に言われました。 ここで相談したところ引っ越しをオススメされたので、引っ越そうと思っています。 子供を授ってるので、家を建てようとも思っています。 そこで手順として相談なのですが、マンションが売れるまで何も行動ができないものでしょうか。 主人は、住んでいる状態でマンションが売れる→賃貸に引っ越す→一軒家に住む の流れでいこうと言っています。 そうなると2回の引越しもあり手間が掛かるように思えるのですが… 子供が産まれるのでなるべく早く動いておきたいです。 ご助言お願いします。
新築分譲マンションに最近まで10年住んでいました 今は別のマンションを買って住ん...
新築分譲マンションに最近まで10年住んでいました 今は別のマンションを買って住んでいます。 前に住んでいたマンションを売るべきか貸すべきか悩んでいます。 売るなら値段が気になり、貸すなら今後継続して貸すことができるのか、という点が問題になってくると思います。 今売ってしまうか、貸すか、考えるためのアドバイスを何でもいいのでお願いします。
オーダーカーテンかイケアの既成カーテンか 新築マンションを購入し、カーテンつけ...
オーダーカーテンかイケアの既成カーテンか 新築マンションを購入し、カーテンつけたいのですが、オーダーカーテンとイケアのカーテンでは見た目や品質でかなり違いはありますか？（比べるとイケアが安っぽいとか…） カーテンレールが無い事と、リビングの窓の幅が340㎝あるので、オーダー（主にスミノエ）にしようと思っていましたが、先日イケアでカーテンを見ると、パネルカーテンがおしゃれで、しかも安い・・・。 子ども部屋もロールスクリーンすると一つが2500円程とか。 飽きたら取り替える事も出来るお値段も魅力的です。 かわいいし、安いし、予算も色々な物を揃えると厳しくなってきたので安いのはありがたいです。 ただ新築だし、カーテンで部屋の印象や高級感などかなり影響するとも聞きますのでどうしようか悩んでいます。 あと、イケアはレールも自分で取り付けないといけませんが、自分で穴を開けるのは少し勇気が入ります。 が、安くて見劣りもしなければやってみようと思います。 因みにオーダーカーテンで見積もってもらったら、カーテン2窓、シェード5箇所、工事費込みで23万円になりました。 半額以下にしてもらえたみたいで、かなり安くしてもらったと思います。 イケアが安くてもそこそこの見栄えだと、頑張って取り付けてイケアにしようと思いますが、オーダーとかなり見栄えが違うようであれば、オーダーにしようと思います。（一部でイケアにするのもあり）取り付けのリスクも伴いますし。 イケアとオーダー、どちらの方が良いでしょうか？ ご意見・アドバイスよろしくお願いいたします。
マンションを購入した場合の将来の相続について。 マンションの購入予定があるわけ...
マンションを購入した場合の将来の相続について。 マンションの購入予定があるわけではありませんが、将来マンションを購入するか、持ち家を購入するか考えていたらマンション購入について疑問が浮かんできました。 23歳女です。 購入前から老後の心配ですが、、 仮に30歳で一生住むつもりで新築マンションを購入した場合、長生きなら50〜60年住むかもしれないですよね？ もし子供は皆家を出ていて、自分も夫も亡くなったとき、そのマンションはどうなりますか？ 売りに出すにしても既に築50〜60年。 持ち家なら家を取り壊して土地だけ売却することが可能ですが、マンションの場合は取り壊すわけにはいかないのでそのまま売るしかないですよね？売れるのでしょうか？ 売れればそのお金を子供たちが相続できますが、売れなかった場合どう相続するのでしょうか。 売れるまで相続できないのでしょうか。 教えてください。よろしくお願いします。
新築マンションを購入するか、義両親の土地に新築一戸建てを建築するか…迷ってい...
新築マンションを購入するか、義両親の土地に新築一戸建てを建築するか…迷っています。旦那、私、娘（1歳）3人家族です。 迷っている点は、一戸建ての場合は田舎で不便なのと、目の前に義両 親の家があるという事。色々干渉されるのは多少覚悟していましたが、経験者様のご意見など聞くと少し離れて暮らした方がお互い幸せなのではないかと考えました。 そこで新築マンションを購入する事を考えたのですが、間取り的に理想的なものが今の所無く、好きに作れる一戸建てにした方がいいのかなぁ？と、本当に迷っています。 また子どもが小さいのでマンションだと騒音も気になります。 マンション購入した方、一戸建てを建てた方、皆様のご意見伺いたいです。
新築マンション購入した親戚。ローンが終わったら売る？ 築３０年のマンションなん...
新築マンション購入した親戚。ローンが終わったら売る？ 築３０年のマンションなんて売れるんですか？ 新築マンションを３０何年ローンで買った親戚がいます。 マンションを買った親戚が初めてなので色々聞いてると、 「ローンが終わったら売ればいいし」とか言ってたんですが、 ど田舎の築３０年以上のマンションなんて３０年後に売れるんですか？
新築のマンションについて 素人考えなのは分かっているのですが‥ 皆さんが今すぐ...
