区分所有の分譲マンション（１６０戸）の理事（周り持ち）です。 理事会で一人の滞...
区分所有の分譲マンション（１６０戸）の理事（周り持ち）です。 理事会で一人の滞納者をどうするか で 紛糾していますので 似たようなご経験、事例、その解決法など ご存知の方が居られましたら 助言頂きたく 判っている事を書きだしてみました。 平成２２年から管理費、修繕積立金、水道料を滞納している住人（Ｎ女）が居ます。 現在累積額 ２２５万円に上り 督促すると ２～３万円納入したりしますが 督促しないと知らんふりです。 管理組合の顧問弁護士からも書面は何度も出しているそうですが無視されています。 娘が一人、近くに家を建てて家庭を持っていますが 母親の現状は知らない様子。 娘の家の持ち分はその夫との半分こです。 滞納者Ｎ女 は平成１６年、娘の自宅取得費用に ２０００万円出したと言っていましたが 娘の家の時価と借入金の金額から計算して ２０００万は有り得ない金額に思えます。 （借入金額や持ち分は管理組合が調査して判明） 贈与したのであれば贈与税も発生している筈ですが それは払っていない様子。 又 Ｎ女は借金癖が有り、個人からの借入金や物品購入費用の踏み倒しの経歴がいくつかあります。 水道料はライフラインなので 止める事は出来ないそうです。 マンションを売却して返済させたいのですが 住宅金融公庫にも滞納金があるそうで マンション売却しても 管理組合に入って来る金額は優先順位からすると 僅かだそうです。 自己破産もしているとの事です。 Ｎ女は７０歳で 営業の仕事をしています。 １年ほど前から 会社の男性と、このマンションで同棲しています。 理事会に呼び出して 今後の返済方法などを約束させようと言う話になっています。 その時に 話の内容を録音し、返済計画を書かせ、念書も取る積りです。 娘にはこの件を内緒にして欲しい と言っていますが 法的に考えて守るべきですか？ 娘夫婦は共働きで高校３年生を筆頭に３人の子供が居ます。 娘に返済の援助を依頼する事は違法ですか？ 同棲している男性にも返済援助を頼みたいのですが可能ですか？ 判り難い質問かも知れませんが コレを読まれて何か良い方法をご存知の方が居られましたら ご助言など 頂けると有り難いです。 どうぞ 宜しくお願いします。
一般の分譲マンションや都内の投資用のワンルームマンションとかをウィークリー、...
一般の分譲マンションや都内の投資用のワンルームマンションとかをウィークリー、マンスリーマンションとして貸してもいいのですか？何か法律的な許可はいりますか？
マンションの管理費．修繕積立費の滞納について。 住んでいる分譲マンションの住民...
マンションの管理費．修繕積立費の滞納について。 住んでいる分譲マンションの住民で、まるまる１年分の管理費と修繕積立費を滞納している人がいます。 １年分くらい滞納している状態が５年も続いています。 管理費については管理会社と当人との問題で関係ないからいいのですが、修繕積立費ってみんなで修繕する時の費用の積立なので常に滞納している事が私は許せません。 電気や水道だって３ヶ月が限度なのに、１年滞納って甘くないですか！？金額も何十万です。 総会や議題で一度もあがった事も他の住民からの苦情もありません。 管理規約に滞納した時の規約がないのですが、みなさんがお住まいのマンションはありますか？ またみなさんは１年分滞納が５年間続いている事にどう思いますか？自分のマンションであったら、どうしますか？ 私が苦情を言ったら逆恨みされますかね！？ ちなみにそこの家は、子供が習い事をしていたり、流行りの玩具で遊んでいるのを見掛けるので、優先順位が下になっていると思います。
分譲マンションを売却に出すにあたり下記の件、御教示よろしくお願いいたします。 ...
分譲マンションを売却に出すにあたり下記の件、御教示よろしくお願いいたします。 4年前に4,000万円で購入したのですが、現在不動産屋さんに4,700万円で購入したい人がいるとお話を貰いましたが、 短期譲渡になるため税率が39％になると思うと、とてつもない税金を納めることになることで、 長期譲渡でしたら税率が20％になるので、今回のお話はお断りしようと思っておりましたら、 不動産屋さんが3,000万円特別控除が受けれると言って下さったのですが、本当でしょうか？ ※ちなみに5年前の買い替え時に3,000万円特別控除を受けております。
【確定申告】不動産 取得費 譲渡費について 昨年、分譲マンションの短期売買を行い...
【確定申告】不動産 取得費 譲渡費について 昨年、分譲マンションの短期売買を行いましたので確定申告を行います。下記項目について経費となるかわかりません…。 ①修繕積立基金（一括前払 い） ②管理費（月払い） ③修繕積立金（月払い） ④ローン保証料（一括前払い） ⑤ローン事務手数料 ⑥ローン金利 以上になります。 お分かりになる方、宜しくお願い致します。
短期で住むのに分譲マンションを購入するのはもったいないでしょうか？ 例えば4年...
