家のにおいで困っています。 最近、新築のマンションに引っ越してきました。 間取...
家のにおいで困っています。 最近、新築のマンションに引っ越してきました。 間取りは1LDKの1階です。 引っ越して間もなくしてから、玄関〜キッチン周りが臭いです。 (玄関入ってドアを開 けるとキッチンがあります。) 何のにおいなのかは説明しにくいのですが、吐き気がするようなにおいです。 生臭いようなイメージです。 玄関なので靴のにおいかな？と思いつつもそうでもなく、キッチンだから排水溝かな？と思い綺麗にしていますが、その臭いでもないのです。 キッチンの換気扇(レンジフード)から臭っている気もしますが、確信的ではないです。 (キッチン周りが臭いときはレンジフード回してますが、そのときは臭くありません) たまに洗濯機のある独立洗面所からも、同じ臭いにおいがします。 無臭の臭いをとるものを置いても解消されません。。 内見のときはにおいがせず、引っ越してからなのですが こういった原因のわからないにおいに対して不動産の方にに連絡して解決してもらえるのでしょうか？ 食欲もなくなりますし、本当に体調が悪くなる位辛いので、どなたかアドバイスいただけると助かります。
新築マンション２ＬＤＫ→１ＬＤＫ間取り変更についてアドバイスください。 いつも...
新築マンション２ＬＤＫ→１ＬＤＫ間取り変更についてアドバイスください。 いつもお世話になってます。 新築マンション購入予定です。 玄関から入って左に洋室（６畳）、廊下を抜けて縦長リビング（１０畳）、リビングの横に洋室（５畳）、独立キッチン（３畳）の２ＬＤＫ５６㎡です。 よくある２ＬＤＫの間取りです。 これを間取り変更で、１ＬＤＫにしようか迷っています。 １ＬＤＫの場合、リビング横の洋室の仕切りをとり、リビングが１５畳となります。 またカウンターキッチンになります。 夫婦二人と犬１匹です。 １ＬＤＫにもしたいのですが、収納がすごく少ない部屋です。 なので２ＬＤＫの場合、洋室（５畳）を収納にしようかとも思っていました。 ですが、リビング（１０畳）も狭いかなぁなんて思っています。 後一カ月で締め切りですごく悩んでます。 皆さんならどうされますか？ 基本的にはずっと住もうと思っています。 子供は考えておりません。 よろしくお願いします。
昨年1LDKの新築マンションを購入しましたが来年早々に海外赴任になりそうです。 3...
昨年1LDKの新築マンションを購入しましたが来年早々に海外赴任になりそうです。 3年から5年になります。 年に1.2回、2週間くらいは帰国できると思うのでこのまま誰にも貸さずにいようかと思いましたが住んでいないと家は傷むと聞きます。本当ですか？ 貸して部屋を傷められるのも心配です。 一方で、賃貸に出してもいいかと考えるようになってきましたが定期賃貸というのでしょうか、3年くらいとして、できれば法人契約をしてほしいです。 東京23区で駅から3分なので条件は悪くないと思います。 エアコンはつけたばかりで10年保証もつけたのでこのままつけておきます。 家具はほとんどありません。 テレビ、洗濯機、電子レンジは置いていって、途中で壊れたら自分で買って、というスタイルの一部家具付きのまま貸せますか？ まだ3年は使えそうなものです。 手続き面倒でしょうか。
新築マンションの購入で迷っています。 A: 最寄駅徒歩2分、シングル女性向け40平米...
新築マンションの購入で迷っています。 A: 最寄駅徒歩2分、シングル女性向け40平米1LDK(ほぼ1Rのような作り)のコンパクトマンション。2700万。 B: 最寄駅徒歩7分、1〜2人用58平米2LDK。3150万 。 どちらも札幌駅から徒歩10分前後で、Aの方が近くです。また北海道大学も近く、環境はいいです。 今後、売ったり貸したりできるような資産性の高い物件を探していましたが、どちらの方が需要が高いのかわかりません。 ちなみに年収は450万弱です。
現在、4,500万円の新築マンション（間取り：約70３LDKの購入を考えております。 当...
現在、4,500万円の新築マンション（間取り：約70３LDKの購入を考えております。 当然ながら、一括での購入が厳しいため、住信SBIネット銀行の住宅ローン（金利：0.395%）で購入をしたいのですが ライフプランとして適正なのかを確認したいです。 つきましては、下記の情報からどなたかアドバイスなどを頂けないでしょうか。 ＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝ 家族構成：夫婦二人暮らし 年齢：夫婦共に29歳 年収：世帯年収（夫：540万 妻：120万）※妻は扶養内で働いています。 貯金：約200万 子供の希望人数：可能であれば、２人 ※大学まで行かせたいと考えております。 ＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝ ご回答をお願いします。
新築1LDK駅徒歩8分（収納CL一カ所） 築15年2LDK駅徒歩15分（収納多数） ともに家賃...
新築1LDK駅徒歩8分（収納CL一カ所） 築15年2LDK駅徒歩15分（収納多数） ともに家賃は一緒。 どちらの方が住みやすいと思われますか？ 賃貸にいろいろ住まわれた方、不動産詳しい方、回答お 願いします。
新築マンションについて。 今 1LDK賃貸月々6.3万のアパートに住んでいます。 子供2...
