分譲マンションの土地の権利は 高層マンションより低層マンションのほうが有利？ 1...
分譲マンションの土地の権利は 高層マンションより低層マンションのほうが有利？ 15階建てのマンションの道をはさんで 第一種低層地域がありそこに ３階建ての低層マンションがあります。 低層マンションは建ぺい率などもあるためか 敷地も広々です。 マンションを老朽化などで解体して壊した場合や もしくは災害で建物が使えなくなった場合 低層マンションのほうが個々の持ち分の 土地の所有面積が広いという考えで間違いないですか。
分譲マンションは、土地や建物は最終的にどうなるのですか？ 一生分譲マンションに...
分譲マンションは、土地や建物は最終的にどうなるのですか？ 一生分譲マンションに住むとします。50年住んだとします。 そこでどれだけボロボロになってるか、どれだけ人が入居しているかにも よると思いますが、いつかとり壊す日がくるんですよね？ その場合、解体費用や土地の分配などはどうなるのですか？ また分譲マンションを相続する場合、相続税はかかりますか？
分譲マンションの土地の全部事項証明書の甲区に「共有者全員持分全部敷地権」とあ...
分譲マンションの土地の全部事項証明書の甲区に「共有者全員持分全部敷地権」とある物件と、「所有権敷地権」とある物件とのその内容の違いを教えてください。
マンションの駐車場についてお尋ねします。規約敷地は、買取ができないのでしょう...
マンションの駐車場についてお尋ねします。規約敷地は、買取ができないのでしょうか？分譲では、賃貸契約になるみたいですが？なお、土地の賃貸に関しては最高20年が限度で契約期間が切れるのでしょうか？
分譲マンションの土地面積は、仮に１００世帯あったとして 其々の、家ののべ面積に...
分譲マンションの土地面積は、仮に１００世帯あったとして 其々の、家ののべ面積により、その比例により 土地の面積も比例して決まりますか。
２０年前両親が土地に分譲マンションを建てました。その後、管理会社は倒産してお...
２０年前両親が土地に分譲マンションを建てました。その後、管理会社は倒産しております。 今回両親他界のため、相続することになりましたが、マンションの建っている土地は売ることが できるのでしょうか？
分譲マンションが建っている土地の税金はそのビルのオーナーが払っているのでしょ...
分譲マンションが建っている土地の税金はそのビルのオーナーが払っているのでしょうか？ それとも住んでいる人が毎月払う管理費などに含まれているのでしょうか？ 分譲なので一度満室になれば その時に利益になりますがその後はビルのオーナーに利益はないと思うのですが。たとえば管理費やマンションの駐車場代から調達しているのかなと思い質問しました。
マンションの分譲広告で「土地売主：A、建物売主：B」って別々になってるんだけど...
マンションの分譲広告で「土地売主：A、建物売主：B」って別々になってるんだけど、何で別々なの？マンションは土地と建物一体でしょ？ そもそも、マンションを建てるときに、建物建築者（建物売主）が地主から土地を買って行うんじゃないの？
分譲マンションを土地抜きで建物（住居部分）だけ販売するってことはできますか？ ...
分譲マンションを土地抜きで建物（住居部分）だけ販売するってことはできますか？ そうした場合、例えば、「1ldkで3000万の物件」は土地資産抜きで2000万とかで販売できたりするんでしょうか？
マンションの土地 準共有とは？ 今、新築マンションの購入を考えています。 そこは...
マンションの土地 準共有とは？ 今、新築マンションの購入を考えています。 そこは前住人による建て替えマンションで、 資料によると専有面積の所有権の準共有とあります。 そこで質問ですが、 準共有は共有と何がちがうのでしょうか。 また準共有だとなにがデメリットになるのでしょうか。 調べましたがいまいち意味がわかりません。 わかりやすく解説いただけると助かります！ よろしくお願いします！
定期借地分譲マンションを建てたい。 土地はあります。 それを担保に賃貸マンショ...
