新築マンションの購入を検討しています。 モデルルームの見学で気に入った駅近の新...
新築マンションの購入を検討しています。 モデルルームの見学で気に入った駅近の新築マンションの購入をしたいと思い、ローンの事前審査を申し込んでいます。 しかし、数日経って、本当に購 入してローンを組んでも、これから長期間払っていけるのか不安になってきました。 不動産会社の方は売るのがお仕事なので、もしかして無茶なローン計画でも背中を押されていたのではないかと心配になってきてしまい誰かに相談したいので、こちらで意見を聞かせてください。 現在30代独身の自営業者です。 今後結婚などの予定はありません。 購入予定の物件は駅近の新築マンション(50㎡)。 価格は3500万円。 年収は自営で年によって変化しますが必要経費を抜いて大体400万円ほど。 頭金で1000万円用意しました(＝ローン借入額2500万円) 諸経費は別途用意しています。 フラット35の固定金利を利用する予定です。 ボーナスはないのでボーナス払いはありません。 管理費、修繕費合わせて月々3万円(最大で4万円まで上昇) 同業の先輩からこれだと住宅費として(ローン＋管理費＋修繕費)約10万円になる計算だから生活がギリギリ過ぎないか？と言われました。 個人的に今まで賃貸家賃＋マンション購入資金分で10万円ほどの生活だったので、生活は変わらないと思うのですが、世間一般的に背伸びし過ぎなんでしょうか。 近場にいる相談相手は既婚者ばかりで、独り身でローンを払ってる方がいないのでいまいち参考になりません。 率直な意見をいただけると幸いです。 https://realestate.yahoo.co.jp/knowledge/chiebukuro/list/
新築のマンションなのに、こんなにも 上の階の住人の足音が！ まだ出来て間もない ...
新築のマンションなのに、こんなにも 上の階の住人の足音が！ まだ出来て間もない 12階建ての新築のマンションです。私は8階に住んでいます。 賃貸マンションですが、都心にある 誰もが知る大手不動産会社のマンションです。 もちろん内見してこのマンションに決めて、ここに引っ越してきたのですが、内見は30分ほどこの部屋の間取り、陽当たり、そして騒音などもチェックし、特に問題無さそうだったため、ここを契約し住み始めて今1週間です。 上の階、私の部屋のすぐ上に住む住人の足音が凄いのです！ 今、新型コロナウィルスのため、平日でも自宅から仕事することが多いのですが、 昼夜を問わず、上の住人の、ドスン、ドスン、ドスン という足音が本当にうるさく響くのです。 まさか上の階の部屋から、こんなに音と振動がするとは思ってもおらず、早朝から深夜2時頃まで、毎日、ドスン、ドスン、ドスン という足音。 普通に歩いていて、そんなに、ドスン、ドスン、ドスン と歩くものだろうか？ そんなに部屋を歩き回る必要があるのか？ いったい、どういう生活をしているのか？ と不思議でならず、上からの音と振動で頭痛がし出しました。 このマンションの管理会社の担当者に言っても、生活音なので…と注意すらしてくれず、仕方なく、とても低姿勢で丁寧に、「～ 静かに歩いていただけますでしょうか… 」といった内容の手紙を上の階の住人のポストに入れましたが、全く状況は変わらず。 今、この知恵袋で書いている今も、上から、ドスン、ドスン、ドスン と歩く音がします。 上の階の部屋の上の階にも住人が住んでいるのだし、下に住人が住んでいるのだから静かに歩かなければ、なんてことは微塵も思わないのだろうか？と理解ができません。 新しい最近できたマンションでも、上の階の部屋の住人が ドスン、ドスン、ドスン と歩く音がこんなにするものなのでしょうか。 それとも、かかとで、ドスン、ドスン、ドスン と歩く住人の下の部屋に住んでしまった私が ついていないのでしょうか。 また、対処方法、解決方法があれば教えてください。 （因みに、管理会社はこれ以上は何もしてくれないです）
新築マンションを購入するか、義両親の土地に新築一戸建てを建築するか…迷ってい...
新築マンションを購入するか、義両親の土地に新築一戸建てを建築するか…迷っています。旦那、私、娘（1歳）3人家族です。 迷っている点は、一戸建ての場合は田舎で不便なのと、目の前に義両 親の家があるという事。色々干渉されるのは多少覚悟していましたが、経験者様のご意見など聞くと少し離れて暮らした方がお互い幸せなのではないかと考えました。 そこで新築マンションを購入する事を考えたのですが、間取り的に理想的なものが今の所無く、好きに作れる一戸建てにした方がいいのかなぁ？と、本当に迷っています。 また子どもが小さいのでマンションだと騒音も気になります。 マンション購入した方、一戸建てを建てた方、皆様のご意見伺いたいです。
新築マンションの価格について 都内の新築マンションを購入を考えているのですが、...
