現在住んでいる分譲マンション（3LDK・ローンなし）を賃貸にして（賃貸相場10万前...
現在住んでいる分譲マンション（3LDK・ローンなし）を賃貸にして（賃貸相場10万前後・駅近中心部） 今私は一人身なので、身軽に長年住んでた故郷（同県・別市）に1DK位の賃貸を探して住みたいと計画して思っています 。 なにぶん知識もなく一人何の情報もなく経費面でも何がどうなのかもわかりません。分譲マンションの固定資産税を毎年払い（毎年9万弱位）、家賃収入と自分では新天地のパート収入を考えての生活で成り立つものでしょうか？ 賃貸に関しては今住んでいる分譲マンションの管理会社に管理を任せようと思うので管理費も かかります。 分譲マンションは相続したもので5年住みました。この度住み慣れた土地に戻りたいと 思い、また一人では広すぎる3LDKから相応の1DKへ移り住みたい気持ちから考えています。そこそこの貯金とこれからのパート収入と分譲マンションの家賃収入ではたしてこれから大丈夫なのか、売却は二束三文で現状は賃貸にしている方が6割の駅近物件の分譲マンションです。 5年前にリフォーム済みではあります。
３ＬＤＫ７８㎡の分譲マンションに親子３人で暮らしています。 妻(３０代）です。...
３ＬＤＫ７８㎡の分譲マンションに親子３人で暮らしています。 妻(３０代）です。（夫は４０代、子１歳） マンションは新築時に買い、築５年。駅やスーパーに近く本当に便利です。 ローンが １５００万残っています。貯金はほぼありません。(１００万ほど） 購入時は共働きでしたが、妊娠した矢先に勤め先が倒産。現在は専業主婦です。 （そのうち再就職したいとは考えています） 現在第２子妊娠中で、できればもう１人欲しいと考えるようになりました。 現在のマンションは２３００万程度で売却できそうです。 住み替えるなら、のびのび子育てできそうな戸建がよいなと思いますが、 予算的に駅から離れた中古の戸建になりそうで、住み替えを迷っています。 （予算のイメージは２５００万円程度です） 子どもが育つと、通学時の交通費や塾の送り迎えなども問題になりますよね。 夫の仕事は残業が多く、毎晩帰宅は２２時ごろ。(マイカー通勤不可です） 遠方になると通勤時間も余計にかかりますし、、、 中古の４ＬＤＫマンションも考えていますが、広くなる分管理費等の負担も増え、 経済的に大丈夫なのか心配です。 希望のエリアでは、築年数１０年以上でも２５００万円以上します。 今のマンションにずっと住むのが最も経済的かもしれませんが、 和室がリビング続きで窓がなく、エアコンがつけられないので寝室にできません。 ・そのまま３ＬＤＫで家族５人暮らせるか？ ・買い替える場合、中古戸建(遠方)か中古マンションか ・第３子をあきらめるべきか（それでも住み替えは必要な気がしてます） ちなみに、第１子は男の子、第２子の性別はまだ分かってません。 夫の年収は６００万（額面）。世帯収入は共働き時の半分になりました。(夫も年収激減） 夫婦とも、収入が下がった生活を受け入れられてないのかもしれません。 みなさんのご意見をお聞かせください。
分譲マンション75㎡3ＬＤＫを来年3月までに売却したいのですが 一般媒介契約して複...
分譲マンション75㎡3ＬＤＫを来年3月までに売却したいのですが 一般媒介契約して複数の会社に依頼した方がいいのか、専任媒介契約にした方がいいのか迷っています。 今、フランチャイズの会社に、専任媒介契約で依頼して1ケ月が経過してます。 担当の方からは年明けから需要期になるからと言われてるんですが。 3月までには売り切りたいので、どうしたらいいんでしょうか。
分譲マンション、3LDK程度のファミリー向けです。 毎日のように早朝6時前にバルコ...
分譲マンション、3LDK程度のファミリー向けです。 毎日のように早朝6時前にバルコニーに出て物干し？ する方がいます。 専業主婦のようで日中も生活音が聞こえます。 今の時期はまだ暗いし寒く、洗濯物なら乾くとは思えません。 受任限度の質問ですが、 朝は何時なら生活音として許容出来ますか？ 規約のようなもので制限は出来るのでしょうか？
分譲マンションは３ＬＤＫ ４ＬＤＫが多いのは どうしてでしょうか？ 少人数の 世...
分譲マンションは３ＬＤＫ ４ＬＤＫが多いのは どうしてでしょうか？ 少人数の 世帯が増えて １ＬＤＫや ２ＬＤＫのほうが 今後 人気になると思うのですが。
今３LDKも分譲マンションに住んでいます。7年前に離婚し1人暮らし、H8年に購入あと...
今３LDKも分譲マンションに住んでいます。7年前に離婚し1人暮らし、H8年に購入あと35年ローンで月8万、ボーナス20万返済しています。 残り12年900万ほど残高、売却相場が1600万ぐらいだそうです。別れた息子に財産を残してやりたいとも思っています。1人ではもったいないかなとも思いますが、悩んでいます。売って安いアパートに住み替えるか、今の収入でやっていけますが、売らない方が良いですかね。住み替えに費用も色々かかるし。息子に何もしてやれなかったので、少しでも財産残してやりたいし、どう思われます。
只今、持ち家分譲マンション3LDK（築6年）に住んでいますが、越してきた時より子供...