新築マンションについて。 今 1LDK賃貸月々6.3万のアパートに住んでいます。 子供2人の4人家族で、1LDKでは少し狭いとのことで賃貸のアパートも探していたのですが初期費用に30万。家賃は8 万近く行く物件が多いです。 それを30万はらって引っ越して8万をこれから払っていくなら、一軒家を買うかマンションを買いたいと旦那は言うので マンションなども探していました。 一度丁度1年前にも、同じようなことがあり、その時できたばかりの新築マンションの広告が入っていました。 それのモデルルームを見に行き、いつも意見が合わない私達がモデルルームをすごく気に入り、いざ月々の計算をすると10万超え。やっぱり厳しく諦めました。 その後色々な物件を見ましたが お互いに納得いく物件がなく、今に至りました。 そしてまた探していた時 運命のようにまたあの新築マンションの広告が入っていて しかもモデルルーム！がまだ空いてました。 2590万の家具付きで出していました。 母親にも相談をし 今度母親もつれてマンションを見に行く予定です。 ですが単純計算すると管理費など込み込みで月々8万超え 払えないことはありません。 頭金もあまりありませんが、、100万ならなんとか、、というかんじです。 ですが、マンションとなるとやはり光熱費なども上がりそうですし、固定資産税などもかかってきますので 少し今の生活より厳しくなります。 旦那は年収400〜450万ほどです。車のローンはあと200万ほど残っています。 やっと今生活が落ち着いてきて貯金などにも余裕が持てるようになってきたので 少し躊躇します。 旦那もうちの母親も家賃は捨て金だから、家やマンションを買って支払っていったほうが得。旦那もまだ若いからはやくローンが終わるといいます。 私は賃貸でもいいのですが、たしかに、勿体無いような、、でももうマンションとかを買って後々後悔しないか！一生の買い物なので...と日々悩んでいます(>_<) 私も子供が落ち着いたら働く予定です。 もうすぐ1年たつ新築物件なので 値引きも考えてくれそうなのですが。 やはり年収400万ほどで車ローン200万 厳しいでしょうか？ もう少し子供が大きくなるまで待って、買ったほうがいいのでしょうか(>_<) ご意見お願いします。 厳しいご回答は少し見るのが怖くなってしまいますので 優しくお願いします（ ; ; ）笑
マンションについて質問です。 東京都中央区の新築マンションで１ＬＤＫか２ＬＤＫ...
マンションについて質問です。 東京都中央区の新築マンションで１ＬＤＫか２ＬＤＫあたりで５０平米ぐらいで5,000万円で探しています。 中央区で一番安い地区や安い駅はどのあたりになる のですか？ 八丁堀駅近くが比較的安く、銀座駅近くが高いようですね。 住みやすくて静かでお薦めの地域はありますか？
こんにちは。 今月新築賃貸マンション（1LDK 月額11万）を借り入れしましたが、鍵...
こんにちは。 今月新築賃貸マンション（1LDK 月額11万）を借り入れしましたが、鍵を頂きいざ部屋へ入ってみると床も棚もお風呂場も全てが砂にまみれていました。 埃やチリではなく「砂」や「 汚れ」がうっすらではありますが室内のありとあらゆる所についています。 賃貸保証に電話し無料清掃して頂きましたがそれでも不十分で砂が残っています。 また汚れに気がつかない内に洗面台に鞄を擦ってしまい、黒い汚れが移ってしまい取れません。 業者を呼んでの清掃作業や、汚れのせいで家具を運び込めない事によりかなりのタイムロスも出ています。 •室内を清潔な状態にすること •汚れた鞄の対応について 上記の事を賃貸会社にキッチリとお伝えしたいので、賃貸事情にお詳しい方はお言葉添え宜しくお願い致します。
カビで鬱になりそうです。 2月末に新築（竣工して1年近くの空きの部屋を買いました...
カビで鬱になりそうです。 2月末に新築（竣工して1年近くの空きの部屋を買いました）のマンションに越してきました。 1階の、3LDKです。 7月末、あまり使ってなく本棚と私の趣味のミシンや 材料をおいてる部屋がかび臭いな…とよく見たら、木製スライド式の本棚がカビだらけ。もっさぁと…。 よくみると、本棚上にあるフォトフレームの裏もカビがびっしり…。 本棚の本を全て出し、除菌ウェットシートで拭いて、日光に2日あてながらパストリーゼ吹きかけまくり、本にもホコリや汚れをとってからパストリーゼを吹きかけてみました。でも、3週間主人を残して留守にして戻るとまたカビが……… 除湿機（気づいたらちゃんと水捨てしたと言ってましたがこれは怪しい）、部屋の換気（むしろあけっぱ…）は頼んだのですが… ウォークインクローゼットの主に主人の服や革のバッグも白いカビが…ふわふわ。 気づいたら除去してますが、ちょっとノイローゼぎみなのか全部カビに見えます。 毎日生えてないか、まだら模様になってないか…と家具の裏を覗いたり、まじまじ見てしまいます…全部かび臭い気がします… もう思い切って家具も捨てたりしてますが…なかなか…。 玄関が特にひどい気がします。 ゴルフバッグや、ベビーカーも布部分が…（外して漂白の後洗濯しました）。靴もちょこちょこカビてました…。 カビにどう立ち向かうべきか教えてください…。 また、こんなもんなんでしょうか。みんな戦ってるのでしょうか…。
50.70m2 新築タワーマンション1LDKを買うと 登記薄上の面積が50m2以下になり 住宅...
50.70m2 新築タワーマンション1LDKを買うと 登記薄上の面積が50m2以下になり 住宅ローン控除は受けられませんが 不動産所得税や固定資産税の軽減措置も受けられないんでしょうか？ よろ しくお願いします！
隣人の勝手な同棲に困っています。 新築マンションの角部屋に夫と賃貸で住んでいる...
