都内のビンテージマンションの行く末はどう思いますか？不動産に詳しい方のご意見...
都内のビンテージマンションの行く末はどう思いますか？不動産に詳しい方のご意見を伺いたいです。マンションをいくつか見ていますがピカピカの新築マンションは高い割に安っぽく魅力をあまり感 じません。築30年程度のビンテージマンションは重厚感があり内装も広々としています。場所もいいですし築年が経っていても高いですし管理費等も10万近くするところが多いです。考えてしまうのは老朽化です。今は築30年でも街並みに溶け込んだいい雰囲気を出していますが、私たち夫婦が60代に、これから生まれてくる子供が30歳になる頃には築60年になっています。日本の家で築60年、住めるのでしょうか。
新築マンションの床の色について ①床：白、建具：白 ②床：ダークブラウン、建具...
新築マンションの床の色について ①床：白、建具：白 ②床：ダークブラウン、建具：ダークブラウン で悩んでいます。床と建具の組み合わせはセットなので変えられません。 家具は、ダークブラウンをメインに一部黒なども想定しています。イメージとしてはシックモダンです。 それぞれのよい点、悪い点を考えてみました。 ①よい点：明るい、部屋が広く見える、キズがみえにくい、埃が目立たない 悪い点：安っぽく見える、年数がたつと汚れてくる、家具が濃いので浮いてみえる、髪の毛が目立つ ②よい点：高級感がある、大人な雰囲気、汚れが目立ちにくい 悪い点：部屋が狭く見える、古臭いイメージ、キズがめだちやすい、皮脂の汚れなどが目立ちやすい 補足情報として、ペット（犬）あり。掃除はマメにできない、などはあります。 インテリアに詳しい方、実際に生活されている方ぜひアドバイスをお願いします。
マンションの寿命が60年程度という話しを聞くことがあります。 ただし、パリの集合...
マンションの寿命が60年程度という話しを聞くことがあります。 ただし、パリの集合住宅などは100年程度でも内装をきれいにリフォームしながら住まわれています。 60年とは耐久性などの物理的な寿命ではなく、日本人の居住者の住み替えたいという意識の問題が大きいのではないですか。
フロアコーティングについて教えて下さい。 新築マンションに住んで10年、 最上階...
フロアコーティングについて教えて下さい。 新築マンションに住んで10年、 最上階南向きの天井高４ｍ近く。 新築時の安い合板フローリングのせいか、 新築時にフロアコーティングしなかったせいか、 普段クイックル以外何もしないノーメンテのせいか、 フローリング塗膜が細かくひび割れて来ました。 そこでフローリング張り替えリフォームに併せて 何かしらのコーティングでもしようと思うのですが ガラスとかUVとか何がいいですか？ メリットやデメリットや使用感を教えていただきたいです。 また20帖くらいではおいくら位でしょうか？ ちなみにリフォームする床材はオレフィンシート系を検討し、床は温水床暖房です。 夏場とかに窓開けて寝てると雨が吹きぶって水浸しになることが年に数回あります。 あんまりピカピカな光沢は好みではなく、何より日差しに強いのが最優先です。
最近の新築マンションやビルなどの植え込みでよく見かけるようになった テーブルヤ...
最近の新築マンションやビルなどの植え込みでよく見かけるようになった テーブルヤシのような葉っぱの植物、何という名前かご存知の方おられますか？ テーブルヤシよりはもっと雑草に近い感じの茂り方です。 結構広い面積にわさわさと植えられている事が多いですし、 独立した樹木というよりは、草っぽさの方が強くそんなに大きくなる物ではないように思い、 おそらくテーブルヤシとは違う種類のヤシ？なのかなぁと思います。 わさわさと茂っている様がビンテージのアロハシャツなどに描かれている ヤシの葉っぱっぽくて何とも言えない風情があるのです。 ものすごく曖昧な質問で申し訳ありませんが、 どなたかご存知の方がおられましたらよろしくお願いします。
中古マンションの今後について 中古マンションについて疑問があります。 築３０年...
