マンション新築賃貸物件の駐車場有無 同じ新築物件でも不動産屋によって、駐車場が...
マンション新築賃貸物件の駐車場有無 同じ新築物件でも不動産屋によって、駐車場が敷地内だったり、近隣だったり、または無いところが有りますが、それはどういうことですか？ また 近隣の 駐車場 と書いてある不動産屋に頼めば、違う物件でもその駐車場を借りることができるのですか？ 物件同士が近い場合です。
木村花が住んだ新築マンションは事故物件に なりガスでボロボロになりオーナーは苦...
木村花が住んだ新築マンションは事故物件に なりガスでボロボロになりオーナーは苦しんでいますが損害賠償請求は家族にいきますか?
木村花さんが自殺されましたが、自殺された場所は新築のマンションだったようで、...
木村花さんが自殺されましたが、自殺された場所は新築のマンションだったようで、そこは事故物件となり事件と無関係であるマンションのオーナーに多大な損害が生じる事になるのでしょうか？また、それに伴い木村さん の家族などに損害賠償が請求される場合はあるのでしょうか？
新築のマンションなのに、こんなにも 上の階の住人の足音が！ まだ出来て間もない ...
新築のマンションなのに、こんなにも 上の階の住人の足音が！ まだ出来て間もない 12階建ての新築のマンションです。私は8階に住んでいます。 賃貸マンションですが、都心にある 誰もが知る大手不動産会社のマンションです。 もちろん内見してこのマンションに決めて、ここに引っ越してきたのですが、内見は30分ほどこの部屋の間取り、陽当たり、そして騒音などもチェックし、特に問題無さそうだったため、ここを契約し住み始めて今1週間です。 上の階、私の部屋のすぐ上に住む住人の足音が凄いのです！ 今、新型コロナウィルスのため、平日でも自宅から仕事することが多いのですが、 昼夜を問わず、上の住人の、ドスン、ドスン、ドスン という足音が本当にうるさく響くのです。 まさか上の階の部屋から、こんなに音と振動がするとは思ってもおらず、早朝から深夜2時頃まで、毎日、ドスン、ドスン、ドスン という足音。 普通に歩いていて、そんなに、ドスン、ドスン、ドスン と歩くものだろうか？ そんなに部屋を歩き回る必要があるのか？ いったい、どういう生活をしているのか？ と不思議でならず、上からの音と振動で頭痛がし出しました。 このマンションの管理会社の担当者に言っても、生活音なので…と注意すらしてくれず、仕方なく、とても低姿勢で丁寧に、「～ 静かに歩いていただけますでしょうか… 」といった内容の手紙を上の階の住人のポストに入れましたが、全く状況は変わらず。 今、この知恵袋で書いている今も、上から、ドスン、ドスン、ドスン と歩く音がします。 上の階の部屋の上の階にも住人が住んでいるのだし、下に住人が住んでいるのだから静かに歩かなければ、なんてことは微塵も思わないのだろうか？と理解ができません。 新しい最近できたマンションでも、上の階の部屋の住人が ドスン、ドスン、ドスン と歩く音がこんなにするものなのでしょうか。 それとも、かかとで、ドスン、ドスン、ドスン と歩く住人の下の部屋に住んでしまった私が ついていないのでしょうか。 また、対処方法、解決方法があれば教えてください。 （因みに、管理会社はこれ以上は何もしてくれないです）
新築マンションを購入する際に7610万円の物を一年経った残り物件だったので、値切...
新築マンションを購入する際に7610万円の物を一年経った残り物件だったので、値切って7000万円で購入しました。もう一つの物件が残ったということで値切りの価格は内緒にしてほしいとの不動産屋 さんのご希望で不動産売買契約書では7610万円になっています。 5年経った今このマンションを売却する予定ですが、利益が出た場合7610万円からの差額にしても良いのか、7000万円からの差額にしないといけないのか分かりません。二つの場合所得税がかなり違うと思いますが、どちらにした方が良いのかご存知の方がいらっしゃいましたら、アドバイスをお願い致します。
新築の賃貸マンションを探しています。良い物件はネットに広告が載る前に 申し込み...
新築の賃貸マンションを探しています。良い物件はネットに広告が載る前に 申し込みが一杯になってしまうと聞きました。 例えば現在建築中で、数か月後に完成し入居が可能になる未公開の物件を いち早く知るためにはどうしたらいいでしょうか。 よろしくお願いします。
新築マンションの購入を検討しています。 モデルルームの見学で気に入った駅近の新...
新築マンションの購入を検討しています。 モデルルームの見学で気に入った駅近の新築マンションの購入をしたいと思い、ローンの事前審査を申し込んでいます。 しかし、数日経って、本当に購 入してローンを組んでも、これから長期間払っていけるのか不安になってきました。 不動産会社の方は売るのがお仕事なので、もしかして無茶なローン計画でも背中を押されていたのではないかと心配になってきてしまい誰かに相談したいので、こちらで意見を聞かせてください。 現在30代独身の自営業者です。 今後結婚などの予定はありません。 購入予定の物件は駅近の新築マンション(50㎡)。 価格は3500万円。 年収は自営で年によって変化しますが必要経費を抜いて大体400万円ほど。 頭金で1000万円用意しました(＝ローン借入額2500万円) 諸経費は別途用意しています。 フラット35の固定金利を利用する予定です。 ボーナスはないのでボーナス払いはありません。 管理費、修繕費合わせて月々3万円(最大で4万円まで上昇) 同業の先輩からこれだと住宅費として(ローン＋管理費＋修繕費)約10万円になる計算だから生活がギリギリ過ぎないか？と言われました。 個人的に今まで賃貸家賃＋マンション購入資金分で10万円ほどの生活だったので、生活は変わらないと思うのですが、世間一般的に背伸びし過ぎなんでしょうか。 近場にいる相談相手は既婚者ばかりで、独り身でローンを払ってる方がいないのでいまいち参考になりません。 率直な意見をいただけると幸いです。 https://realestate.yahoo.co.jp/knowledge/chiebukuro/list/
【住宅ローンの事前審査のスピード、先着順の3番手の勝ち目について】 新築マンシ...
