分譲マンションの探し方を教えてください。 来年度くらいから本格的に23区内での分...
分譲マンションの探し方を教えてください。 来年度くらいから本格的に23区内での分譲マンション購入を検討していきたいと考えております。 今私たちは賃貸マンションに住んでおり、家族親戚も戸建に住んでるため、マンション購入までのプロセスが分かりません。 どのような手段で見つけていけば良いのでしょうか？
マンションの騒音について質問です。 1年前くらいに引っ越して来たのですが、家探...
マンションの騒音について質問です。 1年前くらいに引っ越して来たのですが、家探しの時点では特に構造については気にしていませんでした。 住みはじめてから、隣の部屋？(一番端の部屋なので一方の隣にしか部屋はありません)の人の話し声などが聞こえることに気づきました。 大声で話していたり、騒いでいるような様子ではなく、いたって普通の会話が私がテレビを消している時などに聞こえて来ます。 騒音というほどのものではないので、生活には問題ありませんが、気になってマンションの騒音について調べてみました。 すると、鉄筋コンクリート構造が1番遮音性があるという意見を多く目にし、調べてみたところ私のマンションも鉄筋コンクリートと記載されていました。 遮音性が優れていても、ある程度の音は聞こえるものなのでしょうか？ それとも、鉄筋コンクリートでもマンションによって、壁が薄かったり厚かったりの差があるのでしょうか？ ちなみに築年数は24年です。 また、遮音性の高いマンションの見分け方などご存知の方がいらっしゃいましたら教えて下さい。
分譲賃貸マンションの空室について現在都内の新居探しをしているのですが、同じマ...
分譲賃貸マンションの空室について現在都内の新居探しをしているのですが、同じマンションでも見る不動産情報サイトによって空室の数、場所が違うのはそのサイトの情報が古い（もしくは新しい）からなのでしょうか。 例えば、この物件の公式サイト( https://stylio.jp/shimomaruko/room_plan.html )では2階の1室のみの空室となっていますが別のサイトでは（ https://www.stlink.jp/rent/9961/ )1階の1室、さらに別のサイト（ https://www.air-home.jp/rent/134684/ )では先ほどの1階の部屋と2階の公式サイトとは別の部屋が空室となっています。ですがsuumoでは調べた限りでは1部屋も見つかりませんでした。 この状態だと探せば探すほど新しい部屋が出る上、気になるマンションが見つかるたびにマンション名で検索してあちこちの情報サイトを見回らなければならず、とても大変です。分譲賃貸なのでオーナーの人が1つの仲介業者とだけ契約しているからかとも思いましたが.... どなたかお詳しい方、いらっしゃいましたらよろしくお願いします。
分譲物件の不動産の探し方について質問です。 リラクゼーションサロン開業の為、物...
分譲物件の不動産の探し方について質問です。 リラクゼーションサロン開業の為、物件を探しています。 知人のネイルサロンが入っているマンションに空き部屋があると聞きましたが、分譲物件 の為、どの不動産で扱っている部屋かが分かりません。 探し方はあるのでしょうか？ 宜しくお願い致します。
マンション管理員の検定試験を定年後又は定年間際の職探しの手段として、受験を考...
マンション管理員の検定試験を定年後又は定年間際の職探しの手段として、受験を考えています。静岡県内でこの資格を生かした需要はどのような状況でしょうか。
分譲マンションにお住まいの方教えてください。 分譲マンションを探しています。 ...
分譲マンションにお住まいの方教えてください。 分譲マンションを探しています。 なかなか希望の条件に合った物件がありません。 希望のマンションが検索しても出てこない時、希望の条件のマンションが出るまで待ちましたか？ それとも今ある物件の中から妥協して選びますか？ 真剣に毎日ネット検索しだして２か月くらい経ちます。 いいなと思った物件が速攻で誰かに買われてしまった事はありますが・・
トイレが二つあるマンションの探し方についてお尋ねします。 家族が二人で住む（分...
トイレが二つあるマンションの探し方についてお尋ねします。 家族が二人で住む（分譲）マンションを探しています。 間取りは3DKくらいのようです。 トイレが二つあるマンションがいいそうです。 一人に付きトイレも一つが希望らしいです(笑) しかし、検索サイトでは、都市ガスや追い炊き、二階角部屋などの条件で探すことは出来ても、「トイレ二つ」は条件設定の中にありません。 どうやって探したら良いのでしょうか？ 住みたい駅近くの不動産会社にあたるしかないのでしょうか？ そもそも70平米そこそこで、トイレが二つあるマンションはあるのでしょうか？ アドバイスをよろしくお願いします。
分譲マンションから戸建への住み替え。 現在築8年の分譲マンションに住んでいます...
分譲マンションから戸建への住み替え。 現在築8年の分譲マンションに住んでいます。数部屋中古として売りに出ていましたが、すぐ買い手がついたようです。また賃貸も同様に借り手がついている ようです。 築10年になるまえにさっさと売りに出し、一旦賃貸に入り、土地探しをゆっくりしたいと考えています。 しかし、主人は戸建てを建ててから売りに出せばいい。との考えです。 戸建は子供の進学の関係で5年後にと決めているので、できるだけマンションを早く手放す方がいいのではないかと考えています。 分譲マンションから戸建てに移るのはタイミングが難しいようですが、経験者の方ご意見下さい。
現在、分譲マンションに住んでいます。家族が増えて猫も2頭いるので中古で一戸建て...
現在、分譲マンションに住んでいます。家族が増えて猫も2頭いるので中古で一戸建てを探しています。 以前、お世話になった仲介不動産会社の担当さんにマンション売却と物件探しもご協力頂く所存です。 ネットで見つけて気に入った中古物件があったので尋ねたら調べて下さり 「現在、商談中で数日で判明するようです」と返答がありました。 数日後、ある物件を見に行った際に、その結果を知りたくて聞いたら 「どうやら2日後ぐらいには本契約になるようですよ」との事でした。 その日、見に行った物件は思っていたのと少し違ったので丁重にお断りの返事をしました。 気を取り直し、夜にネットで物件探しをしていて未練がましく見てしまうのも嫌なので お気に入りから削除しようとしたら商談中の物件は発見時より価格帯が少し下がっていました。 確か、前日に確認しています。 ネットでは「商談中」表示にならないまま成約になる事も多いと言われたのですが 商談中と聞いた物件が前夜に見た価格より下がっているのは何故でしょうか？ 人気物件なので値段を下げ実際に販売された価格のまま、所謂、客寄せのサクラ物件なんですか？ 信頼している不動産会社の担当さんには失礼になってはいけないかなと聞きづらいです。 今後の物件購入の為にも参考にしたいのでどなたかご教示ください。 宜しくお願いします。
分譲戸建ての購入で質問させて頂きます。 3月下旬から、戸建購入を考え物件探しを...
