不動産（分譲マンション）の売却を考えています。 仲介業者の見積は何社くらいから...
不動産（分譲マンション）の売却を考えています。 仲介業者の見積は何社くらいからとるのが一般的でしょうか。 また、複数の会社に仲介をお願いすることは出来るのでしょうか。
分譲マンションを売却して、新たに新築分譲マンションを購入しました。 新築分譲マ...
分譲マンションを売却して、新たに新築分譲マンションを購入しました。 新築分譲マンション完成までに、賃貸アパートに半年近く住みました。 その際、住民税は上がりますか？ 約、一万近 く住民税が今年上がっていたので。 前の分譲マンションは売却し、ローンも返済済みな為、住宅ローン控除は今年はありません。 だからでしょうか？
分譲マンションの売却→一戸建ての購入を考えています。 一戸建ての目星は付いたの...
分譲マンションの売却→一戸建ての購入を考えています。 一戸建ての目星は付いたのですが、マンション売却に関して迷っています。 築10年になったので、そろそろ管理費や修繕費の値上げが検 討される時期になりました。 現在理事会の議題になっています。 前期で理事をやったのですが、間も無く問題になる大規模修繕の費用が明らかに足りないのです。 各戸、月15000円は負担増してギリギリラインです。 なので、売却するなら早目にしないと売れないのでは？と考えています。 情報としては、我が家は85平米、低層階、中部屋です。 フローリングは傷だらけ、壁紙は部分的に汚いし、釘やネジの跡がたくさんあります。 リフォームは必須かと思います。 最近、91平米、低層階、東南角部屋、中はキレイでリフォーム不要な部屋が2150万でA社の仲介で売れました。 A社は仲介手数料を3%とります。 A社に相談したら、我が家は1980万円位から売り出して、最終的には1880万円位で売れたら良いと思う、との返事でした。 まだ部屋の中は見ていないので、見たら多分、もう少し下げた方が、、、と言われると思います。 そして、別の仲介B社に相談したところ、買取専門業者を連れてきました。 部屋の中を見てもらい、買取価格は1750万円と言われました。 B社は仲介手数料不要との事で、新しく購入したい一戸建ての仲介もさせてくれたら、購入に対する仲介手数料も無料にしてくれるとの事です。 一戸建ての購入に関しては、元々売主から買う予定でしたので、仲介手数料はどちらにしてもかからない予定でした。 A社に仲介してもらっても、我が家が売れる相場は1850万円位だと思います。 もしかしたら、1980万円で買ってもらえる可能性もありますが、瑕疵保証？や売れるまでの期間モヤモヤしますよね。。 ちなみに、我が家は1800万で5年前に中古で買いましたので、大した赤字にはなりません。 どちらで売りに出しても残債は完済して数百万残ります。 このような場合、A社とB社、どちらにした方が良いですか？ 差額は40万から100万位だと思います。
不動産業者です、今回、中古分譲マンションの売却相談がありマンションに訪問した...
不動産業者です、今回、中古分譲マンションの売却相談がありマンションに訪問した時の出来事です。 マンション近くで祭りがありましたので、渋滞を予想して早くマンションに到着し来客用駐車場 に駐車してました。その相談者から来客用駐車場に10分以上駐車しエンジンを掛けて待つなんて常識がないといわれました。 その前の打合せで暑かったので、涼んで時間が来るのを待っていましたが、そこまで怒られるなんて思っていませんでした。来客者が来客用駐車場を使用したいけないのでしょうか？業者が来客用駐車場を使用したらいけないと思いますか？
分譲マンション売却について。 戸建てに引っ越すことになり築10年程度の分譲マンシ...
分譲マンション売却について。 戸建てに引っ越すことになり築10年程度の分譲マンション売却を検討しています。 ペットの持病でフローリングが濡れることが多々あり、フローリングがボロボロですが、ボロボロのまま売却するのと安く修繕して売りに出すのとどちらが良いでしょうか？ 状態としてはリビング一帯が変色したり、木の表面がめくれている状態で今は広範囲にカーペットを敷いて隠しています。 他の部分はコンロもトイレもリフォームしましたし、大事に使ってきました。 複数のリフォーム店に見積もり依頼をしたら、元々の床材がもろいようなことを言われました。
分譲マンションを売却しようと思っているのですが、次は絶対戸建てがいいと思い賃...
分譲マンションを売却しようと思っているのですが、次は絶対戸建てがいいと思い賃貸で探していますがなかなか見つかりません。買うという選択もありますがもう失敗したくないので。隣の騒音で音に敏感になっている のでマンショんはもう無理だなと思うのですが、URの賃貸は音が聞こえないと知人に聞いたのですが、分譲マンションと構造が違うのでしょうか。
分譲マンションの燐家の犬の鳴き声がうるさすぎます。 1才にも満たないくらいの子...