短期で住むのに分譲マンションを購入するのはもったいないでしょうか？ 例えば4年くらしてその後は売るなどです。 売ってしまったら、賃貸マンションで住んでいた時の毎月払う金額とどれくらい違うでしょうか？ 比べるのは、賃貸と分譲でも同じぐらいの部屋数や広さだとしてです。 よろしくお願いします。
分譲マンションから一戸建てに買い換えた片に質問です。 ずばり後悔してませんか？...
分譲マンションから一戸建てに買い換えた片に質問です。 ずばり後悔してませんか？満足ですか？ 2年前に新築マンションを購入した時は夫婦二人でしたが、今月二人目が産まれ4人家族になります。建物面積100㎡、占有面積72㎡は意外と小さかったんだと思い始め4人家族になり荷物がそらに増えるとさらに手狭に感じるかもと思い始めました。 収納スペースがあまりない。 駅前徒歩1分なのに車メインでお出掛けで妻も軽を所有。私の車は機械式、軽は近くの青空。積立金、共益費、2台分の駐車場代を払っていてローン＋3万は払っています。私は車を触るのが好きなのでやはり一戸建ての駐車場に車を置きたいこと。 今のマンションは立地はいいのですが、公園がなく車通りが多く小さい子供にはやや危険。 小規模マンションのため、自転車が家族分止められないこと。 子供部屋が5畳でちょっと狭い？ 妻に色々不満が出てきました。買った時はそんなことなかったのですが(笑) 私は32歳で年収650万。妻は28歳で看護師。 私は電車通勤で1時間ジャストかかります。今より勤務地に近づくエリアで駅徒歩15分圏内であれば通勤に支障はなく、駐車場2台可能の2階建、広々とした一戸建てがあります。 ですが、残りのローンと同じ価格で売れたとしても仲介手数料、引っ越し、初期費用等で今の貯金はなくなるでしょうし、妻もまだ働けません。今すぐ買い換えるわけではないのですが、3年後私が35歳になる頃、長男が小学生になる4年以内に買い換えれたらとイメージをしています。 3500万までの物件でとりあえず35年ローン。繰り上げを頑張ってしていく。 とかあれやこれや買い換えられるイメージを作っているのですが、マンションから一戸建てに少し無理してでも買い換えたほうが家族にとって良かったぁ！と思えたり、仕事が頑張れたりとか前向きな意見があれば聞きたいなと思いまして(^^; 良かったらお願いいたします。
3LDK分譲マンションの賃貸の賛否 未定ですが、3～4年程、日本を離れる可能性があり...
3LDK分譲マンションの賃貸の賛否 未定ですが、3～4年程、日本を離れる可能性があります。その場合、現在居住している都内の3LDK分譲マンションを期間限定で賃貸することを検討中です。 もちろんメリットは賃料が入ること。一方、ディメリットは部屋が汚れる等いろいろあると思いますが、ディメリットがメリットを上回り賃貸しない方がましだ、というようなことがあるでしょうか。多角的にご意見を頂ければ幸いです。
去年3月に分譲マンションを売却しました。が、確定申告しないといけないという事を...
去年3月に分譲マンションを売却しました。が、確定申告しないといけないという事を知らず期限が切れてしまいました。確定申告しないと脱税扱いになると書いてありましたが具体的にどうなるんでしょうか？また後から でも税金は払えるのでしょうか？ちなみに利益は約60万円です。いくらくらいの税金になるのでしょうか？居住年数は約四年ほどです。なにぶん無知なのでどなたか詳しい方アドバイスお願いします。
賃貸（分譲マンション）フリーレント 適用されています。 1か月分の賃料無料。 2年...
賃貸（分譲マンション）フリーレント 適用されています。 1か月分の賃料無料。 2年以内に引越しをしてしまうと 賃料無料分は返金したいと駄目でしょうか?
NHK受信料について。 新しく四月に分譲マンションへ引っ越します。 そこで、契約手...
NHK受信料について。 新しく四月に分譲マンションへ引っ越します。 そこで、契約手続き会の書類にNHKのも入っていますが、払いたくありません。 NHKは見ません。 払いたくない場合、 短期の振込契約にして、2回目の支払い以降無視すればよいのですか？？
分譲マンションの売却について質問します 例えば… ①11月末日に不動産屋さんと 金...
分譲マンションの売却について質問します 例えば… ①11月末日に不動産屋さんと 金額の折り合いが付き 明け渡しが12月年末としたら、 お金が振り込まれるのは いつ頃になるのですか？ ②もし 部屋に1500万の価値が付くと税金とか どのくらい支払うのですか？ ③年末と年始と年が変わりますが それで税金類の金額は変わりますか？ *会社を辞めた時の保険料みたいに… ④明け渡した部屋に 来年の1月下旬まで1ヶ月住みたいとしたら(買い手さんがまだいない場合)家賃のように借りれたりするのでしょうか？ 不動産屋さんによって違うかもですが そういうやり取りって出来るのでしょうか？ 本当に 詳しくなく変な質問だらけですが 詳しい方 教えて下さいm(__)m
中古分譲団地(1000万円前後)か賃貸マンションか？ 今海外に住んでいますが、現地の...