隣人の勝手な同棲に困っています。 新築マンションの角部屋に夫と賃貸で住んでいる専業主婦です。 両端は1LDKで2人入居可ですが間はワンルームとなっており2人入居は出来ません。 隣人は契 約者が女性で、養ってるであろうヒモ男が四六時中家にいます。 夏にはタバコが臭く、夜には2人でゲームしている声がうるさいです。 女の声が元々大きいのか、ゲームでヒートアップして叫ぶときもあります。 私としては契約者以外が四六時中となりにいることが怖いです。 契約者なら契約時に不動産の方と会ってるのでわかりますが。 そもそもこの女性が契約違反をしなければタバコの臭いにも困ることもないし、快適に住めます。 隣人以外の住民の方は全く問題なく、会釈をしたら返してくれます。 タバコの件は直接ベランダから注意しましたが改善させてません。 管理会社から何度か注意してもらいましたが、ヒモ男が出て行く気配はありません。 隣人の女は個人名が書いてある郵便を平気でポストの古紙ボックスに捨てるので、そこから名前、SNS、写真、出身校は把握してありますが、内容証明を送るなどとして対応できないでしょうか。 隣人の隣の方も迷惑してないか、聞きたいのですがポストに手紙を入れて現状を聞くのも方法かなと思っています。 どうにかして非常識なカップルを追い出したいです。 同棲するのはいいことだと思いますが入居時から一緒に住んでいるので最初からヒモ男を養う目的だったと思います。 そもそも自分の名前で契約できない男って何なのでしょうか。 みなさんならどうしますか？ 契約違反だという内容証明を送る 隣の隣にどう思ってるか手紙で聞く 夜中うるさかったら通報する 再度管理会社に言う 1年しか住んでいないので引っ越す予定はありません。
マンション売却成功された方、体験談をお聞かせください。当方10年前新築3LDK2900...
マンション売却成功された方、体験談をお聞かせください。当方10年前新築3LDK2900万円で購入。去年見積もりで2200万円の査定で専属選任にて売りに出しましたが３ヶ月でたった１人の内覧者で結局売れませんでした。10 階建ての２階中部屋オール電化の物件ですがやはり1800万円位で売りに出さないと売れないものなのでしょうか？面積が100㎡で固定資産税が毎年14万円なのもネックなのでしょうか？駅は遠いですが市役所隣の物件です。10年後定年退職で実家へ戻るのでその時に20年落ちで800万円で売りに出してもいいのですがはたして売れるかどうか？
新築マンション購入で実家がいい顔をしません。 当方専業主婦で2歳の子供がいます...
新築マンション購入で実家がいい顔をしません。 当方専業主婦で2歳の子供がいます。来年半ばには第二子が産まれる予定です。 現在住んでいるのは最寄駅から徒歩5〜6分1LDK賃貸マンション。都内のターミナル駅から数駅 の便利なエリアで、私の実家からは電車で最短10分です。 ここ1年ほど、新築or中古、戸建orマンション問わずほぼ同じエリアで物件を探し、新築マンション購入を決めました。 そのマンションは、 ・3LDK ・西向き（南側、東側は別の建物が建っているので、そのマンションなら西向きが最も採光に優れています） ・ターミナル駅からは今より1駅だけ離れますが、その分実家へは近くなる ・最寄駅から徒歩10分かかりますが、大通りを通って帰れるので夜間も安心 ・駅前は今の最寄駅より栄えている ・少し足を伸ばせば最大4駅利用可なので、将来子供が電車通学することになっても選択の幅がある と、値段の割に西向き＆少し狭いながらもメリットが多いと判断しています。夫も満足している物件です。 ですが私の実家では評判が良くありません。 実家には私の両親と祖父母がいます。 理由としては、 ・子供が増えるならもっと近く（隣駅や同じ町内等）の方がいい。そのマンションだと、祖父母が要介護等になって母が忙しくなったらパッと行ける範囲ではない。 ・西向きは子育てに向かない。 ・駅から徒歩10分は遠い。 等です。 新しいマンションからでも実家はドアtoドアで30分かかるかかからないか程度です。これは比較的近居だと思うのですが…。ちなみに実家エリアもそこそこ便利ではありますが、駅は1つしか使えず、通勤時間帯の上り方面の混雑が酷く、将来子供が電車通学することになってもコレには乗せたくないなぁと思います…。 駅から徒歩10分については感じ方に個人差があると思いますが、資産価値的には10分以内なら物件探しサイトで見つけてもらいやすく、将来的に転売したり賃貸に出したりするのにもさほど不利ではないと思っています。 私も個人的には南向きが理想だとは思っていますが、西向きのお家で子育てされる方は沢山いらっしゃいます。決めた新築マンションの前に見た戸建は南西角地でしたが、閑静な住宅街のど真ん中で帰宅時間は人通りがなくてとても暗く、不安で諦めた経緯があります。私の中では、西向きでも商店街や大通りを歩いて帰れる立地が優先だと感じました。 子育てのサポートについても、私は多くを期待しているわけではありません。専業主婦ですから保育園の送迎はありませんし、自治体のサポートもありますし、すぐ近所に頼れるママ友も何人かいます。そもそも実家には大型犬がおり、祖父母だけでは面倒を見られないので母が家で世話するしかなく、これまでもこちらから実家に出向くか、犬も一緒に出かけられるところへ一緒に出かけたりするばかりで、うちに来てもらったことはあまりありません。 ちなみに購入の際に実家から資金援助を受ける予定はありません。自分達夫婦が納得した物件を購入すべきと分かっていますが、やはり人生に一度あるかないかの大きな買い物ですし、実家の家族からも笑顔でおめでとう良かったねと言われたいです。 実家の意見に耳を貸さない私たちが頑固で我儘なだけなのでしょうか…。
ゴキブリの駆除について質問です。 沖縄の那覇市付近の1LDK新築マンションに引っ越...