分譲マンションの燐家の犬の鳴き声がうるさすぎます。 1才にも満たないくらいの子犬(マルチーズっぽい見た目)なんですが朝の4時半〜深夜2時までずっとキャンキャン吠えています…。 自粛期間で ステイホームだったので本当にキツく、つらかったですが苦情など1度も言わず我慢しました。 元々何の交流もなくお互いの名字を知っているだけの関係なのですが、犬だけではなくそのお宅の子どもたちもものすごくうるさいんです…。 共有の廊下でスケボーをしたり、すごい騒音を立てて毎日玄関前で遊んでるんです(中高生です) こちらが窓や網戸を開けただけでその音に反応してキャンキャンキャンキャン！！！！！と吠えるし、朝の4時半から8時くらいまで鳴き通しの時は、隣の我が家ですら寝られないくらいうるさいのに一緒に暮らしてる燐家ファミリーたちはなんで大人しくさせなくて平気なのかな、耳栓でもしてるのかな？なんか虐待して鳴かせてるのかな、と疑問だらけで…マンションの管理会社に共有廊下での騒音の件について相談もした事があるのですが無回答でした。 本当に我慢が出来ないくらいうるさくて、寝不足で参ってます。
所有している分譲マンション（１室）を売却するのに消費税はかかるのでしょうか？ ...
所有している分譲マンション（１室）を売却するのに消費税はかかるのでしょうか？ あるサイトに「建物は消費税の課税対象だけれど、売主が個人の場合は消費税は課税されない」と書いてありました。 自分は基本的には、賃貸マンションの経営をしている個人事業主ですが、６年前に１部屋だけ分譲マンションを買って、現在賃貸物件として第三者に貸しています。 ①この分譲マンション（１室）を売った場合には、私は事業者扱いになるのでしょうか？ ②また仮に今後５年以上の間、自分がこの分譲マンションに住んだとして、その後売りに出した場合には事業者扱いあるいは個人扱いのどちらになるのでしょうか？ 上記①②のケースにおいて、事業者扱いあるいは個人扱いのどちらになるのかをわかる方教えて下さい。
分譲マンションに付随しているトランクルームのみを売却・購入された方いますか？ ...
分譲マンションに付随しているトランクルームのみを売却・購入された方いますか？ 私の居住しているマンション住民の方からトランクルームを譲渡いただくこととなりました。 築48年のマンション、トランクルームの広さは2.8平方メートル、古い物件ですが駅まで徒歩4分で立地条件はよいところです。 個人間の不動産売買になりますが、売主・買主ともに手続きについて不明点が多く困っています。 価格は幾らにすればよいのか、契約書や登記手続きについて相談するとしたら不動産屋さん、不動産鑑定士や司法書士の方に相談したらよいのでしょうか？ 加えて、こういうケースで後々何か問題とならないよう気をつけることなどがありましたら、ご教示いただけますようよろしくお願いいたします。
分譲マンション75㎡3ＬＤＫを来年3月までに売却したいのですが 一般媒介契約して複...
分譲マンション75㎡3ＬＤＫを来年3月までに売却したいのですが 一般媒介契約して複数の会社に依頼した方がいいのか、専任媒介契約にした方がいいのか迷っています。 今、フランチャイズの会社に、専任媒介契約で依頼して1ケ月が経過してます。 担当の方からは年明けから需要期になるからと言われてるんですが。 3月までには売り切りたいので、どうしたらいいんでしょうか。
分譲マンションを売却したいのですが、どこのお願いするのがいいでしょうか？ 今年...
分譲マンションを売却したいのですが、どこのお願いするのがいいでしょうか？ 今年で７３才になりますが、この先の事を考えるとマンションを売却して賃貸に住み変えようかと思っております。資金的な面でそのような決断をしました。 売却をどこにお願いしていいのかわかりません。場所は横浜になりますが、どなたかよい不動産店をご存知はないでしょうか？
単身者向けの分譲マンション、売却と賃貸のどちらがよいでしょうか？ 現在父が購入...
