新築マンションのオプションの相場について。 2ldkの新築マンションを購入しました...
新築マンションのオプションの相場について。 2ldkの新築マンションを購入しました。まだ工事に入っていないので設計変更が可能なのです。 リビングの続き間が引き戸なのですが、下のレールを できればなくしたいです。吊り戸などに変更した場合の相場が知りたいです。 よろしくお願いいたします。
不動産投資企業で新築マンション1戸3000万販売したインセンティブの相場を教えてく...
不動産投資企業で新築マンション1戸3000万販売したインセンティブの相場を教えてください。 中古で1戸2500万の場合も参考にお聞きしたいです。
新築マンション原状回復工事についてご相談させてください。 大阪市東住吉区で敷金...
新築マンション原状回復工事についてご相談させてください。 大阪市東住吉区で敷金礼金なしの賃貸マンションを2年くらい借り 退去する時に少し傷あり（拳ほどのへこみ）でクロス張替えを言われました。 クロス張替え 壁+天井＝広さ４６.3㎡ 自己負担６８％ 単価1,000円 46.3×1,000＝ 31489円+消費税 合計金額 34,638円となります。 これは妥当な金額でしょうか？ よろしくお願いいたします。
江坂の新築マンション価格について こんにちは。大阪でマンションの購入を考えてい...
江坂の新築マンション価格について こんにちは。大阪でマンションの購入を考えている者です。大阪の北摂あたりにしか住んだことがないので、大阪のマンションの相場がよく分かっていません。 大阪の他の地区のマンショ ンも色々ネットで調べてみたのですが、イマイチ相場が分かりません。 緑地公園や江坂は、新築マンションの相場としては高いほうなのでしょうか。 どうか、回答よろしくお願い致します。
マンション購入で後悔。。 関西在住夫婦共働き、夫年収600万34歳、妻年収500万32歳...
マンション購入で後悔。。 関西在住夫婦共働き、夫年収600万34歳、妻年収500万32歳育休中、3ヶ月の娘がいます。 復帰に向けて戸建て購入を考えていましたが、結局、建てるなら子どもが小学校 にあがるまえに郊外に建てたいと考え、とりあえず保育園に通わせ通勤しやすい駅前賃貸を探しました。しかし、駅前賃貸の家賃相場が14万と高く、しかも狭いので思いきって3500万の3LDK新築マンションを購入してしまいました。いまさらになって、そのうち戸建を建てたいならなんで新築を買ってしまったのかと後悔の嵐です。。中古か、欲張らずに賃貸にしとけばよかった。。あるいは先伸ばしせずもう建ててしまえばよかった。復帰を前に早く住みかを確保したくて焦って決めてしまいました。 主人は、築浅で売るか貸すかして戸建て買うんだ！とマンションが立つ前の今から言っています。今後大きく値下がりするかもしれないし売るには手数料もかかるのに。。 幸い預金はマンション金額以上ににあるのですが、後悔ばかりが襲ってきて眠れず、赤ちゃんのお世話に支障をきたしています…どなたかやさしい言葉をかけてください。メンタルがギリギリなので、厳しい言葉はなしでお願いします。
新築祝いの、相場金額を教えて下さい。 夫の会社の社長さんが、自宅を新築しました...
新築祝いの、相場金額を教えて下さい。 夫の会社の社長さんが、自宅を新築しました。 夫の立場は、直属の部下です。(役職者です。社長の次ぐらいの立場です。) 色々とお祝いの品を考えましたが、商品券が一番良いだろうと言う事で、『商品券を新築祝い』として渡す予定です。 それで金額は、会社での立場などを考えて、いくらぐらいが相場なものでしょうか？ ちなみに私達が結婚した時に、社長さんから何十万円もする高価な家電製品を戴きました。 一応立場が、私達側が部下になるので、新築祝いの相場金額っていくらか悩みます… １万円？ やっぱり３万円ぐらいですか？ ５万円!? 逆に社長さんに対して、高額な商品券をお渡しするのもおかしいのかな？と考えたり… お分かりになる方、アドバイス宜しくお願い致します。
新築でタワーマンションを購入したのですが、建設中に事故で作業員が転落死したら...
新築でタワーマンションを購入したのですが、建設中に事故で作業員が転落死したらしいです。 これって事故物件になるのでしょうか？ 2年後に引き渡し予定ですが、資産価値は下がるのでしょう か？
首都圏の新築マンションの相場が以前のバブルの水準まで高騰してるらしいが、今買...
