新築マンション(人気もあるよう)なんです 販売価格は4500万ほどです 値引き依頼に...
新築マンション(人気もあるよう)なんです 販売価格は4500万ほどです 値引き依頼に一切応じてくれないのです それが通例だと言うのですがそんなものでしょうか…。 実情、事例など聞かせて下さい 大阪、泉北、いずみ中央の物件です
【新築マンションのキャンセル待ちについて】 12月引き渡しの新築マンションなので...
【新築マンションのキャンセル待ちについて】 12月引き渡しの新築マンションなのですが、最後の1部屋を巡り僅差で2番手となり、1番手の方が来週中に申し込みと手付金を払う状況とのことです。 1番手も我々もローン仮審査は通過済みです。 このマンションは30戸ほどで、もともとは抽選で全て埋まっていたのですが3戸その後キャンセルが発生し、先着順での販売をしていたそうです。 人気が高く、間取り的にも投資用というより実需が強い印象の物件です。 一般論を伺っても仕方ないと言われてしまうとは思いますが、、、 ・1番手の方が住宅ローン仮審査通過後、手付金支払いまでの間にキャンセルとなる確率 ・約30戸全戸契約済だが引き渡しまでの約5ヶ月間でキャンセルが1部屋でも出る確率 ・購入後すぐに中古として再販売に出される確率 はどのくらいでしょうか？ 営業担当の方は、まだほんとに世の中何が起こるかわからないので希望は捨てず、キャンセルが出たら必ず1番に連絡するので頑張りましょう、とのことでした。
マンションは西向きの部屋よりも南向きの部屋が人気だと思いますが、南向きのデメ...
マンションは西向きの部屋よりも南向きの部屋が人気だと思いますが、南向きのデメリットと西向きのメリットを教えて頂けませんでしょうか。
新築マンションの購入について 地方都市在住です。 今、建設中の駅に近い新築マン...
新築マンションの購入について 地方都市在住です。 今、建設中の駅に近い新築マンションの購入を考えていますが、現在のコロナ禍の中急いで購入しないほうがいいでしょうか？ まだ建築中なので今なら好きな部屋を選べるようなのですが…。 自分は低層階を希望しており、遅い購入になると部屋は選べなくなるかもしれませんが、もし売れ残り価格が下がるのであれば多少妥協もできます。 また、引っ越しは急を要するものでもないのですが一年程度で今の住居（賃貸）を出なければいけない事情があります。 何せマンションなんて初めて購入するので全く分かりません。 事情があり一軒家は検討外なのと、賃貸のままでいいというご意見はご遠慮ください。 不動産のプロの方、詳しい方教えてください。
住宅購入について ご覧いただきありがとうございます。 新築マンション購入につい...
住宅購入について ご覧いただきありがとうございます。 新築マンション購入についてご相談させてください。 現在の状況 独身男30歳 年収500～600万 予算3500万、希望70㎡以上 通勤時間はドアtoドアで90分以内の場所に配属（なのでどこに住んでもいい） 他ローンなし、中型バイク保有 都内の戸建てマンションは高いので無理かなと思っています。 家賃がもったいなく、30歳で35年ローンを組み65歳で払い終えを想定しております。 仕事は都内の色々な場所に向かう都合上（直行直帰）埼玉の草加あたりが便利かつ価格と広さが確保できるかな？と思っています。（神奈川や千葉だと左右の移動が大変かな？と） 現在住友不動産のガーデンハウス越谷レイクタウンを第一候補としています。 理由としては ・低層マンションなので管理費修繕費が低く抑えれてランニングコストが抑えれる事 ・日本一大きいイオン等が近くにあり、新築が多いベッドタウンなので静かかつ将来結婚しても子育てがしやすそう ・戸建てではなくマンションなのは戸建てでは値段が高くなりがちなRC造で安心でき、かつセキュリティもある事 ・何度か乗り換える事は必須だが都内何処にでも1時間前後で行ける事 迷ってる理由 ・関西から越してきて2年で関東に詳しくないのでここでいいのか迷う ・武蔵野線なので都心に行くためには必ず何度か乗り換えが必須なこと ・越谷レイクタウンという場所が資産価値的に将来性がどうなのか また現在リノべるにて中古マンション（1200万前後）を買ってリノベーション（1000万程）も考えております。 しかし建設関係の知り合いにどちらも高い！と言われてかなり迷っています… 新築は単純に元値が、中古はリノベーション費用が（新築のガワができる！とのこと） 本題が見えず申し訳ないのですが、皆様のこうした方がいいんじゃない？や、ここは子育てや生活がしやすく、住まいの値段もいいよ等教えていただけたらありがたいです。 よろしくお願いします。
新築マンションの価格交渉に関して質問させて下さい。 先日あった出来事を時系列で...
新築マンションの価格交渉に関して質問させて下さい。 先日あった出来事を時系列で並べると、 ①モデルルームに伺い、気に入った部屋が予算内（4000万円以内）で販売予定である事の説明を受 ける。 ②要望書提出の段階で、人気の間取りの為、若干の値上がり（4000万円を若干オーバー）予定の説明を受けたが、そのまま要望書を提出。 ③要望書の集約の結果、他人と被ってない事の連絡を受け、次回契約の段取りを進めることになった。 ←今ココ ただ、冷静に考えると『人気の間取りなので』と言いながら、要望は私しか出していないのであれば値上げの意味は？と思ってしまいました。 この場合、気が変わったと言って契約しなければ、初期の4000万円以内に戻してくれたりするでしょうか？ 因みに値上げは、ほぼほぼ確定と言っていますが、正式な値段は開示してもらっておりません。
マンション価格値上げ マンション購入を検討しています。 大手の人気新築タワーマ...
マンション価格値上げ マンション購入を検討しています。 大手の人気新築タワーマンションを検討中ですが、価格が週単位で値上がって行きます。オープンルームに行き、その3日後に、電話す ると、300万値上がりしましたといわれました。週単位で価格が変動すると言われ、あまりにも値上げにびっくりしています。こんな事ってあり得るんですか？
新築マンション購入について はじめまして。夫40歳。妻（私）31歳の夫婦です。 マ...