単身者向けの分譲マンション、売却と賃貸のどちらがよいでしょうか？ 現在父が購入した分譲マンション(築1年駅近40平米の1LDK)に住んでいます。 諸事情により引っ越すことになり、父は相続 対策としてこのマンションを賃貸にすることを考えているそうです。 ですが、分譲マンションの賃貸は色々大変と聞きますし、単身者向けのマンションですので、長く所有するのはあまり宜しくないのではと思います。 このような場合、売却と賃貸のどちらが望ましいでしょうか？ 購入時3000万程度で、現在なら比較的近い金額の値がつくようです。賃貸にした場合の相場は10万程度です。 ローンは残っていなく、購入した当初は10年程住んで売る予定でした。
マンション 売却について 無知な質問で申し訳有りません。 まだ社会人でもない若者...
マンション 売却について 無知な質問で申し訳有りません。 まだ社会人でもない若者ですが回答いただけると幸いです。 私は将来的には一軒家、マイホームを持ちたいと漠然と思ってい ます。しかし、最近マンションのこともサーっと流し読みな感じではありますがネットでみたりして勝手にワクワクしてます笑（造りとかがきれいだったり防犯面にも長けてたりするためみてておもしろいです）。 マンションのことをみてて気になったのですが、よく購入した後売却するか賃貸するかみたいな話を聞きますが、その売却や賃貸等は言ってみればマンションの全体の一部しか購入してないですよね？マンションの購入といっても。そういうケースでも売却賃貸等はどこのマンションでもできるのでしょうか？ というか、マンションの場合いらなくなったらただでも売らなきゃ維持費とかかかるからダメなんでしょうが…。基本的に自分はいろいろなサイトを見ていてマンション購入したらどこでも売れるor賃貸ができると思ってますがこの解釈で間違ってないでしょうか？（まぁ、購入した部屋がかなり汚いとか訳ありだったら厳しいこともあるかもしれませんが） また、マンションを購入して売った、賃貸させてるという方いましたら詳細に事情や流れを教えていただけませんか？
買い替えで分譲マンションの売却に困ってます。 次の住まいの住宅ローンの条件で所...
買い替えで分譲マンションの売却に困ってます。 次の住まいの住宅ローンの条件で所有マンション（現自宅）の売却が条件ですが、コロナの影響もあってか売れません。 業者の下取り価格では残債より下回ってしまい難しい状況です。 何か良い方法はございますでしょうか？ ６月中の売却が条件の為、急いでいます。
分譲マンションの売却はローンが残っている状態でも可能なんでしょうか? 例えば査...
分譲マンションの売却はローンが残っている状態でも可能なんでしょうか? 例えば査定価格1100万円でもローンが700万円残っている場合どうなりますか?
分譲マンションの売却についてです。 当たり前のことを聞いているとは思いますが回...
分譲マンションの売却についてです。 当たり前のことを聞いているとは思いますが回答願います。 分譲マンションを売却した場合、お金が手元にくるのは売れた時ですよね？ 売却した瞬間には手元に入らないですか？
マンションを何件か所有しているのですが 賃貸で貸している方の部屋に○○号室にお...
マンションを何件か所有しているのですが 賃貸で貸している方の部屋に○○号室にお住まいの方○○様宛に 物件売却のご提案といった手紙が届くのですが あれは個人情報の漏洩から来るものなのでしょうか？ 部屋番号は見ればわかるので、納得できるのですが 表札も出ていないのに、住んでいる方の名前が具体的に書かれていることが 非常に気持ち悪いです。
分譲マンションの売却について。 名義人の父が他界して母が認知の疑いで施設に預け...
分譲マンションの売却について。 名義人の父が他界して母が認知の疑いで施設に預けています。私は一人っ子の既婚者の長男です。私は同居しておらず、別の地域で戸建てで生活しています。現在マ ンションは誰も住んでいない状態で、管理費及び固定資産税で年間30万円位消費しております。母は認知症と認定はされていませんが、判断能力が非常に乏しく相談する事すら出来ません。私としては早くマンションを手放したいのですが、何かいい方法はありませんか？
分譲マンションを売却に出すにあたり下記の件、御教示よろしくお願いいたします。 ...
分譲マンションを売却に出すにあたり下記の件、御教示よろしくお願いいたします。 4年前に4,000万円で購入したのですが、現在不動産屋さんに4,700万円で購入したい人がいるとお話を貰いましたが、 短期譲渡になるため税率が39％になると思うと、とてつもない税金を納めることになることで、 長期譲渡でしたら税率が20％になるので、今回のお話はお断りしようと思っておりましたら、 不動産屋さんが3,000万円特別控除が受けれると言って下さったのですが、本当でしょうか？ ※ちなみに5年前の買い替え時に3,000万円特別控除を受けております。
分譲マンション売却について。 例えばですが。。 2480万で売りに出している物件が...