【住宅ローンの事前審査のスピード、先着順の3番手の勝ち目について】 新築マンションの購入を考えているのですが、完売済み物件に1室キャンセルが出たため先着順にて募集がありました。 この物件における先着順とは、事前審査の通過連絡が来た人から順に意思確認の電話がかかってくるので最初に電話を受けそこでYesと言った人が購入できる、ということだそうです。 当方出遅れてしまい、1番手・2番手が金曜に事前審査申し込み済みの中、土曜日に3番手として事前審査に申し込みました。 業者さん経由の事前審査には5金融機関まで出せるので、もし1番手・2番手と異なる金融機関に審査を出しており、かつそこのスピードが早ければ勝ち目がないわけではない、とのことでした。 個人申し込みではなく業者さんからの申し込みなのですが、住宅ローンの事前審査のスピードを早めてもらうために、審査の窓口にお電話をしてお願いするなど、意味はありますでしょうか？心象が悪くなる等で逆に不利になるなら大人しくしていようと思っています。。。 また、今回初めての新築検討につき肌感覚がないのですが、一般論として、今の3番手というポジションの勝率はどのくらいだとお感じになりますでしょうか、、、？
賃貸物件の初期費用について。 新築の賃貸マンションを契約予定です。 まだ完成は...
賃貸物件の初期費用について。 新築の賃貸マンションを契約予定です。 まだ完成はしていませんが、審査は通っている状態です。 昨日不動産屋から、初期費用を今週中に振込むようメールが 来ました。 まだ完成前なので内見もしていませんし、重要事項説明、契約書も交わしていません。 今まで2度賃貸の契約はしたことがありますが、こんなに早い段階で初期費用を求められたのは初めてで困惑しています。 ただ今までは新築ではなかったので、それも関係しているのか？とも思います。 ご意見頂ければ幸いです。 よろしくお願いします。
新築のマンション物件を購入する人って高収入な家族ばかりではないですか？内覧会...
新築のマンション物件を購入する人って高収入な家族ばかりではないですか？内覧会など入居前のマンションの仕事に関わって感じましたが。
【新築マンションのキャンセル待ちについて】 12月引き渡しの新築マンションなので...
【新築マンションのキャンセル待ちについて】 12月引き渡しの新築マンションなのですが、最後の1部屋を巡り僅差で2番手となり、1番手の方が来週中に申し込みと手付金を払う状況とのことです。 1番手も我々もローン仮審査は通過済みです。 このマンションは30戸ほどで、もともとは抽選で全て埋まっていたのですが3戸その後キャンセルが発生し、先着順での販売をしていたそうです。 人気が高く、間取り的にも投資用というより実需が強い印象の物件です。 一般論を伺っても仕方ないと言われてしまうとは思いますが、、、 ・1番手の方が住宅ローン仮審査通過後、手付金支払いまでの間にキャンセルとなる確率 ・約30戸全戸契約済だが引き渡しまでの約5ヶ月間でキャンセルが1部屋でも出る確率 ・購入後すぐに中古として再販売に出される確率 はどのくらいでしょうか？ 営業担当の方は、まだほんとに世の中何が起こるかわからないので希望は捨てず、キャンセルが出たら必ず1番に連絡するので頑張りましょう、とのことでした。
新築マンション4900万円(物件価格4700万、諸費用200万)を、頭金1000万、3900万のロ...
新築マンション4900万円(物件価格4700万、諸費用200万)を、頭金1000万、3900万のローンを組んで購入します。 変動金利(0.625%)35年ローンで計算して、住宅ローン＋管理費＋積立費＋インターネット費＝12.6万/月払いとなります。 住宅ローンの際に選ぶべき金利や、今後の返済計画、子供の数についてご相談させていただきたく質問いたします。 家族構成は、夫(35歳、会社員、年収600万)、妻(32歳、会社員(時短勤務)年収400万)、子ども(2歳)です。 マンションの手付金500万支払い済、残りの貯金は約1200万です。(うち500万は妻の独身時代の貯金にて、何かあった時のために置いておきたいため実質は700万程度です。そのうち500万は残りの頭金として2020年3月に支払う予定です。家電家財の費用含め、残り1年で年間250〜300万貯金すべく生活しています) ①2020年3月引き渡しの35年ローン 現状、夫、妻とも定年(仮に60歳)まで働き続ける予定です。(もちろん状況により絶対はないと思います) 返済終了時、夫の年齢が70歳となり定年後も変わらず返済し続けられるかどうかが不安なため、変動金利(0.675%)でローンを組んでもよいものか悩んでいます。 もし変動で組んだ場合、定年までの25年で繰り上げ返済すべきではないかとも考えていますがこの考えは家計上無謀でしょうか。年数ごとにマンションの積立費が上がる負担も完璧には予測できないため悩んでいます。 かといって、いくら最低金利といえどもこのご時世に固定金利を選ぶのは、差額を繰り上げ返済に回せそうな気がして勿体無いような気もしています。夫婦ともに金利について明るくないため、詳しい方にご教授いただきたく思います。 ②子どもの数 もし家計上可能であれば、2人目の子どもも視野に入れています。 妻がこのまま働き続けることが前提になるかと思います。それでも、仮に2人とも高校・大学私立＋中学前後からの通塾を考えると、家族旅行などの娯楽費も捻出できない厳しい生活を強いられてしまうでしょうか。(小中は公立至上の地域のため私立の可能性は低いですが、それゆえ教育熱心な地域ため通塾は必須となります) 交通利便性の高い地域で子どもも小さいため、車を持たず休みの日は近場のショッピングモールや公園などで過ごす比較的地味な暮らしをしており、現状は家計にも余裕がありますが、子どもが中学生以降に一気に跳ね上がる費用に今から戦々恐々としております。 アドバイスをよろしくお願いいたします。
新築マンションを買うことになりました。 物件価格7000万、頭金2500万。 年収妻600...
