マンションは賃貸より購入の方が得ですか？ 例えば賃貸のマンションに月7万家賃を...
マンションは賃貸より購入の方が得ですか？ 例えば賃貸のマンションに月7万家賃を払うくらいなら分譲マンションを買ってローンにした方が部屋が手に入る訳だから結果的にお得でしょうか？
賃貸かマンション購入か？ 今回の震災で被災し、実家を失ってしまった者です。 よ...
賃貸かマンション購入か？ 今回の震災で被災し、実家を失ってしまった者です。 よく賃貸かマンション購入かとありますが、大体が、ほぼ同じという結論になっているかと思います。 ただ、その計算はローンを組んだ場合だと思います。 幸いにも、実家にはローンが残っておらず、資産的にも現金で購入できるだけの余力があります。 （預金＋地震保険（６００万円）＋国の再建法（２５０万円）を使って）それと、一戸建てが建っていた 土地を売って。 この場合は、購入した方が賃貸したよりもよいのでしょうか。 ちなみに場所は仙台なので、東京とは違い駅近くでも１５００ー２０００万で中古のマンションが 買えます。（管理費月２万程度） なお、同じ広さのマンションを借りた場合は、家賃１１万前後です。 ・家族構成は２名(60歳、80歳のため、両名とも収入は年金のみのためローンは組めません) お墓がある関係上、将来的には私(35歳)が帰る予定です。 不動産に詳しい方、いましたら、ご教授いただければと思います。
マンションを購入するか賃貸で暮らすか、どちらの方がメリットがあるか迷っていま...
マンションを購入するか賃貸で暮らすか、どちらの方がメリットがあるか迷っています。 分譲マンション賃貸→12万 マンション→築10年程度の中古マンションをリノベーション込み2000万 居 住期間は5〜8年を予定しています。 マンションを購入した場合、引っ越し時には売却を考えています。 立地は文教地区になり、子育て世代の方は市外から引っ越して来られる方もいらっしゃるとても人気のある場所です。
このまま賃貸かマンション購入かで迷っています。全くの素人なので、詳しい方ご意...
このまま賃貸かマンション購入かで迷っています。全くの素人なので、詳しい方ご意見ください。 現在の賃貸マンションは家賃と駐車場で9万、2年ごとに更新費15万、会社から2.7万の補助がある ので実質6.3万です。 この補助が迷いの大きなポイントでもあります。 購入を悩んでいる中古マンションは、築12年、総戸数30、60平米2300万、管積2.5万、駐車場2万、それに固定資産税も必要です。 さらに、和室をフローリングに変更など、多少のリフォームもできればしたいです。 自己資金は1000万、ものすごく頑張れば2000万用意できるかもしれません。 定年まであと15年、独身なのでゆくゆくはケアハウスのようなところに入るべきなのかな、などと漠然と考えています。 退職金は1000万くらいでしょうか。 このような人生設計で、今マンション購入に踏み切るべきでしょうか。 よろしくお願いします。
マンション購入？それとも賃貸？ 30代前半独身、女性です。ある程度貯蓄をしてこれ...
マンション購入？それとも賃貸？ 30代前半独身、女性です。ある程度貯蓄をしてこれから一人暮らしをしようと思ってます。両親からは、賃貸にするならマンションを購入した方がいいのではと言われています。 購入する場合は、都心で１Kかなと考えておりますが、将来的には結婚することも視野に入れております。その際は、そのマンションションを売りに出し家賃収入が見込めればと思っていますが、借り手がつかないなど色々問題もあるかと思います。 何年後に結婚とかは具体的に考えていないのですが、パートナーはいるので長くても５年くらいかなと考えています。 仮に結婚の話がなくなった場合は、そのマンションに一人で住むということもできるかな。。。とか考えていたりもします。その際は、マンション購入と賃貸と考えた場合どちらがいいでしょう？ 自分がどうしたいという将来設計が甘いのはあるのですが、アドバイスいただければ幸いです。 宜しくお願いいたします。
現在賃貸から戸建かマンション購入を考えています。 候補は以下の通りです。 ●460...
現在賃貸から戸建かマンション購入を考えています。 候補は以下の通りです。 ●4600万円 73平米マンション 庭付1階 駅徒歩7分 メリット 戸建よりは売却しやすそう 24時間ゴミ出し可能等マ ンションならではの良さがある デメリット マンション高騰時期の為資産価値が落ちる可能性が高い。10年前と比較すると1割以上高い。売却時1階なので希望者が限られる 管理費修繕費駐車場で20年で1000万程支払いが必要 ●5600万注文住宅（100平米土地 3600万 建物2000万）駅徒歩8分 土地の仲介手数料は0にしてもらえそうです。 大手では予算オーバーになるので地元の建設会社で考えています。 メリット 戸建なので住まいを広く使える 自分でアレンジできる 駐車場代支払いなくすむ 土地代は資産が残る デメリット 売却しにくい 修繕費を自分で積立必要 私としては月々の支払いが結果同じ程度になるので戸建が良いと思うのですが、妻は売却のしやすさからどちらかといえばマンション希望です。※妻は地元ではないので戸建を購入するのに少し抵抗感あり 皆さんならどちらを購入しますか？他のメリット、デメリットもあれば教えて下さい。
マンション購入に失敗しました。 昨年新築マンションを購入しましたが、購入したこ...