分譲マンション売却について。 例えばですが。。 2480万で売りに出している物件があったとすると、 売却者の元には2480万返ってくるという感じになるのですか？ それとも不動産会社が利益を出すためにもっと少ない金額でしか返ってこないとい感じなんでしょうか？ （不動産会社への取引料金がかかることはわかってます。） わかる方、よろしくお願いします。
分譲マンションの売却したい方はできれば早く手放したいとう気持ちでしょうか？ 収...
分譲マンションの売却したい方はできれば早く手放したいとう気持ちでしょうか？ 収益物件以外（賃借中で入居者がいる）の場合です。 たとえば、親の遺産相続で相続した物件や他に新築一戸建を購入したとか何かの理由で分譲マンションを手放したい場合、一戸建・土地ですと、一般的には固定資産税等だけ納税すれば、持ち続けることができますが、分譲マンジョンは固定資産税等はもちろんですが、管理費・修繕積立金を住んでいなくても払いつつけなければなりません。特に利便性のいい物件は商業地域にある場合が多いので、固定資産税等も高いと思われます。 不動産のサイトを見いますが、ほとんど売れていませんが、一戸建と比べると築年数と間取りの割に高く感じるのですが、中途半端なためか、買う人も限られてくるのでしょうか。
分譲マンションの売却したいのですが、当マンションで自殺行為がありその後病院で...
分譲マンションの売却したいのですが、当マンションで自殺行為がありその後病院で死亡しました。 不動産業者にこの事実を伝えるに当たり、いくらくらい安くされますか？
分譲マンション売却時の新住所について。 分譲マンション売却に伴い、決済が近々行...
分譲マンション売却時の新住所について。 分譲マンション売却に伴い、決済が近々行われます。 私は売主です。 依頼している不動産屋の対応があまり良くないので、 次の新しい住所を教えたくないのですが、 決済時の書類などで次の住所を書く必要があるモノはありますか？ マンションの管理組合などにも、 新住所は知らせなくて良いですか？ どうぞよろしくお願いいたします。
所有する分譲マンションを売却するときの注意点を教えてください。 売却するのは東...
所有する分譲マンションを売却するときの注意点を教えてください。 売却するのは東京都心にある分譲マンションの２部屋です。 ２部屋のうち１部屋は自分が１人で住んでいるのですが、売却が決まったら賃貸アパートに引っ越すつもりでいます。 もう１部屋は、全くの他人に不動産会社仲介のもと賃貸で貸しています。現在この部屋の賃貸等の管理も大手不動産管理会社に任せています。 最近やたらと、いろいろな不動産会社による高額買い取り勧誘のチラシが郵便受けに入れてあります。郵便や電話による勧誘もあります。 結構よい値段が提示されているものですから、これを機に売ろうと思うのですが、心配なことがあります。 買い取り勧誘をしてくる不動産会社の多くが、大手ではない聞いたことのない不動産会社だということです。こういっては申し訳ありませんが、無名な不動産会社ほど高額提示してくれているように思います。今までにマンションを売ったことのない自分としては、高額な売買なので詐欺にあわないか心配です。 友人が言うには、「一般には不動産売買の場合には、お金を払う買う方が詐欺にあうことはあっても、売る方が詐欺にあうことは滅多にない」というのですが、本当でしょうか？ 売買契約書を素人の自分がみても、仮に詐欺まがいなことが記載されていたとしても、自分では気づかないと思います。また悪意がある場合には、素人にはわからないように記載されていると思います。 この点をふまえて、注意事項や詐欺対策の対処方法を教えてください。
10年程前に旦那の父から相続した分譲マンションを売却する予定です。 不動産仲介会...
10年程前に旦那の父から相続した分譲マンションを売却する予定です。 不動産仲介会社を通じて売却先が決まりましたが、ざくっと売却額-仲介手数料を手にすることが出来ると考えて良いのでしょ うか？ 何か税金等支払わなければならなかったりしますか？ また、確定申告の際しなければならないことはありますか？
築20年の分譲マンションの売却を考えています。 新居を探し始めたところなので、急...
築20年の分譲マンションの売却を考えています。 新居を探し始めたところなので、急いで売りたい訳ではないのですが 1〜2年後でも、売却には影響ないでしょうか？ 近くに築30年のマンションが 建っていますが やはり、築30年の中古マンションは買いたくないなぁと個人的にも思うので 築20年を過ぎたマンションの売却を考えているのであれば、早めに売却したほうがいいでしょうか？
分譲マンションを売却した方に質問です。 私は、親から相続した分譲マンションを売...