新築のマンションについて 素人考えなのは分かっているのですが‥ 皆さんが今すぐに買わないで、3年5年我慢してたら凄い値段が下がるのかなと思うのですが‥ マンションに限らずかもですけ ど‥ 皆さんが一緒になってというのは、無理なのかなとは思うのですが。 せめてマンションの全世帯半分が売れ残ったら 幾らぐらいの値下がりになるのでしょう。 予測でいいので、お時間あれば教えて下さい。 売る側からしたら、さすがに叩き売りには踏みきらないのでしょうか？ 答えの無い無駄な質問で、すみません。 都内まで30分 立地は最寄り駅から徒歩5から10分圏内 世帯数300戸 13階建て 平均販売価格5000万円 通勤途中にある築3年の3戸売れ残りが、持ち家あるので購入はしないのですが、気になったので。
今後販売価値の上がりそうな新築マンションを購入した場合中古で売る時プラスにな...
今後販売価値の上がりそうな新築マンションを購入した場合中古で売る時プラスになると思いますか？みなさんの実体験教えてください！
新築マンションの内覧会 普段モデルルームの内覧案内が来ても関心は薄かったのです...
新築マンションの内覧会 普段モデルルームの内覧案内が来ても関心は薄かったのですが、住んでいる自宅も古くなり住み替えを意識するようになりました。 居住地から駅に行く間にあった工場跡地やアパートの建て替えなどで新築のマンションが続々と出来ているので、最近気になって観るようになりました。 モデルハウスも出来てから時間が経過すると訪れる人もあまりいないので担当者がヒマ潰しのように案内してくれます。 ところが買い物帰りに時間があったので出来たばかりの内覧会場に行ったら、説明する人がいないとのことで極端ないい方ですが、ご予約されて下さいと帰されました。 そう感じたのは、ただ立っているだけの女性が４、５人もいたのです。 即決する人がいるかどうかは知りませんが、簡単な説明だけでもした方が感じ良くないですか？ これって、単に足元を見られたのでしょうか？ 普段着でそれも小奇麗とは言えない、靴はスニーカーだし女一人で買い物帰りに大きな荷物を持って入る場所ではないのでしょうか？ 後日、連絡しますとは言われましたが、売る方は慣れているので体よく断られましたか？ できれば、業者さんにご回答をいただきたいです。
新築マンションの購入を検討しています。 モデルルームの見学で気に入った駅近の新...
新築マンションの購入を検討しています。 モデルルームの見学で気に入った駅近の新築マンションの購入をしたいと思い、ローンの事前審査を申し込んでいます。 しかし、数日経って、本当に購 入してローンを組んでも、これから長期間払っていけるのか不安になってきました。 不動産会社の方は売るのがお仕事なので、もしかして無茶なローン計画でも背中を押されていたのではないかと心配になってきてしまい誰かに相談したいので、こちらで意見を聞かせてください。 現在30代独身の自営業者です。 今後結婚などの予定はありません。 購入予定の物件は駅近の新築マンション(50㎡)。 価格は3500万円。 年収は自営で年によって変化しますが必要経費を抜いて大体400万円ほど。 頭金で1000万円用意しました(＝ローン借入額2500万円) 諸経費は別途用意しています。 フラット35の固定金利を利用する予定です。 ボーナスはないのでボーナス払いはありません。 管理費、修繕費合わせて月々3万円(最大で4万円まで上昇) 同業の先輩からこれだと住宅費として(ローン＋管理費＋修繕費)約10万円になる計算だから生活がギリギリ過ぎないか？と言われました。 個人的に今まで賃貸家賃＋マンション購入資金分で10万円ほどの生活だったので、生活は変わらないと思うのですが、世間一般的に背伸びし過ぎなんでしょうか。 近場にいる相談相手は既婚者ばかりで、独り身でローンを払ってる方がいないのでいまいち参考になりません。 率直な意見をいただけると幸いです。 https://realestate.yahoo.co.jp/knowledge/chiebukuro/list/
マンション購入について質問させて ください。仮に30歳で新築を購入した 場合、寿...
マンション購入について質問させて ください。仮に30歳で新築を購入した 場合、寿命を仮に90歳としたら60年 住む事になります。管理が良ければ 住むには問題ないかもしれないですが 売るにしても、古すぎて売れないでしょうし 子供に負の遺産が残りますよね？ それが心配です。 築30〜40年で売り、それから賃貸で 暮らすにしても、それなら最初から賃貸で 住んでた方が管理費、修繕積立費、 固定資産税もかからないので お金の面で言えば得なのでしょうか？
新築マンションの申込みについて質問です。 先日、新築マンション(①とします)を見...
新築マンションの申込みについて質問です。 先日、新築マンション(①とします)を見に行きました。 部屋が無くなる可能性があるので、申込みだけでもして部屋を抑えて契約までに決めれば良い。 と言われ、一応①に申込しました。 (契約前までにキャンセルすればお金はかかりません) ですが、もう一軒検討している新築マンション(②とします)がありまして、本当はそちらの方が本命です。 ①もとても良かったのですが、主人との話し合いでも、やはり②が良いという結論に落ち着きました。 明日、その新築マンション②を見に行きます。 おそらく②に決まると思うのですが、 その際、①にも申し込みしている状態だという事を話しても大丈夫なのでしょうか？ もしくは、特に言わなくても大丈夫ですか？ 明日、②に申込みした後、①にはキャンセルの連絡をする予定です。 ①に申込しているから、②には申込できないというのでは大変困るのですが、どうでしょうか… ②が欲しいので…。 ご存知の方、ご教授ください。
新築マンションをオークション形式で売ることは認められていますか。 条件の良いマ...