マンション購入に失敗しました。 昨年新築マンションを購入しましたが、購入したことを後悔しています。考えが足りなかった自分が悪いのは承知しています。 マンションを購入する前は戸建てを検討していたのにもかかわらず、マンションも見てみようと軽い気持ちで見に行ったら、その時は主人も私もいいなと思い、そのままトントンと話が進み購入してしまったのですが、生活スタイルに合わず1年も経っていないのに、毎日後悔ばかりです。 主人へ訴えたところ、家のこと、子供の送り迎えなどやっているのは私だから私が嫌なら売っても構わないと言ってくれました。（ただしあまり金額が下がらなければという条件でです） 主人は特に今のマンションに不満はないので、私のワガママで本当に申し訳ないです。不動産屋さんに査定してもらったところ、新築購入時（3800万程度）より少し高い価格を提示されて、 現在売り出して1週間ですが、内覧の予約が一件入りましたがドタキャンされたという状況です。 売れなかったらここにずっと住み続けることになる、どうしようと毎日不安で仕方がありません。 現在ローンは3000万程度残っており、正直私は最悪ローンが返せるくらいの額で売れるのであれば売ってしまいたいくらいの気持ちです。ですが、同時に次に購入する家への資金が不安です。 夫婦2人（38歳、33歳）子供0歳と2歳、貯金1000万程度、収入は主人900万程度、私は現在育児休暇中ですが、年内に復職予定で時短勤務で400万強、子供が小学生になったらフル勤務で550万程度になります。 この状況だと、マンションがいくらくらいで売れて、新たにいくらくらいの物件を購入するのが無理がないと思われますか？ 皆様の意見を聞いてみたいのでよろしくお願い致します。
賃貸マンションと、購入の損得について 月額家賃１５万円のマンションに住んでおり...
賃貸マンションと、購入の損得について 月額家賃１５万円のマンションに住んでおります。 年間２００万円弱支払っていることになりますが、購入した方が良いのではと思うようになってきました。 理由は、仮に購入してもマンション価格がが毎年２００万円以上、下がるとは思えないからです。このようなケースの場合、皆様ならどうお考えになりますか？
賃貸からマンションか戸建購入を考えております。小学校の関係で住む地区は決まっ...
賃貸からマンションか戸建購入を考えております。小学校の関係で住む地区は決まっているのですが、以下4つの候補があります。 1.新築マンション庭付き1階 73平米の庭付き一階です。駅徒歩７分 ほど リスクは南側に今駐車場があり、もしマンションが建つと少し日当たりが悪くなりそうなことです。※一軒家も多い地区なので大きなマンションは不可の地区。4500万円 2.建築条件付き100平米土地 駅徒歩12分。建築会社は限定されますが、注文住宅仕様にできる。土地もそれなりに広く、開けている土地。駅から少し遠いのがマイナス。恐らく土地、家含めて5200万円程で完成予定。 3.建売住宅。90平米。 駅徒歩8分、小学校近く。周りの道は車では結構狭い。学校は近いことはプラスだが、建売の為少し仕様が安っぽい 。5000万円 4.戸建12年中古。90平米。 駅徒歩4分、目の前が大規模なマンションの駐車場の為、日当たりが悪くなることはない。家は見た目はしっかりとした外観。現在5000万。購入するならリフォームを検討。購入するなら価格交渉予定。 もしかしたら、、突然の転勤で売却しなければならないこともあります。（基本単身赴任予定）。妻は徒歩12分は遠すぎる、、と却下されていますが、私としては4か2がいいのではと考えています。本来ならマンションも複数含めてかんがえたいのですが今高値なので。。 皆様ならどの物件を購入したいですか？ アドバイスお願いします。
家やマンションを購入するとき隣の人がどんな人とか、喫煙、騒音などのトラブルが...
家やマンションを購入するとき隣の人がどんな人とか、喫煙、騒音などのトラブルがないかとか不安要素をできるだけ調査したいですが、事前にどうやって調べる方法がありますか？どんな項目を調べるべきですか？探偵と か依頼するとかありますかね？マンションとか入れないところだと実際住んでみないとわからないとゆうのはありますが。一軒家の場合もあまりしらない土地だと限界ありますし。 仲介業者とかはあんまりしらないですよね？売り主とか以前の住居人とかいても聞いても都合わるいことは伏せますよね？
中古マンションの購入。 現在、築30年分譲マンションに賃貸として３年住んでいます...