只今、持ち家分譲マンション3LDK（築6年）に住んでいますが、越してきた時より子供が更に2人増え、最近手狭になってきたなーと感じていた矢先、 一枚の不動産広告に目が止まりました！ すぐ近 所の中古一戸建てで築6年4LDK二階建ての全部屋南向き、東側も南側も駐車場で日当たり、通風良好です。 軽い興味心で、問い合わせをして、実際に見に行ったら、 間取も良いし、新築と変わらない位綺麗に使っていて、リフォームの必要性がないほどの状態、駐車場も二台スペースがあり、なんて素敵な物件だ！と感激しました。 我が家にはまだマンションのローンの返済が残っているので、買替えはもっての他だと思っていたら、不動産会社の方にマンション査定を進められ、何の期待もせず、お願いしてみました。 査定結果、私達の予想を上回り、ローン残高より500万円ほど高くで売れるだろうとの結果で、購入額よりそれほど値も下がっていませんでした。ローンも審査していただいたら、なんとか範囲内の額は融資していただけそうだと。 義母も中古物件を気に入り、頭金の援助をしてあげるから、早めに押さえないと！という話になり、トントン拍子で話が進み、買い替え特約をして売主さんに交渉してみましょうという段階です。 マイホーム購入なんて、思ってもみない展開に、主人も私も正直戸惑いながら、流されるまま～状態なのですが、こんな高い買い物を一気に決断して良いものかと不安になってきています。 マンションですが、買替特約をつけ、売り主さんに期間付きで待っていただくことになりますので、マンションの売値は少し低めにして短期間で決めましょうとのことです。 あの物件にこだわらなければ、もっと高値で売れて、新築物件を買うことも不可能ではなさそうです。 中古物件は、お年寄りの方が住んでていて（ケアホームに移る為、売却するのだそうです）内装はかなりシックで年配者向けな色合いな装飾となっています。 私は、アンティーク家具や雑貨のインテリアが大好きで、今の家もアンティークな物で揃えています。新築の家なら、床や扉もナチュラル系の無垢の木などのオシャレな自分好みの物にできたりしますよね‥ ただ、新築となると、この中古物件のような条件が揃った家を建てるのは、近所では無理でしょう。 暑い関西で南向きだと夏場暑くなりすぎないないかも心配です。 アドバイスお願いします！
給湯器の交換を考えています。 現在分譲マンションで３LDK６８㎥床暖房付きで、２...
給湯器の交換を考えています。 現在分譲マンションで３LDK６８㎥床暖房付きで、２００１年７月製ノーリツ GTH−２４１３AWXD−Tがついています。 同じノーリツの現状機種ではどのタイプなのかと、床暖房なしの場合取り付けられる、ノーリツ製の機種はどのタイプかお分かりの方いらっしゃれば、教えて下さい。 宜しくお願いします。
結婚20年です。 娘は大学生です。 家族3人、分譲マンション 3LDKにすんでいますが...
結婚20年です。 娘は大学生です。 家族3人、分譲マンション 3LDKにすんでいますが、 朝全員が同じ時刻に準備をし、 特に旦那は頭のセットに 30分使うので、 とにかくイライラします。 腸も弱く、 朝ごはんの途中、洗面の途中、 排便があるので、 発狂しそうになります。 あと日曜日が唯一私たちの休みで娘はバイトですが、 とにかく夫は寝たきりで、自室からでてきません。めしは！とはきますが、 取れかかった網戸や剥がれてくる床、 毎日うんこを撒き散らしてるトイレを掃除してと頼んでも、 聞いてくれません。 ただただ無駄遣いもしない、 給与をくれるATMですが、 私はもういやなんです。 旦那の部屋の前に便所があるので やりにくい。月曜日は おならのためすぎで、ガスピタンをのんでます。 私が家を借りるしかないのか 真剣に考えています。
現在、分譲マンション住まいです。 ３LDK（洋室2、和室1）で子供が２人になること...
