分譲マンションのリフォーム 工事許可について 分譲マンションのリフォームの際、 ...
分譲マンションのリフォーム 工事許可について 分譲マンションのリフォームの際、 組合に工事許可を得るところが多いと思いますが、どのくらいのレベルのものから許可が必要になることが多 いのでしょうか？ 壁紙張り替え、キッチン入れ替え、床張り替え、 バス入れ替えなど大掛かりなものは必要かと思うのですが、 コンロ取り替え、エアコン設置、ビルトイン食洗機設置のような3時間くらいでサクッと終わるようなものも一般的には対象なのでしょうか？
分譲マンションのリフォームをしようと思っています。 コンクリート壁に壁掛けテレ...
分譲マンションのリフォームをしようと思っています。 コンクリート壁に壁掛けテレビを設置したいのですが、共用部で穴あけ不可です。 壁掛けテレビを設置できるようにするには、壁にどのよ うな施工をしてもらえばいいですか？
分譲マンションのリフォームについて。マンションのお風呂をリフォームしたいと思...
分譲マンションのリフォームについて。マンションのお風呂をリフォームしたいと思います。 ユニットバスですので、やはり風呂桶の大きさおよび風呂場の面積は変えられないのでしょうか。風呂桶 もお風呂場自体も狭いので、大きくしたいのですが。 間取りはごく普通の3LDK、占有面積は80平方メートル弱です。
分譲マンションのリフォームを機に屋内LANケーブルをカテゴリー5から、カテゴリー5...
分譲マンションのリフォームを機に屋内LANケーブルをカテゴリー5から、カテゴリー5eに変更したいと考えています。 マンションとしてDoCANVASのプランAを一括契約しており、この回線を使用す ることを前提にされています。速度改善のため、LANケーブルのスペックアップを考えていますが、うちの屋内LANケーブルだけ変えても意味がないでしょうか？
分譲マンションのリフォームに関して教えてください。 知人女性が数年前にマンショ...
分譲マンションのリフォームに関して教えてください。 知人女性が数年前にマンションを購入しました。室内は購入時にはリフォーム済みでしたが、数年経ち床の塩ビタイルがワックスが剥げてき たこと&色味を変えたいとのことで、床材を新調することを管理人に伝えたところ、現在は塩ビタイルがマンションの規約違反なので張り替えるならクッションフロアにするようにと言われたそうです。 階下への騒音防止の為に現在の規約ではクッションフロアになっているそうですが、塩ビタイルに比べると見た目も劣り長持ちしないことから、クッションフロアにするなら現在の塩ビタイルをワックスを塗り直して引き続き使用しようとしたところ…今度は管理人からワックスの塗り直しも許さない、規約違反だからすぐにクッションフロアに張り替えろと言われたそうです。 購入時の売主である不動産屋に確認したところ、2年ほど前に規約がクッションフロアに変わっていたそうですが、彼女自身は何も知らされておらず、勿論手元にある契約時の規約にもクッションフロアの明記は無く…突然の事に困惑しています。 上記のような場合でも、管理人の言う通りすぐにクッションフロアへのリフォームを行う必要があるのでしょうか？
分譲マンションの最上階を購入しました。リフォーム工事をしようと思い、天井を一...
分譲マンションの最上階を購入しました。リフォーム工事をしようと思い、天井を一部捲ったところ、屋根までの空間が出てきました。 分譲マンションで屋根裏まで工事してもいいのでしょうか？ 施工業者さんは良いと言い ますが、もし専門的な事をご存知の方おられましたらアドバイスお願い致します。
分譲マンションのリフォーム費用について 専有面積77㎡、バルコニー15㎡、築5～10...
分譲マンションのリフォーム費用について 専有面積77㎡、バルコニー15㎡、築5～10年内の中古マンションを購入することになりました。 引き渡し後、リフォームを入れたいと思っています。 内容は、①クロス全面張り替え ②畳6畳分の張り替え ③ハウスクリーニングで、 ①30万 ②8万 ③8～10万で 大体50万くらい見ておくように言われました。 ただ調べていると、クロスにもいろいろな種類があったり、 一括注文ではなく畳は専門業者でお願いしたほうが安く済むなど、 いろいろな情報を見てよくわからなくなってしまいました。 クロスの種類や金額、 この規模で上記リフォーム内容の相場など教えていただけると大変助かります。 どうぞよろしくお願いいたします。
分譲マンションのリフォームについて 2年前に新築マンションを購入したのですが、 ...
分譲マンションのリフォームについて 2年前に新築マンションを購入したのですが、 出来上がった状態での購入だったため オプションや設計変更などは既にできませんでした。 購入時キッチンがセミオープンタイプの対面キッチン （ラーメン屋みたいな小窓タイプ）であることが 気になっていたのですが、その他の面が良かったことと、 いずれリフォームをすれば良いと思い、購入を決意しました。 住み始めて2年経ち、やはりキッチンの暗さと視界の悪さ・圧迫感が気になり リフォームをしたいと思い、不動産会社と系列のリフォーム会社に 見に来てもらいました。 私の希望は、キッチン上の吊り戸棚を後ろの壁に移動し、 キッチン（シンク）横の壁を取り除きオープンキッチンにしたいということでした。 見てもらったところ、吊り戸棚を移動させるのは問題なかったのですが、 キッチン横の壁にモニター付きインターフォンがあり、施工会社から そのインターフォンを移動させるのは難しいと言われました。 （インターフォンは共用部で火災や管理人室と繋がっているため） せめて吊り戸棚だけでも移動させようかと思ったのですが、 シンク横の壁が非常に邪魔でリビングの視界を全て遮っています。 その後色々考えて、インターフォン部分だけ壁を残し、それだと格好悪いので、 その部分を柱に見立て（一部分だけ太くなりますが）、格子を作ったら 視界も広がる上にモダンっぽくって良いのではないかと思い始めました。 ただ、不動産会社系列のリフォーム会社には１mmも動かさせないと 言われたのですが、別のリフォーム会社に頼んでも同じでしょうか？ 結局は施工会社にＮＧを出されてまた同じ結果になってしまうのでしょうか？ リフォームに詳しい方教えてください。 宜しくお願いします。
【分譲マンションの賃貸契約について】 築9年になるマンションです。リペアという...