新築マンション購入について はじめまして。夫40歳。妻（私）31歳の夫婦です。 マンション購入について、今迷っているので、ご意見いただけたら嬉しいです。 夫、年収1000万円。貯金13 00万円。自社株700万円ほど 私、年末300万円弱。貯金2100万円。株800万円ほど。 主人は院卒で就職が遅かったこと、奨学金を返済したこと、結婚式の費用や新婚旅行の費用、二人で住んでいる賃貸の費用などを負担してくれたので、貯金が少なめです。 現在、新婚のため賃貸マンションにいるのですが、家賃が12万3千円と高めです。子どもができてからと考えていたマンション購入ですが、もう購入に踏み切ろうと思っています。 今、都内の南部の新築マンションで悩んでいます。 ①人気物件で抽選になるマンション 現在第二期の抽選で、完成が2017年の春のため、あと1年以上先。 3ldk76.4平米15階で4950万円（税込） メリットとしては、まだ施工途中なので、オプションなどが色々可能 デメリットとしては、かなり安めなので、入居者の層が若そう。 抽選で当選するかわからない。全450戸ほどで、エレベーターが4個しかない。 ただカフェテリアなどの施設は充実しているようです。 ②もう完成が終わって、入居がいつでもできる新築物件 現在第4期が始まる。 3ldkで74.2平米12階で5020万円。ここは高級感があり主人も私も気に入っているのですが、オプションがもうきかないことなどデメリットがあります。でも、全340戸ほどなのに、エレベーターが5つもあるのは気に入っています。 同じマンションで、4ldk85.8平米5530万円の7階があるのですが、リビングが17平米ほどあり、サンルームなどあり、私はどちらかというと、この4ldkが気になっています。 ①と②は同じ地区ですぐ近くにあるマンションです。 子どもは一人欲しいなと思っています。 子どもができても、私は産休、育休をとって、働きたいです。主人も私も一部上場の会社で働いています。 頭金は3千円を考えています。（それぞれ1500万円づつ） ローンは主人単独名義の予定です。変動金利で0.6パーセントくらいです。 主人は4ldkは高すぎるし広すぎるんじゃないかと言っています。 私は4ldk5530万円のお部屋が気になっているのですが、私たちの経済状況や年齢からいうと無理があるでしょうか。 よろしくお願いします。
マンション購入でご相談します。 都内一等地、人気エリア、駅5分という設定で、 新...
マンション購入でご相談します。 都内一等地、人気エリア、駅5分という設定で、 新築7000万、築20年4500万（大規模補修済み）という物件があり、20年後あたりに売却することを考えた場合、築20年物件はやはり不利ですか？ 大幅に価格ダウンとなりますでしょうか？ 半額以上残れば文句はありません。
新築ワンルームマンション投資 ご閲覧ありがとうございます。東京都心でのワンルー...
新築ワンルームマンション投資 ご閲覧ありがとうございます。東京都心でのワンルームマンション投資について購入を検討している28歳サラリーマンなのですが、本当に購入すべきか、見落としがないか心配なっています。以下のポイントから、アドバイスを頂けないでしょうか？よろしくお願いします。 ・池袋駅徒歩5分のワンルームマンション 価格3,000万円 ・35年ローン 金利2.0% オリックス ・団信あり ・月収支は最初は7,000円のマイナス。修繕費がすぐに徐々に上がる想定とする。 ・年間収支は上記より徐々にマイナスが積み上がる。融資返済までマイナスを積みあげ、返済完了してからマイナスが消える頃には75歳になる。 ・しかし、常に年間収支マイナスを積みあげても、売却時の利益を考慮すれば、損益分岐点は52歳程度から。 ・固定資産税や修繕費等、不確定要素は全て安全側(高額で想定) メリット: ・月々7,000円+αの持ち出しで75歳以降、家賃収入相当が得られ続ける。 ・売却時の利益を考慮すれば、52歳以降で資産は増え続ける。 ・様々な費用を経費で落とせる ・年金や保険に比べて得？(まだ深く検討できてません) デメリット: ・空室、家賃下落リスクがある。空室はサブリースで補填できても、家賃下落は相場家賃保証であるがゆえサブリースでは対応できない。35年という長期において東京の人口等による需要がどう変化するか ・個人としてのローン枠を大きく占める可能性がある
都心の駅前のファミリー向け新築マンションは1億円くらいしますが50年するといくら...
都心の駅前のファミリー向け新築マンションは1億円くらいしますが50年するといくらくらいになって管理費や修繕積立金はいくらくらいになると思いますか？ あと駐車場は月いくらかかるのでしょう？ 50年後資産として子供に相続させるときの事を考えるとマンションは少し損してる気がするのですがどう思いますか？ 反対に戸建てで1億だと小さい三階建ての戸建てくらいしかかえないですよね？ でも駐車場代はかからないし管理費や修繕積立金もかからないですよね。
新築でタワーマンションを購入したのですが、建設中に事故で作業員が転落死したら...
新築でタワーマンションを購入したのですが、建設中に事故で作業員が転落死したらしいです。 これって事故物件になるのでしょうか？ 2年後に引き渡し予定ですが、資産価値は下がるのでしょう か？
新築マンションを購入→結局入居することなく売られた方いますか？ （もしくは入居...
新築マンションを購入→結局入居することなく売られた方いますか？ （もしくは入居後住み替えした方） 関東圏の大規模な新築マンションの契約を1年前にして頭金は支払い済みです。完成は来年の春で、全戸完売済みです。しかし思いがけず、マンション完成と同時期に家族が増えることになり、購入予定の部屋では将来的に住み替えが必要になると思っています（入居後10年以内くらい）。 個人的には早く落ち着いた生活をしたいという希望があり、住み替えが必要と分かっていて入居するのは手間に思いますし、金銭的にも可能ならば今のうちに売ってしまったほうが痛手が少ないのでは？と思っています。 皆さんだったらどうしますか？？ 私自身、ド素人なので今売りに出すことが出来るのか等もわからないし、どういう手順を踏むのかもわからなく・・・果たしてどんな選択があるのかも見えていない状況です。 この状況（入居せずに売る）でのメリット・デメリットはなんですか？ 経験談や、詳しい方のアドバイス頂けると助かります。
新築マンションに引越します。 現在賃貸マンションに家族4人で住んでいます。 マン...