新築マンションを買うことになりました。 物件価格7000万、頭金2500万。 年収妻600、夫700 営業担当者がフラット35の融資を勧めてくるのですが、何か理由がありますか？ 住宅価格から考え ると年収に問題ありですが、頭金出した上で貯金は2000万残ります。 銀行は私のメインバンクである第1地銀で通りそうです（頭金が出せることを把握している為） 変動を進めるならわかるのですが、なぜ固定を進めるんでしょうか？ 繰り上げ返済もある程度できそうなんで、変動でもいいかなと思ったり。
新築マンション竣工前の価格について教えてください。 同じマンション、角部屋の間...
新築マンション竣工前の価格について教えてください。 同じマンション、角部屋の間取りです。 1期と3期で階数が違うのに全く同じ価格で売り出された物件がありました。 これは売行きで判断して、値上げや値下げの価格操作があったと考えて良いのでしょうか。
新築の分譲マンションに住んでいます。 ファミリータイプの間取を選んだせいか、毎...
新築の分譲マンションに住んでいます。 ファミリータイプの間取を選んだせいか、毎日騒音に悩まされています。 お子さんが走る音や、暴れて遊んでいる音で ドドドドやドタドタと響いてきます。 管理会社からと、直接もお願いをしに行きましたが、 だめでした。 最終的にはうちに子供がいないから、音に慣れていないのでは？と、住人の方に言われました。 ここで相談したところ引っ越しをオススメされたので、引っ越そうと思っています。 子供を授ってるので、家を建てようとも思っています。 そこで手順として相談なのですが、マンションが売れるまで何も行動ができないものでしょうか。 主人は、住んでいる状態でマンションが売れる→賃貸に引っ越す→一軒家に住む の流れでいこうと言っています。 そうなると2回の引越しもあり手間が掛かるように思えるのですが… 子供が産まれるのでなるべく早く動いておきたいです。 ご助言お願いします。
新築の賃貸マンションを探す時、スマホなどで見た物件が借りられていた場合、 「も...
新築の賃貸マンションを探す時、スマホなどで見た物件が借りられていた場合、 「もう決まりました。」で話が終わる不動産は普通ですか？ 昨年春に他県から沼津、富士市、富士宮市の辺りで部屋探しをした時に、スマホで見てチェックした物件が無かったら、それ以上セールスしない不動産ばかりでした。 他県からホテル代(自腹)を使って部屋探しに来ているのだから、 「そこはもう決まりましたが、まだ物件あります。」と営業してくれても良さそうなものなのにと不満に思いました。 実際、他にも物件は あったんです。 沼津、富士市、富士宮市の人の性格的に、営業されなかったということはあるのでしょうか？
新築賃貸マンション契約について。 昨年12月に新築賃貸マンションの契約をしました...
新築賃貸マンション契約について。 昨年12月に新築賃貸マンションの契約をしました。契約当時はまだ建設中の為、モデルルームなどありませんでしたが検討した結果、建設中の物件を賃貸契約し今 年の4月入居予定になりました。昨日、新築マンションの完成を楽しみにしていた私は契約したマンションを見に近くを通りました。すると、私が契約した部屋のドアにモデルルームという貼り紙がありました。確かに私は4月から入居する契約ですが、自分が住むと分かってる部屋がモデルルームになっている事がとても嫌でした。契約をした仲介不動産屋に電話をして、モデルルームの事を話したところ、仲介会社の為把握しておらず分からないと言われました。賃貸マンションの場合、購入ではないのでモデルルームになっている事に対して抗議できないのでしょうか？ トイレも便座マットまで敷かれ、見学に来た人が使用してるのではないかと不安です。そういう所が嫌だから新築マンションを契約したのにとても不快です。事前にモデルルームにしますよと言ってくれればまだしも。他のモデルルームになっていない部屋と同額の金額を払うのも不公平な気がします。こういう場合、賃貸という事や入居が4月から等といった点で抗議する権利はないのでしょうか…？ 入居した日に傷がついていると言ったら、無償で変えてもらえたりするんでしょうか？ こういった経験や対策などご存知の方、ご回答お願いします。
新築マンションを購入しました。 竣工後に完成物件として販売されていた物件なので...
