分譲マンションの価格についてなんですが 1物件の価格のうち、共有部分の価格の割...
分譲マンションの価格についてなんですが 1物件の価格のうち、共有部分の価格の割合ってだいたいどれぐらいのものなんでしょうか？共有部分の価格以外が占有部分の価格と考えていいのでしょう か？様々なグレードもあると思いますが、概算で構わないので、よろしくお願い申し上げます。
分譲マンションで同じ価格のマンションが色々な不動産会社で紹介していますが なぜ...
分譲マンションで同じ価格のマンションが色々な不動産会社で紹介していますが なぜ同じ物件がi何社もが同時に扱いできるのですか どういうからくりか教えて下さい。 あと会社によって仲介手数料は違うものでしょうか
東京の土地とか分譲マンションの価格ですが、 東京への通勤を考えたら、足立区、江...
東京の土地とか分譲マンションの価格ですが、 東京への通勤を考えたら、足立区、江戸川区、葛飾区などのほうが、 都心から近く交通は便利です。 国分寺市、調布市、府中市などから通勤するよりも、 全然近いと思います。 「都心回帰」もありますし。。。。 実際のところ、このような東京市部 と 足立区、江戸川区、葛飾区 では、どちらのほうが土地や分譲マンションの価格が高いでしょうか。 また、どららのほうが住みやすいでしょうか？
分譲マンションの配管工事について質問します。 ①ポリエチレン菅と②強化ポリ菅は...
分譲マンションの配管工事について質問します。 ①ポリエチレン菅と②強化ポリ菅は言葉は違うけど同じもの？？ 築年数の古い(築37年)分譲マンションの、配管工事に使うポリ菅は①と②は同じもの になるんでしょうか？？ 今時、ホームセンターにも売ってるものと聞いたもので質問させて頂きました※m(__)m
分譲マンションの不動産取得税は部屋（階・角部屋等）によって評価価格が異なりま...
分譲マンションの不動産取得税は部屋（階・角部屋等）によって評価価格が異なりますか？ 区分所有マンションは、土地（借地権設定以外）の持ち分と建物の持ち分によって、評価価格が決まるようですね。固定資産税も同様のようです。 売買の場合は、角部屋や階によって価格がかなり違ってきますが、不動産評価（税の算定）としてはいかがでしょうか。 余談ですが、借地権のあるマンション（月々地代）は条件が良くてもかなり安いですよね。地代を払っても賃貸の同一条件の物件よりは、月々の費用の支払いは半額程度ですが、長い目でみてマンションの価値は下がるので、建物だけの区分所有物件はどうなのでしょうか？
分譲マンションを買うとき、物件の価格以外に今後どのくらいの費用がかかりそうか...
分譲マンションを買うとき、物件の価格以外に今後どのくらいの費用がかかりそうかわかりますか？ マンションを購入したことがないので予測がつかないのですが、月々ローンや管理費以外にありますよね？ マンションを買う人達は、そのような費用も全て計算して、生活できるから購入するんですよね？
新築分譲マンションを探しています。 何軒かモデルルームの見学には行ったのですが...
新築分譲マンションを探しています。 何軒かモデルルームの見学には行ったのですが、そのうち一社だけ予定価格について違うことを言われました。 マンション売り出しの流れのなかで、一番最 初に出てくるのが予定価格だと思うのですが、百万円単位で出ていました。 ほとんどの物件では「予定価格より上がることはほぼありません。」と言われたのに対して、一社だけは「リクエストが重なって抽選になる部屋では価格を上げます。」と言われました。 予定価格とはいえ一度出した価格を、引き合いが多いからと値上げするのは普通の事でしょうか？ 僕には、足下を見て商売しているようで誠実さに欠ける気がして、検討を止めてしまいました。 高く売りたいので、当たり前と言えば当たり前な気もするのですが、当たり前のように言い放つ営業もバカだなとおもいますが、予定価格をあげてくることは普通なのでしょうか？ 複数の物件を検討したことがある方、不動産業に詳しい方のご回答を宜しくお願い致します。
新築の分譲マンションは買った途端に価格が7割になる。と聞いたことがありますが本...
新築の分譲マンションは買った途端に価格が7割になる。と聞いたことがありますが本当でしょうか？ 今分譲マンションを探しているのですが、築3年くらいのマンションでも定価とあまりかわらない のですが、7割に下がるのは立地の悪い物件のことでしょうか？
新築分譲マンションの価格は、階に関係無く、何階でも価格は同じなんですか？教え...