中古マンションの購入。 現在、築30年分譲マンションに賃貸として３年住んでいます。 当時は主人の既往歴により保険に入れず賃貸として借りることにしましたが、オーナーから長く住むようで あれば買い取りでも良いと打診をされておりました。 現在、主人の既往歴もクリアでき購入も有りなのかと思い調べたところ、他の部屋では1150万で売りに出ています。 子供(小学生)の校区も考えますと、少なくともあと12年はここで住み続けたいのですが、購入したほうが良いのか悩んでいます。 ▪️現状の家賃は8万円と2年に1回更新料で2万円 ▪️頭金を入れて10年ローンを組んで月5万の支払いと、管理費・修繕積立費・暖房設備積立で3万円 (余裕をもってのローンなので、借入年数はもう少し縮めることは可能) ▪️大規模修繕は25年目で行われ、毎年どこかしら修繕は行われている ▪️約100戸、修繕積立の滞納は1戸～2戸のよう ▪️地方、駅前立地(但し各駅停車)、近場にショッピングモール有り 住民の方のマナーも良く、自治会もしっかりしていて毎年夏祭りも行われたりしますし、1階にはマンションを建てた会社の支店事務所もあり、分譲マンションとしては管理が行き届いている印象です。 オーナーが戻ってくることはなく今後賃貸として住み続けることは可能です。 ですが、正直子供が壁を傷つけたり等あり出ていくときの修繕費も気になりますし、 最低12年も住むのであれば購入したほうが気も楽でお得なのかとも考えます。 しかし、所有権を持つことでのデメリットもあるので購入するかこのまま賃貸として住み続けるほうが良いのか思案しております。 因みに、購入した場合は住めるまでは住み続け、その後は夫婦で狭い賃貸に引っ越すつもりでいます。 長くなりましたが、マンション購入にお詳しい方、ご教授いただきたいです。 よろしくお願いいたします。
現在20代です マンションの購入を考えています 今は賃貸で家賃7万5千円のところに...
現在20代です マンションの購入を考えています 今は賃貸で家賃7万5千円のところに住んでます 引越しを考えていて、少し広い部屋で家賃は10万から12万の間に収まるところを考えています 家賃を毎月払うなら、マンションをローンを組んで購入してもいいのでは？と思っています 20代でマンション購入は危険ですか？
マンション購入について ここは永住の地ではないと思い、今まで賃貸で暮らしてきま...
マンション購入について ここは永住の地ではないと思い、今まで賃貸で暮らしてきました。４LDK12.5万円/月。 ぼちぼち田舎ですが、自分を含め、ここは東証第一部のサラリーマンが多数住んでいる地域で、それなりの高学歴、高収入の方が多数住んでいるところです。 この度、子供が一人出ていくのと、家が古くなってきたので、引っ越しを検討しています。 次は駅から徒歩5分くらいの、３LDKのマンション。 具体的には決めていませんが、購入してみようかという欲も出てきました。 賃貸だとおそらく１３～14万円/月。購入だと、3500万円くらいかな？と思っています。 ただし、短くてあと6年、長くてあと15年でいらなくなります。 その際、購入した場合は売りに出すか、賃貸予定です。 先に書きましたが、田舎とはいえ、高学歴のサラリーマンが多数住んでいる(転勤族を含め）ので、需要はあるかと思います。 購入の場合、自己資金は1200万円にしておこうかと思いますが、この考えは甘いでしょうか？ コロナの影響で少しは値段が抑えられて、逆に近い将来が買い時かとも思ったりします。 収入は、家族が健康であればあと15年は1700万円/年は維持できるはずです。 ご教授ください。
賃貸用にマンションの購入を考えています。 下記の駅ではどこが需要が高いでしょう...
賃貸用にマンションの購入を考えています。 下記の駅ではどこが需要が高いでしょうか？ 皆さまのご意見をお伺いしたいです。 池袋 大井町 蒲田 神谷王子 三軒茶屋 祖師ヶ谷大蔵 ま た各駅一人暮らし、若しくはファミリー向けどちらを購入すべきかもアドバイスいただければと思います。 どうぞ宜しくお願い致します。
マンション購入を後悔しています。 昨年新築マンションを購入したのですが、収納の...
マンション購入を後悔しています。 昨年新築マンションを購入したのですが、収納の少なさや駐車場のことなどで不便を感じており、やはり戸建てを購入すればよかったとずっと後悔しております。 大きな買い物なのに考えが足りなかったのは重々承知しておりますのでその点についての批判は避けていただきたいです。 3800万程度の物件で現在3000万のローンが残っています。 戸建てを買うとしたら、土地建物で5000万程度になると思います。マンション購入時エアコンやカーテン、フロアコーティングなどで200万程度かかっています。 何社かに査定してもらったところ3800万程度と出ましたが実際にこの価格で売れるのか分かりません。 家族構成としては未就学の子供二人と夫婦で、私としてはもし戸建てに買い換えることが可能なのであれば、上の子が小学生になる前にと思うのですが、、 戸建てを購入する場合、マンション購入前に戸建てを建てることも検討していたため、その時の金額だと5300万程度になります。 無謀だと思いますか？意見を聞きたく質問しております。 世帯年収1250万程度、貯蓄は1000万程度あります。
賃貸とマンションを購入、自宅を建設するのってどちらがいいのですか？ 現在、分譲...