分譲マンションを売却した方に質問です。 私は、親から相続した分譲マンションを売却する予定です。 先日、値下げのタイミングで質問をさせて頂いたのですが、その回答として、コンサルの方から 「売買仲介」専門の業者で慣れている会社は、売却を受託してから一週間程度から価格下げ交渉に入るのが一般で、20％程度値引きをしないと意味がない との専門家からの回答をいただきました。 私なら、1週間で値下げの話をされたら、怒りが爆発しそうです。 無事に売買した皆さんは、1週間で値下げをして売買が成功できたのでしょうか？ 売買とは、そういうものなのでしょうか？
分譲マンションを売却された方教えてください。どれくらいの期間で売却できました...
分譲マンションを売却された方教えてください。どれくらいの期間で売却できましたか。また内覧の際に気をつけることなどあれば教えてください。水回りなど掃除はきちんとします。それ以外でお願いします。
当方、分譲マンションの売却を検討しております。 売却予定のマンションは、現在の...
当方、分譲マンションの売却を検討しております。 売却予定のマンションは、現在の住まいから離れたところにあるため、 現在、不動産業者との媒介契約は書面では取り交わしておりませんが、 電話やメールなどで既に売却条件などについては既にお伝えしております。 それらを踏まえたうえで以下２点質問がございます。 ・媒介契約の書面締結前ですが、こちらから依頼すればレインズへの登録はしていただけるものでしょうか？ ・媒介契約を取り交わすために時間と費用を割いて行かなければならず、売却を進めていただくにあたり、挨拶などは必要だとは思うものの、依頼してからかなりの時間がロスしております。媒介契約のやり取りは郵送などでは行わないものなのでしょうか？ こちらとしても、出来るだけ早く売却したいと思っているなか、 事前の手続きに時間がかかっているため、質問させていただきました。 ご回答よろしくお願いいたします。
分譲マンション売却についての質問です。 両親と暮らすことになりましたので、現在...
分譲マンション売却についての質問です。 両親と暮らすことになりましたので、現在住んでいるマンションを売却することになりました。 売却するにあたりマンション売却経験者の知人に色々と聞いたのですが、不動産会社と査定額、売り出し価格を決めるまで、条件が合わず難航したということでした。 マンションを売却するには不動産会社におまかせすることになりますので、適正価格よりも安く買い叩こうする不動産会社がいないか、そのような不動産会社か判断するために、事前に知っておくべきことなどを教えていただきたいです。
分譲マンション売却について。 再婚を検討中なのですが、今付き合ってる方は、バツ...
分譲マンション売却について。 再婚を検討中なのですが、今付き合ってる方は、バツイチで元嫁との間に子供が1人おり、その元嫁と子供が彼名義の分譲マンションに暮らして居ます。 離婚原因 は元嫁の暴言、遊び癖みたいです。元嫁のFacebookを見てしまい…毎日遊び呆けてます。。 何が何でも離婚したくて、離婚条件がマンション購入だったみたいで。。 まだローン2年目ですが、 彼は売却したいそうです。 離婚の際に、 子供が成人するまでは彼名義の分譲マンションに無償で住めること、 養育費を毎月10万円と一筆書き離婚したみたいで、養育費はこれからも支払いは継続するけど、マンションは売却したいみたいです。 マンションには元嫁が普通に住んでますが、児童扶養手当をもらい、ちょこっとバイトをして、養育費10万円で生活して優雅に暮してます。。 養育費を生活費にしてのんびり暮してるので、、マンションから出て行ってほしいんです。 この不景気で彼の会社の業績も悪いし、、。 勝手に売却して、 強制退去という形をとってもいいでしょうか。。 マンションから引越しする際にはお金も必要ですから、引越し代30万円を渡すつもりです。
分譲マンションの売却どこに頼めばいいのだろう・・福屋工務店とか？ 近くに福屋工...
分譲マンションの売却どこに頼めばいいのだろう・・福屋工務店とか？ 近くに福屋工務店営業所があります。 仕事が早いのキャッチフレーズが好きで福屋工務店が気になります。 駅前でＩＣ出入り口にもスグのマンションです。最上階です（最上階の階だけにロフト１８畳程度の広さのロフトがあります） 専属専任媒介契約か専任媒介契約どちらかで売却を考えております。 専属専任媒介契約のほうが真剣にフットワークよくマメに売買行動してもらえるのだろうか・・・？ 大阪の福屋工務店の評判どうでしょうか？ 福屋工務店意外ココにしとけ。というのがあれば是非おしえてください！
分譲マンション、売却か賃貸か迷っています。 横浜市在住で2011年新築マンションを...