【分譲マンションの賃貸契約について】 築9年になるマンションです。リペアというのか、リフォームというのか、それを出し渋るオーナーに疑問。 居住の状態での内覧でしたが、築9年のマンショ ンなので、当然、壁紙は全部取り替えるものだと思っていました。 それが、汚れた箇所だけ一部つぎはぎ。しかも最小限な感じです。その状態をみて、さすがにこれはと指摘して、追加で張り替えもしてもらいました。 それでもいっそ自分たちで、全張り替えを依頼しようかと思うくらい、他の箇所が目立ちます。天井になぜ、こんなにシミがつくの…とか。 そのチェックをしていた時に今度は寝室ドアにも亀裂を発見。 今、交渉中ですが。 仲介業者も、基準というか、一般的には、これは修繕するなど、オーナーさんに指摘はしてくれたようなのですが、要はケチなんですよね。 分譲マンションの賃貸契約じゃなく、元々が賃貸マンションでの家賃であれば、まぁ仕方ないとも思えますが、それなりの家賃ですのでね。 実家から出て、学生時代からずっと賃貸ですが、こんなことでのトラブルや不快はなかったので。 オーナーが日本の方ではないので、文化の違いでしょうか。
対面式キッチンの分譲マンションをリフォームしたい。 入居して１５年たちます。最...
対面式キッチンの分譲マンションをリフォームしたい。 入居して１５年たちます。最初、狭い賃貸から引っ越す際に、おしゃれな対面カウンターキッチンに魅力を感じていました。 ところが実際生活してみると、ものすごく動きにくかったです。 一列にシステムキッチンがあり、通路があり、後ろに冷蔵庫や食器棚が置いてありますが、誰かがキッチンにいると、後ろが通りにくいです。家族全員肥満体型ではないんですが、夫が無駄に通路の幅ど真ん中に立って作業したり、立ち食いをしていたり、小学生の息子が急にキッチンに入ってきて、私の作業動線を妨害するのがストレスです。彼らを躾ければ済む話かもしれませんが、言って聞く、注意して邪魔にならないように動くことができない人種の方々なので困ってます。 結局、この通路幅がもう一人分が通れるだけの広さがあれば問題がないのですが、そうすると、ダイニングが狭くなります。 また、カウンター越しに食器や料理を手渡しする連係プレイも彼らにはできないんです。だから、一々ぐるりと回ってキッチン入り口まで運ばねばならないので、動線が著しく悪いです。しかも、ダイニングセットの奥の壁に食器棚が置いてあるのに、食器を取り出そうにも、彼らが座ってしまうと通路がふさがれるから、彼らに取ってもらいたいんですが、的の外れたものを必ず取る連中なので、動きにくくて仕方がありません。 家庭内ストレスの第一位が、台所仕事するのに動きにくいという状態です。 そこで、リフォームを検討しています。 キッチンカウンターを廃止して、壁付けキッチンにし、ダイニングセットを作業台代わりに使用したり、炊飯器などの家電を置いて、キッチン⇔ダイニングの動きをスムーズにしようと思っています。 今先ほどネットで調べたんですが、壁付けキッチンを対面キッチンにリフォームする事例はいくつか紹介され、施工例と費用例が書いてありました。ところが、逆にウチみたいに対面を壁付けにする事例は探し出せませんでした。 これは、もともと対面で作られた分譲マンションのキッチンを、わざわざ壁付けにするようなことをする人はいないという事なのでしょうか？それとも、壁付けに変更することは困難だという事なのでしょうか？もしくは、壁付けにするデメリットがあるからおすすめしないという事なのでしょうか？もし、対面を壁付けに変更するのを工務店さんがお勧めしないとしたら、どういう理由でおすすめできないのでしょうか？ また、もともと対面だったのを、壁付けに変更したマンションは、中古で売りに出した時に値段をたたかれたり、購入検討を敬遠されたりするでしょうか？ まだリフォームするにはちょっと早い・いずれ売りに出す（早くて８年、長くて２０年、つまり息子が高校を卒業するくらいか、大学を卒業して独立するまで）か、息子が結婚したら息子一家の住まいになるかという予定です。だったら、わざわざリフォームせずに、対面で何とか工夫するか、我慢した方が賢明でしょうか？
分譲マンションリフォーム同意書について。今度クロスの張替えを予定しております...
分譲マンションリフォーム同意書について。今度クロスの張替えを予定しております。斜め上の階にかなり神経質な住人がおり、 いたるところでトラブルを起こしています。クロス張替え程度なら両隣、上下階に挨拶と 思っていたのですが、管理会社の方も、ほとほとその住人とトラブルになるのがイヤらしく、規約通り両隣、上下階、斜め上下に同意書をもらってくださいと言われました。業者の方が問題の家に伺い同意書へのサインをお願いしたのですが、いきなり喧嘩腰でサインをもらえなかったそうです。新たにお願いの文書をつくり、よろしければ、いついつまでに同意書をというお願いをしてあるのですが、 このままもらえないとなると、指定の日に工事ができないそうです。他の方は皆さん普通に同意してくれたのですが、このままクロスの張替えもできないとなると、こちらも怒り心頭です。もしそうなった場合、法律的な対処はできないものでしょうか。
分譲マンションの6帖ですが防音ルームにリフォームするといくらぐらいかかりますか...