分譲戸建ての購入で質問させて頂きます。 3月下旬から、戸建購入を考え物件探しをしています。 4月下旬に、某区の分譲戸建てを見学に行きました。個性的な建物で、出来ればもう少しシンプルな方が…と思ったところ、2駅隣に良さそうな分譲地を見つけました。見学会を行っており、間取りも仕様も気に入り、お値段を聞いたところ、世間の状況が状況だけに引き合いが少ないからと、正式金額から900万引いた金額を提示されました。 気に入りましたが、2件しか見学をしておらず高い買い物ですし、即答はせず（出来ず）翌日にまた伺う予約をして帰り、その夜、家族で話し合い予算より少々オーバーでしたが、立地もよくお値引きも魅力的という事で申込の気持ちを固めました。 翌日、バタバタして出遅れてしまい、予約時間に少し遅れると電話を入れ15分遅れで到着すると、飛び込みで見学者が…どうも、我が家より先に物件見学をされていた方で、同じ物件を気に入っていたらしく、我が家の状況を不動産屋から聞き、慌てて申込にこられたそうで、タッチの差で我が家は申し込みができませんでした。 そこで、不動産屋から販売事務所として使ってる別棟はどうかと打診があり、販売事務所であったことや、細々気に入らないところもありましたが、間取りもほぼ一緒だったため、そちらを申込することにしました。不動産屋は、気持ちですがお値段を頑張りますと仰り、気に入っていた物件金額から更に端数90万を差し引いてくださいました。また、私の希望でリビング壁にエコカラット（施工代2、30万？と言っていたと思います）と、2階にフレックスウォール（施工代30万と言っています）を付けて頂くということで申込しました。 銀行ローンも通り、手付金を振り込もうと思ったところ、不動産屋より社内稟議が下りない、金額を下げすぎました…との連絡が。GW明けより引き合いも出てきて、我が家よりも余裕のある方が第二候補でいると。もう少し金額を上げて稟議を回したいとのことで、フレックスウォール無しで、金額50万プラスでお話し、再稟議の結果待ちです。 長くなりましたが、初めての住宅購入で分からないことが多いのですが、先着順の販売ですとこういったことはよくある事なのでしょうか。申込金額が変わると言うのも驚いていますがよくある事なのでしょうか。 ベラベラと他の購入者の勤務先等個人情報を話したり、その営業が信用出来ません。物件は立地も仕様も気に入っているのですが、二度もケチが付いた感じで、夢のマイホームなのに気分が悪く、購入を止めようか悩んでいます。 因みに、その不動産屋=売主は今回初めて知りましたが、マンション分譲も行っており、親会社は一部上場企業の様で、そこまで小さい会社では無いようです。
分譲マンションの探し方ですが、不動産に行く以外でありますか？大東建託や駅前不...
分譲マンションの探し方ですが、不動産に行く以外でありますか？大東建託や駅前不動産も分譲マンションは扱ってますか？
分譲マンションの賃貸物件の探し方！分譲マンションで気に入ったマンションがあり...
分譲マンションの賃貸物件の探し方！分譲マンションで気に入ったマンションがあり、そのマンションに賃貸の部屋があれば借りたいと思います。こういう場合どこでそのマンションの賃貸物件の管理をしているかの 情報はつかめるのでしょうか？今は公団に住んでいます。近くの分譲マンションのいくつか住んでみたいマンションに賃貸が出たら内見したいと思っているのですが・・・管理人に聞いても、近くの不動産やに聞いてもわからないと言われました。詳しい方教えてください。また、新築の分譲マンションでも初めから何室か賃貸に出すと聞いたことがあるのですが、本当ですか？もし本当ならそれはどこで聞けば良いのですか？宜しくお願いします！！
分譲マンションショールームの受付 34歳既婚女性です。パートを探していて、フルタ...
分譲マンションショールームの受付 34歳既婚女性です。パートを探していて、フルタイム土日のみ可能という分譲マンションショールーム受付の求人を見て、なかなか無い条件だったので求人サイトから応募しました。 私が馬鹿だったのですが、時給1500円の理由が分からないまま応募してしまい、そのすぐ後にこれは美人を募集しているのではと気づきました。やはり、容姿が良くないおばさんが来ると、笑われますか？眼鏡もかけてます。足も太く体重も重めです。BMI21.5くらいです。。 実際に働いてらっしゃる方に現状をお聞きしたいです。 また、もしそうであれば明日電話し、応募の取消をお願いしようと思います。これもやはり非常識ですよね？何と言って電話すればいいでしょうか。
マンションの下に郵便の受けとり、出すサービスがついてるマンションは名称はなん...
マンションの下に郵便の受けとり、出すサービスがついてるマンションは名称はなんていうのでしょうか。そういったサービスがあるマンションがあるみたいですが探し方がわかりません。
住宅建設用の土地を住宅会社で探してもらってるんですが、ローンの仮審査を先に通...
住宅建設用の土地を住宅会社で探してもらってるんですが、ローンの仮審査を先に通しておくように言われました。 土地と建物が決まってないので、当然、購入費も建設費も決まっていません。 その住宅会社と契約するかも決めていません。 融資額とか融資の可否とかを知る為に、購入するつもりのない物件を対象にローンの仮審査を申請したりして問題ないんでしょうか？ 販売元に連絡が行ったりしませんか？ もしくは、物件なしではローンの仮審査とか無理ですよね。
マンション購入について質問させてください。 主人の転職に伴い、今年の1月に今の...