分譲マンション、売却か賃貸か迷っています。 横浜市在住で2011年新築マンションを購入しました。 ３LDK(８４平米、6階/8) 新築分譲マンションを4000万円で購入しました。 ローン残金は2000万、年数は32年です （繰り上げ返済を頑張っていますが、一括で支払う金額は手元にありません） しかし、まさかの転勤の可能性がかなり高くなり、 転居の場合、マンションの処遇に悩んでいます。 他の部屋は現在売りに出されている所は７０平米台で３４８０万 同じく低階賃貸７０平米台は1６万で出されています。 （どちらも残っています） 管理費、修繕積立金、月々ローンと家賃で今は10万程度で賃貸に出せればトントンですが、 経年劣化に伴う経費や空室リスクがどのくらいか想像できないです。 転勤先は家賃控除がありますので、 すぐに売れなかったり、賃貸に出せなくても、 すぐに生活が脅かされることはありません。 また戻ってこれるかが全く未定なので、 個人としては、ずっと賃貸？思い切って売却？と迷っています。 このような質問は、どの不動産にいけばいいのか、 また、どのような不動産が中立の立場でアドバイスもくれるのかを知りたいです。 以前にマンションの資料を軽い気持ちで、 気になるところ全て取り寄せたら、 毎日怒濤の電話勧誘だったので、 今度は手当たり次第ではなく、 厳選した何件かの不動産に慎重に行きたいと思っています。 経験者の方、 また関係者の方のアドバイスもお願いしたいです。 よろしくお願い致します。
分譲マンション管理組合での質問です。 来月の新らしい理事長や理事等を選ぶ議会が...
分譲マンション管理組合での質問です。 来月の新らしい理事長や理事等を選ぶ議会が有ります。 日程の通知を送付後、二軒の方から 「現在売却の予定で、売れ次第出て行くので外して下さい」との連絡が有りました。 正直本当かどうかは分かりません・・・ そもそも理事なんて誰も率先して引き受けて貰え無いものと理解していますが この様な言い訳で通るのでしょうか？
不動産の売却について。 「コロナの影響で不動産価値が下がる前に分譲マンションの...
不動産の売却について。 「コロナの影響で不動産価値が下がる前に分譲マンションの売却を検討ください！」というチラシが最近よく投函されています。 景気が落ち込むので地価は下がると思 っているのですが、不動産会社がわざわざ地価の下がる物件を買い取るとも思えません。 実際のところ、このタイミングで不動産売却を勧めるというのは、どういった目論見があるのでしょうか？ ちなみに仲介手数料は無料です。場所は首都圏です。
分譲マンションの購入と売却について よく分かっていないので質問させて下さい。...
分譲マンションの購入と売却について よく分かっていないので質問させて下さい。分譲マンションは購入すれば後に売却もできますよね？ ということは、例えば2000万でマンションを購入して3年後転勤で引っ越すことになっても1700万で売れば月83333円で暮らせたことになります。それくらいなら、転勤が多い人でも気軽にマンションは買えるような気がしますが、どうでしょうか？意外と売れないなど色々弊害もあるのでしょうか？
分譲マンションの売却or賃貸についてのメリット・デメリットについて教えてくださ...
分譲マンションの売却or賃貸についてのメリット・デメリットについて教えてください！ 分譲マンション（ローン無し）の物件を売却するか、リフォームして賃貸にするか悩んでいます。 現在はスケルトン状態です。築３０年・2LDK・約60㎡・東京都江東区・駅から徒歩１５分圏内です。 不動産屋をまわっていますが、おおよその売却金額は1000万～1200万くらいと言われています。 もともとは売却のつもりでしたが、ある不動産屋さんから「リフォームして賃貸化」の提案もいただいて、 悩んでいます。 そこで質問です！ 分譲マンションの売却or賃貸についてのメリット・デメリットについて教えてください！
新築分譲マンションの騒音について お世話になっております。 今年の３月に引渡し...