首都圏の新築マンションの相場が以前のバブルの水準まで高騰してるらしいが、今買うと絶対バカを見ますよね。売る方はオリンピックに向けてまだまだ騰がるから今のうちに買った方が得なんて適当 なこと言うと思うが、今後の経済状況、需要と供給の関係からも今がピークでは。大体、株と同じで、新聞や雑誌で言われてる頃にはもうピークは過ぎてるよね。昨日の朝日新聞夕刊より。
初めての投資用の新築ワンルームマンションについて教えてください。 先日、電話で...
初めての投資用の新築ワンルームマンションについて教えてください。 先日、電話でのテレアポで老舗の某社の新築ワンルームマンションの営業に会いました。 いくつかの物件がある中で、横浜に土地勘があるとお話しすると、 相模本線 西横浜駅徒歩3分の物件を猛烈にプッシュされました。 物件は今年9月に竣工していて、 20平米の1Ｋ、バストイレ別、独立洗面台に室内洗濯機置き場あり、 オートロックとエレベーター付きの総戸数41戸の物件です。 価格は2,400万円ぐらいで、現在20件弱が賃貸の募集中みたいです。 シミュレーションでは月額賃料が8万円弱でしたが、 スーモの募集を見ると7万円前半の家賃でもいまだ借り手がついていないみたいです。 平米単価を単純計算すると120万円/平米になるのですが、 別にキッズルームやラウンジなどの共有施設はなく、 専有部もよくあるワンルームマンション（むしろ昭和感が強い）の設備なので、 豪華という感じはせずに、狭い部屋に物を詰め込んだ感のあるチープな感じの物件です。 営業さんは販売価格だけの価値はあり、 仮に途中で売却しようとしてもすぐに売却できるとおっしゃっているのです。 営業マンのトークと物件の印象に乖離があるのは、私の考えすぎですかね？ 情報が断片的で申し訳ないのですが、この物件の印象についてご意見を頂ければ幸いです。
マンションの管理費について いま狙っている新築マンションの管理費が、290円/m2し...
マンションの管理費について いま狙っている新築マンションの管理費が、290円/m2します。 もちろんマンション自体の特徴があるので色々なケースがあるのでしょうが、4階建て、30世帯程度の規模、駅10分以内のところでこの管理費は相場的にも高いかなと思うのですが、いかがでしょうか？ モデルルーム見学時に内訳を聞くことは大丈夫でしょうか。 70平米で2万円です？
新築分譲マンションの手付金の相場についてご教示ください。 ３３００万円の新築マ...
新築分譲マンションの手付金の相場についてご教示ください。 ３３００万円の新築マンションの購入を検討しています。 ⒈住宅ローンはフラット３５Sが第一候補です。 ２.頭金は１割の３３０万円で２５年ローンを予定しています。 ３．年収６７０万円でローンシミュレーションで試算したところ返済比率は２１．５パーセントとなりました。 ４．カードローンは先日解約し、クレジットカード（極度額６０万円）のリボ残債は完済しました。 担当者は勤務先（みなし公務員）、返済比率等を勘案してまず仮審査は大丈夫とのことでした。 話が進めばローン特約をつけて手付金を支払うことになりますが、 １．この条件ではどの程度の手付金を差し入れることになりますか。 ２．住宅ローンの本審査が通った際、手付金の使途はどうなるのでしょうか？ ご教示いただければ幸いです。
マンションの相場について 教えて 友達が引っ越したマンションが、築４０年以上で ...
マンションの相場について 教えて 友達が引っ越したマンションが、築４０年以上で ２５００万円で売ってます ３ＬＤＫですが、高くないですか？ 本人には言えませんけど。 昭和４２年築と出てました 古いマンションでも、中が綺麗なら問題ないんですか？ それとも劣化しますか？？ それ位の金額出すなら、平成築を買います？？
プレサンスロジェの新築マンション購入を考えています。 住んでいる方、特に防音面...
プレサンスロジェの新築マンション購入を考えています。 住んでいる方、特に防音面がしっかりしているかなど住み心地を教えてほしいです。よろしくお願いします。
新築マンションで賃貸に出したらこれくらいの収入がある という資料がよくあります...
新築マンションで賃貸に出したらこれくらいの収入がある という資料がよくありますがこの賃貸相場は当たっているでしょうか？
自分的に立地が最高なところに新築マンションが建つのですが、購入するか迷ってい...
