住んでいた戸建てとかマンション売る時に買ったときの値段では売れないから損した...
住んでいた戸建てとかマンション売る時に買ったときの値段では売れないから損したとか聞くけど、そりゃ20年も30年も住んでたらいろいろ設備も古くなるし、傷んでくるっしょ？ 20年で建物そのものの価値はなくなるから後、戸建ても土地代くらいですよね まあ、今までありがとね感謝の気持ちで送り出してあげたらどうでしょう？
マンションを売るにあたり不動産会社に依頼→内覧希望者有り、最初100万の値引き交...
マンションを売るにあたり不動産会社に依頼→内覧希望者有り、最初100万の値引き交渉。不動産会社により、50万値引きで買い側と話をつけ、最終的な判断を売り側が決める事になりました。 不動産会社によると、これ以上内覧希望者は居ないと思うので決めるべき。この50万以上の値引きは考えられない。交渉も見込めないとのこと。 私達は最初に、提示した金額からは絶対に値引きは考えていない。(その分、金額は低く設定していた為)私達のその後の生活、引っ越し資金やその他転校などにかかるお金は絶対に必要だから。 その旨を不動産会社には伝えていました。 50万値引きで売るか、やめるかになった時にやはりやっぱり今回は辞めようと家族で会議をして決まりました。 すると売り側からクレーム。なら正規の値段で購入すると言って来ました。 しかし、もう既になんだかあまり印象も良くないし家族でもう一度話し合って売らないと決めたので売る意志はもうありませんと不動産会社に伝えた所、今度は上司を連れて一度伺いますとの事でした。 今回、私達も当然売る気があって依頼しました。 しかし一度値引きされた時点で嫌だなという気持ちが生じたのは正直あります。 拗れてしまって、気持ち良く取り引きできる気もしません。 上司を連れて来て一体何を話すのでしょうか？ 何かあるのでしょうか？
今住んでるマンションを賃貸か売るか お詳しい方ご意見をお願いいたします 長文に...
今住んでるマンションを賃貸か売るか お詳しい方ご意見をお願いいたします 長文になりますがご了承下さい 都内 ちょい外れ 都心へのアクセスまあまあ良いが 利用路線１本 駅から徒歩5分程度 飲食店は少なめだが マンションの真横にファミレス コンビニはマンションから徒歩5分以内でたくさんある 駅前にはスーパー 家電量販店 生活利便性 良 の5000万クラスのマンションの部屋 東南角部屋 眺望最高 ルーフテラスあり（日当たりがかなり良い） 眺望良 天井高リビングと1部屋3mなうえハイサッシ 日当たりかなり良い 収納もタンス等が一切いらないほど豊富 88平米です 共用施設もかなり豊富 地域の中では人気マンションです と、まあまあハイスペックなマンションに住んでます 部屋自体もオプションでグレードアップしました ローンは毎月16万 管理費駐車場2台含め6万ちょい 駐車場が無ければ3万5千円ぐらいです なので毎月22万の駐車場込みの家代を払っております 別途団信保険で１年に一度15万払っています 頭金300万程度で残りをローン 残り約２５年ほど残っています 住み心地も快適なので一生住み続けるつもりでした まだ、住んで１０年も経ってません ただ、1つだけ大きめなデメリットがあります 首都高沿いにマンションがあります ただ、高速より結構上の位置であり 2重サッシのため音や振動はあまり感じません ただ、無音ではないです 家庭の事情（子供関係）で住み替えを検討した方が良い事柄がありまして この期に戸建てへと買い替えを検討しようかなと思い始めて色々探しはじめた段階です 主人の歳も私の歳も40前半（結婚20年超）でして これが最後の住み替え（買い替え）になるだろうとおもっております 買い換えるならばなる早にしなければと今大急ぎで探し始めました 場合によっては住み替えを白紙にもと気持ちはまだ半々です その場合はどこかのタイミングでリホームでもとはおもってます ただ、私も主人も田舎育ちのためやはり戸建てという夢もあります また、今トータルで支払ってる額があれば都内でもまあまあの金額のところが買えるかと思います 主人会社経営者で年収1250万あたりです世帯年収は1500万あたりです 私も働いておりますが持病があるためローンに関われないので 主人1人のローンの予定です このような状態でして 都内で6千万〜7500万あたりで探しています 不動産関係の方と話していて 2重ローンも可能な年収なので 今住んでるマンションを賃貸に出し 得られる収入でマンション自体のローン返済をして資産として残すこともできると思うと言われました そうする人が多いと思うと… 元々、主人は資産運用も後々可能にできるよう また、子供に財産を残せるようにと 値崩れしにくい良立地良部屋を選択しました そのため、主人は賃貸に出す方が良いんじゃない？