新築マンションを購入しました。 竣工後に完成物件として販売されていた物件なのですが、私の購入する部屋は一年間事務所として使われていた部屋だそうです。 (もともと安めに設定されていた よか、値引きはありませんでしたが、その分エアコンとか照明がついてきました…。) 新築とはいえ他人が一年間も使っていたということで、内覧の際に気をつけて見ておくべきポイントはありますか？ トイレはフルリフォーム済み、キッチン部分の水回りは未使用、床やドアは養生をして使用していたそうです。 (下駄箱が臭うので、そこは指摘しようと思っています…。消臭して終わりでしょうが。)
新築マンションを購入して１年経ちました。 最近、同じマンション内で、まだ売れて...
新築マンションを購入して１年経ちました。 最近、同じマンション内で、まだ売れていない最上階の部屋の価格が下がり、資金的にも購入できそうな価格になってきたので、広くてロケーションも良いことから、現在の部屋は売りに出して、買い替えようと考えています。 販売会社に連絡したところ、会社の方針なのか、担当者の考えなのかは不明ですが、新規で購入する人を優先したいような雰囲気を多々感じます。販売会社にとって、買い替えの私より新規の方に販売した方が、メリットあるのでしょうか。よろしくお願いいたします。
新築マンション購入について質問です。 現在マンション購入を考えていて、良い物件...
新築マンション購入について質問です。 現在マンション購入を考えていて、良い物件を見つけたのですが60戸に対して12戸程しか成約していない状況みたいです。(2020年12月完成予定) 立地も価格も良いのに、こんなに空い ていると少し不安です。周りにもたくさんマンションが建ってるので、その影響もあるかと。 コロナの影響で今後もっと安くなった時に買うのがいいのか、すごく悩んでいます。 みなさんの意見を頂きたいです。
新築マンションの購入を考えています。 物件価格が5250万円で、 頭金700万円 主人 ...
新築マンションの購入を考えています。 物件価格が5250万円で、 頭金700万円 主人 31歳 正社員三年目、年収400万円 副業で年間収入源100万円 妻 33歳 アルバイト年収200万円 生 活費は月々 食費 35000円 光熱費 15000円 外食10000円 日用品10000円 娯楽費15000円 携帯代10000円 ネット代3000円 親からは、返すだけの生活になり、いつかは返済していけなくなると言われました。 皆さんは、返済に関してどう思いますか？ 意見宜しくお願い致します。
東京新築物件購入についてご教示下さい。 私35歳 正社員型派遣SE 勤続13年 年収380...
東京新築物件購入についてご教示下さい。 私35歳 正社員型派遣SE 勤続13年 年収380万 妻33歳 歯科衛生士 勤続2年 年収310万 子無しで、杉並区で中央線沿線の駅徒歩20分の物件(地価㎡あ たり49万円程) 4700万円を仮契約し 今週末頭金200万円を支払い本契約する予定です。 ローンは夫婦で35年。金利は0.775%の変動金利。査定は通りました。 この物件で15～25年程暮らし、売却して残債を返済した後 田舎に引き上げるか、都内の賃貸へ越すことを検討しています。 夫婦でよく話し合い、購入を決めたのですが不動産屋さん以外の専門家の方に何も相談していないため、契約を目の前に不安になってきました。 どなたか本件についてご見解をいただけますと幸いです。
新築賃貸マンションに入居の契約手続き済ませたんですが、ネットで検索するとかな...
新築賃貸マンションに入居の契約手続き済ませたんですが、ネットで検索するとかなりの空部屋があり私が1月契約した時は敷金0で礼金10万だったのが半月後には敷金礼金0で物件載っていたので少し ショックです。11月に建ったばかりなのですが物件サイトみるとタイムラグなどあるかもしれませんが全戸48部屋中35件以上まだ募集かかってる状態でした。新築＝人気と思ってたので新築でこんなに住んでないマンションだと今後家賃の値下げとかあるのではと思うと契約早まったかなと思ってしまいます。契約してしまった後短期間で条件が変わる事ってよくあることなんでしょうか？新築で駅も割と近いのに空部屋多いってことは何かある事故付き物件の可能性もあるんでしょうか？あまりにも空部屋多いので心配なりました。礼金分の値引とかは契約後だと難しいでしょうか？家賃は変わらないのですがたった2週間で礼金0になって募集出てるのが引っかかります。
マンションギャラリーと建設中のモデルルームが同じ建物内にあるケースはないので...
マンションギャラリーと建設中のモデルルームが同じ建物内にあるケースはないのでしょうか？大抵建設中の新築物件と離れてる場所に設置されてますが。
新築マンションの建設が前から多かったが、東京ではここ１年ぐらいは減ったように...
新築マンションの建設が前から多かったが、東京ではここ１年ぐらいは減ったように素人目には思えます。 でも、人口減少は確実なのになぜこんなに立てるのか？誰が買うのか？ と前から思ってました。 東京湾岸部のオリンピック選手村になり、その後に分譲されるマンションの東京晴海フラッグ？ という大規模マンションとかも誰が買うのかと思います。 そもそも、３５年ローンって怖すぎます。 途中で他の予想外の出費やリストラ等もあり得ます。 東京の他の多くのマンションでもローン支払い中の人が大勢いると思いますが、コロナの発生など誰も想像してなかったし、雇用崩壊でローンを支払えない人も多く出て来るのではと思います。 この点だけでも大変な世の中になると想像しますが、どういう感じになりそうでしょうか？
新築マンション購入を決めて本予約前のものです。 物件と立地が良く大変気に入り、...