中古マンションの今後について 中古マンションについて疑問があります。 築３０年のマンションを不動産屋に勧められました。 当方３０歳。 あと何年住めるのか疑問もあります。マンションの寿命がわかりません。 その物件、管理費、修繕積立費が合わせて4万近くあります。こういった管理費は上がって行くのは理解してますが、築年数を考えても、管理費を考えても今後入居を考える人がいらしても、懸念事項だと思います。 買い手が付かず、次第に空室が増えてきたら、マンションはどうなって行くのでしょうか。
六本木ヒルズレジデンスって、現在は老朽化とかしているんでしょうか？ 六本木ヒル...
六本木ヒルズレジデンスって、現在は老朽化とかしているんでしょうか？ 六本木ヒルズレジデンスはいかにも成功者や成金組の象徴というイメージがあったり、家賃が都内の中でもかなり高かったり、芸能人が多く住んでいたり、とにかくそれなりにステータスのある物件だと思うのですが、実際は完成してからかれこれ10年以上経っているわけですよね？ まだまだ比較的新しい方とはいえ、他の新築物件などと比べてしまうと、やはりそれなりにデザインなども古臭くなってしまっていたり、細かな施設（バスやトイレ、キッチンなど）も、古く感じてしまったりというようなことがあるのでしょうか？
1970年前後に建てられ、都心で立地も良く管理も行き届いている、いわゆるビンテー...
1970年前後に建てられ、都心で立地も良く管理も行き届いている、いわゆるビンテージマンションの購入を考えています。 新築マンションとも比べているのですが、価格・部屋の広さ・環境、そして新築物件には無い外観の良さでビンテージマンションの方に傾いています。 しかし1番のネックは築年数がかなり経っているという事…。 定期的に外装や配管等、リフォームをしていますが、やはり建て替えは免れないのでしょうか？ 実際このようなビンテージマンションをご購入された方や、不動産にお詳しい方…是非アドバイスやご意見をお願い致します。
マンションを売りに出して３週間、売れる気配がありません。 新築マンションを購入...
マンションを売りに出して３週間、売れる気配がありません。 新築マンションを購入し、入居予定でしたが、急な転勤で悩んだ末に未入居のまま売却することになりました。 ４月上旬から売りに出し、早３週間。 電話での問い合わせ１件、ネットでの問い合わせ１件、店頭での問い合わせ１件といった状況で、実際に見学に来た方は３組で、うち１組が２度見に来たそうですが、結局条件が合わず、商談には至っていません。 まだ３週間と思って良いのでしょうか、それとも３週間でこの状況は厳しいでしょうか。 初めての売却でわかりません。 詳しい方、回答をお願いします。 このマンションは完売しており、現在販売活動中の空き部屋はありません。
築年数４５年のビンテージマンションを２５００万の融資希望で 銀行審査中ですが、...
築年数４５年のビンテージマンションを２５００万の融資希望で 銀行審査中ですが、ことごとく跳ね返され、、苦労中です。。。 築年数４５年のビンテージマンションを２５００万の融資希望で 銀行審査中ですが、ことごとく跳ね返され、、苦労中です。。。今で４行目です＞＜。 年収は６２０万／頭金２００万／勤続年数正社７年／借金なし／独身／３７歳では融資してくれないのでしょうか？？？勤続年数が足りないのでしょうか？どなたか詳しいかたがいらっしゃいましたらご指導ねがいます。。よろしくお願いいたします。
将来の住宅売却、購入について質問です。 私は今31歳、子供を作る気がなかったので...