定期借地分譲マンションを建てたい。 土地はあります。 それを担保に賃貸マンションではなく 分譲マンションを建てたいのです。 個人が建てたい場合どこに相談すればいいですか。 地域がら低層分譲マンションが流行っています。 10世帯くらいの小規模。 個人では分譲マンションは建てられませんか。
定期借地権付分譲マンションと土地付分譲マンション 実際、満了時の価値は変わらな...
定期借地権付分譲マンションと土地付分譲マンション 実際、満了時の価値は変わらないような気がし始めているのですが、勉強不足？ 新築の定期借地権付分譲マンションで、条件の良さそうな物件を見つけました。 （最寄り駅から徒歩６分、最寄り駅より中心市街地駅まで電車で１０分、子供の多い地域、生活に必要な施設（スーパーなど）が至近距離に集まっている） 浅い知識ですが、定期借地権のデメリットは以下かなぁと思っています。 ・期限が来ると土地を返却しないといけない ・建物部分だけの価値なので資産としての下落が大きい どの資料を見てもあまりお勧めではない情報ばかりだったのですが、果たして本当にそうなのかな？という気持ちが少し沸いてきています。 というのも、実家が土地付分譲マンションなのですが、築３０年以上経つと建物・設備は、メンテナンスもしていますがやはり老朽化しています。 土地付とはいえ、売却価格の下落（経済状況もあると思いますが）は甚だしいです。 土地の価値といっても大勢の人数で割るので、机上の資産？という気がしています。 建て替えも勝手にできるものではないので（積立はあるものの、建て替え反対の方・建て替え中の住まいの問題・追加の費用負担ができない方がいらっしゃったり）いつまでも先延ばしになるような気がします。 ちなみに私たち家族は、幼い子持ちの核家族、永住するかはわからない、５０年後に亡くなっているかどうか微妙なラインの年齢（８０～９０歳）です。 年齢がかなりネックだと思いますが、満了時までに住み替え、もしくは満了時点で多少の貯蓄ができるかもしれないし、不謹慎ですが親の資産の相続（微々）があれば終の棲家はなんとかなるかも？という楽観的な気持ちも少しあります。 それを考えると、定期借地権付は土地付と比べてそこまで倦厭するほど差があるのかな？という気がしてきていまして。。。 不動産を探し始めて日が浅いので勉強不足があると思います。 定期借地権という点以外が理想的な物件だったので目がくらんで考えが甘くなっているような気もします。 できればやさしく教えていただけるとありがたいです、よろしくお願いします。
マンションの区分建物表題登記についての質問 500番（1筆の土地だけ）の土地に一棟...
マンションの区分建物表題登記についての質問 500番（1筆の土地だけ）の土地に一棟の新築マンション７階建（区分建物）を登記予定なのですが 敷地権の種類は公正証書：敷地権割合の規約付き 「賃借権」 で登記したいのですが・・・ 今回、土 地は A社（単有） 建物所有も A社（単有） 自己賃借権になり土地登記簿には 権利部：甲区 所有権登記：A社（単有） 権利部：乙区 賃借権設定 目的：建物所有 賃借権者 A社 持分70分の50 B社 持分70分の20 となっています。 表題登記の時点ではA社の単独で専有部分及び敷地権（賃借権持分50）全部を登記します。 ２階部分（専有）に関してはB社が保存登記される予定でその時点で賃借権持分20を登記する と相談を受け進めていますが・・・（一体化される） この場合、公正証書で作成するのは敷地権の割合（賃借権）だけでA社の持分70分の50 に関する規約だけで足りるのでしょうか？ たとえば２階部分に関しては、７０分の ０ という規約賃借権で公正証書を作成した方が良いのか？ 又、登記方法（公正証書含め）ではどのように進めていけば良いのでしょうか？ できれば詳しく説明と回答を頂ければ助かります。 宜しくお願い申します。
東京の土地とか分譲マンションの価格ですが、 東京への通勤を考えたら、足立区、江...