中古分譲団地(1000万円前後)か賃貸マンションか？ 今海外に住んでいますが、現地の人と結婚するかもという状況になってきました。 結婚して、日本に住む場合の住居として、実家と同じ古い団地を購入するか、賃貸にするか検討したいです。 今は子供はいませんが、もしできたら、小さいうちだけ日本で、その後はまた彼の母国に戻るつもりでいます。 現在の状況はこのようになっています。 ・東京郊外で築40年、面積は50平米前後、環境良好 ・子供ができたら小学入学まで住む予定(近所に両親がいます) ・販売価格は800万円～1100万円(間取りやリフォーム状況による) ・勤務先は都内、夫婦で40～50万円の収入 ・現在自由にできるお金は300万円、双方の両親から援助は可能 私たちは住宅購入はできるでしょうか？ 長く日本にいなかったので銀行に借りないで両親に借りようと思いますが可能でしょうか（税金などの面で）？ 買ったら転売はできるでしょうか？ 長く住まないのなら賃貸マンションに住んだ方がいいでしょうか？ 急な話で今まで自力であまり詳しく調べてません。アドバイスを参考にじっくり調べたいと思っています。 よろしくお願いします。
もし、高齢者の施設のうち、健康型有料老人ホーム、住宅型有料老人ホーム、シニア...
もし、高齢者の施設のうち、健康型有料老人ホーム、住宅型有料老人ホーム、シニア向け分譲マンション、シルバーハウジング、サービス付き高齢者向け住宅のうちどの住まいを建てて経営したいと思いますか？ 時代の流れを含んで、理由を含め意見を聞かせてください。そして教えてください。よろしくお願いいたします。 介護保険をできる限り使わない方法でということを念頭にお願いいたします。 3施設（特老、老健、療養型）等、介護保険を利用している施設は持ち場でお願いしていただいて、要介護認定で自立、または、要支援と認定されて様々な要介護の方と同じような境遇でも入居できない方のために何とかしたいと思いました。よろしくお願いいたします。
会社に勤めながら資格の勉強をして、転職に成功した方いますか？いましたらどのよ...
会社に勤めながら資格の勉強をして、転職に成功した方いますか？いましたらどのように勉強をしてなんの職業に就いたか教えてください。今自分が頑張る時だと思うのですが、やる気を出すためにお伺いしたいです！
マンション購入か賃貸か 今年高校三年生になります。地元から高校がとても遠いため...
マンション購入か賃貸か 今年高校三年生になります。地元から高校がとても遠いため札幌で一人暮らししています。 去年の末頃からウィークリーマンションに住んでいるのですが、大学進学後も札幌にいることが決定したため引越ししようと考えています。その時親が、賃貸より中古で購入の方が安いだろうしいいんじゃない？と言ったのですが、わたし的には大学卒業後は道外に出る予定だし、札駅に住むのは四、五年程度です。賃貸の方が安いと思ってるのですが、みなさんはどう思いますか？
家計診断お願いします。 年収500万公務員30歳 手取約26万 ボーナス年100万 妻 専業...
家計診断お願いします。 年収500万公務員30歳 手取約26万 ボーナス年100万 妻 専業主婦 子供1歳 貯金給与天引20000生命保険自動車保険給与天引 住宅ローン80000ボーナス払いなし 修繕積立 管理費駐車場30000 食費35000 通信(携帯妻と二台、 ネット)15000 ガソリン5000 小遣い30000 光熱費15000 オムツミルク子供代10000 合計22000 残り約40000 車税金、車検はボーナス対応 固定資産税は住宅ローン減税の返金をあてにしています。子供が幼稚園に行く頃には住宅ローンボーナス払いも含めて検討しています。
アパートの賃貸の件で質問です 今は都内に中学生の子供と分譲マンションに3人で暮...
アパートの賃貸の件で質問です 今は都内に中学生の子供と分譲マンションに3人で暮らしています。 年末12月あたりに、住みながらマンションを処分して、実家の方に家をリフォームして住む予定です。 （リフォームのための内見は９月位にならないと出来ないそうです） もし、マンションが12月前に早めに処分出来た場合、賃貸に住もうと考えています。 （現在のマンションは３ヶ月あれば処分出来てしまうそうです） 売れた場合、賃貸への住居期間が短くて3ヶ月~長くて７ヶ月程度になると思います。 アパート等を借りる場合、短期間なので、敷金、礼金が結構気になります。 敷金、礼金が無い物件もチラホラ見受けられますが、短期間で出ることは、不動産屋に申告するべきなのでしょうか？ 先に言った場合、短期しか住まないという事は、やはり、良い物件を廻してもらえないのでは？という気もします。 このケースの場合は、どのように探したらベストでしょうか？ また不動産屋さん、家主さんの考えはいかがでしょうか？ それでは宜しくお願い致します。
分譲マンションというのはそのマンションの一部屋を売り渡すというマンションです...