マンション購入について質問させてください。 主人の転職に伴い、今年の1月に今の場所に引っ越してきました。 (賃貸) 去年の12月に住んでいたマンションを売り、賃貸へ引っ越したのですが、時間がなかったので3件ほどしか物件を見ることができませんでした。 その中でも良い方を借りました。 主人がその賃貸をとても嫌っています。そりゃ以前は分譲マンションでしたから良いに決まってるんですが…。 そして早くも新しい家を探し始めました。 まぁゆっくり探そうと言ってたのですが、賃貸が余程嫌なのか、先週マンションギャラリーに行こうと言いだして週末に見に行きました。 そこで主人は一戸建てが良いと言っていたんですが、私は飛行機が飛ぶ地域だから騒音が気になると言うと、じゃあマンションにしようと言うことで見に行ったんです。 正直マンションの足音とか考えて上階が良いな～と思って行ったんです(無理だろうなと思ってました。) しかし、まさかの最上階があったのです。しかも値段は頑張れば手が届きそうな金額。 しかし問題があります。 頭金が全くないこと。(以前のマンションの売却と引っ越し代と敷金礼金で結構使ってしまった。)ゆっくり探そうってのはお金がたまるまでという意味だったんです。 南向きと西向きがあり価格は南向きが３００万円ほど高い。でも西向きはちょっと嫌。 引っ越してきたばかりで、この辺りの地域を全く知らない。 飛行機がよく飛ぶのが、怖い。マンションのかなりそばを飛びます。基地が近いです。かなりうるさいとネット情報で知りました。 主人は会社から3キロほどなのでうれしいと言っています。 西向きでも仕事でいないから気にしないし、飛行機も土日はあまり飛ばないから気にならない。 妻である私が物件を気にいったなら買おうと言います。 私は正直もう少し頭金とかせめて諸費用位用意したいと思っていました。 でも憧れの最上階…。そして南向きの方がやっぱ良い…。犬がいるのでエアコンは必須ですが。 でも飛行機の音も怖い。ローンも心配だし。この時代にマイホームはリスクでしかない様な気もしています。 それより前提に転職して1年なのでローンが通らない可能性もあるんです。 営業さんは事前審査をしてみませんか？とは言ってくれていますが、諸費用も借りたいなんて無謀すぎですよね。
ただいま分譲マンションに住んでおります。 上階がルーフバルコニーになっており、...
ただいま分譲マンションに住んでおります。 上階がルーフバルコニーになっており、お年寄りの方が毎日植木いじりをしているのはいいのですが、すごく大きな植木たちをいつも移動させたりコンクリートの地面に落としたりしていて、とてもうるさく管理会社(長谷◯)に電話したところ「うちの会社は介入しないと決まってますので、マンションの理事会で相談されてください」と言われたので、理事長に話をしに行きました。 最初は親身になって話を聞いてくださり、上の住人の方に注意していただけたのですが、また半年くらいして音がひどくなってきたので、理事長に話をしに行ったところ「相手の方はそこまでひどい音は出していないと言ってます。 もう自分は立ち入れないのでこれからは本人同士でお願いします」と突き離されました。 それで管理人さんに聞いたのですが、私の知らない間に上の住人(70代くらいの男性)の方と理事長(70代くらいの男性)がよくマンションの敷地内で会うことがあって、いろいろと話をするようになったようで、その時に「うちはそんな音は出していないのに、下の方がおおげさだ」と言っていたようです。 上の住人の方も理事長も年齢が同じくらいで話が合うのはかまいませんが、最初は騒音を認めて謝ってきた上の方が、理事長と仲良くなったことで態度が急変し、私が直接また最近とても響いてますと伝えたところ、ものすごい勢いで「生活音くらいの音でいつもいちいちガタガタ言ってこないでくれ、みんな忙しいんだよ、管理人さんや理事長さんをこれ以上巻き込むんじゃない」と逆にお説教されました。 最初は素直に音を出していることを認めていたのに、全て否定してきてあまりの態度に驚きました。 管理人さんも何も言える立場ではないといい、どっちにもいい顔をしてるような人なので、これからリビングの真上からすごい音がしてきても黙っているしかないのでしょうか?
マンションの上手な探し方は？ 東京では、賃貸で２LDKを借りる予算があれば、上手...
マンションの上手な探し方は？ 東京では、賃貸で２LDKを借りる予算があれば、上手な人は、中古分譲マンションのファミリー型を、もっと安い値段で借りるそうです。最近も、東京江戸川区で5万円台の部屋に住んでいるという人から回答を頂きました。ネットなどで探してみても、情報が多すぎて、上手に探せません。皆さん、どうやって探しておられるのでしょうか？直接現地の不動産屋さんに足を運び、「おススメ物件」という目玉商品をシラミ潰しに探して歩いた方が早いですか？
新居(マンション)のためネット回線を契約したいので、 効率的な探し方教えてくださ...
新居(マンション)のためネット回線を契約したいので、 効率的な探し方教えてください。 マンションは分譲なので自分で回線契約しないといけないらしいです。 光ファイバーあり。関東首都圏です。 速さより安さ重視です。 でも光がいいな、1000円とかないかな。 用途はPC(BTOでyoutube)、スマホ(iPhoneでゲーム)とかです。 スマホ(iPhone)はLINEモバイルです。 よろしくお願いいたします！
マンションに住む予定ですが町内会に加入したくありません。 管理組合が管理してく...
マンションに住む予定ですが町内会に加入したくありません。 管理組合が管理してくれるマンションが存在するようですがどうやって探せばいいですか？ 住むのは全員成人しています。 分譲、賃貸どちらでもいいです。 ３ＬＤＫはほしいです。 町内会、ゴミ当番、などやらなくても大丈夫な場所の探し方を教えてください。
分譲マンション購入についてです。 希望エリアが決まっている場合の分譲マンション...
分譲マンション購入についてです。 希望エリアが決まっている場合の分譲マンションはどのように探したら良いでしょうか？ 現在賃貸で住んでいて、小学生の子供が転校せずに通える分譲マンシ ョンを探しています。 新築、もしくは築浅物件が希望なのですが、現在は自転車で地域をぐるぐる回って建設中のマンションがないかとか、築浅マンションで部屋が売りに出てないかとかを見て回っている感じです。 他に何かオススメや効率の良い探し方はありませんでしょうか？ 詳しい方いらっしゃいましたらアドバイスよろしくお願い致します。
静かな賃貸の探し方 マンション 騒音 生活音 質問お願いします。 質問は上記の通り...