東京の土地とか分譲マンションの価格ですが、 東京への通勤を考えたら、足立区、江戸川区、葛飾区などのほうが、 都心から近く交通は便利です。 国分寺市、調布市、府中市などから通勤するよりも、 全然近いと思います。 「都心回帰」もありますし。。。。 実際のところ、このような東京市部 と 足立区、江戸川区、葛飾区 では、どちらのほうが土地や分譲マンションの価格が高いでしょうか。 また、どららのほうが住みやすいでしょうか？
分譲マンションに住んでます。 そのマンションの前に自転車をすごく起きやすい場所...
分譲マンションに住んでます。 そのマンションの前に自転車をすごく起きやすい場所があります。 そこはマンションの土地ではありません。 葛飾区の道路？道？土地です。 そこにとめている自 転車はマンションの住人がほとんどですが大量にあり放置自転車も置かれる始末です。迷惑してます。 この迷惑な自転車全て撤去してもらいたいんですがどこに電話すれば良いのですか？ その際に費用はかかるのでしょうか？
UR分譲マンションについて、土地の区分所有権はありますか。建物のみの区分所有権...
UR分譲マンションについて、土地の区分所有権はありますか。建物のみの区分所有権でしょうか。 （URについては無知なのですみません） 隣の市にあるUR団地は、賃貸のお部屋と中古で不動産屋が仲介している分譲のお部屋があり、間取りは2面採光で北と南にバルコニーがあり、バスタブが家族向きで大きめのユニットバスでいいお部屋ですが価格は安いです。 建物自体は同じかどうか、何棟もありますのでわかりませんが、土地自体の区分所有権はありますか、土地はURからの借地という形でしょうか。
分譲のマンションが倒壊したら、土地の権利等はどうなりますか？ 分譲マンションを...
分譲のマンションが倒壊したら、土地の権利等はどうなりますか？ 分譲マンションを買った後に、震災等で倒壊したとします。 ただ部屋を追い出されて、終わりでしょうか？ 教えて頂けないでしょうか？ 宜しくお願いします。
現在 分譲マンションのローンを返済中ですが、一戸建て住宅を健闘しています。建売...
現在 分譲マンションのローンを返済中ですが、一戸建て住宅を健闘しています。建売住宅か土地と注文住宅か 何れにしても二重ローンは具目ますか? 年収は1600万円です。
分譲マンションの一室を所有しています 相続税の財産評価上、土地と建物部分は ど...
分譲マンションの一室を所有しています 相続税の財産評価上、土地と建物部分は どのように計算するのですか？ 通常土地部分は路線価に面積や一定の調整 (間口・奥行・側道・不整形地等） を加味して計算することになると思うのですが マンションのケースの土地は？？ 詳しい方いらっしゃいましたら回答頂けるとたすかります
分譲マンション 減価償却費 躯体・付帯設備・什器備品の按分比率について ご質問致...
分譲マンション 減価償却費 躯体・付帯設備・什器備品の按分比率について ご質問致します。２２００万で購入、１５００万が建物、７００万が土地の場合、 １５００万の建物部分の躯体・設備・什器の按分比率は どう割合を出せば良いのでしょうか？ この度確定申告をするのですが、上記 建物 １５００万の按分が解りません。 調べると 躯体 ４９％や７０％、８５％等と様々で、按分の根拠の考え方が 知りたくご質問致します。 建物は 平成７年築 ですので、出来れば躯体の比率が高いほうが自分には 都合が良いのですが、勝手に決めれるものなのか自分なりに調べましたが 解りませんでした。 あと、宜しければ減価償却で、 新築家屋等を非業務用から業務用に転用した場合の減価償却 が難しく、出来れば 築 平成７年 業務用に転用 が 平成２０年 鉄筋コンクリート 購入価格 建物 １５００万円 ＋ 消費税 ４５万 での計算を例として お手本を記載頂ければ助かります。 もっと早く動こうと思っていましたが、身内の不幸で遅くなってしまい焦っております。 どうぞ宜しくお願い致します。
土地開発地域に6年前分譲マンションを買いました。 周辺駅前が再開発が持ち上がっ...