現在、分譲マンション住まいです。 ３LDK（洋室2、和室1）で子供が２人になることになり、手狭に感じています。 私たちが新築戸建を購入すると仮定し、 現在両親の住んでいる持ち家を売って、マンションに住んでもらうということを想定しているのですが、まだ構想を練り始めたばかりですし、無知な為、税金や贈与等の問題、私たちの年齢でローンを組む際に考えておくべきこと等があれば、アドバイスいただきたいです。 詳細は以下のとおりです。 私たち夫婦は、 40代30代、子供は幼稚園児と、第２子妊娠中です。 電車で２０分の距離に、70代両親が戸建の持ち家に住んでいます。（ローンなどはありません。） 私たちは結婚と同時にマンションを購入したのですが、結婚当初に両親から「将来はマンションに住ませてもらって、お前たちがこの家（戸建の家）に住むのも良いなぁ！」と、冗談半分で言われました。 主人は長男なので、もし、両親が将来介護等必要となれば、責任を持つつもりと考えているようです。（実際動くのは嫁の私だと思うのですが、、、） 正直、結婚したばかりの時から、マンションと家を交換するとか勝手な発言も多く、嫌でした。 でも、私たち夫婦に子供が出来、私も働きながら子育てしてきたので、子供を預かってもらったり、助けてもらい、私も親となり大人になってきたのもあるのか、嫁の私のことも大切にしてくれるのも分かるようにもなりました。 現在、第２子妊娠中で、これからまた赤ちゃんが生まれたり、上の子が小学校に上がってからも、近くにおじいちゃんおばあちゃんが居るって助かるかもしれない。両親が元気なうちは、子育てで甘えるのも良いのかな。という気持ちになっています。 新築戸建に住みたい理由は、現在の住まいでは、子供２人となると狭いのが大きな理由です。それと、マンションの下の階から子供の足音のことで苦情があるのも悩んでいます。 ●両親の持ち家を売ってもらい、現金を新築戸建購入費用に充てると、贈与税がかかるのでしょうか。生前贈与などは税金の額が大きくなるのでしょうか？ ●現在、マンションのローンがありますが、かなり低金利で借りれていること、毎月の返済のバランスが良いので、マンションのローンをそのままにして、両親からの贈与分を新築戸建費用に充てたい。だが、新築戸建費用を贈与分で全て賄うことはできないと思うので、1000万くらいは新たにローンを組まなくてはならないのではないか？と思います。 ●それとも、マンションのローンを贈与分で完済して、新たに新築戸建購入のフルローンを組むべきか？ ●両親が実際にどうしたいのか？ （今の家に住み続けたいのか、マンション住まいになり、私たちの近所で暮らすことが安心と思うのか？） ●私は嫁として、近くに呼び寄せる覚悟は本当にできるのか？（将来の介護への覚悟、不安。距離が近くなる事でプライバシー面などで嫌な思いする可能性もあるかも。） ●両親の持ち家には住みたくない。 戸建に住むなら新築が良い。 マンションは売り、二世帯住宅の案もあるが、同居はやはり避けたい。 マンション⇆戸建の距離なら受け入れられる気がする。 など、私の自分勝手な気持ちもたくさんあります。 もちろん、具体的なローンの金利や金額によると思いますし、正確には回答しにくいと思いますが、今後、両親に提案する上で、情報収集しておきたいので、アドバイスいただけたら幸いです。
現在、分譲マンション３LDKに住んでますが、 生活音が気になり、中古一戸建を、５...
現在、分譲マンション３LDKに住んでますが、 生活音が気になり、中古一戸建を、５００万で購入 しました、後は、このマンションの処分の仕方で 悩んでます。売るか、貸すか、みなさんなら どうしますか？ 不動産屋は、売る場合、リフォーム込みで １６００万で売れるらしいとの事、 当方、すぐに、買った一戸建に引越し 内覧出来るようにしたほうがよいのでしょうか？ また貸した場合、駐車場込みで８万で 貸せるとの事、ただし、駅からは遠い ただ貸す場合、永久に、借り手は付くのでしょうか 平成４年築なので、平成４４年になったとしても、 借り手は付くでしょうか、マンションは鉄骨造なので、 １００年は、耐久年数あるのですが、借り手は築が 古くても大丈夫でしょうか？ リフォームはして貸すつもりです。 また、平成４４年になっても、売る場合１６００万で 売れるでしょうか？
別れた旦那の所有マンション(3LDK)の分譲の支払いは、完済してます。ここの一部屋(...
別れた旦那の所有マンション(3LDK)の分譲の支払いは、完済してます。ここの一部屋(６畳)だけの所有登記を変更しようと、元旦那がしています。(娘との共用ですが、籍は別々です。無論名字も) そんな一部分だけの登記な ど出来るのでしょうか？
エアコンのコポコポ音がする件についてです。 ３ＬＤＫの分譲マンションにすんでい...
エアコンのコポコポ音がする件についてです。 ３ＬＤＫの分譲マンションにすんでいます。 新築時にエアコンを3か所につけてもらったのですが 夏に1か所だけコポコポなり続けるようになりました。 窓を開けるとなりやみます。 ずっといる部屋ではないので我慢してたのですが 最近リビングでもコポコポなり続けて気が狂いそうです。 24時間換気はつけておきたいです。 気圧的になにかやばいのでしょうか・・。 音をとめるものをネットでかったのですが つけてもなりやみません。 リビングの空気穴みたいなのも２つあけてあります。 玄関の扉が非常に重いです。 24時間換気をとめるか窓をあけるしかないですか？ 窓は開けたくありません・・・。 業者に言えばなおるのでしょうか？ 部屋の中にはいっての作業になりますか？ コロナもありますし一応女性なので マンション内にあまり人をいれたくありません・・。 いつかエアコンから水がでてくるのではと怖いです・・。
都内の分譲マンションで、３ＬＤＫ７０平方メートルのマンションで、管理費が月２...
都内の分譲マンションで、３ＬＤＫ７０平方メートルのマンションで、管理費が月２万円、修繕費が１万円、合計３万円って、結構高いほうでしょうか？普通は、だいたいいくらくらいですか？
現在、都内の3LDKの分譲マンションに住んでいます。 3歳1歳の子どもがおり、義父は...