新築分譲マンションの騒音について お世話になっております。 今年の３月に引渡し開始の新築分譲マンションに入居しているのですが、当初から上階の騒音が酷く、その後の対応にも困ってお ります。 具体的な状況は、毎朝5時代からかなり響く色々な種類の音。(角部屋です。) ドンドンという音から、かなり重たいものを引きずっているようなゴォーというような低い音、硬いもので叩いているようなカンカンカンというような音まで様々です。 それが朝9時頃まで続き、また16時頃から夜の22時頃まで同じような音がかなり響きます。 平日は上記の通りなのですが、休日は丸一日通してうるさい事が多いです。 また、時間帯も22時を過ぎてもうるさいことが多々あります。 特に気になるのが毎日数回必ず響く、ゴォーという地響きのような音です。 子供が起きてしまうこともあり、私自身も朝の支度の歳もイライラ、疲れて帰ってきてからもドンドン、ゴォー、カンカンという止まない騒音にイライラが募り、何故家を購入してまでこんな目に？と、ノイローゼ気味になっております…。 上階の方には二度ほどその件をお伝えしに伺ったのですが、音が小さくなるどころか伝えるたびに悪化していっている状態です。 管理組合に事情を説明し、実際に聞きに来てもらったのですがその時間帯は普段からあまり音のする時間帯ではなく、うるさい時と比べたらほんの何分の一程度の音だったのですが、担当者の方はこれは足音ですね。新築でも歩き方を気にされない方でしたらどの部屋も普通に響きますとの事でした。 私たちはそれにはとても納得ができず、実際他の部屋からは騒音の相談はまだ一件も出ていないらしく、同時期に同じく別の新築分譲マンションに入居した友人の部屋に数回お邪魔した際もかなり静かだったため、足音が響くとはとても思えないのです…。 最近はエアコンをかけることが多いのですが、エアコンをつけていても音は全く掻き消されず気になって仕方ないですし、換気扇の強をつけていても明らかにわかる程の音です。 入居してから4ヶ月近く我慢しており、担当者の方に連絡しても全く事が進まず…。 ちなみに、上階の方も上の方は静かだそうで、音は全くないようです。 上階の方の家族構成も大人の方のみで、お子さんがいらっしゃる家庭であれば響くのかな？という憶測はしていたのですが、実際にいらっしゃる方の下の階の方も全く響かないようです…。 以前は木造の賃貸アパートに住んでおり、壁も天井もうすいのである程度の騒音は当たり前でしたが、その時の音より今の方が圧倒的にうるさい為、欠陥があるのでは？とさえ心配しております。 近々モデルルームを使って騒音の実験をするとの連絡が来たのですが、これは意味があるのでしょうか？ 騒音計をレンタルして自身で記録を取っても、証拠などとして使うことはできないとあったため… 管理会社の方に相談をしたら、音の原因や大きさを調べる場合は実費になるとのお返事がありました。 実費でもこのうるささから解放されるのであれば、と思っているのですが、これで原因がわかったところで結局は、口頭でその方に静かに生活していただくようにお願いするしかないとの事でした…。 二度お願いして、その後管理会社の方からもヒアリングしていただき、結論はうるさくしている覚えはないとおっしゃっていたそうなのです。 確かに、毎回響く時間帯は決まっているので音の出所は上階の方で間違いないと思うのですが、本当に普通の生活をしていたとしたら、その生活音がこんなに響くものなのでしょうか？ 掃除機を荒っぽくかけるような音も丸聞こえです。 今リビングで、次廊下で…などわかる状況です。(掃除機のヘッドを壁などにガシガシぶつける音が響く) せっかく念願のマイホームを手に入れたのに、こんなことが続いており参っております。 お詳しい方がいらっしゃいましたら、解決に向けてのアドバイスや、経験談をお聞かせ願えたらと思います。 ご回答、よろしくお願いいたします。
マンション売却を考えています。 分譲マンション、築2年です。 戸建てに住み替えよ...
マンション売却を考えています。 分譲マンション、築2年です。 戸建てに住み替えようかと思い、マンションの買取業者にとりあえず内見と見積もりを数社依頼しました。 初めての顔合わせ、内見でこちらが提示するべきものは 部屋以外に何が必要ですか？ 登記簿とかそういう大事な書類も見せたり渡したりする必要があるものでしょうか？ 明日が内見日なのですが、下調べができておらずにいます。 本職の方、経験者のかた、ぜひ教えてください
分譲マンションは売却したい場合、買い手が現れない限りは一生固定資産税や維持管...
分譲マンションは売却したい場合、買い手が現れない限りは一生固定資産税や維持管理費を 支払わなくてはいけないんですか？ 例えば新しい家を買うとき住宅にかける費用が二重になるってことですよね…。 家買うなら３５歳くらいまでがいいんでしょうか？
分譲マンション売却について。 平成１６年12月購入 ３LDK 2,100万で購入 頭金なし...
分譲マンション売却について。 平成１６年12月購入 ３LDK 2,100万で購入 頭金なし、35年ローン 現在、残り約1,400万返済中 名古屋市内 立地良い 坪数詳しく調べてません。 地域や 坪数など情報不足ですみませんが、 知識として頭に入れる程度で教えて頂けたら幸いです。 ネコ子ども３人おりますので、 部屋のコンディションは使用感たっぷりです。 売却価格は、 使用感も査定に影響するでしょうか？ このような条件で売って 返済価格に満たず、ローンが残って新たなアパートなどの賃貸料とダブルで返済する事になる可能性はありますか？？ 売却せず耐えるべきか悩んでいます。 不充分な情報量のなか ためになるご回答宜しくお願いいたします m(__)m
分譲マンションの売却について、築４６年の物件を売却したいです。場所は千葉県の...