分譲マンションの6帖ですが防音ルームにリフォームするといくらぐらいかかりますか？ 昔やっていたドラムを再開したいと思うのですが、ＲＣ築10年マンションの1部屋6帖を防音、防振リフォームすると大体いくら位かかりますか？業者ＨＰ見ても現場次第の言い値が現状みたいで相場自体が解かりませんでした。 現状は小窓1箇所のフローリング洋室です。 ドラムですのでかなり音圧と振動が出るのでピアノ防音よりしっかりした防音が必要と思います。 夜は叩きません。 現場見積もりしないと解からないのは理解の上です。相場で結構です。 50万前後なのか200万前後なのかを知りたいのですが。
古い分譲マンションのお風呂リフォームについて教えてもらえませんか？築32年のマ...
古い分譲マンションのお風呂リフォームについて教えてもらえませんか？築32年のマンションのお風呂リフォームで問題があります。 給湯器がユッコなどの壁についてるタイプでなく埋め込み型？ で、このタイプだと対応しているバスがほとんどなく正直微妙なリフォームになります。 給湯器を変えればいいのですが、そうすると共用部分にあたるのでマンションの住人の許可がいるようです。 このような事例があったかたいませんか？ どう対処しましたか？ やはり給湯器を新しくして今風のお風呂にリフォームは難しいですか？
分譲マンションのリフォームについてなのですが、 間柱って勝手に取ってもいいので...
分譲マンションのリフォームについてなのですが、 間柱って勝手に取ってもいいのですか？ 壁を打ち抜いて、三つの部屋を一つにしたいのですが、間柱を打ち抜けるかによります。 不動産屋さん に聞いたら、管理規約を確認してください。ゆわれました。 1.管理規約の確認は必要ですか？ 2.管理規約の確認はリフォーム会社もしてくれますか？ 3.間柱ってどこのマンションでも、大概は、取ってもいいのじゃないのですか？
教えてください 分譲マンションに住んでます DIYてわプチリフォームをしたいのです...
教えてください 分譲マンションに住んでます DIYてわプチリフォームをしたいのですが、壁にOSB合板を付けたいのですが石膏ボードで中に木の柱もなくステンレス？の枠です。 合板を付けた 後は軽めの棚を付ける予定です ボードにアンカーを、打つしか方法は無いですか？
分譲マンションのリフォームについて・・・ 今週の月曜日からリフォームらしき音が...
分譲マンションのリフォームについて・・・ 今週の月曜日からリフォームらしき音が１階の角部屋から聞こえます。 私の家は２階でその家から斜め上です。 いきなり朝からの音にビックリしました。 今日は穴をあけている音が・・・ 音の大きさで７ヶ月の子供が昼寝できずにいます。 これで事前に何かお知らせがあれば我慢できるのですが、私の家のポストにそういった紙は無く。回覧板にもそんな事は書いていませでした。 事業者からの説明やいつ終わる等の説明もありません。 こんなものですか？ 管理人に苦情を言っても上下には知らせているのでと言われました。 斜め上の私の家もかなりの音です。せめて斜め上まで説明するべきではありませんか？
ユニットバスリフォームについて相談です。 築50年の分譲中古マンションに15年住ん...
ユニットバスリフォームについて相談です。 築50年の分譲中古マンションに15年住んでいます。 今回、うちのユニットバスが経年劣化のため、風呂桶の下の床にヒビが入ってしまい、階下に水漏れ をしてしまいました。 階下の破損箇所は修繕積立金から出るため負担はありませんが、ユニットバスは総取替しないとならないらしく、また給湯管も劣化が激しいためこちらも工事が必要との事です。 管理組合が委託している修理業者さんは概算200万くらいかかるとのこと。 大金なので都合がつかず、リフォームローンに申し込もうかと思っていますが、審査に通るか不安です。 しかし修理業者さんは、売却するのも手だよとの事。 住宅ローンもまだ残っており、内部もこんな状態なので買い手もつかないかと思います。 現在お風呂が使えない為、ネットカフェのシャワーなど利用しています。 どうしたら良いか途方にくれております。 良いアドバイスありましたら、よろしくお願いいたします。
分譲マンションでのリフォーム工事のマナーについて質問です。 我が家の隣が一週間...
分譲マンションでのリフォーム工事のマナーについて質問です。 我が家の隣が一週間前からリフォーム工事をしています。 詳しくはわからないのですが、どうやら売りに出されてのことみたいです。 そのためなのか、この工事を知ったのが１階にある掲示板に貼ってあった 工事の日程、内容、担当業者などを書いてあるたった１枚の紙でした。 工事の２週間前くらいだったので、そのうち誰かしら挨拶に来るか、手紙をいただける かと待っていましたが、なんの連絡もありませんでした。 そうこうしているうちに工事は始まったのですが、始めは思っていたよりは音もうるさくなかった のでよかったのです。 でも、ここ数日は音も大きくなり工事時間」も長くなり、 なかでも嫌だったのが、工事の道具や材料を我が家の窓下まで置いてあること。 そこは共有廊下でもあるのでいたしたがないと思いますが、例の挨拶がないというのがあってか 許せなくなってしまいました。 また何度か休憩をしているみたいですが、タバコのためかベランダにでて数十分話をしているのです。 このマンションのベランダは薄い防護壁のみで、ちょっとのり出せば容易に覗けてしまうので こちらとしてはどうも落ち着きません。 そこでこの事情を話したいのですが 売りに出されたこの場合、どこに話せばいいのでしょうか？ 管理人、買い取った不動産会社、リフォーム会社… 適切な対処法も合わせてお願いします。
浴室リフォーム=ユニットバスについてですが、分譲マンションのポストに良くチラシ...