新築マンションに引越します。 現在賃貸マンションに家族4人で住んでいます。 マンション巡りをする中でやっぱり新築に憧れていたので、悩んだ挙句購入を決意しました。 そして先日内覧会 。 想像していたよりも…狭い！ 今住んでいる部屋より３㎡ほど小さくなる事は承知していたのですが、実際完成した部屋を見てみると窓が小さく全体的にかなり狭く感じました。 自分が思っていたより今の家を気に入っていたようで、どこを取っても今の家がいいと思ってしまい… 引越しを２ヶ月あとに控えているのでチマチマ準備していたのですが、ここに来て引越しブルーになりました。 かと言って契約金を捨ててまで解約するかと言うとそこまでできる度量もお金もなく。 色々考えていたら熟睡も出来なくなってきました。 こんな気持ちのまま引越しになるとせっかくの新居がもったいないのも分かっています。 しかしどうにもならないのです。 こんな経験ありますか？ もしあったらどう過ごしましたか？ 経験談、お聞かせ願いたいです。。。
新築賃貸マンションに入居の契約手続き済ませたんですが、ネットで検索するとかな...
新築賃貸マンションに入居の契約手続き済ませたんですが、ネットで検索するとかなりの空部屋があり私が1月契約した時は敷金0で礼金10万だったのが半月後には敷金礼金0で物件載っていたので少し ショックです。11月に建ったばかりなのですが物件サイトみるとタイムラグなどあるかもしれませんが全戸48部屋中35件以上まだ募集かかってる状態でした。新築＝人気と思ってたので新築でこんなに住んでないマンションだと今後家賃の値下げとかあるのではと思うと契約早まったかなと思ってしまいます。契約してしまった後短期間で条件が変わる事ってよくあることなんでしょうか？新築で駅も割と近いのに空部屋多いってことは何かある事故付き物件の可能性もあるんでしょうか？あまりにも空部屋多いので心配なりました。礼金分の値引とかは契約後だと難しいでしょうか？家賃は変わらないのですがたった2週間で礼金0になって募集出てるのが引っかかります。
新築または中古マンションの購入を検討しています 1歳の娘がいまして、現在の賃貸...
新築または中古マンションの購入を検討しています 1歳の娘がいまして、現在の賃貸マンションでは家賃や部屋の狭さなどもあり マンション購入を進めたいと思っております。 予算として、4000万円程度としていましたが、部屋の広さ、駅から徒歩など 条件を加えていきましたら新築マンションでは予算オーバーになっているのが 現状です。 ■新築マンション 80平米 4500万円 23戸数の小規模マンション 勤務先まで30分 ■中古マンション ９０平米 2,800万円 150戸数 築年2000年 勤務先まで50分 リノベーションを検討していまして、1000万円程度かけようと思っています これから購入するなら、予算がオーバーしていても新築マンション のほうがいいのでしょうか？転勤などを理由に売却する可能性もありますので、 資産価値としてどちらを選択すべきか悩んでいます。 頭金1500万円程度を用意する予定ですがローン支払いが大変のようにも思っています。 中古マンションは予算や広さなど新築マンションより良い条件ではありますが 15年前の物件であることが懸念であります。
人気の街・兵庫県西宮市の中古マンションと、ガラが悪いと言われる大阪府南部（私...
人気の街・兵庫県西宮市の中古マンションと、ガラが悪いと言われる大阪府南部（私の出身）の新築一戸建て、同じ金額を払うなら皆様はどちらに住みますか？ 西宮市のマンションに住んでいる旦那の両親が、職場の近くに引っ越しするので、マンションを私たち夫婦に譲ると言ってきました。 旦那は今まで住んでいた家なので、戻りたがっていますが、得なのかどうなのか迷っています。 ☆マンションは築７年、譲ると言ってもローンは2500万はあると思います ☆大阪府南部なら十分新築一戸建てが買えます ☆旦那の稼ぎでは西宮市に新築は建てれません ☆今、車が２台あるのですが、マンションに住む場合、車を一つにしなればなりません ☆旦那の職場は大阪南部の方が近いです ☆今は大阪南部の賃貸ハイツに住んでいます 家賃駐車場込み約１０万 ☆昨年末赤ちゃんが生まれたんですが、学校を考えたら、西宮市の方が絶対良いと私の地元の友達は言います イジメ、喧嘩、万引きなどのタチが悪いらしいです これらを考えると西宮市に住むのはデメリットの方が多いと思うのですが、旦那は西宮市大好きで、自分の稼ぎを考えず、とにかく西宮市に暮したがっています。 旦那を止めた方がいいでしょうか？ それとも黙ってついていくべきでしょうか？
マンションの購入を考えています。 最寄りの駅近くの中古マンションが売りに出され...
マンションの購入を考えています。 最寄りの駅近くの中古マンションが売りに出されました。 人気があるらしく、たまにしか売りに出されないようです。 3ＬDＫ、駅から徒歩1分、駅の目の前 です。 不動産屋に連絡し内覧しましたが、内装はリフォームされていました。 築21年です。値段は2千万ほどです。 売主が不動産会社のため、仲介手数料はかかりません。 マンションの相場はまったくわかりませんが、駅前と考慮しても、部屋の内容や築年数を考えても少し高く感じました。 というのも、私が見た部屋は2階です。同じマンションで最上階で内装リフォームしてある部屋が、1900万ほどだからです。こちらも売主が不動産会社です。 不動産会社は違います。私が連絡した不動産会社はまあまあ大手で、最上階の売主の不動産屋は地元の小さな会社です。 やはり、大手の方が儲けを大きく設定しているのかな？と。 我が家は転勤族というほど転勤はありませんが、転勤の可能性もあり、例えば10年後に売りたい場合、私が見たマンションの価格がどのくらい下がるのか？と疑問もありますが、いろんな情報を仕入れても、それぞれ言っている事も違います。 知識のある方にアドバイスを頂きたく、質問しました。 よろしくお願いします。
新築マンションを買いたいのですが、八丁堀駅と勝どき駅だとバカにされないのはど...