賃貸とマンションを購入、自宅を建設するのってどちらがいいのですか？ 現在、分譲タイプのマンションを賃貸で 借りてます。 月に10万支払ってますが、これならマンションを買った方がいいと知人にも言われます 。 実際に、マンションか戸建を購入すると維持費や税金もかかるので、賃貸の方がいいのかな？と思います。 賃貸にしても購入しても家賃やいるのでそれなら、購入した方がいいのでしょうか？ 主人は遠方に転勤はなく、子どもは二歳です。 私は専業主婦です。しばらくはパートなども予定してません。 まもなく、消費税もあがるので、金利が低い今の買うのはいい時期なのかな？と思います。貯金は少しはありますが、頭金にはあまりたくさんいれるつもりはありません。現金はなるべく手元に残しておきたいので。。月に5万〜8万くらいでローン支払にしたいけど、そんな金額では購入は無理でしょうか？
マンション購入の際の名義貸しについて。 成人済の派遣社員です。訳あって現在実家...
マンション購入の際の名義貸しについて。 成人済の派遣社員です。訳あって現在実家に一人で住んでいます。そこの家賃を母が支払ってくれているのですが（私は光熱費のみ支払っています）、私の 名義でマンションを購入したいと言っています。 現在住んでいる家には元々は母と私で住んでいたのですが（離婚しているため父は居ません）母に恋人が出来たため母はその恋人と数駅離れた場所に暮らしており私は元の家に一人で住んでいます。私の名義でマンションを買い、母が今の家に毎月払ってくれている分をそこの代金に充てると言っています。母の名前では家など大きい物は購入出来ません。ので私の名義で購入したいと言っています。母は生命保険等に入っておらずもし自分が死んだ際には残せるものが何も無いから今払ってる文をマンションのローン返済に充てたい。もし自分が急死したときは一人でその家に住むなり貸すなりしてもっと家賃の安いところに移り住むなりすればいいと言います。私は収入が少ないのですがそこは知り合いの人がなんとかしてくれるそうです。自分が死んだあとはその人に私の事を頼んでいるといいます。ですが私は名義を貸したくありません。収入証明を出せと言われていますが断りたいです。断りたい理由としては 1、名義を貸すことの不信感。（なんとなく嫌だなレベルですが）。現在も母が使っている携帯を私の名義で契約しておりそれも本当は嫌でした。押し切られてしまいましたが。 2、死語を頼んでいる知り合いの人と私の面識が無いです。死んだあとなんてどうにでもなるのでその人が私の面倒を見てくれる保証など無いのではという気持ち。その人に会ったことすら無いので詐欺とまでは言わずとも怪しい話に聞こえます。 3、少し調べた程度ですが、仮に契約して母がローンを払わなくなった際は私が払わないといけなくなる？。母は以前家賃の未払いで家を追い出されたことがあります。なので払い続けると言われても信用出来ない。 4、仮にずっと支払ってくれても途中で母が死んだら返済義務は私に来ますよね…。 5、母は部屋を人に貸せばいいと簡単に言いますがそもそも借りる人は簡単に現れないのでは…という気持ち。 6、今は恋人すらいませんがもし将来恋人が出来て万が一結婚するとなったときに不利益があるのではないか…。ローン持ちは十分破談の理由になると見かけたので…。 以上を踏まえてどうしても断りたいです。上記の理由をそのまま言えばいいとお思いでしょうし実際言いましたが聞く耳を持ってくれません。この話自体昨日言われたばかりなのでまだ頭が混乱してます。客観的に見て私が上手に断れる理由をお教えください。強く怒られて押されると弱い事を自覚してるので最悪家を出ることも検討しています。よろしくお願いします。
駅近に土地を購入して賃貸マンションもしくは親族が階ごとに分かれて住む親族だけ...
駅近に土地を購入して賃貸マンションもしくは親族が階ごとに分かれて住む親族だけのマンションを建てる時、エレベーター付きで四階建てなどの物件は普通の戸建てと違い特別な許可が必要ですか？ 建物を建てれる建蔽率や容積率などの基準はクリアしてれば大丈夫ですか？ また近隣住民の許可っているのですか？
賃貸中のマンションをオーナーチェンジで購入しました。 そのため投資用住宅ローン...
賃貸中のマンションをオーナーチェンジで購入しました。 そのため投資用住宅ローンで借り入れをしました。 今回賃貸人が出られ、再び賃貸に出す気はなく、自分のセカンドハウスにしたいと考えています。 この場合、投資用住宅ローンをセカンドハウスローンに変更して、借り換えする事は可能でしょうか。
マンション購入について。 現在、賃貸マンションに住んでおり、家賃を月に25万円程...
マンション購入について。 現在、賃貸マンションに住んでおり、家賃を月に25万円程度支払っています。 子供が小学校に上がるにあたり、引っ越しを検討しているのですが、賃貸にするか中古の マンションを購入するか迷っています。 夫は毎月25万円も家賃として支払うのは無駄だから、ローンと管理費、修繕積立金の合計を月20万円前後になるように設定して手頃なマンションを購入してはどうかと思っているようです。 頭金は購入価格の2割程度と考えています。 一見いいように思えるのですが、何が落とし穴があるような気がしてなかなか乗り気になれません。 購入を予定しているエリアは都心のため、将来住み替えの際にマンションの価値が著しく低下するということはないかと思いますが…。 アドバイスをいただけると幸いです。
マンションの賃貸契約について質問です。 現在、賃貸マンションに5年と3カ月住んで...