新築マンション購入を決めて本予約前のものです。 物件と立地が良く大変気に入り、さて予約しようと楽しみにして担当者に電話したところ、電話での対応がビッッックリするほど失礼な方でした。 ギャラリー見学の際に案内説明してくれた方は担当ではなく、本当の担当不在の為と付いてくれた方でした。 契約に向けて部屋の仮押さえの予約の電話を会った事のない担当者に電話したところ、 常に上から タメ口 返事は『うん』『ふーん』、 扉のオプションの金額が大体でいいので知りたく質問しても、なんで？必要？高いよ？理由は？と、しつこく聞かれ、両親の老後や一生住む家なので自分たちも老後車椅子の時も考えて引き戸にしておきたかったのに、あー…両親何歳なの？どこすんでるの？同居するの？など色々聞かれ、しまいには意見してきました。 つけるかはこっちの自由だし、大体の金額を質問しただけです。 これは本予約手続きに行く為の部屋の仮押さえと時間の日程決めの電話です。 半日イライラが収まらず、これからマンション完成→入居まで何度も係わるなんて無理と思い、ギャラリーで案内してくれた方に電話して、まだ引き継ぎも少ないうちに担当者変更してくださいと理由も説明してお願いしたところ、上の方々と相談して翌日連絡が来ました。 結果なんと、まだ電話だけで実際会った事ないし、次回の手続きで会ってみてそれでも嫌ならと、担当者変更に応じてくれなかったのです。 そしてまさかの、その失礼な担当者が営業の責任者だと。 その結果に色々意見しましたが相手側は、まぁ会ってみてくださいと。 入居まで我慢するべきか、マイホーム（マンションですが）をもう年齢的にも諦めるかとモヤモヤしています。 怒りで乱文失礼しました。 ご意見お願い致します。
新築戸建て購入の際、今一つの不動産屋で物件見学をしました。物件は売主販売じゃ...
新築戸建て購入の際、今一つの不動産屋で物件見学をしました。物件は売主販売じゃなく仲介が入る物件です。 今度資金などの話をするのですが、不動産屋によって銀行の金利が変わったり仲介手数 料が変わったりするのでしょうか？ またそれを出して貰ってから他の不動産屋に同じ物件の資金話をしてもっと良い金利や仲介手数料が安かったらそちらの不動産屋に変更しても問題ないのでしょうか？
現在、新築マンションの購入を検討しています。 購入を予定している物件があるので...
現在、新築マンションの購入を検討しています。 購入を予定している物件があるのですが、入居予定が2022年4月です。 住宅減税を考えると21年までに入居できる物件にした方が良いか悩んでいます。 2022年も住宅ローン減 税は継続される可能性が高いでしょうか？
新築建売物件の検討をしているのですが、いろいろ教えて下さい。 現在諸費用別で物...
新築建売物件の検討をしているのですが、いろいろ教えて下さい。 現在諸費用別で物件価格2790万円の物件を検討しているのですが、他に出ている近所の土地の相場を見ると1300万くらいが妥当かと思っています。そう試算すると建物価格が1490万なのかなと思うのですが、検討している物件の施工会社のホークワンというサイトを見ると、29坪のシリーズが1450万とありました。建物参考価格と書いてありました。 この値段で建つのなら、建売じゃなくて、土地と別に買って建ててもいいのかなと思えるのですが、実際には1450万という参考価格からいろいろかかってきて、けっこーな金額になったりするものなのでしょうか？ 物件はなかなか気にいって、私の使い方にもあっていたのでいいなとは思ったのですが、価格の面であまり損をしたくないという思いがあって踏み切れません。 値引きは最近200万したばっかりで、サイトをおってみている限りそうだったので、その情報は本当みたいで50万できれば御の字と言われてしまいました。2500なら決めてもいいなという感じで考えてはいるのですが、これは流石に大きくですぎなのでしょうか？ 他も気になっているという事は伝えて、本当に欲しいという旨はそんなに伝えはしませんでした。2440なら即決しますという話はしましたが…
新築マンション購入に関する疑問 現在、築浅の中古マンションの購入を検討していて...
新築マンション購入に関する疑問 現在、築浅の中古マンションの購入を検討していて、物件をネット上で検索しています。 郊外の方になると、中古と同等の価格で新築マンションも売られているのを数軒見つけました。 今月末から入居開始のマンションで、残り２戸と表示されている新築マンションを見つけたので、オープンルームへ説明を受けに行ったところ、１戸は予算外、１戸が中古と同等額でしたが要するに「広告用物件」なので、月末頃に抽選になるとの話、しかもマンション中最も条件の悪い部屋で、「なるほど」と思いました。 別の地域でも「即入居可」と書かれた新築マンションで、空いている部屋が6戸あると表示されている物件を見つけました。 購入の相談はオープンルームへ、と案内があります。 このように新築マンションの場合、売れ残り物件らしきものでも、現地の空いている部屋を見せてくれるのではなく、あくまでもオープンルームで説明の後、抽選などになるケースが多いのでしょうか？ 事前のローン審査は通っているので、申し込みから契約までさほど時間は掛からないと思うのですが、新築を購入する場合は中古と違う場合がありますか？ なお、新築と中古の違いについてはネット上に出ている内容を読んだので、おおまかに理解しています。
新築の賃貸物件を見学なしで決めることについて 引越しを考えており、現在物件を探...