分譲マンションというのはそのマンションの一部屋を売り渡すというマンションですよね？ 賃貸マンションはその名の通り一部屋を貸すのですね？ 分譲マンションだと何十年何百年と住む方もいらっしゃりそうですが賃貸マンションだと入れ替わり激しいのでしょうか？
賃貸マンションを探しているときに、いい部屋ネット で検索したら、分譲賃貸でも家...
賃貸マンションを探しているときに、いい部屋ネット で検索したら、分譲賃貸でも家賃1.8万とかいっぱい出てきて、そんなわけないやろ！とびっくりしたのですが、これってなんですかね？事故物件 とかでしょうか？それにしても安すぎるんですが… 釣り広告としても、逆に安すぎて警戒します…
分譲住宅地の自治会役員ですが、会費未納者への請求権の時効について教えてくださ...
分譲住宅地の自治会役員ですが、会費未納者への請求権の時効について教えてください。 当自治会は会員から徴収する会費により、給水設備と私道の管理を行っています。 会員の中には１０年以上も会費未納が人がおり、今回まとめて請求することになりましたが、この場合請求の時効は何年になるのでしょうか。 自治会の管理活動を「商事行為」と援用して5年と考えるのは間違いでしょうか。 よろしくご教示ください。
何故、豊洲・勝どき・月島エリアは定期借家が多いのですか？ 東京都中央区と江東区...
何故、豊洲・勝どき・月島エリアは定期借家が多いのですか？ 東京都中央区と江東区にあるマンションですが、 定期借家物件が多いと見受けられます。 ここは埋め立て地として有名ですが 定期借家となる理由は土地事態に定期借家がかけられているのでしょうか？ という事は仮に豊洲のタワーマンションを購入した場合は ある一定の期日がくると出て行く必要があるのでしょうか？ マンション自体が解体されるのでしょうか？ また、愛知、大阪でもこのような定期借家のエリアもあるのですか？ 宜しくお願いします。
マンション購入時の値引きについて質問です。 郊外（駅遠）の大規模マンションで、...
マンション購入時の値引きについて質問です。 郊外（駅遠）の大規模マンションで、はじめの方に分譲された棟（築後未入居2年経過しています。）の部屋を検討しています。 通常なら、中古マン ション扱いで値引き交渉しやすいと思うのですが、かなりの大規模マンションということもあり、完成が最近でこれから新築分譲される棟もあって、マンションギャラリーもまだ新しい棟を売るため稼働している状態です。 また、営業は新しい方の棟を売りたい様子でした。（最初から古い方の部屋を見せて欲しいと相談にいったところ、新しい方を勧められた） このような場合、値引き交渉はできるものでしょうか？ また、値引きいただける場合、どれくらい強気に出て良いものでしょうか？ ※ちなみに4000万円程度の部屋ですが、2年も経過しているので、可能なら1000万円くらい引いて貰えないかと考えています。
長谷工のマンションはなぜ悪く言われるのですか？実際住んでる方、欠陥ありますか...
長谷工のマンションはなぜ悪く言われるのですか？実際住んでる方、欠陥ありますか？ 失礼な聞き方をしてすみません。 私は新築の長谷工のマンション購入を検討してるものです。 その物件の掲示板みたいな自由に書き込みできるのを見ても、長谷工の悪口ばかり、ネットだからって言いたい放題 ひどい言われようです。 土建（基礎）の仕事をしてる弟ですら「長谷工の物件はひどい・基礎がスカスカ、あそこだけはやめとけ」 なんて言うのです。 でも私は子供の時から無名の古いマンションに住んでいて、どこもさほど気になる事もなく、実家マンションも大地震の時まったく無事でした。 予算的にも長谷工のマンションがだめならもっと名の知れない小規模マンションしか住めません。私にとっては有名所の安心マンションという印象です。 実際お住まいの方はたくさんいらっしゃると思うので、住んでみて気になることがあれば教えてください。 あと、悪評判の根拠をご存知のかたもご意見聞かせてください。宜しくお願いします。
今、賃貸マンションへの引っ越しを検討してます。第１候補の物件は、築3年の鉄筋コ...
今、賃貸マンションへの引っ越しを検討してます。第１候補の物件は、築3年の鉄筋コンクリート仕様の分譲マンションですが隣室との間の壁は、コンクリートではなく耐火遮音壁という仕様でした。 ネットで少し調べましたがタワーマンションではよく採用されていると分かりました。ただ素人の知識では、どうしても木造アパートの壁にしか想像できず音の問題が不安です。どなたか耐火遮音壁について詳しい方がいましたらアドバイスを下さい。※検討している物件は、8階建てでとてもタワーマンションとはいえませんが、こういう物件でもよく採用されるのでしょうか？
分譲マンションの管理組合の管理費の遅延損害金は訴訟になるまで滞納者に請求しな...