将来の住宅売却、購入について質問です。 私は今31歳、子供を作る気がなかったので、夫と2人で52平米の狭い分譲マンションに2人暮らしです。世帯年収1000万前半、購入価格5000万円、ローン4000 万円を返済中です。 しかし30過ぎて、やっぱり子供を…と思ってきましたが、あまりに狭いため、子供が産まれて大きくなったら売却して広いマンションか戸建てに住もうか悩んでいます。 今のマンションは港区高輪エリアの高台ですが、すでに築18年です。管理がしっかりしているので綺麗ですが、将来有名ヴィンテージマンションになるような大規模なマンションではありません。 品川駅や山手線新駅にも近いため、10年後、資産価値が落ちてもせめて3000万円で売れたらいいなと思っています。(それまでにローンが3000万円以内になるようにします。) そこで質問です。 ・10年後、売却価格と同価格の郊外の家に引っ越すことは可能でしょうか。 ・次の家は終の住処になると思います。新築の方が良いでしょうか。中古でも死ぬまで乗り切れるでしょうか。 ・今のマンションで3人でキツキツで乗り切り、老後もこのボロマンションに住み続けたほうが堅実でしょうか。
戸建てとマンションどっち派ですか？ 今、新築建て売りと駅近中古マンションの購入...
戸建てとマンションどっち派ですか？ 今、新築建て売りと駅近中古マンションの購入で迷っています。現在夫婦共働き子無しです。一人は子供が欲しいと思っています。 ①新築建て売り4000万 駅から徒歩20分、バス停が近い。 周りの環境は良い。 庭ほぼ無し。(庭は要りません。) ②中古マンション3500万 駅から徒歩8分弱、築20年 リノベーション済み3LDK 最上階の15階、眺望良し。 お聞きしたいことは ・皆さんなら①②どちらが良いですか？ ・戸建ては町内会など煩わしいですか？ ・近所付き合いはどちらが面倒ですか？ その他色々なご意見ください。 宜しくお願い致します！
築20年の中古マンション 築20年の中古マンションが売りに出ているのですが、4000万...
築20年の中古マンション 築20年の中古マンションが売りに出ているのですが、4000万以上します。 管理費、修繕積み立て金、駐車場代で月5万。 高いな～と思いつつ、夫婦で惹かれています。 東京近郊の、駅からすぐのところにある大規模マンションの一角です。 広さは100平米以上、日当たり眺望、問題ありません。 大規模修繕も計画通りに進んでいます。 同じマンションに知り合いがおり、管理のよさも常々耳にしています。 駅から少し離れれば一戸建ても可能な金額ですが、 やはり立地のよさでマンションも捨てきれません。 新築マンションで同じような条件となればそれこそもっと値が張るでしょうし、妥当な金額かとも思いますが、 築20年でこの金額を出すのは・・・といまいち踏ん切りがつきません。 築20年に4000万、やはり無謀でしょうか・・・。
今、不動産を買うのはお買い得ですか？ これから不動産価格は値上がりするの？ 石...
今、不動産を買うのはお買い得ですか？ これから不動産価格は値上がりするの？ 石田ゆり子が 不動産を買いまくってるらしい。 ↓ 石田ゆり子が次々と優良物件購入、「不動産王」への道 10/25(金) 16:00配信 不動産を連続購入していた石田ゆり子 「朝起きて、冷蔵庫を開けたら、靴下が入っていたことがあったんです。自分でもなんでかわからないんですけど」 10月20日放送の『おしゃれイズム』（日本テレビ系）でそんな仰天エピソードを明かした石田ゆり子（50才）。10月3日に50才の誕生日を迎えたが、かわいらしい“天然”ぶりと若々しさは健在だ。 11月1日公開の映画『マチネの終わりに』では二十数年ぶりとなる福山雅治（50才）との共演が話題になるなど、仕事もますます充実しているようだが、『おしゃれイズム』収録時にはこんな気になることも口にしていたという。 「“知人の家にペット専用の部屋を作ってもらった”という話がありました。 ただ、実際の放送ではカットされました。