投資用新築ワンルームマンションについて質問です。 投資用新築ワンルーム専門の販...
投資用新築ワンルームマンションについて質問です。 投資用新築ワンルーム専門の販売会社曰く、「儲かるなら自社で保有すればよい」は誤解だそうです。 （理由） ①不動産会社：短期目線。 膨大な経費を売却益で賄う必要があるので全室売却し、売却益を得るのが優先。自社で保有するよりも、売却益を得た方が都内に次々と新築マンションを建築し販売し続けることができる。 ②個人：長期目線。会社と違い経費は殆どかからないため、優良物件を一つ購入して保有すれば、安定的に家賃収入を得られる。 本当でしょうか？
自分の購入した新築マンションが入居後も売れなくて空き室があった場合、どうなる...
自分の購入した新築マンションが入居後も売れなくて空き室があった場合、どうなるのでしょうか？ 不動産屋からは、入居後1年は空き部屋の管理費等は会社持ちだが、それ以降は住民達が払うこ とになると言われています。 大きな負担になったらどうしようと心配です。 実際ご自分のマンションがそのようになった方、詳しい方、お話聞かせてください。
短期留学中の家賃について まだ計画の状態ですが、 2020年の9月末で今の仕事を退職...
短期留学中の家賃について まだ計画の状態ですが、 2020年の9月末で今の仕事を退職し、 10月上旬辺りからフィリピンに 3カ月の短期留学に行き、 2021年1月上旬～中旬には日本に帰ってきて、 すぐに転職活動を始めて、 1～2月くらいには転職したいです。 もしこの計画通り 短期留学に行くことが決まったら 家をどうするか悩んでます。 現在は、千葉の賃貸アパートに住んでます。 家賃は75,000円程で、割と新築で綺麗です。 ただ、都内から遠いのと 駅から徒歩25分程かかるのが嫌で 次の更新のタイミングになったら もう少し都内寄りに引っ越そうと考えておりました。 その更新のタイミングが9月末なので ちょうど退職をしようとしている時期です。 退職をするタイミングと 家の更新タイミングが被っており、 そのまますぐに転職するのであれば 8月後半～9月辺りで転職活動を進めつつ、 都内寄りの家を探して更新せず引っ越し… ということも出来たかもしれませんが、 3か月日本を離れる予定なので、 家をどうしたらいいか分かりません。 1月、2月は不動産も忙しいと聞きますし、 9月末に更新せず引っ越しだけして、 水道料金等は契約しないでおくのが 一番いいのでしょうか？ いいアドバイスがありましたら、 よろしくお願いします！ ※補足情報 2020年時、25歳 専門卒、転職は2018年10月に1回 常に貧乏なので、なるべく出費を抑えたい 都内寄りに住む場合も家賃は出来れば7万に抑えたい
家の退去について。 現在新築の賃貸マンションに丸1年住んでいます。 工事の音がう...
家の退去について。 現在新築の賃貸マンションに丸1年住んでいます。 工事の音がうるさくて毎日眠れない日々が続いているので引越しを考えています。 入居時に敷金礼金は無し。 しかし契約書を何度読み返してもルームク リーニング代がいくらなのか記載されておりません。 今まで何度も引越しはしていますが、どこのマンションも契約書には必ずルームクリーニング代として〇〇万円いただきます、鍵交換代はいくらです、等記載されておりました。 しかしそれが全く今回の家には記載されてないのです。 契約から一年未満であれば違約金が発生する、というのは記載されているのですが…。 1年は経っていますし、クロスも部屋ではiQOSなので変色等はないと思います。 納得出来ないのであれば署名しない、と言うのは分かっていますが一体いくら位になるのか見当がつきません。 このような経験がある方おいくらだったか教えてください。 家は大阪市内の1Kです。
平成25年4月2日法務局3月29日受付の新築で購入したマンションの売却を検討中です。...
平成25年4月2日法務局3月29日受付の新築で購入したマンションの売却を検討中です。 平成30年4月以降に売却した方が、税率が低くなるのでしょうか？ 法律的には5年以降なのでしょうか？ 以内になるのでしょうか？ 嫁いだ一人娘の居る本州に引っ越し予定の為の売却です。売却は急いではいません。
新築・中古を問わずマンション・アパート又は住宅を購入された方に質問します。 今...
新築・中古を問わずマンション・アパート又は住宅を購入された方に質問します。 今現在お住まいの住宅を購入される際にローンを組んで買ったのでしょうか？それとも組まずに一括購入されたのでしょうか？ 一括購入やローンを組んで購入したら税金は どれだけ掛かるんですか？ 一括購入:税金〇〇〇 ローン:〇〇〇 的な感じで詳しく教えてもらえれば幸いです。どうぞよろしくお願いいたします。
「新築マンションを今買うのはバカだよ」と知り合いの不動産に強い人がいっており...