新築マンションを買いたいのですが、八丁堀駅と勝どき駅だとバカにされないのはどちらですか？ 八丁堀駅と勝どき駅は両方とも徒歩5分です。 木場駅と錦糸町駅と住吉駅も候補にしていました がバカにされたのでやめました。
先着順申込受付中が、多い新築マンションは、人気がないのでしょうか。 そのうちに...
先着順申込受付中が、多い新築マンションは、人気がないのでしょうか。 そのうちに、値下げされますか。その時期は、いつでしょうか。
マンションの騒音で悩んでいます。新築購入して２年、上階からのたびたびきこえて...
マンションの騒音で悩んでいます。新築購入して２年、上階からのたびたびきこえてくるドシンドシンという響く音に悩まされています。 最初の１年は夜１０時以降になると激しくドシンドシンッ！とうちの犬もびっくり するくらいのとてつもない音でした。 引っ越し直後だと思い家具の配置換えでもしてるのかなと様子をみつつ、半年たっても夜になると大きな音が続くので管理会社に連絡しました。少したつと聞こえなくなったので解決したかと思いきや少しするとまた派手にドシンドシン、、様子をみて、やっぱりひどいのでまた連絡、という形でこの２年で４回連絡しています。 最近赤ちゃんが産まれたようで奥さんがずっと日中もいるようになったのか、日中通してずっとゴトゴトガタガタ、何かを引きずる音などひっきりなしに聞こえてくるようになり、赤ちゃんがいるから忙しいのかなと思いこの１ヶ月半くらい我慢しました。 その中程度のゴトゴトガタガタ（私の推測では掃除機が壁や家具などにがちゃがちゃ当たっている感じと思います。でも１日中掃除してるんですか？って感じです） の合間にドッシーン！！ドッシーン！！と巨大な音もします。まるで巨漢の人がひっくり返ったような大きな音で、心臓がドキドキしました。上の奥さんは小柄で若い方です。子供はその赤ちゃんが初めてだと思います。旦那さんはみたことがありません。 その音が日中通して数回、１０時以降も聞こえ、この間たまたま深夜１時くらいまで私が起きていることがあって居間にいると、深夜にもかかわらずドシーンときこえました。 それで翌朝管理会社に連絡しました。ですがその方固定電話がなく、旦那さんの携帯の届け出しかないということで連絡つかず、今まで旦那さんと連絡をとっていたらしいのですが、改善しないので旦那さんの今までの応対の様子をきくと、うちじゃないです。うちだって上からきこえてきますといってたようで、自覚がないのか、タチが悪いタイプなのか？って感じで昨日の夕方頃また激しい音がしたので即管理会社に連絡。音をききたい、もしかすると斜め上とかかもしれないですよということでうちに来てくれました。 でもそういう時に限って管理会社の方が到着と同時に音がとまってしまい、でも事情を説明すると直接会って話をしてくれることになったのですが、絶対いるのにまさかの居留守をつかわれ、おとついの夜も旦那さんに電話をかけてくれたみたいなのですが応答なく、着信残ってるはずなのに折り返しもないようです。 連絡もとれない、自分じゃないと言い張るこの夫婦にはどうしたらいいでしょうか？ 私の主人は自分たちに非があるとわかってるから居留守使うのだといいます
新築マンションは、いつから『建てよう』という話がでて、いつから『新築マンショ...
新築マンションは、いつから『建てよう』という話がでて、いつから『新築マンションが出来上がります。売ります。買いませんか？』と一般に向けて宣伝が始まるものなのですか？ . ７年後くらいに、つまり２０２１年頃に 鎌倉に新築マンションを購入したいです。 よく新築マンションのお知らせの広告が家の郵便ポストに入ってたりネット上で出たりしますが 角部屋とか人気がある良い部屋だとすでに買い手が決まってしまってます。 一般に宣伝が始まった時点だともう遅いのが分かります。 誰よりも早く（と言うと語弊がありますが）逸早く良い物件を得たいです。 その場合どうしたらいいのでしょうか？ 明和地所とかマンションを作る会社に直接連絡して「もし２０２１年頃に鎌倉市内にマンションを作る計画が浮上したら、即効で教えて」と言うことは可能なのでしょうか？
新築マンションの購入時期について教えてください。（オリンピック、生産緑地問題...
新築マンションの購入時期について教えてください。（オリンピック、生産緑地問題等） 西宮市の新築マンションの購入を検討しています。 3件ほど候補のマンションがあり、モデルルームの見学等に行って、情報を集めているところです。（どの物件も一長一短あります。） 先日姉から「マンションは今買わずに、オリンピック が終わるまで待った方がいい」と言われました。 自分なりにネットで調べてみると 1、オリンピック以降は不動産価値が下がる 2、2022年以降、生産緑地が宅地化される。 3、2025年以降、相続されず売りに出される良物件が増加する というのが出てきました。この情報は本当でしょうか？ 住宅ローンの金利が安く、増税前の今、買っておいた方がいいという意見も聞いたことがあります。（親からの援助はありません） あと、大阪万博も決まったので、その影響はどう出るのでしょうか？ 現在夫婦ともに30代前半で、1歳の息子が一人います。住宅ローンの返済期間の問題や、息子の小学校入学の時期もあるので、できれば5年以内に購入したいとは思っています。 「買いたいと思った時が買い時」ともいいますが、高い買い物なのでとても迷います。 不動産関係に詳しい方、お知恵をお貸しください。
新築マンションの販売期間について 今、マンションの購入を検討しています。 気に...
新築マンションの販売期間について 今、マンションの購入を検討しています。 気に入ったマンションがあるのですが 第1期販売が2013/8上旬 第2期販売が2013/9月下旬 第3期は解体の影響で2014/6上旬（来週頃）となっておりました。 現在でも1/3空きがある状態です。 今現在まだ建設中で来年の３月頃に立つ予定です。 一応他にも同じマンションが色々な地域にたっています。 【質問】 １. 解体が図面とちがく時間がかかっているとの事でしたが 販売期間が第2期と第3期で約1年も空くことなどあるのでしょうか？ 2.解体工事での影響で1年以上工事が遅れるなど あるのでしょうか？ よろしくお願い致します。
新築マンションの、本予告&登録期間ってなんのためにあるんですか？もちろん宣伝の...