マンションの賃貸契約について質問です。 現在、賃貸マンションに5年と3カ月住んでいます。大家さんから「マンションを手放したいから、○○○○万円で購入してほしい。でなければ、ほかに買いたい 人がいるから売りたい。その場合は立ち退いてもらいたい。半年以内に。」との連絡が不動産屋を通してきました。なおかつ「早急に返事が欲しい」とのこと。 これって、普通ですか？正当理由とも思えないし、買わない場合にただで出て行くものなのですか？ 借りてる方は言いなりになるだけですか？ 買えない額ではないし、実際一度「買いたいよね」との話を出したこともあります。（これは大家さんも不動産屋も知っています） ただ、こんな大きなお金が動く話を早急に決めろと言われても！と私一人イライラしてしまってます。
賃貸マンションから中古住宅購入の住み替えについて 中古の戸建の購入を考え、勉強...
賃貸マンションから中古住宅購入の住み替えについて 中古の戸建の購入を考え、勉強を始めた素人なのですが、購入時に確認するべき重要な点などあれば教えてください。 それと、賃貸とは違い 持家となると税金や浄化槽のメンテナンスなど、賃貸の時には払わなくて良かった出費にはどのようなものがありますか？
賃貸マンションとローン購入について 40歳独身です。 今後も結婚する予定(希望?)も...
賃貸マンションとローン購入について 40歳独身です。 今後も結婚する予定(希望?)もありません。 いわゆる平均給与を頂いております。 定年は65歳です。 健康状態も、特に検診では問題ありませんでした。 80歳まで生きると仮定します。 6万円/月の賃貸に暮らしています。2年に1回更新料1か月を支払っています。 そこで、そろそろ、マンションをローンで購入すべきか、それとも賃貸に居続けるか考え始めました。 マンションを購入した場合、「固定資産税」・「修繕積立/月」・「管理費/月」がかかり、上記の想定ではローンのほかに3項目で500万円かかると判りました。 ↑↓ 一方、賃貸には上記3項目がそもそも含まれている。 さて、堂々巡りに陥りました。 どちらが、得なのでしょうか? ご教示方宜しくお願い致します。
賃貸かマンション購入で悩んでいます。（長文すみません） 現在、都内23区家賃8万5...
賃貸かマンション購入で悩んでいます。（長文すみません） 現在、都内23区家賃8万5千円の木造1軒屋に住んでいます。(下町によくある古いタイプのものです) 家族構成：主人(28歳)、私(28歳)現在3子目妊娠中、子供(5歳、2歳です。) そこで、部屋も手狭になってきていることと、木造のため、子供の泣き声が近所に響いてしまうため、子供が生まれる前に、引越しを検討しています。 (子供たちは保育園に行っているので、夕方6時から朝8時くらいまでしかおらず、夜の9時には就寝してしまうにもかかわらず、以前「泣き声がうるさい」と苦情の手紙を頂いたことがあるため、過敏になっています) そこで物件を調べているのですが、保育園の関係で保育園徒歩圏内での家賃相場がだいたい13～14万くらいになってしまうため、引越し先を決めかねてしまっております。 子供が3人になり、主人は時間の関係で子供の送り迎えは出来ないため、私一人ですることとなると自転車を使うことも出来ず、徒歩圏内で探すしかないのですが、賃貸でそのくらいの家賃を払うのであれば、マンション購入を検討に入れるべきでしょうか？ ちなみに主人の年収450万程度、私は130万程度でパートをしています。 出産後も半年くらいで職場に復帰する予定です。 貯金150万 この辺の新築マンションは3500万くらいが相場のようですが、購入はやはり無謀でしょうか？ それとも2500万くらいの中古マンションであれば購入は可能でしょうか？ （ただ、初期費用が新築より中古のほうがかかるようなので、こちらも難しそうですが。。） 賃貸で13～14万（広さは50㎡くらい、まどりも気に入ったものはない）出すのは正直家系的に厳しく、物件が気に入っているのであれば出してもいい額ではありますが、気に入る物件がないため、悩んでいます。 一番いいのはこの家に住み続けて頭金を貯めることですが・・物騒な事件も多いので、夜中になき続けている、日常的に泣き声が聞こえているなら苦情が来るのもわかるのですが、たまに少し泣いていたくらいで苦情がきてしまったので、赤ちゃんが来て昼夜問わず泣き声がするようになって何かあったら・・と考えるとこわいです。 ご教授、よろしくお願いします。
不動産屋さんに交渉して賃貸マンションを購入することは出来るのでしょうか？それ...
不動産屋さんに交渉して賃貸マンションを購入することは出来るのでしょうか？それともあくまで賃貸は賃貸なのでしょうか？
賃貸マンション更新について 40代独身女性です。 賃貸マンションは老後何歳でも更...