分譲マンションの管理組合の管理費の遅延損害金は訴訟になるまで滞納者に請求しないものなのでしょうか？ 自宅マンションの管理組合理事長を今年やることになりました。管理費２年分をほど延滞している者が一人いまして、管理会社が督促するなどして遅れながらも月々回収しております。しかし、管理会社は遅延損害金を請求するのは今後、訴訟に発展した時点で請求すると言っています。 管理規約では毎月の徴収が遅れた場合には年15%の遅延損害金が発生すると書いてありますので、管理会社に照会したところ、「遅延損害金は今後、訴訟になった場合に請求する。当社が管理している他のマンションでも同様の扱いをしている。」とのことでした。一種の慣行かと理解もしましたが、真面目に毎月支払っている方との不公平も感じます。この管理会社の言うことが”世間の常識”なのでしょうか？
シニアマンションを立ち上げるにあたり、 賃貸と分譲のそれぞれのメリットとデメリ...
シニアマンションを立ち上げるにあたり、 賃貸と分譲のそれぞれのメリットとデメリットと運営するにあたり、どちらが利益、収益にを得る事ができるのでしょうか？
インターネットや電話回線をどうすれば良いか分からなくて質問しました！ 現在分譲...
インターネットや電話回線をどうすれば良いか分からなくて質問しました！ 現在分譲マンションに住んでいます、この4月から関西から関東へ引越しするにあたり今の家はそのまま売却等せず残し新 たに関東で賃貸マンションを借りて住む予定です。 現在はNTTのアナログ回線で電話を使い、ネット環境は分譲マンションなので管理費等に含まれているタイプなので実質的には払っていない感覚です。 この場合どのような方法で関東のマンションでインターネットと電話を利用・契約するのが最善でしょうか？
現在22歳です。高卒で就職して今製造業の仕事をしています。人と触れ合う仕事で自...
現在22歳です。高卒で就職して今製造業の仕事をしています。人と触れ合う仕事で自分のがんばりが給料につながる仕事をしたいと思い転職を考えてます。そこで不動産業に転職を考えているのですが、学歴は関係ないので しょうか？また宅建などの資格をとってから転職すべきでしょうか？不動産業で実際に働いているかた教えてください。ほかに営業職をしているかたもおすすめの営業職教えてください。
ご近所付き合いに悩んでいます。 分譲マンションに越して1年半になります。我が家...
ご近所付き合いに悩んでいます。 分譲マンションに越して1年半になります。我が家は7階に住んでいるのですが一階に住む同じ5歳の子を持つママが居ます。会えば挨拶をする位の関係だったのです が夏頃から連絡先を教えてくれと言われ軽い気持ちで交換しました。 そこからお茶をしようとの誘いのメールが頻繁に入る様になり、一回だけ一階のお家にお邪魔しました。始めて話しをするのにお昼ゴハンを作ってくれてデザートを作ってくれて、それは手厚いおもてなしで恐縮していたのですが帰った後に次は子供同士を遊ばせようと頻繁にメールが来る様になったのです。 私も短期で仕事をしていたり幼稚園の行事で忙しく、やんわり断っていたのですが自転車置き場で待ち伏せされたり、空いてる日メールしてね‼︎‼︎と言われたりしつこくメールが来る事にウンザリしています。 今は忙しいので、また時間が合えば遊ばせましょうね！って内容のメールを2回ほど送りました。 夕飯持ち込みで一緒に食べようとか、ジムに一緒に行こうよ。とか、かなり踏み込んでくる方で私はどちらかと言うと、少し距離を置きたいタイプなので何だかマンション内で会わないか毎日ハラハラします。 一回遊ばせたら、毎週遊ぼうと言ってくる様な感じがして凄く躊躇してしまいます。 昨日近所の映画館で久々に会ってしまって新年の挨拶をしたら今日駐車場で待ち伏せされて今日遊ぼうと思ってるんだけど〜って言われてびっくりしてしまいました(>_<) 予定があったので断りましたが 空いてる日メールちょうだい！とまた言われてしまいました。 最初に遊びに行く時もかなりしつこく 誘われたのですが行った事をものすごく後悔してます。これから小学校も同じかと思うと気が重いです。同じマンションなのでメールを無視する事もできないし(>_<) 皆さんなら、どんな対応しますか？
分譲マンションのオーナーさんについて。 ふと思ったのですが… 分譲マンションの...
分譲マンションのオーナーさんについて。 ふと思ったのですが… 分譲マンションのオーナーさんって、例えば３０室あったとして、 その全てが売れてしまったらその後の収入はなくなるのですか？？ 賃貸なら代わる代わる人が入って毎月収入があるのはわかるのですが… 分譲だと買いとった人のものになりますよね？ その人が賃貸で誰かに貸したら『その人』の収入になるわけだし… でもそのマンションがある土地はオーナーさんのものだから、毎年税金払わなくてはいけないんですよね…？ なんか色々考えたら気になって仕方なくなってしまいましたf^_^; 全くの無知ですみません(~_~;)
定期借家契約2年のメリットを教えて下さい。 私が思うメリットは 1.賃料が実際の賃...