新築マンションの、本予告&登録期間ってなんのためにあるんですか？もちろん宣伝の目的もあるのでしょうが、今回買いたいマンションは、要望書の出た部屋のみ全部屋売り出す形式です(全戸数のうちほとんどが売り出さ れます)。 売りに出される部屋は最低一倍率はあり、現在私の申し込んでいる部屋は、要望書がかぶらないように1倍にしてもらいました。でも、登録期間中に他の人にふらりと来られたら倍率がつくのが不安です。 わざわざ登録期間を設けることに対してイラっとします。決まりごとなので仕方ないのでしょうが、何が悪いのでしょう？欲しい部屋を早い者勝ちで希望するのは、公正な取引ではないとは言えない気がするのですが。。超人気マンションを関係者だけで埋めたりすることのないようにということでしょうか？
設計ミスなのでしょうか？ 新築マンションを購入しました。 人気があって、マンシ...
設計ミスなのでしょうか？ 新築マンションを購入しました。 人気があって、マンションが完成する前に即日完売となったものです。 購入に際して、モデルルームはありますが、他の間取りだったので 図面を参考に購入を決めました（青田買い）。 内覧会では気が付かず、入居して エアコン設置の際に？？？と疑問に思ったので質問いたします。 実は、他のカテゴリーですでにエアコンの設置に関して 質問をしておりますのでよろしければ、 そちらもご参考にしていただけると話がわかりやすいです。 ①エアコンを設置する際に、 標準のエアコン設置業者が対応できない（室内化粧カバー取付け） 設計は施工会社のミスですか？ ②もし、ミスなら何かしら対応してもらうよう言えますか？ せっかく大きな買い物をしたのに、 一番目につくリビングがこれじゃ ちょっとやりきれない気持ちがあります。 マンションの売り主から「インテリアオプション」として 特定の業者が、エアコン・照明・コーティング等の請負をしておりました。 特定業者は割高だったので、エアコンに関しては 量販店で購入、設置しました。 後日、オプションを担当する業者さんに尋ねたところ 「たまたま、同じ間取りのタイプから注文がなかったので、 化粧カバーを取り付けられるかやってないから何とも言えないが 正直、化粧カバー取り付けは厳しいです。」 との回答…。 量販店だからできないのではなく、 きれいに仕上げることは無理な状態なんだそうです。 見栄えの良くない取り付けができなくもないが、 いったん外して、再取付となると、エアコンを痛めることもあるし 保障外となることもあるので、やりたくないみたいです。 このようなマンション…設計ミスではないのでしょうか？ そもそもエアコンの化粧カバー（室内）取り付けまで 見越して設計するものではないのでしょうか？ 画像の詳細はこの通りです ①24.5㎝（エアコン～梁まで） ②30㎝（梁のタテ） ③37㎝（梁のヨコ） ④12㎝（梁下～カーテンボックスまで） ⑤19㎝（カーテンボックス奥行） ⑥28.5㎝（カーテンボックス～壁まで） ⑦24㎝（カーテンボックス～排気口まで） どなたか教えてください。
新築マンション(分譲)の売却について 閲覧ありがとうございます 今年の4月に新築マ...
新築マンション(分譲)の売却について 閲覧ありがとうございます 今年の4月に新築マンションに引っ越す予定なのですが、夫の仕事の都合でもしかしたら1年〜3年ほどしかそこのマンションに住めない可能性が出てきました。 夫が今勤めてる会社が県を跨いで移転＋他の会社と合併して大きな会社になるようで、そうなると必然的に私達も県を跨いでお引越しをせねばなりません。 そこでなのですが、今年の4月に新築マンションの方に引越しをして3年ほど住んだとして、そこから他県に引っ越す。と、言うふうになると… マンションを売りに出す、というのが普通の考えですよね？ 仮にマンションを売りに出すとして、そもそもどこに売却の申し込みをしたらいいのか、また売却するにあたり注意点や、損をしない売り方などはありますか？ 先程少し自分でも調べたのですが、マンションを売却したら税金がかかる… とも書いていたのですが、そこらへんの事も簡単に分かりやすく教えて下さると助かります。 読みづらい文章で申し訳ありません。 お手柔らかにお願い致します。
最近の新築マンションのトイレ(便器)のカラーは何色が多いですか？？ ＴＯＴＯメー...
最近の新築マンションのトイレ(便器)のカラーは何色が多いですか？？ ＴＯＴＯメーカーでいえば、ホワイト？アイボリー？ これまで新築マンションのトイレといえばペールホワイトが多かったですよね。 白すぎず、丁度いい色だったのに何故か廃番に！！！ トイレ交換を検討してますが、ホワイトだと白すぎ、アイボリーだと少し暗すぎ。 どちらにするか迷ってます。 ペールホワイトをなくしたのが本当に信じられません！！ そこで今の新築の家は何色が設置されてますか？？
新築マンションに関する質問です。 新築マンションの販売価格は需要と供給、地価、...
新築マンションに関する質問です。 新築マンションの販売価格は需要と供給、地価、建築費などで決まると思いますが、最近はその建設費が、材料費・人件費の高騰により上昇しているとのことです。 ということは、今後発売される新築マンション価格については上昇すると考えてよろしいでしょうか？ 消費税についても増税が予定されており、新築マンションを買うのは早いに越したことがないのでしょうか？ それとも、今後需要が少なくなることから下落すると考えた方が良いのでしょうか？
新築マンションの購入で迷っています。 A: 最寄駅徒歩2分、シングル女性向け40平米...
新築マンションの購入で迷っています。 A: 最寄駅徒歩2分、シングル女性向け40平米1LDK(ほぼ1Rのような作り)のコンパクトマンション。2700万。 B: 最寄駅徒歩7分、1〜2人用58平米2LDK。3150万 。 どちらも札幌駅から徒歩10分前後で、Aの方が近くです。また北海道大学も近く、環境はいいです。 今後、売ったり貸したりできるような資産性の高い物件を探していましたが、どちらの方が需要が高いのかわかりません。 ちなみに年収は450万弱です。
新築の賃貸マンションを探しています。良い物件はネットに広告が載る前に 申し込み...