ゴキブリの駆除について質問です。 沖縄の那覇市付近の1LDK新築マンションに引っ越す予定なのですが、ゴキブリにできるだけ遭遇したくないので、駆除業者さんに頼んで対策をしていただこうと考 えています。 そこで沖縄でオススメの駆除業者さん(対応が親切、安いなど)がありましたら教えていただきたいです。
新築マンションの間取り変更オプションについて悩んでいます。標準プランだと3LDK...
新築マンションの間取り変更オプションについて悩んでいます。標準プランだと3LDKの73平米くらいの部屋を購入しました。夫婦2人に一歳児が1人、今後家族が増えることはないです。建築中なので今 なら間取りの変更が可能なのですが、 標準プラン:リビングと洋室１室がベランダを分割している（ＬＤ１１帖・洋５帖） オプション:リビングと洋室の間の壁を取っ払う（ＬＤＫ１６帖） にするか迷っています。 もともと壁を取り払うつもりでいたのですが、万が一マンションを売る場合に不利なのでは？とか色々考えていたら分からなくなってきました。 変更経験者の方や詳しい方、メリットデメリットを教えて下さい。
賃貸マンションの新築1LDKの間取りで 二人入居可能で15日が入居日だったので それ...
賃貸マンションの新築1LDKの間取りで 二人入居可能で15日が入居日だったので それに合わせて家具家電を購入して 今日搬入してもらいました。 私はドラム式洗濯機がどうしても欲しかったの で洗濯板のサイズは 横幅63 奥行き60で 事前に 計って置いたのでそのサイズ内で 洗濯機を購入しました。 今日業者さんが来た時に 洗面所に入る扉の幅が59しかなく 私は洗濯板が63 60だったので てっきり入る物だと思っていました…… 事前に計らなかった私が悪いのですが 63 60で作っておきながら 59センチっておかしな話だと思うのです。 洗濯板から洗面台の距離も5センチくらいは あるのでどういう設計してるのか…… 更に新築なのに引きドアが斜めに歪んでいて 閉めても隙間が出来ていたりなど ところどころ大きな傷や割れ目みたいなのが入っています。 内見した時は夜であまり気づかず 不動産の担当からなにも そういう話もなかったので 今日初めて入居出来る様になり 中をしっかり見て気づきました。 このような事はよくあるのでしょうか？ 家賃は8万1千円で安くはないと思っています。 管理会社にクレームを言ってもよいのか 分からないので教えてくださいm(__)m
37歳独身、新築マンション購入 35平米 1LDKの3,300万円のマンション購入を検討して...
37歳独身、新築マンション購入 35平米 1LDKの3,300万円のマンション購入を検討しています。 結婚予定はなく、年収480万円、貯金から初期費用と頭金を出して、3000万円を35年ローンです。住 宅ローンの審査は通って、月々の支払いは管理費や修繕積立金込みで月10万円～11万円の予定です。 結婚できる気がしませんが、もし将来生活スタイルが変化しても、都心に近く駅近、交通の便がいいエリアなので、売却や賃貸に出しやすいかと思っています。賃貸に出した場合の想定家賃は約15万円/月くらいのです。 ただ、建物が出来るのが１年後なことと、年収が上がる見込みがないのに、この借入額は多すぎるのではないかと悩んでいます。 借入額は年収の５倍以内が良いと聞きますし、新築は魅力的ですが、背伸びをせず中古で2500万円以内のマンションを探したほうがいいでしょうか？ 一生独身で老後資金も貯めなくてはいけない、給料の昇給がないと前提して、無謀な買い物でしょうか？ アドバイスお願いします。
持家マンションを売却するか、貸し出すか。 新宿区 1LDK 5千万円 43平米 駅徒歩３...
持家マンションを売却するか、貸し出すか。 新宿区 1LDK 5千万円 43平米 駅徒歩３分のマンションを保有しています。 5年ほど前に新築で購入。ローン残債は800万円ほどです。 貯金は300万円ほどあります。 まだ東京でOLをしていますが、今般夫の転勤に伴い、会社を退社予定です。 専業主婦となるか、働くかはまだ住んだことのない土地なので、どうするかは決めていません。 持家マンションはすごく気に入っていますが、持ち続けて家賃収入を得るか、或いは売却するかとても悩んでいます。 家賃収入は不安定、且つ、収入があるとすれば所得となって旦那の扶養には入れないと思います。またそこに住むことはきっとないだろう（子供を希望しているので）と思っており、現実的には手放した方が良いと思っており、また、キャッシュにして、資産運用をした方がいいとも 思うところはあります。 一方で、とても、気に入ったマンション、気に入った土地なので、手放すのがほんとうに惜しい気持ちがあります。今売却すると、当初かった金額よりは目減ることは見えております。 それでも、持ち続けて賃貸収入を得た方がいいと思われるかた、その理由と共に教えて頂けますでしょうか。
■フロアーコーティング裁判■ 昨年12月に新築のマンションを購入しました。 1LDK...