「新築マンションを今買うのはバカだよ」と知り合いの不動産に強い人がいっておりますが、 10年後20年後を考えると、今購入を控えたほうがいいのでしょうか？？？
娘夫婦が新築のマンションを購入しました。入居前の検査に立ち会いました。入居（...
娘夫婦が新築のマンションを購入しました。入居前の検査に立ち会いました。入居（鍵の引渡まで３週間）までには手直し等を全て終わってから、再度検査（確認）をとのことでした。 ところが鍵引き渡し時期になっても、手直しが完全に終わっていません。引っ越しまでには１週間くらいしか残っていません。とうてい１週間で完全に終わるとは考えられません。入居後の手直しは余りさせたくは有りません。だからといって今、使っている賃貸のマンションも出なければなりません。今後、販売店（マンション）に対して、どのように対応したらよいか等アドバイスを頂ければ幸いです。よろしくお願いします。
新築マンションを未入居で売却することになりました。 非常に気に入って購入したマ...
新築マンションを未入居で売却することになりました。 非常に気に入って購入したマンションで今年の３月末の入居予定だったのですが、夫が予定外の転勤になりました。 悩んだ末、子どもが小さく現在妊娠中ということもあり、家族で行くことを決断し、マンションは未入居のまま泣く泣く手放すことにしました。 そこで、不動産屋に売却価格の見積もりを依頼したところ、４０８０万円で購入したマンションが価値が上がっているようで、４３８０万円で出せるだろうと言われました。（東京２３区内、即日完売したマンションでファミリーに人気のエリアであったため） ４月から売却に出すのですが、やはり最初の３カ月くらいが勝負でしょうか。 ローンの初期費用やオプション代、売却手数料などを考えると、下げられても４３００万くらいまでと考え、３カ月で売れなければ賃貸に回そうと思っているのですが。 不動産屋は三井のリハウスで、数カ月もあれば十分売却可能（最悪値下げ）と言われています。 このような場合、売れる可能性は高いでしょうか？ 初めての売却で知識がありません。 また、４月からの売り出しとなると、需要があまりない時期なのではないかと心配しています。 乱文すみませんが、何かわかる方、アドバイスをお願いします。
投資用不動産売却について詳しい方、譲渡税について教えてください。 仮に2017年3...
投資用不動産売却について詳しい方、譲渡税について教えてください。 仮に2017年3月に新築のマンションを2,500万円で購入し、サブリースで運用し毎月10,000万円の手出しがあります。 現在、2,200万円で売却できたとすると短期譲渡税はかかるのでしょうか？ そもそも売却による利益を得ていないため、かからないと言う方と、5年未満の売却だから短期譲渡税がかかると言う方がおり、混乱しております。 よろしくお願いいたします。
新築マンション購入について。 本日モデルルームに行ってきましたが、初めてのこと...
新築マンション購入について。 本日モデルルームに行ってきましたが、初めてのことでチンプンカンプンでした。。 自己資金はおいくら考えていますか？と言われたのですが、自己資金って＝頭金のことでしょうか？ このお金は、建物の販売金額にもちろん充てられるのですよね？？ 170万くらいはかかるといわれた気がします。諸費用などもかかるのでしょうか？？ たとえば、マンションが2600万で（40年ローン）、頭金300万と思っているのですがこれは少ないのでしょうか？ 逆に頭金0円でも大丈夫なのでしょうか？ 年収が220万で、ローン審査が通るか心配です。。（借金などは無いです。） ちなみにフラット35にしようと思ってるのですが、フラット35ってどうなんでしょう？？
マンションの売却について。 新築で購入し、現在３年ほど経っているマンションの売...
マンションの売却について。 新築で購入し、現在３年ほど経っているマンションの売却を考えています。 不動産屋に相談をしたところ、地価があがっているようで売却をすると利益がでるのではないかと思っています。 そこで質問なのですが、購入価格3,000万円のマンションが仮に3,600万円で売却となった場合、税金を引かれた後手元に残る利益はどれくらいなのでしょうか。 売却後は賃貸住宅に引っ越す予定で、売却費用は相方と半額ずつに分配するつもりです。 またもうひとつ気になっているのですが、利益が出て売却となった場合、確定申告をすることにより何かしらの支払いが発生すると思っています。 これについても二人で分配をして支払いたいのですが、仮に売却益600万円だったとして、確定申告後に請求される税金はどれくらいあるのでしょうか。 （3,000万円の特別控除をすれば、発生はないのでしょうか…？） どちらも本当におおまかな概算でいいので知りたいです。 理由としては、相方とのお金のトラブルを防ぐ為なのですが、先に売却益を手にした後に確定申告で例えば20万円の税金（半分ずつなので、ひとり10万円）が発生したとして、そのお金を相方から回収できない可能性がある為です。 先に売却益を渡して後からまた税金分だけお金を返してもらう…という形だと、渋られる可能性があります。 マンションの名義は自分となっているので、突っぱねられる可能性もあるのではないかと思い心配になりました。 詳しい方にお教え頂けるととても助かります。 宜しくお願いします。
新築マンションを購入して、未入居ですが転売すると1200万円程度上乗せして売却で...
