東急リバブルで戸建ての売却査定を行いました。 他にも数社に依頼して、成約想定価...
東急リバブルで戸建ての売却査定を行いました。 他にも数社に依頼して、成約想定価格がＡ社３８００万、Ｂ社が３６００万です。 ところが東急リバブルは想定４３００万から４６００万です。 もちろん専任媒介契約を取るために高めで言うんでしょうが、 購入時の４１９０万より高いのである程度安くしても高値で売れると言い張る東急リバブルにお願いしようと考えてました。 ①こちらはぐっと下げて４１００万でも構いませんが、そんなに大きく高めの査定を出してくるものですか？ ②１０００万近く査定価格が変わるのはどういう見方をすればいいですか？？ Ｂ社は想定より高く売れそうな時に売り主が前向きになれるように低めにしてるとか、東急リバブルは、、、とか教えて下さい
東急リバブルの仲介手数料の裁判の件で気になったこと https://www.asahi.com/arti...
東急リバブルの仲介手数料の裁判の件で気になったこと https://www.asahi.com/articles/ASMB47446MB4UTIL04W.html?ref=yahoo https://headlines.yahoo.co.jp/hl?a=20200114-00000043-asahi-soci リバブルの仲手の裁判の件です。 判決が出ましたね。これについてなんですが、思ったことというか気づいたことがあります。 少し違う目線から見てみました。 まず仲介手数料とは、住宅の売買や賃貸借の取引の際、売主と買主の間に入って意見の調整や契約事務などを行う不動産会社に支払う手数料のこと。仲介手数料は、取引が成立した時点で支払う成功報酬で、物件の売却や購入の仲介を依頼したものの、契約が成立しなかった場合は、仲介手数料は請求されない。 SUUMOに出ていた仲介手数料の説明文です。 今回の判決の「仲介依頼」の成立日に注目しました。判決では2013年1月10日担当者から「契約締結日は20日」と連絡があった日を成立日としています。ということはここで、仲介業務が成立したので仲介手数料を報酬として貰うことが出来るわけですね。 これって事前にしっかりと仲介手数料の説明をすれば契約をしない状況でも仲介業務は成立とみなされるので、仲介手数料を請求出来ることですよね？ とりあえず申込みをさせて審査を通して契約日だけ決めちゃえば。。。。。 https://realestate.yahoo.co.jp/knowledge/chiebukuro/
三井不動産リアルティと東急リバブル(東京採用)から内定を頂きました。どちらに入...
三井不動産リアルティと東急リバブル(東京採用)から内定を頂きました。どちらに入社すべきか悩んでいます。 イメージは年功序列のリアルティ、成果報酬のリバブルです。 将来的に転職を視野に入れています。 何をもって どちらを選ぶのが良いか分かりません。 よろしくお願いします
新米大家です。東急リバブルと賃貸契約を結びました。 その際に管理規約冊子をわた...
新米大家です。東急リバブルと賃貸契約を結びました。 その際に管理規約冊子をわたしました。ひと月経ちましたが返却要求に応じません。 マンション管理組合総会に出席の際に必要なものです。 不動屋さんは預かったものを返却しないのが普通ですか。 今後、鍵も預ける予定ですが、いつまでも賃貸人が見つからない時は 一旦返却を希望できるか不安です。 経験している方、ご教授いただければ幸いです。
賃貸住宅について質問です。東急リバブルが契約成立までに同意を得ずに仲介手数料...
賃貸住宅について質問です。東急リバブルが契約成立までに同意を得ずに仲介手数料を1ヶ月分請求したという裁判で敗訴していることについて、朝日新聞の文面を読む限り、契約はしたいけど手数料は半月分しか払いたく ないと主張して契約するのは無理なように読み取れるのですがどうでしょうか？ 例えば契約前に手数料は1ヶ月分です。と言われて、いや払いませんというのは無理なんですか？
東急リバブルは不動産の会社ですが、CM見ていると不動産と関係あるのか？って内容...
東急リバブルは不動産の会社ですが、CM見ていると不動産と関係あるのか？って内容が多いと思うのですが(保健室の先生とか)、皆さんはどう思いますか？
確定申告について質問です。 2019年の4月にマイホーム(5000万)購入し、2019年7月(...