新築マンションの価格について 都内の新築マンションを購入を考えているのですが、まだ公に販売される前から価格を含め担当者と話してました。 その値段より、スーモで700万低い値段で載って ました。同じ部屋番号です。 まだ契約前です。 スーモの掲載が間違っているとかありますか？ それとも、頭金をそれなりにはもっているので、高い値段で売りつけようとされてるんですかね？ 詳しい方教えてください。マンション販売に携わってる方とかからできればお聞きしたいです。 またコロナの影響で、今後マンション価格もさがると思いますか？
新築のマンションか、土地を探そうと思っています。とくに急いでいなく、1〜2年後...
新築のマンションか、土地を探そうと思っています。とくに急いでいなく、1〜2年後くらいまでに引っ越せたらな…と思っているのですが、建築予定のマンションがあるかどうかは、現地の不動産を巡れば分かるのでしょう か？ 何も分からないので、どんなことでもアドバイス頂けたら嬉しいです。
新築の分譲マンションに住んでいます。 ファミリータイプの間取を選んだせいか、毎...
新築の分譲マンションに住んでいます。 ファミリータイプの間取を選んだせいか、毎日騒音に悩まされています。 お子さんが走る音や、暴れて遊んでいる音で ドドドドやドタドタと響いてきます。 管理会社からと、直接もお願いをしに行きましたが、 だめでした。 最終的にはうちに子供がいないから、音に慣れていないのでは？と、住人の方に言われました。 ここで相談したところ引っ越しをオススメされたので、引っ越そうと思っています。 子供を授ってるので、家を建てようとも思っています。 そこで手順として相談なのですが、マンションが売れるまで何も行動ができないものでしょうか。 主人は、住んでいる状態でマンションが売れる→賃貸に引っ越す→一軒家に住む の流れでいこうと言っています。 そうなると2回の引越しもあり手間が掛かるように思えるのですが… 子供が産まれるのでなるべく早く動いておきたいです。 ご助言お願いします。
新築マンションの価格を値下げしてもらった際のデメリットを教えてください。 3500...
新築マンションの価格を値下げしてもらった際のデメリットを教えてください。 3500万円の新築マンションで値下げをお願いしたら、値下げをすると中古で売りにだすときに値段が下がって損になる と言われました。 中古で売るときは購入時の値段をもとに中古の値段（新築時の値段の何パーセント等）が決まるため、値下げするよりも同じ金額だけ諸費用を安くしてもらったり特典をつけてもらったりする方が得だと言われました。 実際その通りなのでしょうか？ 同じ部屋を同じ時期に売る場合、購入時の値段が安くなったらその分中古で売る際の値段も下がるのでしょうか。 またもしほかにデメリットがあれば教えてください。
新築マンションを購入する際に7610万円の物を一年経った残り物件だったので、値切...
新築マンションを購入する際に7610万円の物を一年経った残り物件だったので、値切って7000万円で購入しました。もう一つの物件が残ったということで値切りの価格は内緒にしてほしいとの不動産屋 さんのご希望で不動産売買契約書では7610万円になっています。 5年経った今このマンションを売却する予定ですが、利益が出た場合7610万円からの差額にしても良いのか、7000万円からの差額にしないといけないのか分かりません。二つの場合所得税がかなり違うと思いますが、どちらにした方が良いのかご存知の方がいらっしゃいましたら、アドバイスをお願い致します。
新築住宅「マンション」の入居日の当日にこのようなスニーカーを履いたまま、フロ...
新築住宅「マンション」の入居日の当日にこのようなスニーカーを履いたまま、フローリングやリビング、キッチンを歩くと、どうなりますか
新築マンションを契約しました。 オプションでどこまで迷っています。 エアコンと...
新築マンションを契約しました。 オプションでどこまで迷っています。 エアコンとフロアのUVコーティング、窓フィルム、玄関とトイレの鏡、コート掛けはやろうと思いますがこれだけで50万。 カーテンも欲しいので考えています。 キッチンカウンターやテレビ台も欲しいけどきりがないのでこちらは安いのを探したりDIYしようと思います。 皆さんはどこまでオプションでプラスしましたか？
マンション購入に失敗しました。 昨年新築マンションを購入しましたが、購入したこ...