■フロアーコーティング裁判■ 昨年12月に新築のマンションを購入しました。 1LDKの投資用の物件で購入したので、すぐに賃貸募集に出す予定でした。 ギリギリの購入だったのでオプション会は締め切りになっており自分でフロアーコーティングの業者を見つけました。 現在住んでいるマンションに入っていたリフォーム業者の名刺があり、そちらで見積もりをとり依頼しました。 その後依頼をして引き渡し翌日に施工に入ってもらいましたが、仕上がりが最低最悪の状況でした。 ①ワックスが山の様に固まっている。 ②ワックスの中に髪の毛は入っている。 ③塗りむらがひどい。 すぐに連絡し現状復旧を依頼しました。 その後現状復旧を求め全面張り替えの要求をしたのですが、その前に一度剥離作業をさせてほしい、その後の状況で納得がいかない様であれば全面張り替えを行ってもらって構わないという話でした。 ※こちらの内容は証拠としてボイスレコーダーに録音してあります。 剥離をした結果、フローリングはボロボロになりました。 その業者は自分達で全面張替えをすると言い出しました。 もちろんこんな信用のない業者に指一本触られるなんて一切許さない覚悟です。 私としては話し合いの中で何度も全面張替えの際は、ガス管や水道、床暖房とマンションの施工した業者に頼むと言う事を 伝えていました。 そしてやっと施工業者に理由を説明し5月に見積もりを頂きました。 その金額は230万程です。 やっとこれで解決できると思っていました。 それを相手業者に送ったところ、その金額は詐欺だ‼︎と言ってきました。 今まで現状復旧してもれえればと思っていましたが、もう我慢の限界です。 何事なかったら賃貸に出しての家賃収入も見込めるのに、このままでは何も事が進まず時間だけが過ぎて行きます。 現在、北関東在住です。 こんな話し合いをするにも会社を休み交通費を掛け東京まで来ています。 この状況なのでもう裁判にするしかないと思っています。 個人業者なので見積もりは取りましたが、書面的な契約は交わしておりません。 相手は賠償保険にも入っていないとの事です。 施工後の支払い予定だったので支払いはしていません。 裁判をした場合、勝ち目はありますか？ リフォーム代230万の他に賃貸収入の見込みと慰謝料的なものの請求もできますか？ 裁判費用と期間はどのくらいかかるのでしょうか？ あと、この様な場合は金額などを持ち逃げされた訳ではないのでリフ
マンションを本気の購入 今マンションを本気で購入しようと考えてます。福岡の新築...
マンションを本気の購入 今マンションを本気で購入しようと考えてます。福岡の新築1LDKで2000万円です。場所は博多にも天神にも自転車で10分程。 近くに24時間スーパー、薬局、病院、学校があり、とても便利です。 わたしは貯金が1400万円程あります。しかしそのうち100万円は年金保険のため使えません。残りの1300万円をどのように使えばいいか、悩みます。 頭金はいくら？手持ちに残すのはいくら？諸費用っていくらかかるの？家財購入はいくら？ 考えれば考えるだけわかりません。貯金がそこそこあるから、イケるやろ♪と簡単に思ってましたが、ちょっと無謀なのではとも思いはじめました。 ローンについては、会社の担当の銀行マンいわく、3000万ぐらいまではいけるだろうとのこと。そんなに借りないけど。 わたしは31歳、勤続9年、年収だいたい500万円の独女です。 都会で、少し贅沢な暮らしがしたいです。 アドバイスよろしくお願いします。真剣です。
マンションの購入を考えています。 夫36歳 年収700万(定年までに上がっても900万) ...
マンションの購入を考えています。 夫36歳 年収700万(定年までに上がっても900万) 妻35歳 年収500万(育休中、復帰したら年収下がる) 子 7ヶ月 現在の住まい 東京23区 、1LDKで13万(賃貸) 希望の住まい 3LDKで3500〜4000万くらい 夫の会社は住宅手当がありません。ローンは夫のみで組みたいと思っています。 頭金は1000万くらいしか出せません。 両親からの援助はないものとして、まず23区は無理と考えていいですよね？かなり地方に行かないと無理でしょうか。 また、授かれるなら第2子を…と思っていますが、厳しいでしょうか？ よろしくお願いします。
新築マンションの購入で悩んでいます。 皆様ならどちらを購入しますか？ 同じマン...
新築マンションの購入で悩んでいます。 皆様ならどちらを購入しますか？ 同じマンションの棟違いです。 ①南向き(少し東に振れた南)。 75平米、3LDK。 南側がマンションの駐車場(自走式３階)。 起伏のある場所なので、５階以上の部屋でようやく駐車場より高くなるため、４階以下は駐車場ビューになる。 ②西向き(正確には西よりの南西) 80平米。 この部屋なら4LDK→3LDKにする予定。 エレベーター前の部屋。 西側が別ののマンションの駐車場。 こちらは３階までは駐車場ビューになる。 エントランスが①棟にあるので、①棟から入り、通路を渡って②棟に渡り、②棟のエレベーターを使用する。 ベランダ側の窓はLow-E複層ガラス 駐車場よりは高さが欲しいので、①なら５階以上、②なら４階以上を希望しており、②の方が100万円程値段が下がります。 ②の４階なら価格は予算内ですが、①は駐車場ビューを避けたいと思うと少し予算オーバーです。 ただ、西向きであることと、エントランスからの不便さ、エレベーター前というところが引っ掛かります。①の南向きのお部屋は、西向きのお部屋よりは狭くなり、若干クローゼットの位置が使いにくそうだな、というような部分もありますが、許容範囲だとは思っています。ただ、価格が高いと感じています。 今回の購入もそうですが、将来的にリセールする場合、どちらが売れやすい(買いたいと思う方がおられる)のでしょうか。 ご意見いただけると有り難いです。 よろしくお願いいたします。
私の近所で最近立った１２階建ての新築マンションが１ＬＤＫ（４２㎡）で２２００...
私の近所で最近立った１２階建ての新築マンションが１ＬＤＫ（４２㎡）で２２００万円で売り出され即日完売しました。もちろん場所によると思いますがちょっと高いですよね？ みなさんの地域はどのくらいですか？
年収600万で1LDKの3500万の新築マンションを買うのは無謀でしょうか？ 35歳独身男...
年収600万で1LDKの3500万の新築マンションを買うのは無謀でしょうか？ 35歳独身男です。 今は都心で賃貸です。車1台駐車代30000円+家賃85000円です。 貯金は800万位です。 頭金300万を考えています。 年収は少ない年で550万、多い年で700万です。 結婚はしたいです。 子供も１人ほしいです。 よろしくお願いします。
マンションの購入を考えています。 最寄りの駅近くの中古マンションが売りに出され...