と言います ですが、私は借金が2重になる重みのプレッシャーに耐えれないんじゃないのかと心配です それに、固定資産税や税金各種、団信、火災保険等も残り、2重になるでしょうし また、マンションの役員等もいつか回ってくる？かもしれない 諸々の管理を主人は忙しくめんどくさがりやなので私に押し付けてくると思うんです ですが私は持病もある中子供の事でていいっぱいです 通院や学校への同伴など育児だけでも大変な中全て私がやっています なので、私はもし買い替えをするにしても 売り払って負担を少なくしたいと言う気持ちがあります ただ、子供に出来るだけ残せるものは残してあげたいともおもってます ただ、土地柄、得られる賃料で必要経費をプラマイゼロにするならば 最低でも24・25万あたりの賃料でないと採算が取れないと知恵のない私は思うんですが そんだけ家代に出せるなら皆さんもっと都心で利便性を選ぶだろうし 新築分譲にだっててが出せる額なので 土地柄そんな賃料を出せる借り手が付くとは思えないんですよね… このような状態ですが 賃貸に出し賃貸料でマンション自体のローン返済をしのちの資産にするべきか 売り払って次の住まいだけにするか どっちが賢く良いのでしょうか？ 私には資産運用など難しくてよくわかりません 逆に賃貸にしたとしても なんだかトータルで足が出るんじゃないのか 負担がかさむんじゃないのかと思えてしまうんです ただ、コロナの影響がどこまであるかも心配です ただ、不動産関係の方も 主人（不動産関係ではありませんが仕事柄関係のある職です）も 客が減るかとおもっていたが あまり影響がなさそうだと言ってはいます でも、実情は私にはわかりません 長くなり申し訳ありません このような状況 皆さんでしたら、お詳しい方でしたら どっちにしますか？ どっちが賢く私たちのためになるのでしょうか？ アドバイスお願いいたします
中古マンションを売る場合、10年未満と10年越えで、かなり査定あるいは価格に差が...
中古マンションを売る場合、10年未満と10年越えで、かなり査定あるいは価格に差が出るものなのでしょうか？差が出る場合は、適用される税制的なものが変わるせいなのでしょうか？
養育費の事で助言頂きたく書き込みます。 6年前当時住んでいた買ったばかりのマン...
養育費の事で助言頂きたく書き込みます。 6年前当時住んでいた買ったばかりのマンションを売ることになり、元夫の給料では生活出来ないと考え子供3人(当時長女14歳、次女12歳、三女7歳)を連れ離婚しました。 ただ、私 はこの3年前に鬱病にかかり仕事も困難だった為に生活保護を受ける事にしました。 この時に元夫にはローン返済も大変だろうし養育費はいいよと断りました。 ですが、睡眠薬が無いと眠れない状態は変わらないものの少しずつ病気も落ち着いてきて友人の助けも有り、今年の2月から仕事をする事が出来ました。まともに仕事をするのは十数年ぶりで身体がついて来ない所はありますが3か月続ける事が出来てます。 そして4月からは長女も新社会人として働き始め収入としては2人分なので保護を抜けようと考えています。 そこで本題なのですが、1度断りましたが養育費はまたお願いする事は出来るのでしょうか。 特に何か書いたとかはなく口で伝えただけですが。 三女は軽度の知的障害があり姉達の通った学校に行けず電車での通学になるので交通費や給食費、次女の高校の学費など必要なものが多々あるので協力して欲しいのですが‥‥
築14年でマンションを売るかどうかを検討してます。 売るのであれば不動産価格が高...
築14年でマンションを売るかどうかを検討してます。 売るのであれば不動産価格が高騰している時に売りたいと思ってます。 下記項目についてアドバイスをお願い致します。 ・売る時期 2019年 中 2020年中 ・不動産へ直接売却 ・不動産仲介での売却 ・オススメの不動産仲介業者 宜しくお願い致します。
マンションを売るつもりで、複数の業者が見積もりを出すサイトからアプローチして...