新築の賃貸物件を見学なしで決めることについて 引越しを考えており、現在物件を探しているところです。賃貸の物件で良さそうなものがあったのですが、新築のため見学はできないようです。 新築の賃貸物件は見学なしで決める方も多いらしく、見学できる頃にはもう空いていないことが多いようです(不動産屋が言っていたので、嘘かもしれません。場所は埼玉です)。 新築の賃貸物件を見学なしで決めることはリスキーですか？もし危険な場合、どのようなリスクがあるのでしょうか？ 回答よろしくお願いします。
都心の新築マンションは、億以上の物件ばかりです。 なぜこんなに売れるのか不思議...
都心の新築マンションは、億以上の物件ばかりです。 なぜこんなに売れるのか不思議です。つまり買う人の多さに。 しかも、100平米以下の狭い部屋に1-2億払う感覚がぴんときません。 それなら 2-3億で戸建の方がよくないのかなあとか。 どうなんですか？
はじめまして。 新築マンションの購入について相談です。 5/25にマンションの内見...
はじめまして。 新築マンションの購入について相談です。 5/25にマンションの内見をして、 価格は2900万円代で 住宅ローン控除対象の物件とのことだったので、要望書を提出しました。 6/ 14に抽選を行うと言われました。 6/15は抽選結果発表の日です。 6/15の夕方に担当営業に抽選結果を聞いたところ、 「大変人気な物件で、6/18に抽選が伸びました。」 と言われました。 この抽選までの期間にわたしは住宅ローン控除について調べていたら 住宅ローン控除対象は、2021年12月までに住むことと記載されていたので 担当営業に聞いたところ、 「入居予定は、2022年1月なので住宅ローン控除対象外ですが、この住宅ローン控除の期間が延長予定なので、対象予定です。」と言われました。 6/18の抽選がある日の昼間に、 担当営業から「大変人気な物件で価格が3200万円になりました。提示価格より200万円もアップしました。 私どもも、価格の高騰に驚いてます。」と言われました。 皆様にご相談したかったことは 広告価格は2900万円代と記載され 要望書も2900万円代とあったのに 抽選当日に200万円値上がることは、あるのでしょうか？ また住宅ローン控除の対象期間は、延びるのでしょうか？ こういう値上げと、抽選期間が延びることは よくあるのでしょうか？ 宜しくお願いします。
新築建売物件でプロパンガスからオール電化に変えるときにかかる費用について。 今...
新築建売物件でプロパンガスからオール電化に変えるときにかかる費用について。 今回、新築建売物件を購入しました。 建築前から購入を決めたのですが、その時点でプロパンですと言われていたので、オール電化に変えてくださいといっていました。 しかし建築会社は変えてくれないというので、一応プロパンにして仲介業者が解約料金を払うということになりました。 オール電化自体仲介業者が販売もしているということで、そこでお願いをすることにしました。 しかし建築が進むにつれ、こちらもはっきりとした金額が知りたいため、仲介業者にオール電化ややシャッター取り付けの明細を教えてほしいと言っても、いっこうに返事がなく「だいたい○○万円です」としか教えてくれませんでした。 建築完了まで2か月を切ったのになんの返事もなし。 結局、仲介業者に腹が立ったので他のところでオール電化を頼むといいました。すると「じゃあ、プロパンの解約料は払えません」と言いました。よくよく聞いてみるとオール電化の内訳の中に解約料も含まれていました。 仲介業者に腹がたち結局物件以外は他で頼むことにしました。 プロパンの解約料14万・撤去料1.5万とかいてあります。 それは私が払わなくていけないのでしょうか？あとそれ以外に料金は発生するのでしょうか？ ちなみに引き渡し時はプロパンのガスコンロ・給湯器がせっちされた状態だそうです。 よろしくお願いします。
年収600万で 4500万の新築マンションの購入を検討しています 頭金は物件価格の1割 ...
年収600万で 4500万の新築マンションの購入を検討しています 頭金は物件価格の1割 諸費用の200万位(少し多めの見積りです) 最初に支払い 残金は100万弱ある予定です 5人家族(子3人6, 3,1) 就学は大学以外公立、国立を予定してます 今 13万の家たで すぐ近くに新築マンションが建つので検討してます 月々12万弱 ボーナス20万の支払いです フラットでの組む予定です 貯蓄は月5万,10万,15万のどれかをしています 3番目の子が就学したら 扶養の範囲で働く予定です ギリギリなラインだと思っています 支払いが大きくボーナス払いも大きいので 不安があります やはり厳しいでしょうか？ それぞれの子に18歳時に200万おりる保険をかけてます 夫婦共に35才です よろしくお願いします
新築マンションの収益物件 先日、あなぶき工務店の新築マンションを見てきたのです...
新築マンションの収益物件 先日、あなぶき工務店の新築マンションを見てきたのですが、営業の方から、収益物件として購入しないかと言われました。 金額は全額ローンで、月々6万円、ボー ナス10万円(程度)だったと思います。 家賃は最高で13.8万円、10年後も10万円は切らないだろうとの予想だそうです。 過疎県で、人口20万人程度の街。 共益費と修繕費の合計は、月々1万円程度でした。 順調に行っても、元を取るのに、20年位はかかると思うのですが、収益物件として成立するのでしょうか？ マンション投資の基本的な考え方を教えて下さい。
新築マンションで50平米ないものを購入した場合、税金は減りますか？そのさいのロ...
新築マンションで50平米ないものを購入した場合、税金は減りますか？そのさいのローンの組み方や、税務署の申請の必要などはあるんでしょうか？50平米あれば住宅ローン減税が使えると思うんですが、40平米の物件を勧 められた際にも手取りが増えると言われたんですが、ほんとでしょうか？
新築物件の公開時期について。 この度、引越しを考えてるのですが、新築物件で条件...