賃貸マンション更新について 40代独身女性です。 賃貸マンションは老後何歳でも更新して 貰えるのでしょうか？ 家賃滞納などは一度もありません。 新築入居で現在10年位です。 購入も考 えていますが、現在の場所は とても利便性がいい為、健康ならば 老後とても住みやすい環境で気に入って います。老後更新して貰えるかが不安で 購入も検討している次第です。 どうぞアドバイスをお願いします。
マンション購入するか、賃貸か悩んでいます。購入しても転勤があるし、貯蓄してお...
マンション購入するか、賃貸か悩んでいます。購入しても転勤があるし、貯蓄しておけば、定年退職後、一括で購入できるし。みなさんの意見を聞かせてください。
突然、会社が賃貸マンションを購入し、未経験の不動産管理を担当することになりま...
突然、会社が賃貸マンションを購入し、未経験の不動産管理を担当することになりました。社内に経験者がいなく、何をどうして良いのかわかりません。 前所有者が使っていた管理会社との契約を打ち切り、うちの会社で管理業務をしなければならなくなりました。全部が出来る訳ではないので、いわゆる賃貸管理業務のみをすることになりました。今の管理会社から何を引継がなければならないのかが全くわかりません。具体的に何が必要になってくるのか教えてください。よろしくお願いします。
マンションの賃貸契約をする時やマンション購入時に宅建の人？による、読み合わせ...
マンションの賃貸契約をする時やマンション購入時に宅建の人？による、読み合わせがありますが、それは、そのうちロボットがすることになるなどで、生身の人間が行わなくなりますか？
賃貸アパートが良いか、中古マンションを購入するかどちらがコストパフォーマンス...
賃貸アパートが良いか、中古マンションを購入するかどちらがコストパフォーマンスが良いか迷っています。元々私は札幌出身で現在の会社は東京本社で勤務しています。来年札幌に転勤になります。 役員から君は札幌出身なのでもう東京本社勤務は無いと言われました。(たまに出張で東京本社には行く事もある)が札幌からの転勤は無いです。ちなみに私は現在26才独身男性です。まだアパートは探してませんが、上司がアパートはずっと家賃を払っても自分の物にはならないがマンションなら借金をしても払い終わると自分の物になり家賃も無くなり生活も楽になるのではと言われました。上司は自分が君の立場なら賃貸アパートより中古マンションの購入を考えるかなと言ってました。私はまだ独身なので1LDKで良いのですが賃貸ならたくさんありますが中古マンションで1LDKはあまり無いのかなと思いますが、コストパフォーマンスではどちらが良いと思いますか？皆さんのご意見を頂戴お願いいたします。
温泉リゾートマンションを購入して、賃貸物件として貸出する場合ですが、借り手が...
温泉リゾートマンションを購入して、賃貸物件として貸出する場合ですが、借り手がつかない場合は管理費、維持費が損益となります。また、畳を張り替えたりする場合もオーナーの持ち出しになります。 確定申告時に、借り手がつかない間のこの損益は、サラリーマンとしてもらっている給料から事業損益として計上できるものなのでしょうか？つまり借り手が付かない場合の節税効果はありますでしょうか？ リゾートマンションの税制に詳しい方、お手数ですがご教授ください。
マンション購入で悩んでおります。 主人33歳 私30歳 息子8ヶ月 駅徒歩14分の新築物...
マンション購入で悩んでおります。 主人33歳 私30歳 息子8ヶ月 駅徒歩14分の新築物件で、駅はターミナル駅なので駅周辺には商業施設がたくさんあります。 しかしマンション近くにスー パーはなく、駅周辺で買うか、マンションから更に徒歩15分先にイオンがある程度です。 小学校中学校が近くにあるのは魅力的に感じています。 近くにバス停もありますし、自転車を使えばいいのかなと思いつつ、徒歩圏内にコンビニ以外何もなく駅遠という立地がどうしてもひっかかってしまいます。万が一売ろうと思っても売れなそうですし… 価格も周辺環境が悪いせいか値引きされて格安になっており、予算的にも私たちにとってはこれくらいなら無理なく生活できるのかなと。 価格重視で周辺環境を妥協して決めることがどうしてもひっかかり決めかねているのですが、これを逃すと手が届く価格の物件に出会えなそうとも思い、悩んでいます… 良いアドバイスでも悪いアドバイスでもかまいませんので、何か意見をいただけませんでしょうか。 よろしくおねがいします。
マンション購入で迷っています。 築25年ワンルームマンションが750万ほどで売りに...
マンション購入で迷っています。 築25年ワンルームマンションが750万ほどで売りに出ています。 自分は、今、築27年で43000円の賃貸マンションに住んでいて会社から半額補助があり23000円で住 んでいます。 今後25年の賃貸の費用を計算すると更新料含めると明らかに750万のマンション購入したほうが、コスト的にお金はかかりませんが、マンションの建て替えなどがあったときどうなるんだろう‥と思い踏みとどまっています。 ちなみに貯金は1500万ほどあります。 また、このまま賃貸だと60才過ぎて賃貸に住み続けるというのが自分のなかでイメージがわきません。いつかは購入しなければ‥と思っていますが、みなさんどう思いますか？
マンション賃貸、購入どっちが良いでしょうか？ 代々木上原で一人暮らしを始めます...