静かな賃貸の探し方 マンション 騒音 生活音 質問お願いします。 質問は上記の通りです。来年から東京の方で家を借りる予定なのですが、静かな賃貸の探し方などございますでしょうか？ 基本的には社会人の方が多く住んでいるマンションであれば、学生マンションに比べましだと考えているのですが、社会人マンションにはいくらくらいの家賃を出せば辿り着くでしょうか？ というのも、以前に一人暮らしをしていた際に、学生の深夜の飲み会などで大変悩まされたためです。 ですので、RC製法など構造も重要であると考えていますが、やはり一番はそこに住んでいる住人の方なのではないかと思います。 ということで、こればっかりは推測になってしまうかもしれませんが、東京都内で大体いくらくらいの家賃を出せば住民の方の質がある程度保障されるといった目安はございますか？ よろしくお願いいたします。
分譲マンションから戸建てに移り住んだ方、いろいろ教えてください。 夫婦二人暮ら...
分譲マンションから戸建てに移り住んだ方、いろいろ教えてください。 夫婦二人暮らしです。通勤に便利な駅前マンションに住んでいます。 ただし駅前ではあるが、買い物が不便で、また田舎の両親が一人暮らしになったときは引き取る予定ですので、マンションより 戸建てのほうがベターと探し始めました。 戸建ての予算にあったモデルルームと言うか本物を見てきたのですが、建物は文句のつけようがないが坂の上で車の運転も難しそうでした。駅から徒歩２０分、自転車も急な坂で無理でバスを使用することになります。 それと不動産屋さんに、リハウスするときは先にマンションを売る手続きをすること、皆反対になって先に引越し先を探すのですよとおっしゃいました。 庶民には金銭的に失敗することは許されないので、慎重に決めるつもりですが、経験のある方のアドバイスお願いします。 やはり先に売却のほうの手続きをされましたか？先に売却手続きは怖くてふみこめません。 通勤にはとても便利なマンションですし・・しばらくは見送るべきかもと考えました。 よろしくお願いです。ご意見でもかまいません。
築20年の分譲マンションの売却を考えています。 新居を探し始めたところなので、急...
築20年の分譲マンションの売却を考えています。 新居を探し始めたところなので、急いで売りたい訳ではないのですが 1〜2年後でも、売却には影響ないでしょうか？ 近くに築30年のマンションが 建っていますが やはり、築30年の中古マンションは買いたくないなぁと個人的にも思うので 築20年を過ぎたマンションの売却を考えているのであれば、早めに売却したほうがいいでしょうか？
クレセント錠の受け部分が外れて修理したいです。 分譲マンションのベランダ部分の...
クレセント錠の受け部分が外れて修理したいです。 分譲マンションのベランダ部分のクレセント受けが外れ、取り付け方がわからず数年放置してました。 自分で取り付けるにもクレセント錠のネ ジが固くて外れず、下手したらネジ頭が壊れそうだったので修理依頼した方が良さそうなんですがどこに頼めばよいのでしょうか？ マンションの管理会社？ 普通のカギ屋さん？ また、外れてしまった受け部品がなくなってしまったのでそれもどうしたら良いかわかりません…全部交換とかになるんでしょうか？ 窓のメーカーも書いてないのでらどこかわかりません。
【賃貸契約するなら分譲マンションか？賃貸マンションか？】 みなさんならどうしま...
【賃貸契約するなら分譲マンションか？賃貸マンションか？】 みなさんならどうしますか？ 男児2人をもつ親です。 この度、通わせたい小学校の校区のため今、賃貸で居住している分譲マンシ ョンから引っ越しを検討しています。 今回引っ越しをした後は、金銭的にも子供の精神的にも、次男が独立する約２０年間は引っ越しせず住み続けたいと思っています。 長期間住むので物件選びは慎重になりますし、引っ越し先の地域は便利で人気校区のためなかなか物件自体がなく、家探しは難航しています。 ①築19年「賃貸マンション」 今の家賃より8千円前後オーバー（ギリギリ予算内か） 初期費用がちょっと高め 今の3LDKより狭くなり、間取りも2LDKになる 設備は微妙だが許容範囲 長く住むには防音など建物に若干不安がある（昔住んだ鉄筋コンクリートの賃貸マンションが壁が薄く最悪だった） 結局何かしらのストレスで引っ越しするはめになる可能性もある ②築21年「分譲マンション」 今の家賃より3万円オーバーで今後払っていけるか心配 初期費用は良心的 100％理想ではないが広くなるし設備、防音など問題なし とても便利で小学校にとても近い お金がなく、将来のために貯金もしていかないといけないので正直今でもきついのですが いずれにせよ家賃はUPしてしまいます。 そこで 快適ではないが少しでも安いところに住んで貯蓄に回すのがいいか 無理してでも安心して長く住める分譲マンションにするか とても迷っています！ 私ならこうする、という意見、落とし穴やコツ、知恵をお貸しください。 よろしくお願いいたします。
『分譲マンションのトイレ封水の減少について。』長文です…。 質問をご覧いただき...
『分譲マンションのトイレ封水の減少について。』長文です…。 質問をご覧いただきありがとうございます。 今年4月に下記分譲マンションを購入いたしました。 東京都 築31年 4階／4階建て 全12戸 TOTO製トイレ（洗い落とし式） 水圧は弱め 若干ですが、トイレに入った時に刺激臭を感じます。（下水のような強い匂いではありません。尿飛びの匂いかもしれません。） トイレを流した直後は正常な水位ですが、徐々に減っていきます。 減る際の時間は、まちまちです。（4時間で写真のように減っていることもあれば、12時間たっても写真よりも多く残っているときもあります。） 近い時期に下水道の工事はありません。（公共の汚水枡の清掃が5月にありました。） 現在、未使用時（就寝時や、外出時）にトイレの封水が減少します。 4～5月はトイレ封水の減少は全くありませんでした。 6～8月に未使用時の封水の減少を確認。頻度は毎日です。内、下水の臭いがするほど減少したのは3回。 水を足す、就寝・外出時にはサランラップを貼ることで対策をしておりました。 臭いはもちろん、排水管からの虫の侵入が心配でした。 9月に何故か減らなくなり安心しておりましたが、1週間ほど前の台風がきた時期にまた減少しはじめました。（頻度は毎日です。） 知恵袋やネットで原因を探し、TOTOへの問い合わせをしましたが現在改善しておりません。 封水の減る原因としては、ざっくりですが下記の原因だと思っております。 ①ペーパーなどによる毛細管現象 ②純粋につまりからくるもの ③便器本体に亀裂などによる水漏れ ④他の住居の排水により、排水管の圧で水が引っ張られてしまう（通気弁異常） ①、②はお湯やラバーカップ、ピーピースルーなどを使用してみましたが封水に変化無し。 正常に流れ、つまっているような音もなく、ゴポゴポもなりませんので違うと思います。 当初③を疑ったのですが、9月から1.5か月封水が減らなくなったので違うと思います。 現在④が濃厚な気がします。（しかし1.5か月減らなかった時期は？？ですが…。） 共用部なので、管理会社に連絡し、状況を話して通気弁の点検を行ってもらおうと考えております。 しかし、私の住居のトイレを分解点検し異常がないことを確認したわけではないので④だと特定することはできません。 この場合は、あくまでも私個人からの点検依頼になるので、かかる費用は私の負担になるのでしょうか？ 洗い落とし式から、サイホン式に変えることも考えています。（封水が多い？ため） また、④ではなく何か他の要因によるものの可能性が高い！等ありましたら教えていただけると助かります。 以上、よろしくお願いいたします。
マンションの管理人さん・・・ 管理人さん（５０代くらいの女性）が、掲示板に張り...