新築マンションをオークション形式で売ることは認められていますか。 条件の良いマンションでは抽選になることもよくあると聞きます。ならば抽選ではなくオークション形式にした方が、より高く売れるのにと思います。しかし、耳にしたことがありません。中古ではなく新築でセコのような売り方は認められていますか。法的規制で出来なかったりするのでしょうか。
新築未入居マンションを売る場合、どのくらい損をするものですか？ 今年の４月入居...
新築未入居マンションを売る場合、どのくらい損をするものですか？ 今年の４月入居でマンションを購入し、非常に気に入って購入した物件なので、入居を楽しみにしていました。 しかし、想定外の転勤を言い渡され、家族一同途方に暮れています。 家を買えば転勤になると言う噂は本当だったんだなと。 サラリーマンなので基本人事に逆らうことは出来ず、異動するしかありません。 そこで、４０００万で買ったマンションなのですが、今未入居で売りに出すとすれば、だいたいどれくらいで売れる物なのでしょうか。 条件によっては違うと思いますが、即日完売した人気物件ではあります。 ２３区内です。 未入居のまま人に貸した方がいいのでしょうか。 なんとなくの情報でも良いので、詳しい方アドバイスをお願いします。
新築より中古の家を勧めてくる義母がウザいです。 当方夫婦共に20代、子供が二人お...
新築より中古の家を勧めてくる義母がウザいです。 当方夫婦共に20代、子供が二人おります。 家を検討しているのですが(と言っても資金の問題もあり数年後になりそうです)やたら義母が「家は広い方がいいよ！」と言って中古の家を勧めてきます。 現に義父母達は数年前に中古の広い家を購入し、数百万かけてキッチン、リビング、風呂場等をリフォームして住んでいます。 が、私の考えは中古より新築に住みたいですし、建て売りかできれば注文住宅が理想です。 義母の言いたいことはわかります。 新築で狭い家を買うより、同じ金額を出していい立地にある中古の広い住宅を買ってリフォームしたらいいと考えているようです。 売るときも、高い値で売れると。 が、義母達の年齢で広い家を買った所で子供達はこれから巣だって出ていく(出ていった)のに何故広い家に住む必要があるのでしょうか？ それに年齢がいけばいくほど家が広いと掃除が大変だと思ってしまいます(^^; そういう価値観の違いもあるのに、自分の意見をやたら推してくるとイライラしてしまいます。 むしろ、反発したくなって余計に中古に住みたくなくなります。 義父は長男なので、将来的に義父の親を呼んで一緒に住むことを考えている為大きい家を購入したのでしょうか？ そして、私達も広い家を買って将来的に義父母が私たちと一緒に住むことを考えて広い方が良いと言っているのでしょうか？ 考え過ぎですか？(^^; お金を出してくれる訳でもないのに、家は夫婦や子供の問題であるのにも関わらず、いちいち口出しされるのがうっとおしいです。 ご意見よろしくお願いします。
【至急です！】 新築マンション購入か戸建て（家+土地）かものすごく悩んでいます...
【至急です！】 新築マンション購入か戸建て（家+土地）かものすごく悩んでいます。 検討しているマンションは、愛知県三河安城駅近くの立地で最上階（15階）の中部屋（3LDK、22.73坪）で4288万+諸費用約220万＋家具家電等の初期投資約300万。 更に修繕費・管理費・駐車場2台・インターネット・固定資産税・火災保険が30年で約2130万くらいになる計算です。 これら全部合わせて30年で、約6897万くらいになると予想しています。 戸建ての場合は、検討しているのは愛知県碧南市の碧南中央駅近くの物件で、家（一応大手ハウスメーカー、35坪）＋土地（46坪）で4920万＋諸費用約80万＋家具家電等の初期投資約100万。 更に戸建てでもリフォーム等必要になるはずなので、修繕費500万くらいと予想＋管理費や駐車場は無料＋インターネット約216万＋固定資産税約300万＋火災保険約45万（鉄骨）が30年で約1061万くらいになる計算です。 これら全部合わせて30年で、約6161万くらいになると予想しています。 30年後にみたときの金額の差は確かにありますが、先の事は正直何が起こるか分からないし結局どちらにしても同じ金額になるのかなーなんておもってみたり、、 どちらがベストなのか、どうしたらよいのか分かりません。 マンションの場合はその時の状況や経済状況によるが移住し終の住処として戸建てを購入したいなーとも思っています。無理ならこのマンションに永住です。 ちなみに、 夫32歳、会社員、年収650万（今後も上がっていく可能性は大） 妻31歳、専業主婦（専門職の資格を活かして扶養内で働く予定） 子供はまだいないが1〜2人希望している。 総貯金額1700万。 どちらがよいと思いますか？ 何でもよいので、ご意見、アドバイス、知っていることなどなど教えて下さい。 宜しくお願いします！
マンションの購入について。 マイホームの購入を検討中ですが異動がある職業柄、貸...