マンション賃貸、購入どっちが良いでしょうか？ 代々木上原で一人暮らしを始めます。 床面積20平米くらいの物件を調べていたら賃貸10万前後/月でした。 同じくらいの中古マンションは2000万円を切る物もあります。 10年くらい住むつもりですがどちらが得でしょうか？ 中古マンション購入の場合は一括支払い、ローンは利用しません。
マンション購入は少し待つ方が良いでしょうか？ 今年に入ってから中古物件を色々探...
マンション購入は少し待つ方が良いでしょうか？ 今年に入ってから中古物件を色々探しています。 予算がそんなにないので、物件価格を抑えてリフォームを全面に、配管も入れ替えて、と考えておりました。 ただ、今コロナの影響で株価や経済が落ち込んでいますし、今急いで買うより、少し待った方が物件価格は下がるでしょうか？
マンション購入か賃貸住宅に引っ越しをするか悩んでいます。 今の賃貸が手狭になっ...
マンション購入か賃貸住宅に引っ越しをするか悩んでいます。 今の賃貸が手狭になってきたので引っ越しを考えているのですが、14、5年後には実家に帰る予定で、マンション購入にしても売却する ことになります。 家賃だと捨ててしまっているようで、もったいないような気がするのですが、いずれ引っ越すことを考えたら賃貸への引っ越しが無難でしょうか？
現在賃貸マンション住みで、マンション購入を考えています。現在最寄駅より徒歩28...
現在賃貸マンション住みで、マンション購入を考えています。現在最寄駅より徒歩28分の2LDKで68㎡くらいの1階2階があるテラスハウスで家賃8.5万で夫婦と幼児の合わせて3人で住んでます。 検討中 のマンションは駅2分の52㎡の2LDKで築5年の中古マンションを考えています。 頭金無しのフルローンで月々9.5万返済でボーナス年2回10万ずつ払う設定で税込3500万です。 初期にかかる手数料や登記などの費用150万程は売主直売の為免除して貰えるという話で良いかなと思いました。 駅近だったら狭さなど感じても住み替えにも便利だしいいかなと夫婦では話ていました。ですが親にその話を相談した所、資金の半分もなくフルローンで買ったらドツボにハマるって凄く怒られて勝手にしろと突き放されました。 これって無謀な事でしょうか？？
賃貸にするか戸建購入か悩んでおります。 現在、70平米のマンション在住で、年長、...
賃貸にするか戸建購入か悩んでおります。 現在、70平米のマンション在住で、年長、2歳、12月に出産予定で5人家族になる予定です。 現在の築8年のマンションを売却できそうで、約500万くら いの売却益なので支払う税金は100万くらいです。 小学校上がる前に、実家の近くに引っ越したいので、今回マンション売却をしたのですが、このあと、賃貸に住むか戸建に住むか悩んでおります。 賃貸の場合、3000万控除使用する代わり、3年間住宅ローン控除は受けられませんし、実家付近の賃料は狭め(55平米位)で安いところでも家賃12万位かかります。 そうすると、初期費用+3年家賃で450万くらいはその間にかかりますよね。 戸建の物件はすごい気に入るものは今でておらず金額も高いです。生産緑地も多いので、2022年には土地がでてくるのかな、コロナの影響で住宅の金額も下がってくるかなという思いもあります。 気になってる物件はあります。 そこは金額も予算内ですが、場所がもう少し駅に近いといいなという感じで、、 あとは3階建ての2階リビングが子供が小さいうちや老後不便かなという心配も。 けれどそんなに広い土地は予算的に無理なので、1階リビングより2階リビングの方が広々して良いのかな…と。 トイレや水回りの位置とかも1階、2階の方がいいか、間取りもどんなものが良いのかもずっと住むことを考えるととても悩みます。 価値観の問題なので最終的には自身で決めることだと思いますが、今後の経済や金利の予想、3階建ての家についてなど、皆様のご意見お聞かせ願えたらと思います。
マンションを購入した場合についてです。 （例えば、1LDKの部屋を賃貸ではなく購入...
マンションを購入した場合についてです。 （例えば、1LDKの部屋を賃貸ではなく購入して住むような場合） 1000万円で買ったとして、出ていく時には 次の入居者に売ることになるんでしょうか？ そうだとして、10年後にもし800万円で売れれば、 5年で200万円払ったことになり、月換算で約1万6千円になるので、 賃貸で同程度の部屋に住むよりも安上がりだということになるように 思えるのですが、この考え方で間違っているところはありますか？
マンションを購入しましたがローン控除を受ける申請をするために何か最初に申告す...
マンションを購入しましたがローン控除を受ける申請をするために何か最初に申告するものはありますか。 また、投資不動産購入で最初に申告する内容も教えていただきたいです。
賃貸か中古マンション購入か、どのようなものでしょうか。 子供の下宿の件で相談を...