マンションの購入を考えています。 最寄りの駅近くの中古マンションが売りに出されました。 人気があるらしく、たまにしか売りに出されないようです。 3ＬDＫ、駅から徒歩1分、駅の目の前 です。 不動産屋に連絡し内覧しましたが、内装はリフォームされていました。 築21年です。値段は2千万ほどです。 売主が不動産会社のため、仲介手数料はかかりません。 マンションの相場はまったくわかりませんが、駅前と考慮しても、部屋の内容や築年数を考えても少し高く感じました。 というのも、私が見た部屋は2階です。同じマンションで最上階で内装リフォームしてある部屋が、1900万ほどだからです。こちらも売主が不動産会社です。 不動産会社は違います。私が連絡した不動産会社はまあまあ大手で、最上階の売主の不動産屋は地元の小さな会社です。 やはり、大手の方が儲けを大きく設定しているのかな？と。 我が家は転勤族というほど転勤はありませんが、転勤の可能性もあり、例えば10年後に売りたい場合、私が見たマンションの価格がどのくらい下がるのか？と疑問もありますが、いろんな情報を仕入れても、それぞれ言っている事も違います。 知識のある方にアドバイスを頂きたく、質問しました。 よろしくお願いします。
昨年、1LDKの新築マンションを購入しました。 約30平米のコンパクトタイプで、自分...
昨年、1LDKの新築マンションを購入しました。 約30平米のコンパクトタイプで、自分で住む用です。 ローン会社から年末調整・確定申告に使う「融資額残高証明書」が届いたんですが、 控除が受けれるのは50平米以上ですよね。 この「融資額残高証明書」は破棄してもいいのでしょうか？ それとも、他に何かで使いますか？ すみませんが教えてください。
間取りについてアドバイスをお願いします。 新築の1LDKに賃貸で夫婦2人で住む予定...
間取りについてアドバイスをお願いします。 新築の1LDKに賃貸で夫婦2人で住む予定ですが同じマンションの２つの間取りで悩んでいます。 一つ目は角部屋のカウンターキッチンの1LDK。 47 平米でウォークインクローゼットもあります。洋室はLDKの部屋とは離れて独立しています。 気になるのはカウンターキッチンで、正方形に近い部屋にキッチンがあるので独立している感はありません。 寛ぐスペースとなる部屋にそのような丸見えの形でキッチンがあるのは匂いやゴミなどが気になり過ごしにくいのではないかと悩んでいます。 もう一方の部屋は42平米で壁付きキッチンのためキッチンが独立している感があります。 ただ、角部屋ではなく両隣に部屋があるため騒音などが気になります。(鉄骨造です。) ウォークインクローゼットがこちらの方がやや広く、また洋室はLDKの部屋と隣接しています。こちらの方が家賃が4000円安いです。 まだ建物が完成していないため実際にはみておらず、余計判断にまよっております。 長々と分かりにくい文章で申し訳ありませんが、アドバイス頂けたらと思います。宜しくお願いします。
新築マンションの購入で悩んでいます。 皆様ならどちらを購入しますか？ 同じマン...
新築マンションの購入で悩んでいます。 皆様ならどちらを購入しますか？ 同じマンションの棟違いです。 ①南向き(少し東に振れた南)。 75平米、3LDK。 南側がマンションの駐車場(自走式３階)。 起伏のある場所なので、５階以上の部屋でようやく駐車場より高くなるため、４階以下は駐車場ビューになる。 ②西向き(正確には西よりの南西) 80平米。 この部屋なら4LDK→3LDKにする予定。 エレベーター前の部屋。 西側が別ののマンションの駐車場。 こちらは３階までは駐車場ビューになる。 エントランスが①棟にあるので、①棟から入り、通路を渡って②棟に渡り、②棟のエレベーターを使用する。 ベランダ側の窓はLow-E複層ガラス 駐車場よりは高さが欲しいので、①なら５階以上、②なら４階以上を希望しており、②の方が100万円程値段が下がります。 ②の４階なら価格は予算内ですが、①は駐車場ビューを避けたいと思うと少し予算オーバーです。 ただ、西向きであることと、エントランスからの不便さ、エレベーター前というところが引っ掛かります。①の南向きのお部屋は、西向きのお部屋よりは狭くなり、若干クローゼットの位置が使いにくそうだな、というような部分もありますが、許容範囲だとは思っています。ただ、価格が高いと感じています。 今回の購入もそうですが、将来的にリセールする場合、どちらが売れやすい(買いたいと思う方がおられる)のでしょうか。 ご意見いただけると有り難いです。 よろしくお願いいたします。
新築マンションの間取り相談。 都会の利便性のいい場所に、新築マンションを購入し...
新築マンションの間取り相談。 都会の利便性のいい場所に、新築マンションを購入します。 家族構成は、夫婦と幼児1人。子供は入居の頃には3歳になっています。 これから建てるマンションなので、3パターンくらいから間取りを無料で選べます。 もともとの間取りは、3LDKでLDKが14畳。洋室2つが4.5畳。主寝室が6.5畳です。 このままの間取りで行くべきか、リビングに一番近い洋室との壁を取ってリビングを広くするかで迷っています。この場合2LDKになります。 2LDKにした場合でも、第2子が生まれて個室が必要になれば工事で壁とドアを設けて4.5畳の子ども部屋を2部屋作る予定です。 ちなみに、第2子は授かれば…程度に考えていて、高度な治療をしないと授かれない可能性があると言われています。 なので、子供は一人っ子か2人兄弟を想定しています。 みなさんならどうされますか？
新築分譲マンションについて質問です。 当方、30歳で人生経験があまり深くないので...