マンション購入に失敗しました。 昨年新築マンションを購入しましたが、購入したことを後悔しています。考えが足りなかった自分が悪いのは承知しています。 マンションを購入する前は戸建てを検討していたのにもかかわらず、マンションも見てみようと軽い気持ちで見に行ったら、その時は主人も私もいいなと思い、そのままトントンと話が進み購入してしまったのですが、生活スタイルに合わず1年も経っていないのに、毎日後悔ばかりです。 主人へ訴えたところ、家のこと、子供の送り迎えなどやっているのは私だから私が嫌なら売っても構わないと言ってくれました。（ただしあまり金額が下がらなければという条件でです） 主人は特に今のマンションに不満はないので、私のワガママで本当に申し訳ないです。不動産屋さんに査定してもらったところ、新築購入時（3800万程度）より少し高い価格を提示されて、 現在売り出して1週間ですが、内覧の予約が一件入りましたがドタキャンされたという状況です。 売れなかったらここにずっと住み続けることになる、どうしようと毎日不安で仕方がありません。 現在ローンは3000万程度残っており、正直私は最悪ローンが返せるくらいの額で売れるのであれば売ってしまいたいくらいの気持ちです。ですが、同時に次に購入する家への資金が不安です。 夫婦2人（38歳、33歳）子供0歳と2歳、貯金1000万程度、収入は主人900万程度、私は現在育児休暇中ですが、年内に復職予定で時短勤務で400万強、子供が小学生になったらフル勤務で550万程度になります。 この状況だと、マンションがいくらくらいで売れて、新たにいくらくらいの物件を購入するのが無理がないと思われますか？ 皆様の意見を聞いてみたいのでよろしくお願い致します。
新築マンションへ一斉入居した場合、各部屋に挨拶へ伺う前に（片付けしている最中...
新築マンションへ一斉入居した場合、各部屋に挨拶へ伺う前に（片付けしている最中など）他の部屋の方に手土産付きでご挨拶して頂いた場合、こちらも渡そうと思っていたご挨拶の品をその場で渡し ても良いのでしょうか？ それともその場でお品を受け取って、また後日部屋まで伺って用意したお品を渡すべきなのでしょうか？
マンションか一戸建てか悩んでいます。 夫婦ともに38歳共働き・子供なしです。 新...
マンションか一戸建てか悩んでいます。 夫婦ともに38歳共働き・子供なしです。 新築マンション（3LDK）か建売住宅（4LDK）どちらか購入を検討しております。価格は両方とも3500万前後です。 セキュリティ面等を考えると マンションなのですが、自由度が高いのは一戸建てだと思い悩んでいます。 将来的に子供1人授かれば・・・という感じで考えておりますが、年齢の事もあるので難しいかもしれないとは思っております。 そうなると一戸建てだと夫婦二人住まいでは大きすぎるなーと・・・。 住んでいるところで新築マンション建設が１棟しかなく、今後マンション建設の予定がないことから購入するなら今しかないので非常に悩んでおります。しばらく賃貸で生活するのがいいとは思うんですが年齢的な問題もあり悩んでいます。 上記のような例だとマンションか一戸建てかどちらがベストと考えますか？皆様のご意見をいただければ幸いです。
新築マンションを購入して１年経ちました。 最近、同じマンション内で、まだ売れて...
新築マンションを購入して１年経ちました。 最近、同じマンション内で、まだ売れていない最上階の部屋の価格が下がり、資金的にも購入できそうな価格になってきたので、広くてロケーションも良いことから、現在の部屋は売りに出して、買い替えようと考えています。 販売会社に連絡したところ、会社の方針なのか、担当者の考えなのかは不明ですが、新規で購入する人を優先したいような雰囲気を多々感じます。販売会社にとって、買い替えの私より新規の方に販売した方が、メリットあるのでしょうか。よろしくお願いいたします。
新築マンションを購入しました。 住設あんしんサポートには入った方がいいですか？...
新築マンションを購入しました。 住設あんしんサポートには入った方がいいですか？ 詳しいことが書いていないのですが費用はどのくらいするんでしょうか？
マンションの売却に当って譲渡所得の計算を計画中です。 減価償却計算の仕組みは理...
マンションの売却に当って譲渡所得の計算を計画中です。 減価償却計算の仕組みは理解できましたが、購入時の土地代と建物代 がそれぞれいくらだったのかが分かりません。 どうやって計算したら 良いのでしょうか？分かる方ご教示下さい。
新築マンションにて、電波が全く繋がりません。 固定電話もおいていません。緊急時...
新築マンションにて、電波が全く繋がりません。 固定電話もおいていません。緊急時の電話も受け取れないため、大変困っています。 バルコニーでは電波が2、3本入りますが途中で繋がらなくなることもあります。 格安SIMのため、大手キャリアのように電波がよくなる設備も貸出できません。 管理会社に対応してもらえるものでしょうか？
新築マンション購入後クレーム先について。 最初にわかって購入した方が悪い等のご...
新築マンション購入後クレーム先について。 最初にわかって購入した方が悪い等のご意見は今回はご遠慮願います。 神奈川県で新築マンションを購入しました。住み出してから1年が過ぎています 。 マンション屋上には庭園があり、ルーフバルコニーがある家にも目隠し目的で植栽があります。落ち葉は多少あるのは仕方ないと思って購入したのですが、一年中落ち葉で困っています。 毎日掃いて振り返ると葉っぱが落ちているの繰り返しです。廊下等の掃除をしてくださっている方も「掃いても掃いても…」と同じように困っているようです。管理会社の方もマメに掃除をしてくださっているのですが、葉っぱが落ちていない時間はほぼありません。 最近は一年中落ちるような植栽を選んだディベロッパー？建設会社？造園会社？に落ち度があるのではないかと思うようになり、植栽の変更若しくは目隠しの植栽から目隠し板等への変更してもらいたいのです。何処に問い合わせをしたら良いのでしょうか？ 完売したマンションなので管理組合で解決なのでしょうか？前述したように植栽選定に問題があるように思うのですが。 上手くまとめられず長文になりましが、問題解決の為の問い合わせ先やアドバイスがあれば教えてください。
マンションの高いところに住むのが漠然と不安です。新築マンションの15階を買いま...