新築マンションを購入して、未入居ですが転売すると1200万円程度上乗せして売却できる可能性があります。 売却により確定する利益に対して、発生する税金を教えて頂けますと助かります。 物件購入価格は7000万円程度、売却額は8200万円程度です
マンション購入時の値引きについて質問です。 郊外（駅遠）の大規模マンションで、...
マンション購入時の値引きについて質問です。 郊外（駅遠）の大規模マンションで、はじめの方に分譲された棟（築後未入居2年経過しています。）の部屋を検討しています。 通常なら、中古マン ション扱いで値引き交渉しやすいと思うのですが、かなりの大規模マンションということもあり、完成が最近でこれから新築分譲される棟もあって、マンションギャラリーもまだ新しい棟を売るため稼働している状態です。 また、営業は新しい方の棟を売りたい様子でした。（最初から古い方の部屋を見せて欲しいと相談にいったところ、新しい方を勧められた） このような場合、値引き交渉はできるものでしょうか？ また、値引きいただける場合、どれくらい強気に出て良いものでしょうか？ ※ちなみに4000万円程度の部屋ですが、2年も経過しているので、可能なら1000万円くらい引いて貰えないかと考えています。
長文になります。 マンション売却を検討しています。査定金額は新築購入時より200...
長文になります。 マンション売却を検討しています。査定金額は新築購入時より200万くらい高くみてくれました。 マンション購入時は2300万で色々払って総合計2500万でした。うちの近辺ではマンション売却相場が2600万 ぐらいで売れてるという事で、もし2600万で売れた場合、税金は、どのくらい払う事になるのでしょうか？
マンションの需要について 自分は某政令指定都市に住んでいます。この頃春めいてき...
マンションの需要について 自分は某政令指定都市に住んでいます。この頃春めいてきて暖かくなってきたので、久しぶりに幼少期に住んでいた地域に遠出しました。行ってみて、あまりの変容ぶりにビックリです。田畑は潰され、昔ザリガニを獲って遊んだ川は埋められ、マンションが乱立していました。昔の景観は微塵も残っていません。地域が発展していくのは悪いことだとは思いません。生活が便利になることは良いことだと思います。しかし、日本の場合、少しやりすぎのように思います。節操がないというか、自然を壊すスピードが速い感じがします。自分はど素人なので分かりませんが、マンションはそんなに需要があるのでしょうか？土地が空くとすかさずマンションかアパートが建てられている気がします。すぐに入居者で埋まるのでしょうか？必要で建てているんですよね？
新築建売購入のため住宅ローン本審査中です。 主人は40才年収700万 大手自動車メ...
新築建売購入のため住宅ローン本審査中です。 主人は40才年収700万 大手自動車メーカー勤続13年 借り入れ金額 3100万 車のローンあと70万 銀行の担当の方に 現在貯金はいくらある のか？ 昨年主人のみの住民票異動があったが、 なぜか？(理由は短期出張のため) あと、購入理由を聞いてきたそうです。 (マンションを売却しての建売購入です) 頭金をいれなかったため、 貯金額を聞かれるのはわかりますが 住宅票異動の理由とか戸建て購入の理由とか 聞かれるもんでしょうか？ なんの審査なんでしょう？ 今日で審査に入って4日目です。
新築一戸建てか中古マンションで悩んでいます。どちらがいいかご意見を聞かせてく...