自分的に立地が最高なところに新築マンションが建つのですが、購入するか迷っています。アドバイス宜しくお願いします。 駅近く 通勤距離まあまあ 今と変わらず 間取り、マンション仕様満足 比較対象物件はとくに無し 管理費、修繕費、駐車場代など、月々４〜5万になります。（車は定年までは必須です。） 50代女性単身、子供無し サラリーマン 65歳定年予定 予算有り、ローン不要 数年前に実家戸建てを売り、現在賃貸マンションです。 今後もマンション希望。 ちなみに、賃貸から持ち家になると、住宅手当3万円ほどが無くなります。 賃貸より新築分譲の方が、造りも良いし 騒音対策も良いと思って何気なく物件探したところ、見つけました。 今は隣の子供たちがうるさいという不満があります 管理会社に文句を何度言ってもなおりません。 親がしつけ出来ないので、あきらめています。 ただそれだけで、コロナ渦の今どきマンション買うのは馬鹿げてますか？ 某JR線駅近くは値下げしないと言いますから、いざとなったら売ることも出来るはずです。 まとまりのない文章となってしまいましたが、アドバイス宜しくお願いします。
新築マンション 買い時が見送りか… 埼玉高速鉄道（南北線乗り入れ） 南鳩ヶ谷駅 ...
新築マンション 買い時が見送りか… 埼玉高速鉄道（南北線乗り入れ） 南鳩ヶ谷駅 徒歩10分 3LDK 73m2 テラス＋庭付き1F 物件価格約2.400万円 周辺の相場より200〜300万円安く（ 用地仕入れが付き合いのあった方の相続のため安く抑えられたとのこと）、ワイドスパン（リビング窓7m）＆アウトフレーム工法でとても広く、コストパフォーマンスが高い物件だと思います。 ただ南東向きですが日当たりが気になってます。 冬は10時まで、夏は12時頃までしか日当たりは望めません。通気も気になります。 ですが、資金シミュレーションは毎月支払い額が管理費、修繕積立金含めて78.000円。現在の家賃が85.000円（1DK、38m2）なので、無理なく返済できます。 ローン審査は通り、2.000万円の借り入れで35年ローン。 ローンを返済しながら貯金もできますので、繰上げ返済はもちろん、年に2回の家族旅行なども問題なく実現していけそうです。 当方30歳、年収約440万。妻、長男（3ヶ月）の3人暮らしです。 今後、上記のような物件が出てくる可能性は非常に低いと思いますし、日当たりを求めるなら、5年は我慢して頭金を増やして購入可能範囲を広げるしかありません。 妻は概ね購入には賛成（日当たりは私ほど気にしてなく、この価格、広さ、間取り、庭付きに満足してます）が、1Fのメリット、デメリット、私たちの状況を踏まえて、この物件は買い時でしょうか？それとも見送りでしょうか？ 本当に悩んでおりますので、様々な視点からご意見を頂戴できたら嬉しく思います。 よろしくお願い致します。
大阪市中央区、新築マンション（1K 、 24m2）周辺駅から徒歩6〜8分の物件の相場価...
大阪市中央区、新築マンション（1K 、 24m2）周辺駅から徒歩6〜8分の物件の相場価格はどの位になりますか？
大阪市中央区の新築分譲マンションの相場ってどのくらいでしょうか？ 安くても2LDK...
大阪市中央区の新築分譲マンションの相場ってどのくらいでしょうか？ 安くても2LDKで3000万円はしますよね？ 30代後半で3000-3500万円のマンションを購入するとすれば(頭金が少ないとしたら)、世帯年収はいくらくらい必要でしょうか？
今度新築マンションに引っ越します。 義両親からの引っ越し祝いの相場っていくらく...
今度新築マンションに引っ越します。 義両親からの引っ越し祝いの相場っていくらくらいなのでしょうか？ お祝いは何がいい？と聞かれたものの、いくらくらいの物を頼んで良いかわかりません 。 ちなみにマンションを購入すると決めた際に義両親から資金援助を申し出られたのですが、殆ど貯金がなく貯金の半分以上をくれる気だったので断りました。 今もらって確実に来る老後の資金が足りなくなったので助けてと急に言われる方が困るので。 なので、あまり高価な物を買わせるのも気が引けます。
マンションの管理費について いま狙っている新築マンションの管理費が、290円/m2し...
マンションの管理費について いま狙っている新築マンションの管理費が、290円/m2します。 もちろんマンション自体の特徴があるので色々なケースがあるのでしょうが、4階建て、30世帯程度の規模、駅10分以内のところでこの管理費は相場的にも高いかなと思うのですが、いかがでしょうか？ モデルルーム見学時に内訳を聞くことは大丈夫でしょうか。 70平米で2万円です？
新築マンションで、フロア コーティング（フロア マニキュア ナノ）をオプションで...