新築分譲マンションについて質問です。 当方、30歳で人生経験があまり深くないのでどなたかご教授頂ければと思います。 長文になってしまっていますがすみません。 結婚して半年程がたち、 そろそろマンション購入を考えております。今は賃貸で2LDKで月6万程です。 頭金を1割程用意して住宅ローンを使おうと思います。計画としては2年〜3年後位に入居できる位のイメージでいます。 先日、マンションサロンを見に行って2年〜3年後位に住むイメージでいますと伝えた所 ・分譲マンションは資産として考えるので、もうちょっと早めでもいい。 ・転職や子供が出来たりしてライフスタイルが、変わったとしても資産価値のあるマンションを購入すれば、貸し出したり、売却することもできるから、そんなに計画的に考えるとチャンスを逃す可能性もある。 ・今、マンションの価格が上がっているが金利がかなり低いので、10年位前のマンション価格が安いときに買った方とトータルの値段がそんなに変わらない。 ・住宅ローン控除を使うと、自分と妻の分両方の控除で13年は控除されるので利子分位は控除される。 ・今の金利や減税措置などはかなりいい。来年はどうなっているのかわからない。もしかしたら、今より悪くなっている可能性もある。 以上の事を営業マンの方がおっしゃっておりました。 話を聞くと、今決めた方がいいのかなとも思うのですが、性格上、美味い話には何かデメリットもあるのじゃないかと疑ってしまう性格です。 自分としては、一生に一度の大きな買い物だと思っておりますので、独学で勉強、両親や親友に相談、他社の話を聞く、結婚してからまだ半年でもうちょっとライフスタイル確立してからとの考えで2〜3年後位に入居できる位のイメージで考えておりました。 自分は、まだ社会経験が浅く人生において勉強不足です。 上記の営業マンの方の話に何かデメリットはあるでしょうか？どなたか教えて下さい。
新築マンション購入で、内装の色選びで悩んでいます。 テーマカラーが３パターン...
新築マンション購入で、内装の色選びで悩んでいます。 テーマカラーが３パターン決まっていますが、気に入ったのが２パターンあり、どちらが良いか決めかねています。 玄関の床は、天然石（大理石のようなものです）で、キッチン台は水晶など石を砕いて固めたもので、強度がかなりあると聞いています。 迷っている２つの特徴ですが、 ①玄関床は白ベージュ。モデルルームはこちらの色だが、目立つ模様などがほとんどなく、あってもモヤモヤ程度で綺麗。 ただ、天然石のため、実際は予期しない模様が入ってくることもあるとのこと。 キッチン台は濃いグレー。模様などはなく、ほぼ無地。 リビングドアは表面を光沢処理された木目調で上品な薄茶色。 洗面台はグレーの粒々入りの石（大理石）＋部分的に小さいグレーとベージュのタイルで装飾。 ②玄関床は濃いグレー。小さい粒々模様がたくさん見えるタイプ（ドラマでも良く見る雰囲気）。 キッチン台は黒。ところどころが水晶でキラキラと光る。 リビングドアは表面を光沢処理された木目調でこげ茶色。 洗面台は黒の粒々入りの石（大理石）＋部分的に小さい黒タイルで装飾。 ①はドアを開けた瞬間玄関がとても明るく、床も白木で、ふんわり優しいイメージで、小さい娘がいる家としては良いと思います。 ただ、廊下や部屋にある収納庫の表面が中途半端なグレーで違和感があり、玄関以外はいまいち高級感に欠けます。 ②はホテルのような大人なイメージで高級感はありますが、無機質なイメージで少し暗めです。 やはり、子供が小さいので、かわいそうな気もします。 ただ、市内中心部のマンション１１階なので、大人な空間であっても良いかしら？とも思います。 現在使っている家具を持ち込むつもりですが、基本的に白とこげ茶です。 私としては①の白ベージュの玄関を②の色パターンに組み込めればベストなのですが‥ ①と②、皆さまだったらどちらを選ばれますか？ 黒いキッチン台、白っぽい天然色の玄関を実際に使われている方のご意見も頂ければ嬉しいです。 宜しくお願い致します。
東京で新築の1LDKマンションを探しています。 良さそうだなと思うと6000万。 皆こ...
東京で新築の1LDKマンションを探しています。 良さそうだなと思うと6000万。 皆こんな高いマンションを買えるのは凄すぎますよ。
マンションの8階に住んでいます。 新築で住んで1年ほどです。 私はゴキブリが大嫌...
マンションの8階に住んでいます。 新築で住んで1年ほどです。 私はゴキブリが大嫌いで、知り合いの方から6階以上は出ないと聞き、8階を選びました。 今日、ベランダに出たら排水溝に恐らく 上記虫と思われるものの死骸がありました。 お隣の方が私の家側にゴミ箱を置いていることに気付いて気になっていたものの、今日まで特に何をするでもなく放っていました。 が、死骸を見て、位置的にもお隣の壁に近い排水溝だったので、お隣の方がほうきかなにかで掃いたのではないかと疑ってしまっています。 排水溝から登ってきたのかも知れませんが、気にかっていたことが現実になり、お隣の行為をやめていただきたいのですが、どうするべきでしょうか。
都心にシングル用の1LDKの新築マンションを3000万円代で購入したら五年後、十年後...
都心にシングル用の1LDKの新築マンションを3000万円代で購入したら五年後、十年後はいくらくらいになるでしょう
新築マンション３LDKを購入しました。 子どもは一人です。 新築一戸建てを購入した...