土地開発地域に6年前分譲マンションを買いました。 周辺駅前が再開発が持ち上がっています。 土地の値段も少し上がっています。 高層ビルに建て替えられるほど古い築48年なのですが、天井裏にアスベストを使っているので売りたくなりました。もっと値上がりするまでまったほうがいいでしょうか?
マンション業者が土地を取得してマンションを建てて売る場合土地の取得に対してマ...
マンション業者が土地を取得してマンションを建てて売る場合土地の取得に対してマンション業者の不動産取得税はかかりますか
分譲マンション購入や建築に詳しい方お願いします。 マンションには、土地を地主か...
分譲マンション購入や建築に詳しい方お願いします。 マンションには、土地を地主から借り建てるマンションと、土地を地主から買い取り建てるマンションがあると聞きました。 土地が賃貸の分譲 マンションに住むデメリット、メリットや買い取りとの違いを教えて下さい。 またマンション購入を検討しているのですが、購入の際気をつけるべきことがあればお願いします。
分譲マンションを強制的に安く売れと言われています。 お知恵をおかしください。 ...
分譲マンションを強制的に安く売れと言われています。 お知恵をおかしください。 築50年のマンションですが、都心3区にあり38㎡の1戸を所有しています。 現在、人に賃貸で貸しています。 築50年なので、雨漏りがあったり状態は良くありません(マンション全体) そのマンションの大地主(土地と3分2以上の持ち主)が売りに出したいと話しがきました。 今まで、修繕積立費をもらってないとか色々安く追い出そうとしてきます。 管理組合がない。大地主がほぼ管理 管理費数千円支払っている。 大規模な修理の費用は都度支払っています。 複数の持ち主がいると管理組合、管理規約が必要だと思いますが？ 他の持ち主と共同で戦おうと思っています。 マンション全体を売るには、全ての持ち主の権利書を買い取らないと売れないと思います。 手放す事はみんな同意しています。 ただ、土地の権利は持っていないので固定資産税は家屋番号のみ支払っています。 築50年で状態は良くない。 年間の収入も無くなり取られそうです。 戦い方を教えてください。 宜しくお願い致します。
マンションの共有部分について分からない事が有り困っています。 私の祖父の所有し...
マンションの共有部分について分からない事が有り困っています。 私の祖父の所有している土地に昭和の団地、マンションブームの際にマンションを建てたのですが、工事が進むにつれて実際の見積もり額よりも工事費用が高くなる事が分かりました。 全ての地面を平す事が出来ずマンションの周りに現在でも砂利混じりの土がむき出しのままの部分が有ります。 祖父はマンションの一階に住んでいて、水道局の本管から直結で水道を使用しています。 現在そのマンション全体では高架水槽を使用しているのですが、老朽化が酷く汲み上げポンプも片方は故障して動いていません。 マンションの管理組合から水道直結方式にして増圧ポンプを祖父の庭に設置したいと打診がありました。 しかし祖父は庭に設置する事は断り、土の部分を整備し設置して良いと返答したそうです。すると組合側からその場所は共有部分ですと言われたそうです。 祖父はマンション建築時にエントランスを使用せずに自宅に入る事が出来る様に自宅玄関を設けました。 その後、土がむき出しの自宅前を整備して塀と門扉を設け庭として使用しています。 その塀の横にはマンションのエントランスに続く階段があり塀と階段の間には土の部分が残ると言う半端な状態の隙間が有ります。 その部分は建築以前の砂利混じりの土そのままです。 祖父はずっと自分の土地だと思っていましたが、間違っているのでしょうか？ 当たり前ですが土地の権利書等もちゃんと手元に有ります。
マンションって、土地ないし価値あるの？！って思ってしまう。 新築のマンションを...
マンションって、土地ないし価値あるの？！って思ってしまう。 新築のマンションを購入し10年経ちましたが、 ふと、マンションて価値ある？と思うようになりました。 一戸建てなら、築年数が 古くなっても土地が売れるけど、マンションて土地ないし、 古くなったら売れないか、売れても捨て値みたいな安さだし。 だけど買う人がいるのは（自分もだが） 戸建てと比べて勝るものがあるんですよね。 将来的にも。 マンションの価値ってなんでしょう。
分譲マンションで敷地権が設定されてない区画について教えて下さい。 今度購入予定...