マンションの高いところに住むのが漠然と不安です。新築マンションの15階を買いました。最上階です。夫が高いところがいいというのと、営業さんに 売りやすいですよー と言われたので、あんまり 住むことをリアルに想像せず買ってしまいました。 …まだ完成していないのですが、今さら15階に住むのが怖くなってきました(涙)これまで、2階か戸建しか住んだことがありません。災害のとき逃げにくいというのは、わたしも夫もマラソンランナーなのでいざとなったら階段を駆け降りられるので大丈夫だと思いますが、高いところに住むのが漠然と怖いのです。。1歳児がいるので、落ちないか、というのもなんか怖いです。完成まで半年もあるのに、このまま怖い気持ちでいるのが本当に嫌です。。 マンションに暮らしている方で、住んでみたら快適で怖くなかったよーという方、見えますでしょうか？
新築マンションの入居日の当日にフローリングやリビングを田んぼ代わりに利用する...
新築マンションの入居日の当日にフローリングやリビングを田んぼ代わりに利用するために苗と植えた後に水がたまるまでかけると、どうなりますか
新築のマンションを購入しました。 その際に親から非課税策の贈与として１２００万...
新築のマンションを購入しました。 その際に親から非課税策の贈与として１２００万円を受け取っています。 その受け取り自体は住宅ローンの決済日の前だったのですが、その１２００万円の支払いはまだ行っておらず、ローンの融資額の審査自体は以前から契約が住んでいたため、ローンの繰り上げで使用しようかと思いました。 しかし、よく調べてみると繰り上げ返済の場合には非課税が使えないという事も言われている事に気が付きました。 上記の場合には、１２００万の贈与は事前に得ていたのですが、住宅取得時の非課税枠は適用されないことになってしまうのでしょうか？ この場合に適用される申請の方法などあれば教えていただけないでしょうか？ 宜しくお願いします。
新築マンションを購入しようと思い手付金を 130万支払いました。数日後に、銀行の...
新築マンションを購入しようと思い手付金を 130万支払いました。数日後に、銀行の住宅ローン審査に落ちたと、連絡がありました。その時に、最悪フラット35で申込みする方法もあると言われましたが、フラット35で住宅ローンを組みたくないのですが、お断りした場合は手付金は返却されないのでしょうか？
新築タワーマンションの入居日の当日にこのようなフローリングを歩きやすくするた...
新築タワーマンションの入居日の当日にこのようなフローリングを歩きやすくするために、プランターの土をフローリングが見えなくなるほどばらまいた後にバケツ一杯の水をかけると、どうなりますか？水をかけた後にス ニーカーを履いたまま歩くと、スニーカーやフローリングは、どうなりますか
新築のマンションについて 素人考えなのは分かっているのですが‥ 皆さんが今すぐ...
新築のマンションについて 素人考えなのは分かっているのですが‥ 皆さんが今すぐに買わないで、3年5年我慢してたら凄い値段が下がるのかなと思うのですが‥ マンションに限らずかもですけ ど‥ 皆さんが一緒になってというのは、無理なのかなとは思うのですが。 せめてマンションの全世帯半分が売れ残ったら 幾らぐらいの値下がりになるのでしょう。 予測でいいので、お時間あれば教えて下さい。 売る側からしたら、さすがに叩き売りには踏みきらないのでしょうか？ 答えの無い無駄な質問で、すみません。 都内まで30分 立地は最寄り駅から徒歩5から10分圏内 世帯数300戸 13階建て 平均販売価格5000万円 通勤途中にある築3年の3戸売れ残りが、持ち家あるので購入はしないのですが、気になったので。
新築分譲マンション、止まない騒音 今年に入って引き渡しを開始した、新築マンショ...