浴室リフォーム=ユニットバスについてですが、分譲マンションのポストに良くチラシが入って来ます。 ①戸建住宅2階用やマンション形式のものは50・60万とか安いですが、それはユニットバスだ けの金額であって→販売店から職人を探し解体や撤去費用・追い焚き管接続等の各工事費(人工代金や仲介料金)等が入るとやはり、100万超えを考えとかなきゃならないでしょうか？ ②家のマンションの浴室は複雑化した作りのようで、通常1日でユニットバスの導入が終わる事が多いらしいですか現状復帰まで2・3日は掛かるかも！？と言われてます。やはり日数が伸びるとそれだけ資金も上がるでしょうか？
マンション(分譲)のリフォームについて マンション管理会社にて防音工事のリフォー...
マンション(分譲)のリフォームについて マンション管理会社にて防音工事のリフォームを相談したところ、やってみないと「防音がどこまでできるかわからない」と言われました。 それぞれの業者が現場を見に来た時、リフォーム会社の担当者と業者とで話を進めていきました。母はいろいろと専門の業者に質問をしたかったらしいのですが、入る余地もなく業者は帰って行きました。私も業者が帰ったあと、予定があったのでその場をあとにし、その後は担当者と母とで打ち合わせをしていました。 後日、契約書にあたる注文書が郵送されてきました。 他の手続き書類と一緒に注文書に記入捺印の上、返送する事になっていましたが、他の手続き書類に問題が起きたので、その事を担当者に相談したところ、リフォームを「キャンセルしてもいいですよ」と言われました。母は、いろいろと進めていたのを申し訳なく思い、何度も確認したそうです。それでも担当者は「キャンセルしてもいいです」と言ってくれたので白紙になったと安心していました。 また後日、担当者より連絡があり「材料をカットしているのでキャンセルは出来ない」と言われたそうです。その時に上司とともに話し合いに来るということになり、日にちを指定され母は電話を切りました。 その指定された日は、私が都合が悪かったので他の日にしてもらえるよう、母に担当者に電話してもらいました。 (私は仕事で電話ができない為) その際に注文書の内訳書を持参してもらうことを、母に言いました。母が担当者に言うと「内訳書は誰の指示ですか？」と言われたそうです。 質問は Q)リフォームのキャンセルは可能でしょうか？ Q)また、内訳書は言わないともらえないのでしょうか？ Q）注文書に捺印していないのに発注するのでしょうか？ ※まだ、注文書(契約書)はリフォーム会社には渡していません。 母は高齢です。 防音は介護を必要とする妹が、大きな声や音を立てるためです。 マンションに住むのは母と妹です。私は近くに住んではいます。 母は私にも気を使う為、なにかと遠慮気味です。 不充分な説明ですが、よろしくお願いします。
マンションの水漏れトラブルで逆に賠償金を請求され困っています。老母が暮らすマ...
マンションの水漏れトラブルで逆に賠償金を請求され困っています。老母が暮らすマンションの浴室で天井からの水漏れがたびたびあり母がすぐ上の階の人に相談したところ、上の階の人は浴室のリフォームを行いました。 ところが工事が完了したころになって、上の階の人から水漏れの原因はうちではないと業者に言われたのでリフォーム費用の数十万を負担しろと言われているようです。もちろんマンション管理会社にも母は最初から相談していたのですが、トラブルに巻き込まれるのが面倒なのか親身に相談に乗ってくれません。法律的には母がリフォーム費用を支払う必要があるのでしょうか。法律（民法）に詳しいかたのご回答をお願いします。水漏れの原因の調査は管理会社に責任があると思うのですが。また、リフォーム業者も水漏れの原因の有無を確認してから工事にとりかかるべきだっとも思うのですが。またもし母が工事費を負担するとしたらその割合は何割くらい払うべきなのでしょうか。よろしくお願いします。ちなみに現在は水漏れはなぜかおさまっています。
分譲マンションで、漏水事故に遭った物件を売却したいと思っています。 リフォーム...
分譲マンションで、漏水事故に遭った物件を売却したいと思っています。 リフォームは済んでいてキレイになっています。 売却するにあたり、不動産屋に漏水事故が遭ったことは報告しなければ ならないのでしょうか？ また、報告した場合で値段が下げられてしまう事も心配なので、どのような交渉をしたら良いのか教えてください。
マンションをリフォームするにあたって、これは付けておいた方がいい！というもの...
マンションをリフォームするにあたって、これは付けておいた方がいい！というものを教えてください。 築12年の中古マンションを購入予定です。 間取りを変更するためにリフォームをするつもり ですが、この際一緒にやっておいた方がいいものがあれば考えたいです。 マルチメデイアコンセントなどはあった方がいいでしょうか？ 今考えているのは、DKを広くしてLDKにしたいので、今はDK部分にしかない床暖房をL部分にも拡張すること、くらいです。
分譲マンションです。まだ住んではいません。 リフォームして住む予定の部屋の上の...