確定申告について質問です。 2019年の4月にマイホーム(5000万)購入し、2019年7月(帝王切開で42万の助成金受け取り済み)に出産をしました。 2020年1月に、購入した不動産の東急リバブルの確 定申告会に参加し確定申告をした結果、¥336000が返ってきました。 後日、出産の医療費の確定申告をし忘れたことに気づき、税務署で医療費の確定申告をしたら¥88816が返ってきました。 本日税務署から、申告所得及復興特別所得税という書類が届き、¥247100が過大となっていたので振り込みをとの事でした。 住宅ローン控除分が丸々¥0ということなのですが、なぜでしょうか。
2か月後に19歳になる女です。学歴不問と表記してあった東急リバブルの事務のアルバ...
2か月後に19歳になる女です。学歴不問と表記してあった東急リバブルの事務のアルバイトを始めようかと悩んでいます。 今は高卒認定を取るために通信制に通いながら(通学は週1で基本的に自宅でのレポート学習です)アルバイトをしています。順調にいけばあと1年で卒業できます。 卒業したら事務の仕事に就こうと考えているのと、今のアルバイト先に不満ができてしまった為、まずは事務のアルバイトを始めようかという考えに至りました。WordやExcelの使い方は多少忘れているものの、基本的なPCの使い方やタイピングの速さには自信があります。 学歴不問とはいえ、高卒認定をとっていないような人が事務のアルバイトをするのは難しいでしょうか。
東急リバブルの選考では宅建の試験に合格してる人は 1次選考免除とweb試験の合格が...
東急リバブルの選考では宅建の試験に合格してる人は 1次選考免除とweb試験の合格が確約されているとのことですが、これは宅建士の資格を持っている人がめちゃくちゃ欲しいということでしょうか？
三井不動産リアルティ 東急リバブル 三菱地所ハウスネット 野村不動産アーバンネッ...
三井不動産リアルティ 東急リバブル 三菱地所ハウスネット 野村不動産アーバンネット を年収順に並べるとしたらどうなりますか？
自宅を、売却しようと思っています。 その際、売却して、得たお金を、悪徳不動産な...
自宅を、売却しようと思っています。 その際、売却して、得たお金を、悪徳不動産などに騙し取られないようにするには、 素人の自分はどんなことに気を付ければいいんでしょうか？ はじめから、弁護士さんなどの法律に詳しい方等を極端な話、連れてくるべきでしょうか？ どういったことに注意すればいいんでしょうか？
ソフトバンクのＣＭがダダ滑りというか、迷走というか、大げさな割にまったく効果...
ソフトバンクのＣＭがダダ滑りというか、迷走というか、大げさな割にまったく効果がないというか、お寒い状況ですが、 迷走しているといえば他に何がありますか？ジャンルは問いません。
21卒日東駒専体育会の就活生です。 タカラレーベン 旭化成不動産レジデンス 東急...
21卒日東駒専体育会の就活生です。 タカラレーベン 旭化成不動産レジデンス 東急リバブル 現在上記から内々定を貰った&貰えそうです。 この3社でしたらどこが一番待遇がいいでしょうか？ どこも良さそうなので、最後は年収とか待遇で決めようと思ってます。 一応、まだ早期選考の段階なので就活は継続しようと思ってますが、、、
不動産で働くなら東急不、野村、住友だとどれがいいと思いますか？ 理由やメリット...
不動産で働くなら東急不、野村、住友だとどれがいいと思いますか？ 理由やメリットデメリットなども知りたいです！
長文です！ 住宅購入、相続、土地活用、、誰に相談して良いか分からないので教えて...