新築マンションで、フロア コーティング（フロア マニキュア ナノ）をオプションで申し込むか悩んでいます。現在の相場なのか、効果は？、逆に何もコーティングしなかった場合、教えてください。 私達が購入したオプションで申し込めるのはフロア マニキュア ナノという商品で、見積ではLDK 20帖・洋室6.5帖・洋室5帖が、全室特典・先行申込15%OFFで約23万でした。この金額は妥当なものでしょうか？ 環境にも問題無い商品らしく、共働きで二人とも夜遅く帰宅することが多く、私はアトピー持ちの為、掃除が楽になるというは嬉しいのですが、こういったものはマンション特有のオプション販売に煽られている気もしています。 これを申し込まなかった場合、フロアはワックスが塗られた状態で引き渡しされるのでしょうか？ワックスは半年に一度程度、家具が置かれていないような場所に上から塗る等すれば、十分保たれるものなのでしょうか。？ また、オプション営業は「この商品は剥離もできますし・・・」と言っていましたが、よく考えてみると、コーティングしてしまったら逆に後々に面倒なことになった等は無いでしょうか。 勉強不足で申し訳ないのですが、周りに聞ける人もおらず（営業は良いことしか言わないので）、こういったことに詳しい方に是非ご意見いただきたいです。 よろしくお願いいたします。
世田谷区で新築一戸建ての建売り住宅か新築分譲マンションを購入するか迷っていま...
世田谷区で新築一戸建ての建売り住宅か新築分譲マンションを購入するか迷っています。 新築一戸建てなら予算６０００万円くらいまで、マンションなら予算５０００万円くらいまでです。 みなさんは、どちらが良いと思いますか？ 夫は、通勤が便利なマンションを希望しているようですが、わたしは、活発な男児２人を見ているとマンションだと隣戸に迷惑かけそうなので新築一戸建てが良いと思っています。 先週末に観てきた物件は、土地２１坪で延床８８平方メートルの狭小住宅の新築一戸建てと、専有面積８０平方メートルの新築マンションです。 主人は、地方出身なので２１坪の狭小住宅には違和感があるようです。 しかし、マンションの方が上下左右が他の部屋と接しているので、よっぽど違和感があると思います。 世田谷区で新築マンションや新築一戸建てを検討する際のポイントや注意点をご教示お願いします。 特に狭小住宅の建売りを購入する場合の注意点や失敗談もご教示下さい。
新築の購入を考えています。 現在27歳で公務員旦那400万、看護師の私が400万計800...
新築の購入を考えています。 現在27歳で公務員旦那400万、看護師の私が400万計800万弱の世帯年収です。 貯金は200万しかありませんが、他にローン等はありません。 大阪市内で考えており、大体相場が4000万位の場所です。 旦那の年収は公務員の為、大幅に増える見込みはありません。また子供は2人考えています。 このような状態で購入可能でしょうか？ また旦那の両親が二世帯住宅にするなら2～3000万出すと言ってくれていますが、いかがでしょうか？
新築分譲マンションの購入で悩んでいます。 現在名古屋市港区に住んでいます。 入...
新築分譲マンションの購入で悩んでいます。 現在名古屋市港区に住んでいます。 入学前の男・女の子がいます。 夫婦ともに正社員です。 広さは同じとします。 Ａのマンション ３０００万以下 港区 小学校は、保育園と同じ学区 津波の被害がこわい ６階以上の住居 治安があまりよくない Ｂのマンション ４０００万くらい 瑞穂区(区役所か運動場あたり) ２階以上 全く土地勘がない けど、人気エリア やはり、６階以上でも港区はやめた方がいいかな・・・ 住んでいて、そんなに治安が悪いと思ったこともないのですが ２０年位すめればいいかと思っていて 手放すことも考えると、港区だと、地震がなくてもタダ同然になりそうな気もしますが 購入価格も１０００万円以上違っているのでいいかな・・・ 皆様ならどちらにされますか？
新築のマンションって最初は修繕積立金は安いが築15年あたりに管理会社が長期修繕...
新築のマンションって最初は修繕積立金は安いが築15年あたりに管理会社が長期修繕計画を 突然発表し修繕積立金が最初の2倍近くになるような設定が多いんですか？ 揉めないですが？
新築マンションの登記費用についてです。 新築マンションを買うにあたり、マンショ...
新築マンションの登記費用についてです。 新築マンションを買うにあたり、マンション販売業者に任せて登記をしてもらおうと思っております。 その登記費用が借り入れにもよるみたいですが、150万ぐらいかかると言われました。 さすがに高くない？と思い検索したところ、そんなに高く書いている方はいらっしゃいませんでした。 相場としてどのぐらいなのか教えてください。 マンション販売業者に任せた場合と自分で知り合いの弁護士に依頼した場合との差も教えて頂けるとありがたいです。 よろしくお願い致します。 簡単にわかりやすく回答頂けると助かります。
新築マンション購入の際の登記費用 今度3240万の新築マンションを購入します。 現...