新築分譲マンション、止まない騒音 今年に入って引き渡しを開始した、新築マンション分譲マンションに入居しています。 入居時から上階の騒音に悩まされ、過去にもこちらで相談させていた だきました。 その後、住まいの相談窓口に相談をしたり、管理会社から再度上階に注意をしていただいたりをしたのですが… 一向に止む事はなく、朝は5時過ぎから夜の23時頃まで(日によっては深夜3時頃まで)ひっきりなしに大小様々な音が響いています。 小さい子供もおり、毎日深夜まで続く音のせいで中々寝付けず、夜中の3時頃にやっと寝付くという日々が続いています…。 私自身も同じ頃寝つき、朝はまた5時過ぎからうるさくなるため、その音で目を覚まします。 寝室を変更しても、天井の空洞部分によって(？)我が家の全体に響き渡っているようで、どの部屋に行ってもうるさく眠れません…。 対処のため、換気扇を強にしたままほぼ一日中つけっぱなしにして、更にエアコンをかけて昼間はテレビをつけておりますが、それでも聞こえるほどの音が頻繁にあり…精神的に本当に参っています。 500戸弱の大規模マンションなのですが、このような相談を受けているのは我が家だけらしく、他の部屋では生活音などの音はほぼ聞こえないようです。 それだけに、ただ単に上階の方が荒っぽくて気にしないだけなのか、構造上なにか欠陥のようなものがあってこうなっているのか…頭を悩ませております。 管理会社からの注意を含めたら、4回ほどはお願いしていると思うのですが、おさまるどころか逆に悪化していっているのが現状です。 換気扇などをつけない全くの無音だと、10秒ともたない間隔で何かしら音が響いています。 引き戸をドンと閉める音、引き出しの開閉、歩く音、掃除機のヘッドをコツコツぶつける音、ベンチ式の椅子を引きずる度、ゴォーと地ひびきのようなかなりの音もします。(ベンチ式だと伺っており、あまり引きずらないようお願いしたのですが全く変わらず) 同時期に建った友人のマンションにお邪魔したときは、(何回か)全くといっていいほど雑音がなく静かでした。 今住んでいるマンションも、騒音は心配ないと聞いていただけに…本当に悔しいです。 相談窓口に相談した際は、一部屋だけ欠陥であるといったことはまず無いでしょうとの事でした。 確かに、私もそう思っております。 でもそうなると、大規模マンションの中で他の家は静かなのに、我が家だけがひっきりなしに聞こえるというのはやはり上階がよほど荒っぽい生活をしているのでしょうか？ お子さんがいらっしゃるのかと思っていたのですが、いらっしゃらず大人の方みだったので…余計に疑問が沸いてしまいました。 管理会社からもこれ以上は注意はできないと言われてしまい、音の測定を専門機関に頼むのも数十万かかるとの事だったため…これ以上どうやって動いたらいいのか分からず、経験者の方や騒音問題に詳しい方などから、ご教授いただけたらと思い投稿させていただきました。 ご回答、よろしくお願いいたします。 最後までお読みいただき、ありがとうございました。
マンションオプション。新築マンションのオプション会に行きました。おすすめのオ...
マンションオプション。新築マンションのオプション会に行きました。おすすめのオプション教えて下さい。 千葉で今年の８月に完成するマンションを契約済の者です。 マンションオプションの申込について質問させて頂きたいです。 新築マンションに入居予定です。 フローリングのコーティング、壁のクロスコーティング、浴室の防カビコーティング、キッチンのフッ素コーティングがオプションにあるのですが、これらは必要ですか？ 全部やっといてくれればいいのに！って思います。 家族で住むのですが、旦那や友人がタバコを吸うのでやにで壁が黄色くなったらいやです。 クロスコーティングをしようかと思っていますが、効果はあるのでしょうか？ また、防カビコーティングもどれくらいの効果ありますでしょうか。教えてください。 もうすぐ締め切りなので悩んでいます。 そもそも分譲マンション購入時に皆さんはオプションつけましたか？ 実際にやった方、またそれに関する知識のある方。 「これはやっておいたほうが効果がある」 「これはやってもたいして効果がない」 などを教えて下さい。 また、自分で業者を探して見みるのもアリなのでしょうか？ お勧めの業者などご存知の方いらっしゃいましたらお願いします。よろしくお願いします。
新築マンションなどの資料請求をしたいのですが、 今のところ引越しの予定はありま...
新築マンションなどの資料請求をしたいのですが、 今のところ引越しの予定はありません。 そのような購入予定がなくても資料請求はできるのでしょうか？
【新築分譲マンション】シティテラス前橋広瀬川は売れてないの？ 何の情報も出てこ...
【新築分譲マンション】シティテラス前橋広瀬川は売れてないの？ 何の情報も出てこないだけど… 完成：2019/01 建主の住友不動産が最上階の一室を17万の賃貸で出しているんだけどどういうこと？ 1階のテナント情報も検索しても出てこず。 ブリリアタワー高崎はクチコミ情報が1000レスで、シティテラス前橋は10レスしか無いって逆に怖いんだけど。 誰か何か知りませんか？
新築マンションか田舎のある実家近くの土地での 戸建てなのか迷います。 新築マン...
新築マンションか田舎のある実家近くの土地での 戸建てなのか迷います。 新築マンションだと駅に近いので 利便性は高いのですが、 生活の質やしやすさはとうなのでしょうか？ 毎日の家事や買い物は戸建てに比べてしにくいとか 友達を呼んだときに遊びにくいとか プライベート性が低いとか… 利便性のために置き去りになっている部分が無いのか心配してます。
新築マンションのオプションについて キッチンのコンロ前の壁をなくし、半オープン...