長文です！ 住宅購入、相続、土地活用、、誰に相談して良いか分からないので教えてください！ 現在、義両親が住んでいる土地を売ると9000万くらいとのことです。 そこを買った業者は3棟の建売りにし売り出すそうで、その1区画を義両親が6000万ほどで購入するという案が出ているそうです。(その家に私達3人家族(子供1人2歳)と5人で住む。水回りなど分離の二世帯。) 建売りとはいえ、土地の持ち主なので広さ、建物の要望は柔軟に対応してもらえるそうです。建物は私達夫婦が負担しローンを組みますが、現金化された資金3000万を3兄弟に３等分し、1000万を援助としていただけるそうです。 義両親としては以下①②のようです。 ①残せる財産は土地しかないので現金化し、3人の子供に渡したい。特に独身でフリーターの次男34歳が心配のもよう。 ②135坪の土地に私達長男家族が住み続けることは、広すぎるだけで固定資産税など高く、その土地に私達が住むとなれば現金を渡せない、援助もできない。 収入の少ない私達にあまり借金をさせたくない。 今の土地を3分割したとして、2区画だけ売りに出し、残ってる土地に建物を建てれば良い気がするので腑に落ちません。東急リバブルに相談してるそうですがなんか損してる気がしてなりません。 こんな話が出てきたのも私達夫婦が住宅購入を考えたからだったのですが私達としては ❶敷地内にに建てさせてもらう ❷義両親の家を立て直し二世帯にする ❸近隣にマンションを買う のどれかで考えてましたが ❶は将来義両親宅を壊した場合、変な形で土地が残りその土地はのちに売りづらい。現金ない為姉、弟に渡せる財産がないので、義母に終身保険を掛け私達が月2万ほど負担する。 ❷も終身保険を活用必須。 ❸は将来義両親他界した後は土地を売れば9000万ほどになるので3兄弟で分割→私達のローンも完済できる。。現金をいただけると助かる。 ❶〜❸まで上記のようなメリットデメリットがあります。 主人39歳で年収420万で上がる見込みなく、2歳子供を抱え現在私は時短勤務しおり年収470万、6年後フルタイムで550万。貯蓄もない中、私が働けなくなったら破綻するというプレッシャー。その為、❸だと将来土地が現金化できる安心感があります。 でも、共働きの今、予算内に買える中古マンションだとしたら駅から遠く不便な場所なのに対して、❶❷は駅徒歩2分の好立地に土地代かからず建物代だけ。だが将来現金は生まれない。 という状況ですが 義両親が勧められているプランはありですか？ 今まだまだ義両親が住める家があるのに家を壊し土地売ってその土地に6000万払って建売りを買うメリットがあまり分かりません。(反対！とかではなく単純にメリットを理解できておりません) 次男が心配だとしても将来9000万の土地を残し現金化した方が良い気がします。 私達夫婦だけで住宅購入することが心配で少しでも援助を、と思ってくれてのことなのか、、。 長文で脈略なく思いの丈を綴りましたが何かアドバイスいただけますと嬉しいです！
お尋ねです。 東急田園都市線沿線の中古マンションの購入検討しています。 何分東...
お尋ねです。 東急田園都市線沿線の中古マンションの購入検討しています。 何分東京事情が分からないのですが、優良の斡旋会社をご存じの方 教えてください。
宅建の資格は、不動産屋では５人に１人持っていればいいですが、実際は 東急リバブ...
宅建の資格は、不動産屋では５人に１人持っていればいいですが、実際は 東急リバブルのように、ほとんどの従業員が持っているものでしょうか？
東京リバブルで親の家を売却したのですが、確定申告の時期になり譲渡所得に対して...
東京リバブルで親の家を売却したのですが、確定申告の時期になり譲渡所得に対して約380万円ほどかかるということになりました。しかし東急リバブルとの契約の際に家付きの土地を売却すると税金が掛かるということを 知らせてもらえなかったので今度再びお話することになりました。契約の際にこのことを知らせてもらえれば更地にしてから売却できていたと思います。もともとこの譲渡所得に対して税金がかかるように法律改正されたのはここ数年のようで、さらに私の対応をしてくれていた方は若いようでそのことを知らなかったように思われます。この場合、東急リバブルに対して何か訴えることはできないでしょうか？
以下の会社の⑴就職難易度順⑵社会的イメージ順⑶福利厚生順 を教えてください。 ...
以下の会社の⑴就職難易度順⑵社会的イメージ順⑶福利厚生順 を教えてください。 ・三井不動産リアルティ ・三井ホーム ・積水ハウス ・住友林業 ・東急リバブル よろしくお願い申し上 げます。
５００枚でお願いいたします。今住んでいる土地を売って、新築マンションに移りた...
５００枚でお願いいたします。今住んでいる土地を売って、新築マンションに移りたいので、住友住宅販売や三井住友トラスト、東急リバブル位しかしらないので、外にも出来るだけ信頼できる大手の 不動産仲介業者を教えてください。
東京理科大学に経営学部があると思うのですが、その人達はどんな気持ちで入ったの...
