今不動産を買うと、新築マンションの建て替え時期は、何年後ぐらいですか？ 新築木...
今不動産を買うと、新築マンションの建て替え時期は、何年後ぐらいですか？ 新築木造住宅の建て替え時期は、何年後ぐらいですか？
老朽化マンションの建て替えってあるのでしょうか？ その場合、住人は建て替える費...
老朽化マンションの建て替えってあるのでしょうか？ その場合、住人は建て替える費用を請求されたり、部屋を追い出されたりするのでしょうか。 住宅購入を考えており中古マンションも視 野に入れて考えようと質問させていただきました。
一戸建てから新築マンションへの住み替えについてですが、購入資金は一戸建て売却...
一戸建てから新築マンションへの住み替えについてですが、購入資金は一戸建て売却した資金をマンションの購入にあてないと手持ち資金では足りませんので今後どの様に進めていけば良いのか教えて下さい。 老夫婦の為、広い一戸建てを管理するのは苦痛になり、マンションに住み替えを考えています。気に入った物件があり、購入したいと思っていますが手持ち資金が足りません。そこで今住んでいる一戸建てを売却し、その資金を充当すれば何とかあと僅かのローンで済みます。新築物件を探していたところ気に入った新築マンションが見つかりました。しかし購入の契約の締め切りが迫っているので、とりあえず息子の名義で35年のローンで契約を先行し、一戸建てが売却できたらその資金を全額ローンの返済に廻そうと思っています。（マンションの販売会社の勧め）しかし、物件が古いので直ぐに売却できるか不安があります。そうだからと言って予定価格よりも安く売却するとローン残高が多くなります。今後半年以内に売却できればと思います。何とか良い方法がありましたら
今販売されている新築マンションの建て替え時期は、やはり５０年ぐらいですか？ 中...
今販売されている新築マンションの建て替え時期は、やはり５０年ぐらいですか？ 中古マンションは、５０年ぐらいだと聞いていますけど・・・
新築マンションなのですが、ディスポーザーって、何年目くらいで壊れますか？また...
新築マンションなのですが、ディスポーザーって、何年目くらいで壊れますか？また壊れたら、買い替え１００万円もかかるって本当ですか？
新築マンションの内覧会 普段モデルルームの内覧案内が来ても関心は薄かったのです...
新築マンションの内覧会 普段モデルルームの内覧案内が来ても関心は薄かったのですが、住んでいる自宅も古くなり住み替えを意識するようになりました。 居住地から駅に行く間にあった工場跡地やアパートの建て替えなどで新築のマンションが続々と出来ているので、最近気になって観るようになりました。 モデルハウスも出来てから時間が経過すると訪れる人もあまりいないので担当者がヒマ潰しのように案内してくれます。 ところが買い物帰りに時間があったので出来たばかりの内覧会場に行ったら、説明する人がいないとのことで極端ないい方ですが、ご予約されて下さいと帰されました。 そう感じたのは、ただ立っているだけの女性が４、５人もいたのです。 即決する人がいるかどうかは知りませんが、簡単な説明だけでもした方が感じ良くないですか？ これって、単に足元を見られたのでしょうか？ 普段着でそれも小奇麗とは言えない、靴はスニーカーだし女一人で買い物帰りに大きな荷物を持って入る場所ではないのでしょうか？ 後日、連絡しますとは言われましたが、売る方は慣れているので体よく断られましたか？ できれば、業者さんにご回答をいただきたいです。
現在新築住宅を建築中です。今は自前のマンションに住んでいます。このマンション...
現在新築住宅を建築中です。今は自前のマンションに住んでいます。このマンションは売却(契約済み)します。マンションの引渡し日が新築の完成日よりも先になります。その間は仮住まい(2〜3ヶ月)をしなければなりませ ん。金額を安く抑える最良の方法をご教授願います。因みに4人家族で地域は北海道の石狩市になります。よろしくお願い致します。
今 新築一戸建てを買うと、 何年後に建て替えですか？ 今 新築マンションを買う...
今 新築一戸建てを買うと、 何年後に建て替えですか？ 今 新築マンションを買うと、 何年後に建て替えですか？ 分かる人が見えましたら教えてください。お願い申し上げます
都内での戸建て、建て売りか注文か 都内で新築戸建てを検討しています 予算8000万...