新築マンションのオプションについて キッチンのコンロ前の壁をなくし、半オープンからフルオープンにしようと思っています。 となると、レンジフードがセンターフード（壁つけから天井つけ ？）に変更になるのですが、大体ざっくりでいいのでセンターフードにした場合の予算を教えてくださいませんか？ 設計士さんに聞いたら見積もりまで分かりませんと言われ、だいたいの額も教えてくださらなくて予算の概算を組むのに困っています。 よろしくお願いします。
新築分譲マンションローン審査滞納について。 昨日新築分譲マンションを購入致しま...
新築分譲マンションローン審査滞納について。 昨日新築分譲マンションを購入致しました。 夫の収入だけではローン審査が危ないかもしれないということで 親子ローンで通す予定です。 そこで私たち夫婦には１つ滞納してしまったものが あります。 ソフトバンクairというwifiの本体料金のローンです。 携帯は滞納してことないのですが、 約1年半年間 前の住所にwifiの 支払い用紙が送られてみたいで (私達夫婦が住所変更しなかった為) 全く気づかなく 昨年2019年11月に ソフトバンクの弁護士から電話があり 1年半の間約45000円の支払いを怠っている 今すぐ払えという電話がかかってきたことで 判明し、それはもう一括ですぐに支払いしました。 そういうことが約半年前の事です。 住宅ローン通ると思いますか？ 少しでも詳しい方教えてください。 cicには行く予定ですが、主人が平日仕事を休めなく コロナの影響でcicの電話相談もしまっている為 相談させていただきました。
新築マンションを 契約しようと思っています。 今から建設業されるマンションで、 ...
新築マンションを 契約しようと思っています。 今から建設業されるマンションで、 今、現在、事前案内中で、つい先日価格が出たばかりなのですが、、、 不動産バブルによって、かなり強 気の高値設定でした。 契約しても良いかなと思っている矢先に、 コロナウイルスの影響で現在世界的に不景気に。 このままだと、リーマンショックのときたかったのように、不動産価格は落ちてくるとは、思うのですが、 今から建設される今検討中の物件、値下がりの可能性あるでしょうか？
現在、新築マンションの購入を検討しています。 購入を予定している物件があるので...
現在、新築マンションの購入を検討しています。 購入を予定している物件があるのですが、入居予定が2022年4月です。 住宅減税を考えると21年までに入居できる物件にした方が良いか悩んでいます。 2022年も住宅ローン減 税は継続される可能性が高いでしょうか？
新築分譲マンションを購入しました。 約70平米、3000万円です。 不動産取得税があ...
新築分譲マンションを購入しました。 約70平米、3000万円です。 不動産取得税があると先日知りました。 減額申請が出来ることも、合わせて知りました。 まだ入居して1ヶ月たっていません。 愛知県なのですが、添付の書類を出せば減額申請できるんですよね？ 左上の選択は、下記のとおりですから〜の方を選べばいいのでしょうか？ 見本は、次のとおり〜が選択されていました。
新築マンション、中古リフォーム一軒家、中古マンション、夫の両親のとなりの土地...
新築マンション、中古リフォーム一軒家、中古マンション、夫の両親のとなりの土地を譲り受け上物だけ自腹、、、。 自分達にどの選択肢が合っているのか悩みに悩んでおります。 夫婦ともに 30代前半、夫、県内転勤族たまに県外出向あり。 妻、専門職は何にもできず、夫の転勤に合わせてせいぜいパートするくらいしかできない。 子供は考えていません。 収入は私のものは不安定なので入れず、年収400万。 貯蓄額は1000万円。年間80〜100万は貯めます。 別に車にしか使わない車用の貯金あり。 会社での積み立ても貯め中です。 ボーナスは年2回、給料はそう多くはありませんが、順当に収入は上がっていく仕事で、 ある程度、社会的信頼もあり、 極端に背伸びし過ぎた買い物でもない限り審査は通りやすいです。 現在、ローンはスマホの分割代金のみ。 車は1台所有。買い替えの時は全額一括払いの予定。 転勤は2、3年で転勤です。現在、社宅住まい。 夫には上に2人兄弟がいるものの、地元から離れてます。そのせいか、夫の両親の方針としては、なんだかんだで同じ県内にある地元に戻ってきてほしいようす。 あまり、やんわり言って通じる方々ではなく、 しつこいので、あまり刺激したくありません。 そんなに古き良き伝統的な家庭を大事にされたいのならある程度子供達が大きくなるに合わせて、継いで欲しいだとか要望を伝えればいいのに、 はっきりおっしゃりません。 何も言われていなかったため将来設計を普通に相談しに行ったところ、烈火の如く反対します。 そろそろ将来設計をと、今ローンを組めば定年前までに無理せず完済できそうなので小さめの新築マンションを考えたり、FPに相談したり、いくつか行動を起こしたものの、 夫の両親の猛反対により頓挫。 