東京理科大学に経営学部があると思うのですが、その人達はどんな気持ちで入ったのでしょうか。 理科大のお荷物みたいな所で
皆さんの選ぶ就職先は？ 以下の企業から内定をもらっていた場合皆さんならどこに就...
皆さんの選ぶ就職先は？ 以下の企業から内定をもらっていた場合皆さんならどこに就職しますか？ ちなみに文系で、内定は全て全国転勤型の総合職です。 営業であるかそうでないか等様々な意見があると思いますが、皆様の意見をお聞かせください。 大成建設 野村證券 明治安田生命 日本生命 三井不動産リアルティ 東急リバブル
三井不動産、住友不動産、三菱地所、野村不動産、東急不動産の中で関西に強いデベ...
三井不動産、住友不動産、三菱地所、野村不動産、東急不動産の中で関西に強いデベロッパー業社はどの会社でしょうか？ やはり住友系財閥である住友不動産なのでしょうか？
千葉銀行、野村不動産アーバンネット、東急リバブル、積水ハウス この中から就職先...
千葉銀行、野村不動産アーバンネット、東急リバブル、積水ハウス この中から就職先を選びたいと考えております。 これからの時代の流れを考えて、どこがオススメか意見をお聞きしたいです！ よろしくお願いいたします！
父名義のマンション（1棟）の現在の土地と建物の価値はどのように調べられますか？...
父名義のマンション（1棟）の現在の土地と建物の価値はどのように調べられますか？娘の私が役所にいけばわかるのでしょうか？または東急リバブルのようなところに売却相談をしたら調べてくれますか？
三菱UFJ不動産販売と東急リバブルから内定を頂いています。 正直どちらの会社も魅...
三菱UFJ不動産販売と東急リバブルから内定を頂いています。 正直どちらの会社も魅力を感じ悩んでいます。不動産に詳しい方、参考にしたいのでよろしくお願い致します。 新卒で入社です。
就職活動中の女子大学生です。 東急リバブルの賃貸職か、三井不動産リアルティの総...
就職活動中の女子大学生です。 東急リバブルの賃貸職か、三井不動産リアルティの総合職どちらにしようか迷っています。 前者は、給与が低いものの女子が多い職種なので雰囲気は良いのかなと感じています。 後者は、給与は前者よりは高いものの、総合職なので女子が少なく男社会という印象です。しかし、人の三井と言われるほど働いておられる方は良い方ばかりだとも思います。 実際この業界で働いておられる方や、お客様として利用したことのある方、就活経験ある方にアドバイスを頂きたいです。
賃貸管理サービスで大手の信用ある会社といえば、頭に浮かぶのが東急リバブルです...
賃貸管理サービスで大手の信用ある会社といえば、頭に浮かぶのが東急リバブルですが、他にはどこがありますでしょうか？
母が亡くなって直ぐに、実家(妹一人今も住んでいます)を売却。6～7年ぐらいしか両...
母が亡くなって直ぐに、実家(妹一人今も住んでいます)を売却。6～7年ぐらいしか両親と一緒に住んでいない兄。実家に未練がない・遺産が欲しいからと言う理由で、東急リバブルの方と二人で話し合 って。 私がアパートを借りるに当たって、仏壇はと聞いたところ、仏壇はベランダに置けば良いとまで二人に言われました。要するに遠回しに処分しなさい。 現在住んでいる人より、出ている人の方が、権利があるんですかね。 東急リバブルの方も、兄の意見は真面目に聞き、私の意見は聞き流しているのが見ているだけでわかります。 今現在、早く引越しを急かされています。 兄は無職、実家の片付けは自分達には関係無いので手伝わない。私は、仕事しながら片付けをしている。 母が亡くなった後、親戚にも頼らず一人で片付けろと言われているが、なんせ大きい家のため・・・。 生前母が生きていたときは、母に頼って来た母の妹達、母が亡くなってからは、お盆の時に一度だけ来た、100日に電話で母の遺品整理したいのできてほしいと伝えたが一度来ず。今は、そうゆう時代なんですかね？ 寂しいですね。
不動産ランキング 管理や対応、アフターフォローが良い不動産を教えて下さい。 ●...