現在、都内の3LDKの分譲マンションに住んでいます。 3歳1歳の子どもがおり、義父は少し前に義母を亡くし他県で一人暮らしをしています。 ※夫は一人っ子です。 今のマンションは立地など非 常に気に入ってえるのですが、子どもが男女であること、近い将来義父が一緒に住む可能性、拠点を移すなら早いほうがいい（子どもの転校は避けたい）と思っており、夫に一戸建てへの住み替えを提案しました。 ですが、夫は「父親は一緒に住まないだろう、もし住んだら子ども部屋は一緒でいい」と言って否定的です。 義父は今は元気なのでたしかに一緒に住むとは言わないと思いますが、実際仕事もなくなり体力が弱ってきたら同居も視野に入れるべきと思っています（要介護になれば施設も考えますが）。 それと義父はプライドが高いタイプなので、同居したくても自分から言わないのでは…と思います。 また、やはり異性の兄妹であれば、本人たちのためにもある程度の時期を境に部屋は分けるべきだと考えています。実際私も異性の兄妹がいますが、部屋を分けてもらって良かったと思ってます。 いろいろ物件を探して夫に提案していますが、「この辺は何もない、どうせなら海が近いところがいい」などとなかなか話に乗ってきてくれません。 一応夫の通勤便も考えて探しているつもりです。 「転校がいやだと言うが、もし私立に行くことになったらどこに住んだって一緒。一般的に介護が必要になるのは何歳なのか。そもそも父親は同居を望んでない。」というのが夫の言い分です。 義父が同居したいと言っていないのにそこまで考えるのは大きなお世話なのでしょうか。 また「それは夫の言い分が正しい」「こうすれば夫も住み替えに賛成するのでは」などいろいろなご意見がきければと思っています。 よろしくお願いします。
都内分譲タワーマンションに詳しい方にお聞きします。 私の４０歳になる友人が都内...
都内分譲タワーマンションに詳しい方にお聞きします。 私の４０歳になる友人が都内中央区の月島か勝どき付近の50階建て相当の タワーマンションの部屋｛3ＬＤＫ｝の購入を検討してると聞きました。 部屋からの眺望を考え上層階を希望してるそうです。 私は賃貸物件に住んでいて高級タワーマンションについて無知です。 話しによるとコンシェルジュが常駐しマンション内にはフィットネスジムやスパ、サウナが完備され上層階にはラウンジもあるマンションだそうです。 更に屋内廊下で各フロアにごみ捨て場があり、各部屋の廊下を挟んだ前にはトランクルーム も備わっているそうです。 部屋からの眺望も最高で、部屋の向きによっては東京タワーやお台場が望むそうです。 こんな素敵なマンションに住めるには年収が700～800万円では厳しいですか？ 少なく見積もっても1000万円以上の年収がないと厳しいですか？
分譲マンション購入にあたって、アドバイスお願いします。 3LDK 73.79m2 価格 2690...
分譲マンション購入にあたって、アドバイスお願いします。 3LDK 73.79m2 価格 2690万 場所： 区画整理が進んでいて、子育てもし易い 駅からの距離：徒歩3分 1フロア6戸の17階立てマン ション（100世帯） 頭金 なし、変動金利当初5年0.975% 月払い 7万円、ボーナス払3.4万円 管理費•修繕積立金7千円、駐車場3千円 月払い合計 約8万円 での購入を検討しています。 変動金利なので、今後金利が上がる事があるという事、 管理費•修繕積立金が上がる事があるという事、固定資産税の発生 は承知しています。 因みに世帯全体収入550万円くらいです。
不動産関係、マンション購入希望の方に質問です。 築12年3LDK分譲マンション(大阪)...
不動産関係、マンション購入希望の方に質問です。 築12年3LDK分譲マンション(大阪)に住んでいるのですが、この度漏水があり床を張り替える事になりました。 元々床暖房が付いているのですが 、床を張り替える時床暖房が破損したりする事があり難しいので床暖房ごと取り替えか、普段あまり使用しておらずコストを抑えるなら床暖房を外すかという提案を受けました。 先々、賃貸に出したり売却したりの可能性が0では無いため中古マンションの床暖房の価値を知りたいです。 今回80万のコストをかけても床暖房を入れた方が先々売却等しやすいのでしょうか…？ 中古マンションを求める方は床暖房をどのくらい魅力的に感じられるのか、ご教授お願いします。
新築分譲マンションで３LDKなんですけど、６６００万円の物件といったら、高いでし...
新築分譲マンションで３LDKなんですけど、６６００万円の物件といったら、高いでしょうか？あなたの感覚をおしえてください。
ワンルームの分譲マンション購入について。 ワンルームだと仮に将来売却するとき、...
ワンルームの分譲マンション購入について。 ワンルームだと仮に将来売却するとき、2LDK、3LDK よりも時間かかりそうです。 ワンルーム売却したことありますか？
分譲マンションに引越て来たら子供の騒音が酷いです。 上下ではなく真横で、こちら...
分譲マンションに引越て来たら子供の騒音が酷いです。 上下ではなく真横で、こちらの3LDK全ての部屋が振動します。 あまりにも酷いのでテレビの音量を70dbくらいにしたら 聞こえるみたいで更に酷い騒音と振動を発生させて来ます。壁厚は180mmあるのに聞こえるのか疑問ですが。。 1番気に入らないのは、こちらの生活音は気に入らないらしく少しでも音漏れさせると大きな音を立てて来ます。 こちらは１日中酷い音漏れを受忍しているのにです。 好き勝手したいなら不動産業者に子供がいてうるさいって言っといて欲しいですよね。 それだったら買わないから。 こういう卑怯なやつらを成敗する方法を教えてください。
分譲マンションに五年住んでいます ３ＬＤＫの中古です 北側の部屋がもうカビだら...