分譲マンションで敷地権が設定されてない区画について教えて下さい。 今度購入予定の分譲マンションの土地登記簿謄本を見ていて気になったのですが、マンション内の殆どの家屋番号は敷地権が設定されているのですが、一部の家屋番号が敷地権設定がされていないようです。 古いマンションだと、敷地権という概念ができる前に建物と土地をすでに分離処分してしまっていて、その場合は敷地権が設定できないためそのような記載になると聞いた事があるのですが、だとすると今後も敷地権設定がされていないため、建物だけ、土地だけで別々に売買できてしまうのでしょうか。 現在は法律で分離処分は禁じられているという回答も見たのですが、それであれば現在敷地権設定されて いない区画の所有者は今後売却ができないという事でしょうか。 ちなみに築年は1982年です。 宜しくお願いいたします。
私の住んでいる分譲マンションですが土地面積が730平米で延床面積が2300平米あり、...
私の住んでいる分譲マンションですが土地面積が730平米で延床面積が2300平米あり、この建物の容積315%となります。昭和49年に建てられたもので建築確認も検査済証もあり、この土地面積と延床面 積も記載されています。 なお現在も49年当時も容積率は200%の住居系の地域のようです。この建物は違法建築なのでしょうか？それとも建築した当時は何か緩和されるような事があったのでしょうか？ ちなみに役所に尋ねてみたのですが 建築主事が確認をおろしており少なくとも建築時の違法性はないと思うとの見解です。 建築に詳しい方の見解お待ちしております。
分譲マンションの不動産取得税は部屋（階・角部屋等）によって評価価格が異なりま...
分譲マンションの不動産取得税は部屋（階・角部屋等）によって評価価格が異なりますか？ 区分所有マンションは、土地（借地権設定以外）の持ち分と建物の持ち分によって、評価価格が決まるようですね。固定資産税も同様のようです。 売買の場合は、角部屋や階によって価格がかなり違ってきますが、不動産評価（税の算定）としてはいかがでしょうか。 余談ですが、借地権のあるマンション（月々地代）は条件が良くてもかなり安いですよね。地代を払っても賃貸の同一条件の物件よりは、月々の費用の支払いは半額程度ですが、長い目でみてマンションの価値は下がるので、建物だけの区分所有物件はどうなのでしょうか？
所有権分譲マンションの土地と建物の価格 ご教授願います。 マンション金額 28.480...
所有権分譲マンションの土地と建物の価格 ご教授願います。 マンション金額 28.480.000円 消費税 761.293円 建物金額 ？？？？？円 土地の値段 ？？？？？円 建物金額と土地の値段を教えて下さい。 計算方法も教えて頂けますと幸いです。 宜しくお願い致します。
マンション解体後の資産についての質問です。 マンションを分譲で購入した場合、建...
マンション解体後の資産についての質問です。 マンションを分譲で購入した場合、建物の自分の部屋の専有部分と土地の所有権割合で所有があると思うのですが、 建物を解体して取り壊した後は土地しか残らないですが、土地の所有権割合分の資産は現金として手元に残るのでしょうか？ その場合、買主は事業者もしくは国・都道府県・市町村などの公的なところが買主になるのでしょうか？
個人の産婦人科医院の跡地に立つ分譲マンションはどう思われますか？ お産のための...
個人の産婦人科医院の跡地に立つ分譲マンションはどう思われますか？ お産のための入院病室があった病院です。 ちなみに自分はその産婦人科の近所が地元で、自分もその病院で生まれ、娘もその病院で出産しました。 まさか、取り壊しになりマンションが建つとは思っていませんでしたが、たまたまマンション購入を考えていた矢先の物件でした。 何か縁のようなものを感じて購入したいと考えているのですが、病院の跡地は良くないという話もよく聞きますのでどうなのかと思っております。 経験された方、不動産やの方詳しい方いらっしゃいましたら教えていただけませんか？ 風水、占い的な観点でも結構です。
大型分譲マンションに住んでおり、（約22年経過）専用駐車場も契約時に 分譲の専用...