都内での戸建て、建て売りか注文か 都内で新築戸建てを検討しています 予算8000万前後です 主人は建て売りを毛嫌いしてました ただ、今住んでるマンションからの買い替えと年齢のことローンの組み換えを踏まえると 土地を買って注文となると体力や時間が大変なので今建て売りを見学して回ってます 今回の買い替えは 中古マンション→新築マンション→次 と言ったステップアップです 今のマンションに買い替えた時 ローンの関係と中古の販売とマンション自体の竣工が1年後のため 仮住まいをしました もし、注文にするにはまた仮住まいをすることになる可能性大 もう、あの辛い移動を再度味わいたくないので 今のところで住み続けたいと私は言っています そんな中、昨日駅近の上に 地域ビルダーが作った建て売りを見学しました 造りもしっかりしていて 建売に多い、内装の妥協点や天井の低さなどほとんどなく 収納も多く広さも希望通り キッチンが好みのものではないだけで あとはとても良かったです ただ、値段が予算並みの高さでした 都内ですが都心ではありません 静かな整った緑の多いところで 最寄駅から徒歩3分（駅力はイマイチ）小学校、中学校、保育園、公園、2分以内で揃ってます 自宅前の道路は交通量が少ないのに広めです 車でのアクセスも良好 徒歩、8分で駅力が強い駅があり 今まで車で遠方まで買いに行っていたものが徒歩圏内で揃います 複数路線が通っており 都心へのアクセスが15〜20で主要都市に繋がってるなど とても良くメリットも高いです これほどならば建て売りでも8000万は妥当なんでしょうか？ メリットは高いのですが 不動産屋さんは地域的にはやはり高めではあると言われました ただ、上物がしっかりしてるのでと… 地域的で建て売りでここまでのものは中々出ないと… また、この値段を出すならば注文で行ったほうが安く抑えられて好みのものが叶うと言われました ただ、駅近はあまり望めないかもしれないとのこと 確かにそうだと思いました ですが、ここ最近土地を何箇所か見て回ってますが 予算内で済ますには どうしても道が細かったり へんぴな形をしていたり 建ぺい率や容積率を見ると手狭になりそうだったり 近隣の住居に問題があったりと 土地の時点で注文自体が心が折れそうになります そんな中で昨日の物件 日当たりが悪く建物に挟まれてるキッチンが低く（高さの工事は有償で可能）好みのものではないという妥協点はありますが 住みやすさは最高な感じです ただ、値段が高めなのと日当たりがどうしても私は気になっています 値下げは一切できないそうです 以前200万の値引き交渉を試みた人がいるそうなんですが 断られたそうです 都内23区（都心エリアではない）8千万前後の予算ならば注文にされますか？ 希望に近いものであれば建て売りもありですか？
マンションから一戸建てへの買い替え 新築一戸建て購入を検討しています。 ＜現在...
マンションから一戸建てへの買い替え 新築一戸建て購入を検討しています。 ＜現在の状況＞ 本人 30歳 公務員（22年4月より転職） 妻 30歳 会社員 額面年収 本人550万 妻300万 現在住居 築3年タワーマンション (環状線駅徒歩8分、2800万で購入） ローン残債 銀行660万 親ローン(無金利）700万 家族 長女（１歳10ヶ月）、二人目予定 毎年の貯蓄 300万目標 環境の良い郊外の一戸建てを探していたところ、4500万くらいで気に入った物件がありました。 しかし、私自身が転職をして来年春から公務員になるため、ローンを組めるのか心配です。 また、子供は二人目を近いうちにほしいと考えており、その際は妻の収入は減ることが予想されます。（正社員なので育児休暇取得可） さらに、現在住んでいるマンションは年数が経つにつれ資産価値が下がることを心配しています。 （半年前査定額；2300万） 子育ての環境を考え、出来るだけ早い時期での買い替えを希望していますが、こんな私たちでも可能でしょうか？ 購入時期をあと数年延ばして貯蓄をすべきか、マンション資産価値が大幅に下がる築5年以内に早く売却すべきか、悩んでいます。 ご回答、よろしくお願いいたします。
JCOMの撤去工事について質問です。 現在JCOMで契約しています。 建て替えのためマ...
JCOMの撤去工事について質問です。 現在JCOMで契約しています。 建て替えのためマンションに仮住まいをするのですが、仮住まい先がJCOMを使えるとのことでそのまま移転する予定です。 し かし、JCOMの撤去工事が混み合っているために仮住まい先に引っ越し後の撤去になるそうです。 この場合、JCOMのチューナーなどは引っ越し先に持って行かず、今の家に置いたままにしておけば良いのでしょうか？ チューナーなどを外すだけなら自分でもできるので、撤去工事費用がかからないのではと思っています。 詳しい方、ご回答よろしくお願い致します。
マンションの建て替えが決まった場合、 いままで ①マンション全体で積み立ててい...
マンションの建て替えが決まった場合、 いままで ①マンション全体で積み立てているお金以外の費用はいるのでしょうか。 ②いる場合いくらぐらい必要でしょう。 ③金額が多い場合、分割払いも可能でしょうか。(また、銀行で借りるのが一般的ですか？) ④払えない場合は、今持っている物件を、他の住人に買ってもらえる権利あると聞きますが、いくらぐらいになるでしょう(例えば新築を3000万で購入して、築年数50年の場合) 以上お願い致します。
マンションと一戸建て、どちらにしようか迷っています。 私、妊娠中の専業主婦(29)...