マンションの購入について。 マイホームの購入を検討中ですが異動がある職業柄、貸しやすいマンションを考えています。 営業マンから異動があってもすぐに売るのは損だから4、5年貸してそれか ら売ってもいいのでは。と言われました。 売却までは考えてなかったので、その場では聞き流してしまったのですが、なぜすぐ売るのが損になるのでしょうか？5年別の人が住んでまた綺麗にして、2度も仲介と宣伝費と時間をかけるのも得にならない気がするので貸すなら貸して、売るなら早めに売ってもいい気がしましたが…素人の浅知恵でしょうか。 また貸す、売る場合でも頭金を多く払って問題はあるのでしょうかでしょうか。 営業マンが頭金抑えておいた方がいいような口振りだったので気になりました。 わかる方教えてください。
新築マンションの手付金についてです。 マンションを契約時ににマンション価格の５...
新築マンションの手付金についてです。 マンションを契約時ににマンション価格の５～１０％とい手付金を支払うのは必ずなのでしょうか。 すぐに現金が用意できない場合はマンションの購入は無理ということになってしまうのでしょうか。来年完成のマンションなので購入となれば２・３か月で現金が用意できないといけないですよね。マンション購入時の住宅ローンは問題ないでしょうとはいわれましたが、手付金がちょっと難しそうで。 ちなみに既に入居済の新築マンションを購入する場合は申込金を支払って、住宅ローンの申し込みの手続きに入るのでしょうか。 よろしくお願いいたします。
新築のマンションを買って中古マンションとして売る場合の価格 2200万円だったマン...
新築のマンションを買って中古マンションとして売る場合の価格 2200万円だったマンションを10年後の2013年に1700万円で売っている中古マンションを内見しました。 10年で500万円の値引きです。 1年50万円の家賃として1ヶ月41600円で住んでいたことになります。 ところがその物件は実際に10万円の家賃で出されている物件です。 2200万円-（10万円×12ヶ月×10年）＝1000万円なので、 きれいに使っていた場合は1200万円前後で売っていたら、 こちらも買う気になるのですが。 部屋は壁紙ははがれているし、コンロもこげこげ、扉についているゴムの部品がこわれていました。 それでその分を合わせても1700万円だと言うのです。 実際に契約までいった方が2名いたそうですが、ローンの審査で落ちたそうです。 そうしたら、自分が2200万円のマンションを買い、10年後に1700万円で売ることはできるのでしょうか。 もしそうしたら家賃を節約することができますが？ 実際このようなマンションの売り方で売買は成立するのでしょうか。
新築マンション買い替えの現在住んでるマンションの売却について。 新築マンション...
新築マンション買い替えの現在住んでるマンションの売却について。 新築マンションに買い替える予定です。 現在住んでいる中古マンションは残債がない状態ですが売却を依頼するのは 新築マンションのデベロッパーに依頼しないといけない決まりはありますか？ 話しを進めようとしてもすごい安い値段で設定しようとしてさっさと売りたい 感じを見受けられます。 一応担当者に聞くとマストではなさそうですが他の業者に依頼したら今後の対応に 影響が出そうな気がして悩んでます。 詳しい方よろしくお願いします。
新築マンション購入に関する疑問 現在、築浅の中古マンションの購入を検討していて...
新築マンション購入に関する疑問 現在、築浅の中古マンションの購入を検討していて、物件をネット上で検索しています。 郊外の方になると、中古と同等の価格で新築マンションも売られているのを数軒見つけました。 今月末から入居開始のマンションで、残り２戸と表示されている新築マンションを見つけたので、オープンルームへ説明を受けに行ったところ、１戸は予算外、１戸が中古と同等額でしたが要するに「広告用物件」なので、月末頃に抽選になるとの話、しかもマンション中最も条件の悪い部屋で、「なるほど」と思いました。 別の地域でも「即入居可」と書かれた新築マンションで、空いている部屋が6戸あると表示されている物件を見つけました。 購入の相談はオープンルームへ、と案内があります。 このように新築マンションの場合、売れ残り物件らしきものでも、現地の空いている部屋を見せてくれるのではなく、あくまでもオープンルームで説明の後、抽選などになるケースが多いのでしょうか？ 事前のローン審査は通っているので、申し込みから契約までさほど時間は掛からないと思うのですが、新築を購入する場合は中古と違う場合がありますか？ なお、新築と中古の違いについてはネット上に出ている内容を読んだので、おおまかに理解しています。
夫が私に黙って投資目的で新築ワンルームマンションを購入していました・・・。 私...