新築の賃貸マンションを探しています。良い物件はネットに広告が載る前に 申し込みが一杯になってしまうと聞きました。 例えば現在建築中で、数か月後に完成し入居が可能になる未公開の物件を いち早く知るためにはどうしたらいいでしょうか。 よろしくお願いします。
新築マンションと戸建(築15年)の資産価値変化について 現在、両親が築15年の戸建...
新築マンションと戸建(築15年)の資産価値変化について 現在、両親が築15年の戸建(7LDK+2S)に住んでいます。 立地は関東(都市部)で3路線4駅利用可能(すべて徒歩圏内)、 現在の資産価値で6000万円(うち、土地代が3500万円)程度となっています。 最近、両親から「今後相続のことを考え、駅前に建設される5000万円程度の高層マンションへの買い替えを考えている」 との相談を受けました。 両親に理由を聞いてみると ・高齢の両親にとっては駅前の方が便利 ・地方都市の主要駅前の高層マンションならば10年、20年経っても資産価値は殆ど落ちない ・買替えによって資産価値は減るが、相続税も軽減され子供にとってメリット とのことでした。 確かに利便性という観点では、駅目前のマンションの方が便利だと思いますし、 高齢の両親のこと、引っ越し自体が両親の希望であることを考えると、 私が反対するのは筋違いなのかもしれませんが、相続税や相続後の維持管理については、どちらも全く問題ないレベルの収入が私自身にあるため、無理して資産価値を落さなくても・・・という思いが強いです。さすがに両親の希望であれば断固反対というわけにはいきませんが・・・。 資産価値の変化という観点で、駅前ならマンションは資産価値が落ちないという話については私自身は「ありえない」と考えており、実際に私が相続する段階(恐らく15～20年後)にどの程度差ができているのかについて知りたいと考えています。 長くなりましたが、質問をまとめますと 地方都市主要駅目前の高層マンション(新築時5000万円程度)と上記戸建 は今後15年、20年でそれぞれどの程度資産価値が変化していくのでしょうか？ (お手数おかけいたしますが、5年毎程度のスパンで変化を比較していただけると助かります)
都内の新築分譲マンションの購入を考えています。 気になる物件があるのですが、あ...
都内の新築分譲マンションの購入を考えています。 気になる物件があるのですが、あと1ヶ月ちょっとで入居できるスケジュールなのに60戸のうち10戸ほど残っています。 売り出したのは3月から だそうです。 2LDKと3LDKの部屋があり、DINKSやファミリー向けの物件です。 最寄り駅は８分だし、マンションは交通量が多かったり危ない通りに面してもおらず、周辺には病院や教育施設も沢山あって昔からの住宅地という感じで環境は良い方だと思います。スーパーも近く、少し足を延ばせば結構大きな商業施設が3箇所あります。 建物も使いにくそうな間取りとか、明らかに狭い間取りとかでもなく、高級感や設備も標準かそれ以上のレベルだと思います。 敢えて欠点を挙げるなら、会社の知名度がそこまで高くないことと、相場よりやや高い？って印象なことと、使いようがないわけではないけれど不要そうな設備がいくつかあることくらいです。 1週間ほど前に、10戸中の4戸はすでに複数の希望者がいて抽選になることが決まっており、売れることはほぼ確実と聞いていたのに、つい先日部屋の残数を聞いたら抽選に当たった人が辞退したそうで、一つも売れていませんでした。 この話が本当なら、4人も抽選に当たった人が辞退したのか？複数人希望者がいたのに二番手の人も買うと言わなかったのか？と疑問は深まりますが…。 素人の私から見ると環境も建物も悪くないのに売れ行きの悪い理由がわかりません。 でも、確実にみんな何かを察知して避けているような動向です。 どんな理由が考えられますか？ アドバイスお願いします。
マンション値引きについて。 平成29年1月に完成したマンションですが、3室売れ残っ...
マンション値引きについて。 平成29年1月に完成したマンションですが、3室売れ残っています。 値引き交渉等に詳しい方がいらっしゃいましたら、アドバイスをお願いします。
先日マンションの契約をしました。 そのマンションには駐車場があるのですが、 ど...
先日マンションの契約をしました。 そのマンションには駐車場があるのですが、 どうやら人気らしく、 「低層階の人は抽選に参加できない」 とのことです。 これは駐車場の使用権が実質ない、ということでしょうか。 それでも、管理費や修繕積立金は平等に払わなければならないのでしょうか。 もちろん他にも「使用するもの」「使用しないもの」などはあると思います。 キッズスペースは子供がいない家庭は使用しないでしょう。 ただ、その施設があることもパンフレットにありますし、 それに対して積立金などを支払うことも説明書に記載されていますので、それを分かってて契約した、ということになります。 また、子供が住んでいなくても孫などが来たときにそのスペースに行くこともあるでしょう。 これは権利すら与えられなくなった、というなのか、ということです。 合意はあったとしても、権利を持たない人から、持っている人と同じ一律の費用を徴収するのか、ということです。 契約した後にこの話になりました。 この話をした時の記録の用紙は確かにありますが、 管理費や積立金に関する記載はありません。 どうなんでしょうか。
新築分譲マンションを探しています。 何軒かモデルルームの見学には行ったのですが...
新築分譲マンションを探しています。 何軒かモデルルームの見学には行ったのですが、そのうち一社だけ予定価格について違うことを言われました。 マンション売り出しの流れのなかで、一番最 初に出てくるのが予定価格だと思うのですが、百万円単位で出ていました。 ほとんどの物件では「予定価格より上がることはほぼありません。」と言われたのに対して、一社だけは「リクエストが重なって抽選になる部屋では価格を上げます。」と言われました。 予定価格とはいえ一度出した価格を、引き合いが多いからと値上げするのは普通の事でしょうか？ 僕には、足下を見て商売しているようで誠実さに欠ける気がして、検討を止めてしまいました。 高く売りたいので、当たり前と言えば当たり前な気もするのですが、当たり前のように言い放つ営業もバカだなとおもいますが、予定価格をあげてくることは普通なのでしょうか？ 複数の物件を検討したことがある方、不動産業に詳しい方のご回答を宜しくお願い致します。
新築マンション購入について、 来年結婚を機に、来年１２月に出来るというマンショ...