定期借家契約2年のメリットを教えて下さい。 私が思うメリットは 1.賃料が実際の賃料より割安 2.借りたいと思うような良い物件が多い（新築分譲マンション等） 3.2年未満でも出られる デメリットはたったの2年しか保障がないことですよね？
賃貸用１００年マンションについて質問です。 名古屋市内で地下鉄から歩いて２０分...
賃貸用１００年マンションについて質問です。 名古屋市内で地下鉄から歩いて２０分ほどの場所に、相続で引き継いだ土地を持っているのですが、ある会社からＲＣの賃貸用マンションを勧められています。 １ＬＤＫとワン ルームの建物で、１５部屋を予定しています。 場所が良いので入居も心配なく、ＲＣで丈夫な建物（手入れすれば躯体は１００年保つそうです）で孫の代まで建て替え不要と聞いています。 私自身は賃貸の経営経験が無く、営業さんの言っていることが真実なのか判断しかねており、１００年も本当に建物が保つのか、もし仮に保つとしても何十年も経った古い賃貸にはたして本当に入居が入るか心配しております。 息子も情報収集をしてくれていて、ＲＣマンションは修理や解体で多額の費用が必要で、稼いだ収入を相当つぎこまないといけない、といった話も聞いています。 営業さんがおっしゃる通り、場所的にも入居が良く１００年建て替えなしで運用出来るなら、子供たちの負担も減るでしょうし進めたいと考えているのですが、どうにも決心がつきません。 ＲＣマンションの１００年経営は現実的に可能なのでしょうか？ 厳しい意見を頂けると幸いです。
訳あって、１年間だけ家をかります。 お店では、一年間で出ることを伝えておいたほ...
訳あって、１年間だけ家をかります。 お店では、一年間で出ることを伝えておいたほうが有利ですか？？ というのは、敷金や礼金を値切りたいからです！！！ 上手な借り方教えてください(*^。^*)
分譲賃貸をかりてます オーナーは他県に住んでて管理会社と家賃の遅れのときの連絡...
分譲賃貸をかりてます オーナーは他県に住んでて管理会社と家賃の遅れのときの連絡をしてます 毎月管理費込み９４０００円払ってます ４年住んでますが マンションを自分で買取はできないでしょうか？ 頭金もないので 今までのように 毎月支払うしかないいのですが 詳しい方アドバイスお願いします ワンルームで ２２㎡くらいです 都内です
住人トラブル？ 今月から、新築の分譲賃貸に住んでおります。 分譲と言っても、実...
住人トラブル？ 今月から、新築の分譲賃貸に住んでおります。 分譲と言っても、実際は最近よくある全戸賃貸に出ているやつです。。 約100戸程の単身向けの小さいマンションなのですが、 入居早々、他住人による悪戯と迷惑行為に悩んでおります。 代表的な例をあげますと、 ・昼夜問わずピンポンダッシュ ・玄関ドアを開けようとする(鍵を掛けているので開きませんが) ・フロア内での大声・大騒ぎ など、結構セキュリティーがしっかりしているマンションだとは思うのですが、 住んでる住人にそれを台無しにされていると言いますか… 友人同士が同マンションの別フロアや同フロアの別部屋に住んでいたり、 飲食店の寮になっている様で、 それは別に私が口を出せる事ではないので構わないのですが、 それぞれの部屋を行き来する際に、とてつもなく騒がしいのです。 一応、管理会社に連絡はしましたが、 どう回答が来るかわかりません。 騒がしいのは我慢するにしても、 ピンポンダッシュや玄関を開けようとしたりは、我慢が出来ません。 こういうのは、管理会社より警察に通報する方がいいのでしょうか？ 月に十何万も払ってこんなハズレのマンション… 改善されない場合、引っ越しも考えていますが、 短期解約は違約金が発生します。 もし引っ越す場合、免除される方法とかありますでしょうか？ 仕事も毎朝早く、本当に精神的に参っています。
ご教授お願いします。 ２年契約の賃貸マンションを事情があり半年で解約しました。...
ご教授お願いします。 ２年契約の賃貸マンションを事情があり半年で解約しました。 敷金なしの礼金２ヶ月分を支払っています。しかし最近、住宅金融公庫融資物件は礼金を受け取ってはいけな いと知ったのですが… 敷金がなかったため、わたしには当てはまらないかなと思ったんですが、せめて2年契約のうち半年しかいなかったので全額ではなくとも残りの3/4は戻ってきたらいいなあと思っています。 マンションは平成4年に建てられたもので個人名義で、恐らく分譲ではなく、最初から賃貸だったと思われます。 不動産に話をしても小難しい専門用語を並べられて理解できませんでしたので、こちらで質問させていただきます。 (平成13年？に改訂ががあってそれが適用されているから無理とかなんとか…) ネットで見たのは、平成13年以前？のは改訂は適用されないと書いてあったと思います。(ちがったらすいません) 優しい回答をお願いします。
溺愛してる愛犬二匹=小型犬のパピヨンについてどうしてあげて良いか分かりません！...