夫が私に黙って投資目的で新築ワンルームマンションを購入していました・・・。 私がこの事実を知っていることはまだ夫は知りません。どうすればいいのか、誰に相談していいかもわからず悩んでいます。 人生の先輩方のお知恵を拝借したく投稿いたしました。 カテゴリ違いでしたら申し訳ありません。 超長文ですがどうぞ宜しくお願いします。 入籍したばかりの30代夫婦です。 現在は夫が4年前に35年ローン(金利1%弱)で購入したマンションに住んでいます。残債23M程、月々の支払いは7万円です。 2ヶ月程前 「今日マンション投資の勧誘を受けた。奥さんにも一度相談してみてと言われたが、そんなうまい話があるわけない。相談するまでもないと思ったから断った。知り合いの弁護士にも聞いてみたけど、僕の考えは間違ってなかったよ」と彼から聞きました。 その時は「そりゃそうよねー。簡単に儲かるならみんなやってるよね」なんて聞き流していました。 しかし、先月くらいから某不動産投資会社や、弁護士事務所、保険会社から立て続けに夫宛に封書が何通か届きました。 嫌な予感がしましたが、夫が仕事でいらいらしている時期でもあり、私自身もどう切り出していいかわからず、冷静に話ができないだろうと考え、何も言いませんでした。 そして今日、彼が仕舞い込んでいる書類を見ました。 やはり別の銀行(ノンバンク?クレジット系?)から35年30Mのローン(金利2.3%)を組んで1Rマンションを購入していました。 勧誘の際に使われたであろう投資効果シミュレーション等資料もありました。税金対策、一括返済での大幅な利回りというスキームでした。 ネットでちらっと調べるとやはり新築マンションの投資は何も知らない素人が犠牲になり不動産会社だけが儲かる仕組みのようで、不安が出てきました。 また、彼が私に嘘をついてマンションを購入し隠していたこと、新生活がスタートしたばかりなのに新たに大きな借り入れができてしまったことがショックでした。 これはあくまでも推測ですが、不動産投資を最初に薦めたのは知り合いの弁護士か誰かじゃないかと思います。 彼はお人よしというか見栄っ張りなところがあり、例えば、自分がこれが食べたい、こんなものが欲しいと思ってお店へ行くのではなく、昔からの知り合いの売り上げに貢献したいからとか、その人から買ってあげたいとか、そういう考え方をよくします。 それで自分が多少犠牲になっても自分がお世話になった人がハッピーになって欲しいと思うようです。人から嫌われたくない思いが強いのかな？ ありがたいことに今は食べるものに困ったり、すごく切り詰めて生活していかないといけないという状況ではありません。 また、彼自身自覚はないようですが、私から見たらお金に恵まれているというか、お金に困ったことがない人生を歩んできています。かといって贅沢できるほどの年収でもありません。 年内に挙式も控えていますし、将来は子どもも欲しいと思っています。 私にも「ケチケチする必要はないけど、何があるかわからないから出来るだけお金は貯めていって欲しい」と言います。 今すぐ離婚したいとか、この一件で彼を嫌いになったというわけではありません。書類を勝手に見た私も悪いと思います。 私がこの事実を知ったことを彼に話すべきか、しばらく知らん顔するか、話すならどう切り出せばいいか、もしくは話さずに、親や弁護士に相談して不動産や債務の処理の方法を考えるのがいいのか、妻としてどうすればいいかご教授いただけないでしょうか。 そこまで心配するほどのことではないのなら知らぬ顔をしていたいというのが本心です(泣) でも事実を知ってしまい、このモヤモヤした気持ちのやり場が無く質問した次第です。宜しくお願いします。 乱文失礼しました。最後までお読みいただきありがとうございました。
新築、中古マンションの購入を考えております。 コロナショックで不動産価格が安く...
新築、中古マンションの購入を考えております。 コロナショックで不動産価格が安くなると予想して 一年後？ わからないですが 購入にはいい機会だっと思うので 住居用、投資用に考えていて、値段が高くなったら売ることも考えています 無知でこれから勉強しますが、アドバイスお願いします。
新築マンションのリフォームと資産価値について 来年、夫の転職に合わせて都内から...
新築マンションのリフォームと資産価値について 来年、夫の転職に合わせて都内から夫の地元に引っ越す予定で、先日新築マンションを契約しました。 私は入居前に、以下の2点のリフォームを希望しています。 ・キッチンの食器棚の造作 ・リビングと洋室の間の壁に室内窓を設置（リビングの幅・掃き出し窓が狭めなので、隣の部屋と視覚的につなげたいと思っています） どちらもマンションの有償オプションではなく、引き渡し後にリフォームする予定です。 しかし夫は、せっかくの新築なのに、手を加えたら資産価値が落ちるのではないかと懸念しているようです。 夫の転職先は転勤はないので、基本的には永住を考えています。 ただ、市内に住む夫の両親の家の近くに2〜3年後マンションが建つ予定で、条件によってはそちらへの買い替え、住み替えも想定しているようです。 まだ情報が出ていないので、どれぐらい可能性があるかは分からないのですが…。 そこで質問なのですが、以上のようなリフォームを行った場合、次に売る時に売りにくくなる、安くなるということがあるでしょうか。 詳しい方、経験のある方がいらしたら、ぜひ教えていただきたいです。 よろしくお願いします。
夫婦2人、子供1人家族です。 今マンションを購入(新築・中古問わず)し、将来的に子...