番組宣伝では、石田さんの“自宅公開”と告知されていましたが、インテリアが少し紹介された程度。どうも自宅についてあまり語りたがっていないように見えました」（番組関係者） 石田は20年ほど前に購入したマンションを売却し、一昨年5月に都内の高級住宅地に地上3階建ての一戸建てを新築していた。土地の広さは130平方メートル以上、建物も含めて価格は3億円を下らないという。 「石田さんは現在ゴールデンレトリバーの『雪ちゃん』と、4匹の猫と同居中。前のマンションは大型犬と猫をまとめて飼うには手狭で、もっと広い家に住まわせたいという思いから豪邸に引っ越したそうです」（石田の知人） しかし、10月上旬『マチネの終わりに』の舞台挨拶後、石田が帰っていったのは、この豪邸ではなく都心のマンションだった。 そのマンションは、今年2月に石田が購入したものだった。 「ファミリー向けの高級マンションで、都内の一等地にもかかわらず100平方メートル以上の部屋も多いです。なかでも石田さんが購入されたのは140平方メートルを超える物件。価格は3億円近くするのでは」（不動産関係者） 豪邸を建てたわずか2年後に、高級マンションを買っていただけでも驚きだが、実は、この物件は3軒目だった。 「昨年夏にも都内の閑静な住宅地にあるビンテージマンションの最上階を買っています。こちらも100平方メートルを超える広さで1億円近くはするでしょう。現在は賃貸に出されているようです」（別の不動産関係者） 一昨年以来、年1軒のペースで不動産を連続購入していたことになるが、いったいどういう理由からなのか。 「一戸建てに引っ越した後、石田さんは愛犬が階段の上り下りをすることを嘆いていました。犬にとってヘルニアになる危険性がありますからね。だから“階段のないマンションに”と考えたのかもしれません。『おしゃれイズム』で明かした“ペット専用の部屋”とは、彼女の新居のことかもしれません」（テレビ関係者） 特徴的なのは、住み替えではなく、3軒とも所有し続けている点。しかも、すべて値下がりしにくい優良物件ばかりだ。それにはある先輩の影響がありそうだ。 「石田さんは樹木希林さん（享年75）をとても尊敬していました。希林さんは若い頃から不動産が趣味で、亡くなる前に少なくともマンション3戸、一戸建てを5軒も所有していたそうです。娘の也哉子さん（43才）・本木雅弘さん（53才）夫妻にも“年金のつもりで家賃収入をいただきなさい”とすすめていたほど。石田さんもこの“教え”に従っているのかもしれません」（芸能関係者） 石田の事務所に問い合わせたが、回答はなかった。 樹木さんを継承するかのように、「不動産王」の道を歩き始めた石田。 天然のようでいて、意外にしっかり者なのかも。 ※女性セブン2019年11月7・14日号 https://headlines.yahoo.co.jp/article?a=20191025-00000018-pseven-ent&p=2
最近分譲マンションを購入したいと考え始めています。 まだ漠然となのですが、賃貸...
最近分譲マンションを購入したいと考え始めています。 まだ漠然となのですが、賃貸で家賃を払っていることが損な気がしてならなくて… ある雑誌のマンション事情ページでは、ライフスタイルが変われば売ればいいし難しく考えなくてもいい、とあって確かにそうだなと思い真剣にまずはケータイから不動産サイトを探し始めました。 しかしピンとくるサイトが見つからず。 いい物件が多い、スタッフの方がいい人、などオススメの不動産屋さんをぜひ教えて下さい。 ちなみに探している物件としては… ・吉祥寺近隣（周辺でなくても自転車でさほど遠くない位がいいです） ・新築or築浅（雑誌で、売りに出すことになった時に良いとあったので） ・できればデザイナーズ…おしゃれだと尚良しですよね！ ・間取り 1LDK～2LDK 物件によってはヴィンテージマンション？洋風のちょっとレトロな所もいいかもと思っています。 参考までに体験談なども聞かせて下さるとうれしいです。 よろしくお願いします。
築60年の中古マンションの購入を検討しております。 場所は都内人気エリアで所謂、...