マンションと一戸建て、どちらにしようか迷っています。 私、妊娠中の専業主婦(29) 夫、会社員(30) 子供無し 世帯年収 450万円 頭金は夫の貯金の半分で700万くらいを考えています。軽自 動車を1台所有(一戸建てにしたら軽自動車を１台買う予定) 私はマンションで夫は一戸建てを希望しています。 マンション 3Ldk 新築 1950万円 管理費8000円(ネット、オール浄水、ごみの回収費等) 修繕費5000円 駐車場8000円 立地 徒歩5分圏内に駅、バス停、小中学校、スーパー、銀行、郵便局等、車がなくても最低限生活できそうです。駅からは夫の会社の通勤バスが出ているのですごく便利だと思っています。バス通勤者は残業や休日出勤の際はタクシーチケットも出るそうです。 一戸建て 3Ldk 平屋 3500万円 立地 駅から車で20分 一応近くにバス停はありますが、1時間に2本くらい 新興住宅地で近くにスーパー等はありません。車がないと生活は厳しそうです。小中学校も2キロあります。ただ、見学に行ったときに同世代で子供が多いので、友達がすぐにできそうでした。 夫の言い分はマンションは管理費等払って無駄が多いし、総額は一戸建てと変わらないくらいになる。また、子供を育てるなら一戸建てのほうがのびのびできて良いとのことです。 私も管理費等はもったいないと思いますが、実家が一戸建てで虫や雑草処理、訪問販売や近所付き合い等であまり良いイメージがないのでマンションを希望しています。 夫の言う通り一戸建ての方が良いのでしょうか？ 長々と書いてしまい申し訳ありませんが、回答よろしくお願い致します。
マンションから一戸建てへの住み替えについてお聞きします。 家族構成→夫40歳 、...
マンションから一戸建てへの住み替えについてお聞きします。 家族構成→夫40歳 、年収500万 妻40歳、年収130万 子供中学生二人 犬 三匹(中型犬) 現在→築10年のマンション 査定額2600万円 ローン残高600万円 土地2000万（40坪）、建物2000万を購入希望。 マンションが売れたお金を、ローン返済、そして頭金等にまわす。 普通の素人の考えですので、細かい事はまだ考えておりません。 話も何も進んではおりませんが、果たして住み替え自体簡単なものなのかどうか… 厳しい意見は遠慮します。 経験のある方、詳しい方、アドバイス等よろしくお願いします。
神奈川県、築50年、50世帯、駅徒歩7分、5階建てマンション、新築当時の容積率、建...
神奈川県、築50年、50世帯、駅徒歩7分、5階建てマンション、新築当時の容積率、建ぺい率は現在の約1/2です。 戸数を倍増させられれば、建て替えは現実的ですか。 周辺新築マンションは70平米約6,000万円です。
マンションの土地 準共有とは？ 今、新築マンションの購入を考えています。 そこは...
マンションの土地 準共有とは？ 今、新築マンションの購入を考えています。 そこは前住人による建て替えマンションで、 資料によると専有面積の所有権の準共有とあります。 そこで質問ですが、 準共有は共有と何がちがうのでしょうか。 また準共有だとなにがデメリットになるのでしょうか。 調べましたがいまいち意味がわかりません。 わかりやすく解説いただけると助かります！ よろしくお願いします！
立地の良いマンションに一生住もうと思ったら、建て替えからは逃れられないですよ...
立地の良いマンションに一生住もうと思ったら、建て替えからは逃れられないですよね？ 地元の駅近のマンションに住みたいのですが、新築で建つ土地は既になく、中古マンションになります。築 5年のものもあれば、築28年のものもありますが、28歳で購入すると、いずれも建て替えを余儀なくされますよね？ もちろん住民の賛成が必要でしょうが、建て替えとなると、人生で家を購入するのが2回となり、あまり早く購入するメリットがなくなるのかな…と。 だからといって一括で購入できる資金を貯めて、築40年とかのマンションを購入するのも変な話ですよね？《2000万貯めるのに12年はかかりそうなので…》 築28年のフルリフォーム済みの中古マンションを購入予定なのですが、2000万でローンを組んで、15年後には建替決議が通るとなると、流石にキツイな…と思ってます。 そのマンションは区役所や、市営住宅、飲食店や医療施設が一体となっており、通常のマンションより何を気をつければいいのか分かりません。 そして、テナントも10軒ほどは空きになっています。 運営がどこなのかよくわかりませんが、地元の市のホームページにテナントの募集が出ており、家賃や制度なども記載されてるので、市が運営しているのでしょうか？ そうなると、建物のほとんどは、市が持っており、住居はその一部となります。全部で50戸です。 こういったマンションの場合、何を考えればいいのでしょうか？ 仲介業者の方は、区役所と一体だから管理はきちんとされてますよ。 もし、建て替えになれば、買取制度もあります。と言われますが、実際ローンが残ってしまったら、買い取られたところで、破綻寸前です。 なるべく繰り上げ返済するように努力しますが、建て替え時に住宅ローンが終わってなかったらと思うとゾッとします… 仮に終わっていても、建て替え費用を別で積立できているとは思えないので、築48年で建て替えなら48歳からまた住宅ローンのスタートです……… とういうか、マンションって新築を買っても、一生住むなら、建て替えを通らずに住めなくないですか？？？ 35歳で新築購入しても、85歳のときは築50年ですよね。 皆さんがなぜマンション購入できるのか、不思議です。 皆さん、私は何を調べたらいいのでしょうか？ 仲介業者さんは、聞けば教えてくれるけど、あちらからは教えてくれないですので、私が見落としている部分が知りたいです。
マンションの良いところって何ですか？ 新築マンションって一斉に住人が入居します...
マンションの良いところって何ですか？ 新築マンションって一斉に住人が入居しますよね。みんな揃って高齢化してしまい、年金生活になった時に大幅な補修工事や建て替えが出来ますかね？老人 しか住んでいないボロマンションになってしまうのではないですか？処分したくても売れるに売れないといったことにはならないでしょうか？
新築のマンションをたとえば３０００万で買って、何十年かたって建て替えが決まっ...