新築一戸建てか中古マンションで悩んでいます。どちらがいいかご意見を聞かせてください。 子供も生まれ、新築一戸建てか中古マンションを買おうかと悩んでいます。 現在、築４０年越えの会社所有の社宅アパート住まいで家賃2万円です。 コツコツ貯金して７００万円程貯めました。夫婦共に今年３２歳になります。 私は専業主婦で夫は年収約５００万。 月々の給料は総支給額３０万程、手取り２３万。ボーナス時は総支給額７０万程×２回 手取り６０万×２回。 社宅も古く老朽化が進んでいて、上の階から水が漏れたり、冬は隙間風が入るので室内の温度が外と変わらなかったり、部屋がカビたり。。。色々不敏な事が多いです。子供がいなかった時は耐えられたのですが、最近辛くなってきました。 新築一戸建てなら、予算は３０００万で分譲の建売を考えています。注文住宅は予算の関係で無理そうです。 できれば何件か同じような新築物件が並んでいる様な所に住みたいです。将来は、一生そこに住み続けられるのか？と疑問です。 中古マンションなら、予算は２５００万で古くても築２０年以内を考えています。 マンションの場合、将来住み替えを考えています。ですので、古くても駅近１０分以内で都心に４０分以内の（夫の会社から近い）物件を探そうかと思っています。少しでも売れるようにしたいので。 まだオープンハウスなどに、直接行って見ることしかしていません。 近いうちに不動産会社に紹介してもらおうかと思います。 不動産選びもどういう所がいいのでしょうか？たくさん仲介している会社はありますが、よくわかりません。 あと中古マンションを選ぶ場合、売り出し理由などは教えてくれるものなのでしょうか？ ネットで探した物件に、築浅なのになぜ売るの？？と思う物件がいくつかありました。理由が転勤等ならいいのですが、近隣の騒音やトラブルは避けたいです。これらは、住んでみないとわからないので不安です。 両方メリット、デメリットありますが、マイホームの選び方、お金の使い方等色々アドバイスお願いします。
マンション購入について マンション購入 新婚生活用のマンションとして、新築マン...
マンション購入について マンション購入 新婚生活用のマンションとして、新築マンションの購入を考えています。 価格は１LDKで1700万円ほどで、場所は大阪の繁華街近くです。 5年後を目安に家族用の4,500万円ほどのマンションを購入予定なので、 その時点で売却しようと考えております。 メリット・デメリット、購入後のリスクを教えていただけると幸いです。 収入などは以下のような感じです。 彼氏：26歳、手取り30万円弱、ボーナス120万 私：27歳、手取り18万円弱、ボーナス60万 子供は結婚1年後から作る予定で、来年の春から一緒に住み始める予定です。 よろしくお願いいたします。
新築マンションを購入して半年が経ちました。昨日、浴室の大掃除をして始めて気づ...
新築マンションを購入して半年が経ちました。昨日、浴室の大掃除をして始めて気づいたのですが、浴槽にひび割れがありました。普段は隠れて見にくいところで、使うところではないのでたぶん始め からだと思います。入居後3ヶ月以内だと無料修理だったのですが半年たってしまったので、修理するとしたら自腹ですよね？ 瑕疵担保には入っていますが、設備は対象外ですよね？ 諦めるしかなさそうですか？
新築マンションのフロアコーティングについてご意見を聞かせてください。 ペットを...
新築マンションのフロアコーティングについてご意見を聞かせてください。 ペットを飼おうと思っており、滑り止め効果やキズが付かない等で、フロアコーティングを施工しようか迷っております。 当マンションのフローリング材は、大建工業の型番：YJS145と聞いていますが、施工した方が良いのでしょうか？また、施工する場合はどのようなコーティングが適しているのでしょうか？ よろしくお願いいたします。
新築マンション購入を考えています。 購入金額は5680万 諸費用280万は準備出来ます...
新築マンション購入を考えています。 購入金額は5680万 諸費用280万は準備出来ますが、頭金ゼロのフルローンです。 夫婦合わせて、夫560万、妻450万の年収でペアローンを組む予定です。 車 を所持しており、管理費＋積立金＋駐車場代でおよそ45000円程です。 住宅ローンの組み方(いくら程でペアローンを分けるのか、短期・長期を含めた変動金利、固定金利の組み方など。)のアドバイスを頂けると幸いです。 ローンは、住宅引き渡しが3/28の予定なので、8%消費税にはならないと思いますが、400万の住宅ローン減税の対象にもならないかと思います。 知識のある方、アドバイス頂ければと思います。 宜しくお願いします。
アパート、マンション探しに関する相談です 端的にいうと「関東圏（主に東京、千葉...
アパート、マンション探しに関する相談です 端的にいうと「関東圏（主に東京、千葉、神奈川エリア）に短期間（3ヶ月程度）の滞在で低予算で借りられる物件」を探しています 当方現在関西の実家住みで、この度都内への転職が決まりました。 4月からの勤務開始ということで内定がでた職場との折り合いはついたのですが 12月初旬～年末に東京orその近隣エリアで短期滞在できる物件に移って転職活動を続けたいと考えています。 （今住んでいる場所と関東圏の往復では充分に転職活動の時間が取れなかったためです） 内定が出た職場での勤務が始まる4月になるまで関東圏に仮住まいを得て集中的に転職活動を行い、もっと条件のいい転職先が見つかれば儲けもの、ダメだったら今内定が出てる職場に通いやすい場所に正式に賃貸物件を借りる という考えです。 仮住まいとしてウィークリーマンションを考えていたのですが、安くても月々軽く7万円以上かかってしまうので、もっと手軽に3～4ヶ月程度アパート、マンションを借りる手段があればぜひご教示ください。
5980万の新築マンションを購入検討しています。 返済プランのアドバイスを頂きたい...