マンションの管理人さん・・・ 管理人さん（５０代くらいの女性）が、掲示板に張り紙をするのですが、 「お菓子のゴミなどが落ちている」 「小さな子供たちだけで遊ばせない」 「集合ポストが壊された・子供が触っていたと目撃した人がいる」 など・・・、子供に注意するようにという内容です。 先日は、「燃えカスが落ちていた・子供のイタズラでも火事になったら大変です」と。 なぜ子供だと決めつけるのでしょうか？ 実際に会うと、子供を「可愛いわね～」とほめたりニコニコしていて、 注意などは一切言わないので、裏表がありそうでちょっと怖いです。 うちの子供は真面目で頑固な性格なので、 張り紙以降は、「子供は遊ばないって決まりだから」と、 マンションの周りでは縄跳びの練習もしないほどです（みんなは遊んでる）。 もともと小さな障害があり、外で遊ぶのは苦手で、マンション内には友達もいないです。 だから、張り紙とは関係ないと思うのですが・・・、 子供のいる家庭として、肩身が狭い思いをしています。 周りの目も、「あの子供か？」と犯人探しをしているように感じてしまいます。 確かに小さい子を遊ばせ、紙を飛ばしてそのまま片付けず散乱している事もあります。 うちの子のせい、と思われたくないために、片付けてしまいます。 （実際に私も、あの子がやったのかな・・・と勝手に疑ってしまいました・・） 主人は、「関係ないなら堂々としていろ」と気にしないようですが、 張り紙が多い時は３～４枚も。 「うちは関係ない・・・」と思いつつ、うちの子だと思われていることが苦痛です！ 他の家庭は、気にならないのでしょうか？ それとも管理人さんが厳しすぎるのでしょうか？ マンションに住んでいる方、管理人さんとはどの程度関わっていますか？
中型犬と暮らす家は何故少ないのですか？ 暮らせる家の探し方ありますか？ 戸建で...
中型犬と暮らす家は何故少ないのですか？ 暮らせる家の探し方ありますか？ 戸建でも賃貸はダメと言われます(T ^ T)
賃貸マンションのリフォームについて。 この春に引越しをしました。訳あって物件探...
賃貸マンションのリフォームについて。 この春に引越しをしました。訳あって物件探しは主人にお願いし、主人が先に入居し一ヶ月後に私も入居しました。 マンションは築２０年程ですが好立地 で部屋も特に問題ありません。 しかし実際に住みはじめて、キッチンが使いづらくて仕方がありません。一番の理由としては、全体的に低く水がシンクの奥寄りに出るので食器を洗うと肩がこってしまいます。 設備に不備があって使えない訳ではないが交換して欲しい。こんな理由でリフォームの交渉をしてもよいのでしょうか。 不動産会社は仲介のみで特に管理はしていないようです。家賃は大家さんに直接振り込んでいるという状態です。
賃貸についてです。 単身ですので 1K 1DK 1LDKで部屋を探しています。 今 現在鉄骨...
賃貸についてです。 単身ですので 1K 1DK 1LDKで部屋を探しています。 今 現在鉄骨のマンションに住んでいるのですが隣の住人の騒音に悩まされており 管理会社などに相談して言ってもらっても一向に治らず悩むのも疲れたので引っ越しを検討しています。 ずっと 鉄筋で部屋をさがしていて 内覧も 5月入ってから10件以上行きました。 やはり 鉄筋でも隣人との間の壁は 薄い壁１枚の事が多く決め手にかけます。 色々物件をみていて思ったのですが 鉄骨でも 間取が隣との間にメイクルーム的な洗面台 風呂 トイレがあるタイプなら 普通の鉄筋よりいいようにも思えます。 ちなみに 最上階の角部屋しか探していません！ 23区外で探していて 職場が新宿の方なので 新宿まで 40分ぐらいの距離で いい場所ありますか？ 土地勘が全然ないので 教えて頂ければありがたいです。 埼玉でも千葉でも何処でもいいです！ 新宿まで 40～60分ぐらいで
マンションの買い換え。経験者、関係者の方アドバイスをお願い致します。 引っ越し...
マンションの買い換え。経験者、関係者の方アドバイスをお願い致します。 引っ越したものの、やはり子育て等考えると前の住み処にもどりたいと思っています。 住みたい場所に住みたい物件はまだ見つかっていません。 急ぎではありません。 １年以内に戻りたいなという感じです。 物件探しからで良いのでしょうか？ （不動産の登録もすべきでしょうか） それとも、現在のマンションの売りからでしょうか？ このような状況の場合、査定は出した方がいいのでしょうか？ （以前、引越しの見積もりに出したら勧誘がすごくて迷っています） 現在新築分譲マンション（大型 築１年）です。 購入時、家賃目安は168000円と言われましたがそこまでいかないと勝手に思っています。 ローンはだいぶ残っていますが、最悪親から無利子で借りることも視野に入れています。 他に必要な情報がありましたら仰って下さい。
マンションの分譲と賃貸、どちらが良いですか？ 来年結婚を控えています。 物件探...
マンションの分譲と賃貸、どちらが良いですか？ 来年結婚を控えています。 物件探しも始めているのですが、分譲と賃貸、どちらにしようか迷っています。 収入は20万円前後、転勤の可能性は無しです。 頭金用にある程度の貯金は蓄えているつもりです。 実際に賃貸か分譲かで迷われたことのある方、アドバイスや成功談、失敗談を聞かせて頂けると幸いです。 よろしくお願いします。
分譲マンションの相続と売却に関しまして、その手続きについてお尋ねいたします。 ...