新築マンション購入の際の登記費用 今度3240万の新築マンションを購入します。 現在概算で司法書士費用も含めて37万円の費用になっています。 実際はもう少し安くなると聞いていますが、ど の程度が相場でしょうか？ 経験談など教えていただければと思います。
SUUMOの冊子を見たら新築マンション購入の相場が、5000万円を超えていました。 勿...
SUUMOの冊子を見たら新築マンション購入の相場が、5000万円を超えていました。 勿論地域にもよるのでしょうが、本当にそんな金額を皆支払っているのですか？ なんだか夢も希望もなくなりまふ…
夫が私に黙って投資目的で新築ワンルームマンションを購入していました・・・。 私...
夫が私に黙って投資目的で新築ワンルームマンションを購入していました・・・。 私がこの事実を知っていることはまだ夫は知りません。どうすればいいのか、誰に相談していいかもわからず悩んでいます。 人生の先輩方のお知恵を拝借したく投稿いたしました。 カテゴリ違いでしたら申し訳ありません。 超長文ですがどうぞ宜しくお願いします。 入籍したばかりの30代夫婦です。 現在は夫が4年前に35年ローン(金利1%弱)で購入したマンションに住んでいます。残債23M程、月々の支払いは7万円です。 2ヶ月程前 「今日マンション投資の勧誘を受けた。奥さんにも一度相談してみてと言われたが、そんなうまい話があるわけない。相談するまでもないと思ったから断った。知り合いの弁護士にも聞いてみたけど、僕の考えは間違ってなかったよ」と彼から聞きました。 その時は「そりゃそうよねー。簡単に儲かるならみんなやってるよね」なんて聞き流していました。 しかし、先月くらいから某不動産投資会社や、弁護士事務所、保険会社から立て続けに夫宛に封書が何通か届きました。 嫌な予感がしましたが、夫が仕事でいらいらしている時期でもあり、私自身もどう切り出していいかわからず、冷静に話ができないだろうと考え、何も言いませんでした。 そして今日、彼が仕舞い込んでいる書類を見ました。 やはり別の銀行(ノンバンク?クレジット系?)から35年30Mのローン(金利2.3%)を組んで1Rマンションを購入していました。 勧誘の際に使われたであろう投資効果シミュレーション等資料もありました。税金対策、一括返済での大幅な利回りというスキームでした。 ネットでちらっと調べるとやはり新築マンションの投資は何も知らない素人が犠牲になり不動産会社だけが儲かる仕組みのようで、不安が出てきました。 また、彼が私に嘘をついてマンションを購入し隠していたこと、新生活がスタートしたばかりなのに新たに大きな借り入れができてしまったことがショックでした。 これはあくまでも推測ですが、不動産投資を最初に薦めたのは知り合いの弁護士か誰かじゃないかと思います。 彼はお人よしというか見栄っ張りなところがあり、例えば、自分がこれが食べたい、こんなものが欲しいと思ってお店へ行くのではなく、昔からの知り合いの売り上げに貢献したいからとか、その人から買ってあげたいとか、そういう考え方をよくします。 それで自分が多少犠牲になっても自分がお世話になった人がハッピーになって欲しいと思うようです。人から嫌われたくない思いが強いのかな？ ありがたいことに今は食べるものに困ったり、すごく切り詰めて生活していかないといけないという状況ではありません。 また、彼自身自覚はないようですが、私から見たらお金に恵まれているというか、お金に困ったことがない人生を歩んできています。かといって贅沢できるほどの年収でもありません。 年内に挙式も控えていますし、将来は子どもも欲しいと思っています。 私にも「ケチケチする必要はないけど、何があるかわからないから出来るだけお金は貯めていって欲しい」と言います。 今すぐ離婚したいとか、この一件で彼を嫌いになったというわけではありません。書類を勝手に見た私も悪いと思います。 私がこの事実を知ったことを彼に話すべきか、しばらく知らん顔するか、話すならどう切り出せばいいか、もしくは話さずに、親や弁護士に相談して不動産や債務の処理の方法を考えるのがいいのか、妻としてどうすればいいかご教授いただけないでしょうか。 そこまで心配するほどのことではないのなら知らぬ顔をしていたいというのが本心です(泣) でも事実を知ってしまい、このモヤモヤした気持ちのやり場が無く質問した次第です。宜しくお願いします。 乱文失礼しました。最後までお読みいただきありがとうございました。
新築か中古 マンション購入を考えています。 当方首都圏在住です。 どちらを購入す...