5980万の新築マンションを購入検討しています。 返済プランのアドバイスを頂きたいです。 38歳年収1900万 貯金1500万です。 住宅ローンで固定金利が安全かと思っています。 支払いを短期にした方がいいのか 長期で貯金を多くもった方がいいか悩んでます。 毎月の支払いをどれぐらいがいいか ローンを何年にするかアドバイスお願いします。
新築の際、何ヶ月か仮住まいの場所が必要になります。一番安く借りられるのはどこ...
新築の際、何ヶ月か仮住まいの場所が必要になります。一番安く借りられるのはどこですか？月単位で借りられるところです。ウイークリーマンションが思いあたりますが、他にありますか？
ユマニテク短期大学がオープン決定したことで、四日市あすなろう鉄道利用者(とりわ...
ユマニテク短期大学がオープン決定したことで、四日市あすなろう鉄道利用者(とりわけ西日野、内部方面から)が増えるでしょうか？
マンション購入に関して短期融資を希望しています。 今年3月末に主人が定年退職。...
マンション購入に関して短期融資を希望しています。 今年3月末に主人が定年退職。その機会に帰京する事にし、新築マンションの購入契約をしたいのですが全て現金で賄うには退職金まで待たねばなりません。 購入希望物件の価格は諸費用含め約３千万で、今現在手持ちの現金が1500万あります。 物件の引き渡し予定日が3月25日になっておりますが、退職金支給日は3月31日になる為・・引き渡し当日には現金が1500万円足りません。 ただ間違いなく翌週には全額返済出来るので、それまでの１週間にどうにか短気で融資を受けることは出来ないでしょうか。 もちろん普通に住宅ローンを組んだ上で翌月繰り上げ返済出来るのならそれでも良いのですが、何しろ定年退職ですのでその後の収入はまだ確実ではありません・・・ 短気で高額の融資をお願いする場合に、もし可能なら抵当権の設定など無しで借りられないものなのでしょうか。 お詳しい方に是非ご教授願いたいと思います。
新築マンションの購入を検討中です。ご意見願います。長文ですがお願いします。 新...
新築マンションの購入を検討中です。ご意見願います。長文ですがお願いします。 新築マンションの購入を検討中です。年収500万。購入予定のマンション2790万。35年ローンでボーナス払い3万にして月々の支払いが95000円程度とのことです。（管理費、駐車場込み）家族構成は主人29歳。妻26歳（専業主婦）。子供2人（3歳、0歳）の４人家族です。何点か質問です。 ① 優遇金利最大で1.5％とのことですが、これは35年ローンを組めば35年間適応されるものなのでしょうか？ ② 金利は変動で組む人が多いし今の金利ならお得！とのことですが、実際どうなのでしょうか？変動で組めば5年間は実行したときの金利が適応され、5年たてば見直し、といわれました。これ本当ですよね？ ③ 繰上げ返済についてですが、100万円以上でないと繰り上げ返済できないといわれました。これ本当ですか？銀行によって違いがあるのでしょうか？例えば10万円だけ繰り上げとかできないのでしょうか？手数料かかるから損かもしれないですが。。 ④ 値引きについてですが、一切ないとのことです。こんなものですか？物件が建つのが1年後なので、まだ値引きはしないものですかね？ ⑤ 根本的に年収とローンのバランスは合っているでしょうか？ その他、大阪市内で駅近の物件のため、資産価値が高いので賃貸として貸せるし、売却時も高値で売れるからお買い得！！などといいことばかりを言われているので逆に疑ってしまいます。正直自分では良い物件だと思っています。どなたかご教授お願いします。
賃貸マンション契約にてお尋ねします。現マンションを売却し戸建建築を計画中です...
賃貸マンション契約にてお尋ねします。現マンションを売却し戸建建築を計画中です。新築が完成するまでの約8ヶ月間、賃貸マンションへの仮住まいが必要になります。友人によると短期の賃貸契約は不動産会社が 敬遠すると聞きました。やり方として通常の契約をし（2年契約）時期がきたら数ヶ月前に転出の申し出をすればいいと聞きました。これで、契約違反にはならないようですが問題はないでしょうか？経験がある方、等‥、ご教示願います。
マンションの買い替えのについてド素人 の自分なりに調べた結果正しくないの間違い...