分譲マンションの相続と売却に関しまして、その手続きについてお尋ねいたします。 先般父が亡くなり、父名義の分譲マンション１戸を売却したいと思うのですが、先に相続登記を済ませてから売却の手続きを進めた方がいいと聞き、まずは相続の手続きに入りたいのですが、この物件は私の住まいからは車で３時間はかかる地方政令市の他県にあるのですが、現地の司法書士さんにお願いをした方が良いのでしょうか、もしくは私の居住地（人口１０万程度）の先生が良いのか、便宜や費用も含めて、お伺いさせていただけないでしょうか。 また現地の司法書士さんとなりますとアテがありません。司法書士の探し方やポイントなどあれば併せてお伺いできるとありがたいです。 更に恐縮ですが、分譲マンション売却の業者の探し方と選び方、査定依頼のポイント、一括査定など色々あるようですが、どこでどうするのか、その他、マンション管理組合との調整など、やっておいた方が良いことなどあればご教示いただけると大変有難いです。 沢山で恐縮ですが、よろしくお願い申し上げます。
マンションのベランダに出るアルミサッシのガラス戸が重くて困っています。 毎日洗...
マンションのベランダに出るアルミサッシのガラス戸が重くて困っています。 毎日洗濯物を干すたびに出入りしますが開閉にかなり力がいるので腰痛持ちの私には負担が大きいです。 ガラスの中に針金（？）のようなモノが格子状に入っていますし、サッシ自体も頑丈なので品質としては問題ないのでしょうがとにかく重いので難儀です。 分譲マンションで移転する予定もなく、高齢になったらもっと開閉が大変だと思います。 試しに『KURE 55-6』をレールにスプレーしてみましたが変わりませんでした。 何か良いお知恵があれば教えて頂きたいのでどうぞ宜しくお願い致します！
マンション探し 単身者居住向けのワンルームや1DKの中古物件を探しています。どう...
マンション探し 単身者居住向けのワンルームや1DKの中古物件を探しています。どうしてもオーナーチェンジ物件が大半なのですが、分譲で居住用に欲しいです。 都内23区か川崎市、横浜市が良いですが、強い不動産会社をご存知ないでしょうか。 皆様のお力賜りたく宜しくお願い申し上げます。
分譲マンションの共用部分の管理について教えて下さい。半年ほど前にマンション裏...
分譲マンションの共用部分の管理について教えて下さい。半年ほど前にマンション裏の入り口（裏口は３か所）の暗証番号での解錠機能が壊れました。この扉は暗証番号のほかに自宅の鍵でも解錠できるタイプです。 今期の理事会がこちらの入り口は「居住者は鍵を利用して解錠できる」「防犯カメラの死角となり外部からの侵入を防ぐという防犯上」との理由から暗証番号機能の補修工事をしないと決定してしまいました。即ち鍵を持ってるものしかその裏口からは入れなくなってしまいました。しかし暗証番号機能がなく不便に思っている居住者も当然いるわけで、中には自宅の鍵を交換している為共用部の鍵がない、子供に鍵を持たせていない為子供はその入り口から入れず正面玄関まで回らざるをえない。など不都合も生じています。そもそも理事会にこのような「共用部分について補修をしない」などと決定する権限があるのでしょうか？共用部分は補修をして当たり前であり、もし防犯やその他正当な理由で共用部分のもともとある機能を廃止したりする場合は当然総会にかけて居住者の総意で決めるべきではないのでしょうか？ 今回理事会に要望書を提出し修繕をお願いしましたが理事会に拒否されました。なんとか理事会に修繕をさせる方法はないでしょうか？
賃貸マンション、または分譲賃貸マンションにお住みの方に質問します。 玄関のドア...
賃貸マンション、または分譲賃貸マンションにお住みの方に質問します。 玄関のドアが中廊下型ではなく〔いわゆるホテルみたいな〕外廊下型が多いと思うのですが、上の階にお住みの方、台風の ときとか雨風強いと大変じゃないですか？ また、風圧でドアが開けにくいとかもありますか？ 高いと怖いとかないですか？ 非常階段も外にあるのが多いと思うのですが、怖くないですか？ マンション探しをしているのですが、高いところが苦手で、中廊下だとよいけど外廊下だとドキドキします。しかし中廊下物件はなかなかありません。 皆さんは平気ですか？ 慣れますか？ よかったら、何階にお住まいかも書いて教えてください。 ベランダも怖いと思ってしまって6階とかでも汗 中廊下だと外が見えないからベランダにでなければ何回でも平気なんですけどね笑
部屋探しについてご意見お聞かせください。 初めての1人暮らしで物件を探していま...
部屋探しについてご意見お聞かせください。 初めての1人暮らしで物件を探しています。 極力近隣トラブルにならないよう、こちらの音も向こうの音も届きにくいお部屋が良いです。 角部屋 が良いというのは聞きました。 築浅の木造建築についてそれぞれ見解が異なるようなので皆さんのご意見をお聞かせください。 比較的安い物件はどうしても木造ばかりになってしまいますし、コンクリや鉄筋にこだわるあまりオンボロの部屋に住むのもどうなんだろうと感じています。
へーベルハウスと積水ハウスでは、 どちらが騒音に強いでしょうか？ それから、管...
へーベルハウスと積水ハウスでは、 どちらが騒音に強いでしょうか？ それから、管理会社の対応は どうなのか教えて頂きたいです。 勿論、建物だけの問題ではなく、 周辺の住人によって、 騒音問題は変わると思いますが、 過去や現在に住んでみた時のお話を聞かせて頂けると助かります。 現在は、大東建託(木造アパート)で、隣人の騒音や管理会社の対応の悪さに悩んでいます。 よろしくお願いします。
数年前からマイホーム購入のため、新築、中古こだわらず物件探しをしておりますが...
数年前からマイホーム購入のため、新築、中古こだわらず物件探しをしておりますが、不動産、FPをしている友人、知人からは「今は絶対に買わない方がいい！」と言われ、買うのは落ち着いてからでいいかな、と考えてい るところです。そこで、質問なのですが、売り出し中の分譲マンションを賃貸としてお借りすることは可能でしょうか？その際、こちらからはどのようにアプローチしたら良いのでしょうか？
現在住んでいるマンションは、週5日のペースで清掃業者から派遣されたおばさんが、...