溺愛してる愛犬二匹=小型犬のパピヨンについてどうしてあげて良いか分かりません！ 雄14歳 雌6歳の可愛い子達です。 この度、わが家分譲マンションの大規模修繕工事→給排水設備改修工事が 来年の2月か3月から始まります。部屋の中の共用配管・専有配管・排水トラップ・追い焚き管等々の取り替えがあります。 リビング床はコンクリートをぶち破り、浴室もユニットバス導入等大々的に配管更新があり納期は現状復帰まで長く考え14日～20日前後と見ています。工事期間中入浴も洗濯もキッチンも工事完了するまでほぼ使えません。 工事期間中生活が止まる為、短期間ホテル暮らしをする家庭も有ります。 そこで質問させて下さい。 場所は都内ですが、大人二人と小型犬二匹と工事期間中待機する為にペット可のウィークリーマンションを探して問い合わせたところ、費用は１日3万～4万×日数分=条件があり小型犬二匹を待機期間中ゲージに１日中入れておかなきゃならないと聞きました。 ↑なので、そこは辞めました。 ペットホテルは、14日～20日間は家の子達が情緒不安定になってしまうので可哀想で仕方がないです。何より雄(14歳)の寿命が短いので１日でも長く一緒にいたいです。 ①ペットと泊まれるホテル大人二人・小型犬二匹で、小型犬を離し飼いで14日～20日泊まれる宿って有りますか？ ②有れば都内に拘らず千葉あたや田舎でも良いと思ってます。何か便利なアプリや検索方法等教えて頂けたら助かります。 自分なりに調べたら、ディズニーランド付近の高いホテル=１日10万クラスしか有りませんでした。せめて１日3・4万くらいで探してます。 参考ご意見お待ちしています。宜しくお願い致します！
別れ方について 30代女です。 半年付き合った彼(モラハラ・DV気質・27歳)と別れる...
別れ方について 30代女です。 半年付き合った彼(モラハラ・DV気質・27歳)と別れるのですが、波風立てたくありません。 別れる理由は、彼の女性関係です。 たった半年間で 二股されたり同僚に手を出そうとしたり(元同じ職場です)デリヘル呼ばれたり出会い系で女の子と会っていたりしていました。性病も伝染されました。聞けば前の彼女の時も同じことをしていたみたいです。ちょっと理解できません。 そんな人と今までズルズル続けてきた私がバカだったと思います。 「ほんまに愛してるのはお前だけや！もう二度とせーへんから別れんといて！」 的な言葉を最初は信じようとしたのがそもそも間違いだったと今更ですが気付きました。。 その後も同じことの繰り返しにウンザリして別れたいというと今度は精神的にボロボロになるまでものすごい勢いで責められて、一度は殴られたこともあり別れられませんでした。 彼的にはそれで「こいつ俺に惚れてるから絶対別れられへんな」と思ったみたいで同じようなことを繰り返しています。もう限界です。 今月初めから彼は海外に短期留学へ1か月行っています。そこでもSNSで知り合った女性に会うとか風俗行くとか言っていて全く懲りていない様子です。怒り通り越して呆れていますがもう正直どうでもいいです。 会おうにも会えない状況だし彼が海外で浮かれてる今がいい機会と、ここ数日未読無視、電話も無視して一人で考えていました。 その間鬼電鬼LINEの嵐でどうやら私がスネていると思ったらしく彼は 「さみしい思いさせてごめんな。帰ったら会うからな。俺のことめっちゃ好きなのは分かるけど今はお互いやるべきことに集中しよな」 とトンチンカンなことを言っています。 「別れたい。合鍵返して」 で済む話だと思われますが、また逆上されるのが怖いです。賃貸マンションなので家の鍵ごと変えることはできません。 「勉強に集中したいからこっちにいる間は面倒な話はやめてくれ。帰国後話そう。今はさみしいやろうけど俺ら今までもいろんなこと乗り越えられたから大丈夫や！」 と超絶ポジティブなのかなんなのかわからないことを言っています。 別れるどうのこうのは置いといて、合鍵送ってとだけ言ってみようかなぐらいしか思いつきません。 それが無理ならもろもろ覚悟で会って話すしかないでしょうか。 だらだらと支離滅裂でくだらないことを書いてすみません。 どなたかいい別れ方を教えていただけないでしょうか。よろしくお願いします。
私は一言で言って短期で攻撃的です。 そこで、怒られたり、イライラしてしまうと ...
私は一言で言って短期で攻撃的です。 そこで、怒られたり、イライラしてしまうと 部屋にこもります。 ここからが本題なんですが… ⚪︎ドアの修理(壁穴とドアノブなので全体で) ⚪︎ドアが勝手に閉じないようにする床のやつ ⚪︎ドアを思い切り気持ちの限り開ける時にできてしまった壁穴(ドアノブがめり込んでしまった跡) ⚪︎お手洗いの壁をガリガリと壁紙？を抉った跡が広範囲にあります これらを業者さんに修理を依頼した場合どのくらいの金額になりますか？ 今私は高校1年なのでバイトをして修理をしようかな…と思いました(わりと真面目に) 他の部屋の扉や壁紙？にはしたくないのですが 大体でいいので金額を教えて欲しいです！ お願いします!!m(*_ _)m
マンションの積立金について 分譲マンションの管理組合の理事をしています。 長い...