新築分譲マンションの価格は、階に関係無く、何階でも価格は同じなんですか？教えてください。例えば、１階と１０階は、売り出し価格は同じなんですか？教えてください。
不動産（分譲マンション）の売却を考えています。 仲介業者の見積は何社くらいから...
不動産（分譲マンション）の売却を考えています。 仲介業者の見積は何社くらいからとるのが一般的でしょうか。 また、複数の会社に仲介をお願いすることは出来るのでしょうか。
マンションの価格についてです。 中古マンションの、分譲当時の参考価格を知りたい...
マンションの価格についてです。 中古マンションの、分譲当時の参考価格を知りたいのですが、インターネットで調べてみてもなかなか見つかりません。 分譲当時の参考価格が載っているサイトや、調べ方などがありましたら教えてください
横浜の港北区、青葉区は郊外なのに比較的に、分譲マンションの価格が 高いです。 ...
横浜の港北区、青葉区は郊外なのに比較的に、分譲マンションの価格が 高いです。 それでも、東急ブランド というものの信者が多く、ブランド買いみたいな 感じで他の郊外の地域より高めのマンションを購入して住んでいます。 （いわゆる 東急廚ですね！） 都筑区ですが、東横線も、田園都市線も走っていませんが、 この区も郊外なのにマンション価格が高いです。 こちらの区で他の郊外よりも高めでも、マンションを 購入した決め手や理由って何でしょうか？
マンション価格が上がり始めると賃貸に住んでいた人たちが家を買い始める らしいの...
マンション価格が上がり始めると賃貸に住んでいた人たちが家を買い始める らしいのだけど今ってマンション購入は活発なのかな？
分譲マンションの管理会社について 分譲マンションの管理会社について 質問があり...
分譲マンションの管理会社について 分譲マンションの管理会社について 質問があります。 当マンションは50戸程度のため、中小の管理会社を使っています。 10年目にして担当者は4人目。 歴 代の担当者もお世辞にも仕事が出来るタイプでは無かったのですが、新任の担当者は最悪です。 先日総会があったのですが、なんと議案を理事に読ませて、自分は知らん顔して横に座ってるだけ。大きな金額の工事の議案があったため、どのような経緯で決めたのか管理会社に問い詰めようとしたところ、理事の方が変わりに説明するしまつ。 お客である私達組合員に議案を読ませるなんて言語道断で、理事の方々が不憫でならなかったです。 私はどんな意図があって工事の提案しているのか、相見積もりは取ったのか、管理会社に聞きたかったのです。 総会には約半数の25人程度出席していましたが、幸いにも15名程の方が味方になってくれたため、工事を止めることができました。 私は今まで騒音の件や、エントランスでの子供の遊びの件で何度も管理会社にクレームを入れましたが、理事会で協議するだの何だのでなんら対応をしてくれませんでした。 何も決断できない管理会社に何の意味があるのでしょうか。 総会では毎月管理費を払っているんだからしっかり仕事しろと怒鳴りつける方もいらっしゃり、少し溜飲が下がる気持ちでしたが、やはり中小の管理会社はこの程度なのでしょうか。 変更を検討した方が良いと思うのですが、アドバイスをお願いします。 また、私達の住環境を十分に守ってくれるオススメの管理会社がありましたら是非とも教えてください。
マンションの取扱説明書の値段について、非売品ですがマンションの取扱説明書の価...
マンションの取扱説明書の値段について、非売品ですがマンションの取扱説明書の価格は値段にするといくら位の価格になるのでしょうか？詳しい人が居ましたら教えて下さい。
分譲マンションの最後はどうなるの？ 築10年ほどの長谷工施工の中古マンションを検...
分譲マンションの最後はどうなるの？ 築10年ほどの長谷工施工の中古マンションを検討しています。内見も行きました。営業マンや不動産店によると「今時のマンションは60年は余裕で持ちますよ」「地盤？15建てのマンションですから大丈夫でしょ」と根拠のない返答が返ってきてそうなのかなと疑心暗鬼しています。特急停車駅の駅前のマンションなので便利、築10年で価格的にも落ち着いており魅力的なのですがマンションの行く末がわからず踏み切れません。どうか素人にもわかるように教えて下さい。
分譲マンション購入にあたって、アドバイスお願いします。 3LDK 73.79m2 価格 2690...