賃貸か中古マンション購入か、どのようなものでしょうか。 子供の下宿の件で相談をさせていただきます。 子供が東京へ下宿する場合、普通アパートを借りるのでしょうが、 ＹＡＨＯＯ不動産を見ましたら、品川区の中古ワンルームマンションが 約600万で販売されておりました。 ここで思ったのですが、 「借りるよりも購入してしまったほうが4年間トータルでは安いのではないか。」 という事です。 かなり大雑把ですが、下記計算をしてみました。 ●月7万円の物件を借りた場合 7万円/月×12ケ月×4年＝336万円 ●600万円の物件を購入した場合 購入時 600万円 管理費等 2万円/月×12ケ月×4年＝96万円 固定資産税 6万円/年×4年＝24万円 4年間合計 720万円 4年後このマンションを500万円で売却できたとしたら、 720万円－500万円＝220万円が実際掛かった費用 となり、購入し4年後に売却したほうが 336万円－220万円＝116万円のメリットがある と思いました。 （4年後に500万円で売却できる保証はありませんが・・・） ただ東京へ下宿する学生の親が中古マンションを購入するなどという話を 聞いた事がありません。 もし私の考えが正しかったら、 学生向けの中古マンション市場ができていてもおかしくないと思いますが、 そんなものもありません。 なにか間違い、勘違いはありませんか？。 ご意見をいただきたく、宜しくお願いいたします。
賃貸か購入か？迷っています。主人42歳、私35歳、子供6歳、2歳です。引っ越しを考...
賃貸か購入か？迷っています。主人42歳、私35歳、子供6歳、2歳です。引っ越しを考えており、家賃６万円の賃貸マンションか1800万円ほどの戸建購入か迷っています。田舎なので両方とも十分な広さ があります。主人も私も家にこだわりはなく、とにかく楽なので一生賃貸でもいいかなと思っています。主人の年収は430万円、私はパートで60万。主人の会社から毎月家賃補助が2万7千円出ています。主人の定年まであと18年、580万円ほど頂けることになります。戸建購入するとこれは頂けなくなります。ただ賃貸だと何も残らないという面で老後が不安です。戸建購入も年齢的に最後のチャンスかなとも思っています。あと両親が賃貸に住んでおり、将来どちらか１人になった時に同居となれば戸建の方がいいのでは‥とも考えます。貯金は700万円、学資保険に300万円入ってます。これは上の子が18歳になるときが満期です。文章がまとまってなくてすみませんが、皆さんでしたらどうされますか？ご意見をお願い致します。
一人暮らしですがマンション購入と賃貸どちらがいいですか？ 貯蓄1500万、年収500...
一人暮らしですがマンション購入と賃貸どちらがいいですか？ 貯蓄1500万、年収500万、50歳です 現在、家賃7万の賃貸マンションに住んでいます 中古の1000万程度の駅近ワンルームマンションの購入を検討していますが将来 を考えると購入したほうがお得でしょうか また、購入するなら頭金500万、残りを10年ローンくらいがいいでしょうか 転勤はなく、広さにもこだわりはありません来を考えると購入したほうがお得でしょうかを考えると購入したほうがお得でしょうか
マンション購入or賃貸で迷っています。 現在41歳、年収700万、妻と二人暮らしで、8...
マンション購入or賃貸で迷っています。 現在41歳、年収700万、妻と二人暮らしで、87000円の賃貸マンション（25平米）に住んでいます。 新宿から20分の駅近物件なので仕方ないとは思いますが、25平米はあまりにも狭く、引っ越そうかと考えています。 中古でよいからマンションを購入しようと考えているのですが、以前ここでご質問させていただいたところ、賃貸のほうが得だという意見が圧倒的に多く、そのときは購入を断念しました。 その後いろいろな方のご意見を伺ったりしているのですが、「賃貸のほうが絶対に得」というのが本当なのか疑問に思っています。 たとえば、賃貸ではどうしても住宅のグレードが下がるし、物件にもよりますが、キッチンや風呂などの作りも分譲のほうがよいように思います。 たとえば70歳までにおなじ4000万を支払うなら、中古でマンションを購入したほうがよいような気がするのですが、いかがでしょうか？ 詳しい方がいらっしゃいましたらご教授ください。 よろしくお願いいたします。
マンション購入か賃貸か迷っております。 皆さんのご意見をお聞かせ下さい。 45歳 ...
マンション購入か賃貸か迷っております。 皆さんのご意見をお聞かせ下さい。 45歳 独身男性で結婚予定もありません。地方都市で平凡なサラリーマンです。家賃は駐車料込み6万です。貯蓄が約1500万です。マンションを買うか、このまま賃貸継続か考えております。どうも購入は管理費や修繕積立など２万円前後かかること抵抗あります。独身ならば身軽に考えて、今後も老後に備えて貯蓄は年間50から100万目標でコツコツしたいと思います。
マンション購入について。家賃14万の賃貸に35年住むと総額5880万。一等地の8000万...
マンション購入について。家賃14万の賃貸に35年住むと総額5880万。一等地の8000万のマンション(修繕積立金、管理費で月1万円)を現金で購入し35年で売却するのとどちらがお得ですか