新築のマンションをたとえば３０００万で買って、何十年かたって建て替えが決まったとします。その半年前に５００万である部屋が売れたとして、自分の部屋の分の建て替えのお金が払えなくて別の所に引越しすると したら自分はたとえ１００万だろうか１円も帰ってこないということでしょうか。 無知な質問ですいません。
マンションの耐久年数はコンクリートだけ考えると百年ぐらいもつみたいですけど、...
マンションの耐久年数はコンクリートだけ考えると百年ぐらいもつみたいですけど、大体30年ぐらいで建て替えするみたいですね。建て替えする場合は一度壊して、建て替えると思います。壊すだけだ といくらぐらいかかりますか？また、マンションの住人 の場合は、支払費用はマンション数で割ればいいことなのでしょうか？
マンションと持ち家について 駅徒歩17分の所の新築一戸建てか、駅徒歩7分の新築マ...
マンションと持ち家について 駅徒歩17分の所の新築一戸建てか、駅徒歩7分の新築マンション同じ価格ならどちらを選ばれますか？ マンションの方が立地がいいのですが、老後に管理修繕費が高くならないか不安に思います。 よろしくお願いいたします。
マンションを購入した場合の将来の相続について。 マンションの購入予定があるわけ...
マンションを購入した場合の将来の相続について。 マンションの購入予定があるわけではありませんが、将来マンションを購入するか、持ち家を購入するか考えていたらマンション購入について疑問が浮かんできました。 23歳女です。 購入前から老後の心配ですが、、 仮に30歳で一生住むつもりで新築マンションを購入した場合、長生きなら50〜60年住むかもしれないですよね？ もし子供は皆家を出ていて、自分も夫も亡くなったとき、そのマンションはどうなりますか？ 売りに出すにしても既に築50〜60年。 持ち家なら家を取り壊して土地だけ売却することが可能ですが、マンションの場合は取り壊すわけにはいかないのでそのまま売るしかないですよね？売れるのでしょうか？ 売れればそのお金を子供たちが相続できますが、売れなかった場合どう相続するのでしょうか。 売れるまで相続できないのでしょうか。 教えてください。よろしくお願いします。
マンション建て替え円滑化法の中で 権利変換計画の決定の内容についてです。 組合...
マンション建て替え円滑化法の中で 権利変換計画の決定の内容についてです。 組合員以外の権利者の同意とあります。 このくだりで、 「・・・区分所有者、敷地利用権者、敷地の所有者、敷地の借地権者、マンションの借家権者の 同意を得る必要がある」とあります。 区分所有者とマンションの借家権者については わかりますが、 そのほかの３つの言葉の示す範囲がわかりません。 敷地の所有者は、区分所有者全員の共有ですよね？ そうではないことがあるのでしょうか？ 敷地の所有者が別にいて、区分所有者全員が「借地権者」というパターンもあるのでしょうか？ それに、敷地利用権者は、イコール区分所有者ではないのでしょうか？
新築の家を建てました。 以前住んでいたマンションから車で5分の場所です。 新築の...
新築の家を建てました。 以前住んでいたマンションから車で5分の場所です。 新築の家引き渡しからマンション退去迄、4日しかなく 冷蔵庫、洗濯機、仏壇以外は旦那と2人で運び マンション退去の1日前は 夜中11時30分迄かかり、 退去の当日は朝9時から昼1時迄掃除し、夜9時迄 新築の家の片付け、大変疲れました。 新築の家も最初なのでまだ全然慣れず、倒れそうです。 マンションから新築の家に引っ越しした方、 何日くらいで 生活するの慣れましたか？ こんなに疲れるなんて思いもしませんでした。
私が知る限りでは、新築一戸建て、新築マンションには古い車がありません。 新築に...
私が知る限りでは、新築一戸建て、新築マンションには古い車がありません。 新築に古い車は似合わないとゆう理由で古い車に乗っていた人は、新築買うときに車も買い換えるのですか？
中古マンションと新築戸建て、どちらがコストがかからない？ 「予算の問題で新築戸...