分譲マンションです。まだ住んではいません。 リフォームして住む予定の部屋の上の階が漏水し、キッチンと洗面所がトイレの汚水まみれになりました。リビングも一部侵食しています。 リフォームはまだ見積もりを取り始めたところでした。全ての部屋の床や壁紙は変える予定でした。キッチンや洗面台も取り替え予定です。キッチンに関しては壁を撤去してリビングと繋げる予定でした。 リフォームも漏水事故も初めての経験でこれから何がどうなって行くのかとても不安です。 まだ先ほど事故を知らされたばかりで詳しいことはまだこれからで早くても来月以降の話し合いと言われました。 一般的にこの場合、保険はリフォーム後にかかった部分のお金を請求できるのでしょうか？ それとも最初から見積もりがでていくら出ますという感じなのでしょうか？ 契約によるとは思いますが、一般的な話で構いません。リフォーム予定の部屋が漏水事故の被害にあった場合のお金の動きがわかる方、お教え頂ければ幸いです。
分譲マンションを賃貸で借りています。 この度、隣人がリフォームに伴い解体工事を...
分譲マンションを賃貸で借りています。 この度、隣人がリフォームに伴い解体工事を2ヶ月半行うそうです。 仕事が忙しく、訪問に来たらしいリフォーム会社の人には会えていませんが、ポスト に承諾書が入っていました。 内容は、リフォーム会社から管理組合理事長宛で棟の全員の署名欄があるもの。 工事内容と期日が書かれ、承諾したら署名、承諾しない場合は理由を記載とのことでした。 日祝祭日は工事しないとのことでしたが、乳児がいるため土曜日も大きな音出しの工事はして欲しくないと思い、署名せず理由を記入し提出しました。 1週間後、マンションの掲示板に改装工事を行う旨が記載されたお知らせが張り出されていました。 私以外の住民の方(5世帯)は署名があったため、管理組合の理事長が多数決でリフォーム会社に承諾をしたのでしょうか？ また、全員の承諾が取れなくても工事はしてもいいものなのでしょうか？ 私だけなので仕方がないかと思いますが、理由も書いたのになにもなく張り紙だけで済まされたと思うと微妙な気持ちです。
分譲貸のマンションに住んでます。 マンションオーナーが自分の親戚に売りたいから...
分譲貸のマンションに住んでます。 マンションオーナーが自分の親戚に売りたいから3ヶ月以内に出て行って欲しいと言われ、その後同じような物件もなかなか探せずにいると、もう間に合わなかから出て行かなくていいと 言われ、何ヶ月か後にまたやっぱり出て行って欲しいと言われ、マンションを借りた時にお世話になった不動産屋さんへ行くと「そんな話聞いた事ないです。出て行かなくて大丈夫ですよ！」と言われたので無料弁護士相談へ行き不動産屋さんと同じ事をいわれたので物件は探さずほっておきました。そしたら今度は家賃を大幅に上げると言ってたらしく、それは管理会社が対応してくれました。その後、引っ越すと言ってないのに、どこがリフォームが必要か見たいから都合の良い日を教えろと言ってきたので怖くて管理会社へ勝手に来られると怖いので来ないように言って下さいと対応してもらいました。散々だったので払えないだろう金額と出て行く条件の提示を手紙で送ると、それに対しては全く何も回答もなくまたしばらくすると家賃を上げたいと言ってきたので断りました。 そして、今、4月に洗面所の流しがひびがいき修理を管理会社へ依頼するとオーナーからの返事が1ヶ月もなくやっと業者が確認に来て私の過失は無いと確認して貰えたのにオーナーが目視しし、メーカーも確認しないと修理は出来ないといい、それを了承すると、今度は過失があれば自分で直すと書面に署名しろと言って、管理会社は過失が無い場合はオーナーも修理をする為のお互い署名する書類を作りますと言ってたのに結局1週間以上待たされ念書を書けと言われました。 管理会社が言うにはこちらが提示した違約金が大きかったので念書を書く様に言ってると言います。本来、住む前に交わした契約書に書いてかるしそんなことまでしないと直して貰えないのはおかしくないですか？ うちは大阪でオーナーは愛知県ですから今はコロナが怖いので来て欲しくないし、常識ある人ならメーカーが過失がないと言えばオーナーが見る必要も無いはずですが管理会社の人はオーナーの意見しか聞かず、こちらは譲歩してばかりです。 凄く鬱陶しいので、出て行って欲しいからそんな事してるなら交渉の余地はあるのでどうか？と管理会社に言って貰いましたが今は別に出て行かなくていいと言ってるみたいです。もうすぐ6月です。2ヶ月もうだうだ修理しないままですがなんとかならないですか？ 管理会社にはオーナーの署名を貰うように言って下さいとつたえたしたがまたきっと返事はなかなかこないとおもいます。 いちお水漏れしないようにパッキンのようなもので補強してますが割れ目に触った時に指をきりましたし、うちは子供が居ます。怪我をしないかも心配です。 オーナーがこなくても早急に直してもらえないですか？今までは結構な数を業者の確認だけで直して貰えてましたが今後こんな事ばかりだとうんざりです。勝手な事ばかり言うオーナーなので真剣に引っ越す事を考えようかと思いますが今は出て行かなくて良いと買ってな事を言うオーナーから引越し代は出してもらえますでしょうか？ 長々読んで下さりありがとう御座います。 色々端折って書きました。 良いアドバイスを頂ければありがたいです。 宜しくお願い致します。
分譲マンションリフォーム時のトラブルについて。 自宅マンションの真上の部屋で、...
分譲マンションリフォーム時のトラブルについて。 自宅マンションの真上の部屋で、リフォーム工事が行われています。（前住人が売却したようです。） 工事は事前になんの知らせもなくはじまり、騒音や工期について管理人に問い合わせているうちに、工事施工の承諾書に勝手に代理人が署名・捺印していることが発覚しました。（私はその承諾書を見るのもはじめてで、もちろん署名・捺印はしていません。） あまりのことに驚きと怒りを覚えています。 このような時、どこに相談すればよいでしょうか？ また、とるべき対応・対処等がありましたら、アドバイスをよろしくお願いします。
中古分譲マンションの購入を考えています。 色々なマンションの内覧をして、立地が...