現在住んでいるマンションは、週5日のペースで清掃業者から派遣されたおばさんが、清掃作業をしていました。 しかし、そのおばさんの掃除の仕方などに難癖をつけたマンション住民の主婦（マンションではお局的な存在・・・）が、マンションの管理会社に言って、おばさんを辞めさせました。実は、前にも同じ様な事があり、その時も掃除のおばさんを辞めさせました。 その住民の主婦はあろう事か、『わたしが掃除をする！！』と、マンションの管理会社に直談判し、現在ではその主婦がマンション内の掃除をしています。 そこで、問題なのですが・・・ この主婦の掃除が全然出来てません！！ 以前の業者さんの場合は、週5日のペースだった掃除（朝から昼まで3時間ほどかけて、共有部分、ゴミ置き場、前面道路等をキレイにしてくれていました）が・・・ 自分の気が向いた時だけ掃除をしていて、週3〜4日くらいのペースで、1時間ほどで掃除を切り上げる始末です。それも、一日に全部をするのではなく、今までの清掃業者のおばさんが一日でしてくれていた作業を、二日や三日かかってやります。 掃除中にもご近所さんと立ち話ばかりで、ほとんど手が動いていません。 場所によっては、全然掃除すらされていない箇所もあり、１ヶ月近くも吹きだまりになったままの廊下や手摺、階段部分もあります。 これが、掃除のおばさんのやり方にクレームをつけた人間のやる事か・・・と思ってしまいます。 以前の掃除のおばさん（歴代の）は、清掃にとくに問題もなく、私たち住民からしても何ら不快な思いをした事はありませんでした。 さらに驚いた事に、そのお局住民の主婦は、丁度会社をクビになっていたらしく、次の職探しをしていた所だったそうです。自分の住んでいるマンションの清掃だと、自分の好きな時間に出来るし、通勤の大変さも無いし・・・と考えたのでしょう。 その為に、清掃のおばさんをクビにしたのかと勘ぐってしまいそうになります。（多分そうでしょうけど・・・） そこで本題なのですが、以前から管理会社が契約していた清掃業者を、いち住民のクレームによって変更したりする事は可能なのでしょうか？ 住民は毎月共益費を払っており、その中から業者に支払う清掃費が捻出されております。 共益費を支払っている住民の理解・賛同・了解を得ずに、“マンション内を清掃する人”を変更しても良いものでしょうか？ ボランティアでやるような人でもないですし、いくらかの費用・対価も支払われているはずです。 私たち住民としては、共益費は安くはなっていないし、今までの金額のままなら、清掃業者に委託して欲しいと思います。 極端な話をすれば・・・『住民ですが、私もあの人みたいに掃除をしたいので、給料を払ってください。』と管理会社に言えるって事ですよね。 そのお局主婦には一日も早く辞めてもらいたいし、何故いち住民の意見で管理会社が動いたのか、それに、どのような金額が発生しているのかを、明確にして欲しいんです。 一般的に見て、私が感じている事はおかしいでしょうか？ 皆さんのご意見を頂ければと思います。よろしくお願いいたします。
分譲マンションを賃貸で借りている者ですが、立ち退きについての相談です。10月15...
分譲マンションを賃貸で借りている者ですが、立ち退きについての相談です。10月15日で２年の契約が切れるのですが私は更新されると思っていました。しかし4月初めに管理会社より「貸主が娘さんを 住まわせたいので更新不可で退去して欲しい旨、伝えて下さいと言っている」と連絡がありました。現在大学に通っている親戚と住んでいるのですが通学の事を考えて決めた物件でした。しかし貸主の事情も判るため、引っ越しはするが、こちらは立ち退きさせられる側なので負担がないように交渉して頂く旨、管理会社に伝えていました。管理会社の協力もありお陰様で新しい入居先が決まり今月26日に引っ越す事になりました。しかし昨日貸主と協議していた管理会社の担当者が家に来て「貸主としては法律上、定められている半年前に通告しているので家賃の１ヶ月分を気持ちとしてお渡しするが、それ以上の金額は出す気はない」と言っているとの事。管理会社より敷金の家賃１ヶ月分も戻って来ますが昨日、引っ越し費用や新しい入居先の敷金や初期費用も含め見積りを立てたところ15万円近く私が負担する計算です。管理会社の担当者も再三、貸主の都合で退去してもらうのだからと話をしているそうなのですが①法律上、半年前に通告している ②立ち退き料についての規定はない の一点張りで考えが変わらないとの事。しかし立ち退きさせられるこちら側が何故こんなに負担しなければいけないのか当然抗議し、もう一度貸主に話をするとの事。今まで一度も家賃の滞納はありません。借り主の立場は、これほど弱いのでしょうか。貸主の都合による退去なのに休日は家探しに当て、貸主の事情も考慮し約２週間で引っ越しする事にしたのにあまりにも酷いのではと思います。借りる際には契約更新無しとの話もありませんでした。このような件に詳しい方いましたら、回答の程どうぞ宜しくお願い致します。
分譲マンションに住む者です。同じマンションの住人の行動で、どうしても許せない...
分譲マンションに住む者です。同じマンションの住人の行動で、どうしても許せない行動があります。 エレベーターの中に、生ゴミの汁をこぼしたまま、そのまんま放置しているんです。今回で2 回同じことがあり、前回と今回が同じ方かは分かりませんが、すごく嫌な臭いで、気分が悪くなりました。わざとではないのは分かるのですが、そのままにして知らない顔をしているのが許せません。エレベーター内には、マットが敷いてあるため、染み込んだまま、ロビーにも汁がこぼれたままです。 管理会社に連絡したら、マンションの理事長からは同じ内容で連絡いただいてます。と言われましたが、他の住人の方が苦情を言われないこと、管理会社も、どの住人の方かエレベーター内の監視カメラで特定できるか分かりません。と該当の方を、あまり本気で探してくれそうにない返答でした。 私的には、該当の方にきちんと個別に注意をしていただかないと、また同じことがあると思うのですが。 同じ経験をされたことのある方、よい対策等ありましたら、助言いただきたいと思っています。よろしくお願いいたします。
ペット飼育可能の賃貸住宅の変更通知について 2年程前に賃貸マンションを借りまし...