マンションの買い替えのについてド素人 の自分なりに調べた結果正しくないの間違いがあれば指摘ください。不動産関係に詳しいかたお願いします。 1年前マンション購入価格2680万 諸費用約100 万円計約2800万円購入 現在査定価格3100万(同フロアが売れていたためこの値段で売れたと仮定する) 諸費用約120万差引価格約2980万円 利益2980万円-2800万円計180万円 短期売買五年未満の為39%の税金を納める約70万円 最終的な利益約110万円 だいたいこんな感じあっているでしょうか？ 実際にはローン残高2630万 2980万-2630万=350万 350万円-70万=280万が残るお金という計算方法でよろしいでしょうか？尚この利益で新たに2300万円の新築マンションを購入しよう決めてますが、税金を収めた場合、住宅ローン減税、固定資産税の新築5年間は50%カットは適用と考えてよろしいでしょうか？ながながとすみません。
投資用に新築のマンションを昨年購入しました。1年ほど経って別の不動産会社に売却...
投資用に新築のマンションを昨年購入しました。1年ほど経って別の不動産会社に売却しました。 すると、このマンションを購入した会社から何で売ったんだ、と叱られました。 5年経過してないか ら短期譲渡所得として税金がかかるぞ、言われました。 このマンションを買った時の値段はおよそ1500万円で、売った時の値段はおよそ960万円でした。売った金額から買った金額を引いたら大幅に赤字になるのですが、これでも税金がかかるのでしょうか？
不動産業界について 人口減少、高齢者増加に伴い、 新築住宅、マンションの市場が...
不動産業界について 人口減少、高齢者増加に伴い、 新築住宅、マンションの市場が縮小することは明白です。 ホームページでも、多くの不動産会社が民事再生やら破綻をしています。 そこで気 になる記事がありましたので、質問です。 大手デベロッパーのコスモスイニシアが大和ハウスと業務提携し、グループインしました。以前、イニシアはADRしていましたが、今後、希望退職やグループ会社のコスモスモアと統合などする可能性はあるのでしょうか。 事業計画も気になりますし、資金力としては、大和ハウスがバックにいるので、心配はしなくても大丈夫なんでしょうか。 株の投資の関係で、気になりました。 ※業界、株にお詳しい方、是非とも教えてください。
短期のネット・・・ 新築ハイツに引越します！！ 固定電話とネットを導入したいで...
短期のネット・・・ 新築ハイツに引越します！！ 固定電話とネットを導入したいです。 ここは、ＮＴＴよりも電力系の強い関西です。 が！！ フレッツの工事が年末頃になるそうです。 マンションタイプで使えるらしいのですが・・・？？ そもそも全６戸のアパートでマンションタイプ？？ しかも、年末工事でそれから各家庭で工事だと、さらに１～２ヶ月？？ その間、何かしらのネットを繋ぐか、ｅｏ光を早速導入するか、悩んでいます。 固定電話の電話番号も取得予定です。 （市外局番のある番号） ここは、素直にｅｏ光を導入するか、 フレッツが繋がるまで、ＡＤＳＬとかでしのぐか・・・ 短期間（半年くらい）でお勧めのネットって 何でしょう？ プロバイダは、ソコソコであれば、こだわりはありません。
定期借家契約2年のメリットを教えて下さい。 私が思うメリットは 1.賃料が実際の賃...
定期借家契約2年のメリットを教えて下さい。 私が思うメリットは 1.賃料が実際の賃料より割安 2.借りたいと思うような良い物件が多い（新築分譲マンション等） 3.2年未満でも出られる デメリットはたったの2年しか保障がないことですよね？
埼玉県に6年前新築で購入したマンションを今回やむなき理由で売却することになりま...
埼玉県に6年前新築で購入したマンションを今回やむなき理由で売却することになりました。当時の購入価格は3170万円です。 現在ローンの残債は2250万円です。仲介手数料を引いて、恐らく2700 万円くらいで売れそうです。 ローンの残りをキャッシュで返すと、450万円ほど残りますが、そのお金にかかる税金はどんなものがあるのでしょうか？あるとすればどのくらいの金額なのでしょうか？ お知恵を貸してください。 宜しくお願いします。
不動産投資でこの物件どうですか 新築マンションでワンルーム４３平米1600万 自己...
不動産投資でこの物件どうですか 新築マンションでワンルーム４３平米1600万 自己資金700万ローン900万 月12万で貸出出来るそうだ 人気のある地域でこの周辺はいくら高値でも満室だそうだ 気になるのは、海から近い、近くに宗教施設が2か所ある くらいで主要駅までも徒歩7分ほど 街中、ビジネス街 固定資産は月7000円ほどで毎月かかるマンションの固定費も6000円ほど ビジネス街&繁華街なため昔からあるマンションも値下がりしていない どう思います？？？
現在、家族3人(妻、子供1歳)築6年のマンション駅徒歩5分4LDKの93m2のところに住ん...