中古分譲マンションの購入を考えています。 色々なマンションの内覧をして、立地が気に入り築30年程のマンションに決めました。 数部屋空いている部屋からリフォームされている方がいいと思 い二つの部屋に絞りました。 ひとつは4階の部屋で展望が素晴らしく暖房なしでもとても暖かくて住めたらいいなと言う感じでした。 もうひとつは1階の部屋なのですが、前の住人が心筋梗塞で亡くなって一週間後に見つかった為500万ほど安いのです。 今は9歳と6歳の男の子がいるので下階への迷惑を考えて一階に住んでいます。10年ほどずっと一階なので4階の展望や虫の事、湿気の事を考えたりすると4階がいいなーと思う反面、子供の動き方を見るとやっぱり一階がいいかな、忘れ物取りに行く事多いし、500万も安く住めたら老後の心配少なくなるかなと頭の中がグルグルしています。 ちなみに住民には小学生がいないので結構年齢層が上らしいです。 皆さんならどちらに住まわれますか？ また、人が亡くなった部屋に住まわれた方は気にせず生活出来ていますか？
分譲マンションです。 エステサロンを営業している方がいます。 （リンパマッサー...
分譲マンションです。 エステサロンを営業している方がいます。 （リンパマッサージ） 100m2以下です。 （リフォーム済みです） 総会で決議なく営業しています。 5階立の4階で営業してい ます。 エイジレスジェルを販売 しています。 そこで質問なのですが、この中で違反しているのはありますか？ マンションで営業、販売は してもよいのでしょうか？ 20年以上その場所で、マンションに 許可なく営業しています。 多分、居住目的では ありません！ 臨時総会を開いて、議決総数の過半数を下回った時は営業をやめさせる 事は可能かどうか知りたいです。 どなたか、ご相談に乗って下さい。
分譲マンションのリフォームについてです、宜しくお願いします。 今年、築八年にな...
分譲マンションのリフォームについてです、宜しくお願いします。 今年、築八年になる分譲マンションを、購入します。 住む前に、リフォームをしようと思ってます。 リフォームの箇所としましては、 クロス(玄関・廊下・クローゼット内・トイレ・洗面所・各部屋 等々、家中のクロスです) フローリング部分は全部(各部屋や廊下・・・それなりに傷と凹みがたくさんありますので) 畳(約５帖) あと、トイレ便器・バスタブ・洗面台も替えたいと思っています。 他には、配管やベランダを含めた、ハウスクリーニングをきっちりやりたいと思っています。 この知恵袋でもいくつか類似した記事を読ませて頂きましたが、 やはり上記のリフォームを施工しようと思ったら、 300万円は掛かるものでしょうか・・・？ 種類といいますか、商品・素材によっても価格は変わってくると思いますが、 ごく平均的な物を使って、どのくらい掛かるものなのかが知りたいです・・・ あとは完成までの期間ですが、2か月くらいはみておいた方が良いでしょうか？ ちなみに平米は約７０ほどです。 乱文、お許し下さい・・・ 宜しくお願い致します！
マンションのリフォームをするのに祖父母が資金を援助してくれることになりました...
マンションのリフォームをするのに祖父母が資金を援助してくれることになりました。 贈与税の軽減（減免？）措置はどのくらいの金額まで受けられるのでしょうか？ なお、マンションは鉄骨鉄筋コンクリートですが、1973年築ですので、 耐震基準は満たしておりません。 購入時に同様の支援を受けようとしたら、築25年以上はダメだということでした。 リフォームだと、この要件が無いようにも聞くのですが、詳しい方、 教えて頂けませんでしょうか。よろしくお願い致します。
①分譲マンションを買い、老人ホームか死ぬまでそこに住み続ける。 ②一戸建てを買...
①分譲マンションを買い、老人ホームか死ぬまでそこに住み続ける。 ②一戸建てを買い、30年後ぐらいで分譲マンションに引っ越して老後を暮らす。 ③一戸建てを買い、30年後に建て替えかリフォーム等で老後まで暮らす。 今25歳で今年の秋に、同い年の彼と結婚をします。長い目で見たときに持ち家の方が良いとなり、家をローンで買おうと思っています。車1台持ちなので、管理費修繕費車庫代を払うマンションより、一戸建てのほうがいいかなと傾きつつあります。戸建てを買うとすると、将来はどうしようかと、売ってそのお金で中古分譲マンションを買うのか、そこに住み続けるのか。中古マンションを買うお金と月々の諸費用を払うより、リフォームをしてしまったほうが安く上がるのかもと考えています。 ご教授お願いします、、、！！！ (;O;)
中古マンション リフォーム後売却？ リフォーム代値引き・・・ （居住中） 現在中...