マンションを売るつもりで、複数の業者が見積もりを出すサイトからアプローチしてきた無名の仲介業者なんですが、専任媒介なのに、もう二か月近く音沙汰なして業務報告も何も全くありません。 担当者は件のマンションの管理費が値上げされているはずだと契約時に言っていましたが、直近の引き落としでは値上げはされていなかったので、今日、電話でその業者にその件を問い合わせてみましたが、担当者が出張で10日（今日は６日）しか戻らないというのです。 でも携帯だってあるんだし、ほんの１～２分の折り返し電話さえできないのか？と聞いたところ、「連絡欲しいんですか？」と怪訝そうに聞かれ気分を害しました。 用事があるから電話したわけで、連絡欲しいのは聞くまでもなく当たり前のことだし、お客の方から連絡した場合は、「すぐ連絡させます」というのが常識じゃないですか？ それで出張先から連絡をさせるというので、半日近く待っていますが、この時間まで何の音沙汰もありません。 この業者、仲介手数料を半額にするって言ってましたが、なんか怪しいでしょうか？
マンションを売るなら、地元に昔からある不動産屋さんが良いですか？それとも大手...
マンションを売るなら、地元に昔からある不動産屋さんが良いですか？それとも大手不動産会社が良いですか？ 実家に戻らなくてはならない事情が出来、築3年目のマンションを売ることになりまし た。 15年前にも、古いマンションを売ったことがありますが、その時は大手不動産会社に頼みました。広告は沢山出してくれますが、結局希望売却価格よりかなり下げた値段でしか売れなかった経験があります。 マンション売ったことがある方、又は不動産屋さんにお勤めの方から、アドバイス頂けますと助かります。よろしくお願いします。
今日母から学校に行けるのは今年だけで家やマンションを売ることになるかもしれな...
今日母から学校に行けるのは今年だけで家やマンションを売ることになるかもしれない、と言われました。父は自営業で母は資産家の娘、そこそこ裕福な暮らしをしていました。三兄弟全員中学から私立に通い留学を経験し ています。私は中学でボーディングスクールに通わせてもらい高校では日本の私学へ編入させてもらいました。行儀作法には厳しかったのですがお金の面ではとても甘く今まで父のクレジットカードでネットショッピングやデパートで母と買い物など当たり前のようにしていました。誕生日やクリスマスにブランド品を買ってもらって自慢したりみんなの自慢を聞いたりそんな生活が普通でした。ピアノや書道に学習塾など習い事もずっと続けてきました。それを正直感謝というより日常として過ごしていました。しかし去年の下半期頃から両親の仲が悪くなり毎日言い争いをするようになりました。離婚の話が出ているのを聞いたり母の泣き声が聞こえたりしていました。遊びに行ったりお金を使うことに対して少し我慢して欲しいと頼まれたりしました。なぜうちがこんな状況に？と思っていましたがパパの仕事が少し大変みたいだから〜としか教えてはくれませんでした。最近になって母は夜中に酔って父の愚痴を言うようになり今家がどんな状況なのか話してくれました。父のもともとの仕事が今どんどん減っている状態で(両親共にいくつかマンションや土地を持っています)新しくマンション建てたり、兄弟の会社に出資したことなどコロナショックもあり資金繰りが上手くいっていないらしいのです。しかも母がコツコツと老後や私の結婚の為のお金など貯めていた3000万円の貯金はほぼ無くなってしまったと...今までの当たり前だった日々が無くなることに実感が湧かないですし、学校をやめるなど人生終わったとしか思えないです。贅沢出来てただけマシとか死ぬわけじゃ無いと思っても私には絶望でしか無いです。両親も裕福な家庭で育っているのでこれからの生活がうまくいくとは思えません。頑張れる気がしません。。どれだけ今まで自分が贅沢で素晴らしい日々を過ごしてたのか、そしてこれからはどれだけ落ちていくのかと考えると涙が出ます。今までは高校卒業したらエスカレーターで大学に進学して卒業したら就職してお嫁さんになるために料理の勉強して素敵な人と結婚して...などと気楽に考えていたので勉強もそこそこしかしてきませんでした。この先自分がどうしたらいいのか分かりません。辛いです。この状況をポジティブに考えられる方法はありますか？また私のような境遇の方がいらっしゃればどう生きていったのか教えて頂きたいです。拙い文章ですが読んで頂けたら嬉しいです。
マンションを売るか？貸すかで迷っています 売る場合は、７５０万くらいで売りに出...