夫婦2人、子供1人家族です。 今マンションを購入(新築・中古問わず)し、将来的に子供がここには住まない、また買い手も付かないとなった場合、このマンションはどうなるなるのでしょうか？ ・ 所有権だけ手放すことができる(いくぶんか費用負担は有るとして) ・手放すことはできず、固定資産税・管理費・積立金の支払を続けていかないといけない
新築分譲マンションの購入で悩んでいます。 現在名古屋市港区に住んでいます。 入...
新築分譲マンションの購入で悩んでいます。 現在名古屋市港区に住んでいます。 入学前の男・女の子がいます。 夫婦ともに正社員です。 広さは同じとします。 Ａのマンション ３０００万以下 港区 小学校は、保育園と同じ学区 津波の被害がこわい ６階以上の住居 治安があまりよくない Ｂのマンション ４０００万くらい 瑞穂区(区役所か運動場あたり) ２階以上 全く土地勘がない けど、人気エリア やはり、６階以上でも港区はやめた方がいいかな・・・ 住んでいて、そんなに治安が悪いと思ったこともないのですが ２０年位すめればいいかと思っていて 手放すことも考えると、港区だと、地震がなくてもタダ同然になりそうな気もしますが 購入価格も１０００万円以上違っているのでいいかな・・・ 皆様ならどちらにされますか？
マンション買い替えについて相談 都内品川区内でローンの無い書斎として使っている...
マンション買い替えについて相談 都内品川区内でローンの無い書斎として使っているマンションの一室(3LDK)を耐震強度不安と間取りが理由で買い替えようとしています、先に買う資金の余裕はあります、売り物件少なく妻は先に売ろうと言い出しています。 買うのが先か売るのが先かどちらがよいか、先に売ると賃貸に仮住まいなど余計な経費がかかり損だと思うのですが、今、相談している不動産屋はどちらもメリット、デメリットがありどちらとも言えないとの返事で妻の依頼もあってか仮住まいの賃貸物件を案内してきます。 買い替えを急がなくてはならない状態にはありません。 先に売るメリット教えて下さい。
東京都内で新築マンションの購入を考えています。 手放す時の販売価格を考えて買い...
東京都内で新築マンションの購入を考えています。 手放す時の販売価格を考えて買いたいと思っているのですが、友人に「実際に売る時には、例えば３階と（最上階ではない）８階では売却価格は殆 ど変わらないよ」というアドバイスを受けました。（階層よりも、物件自体の駅からの距離やマンションメーカー、規模、周辺環境の方がずっと大事とのこと） 当然新築マンションを買う場合には、価格に10％くらいの差があります。マンションですから、この差は馬鹿にできません。 この友人のアドバイスは事実でしょうか？ どなたか実務に詳しい方、ぜひご教示ください。
マンションを買おうと思っています。 独身主義者なので結婚しないため、広さはそこ...
マンションを買おうと思っています。 独身主義者なので結婚しないため、広さはそこまでこだわりはありませんが、50平米以上で住宅ローン減税の対象物件にするか、50平米以下で安い物件にする か、迷っています。 住宅ローン減税が使えるとなると、数百万、お得だと聞きましたが、 売る時も、50平米以上の物件の方が高く売れるもなのでしょうか？ 将来的に売る可能性も考えたいので気になります。 アドバイスお願いします！！
新築賃貸マンションか新築定期借地分譲マンションか。 立地は同じです。 (両物件が...
新築賃貸マンションか新築定期借地分譲マンションか。 立地は同じです。 (両物件が隣) 賃貸は月々７万円、定期借地分譲マンションは２５００万円。 ４階建て外観はそんなに変わりません。 （定期借地は新築物件なので最長５０年住むこと可能。） これってローンでも定期借地分譲マンションのほうがお得ですよね。 分譲マンションは5年後に引っ越した場合売ることが出来ますが 賃貸は売ることは出来ません。
例えば、新築のマンションを５千万円で購入したとします。 １０年住んでから、もし...
例えば、新築のマンションを５千万円で購入したとします。 １０年住んでから、もし売る場合にはだいたいどのくらいの相場で 売ることができるのでしょうか？ おしえてくださいm(_ _)m
マンション売るべきか迷ってます。 15年前に購入したマンションですが、立地が良い...
マンション売るべきか迷ってます。 15年前に購入したマンションですが、立地が良いため、現在でも購入額の1.2倍で売れるようです。 もし、その額で売れたら、ローン残高払っても1,500万くらい余るので、売った方が良い気もします。 売った後にどこに住むのかなども考えないといけませんが、皆さんならどうしますか？
新築マンションの価格表示について。 パンフレットで「3500万円予定～8000万円予定...
新築マンションの価格表示について。 パンフレットで「3500万円予定～8000万円予定」と書かれている新築マンションのモデルルーム見学に行ってきました。 3500万円であれば返済できること、新型コロナウィルスの影響で価格が落ちるかも？という淡い期待も持って話を聞いてきたのですが、価格表に記載されていたのは、最低でも4000万円でした。 初めから4000万円と書かれていれば3時間もかけてモデルルーム見学に行くこともなかったですし、検討もしませんでした。表向き安くみせかけ集客と購買欲を煽り、予算よりも高い値段で売るというのはディベロッパーの常套手段なのでしょうか。
新築マンション購入について 新築マンションの購入を検討しています。アドバイス頂...