分譲マンション購入にあたって、アドバイスお願いします。 3LDK 73.79m2 価格 2690万 場所： 区画整理が進んでいて、子育てもし易い 駅からの距離：徒歩3分 1フロア6戸の17階立てマン ション（100世帯） 頭金 なし、変動金利当初5年0.975% 月払い 7万円、ボーナス払3.4万円 管理費•修繕積立金7千円、駐車場3千円 月払い合計 約8万円 での購入を検討しています。 変動金利なので、今後金利が上がる事があるという事、 管理費•修繕積立金が上がる事があるという事、固定資産税の発生 は承知しています。 因みに世帯全体収入550万円くらいです。
【分譲マンションの賃貸契約の家賃】 これは、どのようにしたら、調べられますか。...
【分譲マンションの賃貸契約の家賃】 これは、どのようにしたら、調べられますか。 350世帯の分譲マンションです。 現在定期借家契約で17万円…定期借家だから安いのかと思っていたら、当時…4 年前になりますが、他も同様の家賃でした。 一昨年の夏に18万円で募集がありました。 そして我が家はマンション内引っ越しで22万部屋となるのですが、同時期に募集があった部屋は20万円。 それぞれ管理費はかかります。 ㎡は大きく変わらず、むしろ次に私たちが住む部屋が一番狭い位。 私が調べたサイトだと、このマンションのそれぞれの部屋を購入した場合、賃貸契約した場合と表示されるのですが、賃貸家賃は、階数や部屋により多少違いますが、ぜんぶ18万円台…データ更新は定期的に行われているようですが。 なにか、他に正確に知ることができるサイトはありますか。
現在、賃貸中の分譲マンションをオーナーから、購入しないかと打診がありました。 ...
現在、賃貸中の分譲マンションをオーナーから、購入しないかと打診がありました。 提示された価格は、10％位安いです。 仲介会社を利用するなら、仲介料として50万円 個人売買なら、仲介料なし。 価格1850万円 現金で購入します。 仲介料として50万円支払うメリットは何かありますか？
分譲マンションの当初販売価格（分譲価格）についてわかるサイトはありますか？ 中...
分譲マンションの当初販売価格（分譲価格）についてわかるサイトはありますか？ 中古物件の販売価格については「SUMO」等で調べることができますが、当初の分譲価格がわかるサイトはありますでしょうか。 場所は広島市の安佐南区で考えています。よろしくお願いします。
分譲マンションの雨漏りについて 分譲新築マンション１１F建て１１Fに住み約8年で...
分譲マンションの雨漏りについて 分譲新築マンション１１F建て１１Fに住み約8年です。 購入して2年程で天井部分からの雨漏りが発覚。 直ぐにマンション管理サービスに電話をし、後日屋上のコーキングをしましたが、3年後には又、雨漏り。 今迄に3回ほど雨漏りしています。 （共働きで外食が多い為、リビングに寄らずに寝室に行くことも多いので実際はもっと雨漏りしていた可能性もあります。） 先日、管理サービス会社より雨漏りが無くなった様なので室内の雨漏りしてシミ、剥がれたクロスの補修の話が 有りましたが現在は病人を抱えている為お断りした状態でした。 ・・・が本日またしても雨漏り。 全てリビングですが場所はいつも違います。 天井には3箇所クロスの剥がれやヒビ、黒いシミが2箇所・・・ この先もずっと雨漏りと付き合って行くのはうんざりだと妻は引越しを考えています。 できれば私だって買い取ってもらいたい気分です。 ローンが25年以上残っているのが現状です。 ネットでも色々調べては見たのですが、もうどうして良いのやら・・・ この様な体験をされた方、詳しい方、アドバイスを是非おねがいします。
なぜ南福岡駅周辺の分譲マンションは価格がビックリするくらい安いのですか？全体...
なぜ南福岡駅周辺の分譲マンションは価格がビックリするくらい安いのですか？全体的に博多区南部の分譲マンションが安いです。駅に近いのに安い理由はなんですか？ やっぱり治安が悪いからですか？
中古分譲マンションで価格、広さ、環境と気に入ったのですが、売主様がペット（内...