夫の仕事の関係で、県内でもあまり田舎にいくと職場が極端に遠くなり、通うのが無理なので、 県の端っこにあるような夫の実家に家を建てた場合、夫が帰ってこれるのは定年前か、何かのミラクルが起こって2、3年くらいはいられるかもわかりません。 そんなのは論外なので、県のちょうど真ん中くらいの、高速、新幹線、隣の市に空港がある小都市に新築マンションをと考えたのですが、 頓挫し、あげく夫の実家近くの土地を譲るなんて話がここにきて浮上。 なんかもうどうでも良くなってきました。 いくら魅力ある土地でも何かしら難癖をつけられてしまうので、 結局は地元に戻ってきて欲しいのでしょう。 結婚時に跡継ぎかどうか、きちんとたずねたし、 跡継ぎなら結婚できないとちゃんと夫には言ったのですけどね。 そんなこんなで、もうめんどくさいので、 賃貸や社宅で暮らし、貯金をちゃんとしておき、 40過ぎたら、適当な中古リフォーム住宅でも一括で買えば、とりあえず老後も賃貸なんて事は避けれるからいいやと思ってます。 子供を予定してないので、できれば土地は所有したくない。 夫の考えは、 お金がかからなければかからないほど良い！と倹約を好むので、 実家の隣の土地を譲り受け、上物だけ1000万ほどで建てるのに魅力を感じているのは間違いないものの、 私と結婚した経緯からしても、 妻を根本から裏切る形になるので言い出せず、 他の選択肢を考えてるフリをしますが、 本気ではない為か、のらりくらり話は決まらず、つかれるばかり。 もう話すら出したくないのが今の私の正直なところです。 私は親1人子1人の為、自分の親の老後を見なきゃいけないので、 夫の実家の土地には行けません。最終的に墓守や、冠婚葬祭、季節のごとの夫の実家のちょっとしたお手伝いはやるつもりですが、 それ以外は関わりたくありません。 夫の実家から私の実家は2時間かかるので通える範囲ではないと考えてます。 子供がいない為、拠点をおかず夫にどこまでもついて行く選択肢が1番しっくりくるような夫婦ではあるものの、 わりと田舎なので、老後を賃貸で過ごす人が少ないので、老後は賃貸は嫌なのと、 できれば一軒家よりマンションがいいのですが、 どっちにしても私達の年収じゃ、新築はローンを組むしかありません。 そうなるとあと5年以内にとなるのではないのかな、と勝手に思ってます。 どうするのがベストだと思われますか？？ 住宅相談に人生相談までしまして長くなりましてすみません。 自分なら、、の意見でいいので、 色んな観点からから幅広く回答してくださると嬉しいですが、 端的な例でも助かります。 よろしくお願いします。
新築マンション引渡し後に大きな傷を発見しました。 内覧会と手直し確認も終え、そ...
新築マンション引渡し後に大きな傷を発見しました。 内覧会と手直し確認も終え、その際には見落としていました。引渡し後の入居２日前に掃除で訪れた際に発覚しました。言えば修繕してくれます でしょうか？場所は洗濯機置き場上部の吊り戸棚底面の裏面の結構見つかりにくい場所だし、そんなとこ引越しで出来るような傷じゃないと分かってもらえそうな場所なのですが...やっぱり無理でしょうか？ 言うとすればどちらなのでしょうか？ 不動産会社？管理会社？ ２６日に引っ越し予定で今日２５日ならまだ間に合いますかね。。
マンションを購入した場合の将来の相続について。 マンションの購入予定があるわけ...
マンションを購入した場合の将来の相続について。 マンションの購入予定があるわけではありませんが、将来マンションを購入するか、持ち家を購入するか考えていたらマンション購入について疑問が浮かんできました。 23歳女です。 購入前から老後の心配ですが、、 仮に30歳で一生住むつもりで新築マンションを購入した場合、長生きなら50〜60年住むかもしれないですよね？ もし子供は皆家を出ていて、自分も夫も亡くなったとき、そのマンションはどうなりますか？ 売りに出すにしても既に築50〜60年。 持ち家なら家を取り壊して土地だけ売却することが可能ですが、マンションの場合は取り壊すわけにはいかないのでそのまま売るしかないですよね？売れるのでしょうか？ 売れればそのお金を子供たちが相続できますが、売れなかった場合どう相続するのでしょうか。 売れるまで相続できないのでしょうか。 教えてください。よろしくお願いします。
新築マンション原状回復工事についてご相談させてください。 大阪市東住吉区で敷金...
新築マンション原状回復工事についてご相談させてください。 大阪市東住吉区で敷金礼金なしの賃貸マンションを2年くらい借り 退去する時に少し傷あり（拳ほどのへこみ）でクロス張替えを言われました。 クロス張替え 壁+天井＝広さ４６.3㎡ 自己負担６８％ 単価1,000円 46.3×1,000＝ 31489円+消費税 合計金額 34,638円となります。 これは妥当な金額でしょうか？ よろしくお願いいたします。
マンションの購入を考えています。 夫36歳 年収700万(定年までに上がっても900万) ...