新築マンション購入について 新築マンションの購入を検討しています。アドバイス頂きたいのは角部屋にするかどうかです。 間取りは中住戸のタイプの方が使い勝手が良いように感じる作りです。ただ将来的に売る事までを考えると、使い勝手が落ちても角部屋の方が良いのかなと考えています。金額的には角部屋の方が200万円程高いです。今までアパートの角部屋でしか暮らした事がないため、実際の中住戸の感覚やメリット・デメリットがわかりません。単純に２タイプの比較、経験論でもけっこうですので良きアドバイスお願い致します。
新築一戸建ての購入について。 そろそろ一戸建て、又はマンションを購入したいなと...
新築一戸建ての購入について。 そろそろ一戸建て、又はマンションを購入したいなと考えています。 場所は荒川区です。 不動産の話では、コロナの影響で価格が下落しており、今が1番買い 時だと教えてくれました…が、それは本当なんでしょうか？ ネットで調べてもその様な話は出てきませんし、早く購入した方が得だからと言う理由でしつこく不動産から連絡が来て困っています。
マンションか戸建てか 賃貸を払い続けるよりは買ってしまって売却できれば結果得を...
マンションか戸建てか 賃貸を払い続けるよりは買ってしまって売却できれば結果得をするのでは？ という考えから住宅の購入を検討しております。 実家が地方にありますので将来の売却も見据えております。 新築マンションは売る際に購入時からの値下がりが大きくなるようなので 中古（築浅、駅近）で検討しています。物件もいくつかみています。 売るという点だけ考えると駅近のマンションがいいと思います。 ただ地方の人間なのでやっぱりマイホーム、戸建てに憧れがあります。 20年も住めば家の価値はなくなると聞きます。 ただ土地の値段は残るとも聞いています。 駅から20分以内の戸建てに20年住んだ場合。売る際の需要はあるのでしょうか。 土地だけでも売れるもんでしょうか。 考えているのは東武東上線沿いの物件です。 和光、朝霞、志木、新座あたりです。20年後に売れますかねぇ。 また3,500～4,000万くらいの物件で20年後いくらくらいになるでしょうか。。。 条件は上記の街で最寄り駅20分くらいの立地。土地だけでもどれくらい価格が残るでしょうか。。。 20年後、買ったときより売れたときの価格差が2,300万くらいで住めば賃貸に住み続けるのとトントンにはなるという計算はしています。 それでもやっぱマンションですかねぇ。
マンション、売るか、賃貸にするか よろしくお願いします。 この度両親の新築する...
マンション、売るか、賃貸にするか よろしくお願いします。 この度両親の新築する家に移住することになりました。年末ごろの予定です。土地も建物も両親名義ですのでうちからはお金は出さな くてよいとのことです。いずれ相続税がかかることになるのは理解しております。 現在築6年の分譲マンションに夫婦と子ども3人の5人で住んでいます。 購入時は5000万でした。ローン残債が2200万ほどあります。複数の会社に売却査定を出したところ人気地区で待っている人が多いとのことで4800〜5200万の査定でした。 現在月々ローンは14万強（あと13年。元金均等返済のため少しずつ減る予定）、それに加えて修繕積立金が18000円、駐車代15000円支払っています。 新居もわりと近くですので、引っ越し後は今後もう2度とこのマンションに住む予定はありません。 そこで、マンションを売却するのと賃貸物件にするのとではどちらがオススメでしょうか。賃貸ですと相場は20万強です。 よろしくお願いします。
来年6月から2500万円で購入した駅前の新築マンションに入居予定です。 現金で購入...
来年6月から2500万円で購入した駅前の新築マンションに入居予定です。 現金で購入予定です。 ただ日当たりが悪く、部屋が足りないことに不満があり、すぐ近くにある築24年の中古マンションにひかれてます。 この中古マンションを買うとしたらどういう方法がオススメですか? 中古マンションはフルローンしかありません。 新築マンションをすぐ売るのと、賃貸にするとどちらがオススメですか? 新築マンションは管理費1万円、修繕費5千円位で賃貸にすると9万円位です 中古マンションは管理費1万円、修繕に1万円位です
来年6月から2500万円で購入した駅前の新築マンションに入居予定です。 現金で購入...
来年6月から2500万円で購入した駅前の新築マンションに入居予定です。 現金で購入予定です。 ただ日当たりが悪く、部屋が足りないことに不満があり、すぐ近くにある築24年の中古マンションにひかれてます。 この中古マンションを買うとしたらどういう方法がオススメですか? 中古マンションはフルローンしかありません。 新築マンションをすぐ売るのと、賃貸にするとどちらがオススメですか? 新築マンションは管理費1万円、修繕費5千円位で賃貸にすると9万円位です 中古マンションは管理費1万円、修繕に1万円位です
新築マンション買ったのに1年間限定の転勤になりました。 賃貸に出すか、売るか、...