新築マンション購入について、 来年結婚を機に、来年１２月に出来るというマンションの購入を考えてます。 そこのマンションはとても人気が高く、どこの部屋も埋まっていて抽選をするそうです。 １つは彼の名義で、もう１つは私の名義で申し込みは出来るものなのでしょうか？ どちらも抽選で当たった場合はどちらかキャンセルすることになりますが…。 彼名義の場合は住宅ローンを組みますが、私の場合は一括で支払うつもりです。 詳しい方、ご回答よろしくお願いいたします。
マンションの価格について。建物のグレードは同じようなもの（ともにブランドメー...
マンションの価格について。建物のグレードは同じようなもの（ともにブランドメーカー）で、人気地域の新築物件は竣工前から完売し、 それほどの人気地域でない新築物件は竣工後半年以上たっても売れ残っているという状況がよくあるようです。これは、価格設定のミス言えるのでしょうか？それとも、これが不動産業界にとって最良の手なのでしょうか？
はじめまして。 新築マンションの購入について相談です。 5/25にマンションの内見...
はじめまして。 新築マンションの購入について相談です。 5/25にマンションの内見をして、 価格は2900万円代で 住宅ローン控除対象の物件とのことだったので、要望書を提出しました。 6/ 14に抽選を行うと言われました。 6/15は抽選結果発表の日です。 6/15の夕方に担当営業に抽選結果を聞いたところ、 「大変人気な物件で、6/18に抽選が伸びました。」 と言われました。 この抽選までの期間にわたしは住宅ローン控除について調べていたら 住宅ローン控除対象は、2021年12月までに住むことと記載されていたので 担当営業に聞いたところ、 「入居予定は、2022年1月なので住宅ローン控除対象外ですが、この住宅ローン控除の期間が延長予定なので、対象予定です。」と言われました。 6/18の抽選がある日の昼間に、 担当営業から「大変人気な物件で価格が3200万円になりました。提示価格より200万円もアップしました。 私どもも、価格の高騰に驚いてます。」と言われました。 皆様にご相談したかったことは 広告価格は2900万円代と記載され 要望書も2900万円代とあったのに 抽選当日に200万円値上がることは、あるのでしょうか？ また住宅ローン控除の対象期間は、延びるのでしょうか？ こういう値上げと、抽選期間が延びることは よくあるのでしょうか？ 宜しくお願いします。
新築分譲マンションの購入で悩んでいます。 現在名古屋市港区に住んでいます。 入...
新築分譲マンションの購入で悩んでいます。 現在名古屋市港区に住んでいます。 入学前の男・女の子がいます。 夫婦ともに正社員です。 広さは同じとします。 Ａのマンション ３０００万以下 港区 小学校は、保育園と同じ学区 津波の被害がこわい ６階以上の住居 治安があまりよくない Ｂのマンション ４０００万くらい 瑞穂区(区役所か運動場あたり) ２階以上 全く土地勘がない けど、人気エリア やはり、６階以上でも港区はやめた方がいいかな・・・ 住んでいて、そんなに治安が悪いと思ったこともないのですが ２０年位すめればいいかと思っていて 手放すことも考えると、港区だと、地震がなくてもタダ同然になりそうな気もしますが 購入価格も１０００万円以上違っているのでいいかな・・・ 皆様ならどちらにされますか？
夫が私に黙って投資目的で新築ワンルームマンションを購入していました・・・。 私...
夫が私に黙って投資目的で新築ワンルームマンションを購入していました・・・。 私がこの事実を知っていることはまだ夫は知りません。どうすればいいのか、誰に相談していいかもわからず悩んでいます。 人生の先輩方のお知恵を拝借したく投稿いたしました。 カテゴリ違いでしたら申し訳ありません。 超長文ですがどうぞ宜しくお願いします。 入籍したばかりの30代夫婦です。 現在は夫が4年前に35年ローン(金利1%弱)で購入したマンションに住んでいます。残債23M程、月々の支払いは7万円です。 2ヶ月程前 「今日マンション投資の勧誘を受けた。奥さんにも一度相談してみてと言われたが、そんなうまい話があるわけない。相談するまでもないと思ったから断った。知り合いの弁護士にも聞いてみたけど、僕の考えは間違ってなかったよ」と彼から聞きました。 その時は「そりゃそうよねー。簡単に儲かるならみんなやってるよね」なんて聞き流していました。 しかし、先月くらいから某不動産投資会社や、弁護士事務所、保険会社から立て続けに夫宛に封書が何通か届きました。 嫌な予感がしましたが、夫が仕事でいらいらしている時期でもあり、私自身もどう切り出していいかわからず、冷静に話ができないだろうと考え、何も言いませんでした。 そして今日、彼が仕舞い込んでいる書類を見ました。 やはり別の銀行(ノンバンク?クレジット系?)から35年30Mのローン(金利2.3%)を組んで1Rマンションを購入していました。 勧誘の際に使われたであろう投資効果シミュレーション等資料もありました。税金対策、一括返済での大幅な利回りというスキームでした。 ネットでちらっと調べるとやはり新築マンションの投資は何も知らない素人が犠牲になり不動産会社だけが儲かる仕組みのようで、不安が出てきました。 また、彼が私に嘘をついてマンションを購入し隠していたこと、新生活がスタートしたばかりなのに新たに大きな借り入れができてしまったことがショックでした。 これはあくまでも推測ですが、不動産投資を最初に薦めたのは知り合いの弁護士か誰かじゃないかと思います。 彼はお人よしというか見栄っ張りなところがあり、例えば、自分がこれが食べたい、こんなものが欲しいと思ってお店へ行くのではなく、昔からの知り合いの売り上げに貢献したいからとか、その人から買ってあげたいとか、そういう考え方をよくします。 それで自分が多少犠牲になっても自分がお世話になった人がハッピーになって欲しいと思うようです。人から嫌われたくない思いが強いのかな？ ありがたいことに今は食べるものに困ったり、すごく切り詰めて生活していかないといけないという状況ではありません。 また、彼自身自覚はないようですが、私から見たらお金に恵まれているというか、お金に困ったことがない人生を歩んできています。かといって贅沢できるほどの年収でもありません。 年内に挙式も控えていますし、将来は子どもも欲しいと思っています。 私にも「ケチケチする必要はないけど、何があるかわからないから出来るだけお金は貯めていって欲しい」と言います。 今すぐ離婚したいとか、この一件で彼を嫌いになったというわけではありません。書類を勝手に見た私も悪いと思います。 私がこの事実を知ったことを彼に話すべきか、しばらく知らん顔するか、話すならどう切り出せばいいか、もしくは話さずに、親や弁護士に相談して不動産や債務の処理の方法を考えるのがいいのか、妻としてどうすればいいかご教授いただけないでしょうか。 そこまで心配するほどのことではないのなら知らぬ顔をしていたいというのが本心です(泣) でも事実を知ってしまい、このモヤモヤした気持ちのやり場が無く質問した次第です。宜しくお願いします。 乱文失礼しました。最後までお読みいただきありがとうございました。
マンションは必ず売りに出しますか？？ 実はどうしても欲しいマンションがあり、中...