中古分譲マンションで価格、広さ、環境と気に入ったのですが、売主様がペット（内覧時にいなかったため確認できてませんが小型犬じゃないと思います）を飼っていて、老犬とのことであまり洗ってないだとかで獣臭が充 満しており、さらにタバコを吸っていたようで、部屋中ものすごく臭いです。。 壁紙、フローリング、畳を入れ替え、水回り、建具すべて交換、いわばフルリフォーム、そしてクリーニングをしたら、臭いは完全とまではいかなくても気にならない程度に落ち着くものでしょうか。 臭いの許容範囲は人それぞれだと思いますが、前の住人がペット飼ってる&タバコを吸ってる、という物件を買ってリフォームした、という方がいらっしゃいましたら、どの程度（予算）までリフォームしたら臭いが解決したか、あるいは解決しなかったか…教えていただけますでしょうか。 当方はペット飼ってなく、タバコも吸わないため、家族は臭いにやや敏感なのかもしれません。 臭いさえなければ決めたいところだったのですが…諦めたほうがいいでしょうか
分譲マンションの名義人について。 この度、私の父に古い中古マンションを購入して...
分譲マンションの名義人について。 この度、私の父に古い中古マンションを購入してもらう事になりました。 マンションの名義人について私にするか父にするかどちらが良いのか迷っています。 マンションは現金で購入します。 価格は790万円です。 父名義にすると後々名義変更にお金がかかる。 父が亡くなった後、遺産相続で相続税がかかる。 私名義にすると父が購入するので、贈与税がかかる。 どの方法が一番良いのでしょうか？ 贈与税がかからないように、住宅購入の為に非課税になる特例があるようですが、その非課税制度は父から私へ一旦贈与してもらい、そのお金で私が物件を購入する仕組みなのでしょうか？ それとも父がマンションを購入して、名義人を私にする場合にその特例を使う手続きをすれば贈与税はかからないとのでしょうか？ わかりやすく教えて頂ければ幸いです。
立地と価格的にグローバル住販の新しい分譲マンションが気になったのですが、やは...
立地と価格的にグローバル住販の新しい分譲マンションが気になったのですが、やはり2LDKのマンションに3人家族は狭いですよね...。 1LDKとか2LDKのマンション購入する人ってどんな方ですか？
コロナの影響で分譲マンションの価格は下がっていくのでしょうか？ 現在、兵庫県在...
コロナの影響で分譲マンションの価格は下がっていくのでしょうか？ 現在、兵庫県在住で大阪の会社につとめています。 大阪駅(梅田駅)から電車で30分圏内の、大阪か兵庫で考えています。 教え てください。よろしくお願いします。
分譲マンション販売を開始して二ヶ月 総戸数60契約済み31戸です。入居予定二月下旬...
分譲マンション販売を開始して二ヶ月 総戸数60契約済み31戸です。入居予定二月下旬 こんなもんですかね！販売当初に7.8割売れないと入居迄に完売は無理と言う話も聞きますが？不動産屋は値段 を下げて売るでしょうか。その場合マンション自体の 不動産価値は下がりますよね。契約済みの方はどんな気分でいるのでしょうね。
マンションの販売価格は、土地取得費・建設費・販売管理費に、一定の利益を加えて...
マンションの販売価格は、土地取得費・建設費・販売管理費に、一定の利益を加えて決定するものと思っています。 ここで、一定の利益と書きましたが、この一定はあって、ないようなものでしょうか？ 例えば、この物件は１０％、あの物件は２０％、さらに別の物件は３０％ というように。
妹の住んでる分譲マンション（妹はサブリース会社から賃貸）の大規模修繕でベラン...
妹の住んでる分譲マンション（妹はサブリース会社から賃貸）の大規模修繕でベランダの床防水工事の為、室外機を移動するように言われたそうです。その際、移動等価格が１５０００円かかると言われたそうです。 価格が気に入らないなら他社で探して下さい、と言われたそうです。妹はいきなりの強引な業者側の工事の進め方に困惑してます。私は「そんなの賃貸の身分で決断も支払う事もないし、そもそもマンション管理組合と修繕業者が一方的に決めた契約なのでどちらかがサブリース会社か元々の持ち主に連絡して対応させろよ」とアドバイスしました。皆さんならどうしますか？
価格診断をお願いします。 ダイワハウスXEVOです。 建坪30坪、4LDK、太陽光3kw、蓄...
価格診断をお願いします。 ダイワハウスXEVOです。 建坪30坪、4LDK、太陽光3kw、蓄電池、エネファーム、床暖房付、エアコン２台。 外構工事含めてコミコミで2650万円です。 どうでしょうか？
分譲マンションの個人売買の注意点を教えてください。 現在、賃貸で借りているマン...