中古マンションと新築戸建て、どちらがコストがかからない？ 「予算の問題で新築戸建てを諦めて中古マンションを買いました」というケース、よくありますよね？ 確かに見た目の価格は中古マンションのほうがずっと安い ですがざっと思いついたものを考えるだけで、長く住むならたとえ1000万円高くても戸建てのほうがトータルコストは安価で済む気がするのですが… こちらの地域では新築戸建てが土地建物含めてだいたい3000～4000万円 中古マンションのリフォームやリノベーションだと2000～2500万円前後でしょうか 物件価格としては1000万円程度の差がありそうです 以下、中古マンションのコスト面でのデメリットではと思えるものです ①修繕費、管理費、駐車場費 さらにこれとは別に室内の修繕・リフォーム費用がいりますよね？ ②住宅ローン控除が受けられない 2000万円以下の駅徒歩圏内中古マンションだとこちらの地域ではだいたい築25年以上になります これは住宅ローン控除の対象外 耐震基準適合証明書があればよいそうですが、簡単に発行できるのか？ ③すまい給付金が受けられない 個人から購入するとすまい給付金の支給対象外です 業者から購入するパターンはどのくらいあるのか？ ④固定資産税が高い？ メリットとしては火災保険が安いが上げられるかもしれませんが、戸建ても省令準耐火にすれば大差ないかと ②と③だけでも普通のサラリーマンなら200～300万円ほどの違いがあります ましてや①を仮に35年支払うとなると月に3万円として1260万円 これに室内のリフォーム等が200万円くらい？でしょうか 我が家は戸建てですが35年間でのリフォーム・修繕費用の予想額は400～500万円くらいです うちを建ててくれた工務店でそのままリフォームされた方たちの実績からの数値なので当たらずとも遠からずかと この段階で中古マンションは新築戸建てに比べてコスト面（という言い方は補助金を含んでいるので正確ではないですが）で1000万円以上『損』です さらに大規模修繕の際に費用が不足するかも？ 空室が増えた場合に残された住民にかかる負担は？ 水道や電気といったインフラの老朽化にはどう対応するのか？（戸建てなら敷地より外は自治体がやってくれますよね） いよいよ建て替え・解体しなければとなった時はどうなる？（調べてもよい事例が見つかりませんでした） 売りたくても売れない状態で子どもが相続せざるを得なくなった場合は、住んでもいないのに管理費や修繕積立金を払い続けなければいけないというものすごい負の遺産になるのでは？ 不確定ではありますが、これらのリスクも無視できません これほどの損と不安を抱えて、それなのに手に入るのは築25年とかの断熱や気密がしょぼく配管も古い、壁や床も薄い、まあこういってはなんですがボロい家 「本体は新築戸建てより1000万円安いから」とはいえ、わざわざ購入する理由って？…と思ってしまいます ずっと住むなら結局ものすごい損とリスクなのではないかと ただ私は戸建てを購入してしまったのであまりマンションに詳しくありません ここに書いたことは単に私の思い違いなのかも 「いやいや、その考えは間違ってる」 「中古マンションをリノベーションする時はこういったお得な制度がある」 など、私の知らない話を聞ければと思って質問しました 実は知り合いが今まさに金銭的な理由で戸建てを諦めて築30年ほどの中古マンションをリノベーションしようとしています 総額は2000万円ちょっとくらいかと その物件がとても気に入った！というなら心から「おめでとう！良かったね！」と言えるのですが、本当は戸建てに住みたいがしかたなく…といった様子で 欲しいものを我慢したあげくに金銭的にも損するようではいたたまれません もしもここに書いたことが本当なら止めてあげたいですし、中古マンションでも快適にお得に暮らせる方法があるなら伝えてあげたいと思います
新築マンションを買ったら、マンションの寿命的に何年くらい住めますか？ マンショ...
新築マンションを買ったら、マンションの寿命的に何年くらい住めますか？ マンションが寿命を迎えたら、建て替えとなり、建て替えの代金を払わないといけなくなりますか？
新築マンションは、大体何年くらい住むことができますか。建て替えは絶対しなけれ...
新築マンションは、大体何年くらい住むことができますか。建て替えは絶対しなければいけないのですか。 それとも、一生住めるんですか。
建て替え・新築・注文住宅について 私が生まれ育った家を取り壊し、新築を計画して...
建て替え・新築・注文住宅について 私が生まれ育った家を取り壊し、新築を計画しております。 (九州の片田舎です) 理由としては、建物がとても古い(築70年＆増築部築40年)＆白蟻被害＆雨漏り… 昔、土間だったところを板張りへリフォームなど、とても段差が多いので還暦を過ぎた両親が住みずらい家です。 建て替えにあたり、兄弟でお金を出し新築する事になりました。 間取りや設備に関してはすべて私が決める事になっています。 兄の希望のハウスメーカーは【三井ホーム・住友林業】 ただ、三井・住林は立派な家だけれども坪単価がお高いので… 三井は展示場も見にいきましたが、あまり気にいらず…（展示場はハクアです） 住林はまだ行っておりません。 いろいろなハウスメーカーをまわっている時に住友不動産の＜Jレジデンス＞を見てとても気に入りました。 外観はもちろん、私の希望している大きな窓・レジデンス仕様のキッチンやバス・背の高い扉などなど一番住みたい！！と思ったのでしたが、現実は展示場のような立派な家は建てれないので住友不動産の邸宅シリーズのジャパニーズやブレスナゴミかな。。。と思いインターネットで調べていた所、三井ホームと住友不動産はツーバイフォー工法と知り、ツーバイフォーのメリット・デメリットを調べました。 デメリットの、間取りの自由がない・白蟻被害の場合は建て替えを考えた方がよい・リフォームをおもい通りできない・増築は出来ない。などがとても引っ掛かっています。 全館換気システム？を必ず取り付けた方がいいなど・・・ そうなると一番自由にお願いできる住友林業なのか…？ 今月の半ばに展示場に行けそうなので住友林業に行ってみますが、展示場の営業の方の話ではどこもイイ所ばかりの説明で惑わされています。。。 住友不動産だけはデメリットも含めてお話いただけたので、その点も気に入ってます。 建てても10年や15年頃の改修工事など後々の事も考えていますが、長い目で見るには湿気が多い日本でのツーバイフォーはやはりダメなのか…？？ ぜひ、ツーバイフォー、ビックフレーム構法、在来工法など建てた方の意見をお聞きしたいです。お願いします。
建て替えかリフォームか住み替え（マンション、建売）か検討中です。 それぞれのメ...