新築か中古 マンション購入を考えています。 当方首都圏在住です。 どちらを購入すべきでしょうか？ ※中古も新築も利用する駅は同じです。 新築物件 駅よりバスと徒歩で10〜15分程度 4700万円 3LDK約70平米 中古物件 駅より徒歩5分 2700万 築23年 3LDK 90平米 中古の場合、リノベーションして全部で3500万前後を見込んでいます。 新築の設備の新しさ、建物の真新しさに惹かれますが、中古の駅近、広さも捨てがたいです。 駅近の新築は6000万〜で、手が届きません。
増税前の駆け込みで新築マンションも売れたのでしょうか？ どう考えても相場より高...
増税前の駆け込みで新築マンションも売れたのでしょうか？ どう考えても相場より高い分譲マンションなのに完売していたのですが、増税前に焦って購入する人が多かったのでしょうか？
例えば、新築のマンションを５千万円で購入したとします。 １０年住んでから、もし...
例えば、新築のマンションを５千万円で購入したとします。 １０年住んでから、もし売る場合にはだいたいどのくらいの相場で 売ることができるのでしょうか？ おしえてくださいm(_ _)m
新築マンションを購入し、数か月居住したが、都合により売却 することになった。...
新築マンションを購入し、数か月居住したが、都合により売却 することになった。ついては、買値より、率にしてどのくらい 値下がりを覚悟するのが一般的でしょうか？ 世間一般の相場が知りたい または 経験者教えて ケースによりさまざまと思いますが、 ここで、実例を表すことが都合によりできないので、 一般的、もしくは 経験者であれば経験値を教えてください。
新築賃貸で入ったマンション8年住みました。 8年て結構住んでる方でしょうか？たば...
新築賃貸で入ったマンション8年住みました。 8年て結構住んでる方でしょうか？たばこ吸ってましたしフローリングも、一部欠けたりしてますが部分張り替えになりますか？8年住んでたら新築の入居時より家賃の相場下がりますよね？なんか8年でこの家賃と考えたら他の新しいとこの方が良い気がして引っ越しを決めました
マンションを買うか悩んでいます。 現在、兵庫県西宮市の賃貸マンションに住んでい...
マンションを買うか悩んでいます。 現在、兵庫県西宮市の賃貸マンションに住んでいます。 旦那と子ども2人の4人家族です。 今のマンションは3Kで、築年数も古く狭いです。 ただ家賃は7万円代でやすいです。駐車場も1代分あります。駅も、ダッシュすれば6分くらいでつきます。 このままここに住み続けるか、分譲マンションを買うか悩んでいます。 しかし西宮市の分譲マンションの相場が全くわかりません。ポストに入ってる広告などは7000万とかになっていますが（西宮北口辺り）そんなに高いのでしょうか…。 頑張っても4000万くらいじゃないと買えないです。そのくらいの新築マンションは西北にはないでしょうか…。２ＬＤＫくらいでいいのですが…。 中古マンションならもう少し安く買えるのでしょうか。 それから、旦那さんの都合で、7年以上は住むと思うのですがゆくゆくは売る予定ではあります。 やはり、売るとなると新築のほうがいいのでしょうか…。 無知すぎてよくわかりませんが、毎月の家賃が勿体ないかな…と悩んでいます。 アドバイスよろしくお願いします。
マンションの価値についての質問です。 九州の都会の県です。（何県とはっきり表示...
マンションの価値についての質問です。 九州の都会の県です。（何県とはっきり表示して良いのかわからず固有名詞は控えました。） 表示可能かもしれませんが、わからないので伏せさせてください。 ４LDKで新築で２７００～２８００万で販売されていた物件で、駅前徒歩１分という立地条件は申し分ない所です。 その駅は急行も止まる駅ですが、特急は止まらない言わば中位の駅です。 築年月はH20年です。 一軒家などは９～１０年経てば新築価格の半値以下の価値でしか無くなるとあるテレビで言ってましたが、マンションの場合はこのケースでは幾ら位が相場なのでしょうか？ 知識が無いもので不動産関係の方やその方面で詳しい方がいらっしゃいましたら教えてください。 宜しくお願いします。
家族4人での引っ越しを考えています。 東横線沿い（都内）で新築戸建てか、新築マ...
家族4人での引っ越しを考えています。 東横線沿い（都内）で新築戸建てか、新築マンションを探しているのですが、東横線沿いで安いエリアはどこですか？そこの相場もおねがいします。
新築マンションと中古マンションの購入をどちらがいいか本当に悩んでいます。頭金...