分譲マンションの個人売買の注意点を教えてください。 現在、賃貸で借りているマンションのオーナーから、購入しませんか？ と、相談を受けました。 価格は、価格1500万円（下の階が1780万円で売りに出ていたので、安いとと思っています。）支払いは、現金でと考えています。 契約書は、オーナーが作成するとのことですが、不動産会社を仲介に入れるのであれば、仲介手数料が50万円が別途必要となるとのことです。 50万円の負担が大きいのと、住んでいた部屋でもあるので、個人売買をしたいと思うのですが、注意する点があったら教えてください。よろしくお願いします。
マンションの価値はどれくらい下がりますか。 分譲マンションの賃貸契約です。 築1...
マンションの価値はどれくらい下がりますか。 分譲マンションの賃貸契約です。 築10年で購入するとしても、新築時よりは経年劣化もあり価格が落ちると思います。大抵の場合は…立地により上が ることもあるかもしれませんが。 賃貸契約の場合、オーナーから家賃減額は言ってこないと思いますが、どの程度、こちらから交渉可能でしょうか。 今のマンションは、他の賃貸家賃と比べたら割高です。 オーナーそれぞれ違いますし、間取りも若干違うし、階数も違いますので。それを考えても高い気がします。 近隣のマンションですと、築15年位の物件になると、今の部屋より、マンション販売時の価格も高く、広く使い勝手が良くても、家賃で5万円以上は安いです。バスルームや部屋の感じが 、ひとつ前の時代のような、多少リフォームしても家賃は下がってしまうのでしょう。また更に古い築20年となると、借りてもなかなか出ないのか、半年以上、ネットサイトで見る物件もありますね。 築10年の場合は、どこまで家賃減額交渉できますか。
私が所有していました分譲マンション（築15年4ヶ月）を不動産会社に、娘が1年以内...
私が所有していました分譲マンション（築15年4ヶ月）を不動産会社に、娘が1年以内に買い戻す特約を付ける条件で任意売却しました。 （買い戻し価格1380万円）買い戻し期限は2020年9月末までとなっておりますが、娘が数か所の金融機関へ申し込んだ住宅ローンが、登記簿謄本に記載されている前々所有者が私となっているため親族売買で見なされ融資の承認がおりません。娘は未婚の33歳、勤続年数11年、昨年度の年収は651万円、住宅ローンの融資を受けたことは無し、その他の借入残高は奨学金78万円のみです。住宅ローンの融資が下りないと9月中にこのマンションを不動産会社に明け渡さなければなりません。私は63歳、妻は60歳でございますが個人的な都合で引越をする精神的、体力的な余力は、もはや残っておりません。何としてでも病弱な妻のためにも、このマンションに住み続けたいというのが余生の切実な願いでございますが、他に融資が通れる道はございませんでしょうか。皆様のご知恵を頂きたく存じます。何卒よろしくお願い申し上げます。
都心のマンション価格がここ数年上がってきて高止まり感も出てきてますが、オリン...
都心のマンション価格がここ数年上がってきて高止まり感も出てきてますが、オリンピックの終了に伴う資材需要の低下、選手村跡地の分譲による住戸大量供給、航空旅客機の都心低空飛行問題とそれに伴うタワマン購入キ ャンセル。 2020年一気に火がつきそうですね？
分譲マンションの購入を検討中です。分譲マンションを購入する際、水周りを多少変...
分譲マンションの購入を検討中です。分譲マンションを購入する際、水周りを多少変更する事は可能でしょうか？ネットで仕様を確認したのですが、好みとは異なるメーカーのバスや便器でした…宜しくお願い致します。
分譲賃貸マンションは部屋が違えば大家さんも違うのでしょうか？ 101号室7.9万円が...
分譲賃貸マンションは部屋が違えば大家さんも違うのでしょうか？ 101号室7.9万円が収入面で審査に落ちたとして、102号室6.9万円に申し込みするのは可能ですか？ 101号室と102号室の仲介業者は違います。 仮の話です（審査待ち）
分譲マンションについて、売るか貸すか迷っています。どちらが良いと思いますか？ ...