現在、家族3人(妻、子供1歳)築6年のマンション駅徒歩5分4LDKの93m2のところに住んでいますが、将来のことが不安になりマンションの買い替えを検討しています。 新築マンション3LDK72m2、駅徒歩 13分。 買い替えとなると査定額がプラスだっため、ちょうど利益から短期売買の税金を支払っても新築マンションの諸経費代引っ越し代＋50万ぐらいは浮く計算になりました… ちなみに年収500万手取り27万現マンションで管理費等含めローン毎月11万5000円新築マンションだど全て込みで90000円、子供が幼稚園に行きだしたらさらに出費がかかりそうです。高く売れるうちの今がいいタイミングだと思いますが、大きな買い物でなかなか決められません。3LDK72m2だと将来子供をもう一人増えたと仮定しても狭さを感じてしまうでしょうか？買い替え等経験談を教えて下さい。
大阪でバケーション用に、タワーマンションを買う計画を立てています。一応中古と...
大阪でバケーション用に、タワーマンションを買う計画を立てています。一応中古と新築両方を視野に入れています。 . 先日、ロケーションの見定めしに行ったとき、心斎橋周辺（商店街）が非常ににぎやかで気に入りました。ですが、梅田駅周辺も近年地価が爆上げしてますし、梅田の方も良いかなという気持ちもあります。 さて、主に短期滞在用で、大阪で不動産買う際のオススメなエリアはありますでしょうか。また梅田周辺と心斎橋周辺でしたら、どちらの方がよろしいと思われますか？ 大阪の不動産市況に詳しい方からのアドバイスを頂戴したいと思います。よろしくお願い致します。
新築の建売購入予定です。 昨年11月に事前審査の承認がおり 近々完成に伴い本審査...
新築の建売購入予定です。 昨年11月に事前審査の承認がおり 近々完成に伴い本審査を申し込んでいます。 で、ふと気づいたことがありまして。 事前審査から本審査まで約半年時間があいて おりその間、主人の短期出張があり生活費にイオンカードを使っていました。(11〜2月) で、当たり前ですがちゃん払っていたのですが三月の引き落とし時にうっかりミスって 引き落としされなかったことがあります。 3月以降はカード使用はないため、このときの 引き落としが最後で、、痛恨のミスでした。 気づいてすぐに振り込みはしましたが、このミスが原因でローン不承認になったら…と 不安でしかたありません。 本審査に影響はあるでしょうか？ 主人はいわゆる属性がよく、年収も 返済比率も問題ないです。 住み替えで、現在の住居のマンション売却先も決まり、マンションの住宅ローンは一括返済できるので、残債残りません。 ここでもし不承認になろうものなら…住む家がなくなってしまう、、と考えると眠れなくなります。
管理業務主任者の試験勉強です。 マンション管理業者への規制で、 新築マンション...
管理業務主任者の試験勉強です。 マンション管理業者への規制で、 新築マンションの時は１年以内に契約期間が満了するものについては、重説不要とありますが、 なぜこんな例外を作る必要があるのでしょうか？ 新築マンションなら最初は所有者は分譲会社一人だけやし、 短期間の管理やから説明する必要ないってことですか？
新築マンションを購入しようかと考えていて色々な方々のお話を頂いていますが、営...
新築マンションを購入しようかと考えていて色々な方々のお話を頂いていますが、営業の方からは買い替えでいくらか利益がでることがあるというお話しを頂きましたが、 シビアなお友達からは税金がえらいひかれるから買い替えで利益がでることはないよとはっきりいわれてしまいました、 そのあたりてどうなんですか？
新築マンションを購入したいのですが、自己資金がまったくなく、頭金もなかったら...
新築マンションを購入したいのですが、自己資金がまったくなく、頭金もなかったらやはり無理でしょうか？３５年ローンの月１１万円返済で考えているのですが・・・。７０平米委以上を希望したいのですが・・・。初期費用とかもかかるんですかね？ちなみに今は賃貸マンションで、3LDK、７３平米、月１０２０００円払っています。あまりマンション購入に知識がないもので・・・何か、アドバイスお願いします。
新築マンションを買いたいのですが貯金が160万しかありません、年収650万ほかにロ...
新築マンションを買いたいのですが貯金が160万しかありません、年収650万ほかにローンはありません、3000万弱のマンション全てローンにし買うのは無謀ですかね。
マンションの買い替えについて迷っているのでよろしくお願いします。 現在31歳公務...