分譲マンションに五年住んでいます ３ＬＤＫの中古です 北側の部屋がもうカビだらけで結露が水たまりの ようにたまっています クロスが剥がれ落ちてます まだ、五年ですがリフォームをするつもりです サッシを変えて、インプラスの二重ガラス、ペアガラスというものでしょうか、 にして大がかりな工事をしても、結露はでますと業者の方言ってました 分譲ですが、これが賃貸だったら、退去時にリフォーム代請求されるんでしょうか？ うちは住宅会社で買った時に結露の話はされませんでしたが、賃貸で入ったら 結露しやすいので使い方に注意するように前もって話して、退去時にトラブルが 起きないように双方で話し合いの場があるのでしょうか？ ちなみに、リフォーム代８５万です マンションを買った業者とリフォームを頼む会社が一緒だったので、 こうなるんなら前もって言ってほしかったと伝えたら、 僕は販売ではないので、わかりません。と言われる始末でした。 私は分譲なので、自腹ですが、賃貸の人は素直に入居前と同じくらいきれいに されてから出て行かれるんでしょうか？
分譲マンションの各部屋のLAN差し込み口にケーブルをさしてネットを使えるようにす...
分譲マンションの各部屋のLAN差し込み口にケーブルをさしてネットを使えるようにするには？ 現在４LDKのマンションに住んでいるのですが、各部屋にはリビングや居間、個室すべてに LANケーブルの差し込み口がついています。 現在フレッツ光に加入しているのですが、加入した時に回線の引き込み工事をして 電話回線差し込み口の下の方から線がでるように工事されていて、 そこからモデルを通してパソコンに繋いで光でネットをしています。 でもそれだと無線を使うか長いLANケーブルを使うでもしなければモデムのある部屋以外でネットが使えません。 各部屋にあるLANの差し込み口にLANケーブルを指してネットを使えるようにするには どうすればいいのでしょうか？ NTTに聞いたら、管理会社に聞いてくれと言われて、 管理会社に聞いたら、わからないと言われて、このマンションを建設した会社に聞いてくれと言われ 建設会社もLAN回線のことについてはよくわからないと言われてしまいました。 でも使えないのに各部屋にLANの差し込み口がついているわけないと思いますし、 どこかにモデムからつないだケーブルを差し込んだら各部屋に光はいきわたるような 差し込み口とかないのでしょうか？ 速度を重視しているので無線LANは使いたくありません このままだと一箇所から各部屋に３０mのＬＡＮケーブルを引き込んでいくしかないので できれば各部屋についてるLAN差し込み口から光回線を使えるようにしたいです。 解決策があれば宜しくお願いします。
中古マンションを買って後悔。励ましてください。 出産を機に大阪市内で築11年2,80...
中古マンションを買って後悔。励ましてください。 出産を機に大阪市内で築11年2,800万円の3LDKのマンションを購入しました。買った理由としては、主人の通勤が便利、最上階で眺望がいい、日 当たりが良い、築11年にしては傷みが少ない。徒歩5分以内にスーパー、コンビニある。などの理由で購入しました。 しかしここ最近、将来子供2人と考えると部屋が少ない、収納が少ない、駐車場から部屋まで荷物を運ぶのが大変、駐車場代や修繕費がかかる、という点が気になるようになり、また一生に一度の買い物、どうせ買うなら新築の方が良かったかなと、まだ購入して半年しかしていないのにもかかわらず夜中目が覚めてしまうほどひっかかるようになりました。 そう思うようになったきっかけとして、地元が愛知なのですが、注文住宅をこれから建てる友達が今年になって複数いて戸建マイホームが妬ましく思ってしまったこと、友人にマンションは収納が少ない！と言われ、気にしていた分やっぱりそうだよね、、、とどうしても後ろ向きになってしまいました。 大阪市と愛知では土地の広さや土地の値段が全く違うため、2,800万円でも購入できるor建てるものが違ってくるのは分かっていますがどうしても比べてしまいました。 主人は戸建の夢も捨てきれないとずっと言っていましたが、わたしがこの物件を気に入ったので購入に至りました。当時、出産までにという焦りがあったので冷静さを失ってしまったこともあります。なので、こう思っていることも主人には言えず一人モヤモヤしています。 後悔ばかりしてて寝れず、ため息ばかりのこの頃です。どうか厳しいご意見はやめていただき、優しいお言葉や励まし、中古マンションを買って良かったよなどの経験談をいただき、このモヤモヤを一掃していただきたいです。
マンションの管理費が火の車‼︎？？ マンション管理に詳しい方 お願いします。 今...