分譲マンションについて、売るか貸すか迷っています。どちらが良いと思いますか？ 祖母柄頼まれ、古い分譲マンションの処分を頼まれました。 売るとすればおおよそ300万ほどだそうです。 貸 す場合にかかる税金や経費はどのくらいかかるのかなど、不動産に関する知識がないうえ、古いのでリフォームなど費用をかけても借り手がいるか分からないので私としては売ってしまった方が良いと思うのですが… 母が同じマンションで貸している人がいるので少しでも家賃収入があるのであれば貸した方が良いのでは？と言っています。 調べるにしても不動産投資？については全く知らないジャンルの話ですので、どこへ話を持っていったらいいのかとっかかりがありません。 まずはどうしたらいいか、詳しい方教えてください。
分譲マンションについて質問です。 マンションを買いたいと思うのですが、 6000万...
分譲マンションについて質問です。 マンションを買いたいと思うのですが、 6000万の新築マンションがいいなと思ってます。 中古になったとして4〜5年でどれくらい価格が落ちますか？
新築分譲マンションを購入検討しています。 価格の相場など無知なことが多く提示さ...
新築分譲マンションを購入検討しています。 価格の相場など無知なことが多く提示されている金額が妥当であるのか自分たちでは判断できないためアドバイスをいただきたいです。 売主:大和ハ ウス 立地:名古屋市、地下鉄始発駅前徒歩3分※名古屋駅まで乗り換えなしだが40分かかる、買い物など徒歩圏内で大体網羅できる 坪単価:68万円前後 販売開始時期:2015.2 ※販売当初からモデルルーム兼スタッフルームとして全室使用されている 間取り:1F角部屋4LDK、バルコニーはほぼ西向きで日中部屋が暗く曇りの日は電気が必要、主寝室横は3階建て機会駐車場が隣接※主寝室の方角は北西 物件価格:3980万円、値引きは家具付きで150万円 ※担当者は販売代理店のオバサンで凄腕の方なのかかなり強気な感じ、立地条件が良く資産価値が高いと連呼、安い価格だとのことだが...かなり横柄な態度の方で聞きたいこともスルーされ納得いかずな状態 残個数:4個でうち1個は上記、その他7Fど真ん中の3LDK3890万円, 4F角部屋の3LDKが4200万円、5F4LDK角部屋5300万円 上記内容からいろんなアドバイスをいただきたいです。 不足点あれば補足追加します。 よろしくお願いしますm(__)m
このたび、分譲マンションを購入することになりました。簡単な内訳は 価格:4000万 ...
このたび、分譲マンションを購入することになりました。簡単な内訳は 価格:4000万 頭金:私400万＋妻400万(合計800万) 借入:3200万(銀行) となっています。 今は融資手続きの段階ですが 、マンションの持ち分を1／2ずつ登記する予定なので、妻を連帯債務者にするのですが、現在、妻が育休中のため、銀行からは収入合算しない連帯債務者で、と言われました。 審査の結果、私一人の収入でも問題はなかったので、私の収入だけでローンを組み、妻は収入合算なしの連帯債務者で、と銀行の指示通り、話を進めているところです。 お尋ねしたいのは以下の二点です。 １)頭金および返済額は、それぞれ二人で折半して負担します。(毎月、妻が返済額の半分を私名義の返済用口座に振り込む予定。頭金も妻の預金)その場合でも、ローンを組む際に、収入合算しなかったことを理由に贈与税がかかりますか？ ２)妻は来年４月には復帰なので、来年は300万ほど所得があるはず。連帯債務者なので住宅ローン控除が出来ると思うのですが、ローンを組む際に収入合算しなかったことを理由に控除できない場合もありますか？ 周りの話を聞くと、共働きの夫婦はたいてい収入合算して妻を連帯債務者にしているので、同じ連帯債務者でも収入合算の有無で変わるのではないかと不安です。銀行いわく、税務署は出資比率と持ち分で判断するので、頭金もローンの返済も夫婦折半なら大丈夫とのことですが…。 ※妻の頭金、返済金は、妻自身が産休育休前の給料で貯めていた預金や育休給付金から出す予定です。公務員なので、４月の復帰も確定です。
マンションの購入で事前に振込み 今度友達がマンションを購入することになったそう...
マンションの購入で事前に振込み 今度友達がマンションを購入することになったそうですが、 事前（売買契約の手続き時）に、 分譲価格の1割を振り込むようにと言われたそうですが、 そういうのって普通あるのでしょうか？ ちなみに、マンション専門メーカーなどではなく、 超大手住宅メーカーのマンションです。
分譲マンション 新古物件購入について どなたか詳しい方、教えて下さい。 今、分譲...