大型分譲マンションに住んでおり、（約22年経過）専用駐車場も契約時に 分譲の専用小型用駐車場（400万円）も購入しています。少し大きな車に 買い替えたいのですが、車幅の関係でできません。 分譲タイプが約100（うち大型約40台）台、賃貸タイプが約150台程度 ですが賃貸のほうは約2割が空いている状態です。また、分譲のほうも 2割ほど使用されない状態で所有されたままとなっています。 最近同じマンションにお住まいの方で、車を処分したので大型用駐車場 （当時600万円）を譲りたい旨の依頼が管理事務所に届きました。 購入を希望していますが下記のことがわからないため悩んでおります。 ・個人売買となるが、不動産売買時の登録免許税とか諸税・消費税 （不要？）の扱いはどうなる のか。 ・売買成立後にはどこに権利関係変更となる書類を提出するのか。 ・購入するとしたら購入価格の設定・相場はいくらぐらいになるのか。 というようなことが分からず悩んでおります。 急いでおりますが、適切なアドバイスをいただければありがたいです。 よろしくお願いいたします。
共有と共用の違い 分譲マンションで使われる用語（規約など）の場合、 どの様に区...
共有と共用の違い 分譲マンションで使われる用語（規約など）の場合、 どの様に区別して使われているのでしょうか？
マンションの販売についてマンションの販売の広告を見かけたんですが マンションを...
マンションの販売についてマンションの販売の広告を見かけたんですが マンションを購入するというのはマンションという建物だけ購入して土地は地主から 借りるというかたちになるのですか？ それともマンションの一室の所有権を買うということ ですか？
分譲マンションを購入した時の、建物と土地の按分方法について教えて下さい 中古マ...
分譲マンションを購入した時の、建物と土地の按分方法について教えて下さい 中古マンションを購入した時の土地と建物の按分方法、建物の減価償却の仕方 Ｓ５２年築の分譲マンションを630万円で法人名義で購入しました。 契約書には、土地と建物の明記がありません。 固定資産税の明細では、土地が、約400万、建物約200万円です。 国税庁が出している「建物の標準的な建築価格表」から、建物価格を算定、その後の減価償却費をマイナスして残額を土地とすると、 建物価格が、購入価格を上回ってしまいます。 土地の路線価から財産評価を行って、近隣の公示価格比準により、土地を算定。 残額が建物とする方法をすると、土地の価格が、購入価格を上回ってしまいます。 建物の原価償却を出来る限り、多く取りたいのですが、 どうすればいいでしょうか？
分譲マンションについての質問です。 分譲マンションを購入して、住んでいるそのマ...
分譲マンションについての質問です。 分譲マンションを購入して、住んでいるそのマンションが建物の寿命(おかしな表現ですが)が来たらどうなるのでしょうか？ 戸建ての場合は土地が残るので建て替えるのだと思いますが、マンションの場合どうなるのかと気になりました。
マンション購入を検討中です。 検討中しているのが１０００坪の土地に１５階建て地...
マンション購入を検討中です。 検討中しているのが１０００坪の土地に１５階建て地上４５メートル１フロア１０室の地域最大級の新築マンションです。 フロアで見るとＬの字型で南向きベラ ンダの部屋が５室、西向きベランダの部屋が５室です。 マンションの東側は国道で２４時間そこそこの交通量があり、さらに国道の上約２０メートルには高速道路が走っています。 マンションからみたら中間層７～８階が高速道路と同じ目線になります。 設備としましては 床と壁の遮音等級は最高ランクらしいです。 現在、２歳の子供がおり ２年以内に２人目を作る予定です。 将来的に犬を飼う予定もあります。 皆さんそれぞれ違う境遇だとは思いますが 予算等を抜きにした場合、皆さんなら何階のどこに住みますか？ 理由を添えて回答願います。
分譲マンションの所有者です。駐車場のことで教えて下さい。 所有しているマンショ...