新築マンションと中古マンションの購入をどちらがいいか本当に悩んでいます。頭金は200くらいしかありません(@_@)購入した際は転売などは考えていません。 現在都内で家賃12万なのでそろそろ買う時期かなと。。近々に結婚を考えていますが彼が間もなく33になるので本当に考えています(@_@)メリットデメリットは本などで一緒に読んではいますが最近近い知り合いが新築マンションを買い、老後を考えたら賃貸は捨てるお金と同じ、買わない方がおかしいと。。余裕があれば新築ですがそこまでではないので中古マンションも魅力です
駅直結の新築マンションを貸し出そうと相談したら、不動産業者の対応が不可解でし...
駅直結の新築マンションを貸し出そうと相談したら、不動産業者の対応が不可解でした。その担当者は人当たりは良い感じですが、私はいまだに彼の対応に「？」です。怒りとか憤りではなく、本当に単純に「？ 」なのです。どなたか、不動産業者にお詳しい方、お答え頂けると幸いです。 新築マンションを購入後、私の状況が変わりまして、住まないまま貸し出すか、あるいは売却する事にしました。私は「地元に強い」という不動産を訪ねました。担当者はまず、私が新築マンションを貸し出すか売却したいと相談した時点で、妙に難しそうな顔をしました。その後、担当者は丁寧に、地元の相場で貸し出した際の利回りや、売却の相場金額なども教えてくれましたが、なぜか終始、とても苦しげというか、申し訳なさそうというか、面倒くさそうというか…見方によっては、「こんな面倒な仕事は引き受けるのは面倒だ」という印象も受けるのです。 売却はともかくとして、新築マンションを貸し出すことは、そんなに珍しく、難しいことなのでしょうか。彼らは、それが仕事なのでは？ そして、私は売却を急がないので、相場よりも数百万円（数千万、数億円ではありませんよ）高い金額で、情報だけでも告知して、ゆっくり様子を見てみたいとお願いしたところ、これについては、完全に否定をされました。その金額では客が絶対に来ない、ウチでは取り扱えない、と、断固として説得されました。むしろ「そんな大それた金額を提示するか、フツー？」という見下したような態度を取られたぐらいです。一瞬ですが。 マンションを売ったり貸したりする際に、なぜ、持ち主側が値段を決めてはならないのでしょうか。例えば、オークションに自分の持ち物を出す際に、もちろん自分で値段を決めますが、それが高かろうと安かろうと、誰からも文句は言われません。自分のものなのですから、自分で値段を決めて、売れないようなら値段を下げれば良いのです。オークション運営者が「お前の値段は高過ぎるから、ウチでは取り扱わない」とは言いません。 結局、私は別のルートを当たることにしまして、その場を取り繕い、何もお願いせずに去りました。何しろ、このまま家の件を頼むのは申し訳ないと思えるほど、担当者は苦しそう（これは相当難しい話だな～という感じ）でした。 とまぁ、ごちゃごちゃ買いてしまいましたが、要約すると、疑問は3つなのです。そしてそれは、改めて言いますが、別に怒っているとか不満があるとかではなく、単純に、不動産業者の裏側が知りたいだけなのです。 疑問１．新築マンションを貸し出すことは、不動産側にデメリットがあるのか？（古い片田舎の物件ならしかめっ面をされる理由も十分分かるが、駅直結の新築で、しかもほぼ新品状態の部屋の売却を躊躇しているので） 疑問２．相場よりも高く値段を設定することは許されないのか？（もし高く売れれば手数料も上がり、会社側の利益になるのでは？） 疑問３．なぜ普通に思える売却と貸出の相談が、あんなにも苦しげに対応されるのか？（仕事が増えるということでしょうか？） なにか、私の応対に個人的な問題があったのか？それとも、不動産業者ならではの、特別な事情があるのか？前者ならどうしようもありませんが、後者であれば、何か私の知らぬカタクリのようなものがあるのかもしれません。 何か事情を知っている方がいらっしゃいましたら、宜しくお願い致します。
新築マンション購入を検討中です。管理費・修繕積立金・駐車場代など 毎月発生する...
新築マンション購入を検討中です。管理費・修繕積立金・駐車場代など 毎月発生する費用を考えると、無理しても戸建を検討すべきでしょうか？ エリアは大阪府枚方市、分譲価格2600万円。新築戸建相場4000万円。
新築物件の公開時期について。 この度、引越しを考えてるのですが、新築物件で条件...