マンションの積立金について 分譲マンションの管理組合の理事をしています。 長い期間、管理費や修繕積立金が未納の人がいたのですが、物件が競売にかけられて新しい所有者に代わりました。 新しいひとは、「5年以上前の未納分は時効だ」と言って支払ってくれません。（5年分は払ってくれました）。 これは普通の事なのでしょうか。
分譲マンションの火災保険について教えてください。 新築マンションへの入居が近づ...
分譲マンションの火災保険について教えてください。 新築マンションへの入居が近づき、そろそろ火災保険に加入しなくてはなりません。 ３０００万のローンを組む場合は火災保険(建物・家財)の設定金額をいくらに設定するのが妥当でしょうか？ 物件は名古屋市中区の中心部、５階の約８０平米で、価格は４０００万です。 ３人で住みます。 先日の入居説明会ではデベ提携のあ○お○のプランを提示され、 建物１０００万・家財３００万でした。 それは少なすぎる！と思って個人的にお世話になっている東○海○で話を聞いたら、ローンの残高分を掛けた方がいいと言われました。 単純な理論的には東○海○が正しいと思うのですが、 実際どうなんでしょうか？？詳しい方、教えてください！！
親戚所有の単身向けマンションに娘が短期契約で入居しております。 最近電話で「両...
親戚所有の単身向けマンションに娘が短期契約で入居しております。 最近電話で「両隣の女性が男性と同居していて物音が気になる」と相談して来ました。 本来単身向けで契約にも特記注意にて※ペット・2人以上入居禁止※と記されており、親戚にも伝えました。 不動産屋にすべて任せてあり、管理も委託しているので知らなかったと言っていて、注意はするけれどそれ以上は出来ないと返事が来ました。不動産屋にも念のため確認したところ、「契約は両隣ともにお1人様です。今回私共でも注意はしますが、現状では確認が難しく、入居者同士のトラブルにも成り兼ねないですし、かといって強制的に同居を止めさせるのは不可能に近いです。」と親戚とまったく同意見でした。私は「えっ」と驚き、あの契約書の特記注意はただの文字だけで、こんなあっけらかんとした対応でいいの？と思ってしまいました。実際皆様は同居不可物件にて同じ建物内で違反者が居た場合どのように対処しているのでしょうか？現在、娘の安心を考え他物件を探し中です。よろしくお願いします。
〔関東〕駅近分譲マンションから相模原あたりの戸建てへの住み替えを検討していま...
〔関東〕駅近分譲マンションから相模原あたりの戸建てへの住み替えを検討しています。 駅から徒歩10分以内で探しています。 相場を調べたのですが、新築も築浅物件(中古)もあまり価格がかわりません。 ただ、新築といっても完成から半年又は１年以上たっているものもあります。 いわくつきという事でしょうか? それとも・・・ 戸建て物件に詳しい方、どんな事でもかまいませんのでアドバイスいただけないでしょうか? (現在のマンションは大手不動産の買い手がついています。ローンの残りを精算しても戸建ての頭金等は大丈夫です)
賃貸で家賃払うのと、分譲マンションや、一戸建てで住宅ローン払うのは、それぞれ...
賃貸で家賃払うのと、分譲マンションや、一戸建てで住宅ローン払うのは、それぞれどういう長所と短所があるのでしょうか？また、どちらが総合的に良いでしょうか？
ー不動産物件の共有名義の解除についてー 専門の方のアドバイスなどがいただければ...
ー不動産物件の共有名義の解除についてー 専門の方のアドバイスなどがいただければ、よろしくお願いおいたします。 １０年ほど前に分譲マンションを現金で一括購入し、諸費用全て込みで兄（私）と弟で７：３で負担しました。 兄弟でしたので当時口頭で済ませましたが、この度共有名義を解除して、兄（私）名義にすることになりました。 弟も承諾したので兄弟間の問題はございませんが、この場合初めて司法書士さんに相談する際に備えておきたいものや、用意した方がいいよというものや、アドバイスなどがあれば教えていただければと思います。 何分素人ですので、至らない部分もあると思いますが、よろしくお願いいたします。
先日、住友不動産のポスティングに応募して面接をしてきました。 投函不可のマンシ...
先日、住友不動産のポスティングに応募して面接をしてきました。 投函不可のマンションなどルートの下見の為に担当者さんと会う約束をしていたのですがなんの連絡もなく 指定してきた日時にな っても連絡がありませんでした。 こちらから連絡してみればいい話なのかもしれませんが 副業としてどのぐらい稼げるのかな程度で応募したので連絡するのもなぁと…… 仕事をする前からこのような感じでお給料についてとか、配ったのにちゃんと集計してくれなかったらと思うと不安です。 このような感じ対応された方いらっしゃいますか……