マンションは必ず売りに出しますか？？ 実はどうしても欲しいマンションがあり、中古として販売させるのを待っています。かれこれ5年も待っています。待っていれば、いつかは市場に出ると信じているのですが、これから先も売りに出ないのではないかと考えたりもします。 築15年のマンションなのですが、これからも気長に待つ方がいいですか？ それとも築15年も経過してるので、今住まれてる方は理想通りの物件ということで、売らないですか？ 築浅であれば、イメージと違ったなどの理由から売りに出すと聞いたことがあるので、私が欲しいマンションを購入してイメージが違った方は既に売りに出したのだと思います。 もし売りに出ないようなら、諦めて他のマンションを探そうと思います。 詳しい方、教えて頂けると幸いです。
マンション購入について質問です。 転勤があるので今後賃貸に出す可能も考え購入を...
マンション購入について質問です。 転勤があるので今後賃貸に出す可能も考え購入を検討しています。 8階建のマンションで南側にマンション建つ可能性あります。 ①２階、角部屋で（東側）南向き、4LDK85㎡。この部屋の１階は自転車置き場。 ②６階、南向き、3LDK75㎡。①よりお値段安め。 ①と②だとどちらの方が人気物件ですか？ ①で気になる所は低層。 以前住んでいたマンションで「低層は○○。」と言う人がいて気にしすぎかもしれませんが、差別を受けた感じがした。また、同じ様な事があるかも。 ②で気になる所は狭さ。 4人家族なので本当はもう少し広い方がいいのではと悩みます。 一般的な意見としてどちらの部屋が人気ですか？
マンションの多い場所にやきばがある理由を教えてください 大阪・御堂筋線の桃山台...
マンションの多い場所にやきばがある理由を教えてください 大阪・御堂筋線の桃山台は千里中央へも梅田にも近いしマンションが多く人気のある場所でいいなと思ってました。 ヤフーで地図検索していたら駅から徒歩10分にあるのを発見しました。最初は地図が古いから・・・？と思って現地へ行くとありました。 その周辺はマンションだけでなく一戸建ての家も多く、銀行もスーパーもすぐ近くにある場所です。なのに何でこんな所に建設したのか不思議です。 門のすぐ前に普通に10件くらいのアパートやマンションがあり人も住んでます。 そういった場所はあまり住みたいとは思わない人が多いので一戸建ての家やマンションが後から建築されたのでしょうか。
仙台市中心部よひ約3キロの長町エリア(副都心)でマンションを検討してます。 新築...
仙台市中心部よひ約3キロの長町エリア(副都心)でマンションを検討してます。 新築マンションが多く建つ中で、築10年のマンションを1000万程安く買うのはどうでしょうか？(大きさは4LDK、85平米) 最寄駅は長町一丁目駅徒歩3分です。 20年〜30年後の物件価値も教えていただきたいです。(同じエリアにまだ売り切れていない新築タワーマンションが5つくらい建っております。) もし仙台にお詳しい方でしたら、上杉エリアや五橋、片平エリア、長町エリアで検討してたのでそちらの物件価値や新築中古物件情報も教えていただきたいです。
新築マンションを買うのと、築5から10年くらいの中古マンションのメリットデメリッ...
新築マンションを買うのと、築5から10年くらいの中古マンションのメリットデメリットはなんですか？ 入居して20年で売りに出すとしたらやはりだいぶ違いますか？ 場所は東京23区の人気エリア駅近で教えてください。
新築か新築の時の購入時よりも高い中古マンションに関して。 今検討してるマンショ...
新築か新築の時の購入時よりも高い中古マンションに関して。 今検討してるマンションが二つあります。 一つは新築マンションで3500万 もう一つは中古マンションで3300万です 中古マンションは築8年で新築の際の売り出し価格が3200万でした。 なんで、中古マンションは、新築時よりも高く売ってるでしょうか。 またスペックとしては、新築マンションは駅から10分以内で、5階建の3階 中古マンションは、駅から20分弱で5階建ての5階です。 どちらのマンションのが良いですか？ 内装などは同じような感じがしました。
新築物件の公開時期について。 この度、引越しを考えてるのですが、新築物件で条件...
新築物件の公開時期について。 この度、引越しを考えてるのですが、新築物件で条件にぴったりのとこがありそこで半ば決めていました。 が、スーモなどに公開されたのが9月中旬にもかかわらず、半月経たずにしてもういっぱいとのことで決められませんでした。(アパートなので入居数少ないですが) その物件の完成時期は11月で、内見できるのは10月10日以降くらいというお話で、内見してから、、と思ってたのですが、、、こんなにすぐ埋まってしまうものなんですね。。 一般的に、新築物件の物件情報の公開時期っていつくらいなのでしょうか？ 新築を狙っていますが、遅くても1、2月には引越しを済ませたいです。