不動産ランキング 管理や対応、アフターフォローが良い不動産を教えて下さい。 ●今のとこ失敗↓ ・株式会社東都 ・アパマンショップ ・ホームメイト(東建コーポレーション) ●選択肢(この中にないものでも構いません) エイ ブル スーモ ミニミニ ハウスメイト センチュリー21 MASTニュータウン 住宅情報館 アパマンメイト タウンハウジング ハウスコム 三井のリハウス 東急リバブル シャーメゾン
家を売るのに、迷っています。 先日まとめて資料請求して、10社くらいに机上査定し...
家を売るのに、迷っています。 先日まとめて資料請求して、10社くらいに机上査定してもらい、その内で気になった2社に内見査定してもらいました。 売るのは実家の建売で買った一軒家。 売った後は、母と兄が賃貸マンションに入ることを考えています。 そこで質問なのですが、 今その2社から、連絡が来ていて、 うちに任せてくださいっていう感じなのですが、 三井不動産と東急リバブルの2社 どちらも査定価格は大差なく、 迷っています。 何を基準に決めたらいいのか分からず、 困っているので、ココに頼んで良かった、なぜならこうだからって言う理由までご意見もらえたらと思っています。 または、実際に売約経験がなくても、 自分ならこれを判断基準にするって言うヒントがあればアドバイス欲しいです。 5,000万近くの取引をお願いするのに、 どちらも知り合ったばかりの他人なので、 どこまでその人を、その会社を信じられるのかわかりません。 アドバイスお願いします。
長谷工リアルエステート、東急リバブルなどの、不動産の売買仲介の営業の社員の方...
長谷工リアルエステート、東急リバブルなどの、不動産の売買仲介の営業の社員の方の年収は、どのくらいで、同じ社内でも、人によりかなり差があるのでしょうか？ 長谷工の求人サイトを見ると、割と各年代の世の中の平均年収かなと思いますが、転職サイトの口コミを見ると、そうでも無いような感じです。 なかなかの大手だと、歩合はあまりよくないのでしょうか？
今回、マンションを売却しようと ５社程に査定を依頼し出してもらいました。 その...
今回、マンションを売却しようと ５社程に査定を依頼し出してもらいました。 そのうち、３社から査定のお話など 聞かせてもらい現在、専任媒介で任せる 仲介会社選びをしています。 そのう ちの１社が東急リバブルなんですが もらった冊子に売り手、買手にとって いいことしか書いていないので逆に怖いです。 そこで、東急リバブルの仲介を利用した方に 売却・購入に当たって実際のところどうなのか 聞きたいです。マンション・戸建てに関係なくお聞かせ頂ければと思います。 また、ここの不動産会社よかったよなどあれば 教えて欲しいです。 よろしくお願いいたします。
東急リバブルのＣＭで ぐっさんがママが教えた言葉が分からず 知恵袋でしらべたの...
東急リバブルのＣＭで ぐっさんがママが教えた言葉が分からず 知恵袋でしらべたのですが イエストランプウィズといってる と結果がでたのですが これってどういう意味でしょう？ 英語がサッパリなので教えてもらえませんか？ カタカナで調べてもでてきません。
住友住宅販売や三井住友トラストみたいな土地や住宅の販売の仲介をしてくれる会社...
住友住宅販売や三井住友トラストみたいな土地や住宅の販売の仲介をしてくれる会社で、大手または信頼できる業者を教えてください。５００枚でお願いいたします。
面白いCMがあります。 東急リバブルので公園の砂遊びしてる小学校の男の子と女の子...
面白いCMがあります。 東急リバブルので公園の砂遊びしてる小学校の男の子と女の子がいて、ぐっさんがお父さんの役して 女の子の父親なのですが、 男の子が女の子の父親のぐっさんにお父さん と他人ながら、言い、お父さんと呼ばれるのはまだ早いというCMで 私は説明不足ですが、 このCM見たら笑ってしまいます。この東急リバブルのCM見て私みたいな反応、面白いなと思う方はいますか？
不動産売買仲介の転職について 現在、25歳。金融業界。信用組合営業をしております...
不動産売買仲介の転職について 現在、25歳。金融業界。信用組合営業をしておりますが不動産売買仲介の会社へ転職を希望しております。東急リバブルや野村不動産アーバンネット、オープンハウス など大手企業から採用されるのは難しいのでしょうか。マーチ卒で現在宅建の勉強をしています。 営業の経験は一年ほどしかありません。