分譲マンションの所有者です。駐車場のことで教えて下さい。 所有しているマンションの駐車場を１区画借りることとなりましたが、保証会社の審査と駐車料金のほかに別途保証料が毎月かかると言われました。 分譲マンションの管理会社です。 当方のマンションは投資向けで所有している方が多く、賃借人なら保証料がかかるというのは分かるのですが、自分の持ち分で持っている土地を借りるのに保証料がかかるというのは違和感があります。 ほかにもマンションを４件持っているのですが、私自身は初めての経験のため皆様の意見を聞かせてほしく質問しました。 ちなみに規約には駐車場の件は、一切書いていないです。 その駐車料金の使い道もよく分からないです。
分譲マンションについて。 戸建て住宅の寿命は２、３０年前後でしょうか・・ほとん...
分譲マンションについて。 戸建て住宅の寿命は２、３０年前後でしょうか・・ほとんどのお家が立て直しをしています。 土地があるので上物を取り壊し新たに建て直しをすれば良いのですが・・・分譲マンションはどのようになっているのでしょうか？ マンションの取り壊しは身近にはありません。 私の知る、唯一のとても古いマンションは一昨年大規模な修繕？のようなことをしていました。 まだ住めるのか、と思ったほどですが、外観はそこそこ綺麗になりましたし、友人宅は全室リフォームしたので素晴らしいお部屋になっていました。。 分譲マンションは土地の権利はありますか？ 詳しい方がいらっしゃいましたら教えてくださると助かります。
マンションですが、地べたの出物が限られるのですか？ 田舎に行けばたくさん土地が...
マンションですが、地べたの出物が限られるのですか？ 田舎に行けばたくさん土地が余っていますが、東京神奈川大阪などの都心の土地は、そう出てこないのですか？ 以前工場や社宅だったところとかであれば一筆の大きな土地になりますが、そう言う土地は出てこなくなっているのですか？ 今やっている森友学園の払い下げの土地がありましたが、1haに少し足りないくらいの広さですが、なかなか出てこないような土地に該当するのでしょうか。 同じことばかりやっていれば、土地がなくなってくるのでしょうか。 いっぽうで、マンションは余ってくる。との話も言われていますね。
定期借地分譲マンション地主の方いますか。 遊休地があり定期借地マンションの話が...
定期借地分譲マンション地主の方いますか。 遊休地があり定期借地マンションの話が出ています。 今後使わない土地ですが思い入れのある土地売却は抵抗あります。 (祖父とそこで昔、一緒に農業してました) 時代も変わり、固定資産税も高くなり 立地も良くなりました。 定期借地というのに縁がなかったのですが いい話だなと思うようになりました。 ５５年ほどの借地になるようです。 実際に定期借地で貸してる地主の方のお話聞きたいです。 業者はいいことしか言いませんのでデメリットなどもお聞きしたいです。
分譲マンションの売却したい方はできれば早く手放したいとう気持ちでしょうか？ 収...
分譲マンションの売却したい方はできれば早く手放したいとう気持ちでしょうか？ 収益物件以外（賃借中で入居者がいる）の場合です。 たとえば、親の遺産相続で相続した物件や他に新築一戸建を購入したとか何かの理由で分譲マンションを手放したい場合、一戸建・土地ですと、一般的には固定資産税等だけ納税すれば、持ち続けることができますが、分譲マンジョンは固定資産税等はもちろんですが、管理費・修繕積立金を住んでいなくても払いつつけなければなりません。特に利便性のいい物件は商業地域にある場合が多いので、固定資産税等も高いと思われます。 不動産のサイトを見いますが、ほとんど売れていませんが、一戸建と比べると築年数と間取りの割に高く感じるのですが、中途半端なためか、買う人も限られてくるのでしょうか。
不動産屋の高級分譲マンションだの高級分譲地だのの宣伝文句って一体どういう基準...
不動産屋の高級分譲マンションだの高級分譲地だのの宣伝文句って一体どういう基準で「高級」を名乗ってるの？同じ地区にあるマンションで「高級」がつくマンションとつかないマンションではどう違うわけ？ 単純に高価か否か？