マンションを売るか？貸すかで迷っています 売る場合は、７５０万くらいで売りに出す予定ですが、売れた場合、不動産屋などの仲介手数料や税金等どのくらい引かれるのでしょうか？ 最終的に残る金額はどのくらいになるのでしょうか？ 貸す場合ですが、60000円くらいで貸す予定です。管理費が14000円で、差し引き46000円。 不動産屋への管理費や、税金などいくらくらいかかるのでしょうか？同じくらいの値段で、マンションを貸している方、維持費なども入れて、実際どのくらいの家賃収入が見込まれるのか教えて下さい 維持費を考えると売った方が、手間も掛からず良いのでしょうか？
マンションを売るのにかかる費用について 友人は私鉄の駅傍のルネマンションを持っ...
マンションを売るのにかかる費用について 友人は私鉄の駅傍のルネマンションを持っています。 20年ほど前に親の遺産で貰って別宅で使っていまし た。ローンなどはありません。 そこを売りに出そうとS不動産（大手）に行ったら 「売るには６０万円用意してください」と言われた とか。 マンションを売りに出そうとした時は不動産屋さんに 「申込金？」のようなお金が要るのでしょうか？ この60万円とはどのような目的のお金なんでしょう？
離婚してマンションを売る予定です。 購入時は2900万くらいでしたが、近くに高速の...
離婚してマンションを売る予定です。 購入時は2900万くらいでしたが、近くに高速の入り口ができたことで高騰し、不動産にお願いしてパソコンからの見積もりを出してもらうと、3500万で売れると 言われました。 ローンはあと2800万くらい残っています。 手数料等引いても400万くらいは利益が出ると考えているのですが、相手はマイナスになるから売らないと言い張ります。 相手は貯金を私に、マンションは自分が貰うと言います。 婚姻期間中にギャンブルによる借金や使い込みで４５０万使われています。 調べたところ、そういったものは家計から出す必要がなかったことがわかり、使い込みの半額は返すと言われ、今ある貯金がその額に相当します。 なので、マンションの利益分は折半になると思うのですが、どうなんでしょうか。 今から調停に申し込みするんですが、矛盾のないようにしたいので宜しくお願いします。
マンション売る営業マンて月に平均何件ぐらい売るんでしょうか？平均的にだいたい...
マンション売る営業マンて月に平均何件ぐらい売るんでしょうか？平均的にだいたい。5000万ぐらいのマンション売ったら営業マンにはいくら入るんでしょうか？
マンションを売るか・貸すか、悩んでいます。 同じような経験をした方が居ましたら...
マンションを売るか・貸すか、悩んでいます。 同じような経験をした方が居ましたら、お知恵を拝借できればと思います。 簡単に保有物件等を記載しましたので、経験を踏まえコメントしてください。 私は現在マンション（1K）を3部屋保有しています。 一つは自宅用、二つは賃貸しています。 場所は、東京の下町（それぞれ総武本線駅徒歩10分ぐらいです） 3部屋ともローンは完済しています。 近々、頭金4000万(予算)でファミリータイプの物件を購入する予定です。 そこで、3部屋を売却して貯金？ 賃貸を続け家賃収入？ 3部屋売却した場合の査定金額：約3500万円 3部屋賃貸した場合の想定家賃：約20万円（管理費を引いた金額）
マンションを売るのと貸すのだとどちらの方が最終的に儲かるのでしょうか？ マンシ...
マンションを売るのと貸すのだとどちらの方が最終的に儲かるのでしょうか？ マンション1戸ではなくてマンション1棟まることての話です！ どちらの方が最終的に利益がありますか？
マンションを売る？売却するはいいけど、、税金もかかるそうですが？ どのくらい、...
マンションを売る？売却するはいいけど、、税金もかかるそうですが？ どのくらい、かかるのですか？ 例えば、１４０００万円で、ぐらいで売れたとして、どのくらい税金とか手数料で持っていかれるのでしょうか? 不動産屋さんに仲介料とかも渡すのですか？ お友達同士でのマンションの売却とかになると、この場合は～どうなるのですか？ マンションのローンが残っている、ある場合は、一応、最初は、マンションはすぐ売らないで貸して、マンションのお部屋を賃貸しにして月々、借りてる人にローンを払わせて、完済後に、相手にマンションを買うか買わないかの交渉をするんでしょうか、してから、売るんでしょうか後々？
来年の２月にマンションを売る事になったのですが、固定資産税の清算は平成３０年...