マンションの買い替えについて迷っているのでよろしくお願いします。 現在31歳公務員年収500万手取26〜27万円 貯金150万 妻専業主婦 子供1人五ヶ月 将来もう一人を予定 居住1年残高2600万 築 6年 駅徒歩7分 4LDK88m2 管理費積立駐車場込みで115000円 ローン残34年 買い替え先 1900万円築7年駅徒歩17分 3LDK75m2 予想支払30年払 管理費積立金駐車場込76000円 何も考えず一年前にマンションを購入したんですが、今はなんとかやりくりして貯金2万は出来てますが、この先に保育園、習い事、2人目と行ったら家計が赤字になりそうです。現マンションの査定をお願いしたとこ3000万で行けると査定されました。利益400万(3000万特別控除を適用)少なく見積もっても200万は利益が出そうなので買い替え先の諸経費に適用する予定と仮定した場合 今より約4万程安く支払って行けるのと、もっと利益が出てれば頭金にする予定。駅から多少遠くても自分が我慢すればよいと思い悩んでいます。間違った選択でしょうか？
マンションの購入についてアドバイスください（住宅ローン控除、金利等） 子供がこ...
マンションの購入についてアドバイスください（住宅ローン控除、金利等） 子供がこの2月に生まれ、マンションの購入を検討しています 正直、今手持ちの余裕は無く 毎月の収入=毎月の支出 と言う状態で、貯金に回せる余裕は無い現状です そんな状態ですが、以前から目に入って気になっていたマンションの広告が入っており 3LDKで1980万、頭金等初期費用0円 管理費・駐車場代は当初5年間0円 毎月の返済が実質4万2000円（5万8000円-住宅ローン控除）と言う条件が書かれていました （千円単位の細かい数字は間違ってるかもしれません） それだと現在の家賃・管理費・駐車場代の合計が6万5000円ですので 毎月の生活費にも余裕が出るのかと考えたのですが 妻は現在の余裕が無いから、2，3年後くらいに考えたいと言っています 自分としては、現在の100年に一度と言われる不況こそ買い時なんじゃないかと考え いずれ買うと考えるのならば、今買うべきなのではと考えて調べみました まず、住宅ローンの控除と言うのは所得税が還付される事で、毎月の支払は上記物件で行くと 5万8000円が毎月の支払になって、借り入れの1980万の1%の19万8000円が還付される 2年目は1980万から5万8000円×12ヶ月の69万6000円を引いた 1910万4000円の1%が還付（19万1040円）される それが購入から10年間 また、現行では2014年以降の購入は減税対象ではない と言う形で認識したのですが、間違っているでしょうか？ （住宅ローン減税の延長後どのように変わったのかが、イマイチわからずちょっと不安です・・） また、金利の問題です 上記物件の広告には年利1.175%と書かれていましたが、そこまで低い利率で購入可能なのでしょうか？ 銀行などの金利やフラット35の金利などを見てみると2.7%とかになっていました 金利2.7%だと毎月の返済が7万円台に跳ね上がり 住宅ローン控除を加味したとしても、6万円前後になりそうです それだと、現在の生活をさらに切り詰める事なりかねません そして、借り入れ先ですが こういう物件の購入を考える時は、自分で銀行を回って利率の安いところで借り入れが出来るよう努力するべきなのでしょうか？ それとも、そのマンションの不動産屋に頼り探してもらう方が良いのでしょうか？ もちろん、今後の経済情勢の先読みは難しいですが 後々購入するつもりなら、多少我慢してでも 100年に1度と言われる状況こそ、金利・政府支援の面で有益な状態なのかと思っています 皆さんのご意見や、アドバイスをいただけたら助かります よろしくお願いいたします
住宅ローンの借り換えで悩んでいます。今はみずほ銀行で新築マンション購入のさい...
住宅ローンの借り換えで悩んでいます。今はみずほ銀行で新築マンション購入のさいに住宅ローンを固定でかりました。で、車のローンも300万あります。住宅ローン借り換えでかりるお金も一緒にか りる事は可能でしょうか？また私も主人も借り換えにしても、はっきり何がいいか解りません。ネット銀行ですと保険会社も一緒になっていたりします。主人と子どもは保険に入っていますが、私は今は入ってないので、住宅ローンと一緒に入れる方がいいのかと思いますが、うちはタンス貯金もなく、生活がギリギリ状態なので、どうしたら一番いいか、解りません。
短期で住むのに分譲マンションを購入するのはもったいないでしょうか？ 例えば4年...
短期で住むのに分譲マンションを購入するのはもったいないでしょうか？ 例えば4年くらしてその後は売るなどです。 売ってしまったら、賃貸マンションで住んでいた時の毎月払う金額とどれくらい違うでしょうか？ 比べるのは、賃貸と分譲でも同じぐらいの部屋数や広さだとしてです。 よろしくお願いします。
(バベルの)タワーマンションを購入したる者たちよ。 そんなタワーマンションは、い...
(バベルの)タワーマンションを購入したる者たちよ。 そんなタワーマンションは、いつか物理的にも金銭的にも崩壊するぞという気にならないのですか？