築60年の中古マンションの購入を検討しております。 場所は都内人気エリアで所謂、富裕層が済むようなエリアです。 データは以下の通りです。 ・築60年 ・駅から徒歩10分 ・フルリノベーション済で内装の見た目は新築みたいです。 ・90平米 ・小規模マンション（10戸程度） ・6500万（フルローン） ・35年ローン仮審査通過済 ・年収1400万（妻はパート） ・子供は数年のうちに2人欲しいです。 ・夫婦30代前半 土地の資産価値を重視しております。 アドバイスお願いします。
床とキッチン、ドアのコーディネートで悩んでいます。 新築マンションの床をダイケ...
床とキッチン、ドアのコーディネートで悩んでいます。 新築マンションの床をダイケン、トリニティのチェスナットという、写真の色にしようと思っています。家具も写真にあるようなものが好きです。 選べる室内ドアの色は、4色の木目で、薄いベージュ、中間ブラウン、黒にかなり近いブラウン、白です。 今考えているのは、床とドアのメーカーが違うので、ベージュ、ブラウンは合わせにくい気がするので、白。 キッチンも木目にすると、合わせにくい気がするので白い鏡面。(対面オープンキッチン)と思っています。が、鏡面にすると、どうしてもモダンな印象で、床との雰囲気がチグハグになるでしょうか？マンションのコーディネーターからはドアは黒っぽい色以外の3色。キッチンの鏡面は合わないと言われ、艶なしがいいと言われました。 床のメーカーからは、中間ブラウン以外。できれば白か黒っぽいブラウン。キッチンは鏡面でも、白だから合わない事はないと言われています。 キッチンの艶なしで選べるのは、3色(ベージュ、ブラウン、ダークブラウン)の木目だけです 白い鏡面キッチンにした場合、すべての家具をモダン調にしないと、合いませんか？ 白い鏡面キッチンに、ウォルナットでアイアン脚のヴィンテージぽい家具なんて置くと、やっぱり変でしょうか？ また、そもそもキッチンやドアを白にしなくても、木目でも合わせられるんでしょうか？
中古マンション 中古マンションの購入を検討してますが 関西では高級住宅街の場所...
中古マンション 中古マンションの購入を検討してますが 関西では高級住宅街の場所で築32年、3LDKで 680万 修繕積み立て13000円、管理費10220円 これってどうでしょう？買ったほうがいいのかどうか。。。 古すぎますよね？？？
スピーカー設定のアドバイスをお願いします。 現在、家を新築中です。私専用に音楽...
スピーカー設定のアドバイスをお願いします。 現在、家を新築中です。私専用に音楽室１８畳の部屋があります。南、北の面が２軒、東、西の面が４軒半という縦長の部屋です。切り妻造りで勾配天井、一番高い所で４メー トル強ある天井です。北側の２軒の壁側にセミコンサートピアノを、ピアノ左側面の直線側に付けてギリギリに配置する予定です。 タンノイ（ランカスター）のスピーカーを設定するにあたって、困ってしまいました。 ピアノはギリギリに置いてあるので、その両側にはスピーカーを置けるわけでなく、ピアノの前に置く形を考えています。 スピーカはこのように、後ろが壁という形でなく、空間に設置しても良いものなのでしょうか？ コンセントの配置、電気配線の打ち合わせが近日中にあります。 空間に置いても支障がないなら、フローリングの下にスピーカーコードを這わせたいと思います。 この点についても、何かご意見があったらお願いします。 何しろ、購入した店に問い合わせたところ、ビンテージオーディオの需要があまりないとのことで、廃業同然だということで、相談に乗ってくれる人がいなくなってしまいました。 私としましても、できることならこの際、出来るだけ良い状態でレコードで聴く環境を整えたいと思っています。 （今までは、マンションの中で聴いていました） 本来、家の設計段階で解決しなければならない問題だったと承知していますが、今となっては怠慢だった自分が否めません。 しかし、最低限、今の段階でお気づきのことがあったらアドバイスをしていただきたく思います。