建て替えかリフォームか住み替え（マンション、建売）か検討中です。 それぞれのメリット、デメリットを教えてください。 現在は築30年の木造に住んでいます。 7０歳の両親と息子２人の計４人住まいです。 宜しくお願いします。
新築一戸建てを購入するにあたり質問があります。 戸建てを35年ローンで購入する予...
新築一戸建てを購入するにあたり質問があります。 戸建てを35年ローンで購入する予定ですが既に購入された方、高い買い物なので妥協等はしましたか？ これだ！って物件が無くてもこれでもいい やって感覚で買われましたか？ 現在、29歳、賃貸に住んでおり小さい子供もいるため一戸建ての購入を検討しておりました。 急いでいるわけではないので時間がある時に不動産屋さんに伺っていい物件等ないか足を運んでいました。 実は以前いい物件にあったのですが事前審査が否決だったことが2〜3回あります。 しばらくたち今回行った不動産屋さんにて、何軒か見に行った後にとりあえず探して買う気満々になる前に事前審査をしましょうとのことになり、いろいろ相談しやってもらった末に今回地方銀行により事前審査が通ったとの連絡がありました。 今週また不動産屋さんに行き本格的に物件を探していきましょうとの話になっています。 ですが今回まだ自分にとってストライクな物件、土地に巡りあっておりません。 色々と出してもらっているものは場所が悪い、間取りが気に入らない、外観のデザインが。。みたいな物件ばかりで(贅沢な話で申し訳ないですが) 少し予算を出せば理想の土地に理想の間取りが手に入るような状況です(今の家賃プラス2〜3万で多少頑張って買う感覚 もちろんその値段分くらいまでの借り入れ申請しているみたいです) 35年もその金額払っていけるかなってくらいの額です 正直人生一度の買い物のような感覚ですし高いもので自分が70歳近くになるまで払うものなんで妥協もしたくないのが現状です。 営業マンからすればここまでしたから今回で契約したい気持ちもわかりますが、なかなか決心がいかず慎重になってしまいます。 自分の中では焦らず妥協するくらいならあと1〜2年の中でいい物件が出るまで待ちたいと思ってましたが営業マンからは以前通らなかったことがあった上で審査通った時に買ったほうが絶対にいい、次は通らないかもしれないとの話もされます。 割と一戸建てを買う方は物件みてそのまま即決する方やすぐ契約しないと埋まっちゃうことあると言っていましたが、本当にそんなもんなんでしょうか？ 今まで審査が通らなかったのに今回通してくれた営業マンの方には感謝していますが、どこかで急かされているというところと営業トークのような形にとらえてしまってます。 みなさん買うときはどんな感じで買われましたか？ 今回で選んで買うべきか、待つか、今回通ったものは見送ったら次に不利になるんでしょうか。 色々体験談もらえると助かります。
分譲マンションの建て替えについて、詳しい方よろしくお願い致します。 現在、築約...
分譲マンションの建て替えについて、詳しい方よろしくお願い致します。 現在、築約35年の分譲マンションに住んでおります。 5年前に1280万で購入しました。 もちろん、まだローンがガッツリ残ってお ります。 先週、理事会の参考事項に『老朽化に伴う10年後～15年後の新築建て替え』という案がありました。 購入当初、老朽化による建て替えなんて全く考えておらず、頭金などでありったけのお金を使い果たしたので、もし建て替えするとなった場合に、まとまったお金を用意する事ができません。 100万や200万なら、貯金全額と車を売れば何とかなります。 10年後ならもう少し貯金も出来ているかもしれません。 しかし、払えない様な金額だった場合、どうすれば良いのでしょうか？ 購入当初のローンを抱えたまま、別の住む所を探さないといけないのでしょうか？ あと、購入当初、築年数のわりには他のマンションよりも値段が高い物件でした。 その理由は立地がとても良く、築年数が35年になった今でも『予約待ち』の方が数組おられる状況です。 私の場合も順番待ちで、その間は賃貸に住んでおりましたが、運が良く2年待ちで空きました。 しかし空いた部屋が角部屋だった為、他の部屋よりも値段が高かったのですが、これを断るとまた予約待ちの最後尾に回らないといけない状況で、悩んだ末に購入しました。 …となれば、やはり建て替えの場合も、角部屋の人は負担が大きいのでしょうか？ 無知で本当に申し訳ありませんが、アドバイスよろしくお願い致します。
分譲マンションの建て替えに伴い、新しい間取りが届きました。 確認後、署名捺印し...
分譲マンションの建て替えに伴い、新しい間取りが届きました。 確認後、署名捺印して返送するよう指示がありましたが、この【確認】とはどういうことですか？ 文字通り、ただ目を通す事ですか？ 目を通した後に異議申し立てしても良いのですか？（不要な住設は拒否できるのですか？） 戸建の新築しか経験がありません。 戸建の新築の場合は、こちらが不要だと思う住設等は不採用で減額してもらっていました。 標準間取りがいやで変更する場合は、増額すれば可能だそうです。 間取りの変更は特に希望していません。分不相応な住設は不要だと感じています。 減額調整は出来るのでしょうか。
マンションの新築建て替え 今度、いまの木造の古い賃貸マンションを壊して、 RCの...