新築マンション買ったのに1年間限定の転勤になりました。 賃貸に出すか、売るか、契約破棄するか、どれがオススメでしょうか？ 転勤は海外での勉強の為で、1年したら戻るのは間違いありません。 前任者もみん な戻ってます。 マンションは4月に完成予定です。 私が転勤になると誰も住みません。 契約金？を200万円いれています。契約破棄の場合はこれが没収です。 気に入って買ったマンションなので1年後に戻ってきたら住みたいです。 ただ、新築を賃貸に出して汚されて戻ってくるのも嫌だなあと。
新築マンションを購入→結局入居することなく売られた方いますか？ （もしくは入居...
新築マンションを購入→結局入居することなく売られた方いますか？ （もしくは入居後住み替えした方） 関東圏の大規模な新築マンションの契約を1年前にして頭金は支払い済みです。完成は来年の春で、全戸完売済みです。しかし思いがけず、マンション完成と同時期に家族が増えることになり、購入予定の部屋では将来的に住み替えが必要になると思っています（入居後10年以内くらい）。 個人的には早く落ち着いた生活をしたいという希望があり、住み替えが必要と分かっていて入居するのは手間に思いますし、金銭的にも可能ならば今のうちに売ってしまったほうが痛手が少ないのでは？と思っています。 皆さんだったらどうしますか？？ 私自身、ド素人なので今売りに出すことが出来るのか等もわからないし、どういう手順を踏むのかもわからなく・・・果たしてどんな選択があるのかも見えていない状況です。 この状況（入居せずに売る）でのメリット・デメリットはなんですか？ 経験談や、詳しい方のアドバイス頂けると助かります。
現在賃貸に住んでいます。3500万ほどの新築マンションか中古戸建を購入しようか悩...
現在賃貸に住んでいます。3500万ほどの新築マンションか中古戸建を購入しようか悩んでいます。 将来は実家に入るので、生涯住む可能性は低いです。ですが、買っておけば売るか貸せると思うので 、持ち家あったほうが結果的にはお得でしょうか。
不動産売買について質問です。 新築マンションで不動産業者Aから買い主Bとの間です...
不動産売買について質問です。 新築マンションで不動産業者Aから買い主Bとの間ですでに売買契約成立済み。仲介でBがCに売るというのは可能なのでしょうか？まだ物件は完成しておらずそもそもB 名義になっていません。どなたかご教示宜しくお願い致します。
マンションの売却について質問です。 新築マンション購入後離婚し、収入の約半分が...
マンションの売却について質問です。 新築マンション購入後離婚し、収入の約半分が住宅ローンで、売ることを考えています。 住宅ローンは滞納なくぎりぎり払えてはいますが、購入金額から売却 金額を差し引いた金額は一括返済になりますか？ 普通に売りに出すのと任意売却では全然違うのでしょうか？ 引っ越し費用も家のリフォーム費用もなく、転居した家の家賃もとなるととても生活できないので、ぎりぎりでも払えてる以上は今生活できているなら何とか残すほうがいいのか、いずれ破綻するなら少しでも築浅の方が高く売れるから今より苦しくなっても売った方がいいのか悩んでいます。 築5年、ローン返済残り30年あり、元金はほとんど減っていません。
マンションの 売る出し時の価格を 調べる方法ありますか？ 中古のマンションが 売...
マンションの 売る出し時の価格を 調べる方法ありますか？ 中古のマンションが 売りだし時 いくらか知りたいです
新築分譲マンションに住んで2年。 今、中古のマンションに引っ越そうか考えていま...
新築分譲マンションに住んで2年。 今、中古のマンションに引っ越そうか考えています。 現在のマンションは3400万円でローンをくんで毎月とボーナスに返済中。中古マンションは2000万円弱です。 マンションからマンションに移り住むことは可能でしょうか？そもそも手続きといいますか、どうしたら良いものか全く無知で。。m(__)m この場合は借り換え？になるのでしょうか？ローンはどうなるか等色々教えていただきたいです。 よろしくお願いいたします。
マンション購入について。 家族構成:私30歳、妻30歳、子供０歳。 職業:私営業(全国...
マンション購入について。 家族構成:私30歳、妻30歳、子供０歳。 職業:私営業(全国転勤あり)、妻現在専業主婦 年収:手取り500万(内ボーナス160万) 貯金:1000万 現在、都内で賃貸マンションに住んでおりますが、不具合(耐震に不安、水漏れ、異臭等)が多く、引っ越しを検討中です。 賃貸よりも、購入して、転勤時に売却する方がコストがかからないのでは？とのことで購入も視野に入れて検討していた所、 6000万の新築マンションを妻が大変気に入り、絶対ここに住みたいと主張中。 一度は断りましたが、交渉により5600万に下がったため購入できると主張中。 不安要因 ①月々のローンの返済 ②売却時の価格 不動産屋のセールストークでは、この地区では必ず買い手がつく。5年～10年であればローンの残債以上の値がつくとのこと。 購入に際してデメリットは一つも無い。とのこと。 私自身非常に無謀な計画だと感じておりますが、妻は毎日朝～夜までマンションの話しかしない状態です。 第三者の眼から見ていかがでしょうか？