ペット飼育可能の賃貸住宅の変更通知について 2年程前に賃貸マンションを借りました。 猫ちゃん２匹いるので色々許可もらえる物件を探し１匹ならOKや昔はOKだった等あったのですが都市部なのでどうしても集合住宅しか選べず不動産会社さんに相談していました。 金銭的等の無理や嘘偽り等するぐらいならタイミング等ありますから郊外という選択肢等もあるわけなので3社程やり取りしていました。どうやら条件が合う物件が見つかった様で 親身に話や状況を聞いてくれていそうな誠実な担当者でしたし場所は気にせづ、複数飼えるなら別に私の駅までの距離や利便性などは全く気にしませんでした。担当者に聞くとその部屋のオーナーが困ってる？直に入居してほしいようでした。重要事項説明書にもペット可と記載されています。特記事項等に何匹とはありませんでしたが、ずっとやりとりしてたので疑う余地もありませんでした。猫は日中は外にいたせいか住んでからも何も変わらない平穏な生活で安心していました（野良猫もや別の住宅の飼い猫にもなれて） しかし契約してからまだ1年もたたない日にある文書が管理組合から自宅ポストに手紙が入っておりどうやら自分が契約した時のマンション使用細則が改訂されたとの内容でした。 それを全戸に配布していたかどうかはわかりませんが「貴方（私）の住居は2匹ですよね？」確かにペット飼育を限定的に認める条文は使用細則にありましたがこの度定時総会にて当該条文は削除されています。と条文は届出義務あり、犬猫一匹に限る、違反した場合は飼育禁止となる。と後でつけたような文章で配慮もなく一方的すぎて馬鹿馬鹿しすぎて怒る事もなく弁護士に相談しようと思っています。 世間一般的にはこんな事認められると思いますか？理事会といっても投資用なので１人２人の個人的感情？でそんな事まで人の生活の使用を制限できるのでしょうか？しかもオーナーや不動産会社通してならまだしも手紙で直に…脅迫以外に考えられないのです。 ちなみに飼育している猫が他人に危害を加えたりした事も私自身清潔な方なので異臭がなどのクレームもありません。私自身現在、精神的に病んでおり文章が乱雑で申し訳ありませんが多角的な意見やアドバイス頂けると幸いです。
一軒家を購入された方に質問です。 やはり購入を決断するまでは悩んだりしましたか...
一軒家を購入された方に質問です。 やはり購入を決断するまでは悩んだりしましたか？額が額だけに？ また、購入してよかったと思えることを何かありましたらお願いします。
RC造で１０階建てのマンションって構造上余裕がない建物なのでしょうか？RC造と階...
RC造で１０階建てのマンションって構造上余裕がない建物なのでしょうか？RC造と階数の目安はどのように考えればよいのでしょうか？ 現在、中古マンションを中心に分譲物件を探しています。書籍「30年後に絶対後悔しない中古マンションの選び方」の適正階数の説明の中で、 ・RC造：適正階数・・・２～８階建ての中高層マンション／限界階数・・・９～１２階建 ・SRC造：８階建て以上の高層マンション／限界階数・・・２１～２５階建 と書いてありました。 また、『「RC造/８階建て以上」のような表示を見かけたら、「構造的に余裕のない建物＝危険」と考え、近寄らないのが賢明でしょう。』とも書かれてありました。 新築、中古とも物件の広告を見てると、RC造の１０階建ては珍しくなく、新築でRC１９階建てという物件もありました。 RC造と階数の目安はどのように考えればよいのでしょうか？起こり得る地震ではそんなに影響がないレベルなのでしょうか？
【物件探しの謎】 最近ひとり暮らしのために 1K物件を探しているのですが、 いい部...
【物件探しの謎】 最近ひとり暮らしのために 1K物件を探しているのですが、 いい部屋ネットで、かなり好条件の物件があり、その家賃が3万円でした。（管理費5000円） 敷金礼金もない上に部屋が8畳、トイレバス別、ペット可などで、あまりにもできすぎてるなと思っていました。 引っ越し先が田舎ではなく、大阪（割と都会のところ）なので、おかしいなと思いました。 そこでいい部屋ネットではなく、実際にそのマンションを調べて家賃を見てみたのですが、 そこではどの部屋も5万円以上と書かれていました。 ペット不可とも書いてあり、いい部屋ネットと書いてることが少し違っていました。 これはいわゆる、おとり物件というやつですか？ いざ連絡すると3万ではないと言われるのでしょうか。 部屋の設備が良くとも、廻りの環境が悪くてこの値段なのかなとも考えましたが、 いい部屋ネットではこの物件に限らず、 他にも好条件で格安物件がたくさんあります。 （駅近で設備もいいのに家賃3万円など） 事故物件というわけでもなさそうですし、 余計不安になります。 しかしほんとに3万なら…とも考えてしまいます。 ひとり暮らしや引っ越しが初めてなので、 わからないことが多いので、詳しい方いらっしゃいましたら、回答よろしくお願いします。
マンションで防音がしっかりしているマンションの見分け方はどうすればよいですか...
マンションで防音がしっかりしているマンションの見分け方はどうすればよいですか？簡単な見分け方法を教えてほしいです。
不動産の契約について質問です。 持ちマンションを賃貸で貸し出す場合に不動産会社...
不動産の契約について質問です。 持ちマンションを賃貸で貸し出す場合に不動産会社を介して借り手を探したところ、借主として「独立行政法人」が借主として出てきたそうです。 その契約時に、「独立行政法人は個人とは契約しないという申し立てがあった」という説明のもと、単なる仲介不動産が契約者として個人所有のマンションの契約をしたようなのです。 持ち主側も知識不足から不動産会社に任せている部分が大きく言いなりになっていたのですが「相手が独立行政法人だと～」の説明で、契約書を交わす期間までとても伸びてしまいました。 入居から２か月以上たってから賃貸契約が結ばれるという、私見ですが怠慢としか思えない作業の遅さです。 不動産業者も借主探しなどの手数料で２か月分の家賃を抜き、更新料も持ち主に払わせているそうです。 私は不動産契約に関する予備知識が無いので、相談した方の内容から疑問に思った部分を書かせていただきました。 内容も不十分だと思いますが、持ち主は入居者が入って３か月経つのに未だ収入ゼロという状況で苦しい思いをしている状況です。 必要があれば専門家を通して不動産屋に契約の是正を求めることも考えていますが、そもそもこういった行為が問題があるのかどうかなど教示願います。 不足している情報については書き込んでいただければ捕捉で入れますのでどうか詳しくお願いします。