新築物件の公開時期について。 この度、引越しを考えてるのですが、新築物件で条件にぴったりのとこがありそこで半ば決めていました。 が、スーモなどに公開されたのが9月中旬にもかかわらず、半月経たずにしてもういっぱいとのことで決められませんでした。(アパートなので入居数少ないですが) その物件の完成時期は11月で、内見できるのは10月10日以降くらいというお話で、内見してから、、と思ってたのですが、、、こんなにすぐ埋まってしまうものなんですね。。 一般的に、新築物件の物件情報の公開時期っていつくらいなのでしょうか？ 新築を狙っていますが、遅くても1、2月には引越しを済ませたいです。
新築マンションの敷地内の平置き駐車場料金が月2,000円です。近隣の駐車場相場は１...
新築マンションの敷地内の平置き駐車場料金が月2,000円です。近隣の駐車場相場は１万円強なので、魅力を感じてます。 モデルルームに行ったら、敷地内駐車場は満杯（９０戸で６３台分）で、敷地外駐車場を探しているという説明を受けました。 その時聞きそびれたのですが、通常、敷地内が満杯で敷地外の駐車場になる場合、料金は敷地内と同額の2,000円で置けるのでしょうか。
切実に悩んでおります。 中古マンションか、新築マンションかどちらを購入するかで...
切実に悩んでおります。 中古マンションか、新築マンションかどちらを購入するかです。 中古物件でも、築浅狙いです。 新築は3000万以下です。 新築では気に入った物件は2つモデルルームもみてあります。 しかし、ローンを返すだけに必死になり旅行や遊園地や外食などにほとんど行けなくなるのがキツイかや？と思っています。 それだったら、中古マンションを買って余裕のある暮らしの方がいいんですかね？？ 迷います。 新築マンションは貯金できない人には資産が残るから貯金になるとも言いますが、それなら中古も同じですよね！ 本当に迷います。 新築ではもういいところをみつけてしまっているだけに最後の踏ん切りがつきません。 皆さん は購入をどう決めましたか？ どんな些細なことでも構わないのでお言葉頂きたいです。
新築マンション購入の友人に渡すお祝いの額は？ 友人が新築マンションを購入しまし...
新築マンション購入の友人に渡すお祝いの額は？ 友人が新築マンションを購入しました。 新居祝いを渡そうと思っているのですが、金額の相場がわかりません。 というのも、私たちの場合、少々ややこしい関係なのです。 まず、私たち2人は結婚の時期はほぼ同時期（20年前）だったのですが、私の夫婦は新築一戸建てを15年前に購入。その際、その友人を新居に招いて、その時に新築祝いとして、現金3万円を頂きました。 私は、それに対し、内祝いとして5000～6000円程度の食器（ロイヤルコペンハーゲンのお皿）を返しました。 その後、15年間、友人夫婦は賃貸暮らし。今年になってやっとその友人は、家（マンション）を購入。 しかし、その15年の間に友人夫婦は関東に引っ越してしまいました。私は関西在住のため、おそらくもうその友人の新居にお邪魔することもないと思います。 今度、その友人がこちらに戻ってくるので、その時、新居祝いを渡そうと考えていますが、どれくらいの金額を渡すのが妥当でしょうか？ 3万円頂いたので、やはり同額を渡すべきでしょうか？ それとも、新居には招かれない、友人の場合は、新築一戸建てではなくマンションだということを鑑みると、もう少し低い金額でもいいのでしょうか？ ちなみに、15年前はネット社会ではなかったので、お祝いの相場も知らなかったのですが、今、ネットで検索してみると、友人への新築祝いの相場は、5000円～10,000円程度とありました。 当時は、破格のお祝いを頂いていたということになりますね。 こういった場合、おいくら包むのが正しいのでしょうか？ 御存知の方、ご意見頂ければ幸いです。
新築マンションの修繕積立金。段階増額方式で5年ごとに30％増額？？ 長文です。 ...
新築マンションの修繕積立金。段階増額方式で5年ごとに30％増額？？ 長文です。 このたび新築マンションを購入することになりました。もともとの修繕積立額は91m²で7400円と設定されています。 しかし長期修繕計画の中にちらっと、修繕積立金は段階増額方式で5年ごとに30％増額するという話があったのですが、本当にさらっと流れていき、ほかに重要事項が多すぎてその時はあまり考える時間もなかったのです・・・ しかし家に帰ってきてからよく考えると、30％増額となると35年後には40000円を超える額を毎月支払うことになる？ため、激しく疑問と不安を抱いております。 増額するにしても、多すぎるやろ・・・と。 しかも、そんなに重要なことなのに、重要事項説明書には一切書かれていません。 長期修繕計画(案)の表紙に書かれており、その冊子は渡されて「読んでおいてくださいねー」と言われただけ。 管理組合で決議して額が決まるにしても、30％増額と謳っているいるならせめて、 参考になる表を作成してわかりやすく説明するべきことだと思うのは、私だけでしょうか。 こんなことって、よくあることですか？？