来年の２月にマンションを売る事になったのですが、固定資産税の清算は平成３０年度の、納税額で清算をするのでしょうか。 来年の固定資産税が分る書類の取得が４月２日以降とネットで書いてあったので、現在分かっている平成３０年度の額を３１年分と見なして清算するのでしょうか。
小さく古いマンションを売る場合、やはり大きい不動産会社にお願いした方が良いの...
小さく古いマンションを売る場合、やはり大きい不動産会社にお願いした方が良いのでしょうか？ 町の不動産会社にお願いしているだけで契約もなく一般契約もしてませんが一般扱いです。 良い不 動産会社ですが売れません。 もう一つそのマンションを買いたいと言う方がおられると言う建設兼不動産会社がありますが、たぶん値段を下げられマンションを買い取り綺麗にされて売るという形を取られる事で有名です。 ので、やはり小さい不動産会社と平行して、大きい不動産会社にお願いする方が良いのでしょうか？
都内好立地のマンションを売るか貸すかで迷っています。 主人は40代、小学生の子供...
都内好立地のマンションを売るか貸すかで迷っています。 主人は40代、小学生の子供が一人います。 マンションのローンは完済しています。 物件の詳細は下記の通りです。 ３ＬＤＫ（70m2以上） 駅から徒歩３分以内 築11年 東京中心部へのアクセスも大変良い 買った値段（3000万円以上）と同じ位で売却可能 何十社もの不動産屋から売って欲しいとのチラシが連日ポストに入る 管理費は約3万円 立体駐車場あり（メンテナンス費用が上がる可能性あり） ただ、場所が木造住宅密集地域の下町で、 地震に対する建物倒壊、火災、総合の危険度が最高の 「ランク５」の地域にあります。 （マンションは耐震構造で木造の家とは道路を挟んで少し 離れてはいますが・・・。） 増税前で購入者が増えるこの時期に売った方がいいのか、 インフレ時代に備えて不動産は所有しておくべきなのか。 皆さまから是非客観的な意見を頂けたら幸いです。 よろしくお願いします。
マンションを売るのですが立地がよく、不動産屋が直接買いますっていう広告が３社...
マンションを売るのですが立地がよく、不動産屋が直接買いますっていう広告が３社ほどよく入ります。 その場合、見にきて貰う際に他社にもお願いしてて一番高く買い取って頂けるとこにお願いしようと思うという事を言った方がよいものでしょうか？ 時間があれば不動産屋に買い取って貰うでは無く、買いたい人に内覧しに来て貰った方が希望額下げていくなどでも不動産屋が買い取よりだいぶ高く売れるものですか？詳しい方宜しくお願いします。
不動産の売買でガスの湯沸かし器など、マンション売る時など、どのくらいの時期保...
不動産の売買でガスの湯沸かし器など、マンション売る時など、どのくらいの時期保証しないといけないのでしょうか
三ノ宮から徒歩10分の3LDKのマンションを貸すか売るかで悩んでいます。築19年です...
三ノ宮から徒歩10分の3LDKのマンションを貸すか売るかで悩んでいます。築19年です。 貸すと12〜3万円。売ると2800万円程度らしいです。 金額面でどちらの方がいいのか悩んでいます。 維持費として 固定資産税＋修繕積み立て費＋管理費で3万3000円ほどかかります。 売って外貨保険に入れた方がいいのか、持っておいて貸した方がいいのか、数字面でアドバイスいただけないでしょうか？
自宅マンションを売る計画があります、運良く買った時より売値が上がっており利益...
自宅マンションを売る計画があります、運良く買った時より売値が上がっており利益が出ます。質問ですが、この利益は3年以内に買い替えないと不動産所得になりますか？ どのくらいの税率ですか？ 宜しくお願いします。
分譲マンションについて、売るか貸すか迷っています。どちらが良いと思いますか？ ...
分譲マンションについて、売るか貸すか迷っています。どちらが良いと思いますか？ 祖母柄頼まれ、古い分譲マンションの処分を頼まれました。 売るとすればおおよそ300万ほどだそうです。 貸 す場合にかかる税金や経費はどのくらいかかるのかなど、不動産に関する知識がないうえ、古いのでリフォームなど費用をかけても借り手がいるか分からないので私としては売ってしまった方が良いと思うのですが… 母が同じマンションで貸している人がいるので少しでも家賃収入があるのであれば貸した方が良いのでは？と言っています。 調べるにしても不動産投資？については全く知らないジャンルの話ですので、どこへ話を持っていったらいいのかとっかかりがありません。 まずはどうしたらいいか、詳しい方教えてください。
家やマンションを売る時 売れるまで金が入ってこないのでしょうか？ また、売れる...