分譲マンション 新古物件購入について どなたか詳しい方、教えて下さい。 今、分譲マンションの購入を検討しています。 新築でＪＲ駅から徒歩４分。 敷地内に中庭とスーパーがあり。 ２４時間体制で管理人が居て、朝から夕方までコンシェルジェ駐在。 ゲストルームとキッズルームあり。 マンション前にコンビニと救急病院。 ７５，５０㎡ ３ＬＤＫ。 管理費１１３２０円 修繕費６０４０円 セキュリティ料金８４０円 駐輪場料金１台２００円 管理準備金７２００円 修繕積み立て一時金４８３２００円 頭金１１００００００円 ローン借り入れ２５００００００円 マンション自体は昨年の１１月に完成し、今年２月から売りに出しているのですが まだ５割程度しか売れていないようです。 同時期からこのマンションの近くに他２件、分譲マンションの販売をしていて 他のマンションに比べると価格設定が高く、このマンションは値引きをしていないのが原因のようです。 立地や環境が良く、私としてはとても気に入っているので購入したいのですが 他２件のマンションが値引きやオプションを付けてくれると言うので 少しでも値引きやオプションを付けていただいた状態で購入したいと思っています。 新古物件だったら値段の交渉がしやすいと、ここで知ったので交渉をしようと思います。 そこで質問なのですが、新古物件とは売りに出してから１年以上経った物でしょうか？ それとも、建設完了してから１年以上なのでしょうか？ 交渉するならいくら位のお値段が妥当でしょうか？ また交渉するにあたって、交渉しやすい話の持って行き方はどんな方法でしょうか？ それから、主人が違う業種の会社へ転職をしていて 勤続年数がまだ半年の為、審査が下りるか心配です。 もし審査が下りなかった場合、主人の勤続年数があと半年(合計１年)経った時に 再度審査は、１度下りなかった以上、下り難くなるものでしょうか？ いろいろと質問をしてしまい無知でお恥ずかしいですが どなたかご教授下さい。 よろしくお願い致します。
分譲マンションの売却はローンが残っている状態でも可能なんでしょうか? 例えば査...
分譲マンションの売却はローンが残っている状態でも可能なんでしょうか? 例えば査定価格1100万円でもローンが700万円残っている場合どうなりますか?
中古分譲マンションに住んでいます。 固定資産税が、1年間で7万円だと、マンション...
中古分譲マンションに住んでいます。 固定資産税が、1年間で7万円だと、マンションの表価格はいくらくらいですか?
不動産に詳しい方に質問です 分譲マンションの1部屋を共有で所有しておりますが、...
不動産に詳しい方に質問です 分譲マンションの1部屋を共有で所有しておりますが、娘の持ち分を買い取りたいのですが、 どのような価格であれば問題はないのでしょうか？ 少し変わっているのか、マンションの土地の部分の名義は全て家内の名義になっており、 建物部分が私、家内、娘、息子2人と5人での共有名義となっております。娘が先日に、 都営のマンションに申込をしたのですが、マンションの建物の持ち分があるが故に、 資産があるとの事で、受付てもらえなかったので、自分を外して欲しいとの話が出ました。 そういった場合には家族の誰かが娘の持ち分を買い取るのかな？と思っております。 私が娘の持ち分を買い取るのが、一番スムーズに運びそうなので、そうしようと思うのですが、 その際に、どれくらいの金額を払えば税務上トラブル（税務署に指摘されない）にならないのでしょうか？（娘は特に金額について文句を言ったりはしないです。） 素人考えでは、毎年来る税金の通知書に記載されている建物評価額の5分の1の金額を出せば良いのかと思うのですが、それで何か問題は出ますでしょうか？ 通常、揉めない前提で親族間で持ち分を移動する場合には、皆様も幾分かのお金を渡しているのかなと思うのですが、さすがに払わないのはまずいんですよね？法的な部分より、実際はどうされているのかが気になっております。 経験者の方、不動産に詳しい方、是非ご教示頂けますでしょうか・・
２０年前両親が土地に分譲マンションを建てました。その後、管理会社は倒産してお...
２０年前両親が土地に分譲マンションを建てました。その後、管理会社は倒産しております。 今回両親他界のため、相続することになりましたが、マンションの建っている土地は売ることが できるのでしょうか？