マンションの管理費が火の車‼︎？？ マンション管理に詳しい方 お願いします。 今、築8年ぐらいのマンション（3LDK）に住んでいます。 建物は15階建で、部屋数100ぐらいの分譲です。管理費は月5500円ぐらいで、修繕積立が月、約7000円ぐらいです。 先般、ポストにマンションの長期修繕計画の総括表？！が入っていたので、漠然とみていたのですが20年後（2040年）ぐらいから、修繕積立金 次年度繰越金がマイナスになっていました。金額が2600万とか 翌年 2019万とか 翌々年 1297万とか ずっとマイナスの金額、しかも1000〜2000万の金額が10年間以上ペーパーに印字されており 『なんじゃこりゃー』と思いました。管理会社に聞いたら あくまでも『計画の案』なのでと言う さらりとした回答？！で終わりました。 マイナスの約10年間の金額を足して 世帯数で割ると200万ぐらいの補てんが必要になると資産しましたが どこのマンションもこんな感じの修繕積立計画なのでしようか？ もし、修繕費の値上げがあるとすると どの時点でどのくらいの値上げが必要なのでしようか？ 組合員の承諾とか諸々の問題もありそうな感じがしますが マンション管理に詳しい方、ご経験のお方がいらしたら教えてください。 また、管理費の値上げはどんな 上げ幅になるのですか？ 月、1万上げますとかあるのでしょうか？
結婚されている方に質問します。 あなたの子供が自立し夫婦二人になったら、分譲マ...
結婚されている方に質問します。 あなたの子供が自立し夫婦二人になったら、分譲マンションは、2LDK、3LDK、4LDKのどの間取りを購入しますか？
新築分譲マンション（３LDK）を賃貸で６年半住んでいます。 別の分譲マンション購...
新築分譲マンション（３LDK）を賃貸で６年半住んでいます。 別の分譲マンション購入のために、３月退去予定です。 借り上げ社宅として法人契約で借りています。 退去時の原状回復について詳しいかたの知恵を借りたくて質問します。 息子と喧嘩した時に壁穴を２箇所あけてしまっています。その壁穴は補修はしていますが、角度によってはもちろん直した形跡がわかります 釘穴も４箇所あります。これも簡単に補修はしています。 子供部屋のドアにも開きのところにハイチェストを置いていたため強く開けた時にドアに穴が空きました。これも業者にリペアしてもらっていますがなんとなく、わかります。 フローリングもところどころ傷があり、一箇所ダイニングテーブルの椅子のすれで木が剥がれて います。 会社には迷惑かけたくないとは思いますし会社も自然の部分しか保障はしてくれないとは思います。 この場合いくらくらいの請求が来るでしょうか？ 詳しいかた教えてください。 壁紙ごと退去前に変えたほうがいいのかな？と悩み中です。
分譲マンションのほとんどが３LDKですが なぜなんでしょうか。 ４LDKってマンショ...
分譲マンションのほとんどが３LDKですが なぜなんでしょうか。 ４LDKってマンション全体の1割か２割しかないような気がします。 子供が二人以上の世帯って非常に多いと思いますし 子供が大きくなれば部屋が必要になってきますから多少金額があがっても欲しい世帯はたくさんいるとおもいます。
知人が所有する分譲マンションを、不動産仲介会社を介さず、私が経営する会社の名...
知人が所有する分譲マンションを、不動産仲介会社を介さず、私が経営する会社の名義（法人名義）で賃貸借契約を締結し、格安（3LDK, 月23,000円、築44年)で借りています。 しかし、分譲マンションということもあり、同マンションに住む方から、 「(本日は)掃除当番なんですが・・・」 「今年はマンションの管理組合役員になるんで」 等、色々言われておりまして、その度に、知人オーナーから賃貸で借りているため、これらの話は、オーナーでないとわからない、オーナーに確認させて欲しいと、都度回答している状況です。 ＃ちなみにこの分譲マンションには、管理組合はありますが、管理人はおりません。 そして、貸主であるオーナーに、マンション住民の方や管理組合の方々から、上記の事を言われていると連絡すると、 「お前は俺に喧嘩を売っているのか？」 「インターフォンに出るのが悪い」 ⇒ 宅急便受取等でそうもいかない場合もあると言っても聞き入れてもらえない 「いちいち、他住民に、俺（貸主）とお前（借主）の関係を説明するんだ！説明する必要ないだろ？」 「俺を怒らせたいのか？」 「どうせ（弊社は）今月末で出ていくんだから、そもそもそんな話関係ないだろ」 逆ギレされてしまい、まともに話すらできない状況です。 オーナー自身は、単身赴任で、遠く離れたところにおり、実際は、マンション近所に住むオーナーの母親が、マンションの管理組合関連の事を色々とやっているようなのですが、賃貸借契約締結時も、万一のことを考え、オーナーの母親の連絡先を教えて欲しいといっても教示してもらえず、結果、日々、マンションの住民の方からクレームを言われている状況です。 なお、賃貸借契約書には、 「掃除当番の札が玄関口にひっかけられた場合は、同じマンション内に住んでいるオーナーの実弟の号室の玄関口にその札をかけること」 と記載されているものの、今まで、当番札がかかったことは一度もなく、恐らくオーナーが認識している掃除当番制度の認識と異なっているようで、そのことを確認しようとしても、まったく応じてくれない状況です。 今月末で退去するので、無事退去できれば問題ないという話もありますが、実は、賃貸借契約解除同意書の締結をオーナーが拒んでいる状況でして、このままでは契約終了すらできない状況になっています。 オーナーが書面による契約解除を拒んでいる理由 ・文書書面による、やり取りするのが面倒くさいから嫌 ・知人だからという感覚でこちらは貸しているのに勝手に契約化したのはお前の方だから、文書による堅苦しいことは、そもそも考えていない（LINEや電話で通知したのだから、あとは適当で良いだろう。鍵の返却も適当で良いという考え） ・とはいえ、賃貸借契約をきちんと用意しようと最初に行ってきたのはオーナー側であり、賃貸借契約書の作成もオーナー側で行った事実があり。とても書面によるやり取りがNGとは思えない また、当方は法人のため、どんな些細な契約であっても、書面で必ずエビデンスを残していく必要があり、その上で、下記、相談させて頂きたいです。 １．どうすれば、マンション住民の方からの連絡事項をオーナーに伝えて理解してもらうことができるのか？ ２．どうすれば、書面による契約解除に応じてもらえるのか？ アドバイスを頂ければと思います。 ＃なお、弊社の顧問弁護士にも本件を相談していますが、顧問弁護士にできるのは２．の方までで、１．の方は、契約解除さえできれば放置で良いと言われています。 ただ、ご近所に迷惑かけたままで退去するのは気が引けるため、せめてマンション住民の方に納得頂ける説明を最後にしてから退去できないものかと考えております。 ご意見、アドバイスの程、宜しくお願いします。
分譲マンションで首をつって自殺した部屋がありました。 部屋の所有者の家族が自殺...