家やマンションを売る時 売れるまで金が入ってこないのでしょうか？ また、売れるまで固定資産税を払い続けないといけないのですか？
マンションを売る時、リフォームをさせられるって本当ですか？ お金を出したくない...
マンションを売る時、リフォームをさせられるって本当ですか？ お金を出したくないので、リフォームしないで、買った奴にさせたいのですが…
２月にダメ元の抽選で当たった市営住宅に引越するか、娘の進学先大学に近くなる民...
２月にダメ元の抽選で当たった市営住宅に引越するか、娘の進学先大学に近くなる民間賃貸マンションに居住するか、真剣に悩んでいます。 現在、ローン残債2000万円近くある分譲マンションに住 んでいますが、勿論市営住宅応募の際は売却前提です。現在不動産会社に依頼をして売却活動中、そろそろ売れるのを待っている所です。 現在の居住地の同一市内の市営住宅を申し込んだのは、毎月の家賃が65,000円位ととにかく安くなるからです。入居時期は、入れ替え工事等有る為、ちょうど７月下旬～８月予定です。 ところが困った事に、受験合格まで娘自身は何とか片道1時間少し位で通えると言っていましたが、実際に入学前に通ってみると片道２時間かかり、電車とバスで交通費が片道1500円、定期券を利用しても月に２万円以上かかる様です。かと言って下宿させてあげられる程、親に経済力がなく…また、主人が58歳のこの時期に契約社員へと、転職したのです。 それからマンションの売却を本格的に考える様になると,内覧客を迎えるには家中の大掃除が必須で、不動産の仲介業者との対応に、どうしてもまとまった時間が必要になり。私は今年３月末で、それまで契約社員として３年間勤務していた会社を更新せずに退職しました。 大掃除に約２ヶ月かかり、５月中旬から売却活動を始めましたが、まだ成約に至っておりません。 長々とここまでお読み頂き、有難うございます。 ここからが、本題です。 【市営住宅】 ・「メリット」は家賃が安いので、私が無理にフルタイム勤務しなくても簡単なパートタイマー位でも生活出来そう。 ・「デメリット」 ・娘の大学にはやはり２時間かかる。 ・入居、退去の際には現状回復工事が必要。浴槽、給湯器、換気扇等設備を自前で用意しないといけない。エアコンは100Vの物を室外機は1基しか置けない為、今使用している200Vのエアコンは持ち込めない。(設備投資に、ざっと見積もっても70万円以上かかる) ・市営住宅ならではの当番や住民トラブル等の心配。(先月2回程、現地の下見に行ったのですが、2回共、同じ棟の住民の女性が窓からずっとこちらを睨み付ける様に見ていて恐ろしい思いをしました) 【民間賃貸】 「メリット」 ・娘の大学と主人の勤務先が中間地点で1時間。娘の交通費が月７千円位安くなる。 ・浴槽、給湯器等設備は最新の物が直ぐ使用可。 ・エアコンは自宅の物を持ち込みできる。 ・立地条件、環境が良い。 「デメリット」 ・家賃は、市営住宅に比べて２万円高い。 ・私がフルタイム勤務で頑張って再就職できるか不安。(主人と同年齢の58歳の為) ※客観的に見られて、市営住宅と民間賃貸とどちらに引越するのか適正と思われますか？
築年数が３５年とかのマンションを売る場合、ネットで見ると、売主がリノベーショ...
築年数が３５年とかのマンションを売る場合、ネットで見ると、売主がリノベーションして綺麗にして売っている所が多いです。 しかし下手にお金をかけて勝手なリノベーションして売るより、買った人が自分の好きな様にリノベーションして住めるように、リノベーションする代金分を安く現状で売るというのはありですか？ その場合、何物件とかの言い方がありますか？（例えば、セルフリノベーション用物件とか）
マンションを売る予定です。 1社に見積もりしてもらい週末に2組が内覧に来られまし...