中古マンション リフォーム後売却？ リフォーム代値引き・・・ （居住中） 現在中古のマンションを売却中です。 よく知恵袋でリフォーム後に売却したほうが買い手がつき易いと聞きますが、 現在居住中で、犬も居る為リフォームした所ですぐに買い手がつかなければ意味がないきがします。 あと、我が家のマンションはペット可物件なので猫を飼ってる方が途中で入居される場合、猫タワーや引っかきに強い壁紙にするようで再度リフォームをしなおす方が2組ほどいらっしゃいました。 他にもリフォームしてもガステーブルでなく、ＩＨが良いという人も居るだろうし・・・ という懸念がありますし購入後好きなようにしたいと思いリノベーションする方も居るかもしれません。 それなら・・と思い現在出している価格から、80万～100万ほど値引き交渉に応じて買い手の方で好きなようにリフォームしてもらったほうがいいのでは？と素人なりに思うのですが・・・ 部屋は犬がいますので、所々（大小あわせ5箇所ほど）壁紙のはがれはありますが、 査定をしてもらったところ綺麗に使用しているということで、広告にも＜綺麗にお使いです＞と書かれていたので汚くは無いと思います。 確かに・・普段リビングしか使用していないので残りの2部屋は寝るのみの部屋と化していまので綺麗です。 売却を考えるようになってから、部屋を綺麗に見せるため物もあまり出さないようにし、 クローゼットも見ると思うので綺麗にしています。 特に、奥さんが見る台所は油汚れが無いように、そして使いやすいようにしています。 現在中古マンションを探している方、やっぱりリフォームしてあったほうがいいですか？ それとも値引きしてもらったほうがいいですか？ また、中古マンションの売却した方のアドバイスを頂けると助かります。 宜しくお願いします。
【分譲賃貸マンションの入居時について】 どなたか知見や経験のある方に相談です。...
【分譲賃貸マンションの入居時について】 どなたか知見や経験のある方に相談です。 アドバイス頂けたら幸いです。 分譲賃貸でマンションを借りる事にしました。 不動産業者に見せてもらった時、担当の営業が「リフォーム前なので」と言っていました。 その「リフォーム」という言葉から、壁紙くらいは張替えられるだろうと思っていました。 契約後、不動産業者からカギを受け取って部屋に入ると壁紙は一部めくれており黒ずんだ大きな汚れもそのままでした。 「リフォームすると言っていたでしょう」と交渉し、こんな状態では住みたくないと交渉したらめくれている壁紙は業者に補修させるが、汚れ部分の壁紙交換はしない、、と言われております。 壁紙の汚れは、通常の賃貸アパートなどでも張り替えるレベルだと思います。 もちろん、契約前に「具体的に何をリフォームするのか」を確認していなかった私のミスです。 それを分かった上で、 (質問) ・分譲賃貸とは、こんな適当な感じなのでしょうか？ ・私の確認ミスですが、これは引き続き壁紙の交換を交渉して良い事案なのか？ ・実際まだ住んでおらず、記述した理由から契約後2週間ほどで即解約した場合 礼金や保証金の償却は返金を交渉できるか？ →契約なので無理、、というのは分かっておりますがその上でこういった事案の経験があり交渉した方などいらっしゃれば 上記2点、類似の経験のある方教えて頂けると嬉しいです。 オーナーはかなり遠方に住んでおり、おそらく管理会社に依頼していると思います。 このまま住んでも、何かあった時に色々とこちらのせいにされそうで、悩んでいます。 宜しくお願い致します。
分譲マンションに住んでおりますが 和室を洋室にリフォームをしたいです。 フロー...
分譲マンションに住んでおりますが 和室を洋室にリフォームをしたいです。 フローリングを貼るのですが、貼っていいフローリング貼ってはいけないフローリングといった決まりは普通あるのでしょうか
分譲マンションのリフォーム、キッチンの位置変更 リフォーム雑誌で、キッチンのシ...
分譲マンションのリフォーム、キッチンの位置変更 リフォーム雑誌で、キッチンのシンクを アイランド？にしたりして、位置変更した例を見ますが、 そんなことできるんでしょうか？ 配水管？などは共有部分ではないのでしょうか？ また、自分の部屋の図面は、管理員さんに言ったら すぐ、いつでもいただけるんでしょうか？
分譲マンションのリフォームで、天井を抜くことを考えています。 上階の配管が通っ...
分譲マンションのリフォームで、天井を抜くことを考えています。 上階の配管が通っているので音が心配です。一般的に、チョロチョロと音が するものでしょうか？またその場合、対策の材料はありますか？
分譲マンションのリフォームについてお尋ねします。 築３年目のマンションに居住中...
分譲マンションのリフォームについてお尋ねします。 築３年目のマンションに居住中なのですが、寝室の狭さに不満を持っています。 全体の間取りは２LDK＋Sなのですが、「２」が両方とも5.7畳程度なのです。 うちは２人暮らしですので、その部屋にシングルベッドを２つ並べて生活してます。 これが狭い！ ベッドが大きめというのもあるのですが、２つ並べると、片方にしか通路が出来ません。 また、エアコンの位置が頭の真上になるので、また大きな地震が来たら！とおののいています。 長くなりましたが質問です。 このような場合、みなさんはどうされるのですか？ 私はその部屋とS（４畳半くらい）を壁をぶちぬくリフォームが出来たらなあ と 思ってます。 なにとぞ、金額やその他の方法などのアドバイスを下さい。 よろしくお願いします。
リフォーム済みの築51年の分譲マンションに昨年夏引っ越しました。今年3月NURO光を...
リフォーム済みの築51年の分譲マンションに昨年夏引っ越しました。今年3月NURO光を当マンションでも導入するという事で早速申し込んで工事に来て貰ったのですが、配管不通と言われ開通する事が出来ませんでした。同 じマンション内で開通出来るところと出来ないところがあるのってどういう事なのでしょうか？
分譲マンションで、キッチンのリフォームをします。4日くらいの予定です。 リフォ...