マンションの新築建て替え 今度、いまの木造の古い賃貸マンションを壊して、 RCの賃貸マンションを建て変えたいのですが、 4月に間に合わせるように計算すると、 今ある建物を壊す前に、 入居者さんに退去通知を出して、 でもその前に工事看板とやらを出す？・・・ とやっていると、 退去願いの通知を出しているあたりで、 確認申請を提出しないとなんだか難しそうです。 というより、 敷地に建物が建っている場合でも、 確認申請は申請できるものなのでしょうか？ 工事計画の工事看板って何日か掲示しなくてはならないんですよね？ また、 建築を建てる時に、構造計算って必ず必要なのでしょうか？ だらだらとなってしまいましたが、 皆様のお知恵の拝借をお願いします。
新しく一戸建てに住み替えるにあたって、 今まで住んでいたマンションを販売するか...
新しく一戸建てに住み替えるにあたって、 今まで住んでいたマンションを販売するか賃貸に出すか悩んでいます。 築17年で既にローンは完済しています。購入時は2700万円でした。 現在同じマンションにお住まいで、別の方が売り出しているのを見ると、 相場は1000万円〜1200万円といったところです。 貸し出した場合の相場は7.5万円〜7万円といったところで そのうち1.9万円は管理費として支払わはなければいけません。 駅から徒歩15分程度の住宅街でしたが 最近開発が進み、2車線道路がすぐマンションの裏手に開通しました。 道路が開通したのに合わせて、 マンションから300mのところにスーパーや商店がオープンしました。 道路脇の開発はさらに進みそうです。 販売・賃貸どちらに出すにしても エアコンやガス、壁紙などは手直ししようと考えています。 すぐに手元に現金が必要なわけではないのですが、 築年数が進むと価格が下がるのでどうしようかと考えています。 皆さんはどのように思われますか？
マンションの行く末についてお尋ねします。 駅近、60平米の新築マンションを5000万...
マンションの行く末についてお尋ねします。 駅近、60平米の新築マンションを5000万で購入したとして、60年後、建て替えが決定すると、新たにいくら位用意する必要がありますか？ また、新たにお金が用意できないor老人ホームなどに移り住む場合、売りたくても築60年では売れないと思うのですが、その場合はどうなるのでしょうか？ 建て替えないとしても修繕費もかなり高額になることが予想されますが実際上記の条件だといくら位になりますか？ 駅前にマンションが乱立しているのを眺めながらふと疑問を持ったので質問しました。
住み替えやめるべきですか？ 五年前に新築でマンションを購入しました。２人目がも...
住み替えやめるべきですか？ 五年前に新築でマンションを購入しました。２人目がもうすぐ生まれるので一戸建てへの住み替えを考えています。 が、マンションの査定の結果、売却損が一千万程になります…。その分は住み替えローンを考えています。 返済額はいまの管理費、修繕費を加味するとほとんどかわりません。勿論新たに35年で組むので期間は伸びます。現在38歳です。 あまりに売却損が多いので、住み替えは無謀でしょうか？
マンション建替え時の権利 そろそろ建て替えが検討されている、中古マンションを購...
マンション建替え時の権利 そろそろ建て替えが検討されている、中古マンションを購入しようと考えています。 格安で最上階が売りに出されているのですが、 建て替え後も、最上階の権利って確実にもらえるものなのでしょうか？
住宅瑕疵担保責任保険 マンション 建て替え について。 以下のようなストーリーを...
住宅瑕疵担保責任保険 マンション 建て替え について。 以下のようなストーリーを考えたのですが、ありえる事象でしょうか？ 新築マンションを購入して９年経過し、建物の基礎や、柱などに欠陥が見つかりました。売主は倒産しており、住宅瑕疵担保責任保険の適用を受けることになり、各住戸上限の２０００万円をもらえることになりました。 専門家の診断では、マンションの建て替えが必要とのことでした。 しかし、当マンション住民の中には、一般の売主から中古で購入したした人も存在し、住宅瑕疵担保責任保険に加入していない人もいます。なので、建て替えの資金繰りが整わず、住民同士の調整がなかなか進まず、マンションの欠陥が発覚してからすでに４年が経過しております。
新築マンション、関節保護、滑り防止のための床の対策はどのような方法とってます...
新築マンション、関節保護、滑り防止のための床の対策はどのような方法とってますか？ 傷防止の策でも結構です（結局同じと思うので） うちは、現在賃貸住まいで50センチ四方のタイルカーペット敷いてますが、汚れた部分だけはがして洗えると思い買ったのに一枚が重くてとても洗う気になれず、買ったのを後悔しています（洗えると思ってタイルカーペット買ったので）。 今新築マンションを検討しているところで、床対策をどうしたらいいのか、考えてしまいました。 カーペットにするなら洗えないと嫌なので、大きいものは×、タイルカーペットも×です。 もし一戸建てにするなら、無垢のフローリングにするつもりでした。 なので本当ならば無垢フローリングにできればベストですが、新築マンションで、無垢フローリングに変えてもらうことは不可能ですよね？ 後から業者に頼んで張り替え？と思うと、費用がかさみそうで、そこまでしなくても何とかならないかと・・・ コルクも良さそうですが、うちのインテリアにマッチするかどうか微妙です。 マンションで、犬飼っている方たくさんいるの思うのですが、みなさん、どういう対策されてるか知りたくて・・・やはりタイルカーペットが多いのかな？？ ちなみに飼っている犬はチワワです(^_^) 関節外れやすい犬種だそうで・・・
いつか転勤での移動、又は買い替えの可能性がある場合、今新築マンション購入と中...