新築物件の公開時期について。 この度、引越しを考えてるのですが、新築物件で条件にぴったりのとこがありそこで半ば決めていました。 が、スーモなどに公開されたのが9月中旬にもかかわらず、半月経たずにしてもういっぱいとのことで決められませんでした。(アパートなので入居数少ないですが) その物件の完成時期は11月で、内見できるのは10月10日以降くらいというお話で、内見してから、、と思ってたのですが、、、こんなにすぐ埋まってしまうものなんですね。。 一般的に、新築物件の物件情報の公開時期っていつくらいなのでしょうか？ 新築を狙っていますが、遅くても1、2月には引越しを済ませたいです。
新築マンションの内覧会 普段モデルルームの内覧案内が来ても関心は薄かったのです...
新築マンションの内覧会 普段モデルルームの内覧案内が来ても関心は薄かったのですが、住んでいる自宅も古くなり住み替えを意識するようになりました。 居住地から駅に行く間にあった工場跡地やアパートの建て替えなどで新築のマンションが続々と出来ているので、最近気になって観るようになりました。 モデルハウスも出来てから時間が経過すると訪れる人もあまりいないので担当者がヒマ潰しのように案内してくれます。 ところが買い物帰りに時間があったので出来たばかりの内覧会場に行ったら、説明する人がいないとのことで極端ないい方ですが、ご予約されて下さいと帰されました。 そう感じたのは、ただ立っているだけの女性が４、５人もいたのです。 即決する人がいるかどうかは知りませんが、簡単な説明だけでもした方が感じ良くないですか？ これって、単に足元を見られたのでしょうか？ 普段着でそれも小奇麗とは言えない、靴はスニーカーだし女一人で買い物帰りに大きな荷物を持って入る場所ではないのでしょうか？ 後日、連絡しますとは言われましたが、売る方は慣れているので体よく断られましたか？ できれば、業者さんにご回答をいただきたいです。
結婚から2年、ここにきて主人の借金が発覚しました。 新築マンション購入の話が進...
結婚から2年、ここにきて主人の借金が発覚しました。 新築マンション購入の話が進み、来週一度住宅ローンの審査をするという話になっています。 物件の条件や仕様、環境、全てにおいてこれを 逃したら他に変わるものはないだろうという話になりました。しかし、物件自体は褒める主人がどうも審査を先延ばしにしたがります。子供の幼稚園入学のタイミングなどもあり今期を逃して先延ばしにするメリットがありません。 年収的にも住宅ローンは余裕であること、諸費用も問題はなく、月々の返済額も今契約している賃貸とさほど差はありません。 何かおかしいと思い問い詰めたところ、消費者金融で独身時代に作った借金が300万円近くあることを告白されました。 本人曰く返済月5万円は一度も滞ったことがないとの事です。 例えば、この借金を2.3日以内に急いで一括返済して消費者金融を解約した場合、それでも住宅ローンに何かしらの影響があるものでしょうか？
最近知り合ったママ友。 そのママ友は近くの新築マンションに住んでいるのですが、...
最近知り合ったママ友。 そのママ友は近くの新築マンションに住んでいるのですが、私はそのマンションの近くの賃貸物件に住んでいます。 ママ友から声をかけられ話しているうちにマンション にお呼ばれするようになり二度ほどお邪魔しました。 夕食もごちそうになった事もあり、私も手土産や食材など持参していきました。 ママ友から市の福祉支援活動の集まり？に誘われて近所なので行きました。 帰りは一緒に歩きながらお互いの家に向かっている途中、通り道に廃墟のような古い二階建てのアパート（◯◯荘的なボロアパート）をみて「◯◯ちゃんここに住んでるの？前に二階建てって言ってたから」と言われました。 誰がどう見ても廃墟化したボロボロの昭和の建物です。 一瞬え？となって「違うよ^^;こんなとこ住みたくないし（汗」と返事をしました。 これってわざと言ったのか、私を馬鹿にしているのか、それとも天然なのか。 天然だとしたらちょっと引いてしまう天然なのでお付き合いの仕方を考えようかと悩みました。 皆さんならどう受け止められますか？ 子供が同学年なので今後も会うことになるので子供のためにも程よい距離で行こうとは思っています。
新築、中古物件。全くの無知です。 現在6万のアパートに犬４匹と旦那と暮らしてい...
新築、中古物件。全くの無知です。 現在6万のアパートに犬４匹と旦那と暮らしています。田舎なので6万は結構高い家賃になります… 現在物件を探しています。 年収などは隠したいので詳しく お話はできませんが父が賃貸よりはやく家を買えというので考えています… 家を買うにあたり固定資産税がかかることがわかっていますが、ほかに買うときや保険のことはまったくわかりません。 初心者なので 不動産側に騙されるのもいやです。 簡単に何が必要か かかるのか教えてください。 売ってる物件は保険込みとか…色々あるんでしょうか。なんか色々調べましたかわけがわからなくなりました。
マンションを購入する為、親から生前贈与をしてもらう予定です。住宅取得用資金に...
マンションを購入する為、親から生前贈与をしてもらう予定です。住宅取得用資金にて非課税枠内の援助をしてもらおうと思っていますが、この枠が有効になるには50平米以上の物件でないといけないのでしょうか。調べて もいまいちわからずご教示頂けますでしょうか。贈与税がかからないようにするには、住宅取得資金と年間110万円づつの贈与が一番 いいと思っていますが、どうなのでしょうか。
新築マンション投資についての質問です。 とあるデベロッパーの営業マンから、新築...