新築マンション３LDKを購入しました。 子どもは一人です。 新築一戸建てを購入したくて土地を探している友達にマンションを購入したことを話したら、 「マンションは管理費、駐車場代が一生 かかるし、土地がないから将来子どもに何も残せないし、買う人の気がしれない。だいたい３Ｌのマンションとか部屋数が少なすぎてあり得ない。子どもが増えたらどうするの？」 と言われました。 私の住んでるマンションは、駅やバス停から徒歩５分、私の実家にも歩いていけますし、買い物などは全て徒歩で行けます。 そういう利便性にひかれて購入しました。 友達の言うことはもっともです。 何も言えませんでした。 マンションって一戸建てに比べたらそんなに良くないのでしょうか…？
マンション1階庭付き3ldk マンション3階3ldk 建売一戸建て4ldk 全て新築で、 価格...
マンション1階庭付き3ldk マンション3階3ldk 建売一戸建て4ldk 全て新築で、 価格は100万程しか差はありません。 夫30代前半 妻20代後半2人とも正社員の共働きです。 どの物件をおすすめされますか？ ローンを組んで月の支払いは３つとも 9万〜11万になります。 詳しくはかけずすみません(´；ω；`) マンション1階に住まれている方などの お話も聞きたいです。
新築マンションを購入予定で、どの間取りにしようかと迷っています アドバイスどう...
新築マンションを購入予定で、どの間取りにしようかと迷っています アドバイスどうぞ宜しくお願いします。 現在のメンバーは、アラ還＝相談者 娘＝アラサーシングル、孫＝3歳の三人です。 新 築予定のマンションは、1LDK +フリールーム、または、2LDK +フリールームが候補に上がっています。 今後、娘が再婚する可能性もあることから メンバーが減ることはあっても、増えることはないかと考えています。 もし将来売却することになれば、どちらの方が価値観が高いか？など考えると どちらの部屋がベターなのかと迷っています。 新築マンション購入され、売却など経験された方などいらっしゃいましたらアドバイス、どうぞ宜しくお願いします。
大学から徒歩１分ほどの新築マンションで、家賃は9万円の1Kから～20万円の2LDKまで...
大学から徒歩１分ほどの新築マンションで、家賃は9万円の1Kから～20万円の2LDKまでの全20室弱のマンションがあります。 そこの35平米1LDK家賃12万弱に住もうと思っていましたが、すでに契約済みでした。ここを契約したのは、そこの大学に通う予定の大学生の可能性が高いと思いますか？指定校などで早く決まっている場合家選びを早く終了できますよね。
神楽坂駅 徒歩5分以内で坪単価460万（44平米、北向き,1LDK）の新築マンションの購...
神楽坂駅 徒歩5分以内で坪単価460万（44平米、北向き,1LDK）の新築マンションの購入を考えています。 コロナや東京離れも予想されるなか、資産価値が今後どうなりそうだと思いますか？
江東区の投資マンション物件（１LDK 新築３年目 法人の方が借りています）をローン...
江東区の投資マンション物件（１LDK 新築３年目 法人の方が借りています）をローンが完済できる金額であれば売却したいと思っています。 先日、仲介業者から電話があり会社の概要や物件に関する契約状況の確認書と同時に専任媒介契約書が送られてきました。 この物件に関しては色々な仲介業者から電話があり、家族も電話の多さに嫌気がさしています。 契約書を送ってしまうと他の業者からいい話が来ても契約が出来ないので送り返していいのかわかりません。 東京オリンピック前くらいまでは少し値上がりするかなとも思っていますが、ローンが完済できればすぐにでも売りたいです。 皆様のご意見をお聞かせください。
マンションの価値についての質問です。 九州の都会の県です。（何県とはっきり表示...
マンションの価値についての質問です。 九州の都会の県です。（何県とはっきり表示して良いのかわからず固有名詞は控えました。） 表示可能かもしれませんが、わからないので伏せさせてください。 ４LDKで新築で２７００～２８００万で販売されていた物件で、駅前徒歩１分という立地条件は申し分ない所です。 その駅は急行も止まる駅ですが、特急は止まらない言わば中位の駅です。 築年月はH20年です。 一軒家などは９～１０年経てば新築価格の半値以下の価値でしか無くなるとあるテレビで言ってましたが、マンションの場合はこのケースでは幾ら位が相場なのでしょうか？ 知識が無いもので不動産関係の方やその方面で詳しい方がいらっしゃいましたら教えてください。 宜しくお願いします。
新築マンションを売却された方。何年後に売却しましたか？住み替えは上手くいきま...
新築マンションを売却された方。何年後に売却しましたか？住み替えは上手くいきましたか？ 我が家は2年前に新築マンション（63平米の3LDK、最寄り駅徒歩8分）を購入したのですが、夫が将来手狭になったら戸建てに住み替えたいと言っています。 現在は３人家族（娘1歳）で、今年二人目が産まれる予定です。 私としては、今のマンションは確かに少し狭いですがおしゃれで設備も気に入っているので、もうこんな所には住めないのかなと少し寂しくもあります笑。（近隣は首都圏で土地代がとても高いので、注文住宅などは絶対に無理です。） 売却はどのタイミングがいいのか等、経験者の方アドバイスをお願いします。
大阪市中央区、新築マンション（1K 、 24m2）周辺駅から徒歩6〜8分の物件の相場価...
大阪市中央区、新築マンション（1K 、 24m2）周辺駅から徒歩6〜8分の物件の相場価格はどの位になりますか？
新築マンションについて質問です。私の家族は、ワタシの妻と４歳の長男と１歳の長...
新築マンションについて質問です。私の家族は、ワタシの妻と４歳の長男と１歳の長女なのですが、やっぱり、４LDKと４つの部屋がないと厳しいでしょうか？３LDKだと、だれかが１人あまっちゃうんですよね？ どう考えたらいいでしょうか？