分譲マンションの売却について、築４６年の物件を売却したいです。場所は千葉県の美浜区です。リフォーム代を差し引いていくら位で、売却できますか？古すぎて買いたい人などいるものでしょうか？ エレベータなしの４階です。
アイダ設計の建売(間取り決めなど出来る)か一建設やアーネストワンの建売かで悩ん...
アイダ設計の建売(間取り決めなど出来る)か一建設やアーネストワンの建売かで悩んでいます。 (両方評判の悪さは了承済です) 今分譲マンションに住んでいて、そこを売却して市内で建売を 買おうと思っています。 アイダ設計 間取り、カラーなど好きに決めれる 土地40坪と狭め 一件挟んだ隣が板金屋なのでうるさい…？(一応ペアガラス) まだアイダ設計が土地を買ったばかりなので値段などなにも決まっていないが、二千万位らしい(近日中に値段出るそうです) 着工日もまだまだ未定 4LDK 一建設、アーネストワン こちらの建築が建てている物件は市内に5.6箇所程あり場所により値段変わるが1480万〜2580万 (海沿いは安く人気住宅地は高い) 4LDK カラー間取り決めれない 土地広くて57坪、アイダよりは広い物件多数 これだけの情報では厳しいと思いますが、皆さんならどちらを選ぶか、アドバイスなどありましたらよろしくお願いします！！
これから築12年の分譲マンションを売却予定です。 その際、買主は個人の方のみ。不...
これから築12年の分譲マンションを売却予定です。 その際、買主は個人の方のみ。不動産会社への売却は不可と制限をつけることは可能ですか？ 理由は、 ①売却希望価格では、買取では合わないはずなので、無駄な案内は避けて頂きたい。
去年3月に分譲マンションを売却しました。が、確定申告しないといけないという事を...
去年3月に分譲マンションを売却しました。が、確定申告しないといけないという事を知らず期限が切れてしまいました。確定申告しないと脱税扱いになると書いてありましたが具体的にどうなるんでしょうか？また後から でも税金は払えるのでしょうか？ちなみに利益は約60万円です。いくらくらいの税金になるのでしょうか？居住年数は約四年ほどです。なにぶん無知なのでどなたか詳しい方アドバイスお願いします。
分譲マンション売却後、マンション管理会社からの水道代が３ヵ月も引き落としされ...
分譲マンション売却後、マンション管理会社からの水道代が３ヵ月も引き落としされたままでした。 気づいてすぐに連絡しましたが、返金してくれません。 このような場合、どこに相談するのがよいのでしょう。 、 不動産関係には全く詳しくないので、どうぞよろしくお願いいたします。 新しく分譲マンションを購入する際に、今まで住んでおりましたマンションの売却方法など分かりませんので、 当然のように新しく購入したマンションの仲介部門にすべて頼み、無事に売れ、手続きもすべて新しいマンションの仲介部門で済ませていただきました。 しかし、引越後、通帳を見ますと、以前の管理会社の名前で水道代と思われる金額がずっと引き落とされたままで、すぐに仲介部門に連絡しましたが、返金は出来ないと言っており、 仲介部門では対応しきれなかったのかどうか分かりませんが、直接、我が家に連絡があり、「水道代は本人で解約していただくもので、解約の連絡がなかったので、そのままになっておりました。」と。 では直接水道局に解約の電話を入れればいいのだと思い聞きましたところ、水道代は管理会社で管理しているので、こちらが解約先ですと言われました。 そして、仲介部門の方が電話した時点で代理による解約となっておりますが、書面上、解約日の翌月分も請求となりますと。 仲介部門の方では管理費・修繕積立費の解約時に「お客さま本人が水道代を解約」することなど何も教えてくれなかった と言っておりますし、管理会社は教えなくてもいいものなのでしょうか。 全然分からないので、一応、消費者センターの方には相談してみました。 消費者センターの方は管理会社にも落ち度はあると言っておりましたが、そこからは電話してくれるわけでは ありませんでした。 話し合いと言っておりましたので、管理会社にもう１度連絡してみましたが、以前と同じ返答でもっと対応が 悪くなっており、私にはもうどうすることも出来ませんでした(T_T) どうぞよろしくお願いします。