マンションを売る予定です。 1社に見積もりしてもらい週末に2組が内覧に来られました。 お返事待ちですが仮に断られた場合他社にも見積もり依頼ってしても大丈夫ですか？
マンションを売る時に、持っておきたい知恵などあるのでしょうか？ みなさんはそう...
マンションを売る時に、持っておきたい知恵などあるのでしょうか？ みなさんはそういった場合、どういったツールを利用されますか？
50代 共働きで 年収合計900万弱です。 現マンション 築15年で残債約2000万 現在売...
50代 共働きで 年収合計900万弱です。 現マンション 築15年で残債約2000万 現在売ると 安くて3000万で売れるようです。 マンションに住み続けるべきか 一戸建て購入か・・・・ 子どもは残り1人で 成人しており 数年で 家を出るようです。 住宅ローンは 10年で完済しようと思っていましたが マンションだと 管理費修繕積立と駐車場で35000円は 毎月かかるがの ネックで 悩んでいます。 主人は後10年で年金生活。 近くで 新築 注文住宅 小さい家で3000万前後です 2000万弱でローンを組めば 今と同じ状況です。 なので 悩んでいます 老後の生活 マンションか一戸建てか。。。。 悩む理由・・・・ 現在のマンション メリット 最寄駅から徒歩2分 駅の周辺になんでもあり 便利 デメリット 管理費等がずっとかかる（主人は車好きなので 70代後半まで手放さないはず） 一戸建て メリット 当分 家にお金をかけることがない 閑静な住宅地 孫たちがゆっくり過ごせる デメリット 最寄駅 徒歩15分 家電総入替など 諸費用がかかる みなさんは どう考えますか？
マンションを売ることが決まり、不動産屋さんから印鑑証明書を持ってくるように言...
マンションを売ることが決まり、不動産屋さんから印鑑証明書を持ってくるように言われましたが、購入時の印鑑と違ってもいいのでしょうか？
ド田舎のリゾートマンションを売る時期について。 ド田舎のリゾートマンションの一...
ド田舎のリゾートマンションを売る時期について。 ド田舎のリゾートマンションの一室を別荘として所有しています。 源泉掛け流し温泉、サウナ、露天風呂付きで、温泉好きな自分には魅力でした。 しかし現在築30年で、所有者の多くが高齢で(私は31歳)別荘として使っていて定住者は少なく、今後が心配です。 更に最近忙しく使えていないのでそろそれ売ろうかな？と考えています。 でもほぼ貸切状態で温泉に入れたり、マンションも築30年にしては綺麗だし、少し名残惜しい気もします。 いつごろ売るのがベストでしょうか？
マンションの残ローンについて マンションの残ローンについて。 10年ほど前に購入...
マンションの残ローンについて マンションの残ローンについて。 10年ほど前に購入した自宅マンションですが、私が転勤になり、また家族も付いて来るという事で、現在誰も住んでいません。 まだ残ローンが1,700万ほどあり(購入時は2,350万)、手放そうと思い査定もしてもらいましたが、1,200万程度にしかならず、オーバーローンの状態です。 一括で返そうにも貯金が無いです。 貸すことも考えましたが、リフォーム代で200万ぐらいは掛かるとネットに書いてありました。 そのマンションに戻って住む事も今後は無いですし、むしろ要らないです。 このまま住んでないのにローンを払い続けるしか方法は無いんでしょうか？
分譲マンションを売るか検討する際、不動産に見積りに来て頂く前に 電話でだいたい...
分譲マンションを売るか検討する際、不動産に見積りに来て頂く前に 電話でだいたいいくらくらいか査定していただくことは可能でしょうか? 実際に見てみないとわからないと言われてしまいますか?
駅近の築浅マンションを売る時、中古で購入した金額より高めで売る事は可能ですか...
駅近の築浅マンションを売る時、中古で購入した金額より高めで売る事は可能ですか？ 周りはスーパー、郵便局、区役所、コンビニ、クリニックがあり徒歩5分以内で行ける便利なところです。
この度、マンションを売ることになりました。当方は売主です。 今回の取引に当たり...