いつか転勤での移動、又は買い替えの可能性がある場合、今新築マンション購入と中古マンション購入とでは目減り、その他の点でどちらにどのようなリスクがありますか？
建て替えに適したマンションの特徴を教えてください。 自分で思いつくのは、 ・古...
建て替えに適したマンションの特徴を教えてください。 自分で思いつくのは、 ・古いマンション（築年数３０年以上） ・耐震基準を満たしていないマンション ・階段住宅 ・空き家が多い（賃貸に出している物件が多い）マンション などです。 できれば具体例（何市の、こんな規模の、こういう特徴のマンション、など）を挙げていただけると、なおよいです。 よろしくお願いします。
新築を購入(又は建て替え)したり、マンションを購入したりすると税務署から何らか...
新築を購入(又は建て替え)したり、マンションを購入したりすると税務署から何らかのかたちでお尋ね書類が届くって聞いたのですが本当ですか？ 届くとしたらどういった内容の書類なのでしょうか？ ご存知でしたら教えて下さい。
大震災で住宅が全壊した場合、建て替えの特例はありますか？ 長文です。 現在新築...
大震災で住宅が全壊した場合、建て替えの特例はありますか？ 長文です。 現在新築マンションの購入を検討しております。 立地も良く、値段も手ごろなため決めたいと思っているのですが、1点だけ不安があります。 このマ ンションの敷地に計画道路の区画が入っており、将来的に計画が実施された場合土地が狭くなってしまいます。 当然土地が狭くなれば建蔽率が変わり同じ規模のマンションを建て替えることは不可能です。 マンションの造りは担当の方に見せていただいた資料をもとに考えれば少なくとも60年以上は建て替えの話も出ないだろうと思うほどしっかりとしていますので、私が生きているうちにそんな事態にはならないと思うのですが、問題はこの物件が有名な活断層の近くにあるという事です。 鉄筋コンクリート造でなおかつ新耐震基準をクリアしているマンションなので震度7クラスの地震が来ても崩壊、倒壊しない造りにはなっているのですが、断層に近い場合地面がずれますので建物をどんなに強固にしたところで住めなくなる可能性はあります。 住民の都合で建て替えを計る場合は土地縮小後の建蔽率に従って建て替えを行わなければならないのは当然のことであると思いますが、地域全体に影響が及ぶような大規模な震災が原因で建て替えを余儀なくされた場合、従前の建蔽率に準じて建て替えを行えるなどの特例はないのでしょうか。 先の東北の震災や阪神淡路大震災などで同じ状況になられた方の例やケースなど知っている方がおられたら教えていただきたいのでよろしくお願いいたします。 なお、「そんな場所で買わなければ良い」などの質問の意図に関係のないご回答はご遠慮いただければ幸いです。 長文失礼いたしました。
家を新築された方に質問です。 新築工事のためご挨拶に行ったら近隣のマンション管...
家を新築された方に質問です。 新築工事のためご挨拶に行ったら近隣のマンション管理人から工程表と図面を提出するよう言われました。工程表はともかく一個人の家の建て替えに図面の提出は必要なのでしょうか。 個人情報だし提出先でどう扱われるのか不安なのでやたら表に出したくはないのですが、近所に受け入れてもらうためにはこれがマナーなのでしょうか。皆様のご回答、お待ちしておりますのでよろしくお願いします。
中古マンション購入について、 周りに聞ける人が居ないのと、 知識が全然ないので...
中古マンション購入について、 周りに聞ける人が居ないのと、 知識が全然ないので教えて下さい。 【質問】 古いマンションの一室を購入したとします。 買ってから、 そのマンション自体を建て替える事になった場合、 せっかく買ったのにチャラになってしまうという事です…よね？ 間取りも戸数も違ったり、 管理会社も変わったりするだろうし…。 悲しいかな今後も独身の予定なので、 将来の事を考えてマンションの購入を検討し始めているのですが、 日本は地震が多いし心配です。 たんに「古いから」という事で立て替えるケースもあると思います。 私は経済力がないので新築はとても手が出せません。 お詳しいかた、 教えて頂けると嬉しいです。 どうぞよろしくお願いいたします。
分譲マンションって何年住めるんですか？ 仮に30歳で新築分譲マンションを購入して...
分譲マンションって何年住めるんですか？ 仮に30歳で新築分譲マンションを購入して70歳まで住むなら築40年、90歳まで住むなら築60年になりますよね 建物はそんなに持つのでしょうか？それとも 途中で住み替えるのでしょうか また同世代でかたまって住むとマンション自体が限界集落みたいになっていきそうですが、住んでいる方々は老後をどう考えているのでしょうか？ 教えてください
マンションと一戸建ての資産価値。 一戸建ては土地と建物で資産価値がきまりますが...
マンションと一戸建ての資産価値。 一戸建ては土地と建物で資産価値がきまりますが、マンションの場合はどうなんでしょうか？ マンションが取り壊しになった場合、資産価値はありませんし、土地も残らない。 結局、一戸建てのほうが、資産として得なんでしょうか