分譲マンションで首をつって自殺した部屋がありました。 部屋の所有者の家族が自殺されたこんなマンション要らないと売りに出しました 築５年3ＬＤＫです。新築時２８００万で購入 100万で誰か買わないかと言われ迷っています。 分割払いも良いみたいで分割で100万で即金で５０万で買わないかと言われ迷っています。 質問1 転売目的で買った場合次売る時に自殺があった部屋だと告知しないといけないんでしょうか？ 質問2 賃貸目的で買った場合貸す時に自殺があった部屋だと告知しないといけないんでしょうか？ 質問3 あなたならどうしますか？
3LDK分譲マンションです。玄関とリビングのカビがひどく、業者に頼んで壁紙クロス...
3LDK分譲マンションです。玄関とリビングのカビがひどく、業者に頼んで壁紙クロスの張替をしてもらうと思うのですが、日数はどれくらいかかるものでしょうか？
一般的な分譲マンション（３LDK）のベランダ側 リビングと和室にいわゆる「掃き出...
一般的な分譲マンション（３LDK）のベランダ側 リビングと和室にいわゆる「掃き出し窓」って言うんですか、 人が通り抜けられるくらいのサッシが有りますが、 この位のサッシをペアガラスに改修するのには どの位の費用が掛かる物でしょうか？ もちろん値段はピンキリかと思いますが、 安い方の費用でアドバイス頂ければと思います。 分譲マンションのサッシは厳密には共有部ですが、 規約で自費改修を認められています。
分譲賃貸マンションを契約する際に気をつけることがあれば教えて下さい。 2ldkで築...
分譲賃貸マンションを契約する際に気をつけることがあれば教えて下さい。 2ldkで築5年の分譲賃貸に契約予定です。 まだ、契約していませんが、オーナーさんから、退去時に鍵交換3万円、ハウス クリーニング負担するように言われています。 本当は断りたいですが、気に入った物件でもあり、契約はしたいのですが、 ハウスクリーニングなど、退去の時にびっくりするような金額を請求されても困るので、契約時に何か交渉できないかなーと思っています。 オーナーさんは、壁紙は交換せず、ハウスクリーニングして引き渡し予定です。 フローリングや壁紙に多少汚れあります。そこは、仲介業者がチェックしているんで大丈夫ですと言っていましたが、、、 敷金は2ヶ月16万円入れます。
マンションの4LDKに住んでいるのですが光ケーブルが接続できる部屋が2と3しかでき...
マンションの4LDKに住んでいるのですが光ケーブルが接続できる部屋が2と3しかできないと業者の人に言われてリビングに開通させたのですが、LANケーブルを2の部屋に接続させたいんですけど、2の 部屋のコンセントの中見るとCD管?が4つほどあり電話の線が通ってる場所は真ん中と左（リビング側）に通ってるのですが、この場合は電話線が通ってるリビング側の穴に通せば親機があるリビングにつながるのでしょうか？
マンションで自殺する場合などについて教えて下さい。 自分が住む分譲マンションの...
マンションで自殺する場合などについて教えて下さい。 自分が住む分譲マンションの自室で自殺した場合、他の住人から自殺者の家族にクレームがきたり、慰謝料請求されたりしますか？ またその部屋を売りに出す際事故物件として扱われるのでしょうか？ 3ldk、4ldkの家族向けの分譲マンションで築４年です。 また、公園で首吊り自殺をした場合、公の場所なので同じく近所の住民からの慰謝料請求やら区などから金銭的な請求はあるのでしょうか。 それとまだあるのですが、例えば樹海で自殺をしたとして、 樹海も国や県や個人の財産だったらその方から同じ慰謝料請求やらあるのでしょうか？ すみません、不快な質問だと思いますがご存知のかたいたら教えて下さいm(_ _)m カテゴリも違ったらすみません。
分譲マンションの中階（上下両隣住人あり）と、賃貸マンションの最上階角部屋、 騒...