この度、マンションを売ることになりました。当方は売主です。 今回の取引に当たり必要な抵当権の抹消や住所の変更の登記を自分で全てすませ、買主さんとはすでに契約合意（手付金受領済み）に至り、あとは買主側のローン設定が済めば本契約という運びです。今回買主側の司法書士さんから契約当日もしくは前日の夕方に登記識別情報通知の不通知・失効証明を請求して受領して取引当日に持参するようＦＡＸがきたのですが、当方素人ですので、どなたか詳しい方御教授下さい。 ・それは司法書士で有ればオンラインで確認出来るものではないのでしょうか？ ・普通それは売主が用意しなければならないものなのですか？ ・当方夫婦共フルタイムで働いており相手のローン設定の日取りも決定しておりず、急に用意し ろと言われても不可能な場合があります。そういう場合その変わりになる書類は有りますか？ ・契約合意の際、登記に不備が有り引渡が出来ない場合は売主倍返しの条項が有ります。それで も不通知・失効証明は必要ですか？ どうか宜しくお願い致します。
マンションを売るため、８月中旬にある不動産会社と専属専任媒介契約を結びました...
マンションを売るため、８月中旬にある不動産会社と専属専任媒介契約を結びました。その後、８月下旬に一度、９月下旬に一度、マンションを見たいというお客さんと一緒に自宅に来ました。しかし、それ以外の連絡は 一切ありません。 契約書を読むと、「１週間に１回以上文書により報告する」とありましたが、契約を交わして１カ月半、一度も文書報告はありません。 ９月下旬（本日）にお客さんを連れて来られたのですが、その後にお客さんの反応を報告してくれるものかと期待して待っていましたが、その日には何の連絡も報告もありませんでした。 ８月下旬（１回目）にお客さんとマンションを見に来られたときの営業マンは店長さんでしたが、２回目は若くてモジモジした感じで頼りなさそうな営業マンでした。 そこで、お聞きしたいことが３つあります。 ①「１週間に１回以上文書報告」というのは、それほどキッチリとやらなくてもよいものなのでしょうか？ ②担当営業マンというのは、ないんでしょうか？その日、その時で担当営業マンは変わるのでしょうか？ ③３か月の有効期間内でも、不動産会社の対応に不信感があれば、解約して、他の不動産会社と契約することは可能でしょうか？ 分かりにくくて、すみません。 ちなみに、チラシやホームページには掲載してもらっています。
福岡のマンションを売るか迷っています。 箱崎にマンションを所持しております。 ...
福岡のマンションを売るか迷っています。 箱崎にマンションを所持しております。 今は転勤で他の地域にいるのですが、いつ福岡へ戻れるかはまだ未定です。 その為、もう売ってしまおうと思い、不動産で査定を頼むと購入した金額以上の値段がつきました。 というのも、箱崎九大跡地の再開発により地価が上がっている為です。 今後、この再開発により資産価値が上がる見込みがあるのであれば、売らずに所持しておこうかと迷っているのですが、皆様ならどうされますか？ ちなみに築20年近くのマンションで、地下鉄の駅から徒歩5分程です。
今マンションを売るのと1年後売るのでは値段は異なりますか？1年で不動産市場が多...
今マンションを売るのと1年後売るのでは値段は異なりますか？1年で不動産市場が多少でもよくなるとおいますでしょうか。ご意見お待ちしておりましす
半年前に焼身自殺があったマンションを売る場合（事件があった部屋を補修した後に...
半年前に焼身自殺があったマンションを売る場合（事件があった部屋を補修した後に売る）、市場価格の何割引くらいにするのが妥当でしょうか。事件があった周辺の部屋でもやはり、価格に影響があるのでしょうか。
マンションを売る場合、上の階で子供がドタバタしている 物件は、何もない物件より...
マンションを売る場合、上の階で子供がドタバタしている 物件は、何もない物件より安くなってしまうのでしょうか？
離婚してマンションを売る予定です。 購入時は2900万くらいでしたが、近くに高速の...
離婚してマンションを売る予定です。 購入時は2900万くらいでしたが、近くに高速の入り口ができたことで高騰し、不動産にお願いしてパソコンからの見積もりを出してもらうと、3500万で売れると 言われました。 ローンはあと2800万くらい残っています。 手数料等引いても400万くらいは利益が出ると考えているのですが、相手はマイナスになるから売らないと言い張ります。 相手は貯金を私に、マンションは自分が貰うと言います。 婚姻期間中にギャンブルによる借金や使い込みで４５０万使われています。 調べたところ、そういったものは家計から出す必要がなかったことがわかり、使い込みの半額は返すと言われ、今ある貯金がその額に相当します。 なので、マンションの利益分は折半になると思うのですが、どうなんでしょうか。 今から調停に申し込みするんですが、矛盾のないようにしたいので宜しくお願いします。