マンションの購入を考えています。 夫36歳 年収700万(定年までに上がっても900万) 妻35歳 年収500万(育休中、復帰したら年収下がる) 子 7ヶ月 現在の住まい 東京23区 、1LDKで13万(賃貸) 希望の住まい 3LDKで3500〜4000万くらい 夫の会社は住宅手当がありません。ローンは夫のみで組みたいと思っています。 頭金は1000万くらいしか出せません。 両親からの援助はないものとして、まず23区は無理と考えていいですよね？かなり地方に行かないと無理でしょうか。 また、授かれるなら第2子を…と思っていますが、厳しいでしょうか？ よろしくお願いします。
新築マンションの購入を申し込んでから、実際に入居するまでに１年から２年近くの...
新築マンションの購入を申し込んでから、実際に入居するまでに１年から２年近くの間があります。 もしその間に大きな金融危機などが起きたら、直前に入居をキャンセルしたりする人はいるのでしょうか？
新築マンションでの共用部の火災保険の加入は法規的に強制的な決まりが有るのでし...
新築マンションでの共用部の火災保険の加入は法規的に強制的な決まりが有るのでしょうか？ 逆に入って居ないと罰則等有るのでしょうか？ 掛けてない場合は管理組合などが罰を受けるのでしょうか？
マンション買うか土地から新築一戸建てかうか迷ってます 将来的に自分達が死んだ時...
マンション買うか土地から新築一戸建てかうか迷ってます 将来的に自分達が死んだ時 一戸建ては取り壊すなりして 土地のみ子供達が売ればいいと思うのですが（子供が他に家 作る仮定） マンションの場合はどうなるのですか？（このマンションに子供は住みません） 今新築マンションでも60年すめば 築60年です 売れないと思うのですが 不動産やが買うのでしょうか？
新築マンションを賃貸借契約するにあたり、建物に登記がなされてなかった場合、 登...
新築マンションを賃貸借契約するにあたり、建物に登記がなされてなかった場合、 登記がある建物と比較して特別なリスクはあるのでしょうか？ なお、土地と建物の所有者は同一人で土地は抵当権付とのことです。 ある新築マンションを借りようと不動産屋さんにお願いをしており、 契約直前の段階なのですが、 重要事項説明書のドラフトを送っていただいたところ、 「新築のため未登記」と記載されていました。 不動産屋さんに問合せをしたところ、新築で建物の登記がまだされていないため、 記載することができないとの回答だったのですが、 建物の所有者や権利関係が不明確な物件を借りるのには、若干抵抗があります。 （所有者の名前は口頭で教えてくれたのですが。） このような物件を契約するに当たって、借主にリスクはあるのでしょうか？ お願いをしている不動産屋さんの説明だと、抵当権については 土地に設定されており、建物には設定されていないそうです。 仮に建物に抵当権が設定されていたとしても、抵当権は登記をしなければ、 対抗要件を満たさないため、先に賃貸借契約をした私が優先され、 特に問題は起こらないと言われました。 そこで疑問なのが、もし土地の抵当権が実行された場合、 建物の借主は保護されるのでしょうか？ 不動産屋さんからは問題ありませんよと言われているのですが、 この質問にいまひとつ的を得た回答（土地が競売された場合について）を いただけなかったので、どなたか教えていただけないでしょうか。 よろしくお願いします。
新築マンション購入後後悔しています。 今後についてアドバイス下さい。 来年夏完...
新築マンション購入後後悔しています。 今後についてアドバイス下さい。 来年夏完成予定の新築マンションを25年ローンで購入しました。 63m2の2ldk庭、駐車場付きです。最寄り駅まで徒歩5 分。2千2百万円でした。 私は45歳で 妻が30歳で娘が8ヵ月です。 私の年齢もあり義父から以前より 早く不動産を購入するように言われていましたが 子供がなかなかできなかったこともあり のばしのばしになっていました。 ですが娘が生まれたこと もともと妻も身体が丈夫でないこともあり 頭金を少し負担するから 年内にマンションを購入してほしいと 義家族から説得され 半年探して先日ようやっと購入しました。 25年ローンで月7万5千円返済です。 この年でこの収入でというのもあり まわりに相談出来ずにいましたが 最近になってまわりから その金額なら家を購入するべきだった。 毎月の管理費、修繕積立金はバカにならないと言われました。 たしかにその通りだと思います。 修繕積立金が上がる前に売却して 中古の家に買い換えた方がいいとも言われますが 今後 どのタイミングで売却するべきでしょうか？ もちろん今後義家族とも話し合わなければならないですが 今回この金額でマンションを購入してしまったのは 完全に失敗だったと後悔しています。 今更遅いですが 今後についてアドバイス下さい。