新築マンション投資についての質問です。 とあるデベロッパーの営業マンから、新築のワンルームマンション投資の話を持ちかけられ、その物件を調べてみたら、築年2013年3月となっていました。 築3年で新築？、ってどういう事なのでしょうか？ ちなみに、都内板橋区の物件で価格が2,260万円だそうです。
新築マンションを購入したいと思い、同じ物件の見学に3回行きました。 3回目の見学...
新築マンションを購入したいと思い、同じ物件の見学に3回行きました。 3回目の見学時には希望の部屋が仮押さえの状態になっていて、担当の方から同じ間取りで違う部屋でお願いできますか？と言 われました。 皆さんなら妥協して部屋を変えますか？ それともそのマンション自体を候補から外しますか？
【新築分譲マンション】シティテラス前橋広瀬川は売れてないの？ 何の情報も出てこ...
【新築分譲マンション】シティテラス前橋広瀬川は売れてないの？ 何の情報も出てこないだけど… 完成：2019/01 建主の住友不動産が最上階の一室を17万の賃貸で出しているんだけどどういうこと？ 1階のテナント情報も検索しても出てこず。 ブリリアタワー高崎はクチコミ情報が1000レスで、シティテラス前橋は10レスしか無いって逆に怖いんだけど。 誰か何か知りませんか？
マンションの駐車場について質問です。 新築のマンションの入居前に、中型バイクの...
マンションの駐車場について質問です。 新築のマンションの入居前に、中型バイクの駐車場があるとの事で入居、契約しました。 しかし、マンションが建った際に、やっぱりバイクの駐車場は無くすことにしたとのことで、自転車の駐車場のみになっておりました。 バイクの駐車場はありませんが、物件の契約書には中型バイク駐車可能となっております。 私自身はまだバイクの駐車場の契約はしておりません。 この場合、契約の問題でバイクの駐車可能となっているのに駐車場が無いのは問題にはならないのでしょうか？？ どうしてもマンションに止めたく、困っております。よろしくお願いします。
初めての投資用の新築ワンルームマンションについて教えてください。 先日、電話で...
初めての投資用の新築ワンルームマンションについて教えてください。 先日、電話でのテレアポで老舗の某社の新築ワンルームマンションの営業に会いました。 いくつかの物件がある中で、横浜に土地勘があるとお話しすると、 相模本線 西横浜駅徒歩3分の物件を猛烈にプッシュされました。 物件は今年9月に竣工していて、 20平米の1Ｋ、バストイレ別、独立洗面台に室内洗濯機置き場あり、 オートロックとエレベーター付きの総戸数41戸の物件です。 価格は2,400万円ぐらいで、現在20件弱が賃貸の募集中みたいです。 シミュレーションでは月額賃料が8万円弱でしたが、 スーモの募集を見ると7万円前半の家賃でもいまだ借り手がついていないみたいです。 平米単価を単純計算すると120万円/平米になるのですが、 別にキッズルームやラウンジなどの共有施設はなく、 専有部もよくあるワンルームマンション（むしろ昭和感が強い）の設備なので、 豪華という感じはせずに、狭い部屋に物を詰め込んだ感のあるチープな感じの物件です。 営業さんは販売価格だけの価値はあり、 仮に途中で売却しようとしてもすぐに売却できるとおっしゃっているのです。 営業マンのトークと物件の印象に乖離があるのは、私の考えすぎですかね？ 情報が断片的で申し訳ないのですが、この物件の印象についてご意見を頂ければ幸いです。
新築の賃貸マンションの入居前の鍵の扱いについてです。 部屋の内覧で毎度鍵がかか...
新築の賃貸マンションの入居前の鍵の扱いについてです。 部屋の内覧で毎度鍵がかかっていません。 また、状況としては、まだ入居前の、審査が通った段階で、初期費用？等はまだ払っていません 。 ここで、ご質問したいことなのですが、 不動産屋さんと物件を見に行ったときのことです。 その日は何件か物件を見て回ったのですが、 他の物件は、鍵が施錠されていて、不動産屋さんが毎度開けてお部屋の中に入る…という形でした。 ですが、今回審査を通した物件だけ、その日と後日の2回内覧させていただいたのですが、よくよく考えてみればおそらく常時、鍵がかけられておらず、 不動産屋さんが鍵の開け閉めなく、部屋の入って案内をしていました。 これって安全面ではどうなんでしょうか？？ 審査が通った後、不動産屋さんにいつも鍵がかけられていない状態なんですか？ と聞いたら、↓↓ 玄関ドアの件は管理会社としてはオートロックと防犯カメラがあるので何かあっても記録が残る形をとられていますので防犯面は心配ないかと思います。 色々とご心配をおかけして申し訳ありません。引き続きどうぞ宜しくお願い致します。 と返信が来ました。 いや何かあってからでは遅いんですけど…と思いました。 入居者のことを信頼している大家さんなのでしょうが、これから入居する身としては、どんな人物が入居しているか分からず、はたまた、普通の顔をした犯罪者もいるわけで… 不安を拭えません。 女性の一人暮らしです。 そういった物件ってけっこうあるんでしょうか？？ また、そういった場合、気を付けておいた方が良いこと等、自分だけでは不安もあって見落としている部分もあるかもしれないので、 ご回答者様方から、アドバイスや知っていることなど、お聞きできたら、と思っています。 ご回答いただけると、幸いです。 よろしくお願いいたします。