分譲マンションで、キッチンのリフォームをします。4日くらいの予定です。 リフォーム業者のお兄さんが、「あいさつは一緒に行きましょう、私がタオルを用意します」、と言っていましたが最近になって急に、別々に行きます？どちらにしますか？と言われました。 私は「どちらでも」と答えたのですが、もう別々にしようかなとも思っています。 私も別に菓子折りなど持って行こうかな、と。 普段からあいさつだけで、ほとんどお付き合いはないのですが、別々にそれぞれ品物を持っていくの大袈裟でしょうか。
分譲マンションのDIYリフォームについて ２LDKの分譲マンションを所有しているので...
分譲マンションのDIYリフォームについて ２LDKの分譲マンションを所有しているのですが、既に張られている合板フローリング（遮音等級LL４５）に重ね張りで杉の無垢フローリングを張りたいと考えています。 マンションの管理規約では遮音等級LL４５以上の床材を用いるよう指定がございますが、上記の通り重ね張りした場合はこの基準を満たしていると判断出来るものなのでしょうか。 尚、現在の床材は張り替えから約１０年程経過しておりますが、まだまだしっかりしている印象です。 また、元々和室だった部屋を洋室化している為、引き戸が多様されています。現状、敷居と床面が同じレベルなのですが、無垢フローリングを重ね張りすると敷居がその分だけ低くなってしまいます。敷居の嵩上げと引き戸のアンダーカットをDIYで施工するのは難易度が高いでしょうか。 当方、DIYは完全な素人ですが床面の重ね張りは経験者の手を借りる予定です。 お詳しい方、ご意見をお待ちしております。 宜しくお願い致します。
分譲マンションのリフォームについて・・・ 施工時期、施工業者を明記した紙を管理...
分譲マンションのリフォームについて・・・ 施工時期、施工業者を明記した紙を管理人が管理事務者に保管。住人に見せることはせず・・・。 しかも、業者から住人への挨拶は上下左右でいいと指示。 斜め上の私の家もかなりうるさい！！ しかも、管理人はこの紙を住人に見せる義務はないと。おかしくないですか？ それともそうなんですか？ 教えて下さい。
マンションの防寒リフォームについて。分譲マンション在住です。北側の部屋が冬季...
マンションの防寒リフォームについて。分譲マンション在住です。北側の部屋が冬季室温10℃位までしか上がらず。四方の内、三方向が外に面しています。掃き出し窓、共有階段、玄関。この場合、ど のようなリフォームをすれば防寒になるのかおしえてください。
分譲マンションを賃貸ししていましたが、住んでいた方が、この度退去されました。...
分譲マンションを賃貸ししていましたが、住んでいた方が、この度退去されました。現在リフォームして、再度賃貸し募集を掛ける準備をしています。管理会社から、募集期間中の水道料金の基本料金が発生するとの連絡が 入りました。水道局からはマンション18戸分の基本料金をまとめて請求が来るため、誰も住んでいなくても基本料金が発生するとのこと。納得いきません。誰か解答お願いします。
マンションのリフォームについて・・・。 マンションのリフォームについて教えてく...
マンションのリフォームについて・・・。 マンションのリフォームについて教えてください。 以前、マンション生活に憧れた時期がありました。 マンションですが、自分の部屋と隣の部屋や真下の階 を買えば、リフォームでつなげてもいいのでしょうか。 玄関部分ですが、柵ではなく、外壁みたいのを作って、門柱とか つけて、一般の家っぽくするのて、できるのでしょうか。 大体、マンション用のリフォームのお風呂って小さいのですが、 バスルーム自体を拡張すれば、大きいのでも出来ますか？ アドバイス等、お願いいたします。
マンション修繕に詳しい方お願いします 自分は分譲マンションに住んでおります 経...
マンション修繕に詳しい方お願いします 自分は分譲マンションに住んでおります 経年劣化で（台所下給湯管）から水漏れをを起こし 下の部屋が水漏れ被害… ここでお聞きします、下の部屋のリフォームはマンションが 加入している保険で対応は出来ます… （台所下の経年劣化給湯管）これの修理費は誰が負担するのですが？
マンションのリフォームについて。 分譲マンションのリフォームをすることになりま...
マンションのリフォームについて。 分譲マンションのリフォームをすることになりました。 上下左右のお宅にご挨拶にお伺いしたのですが、真下のお宅がお仕事柄 昼夜逆転の生活をされいてるようで、リフォームの間ホテルをとること にするから音の出る工事の日にちを正確に教えてくれと、すごく迷惑そう に言われてしまいました。 ある程度の音の出る日にちはわかるとのことなので業者の方からその旨 話して頂いたのですが、正確に何日と何日という日程を教えてくれと 言われてしまいました。 音や振動が出ることは重々承知しており、その旨ご挨拶の際にお話しし、 又リフォーム業者の方からも日程表や工事の内容など掲示してもらっています。 ただ、天候やその他の諸事情により若干の工事内容の予定のズレは生じるでしょうし、正確に 教えてくれと言われ困っています。 どのようにすれば少しでも下の階の方とのトラブルを回避できますでしょうか。 どうぞよろしくお願い申し上げます。
中古の分譲マンションに引っ越すのですがリフォーム(仲介会社が菓子織り配布済み)...
中古の分譲マンションに引っ越すのですがリフォーム(仲介会社が菓子織り配布済み)を終えて、後は引っ越す(当日、アートが近隣の階に挨拶回り)だけなのですが もちろん当日に左右、上下隣にはこちらも挨拶回りをしますが、他の離れた世帯の方達にもメールボックスに一言添えた挨拶の手紙等を入れた方が良いのでしょうか？
所有する分譲マンションの中で、リフォームを考えています。 一般建設業よりも特定...
所有する分譲マンションの中で、リフォームを考えています。 一般建設業よりも特定建設業のほうが会社として技術力が高いのでそこに頼んだ方がいいでしょうか？