分譲マンションの中階（上下両隣住人あり）と、賃貸マンションの最上階角部屋、 騒音が少なく住みやすいのはどっち？ どちらも３LDK。
分譲マンションの中階（上下両隣住人あり）と、賃貸マンションの最上階角部屋、 ...
分譲マンションの中階（上下両隣住人あり）と、賃貸マンションの最上階角部屋、 騒音が少なく住みやすいのはどっち？ どちらも３LDK。
東京23区内には、50㎡台の3LDKの分譲マンションが普通に売りに 出されていますが、...
東京23区内には、50㎡台の3LDKの分譲マンションが普通に売りに 出されていますが、 こういうマンションって、家族4人とかで住むとしたら、 狭くないですか？
マンションの管理費が火の車‼︎？？ マンション管理に詳しい方 お願いします。 今...
マンションの管理費が火の車‼︎？？ マンション管理に詳しい方 お願いします。 今、築8年ぐらいのマンション（3LDK）に住んでいます。 建物は15階建で、部屋数100ぐらいの分譲です。管理費は月5500円ぐらいで、修繕積立が月、約7000円ぐらいです。 先般、ポストにマンションの長期修繕計画の総括表？！が入っていたので、漠然とみていたのですが20年後（2040年）ぐらいから、修繕積立金 次年度繰越金がマイナスになっていました。金額が2600万とか 翌年 2019万とか 翌々年 1297万とか ずっとマイナスの金額、しかも1000〜2000万の金額が10年間以上ペーパーに印字されており 『なんじゃこりゃー』と思いました。管理会社に聞いたら あくまでも『計画の案』なのでと言う さらりとした回答？！で終わりました。 マイナスの約10年間の金額を足して 世帯数で割ると200万ぐらいの補てんが必要になると資産しましたが どこのマンションもこんな感じの修繕積立計画なのでしようか？ もし、修繕費の値上げがあるとすると どの時点でどのくらいの値上げが必要なのでしようか？ 組合員の承諾とか諸々の問題もありそうな感じがしますが マンション管理に詳しい方、ご経験のお方がいらしたら教えてください。 また、管理費の値上げはどんな 上げ幅になるのですか？ 月、1万上げますとかあるのでしょうか？
当方、大阪市の淀川区で分譲マンション一室を賃貸に出したいと考えています。 ファ...
当方、大阪市の淀川区で分譲マンション一室を賃貸に出したいと考えています。 ファミリータイプの3LDKです。 手数料や評判でおすすめの会社はありますでしょうか？
高齢の両親から購入した中古マンション（3LDK)を分譲貸ししようとリフォーム中なの...
高齢の両親から購入した中古マンション（3LDK)を分譲貸ししようとリフォーム中なのですが、 . ①「法人限定」とすると、借り手が付き難くなるものでしょうか？ ②「定期賃貸」（3~5年程度）とすると、借り手が付き難くなるものでしょうか？ 敷地は兵庫県の芦屋で、300戸ほどの閑静なマンションで、不動産紹介サイトを見ていますが 賃貸・売買の需要はそこそこある物件です。
分譲マンションは何故１期、２期など小出しで売るのですか？また、建物ができる前...
分譲マンションは何故１期、２期など小出しで売るのですか？また、建物ができる前にモデルルームを見て買うようですが、 １LDK、２LDK、３LDKと３タイプあった場合で、普通３タイプともモデルルームがあるのですか？
一人暮らしの51歳の女性です。長く 古い 3ＬＤＫのファミリータイプの賃貸マンショ...
一人暮らしの51歳の女性です。長く 古い 3ＬＤＫのファミリータイプの賃貸マンションに住んでいます。家賃は65000円です。数年前は分譲マンションを購入しようとしましたが40台前半で病気をしたので、生命保険に入れ ず断念しました。 3 LDK は広く掃除もできないのでもっと狭い部屋に引っ越したいと思っています。先日、不動産に行き 年末に建つ新築賃貸マンションのことを知りました。デザイナーズなので家賃が 70000円を越えると思います。 今は 十分払えますが…定年して再雇用になったらこのようなマンションには借りることはできないですよね ？ でももう古い物件には住みたくないと思っています 。 そう考えると今から中古でも マンションを購入した方が良いのでしょうか？ 60歳過ぎてからのことを考えると不安で仕方ありません…。実家にはまだ父が住んでおります。 月収は家賃補助27000円ほどを入れて36万 円です。
私は中野区の3LDKの分譲マンションに住んでいますが、 学生時代の友人が新浦安にマ...
私は中野区の3LDKの分譲マンションに住んでいますが、 学生時代の友人が新浦安にマンションを買いました。 中野区方面に住んでいるものからしたら、 新浦安のマンション高いとか安いとか良く分からないの ですが、新浦安って比較的お金をもっている人が住んで いるのでしょうか？ 我が中野区と比べたら、どちらの３LDKのマンションのほう 高いのでしょうか？
分譲 80平米３ＬＤＫ マンション 固定資産税 1期分24000円って高くないですか？ み...
分譲 80平米３ＬＤＫ マンション 固定資産税 1期分24000円って高くないですか？ みなさんもこれくらいですか？ 高い場合、減税処置方法など教えてください。 ヨロシクお願いします。