先日、住友林業で家を建てました。 引渡しも終わり先日引っ越したばかりなのですが...
先日、住友林業で家を建てました。 引渡しも終わり先日引っ越したばかりなのですが、登記登録の際、調査設計の方にもしかしたら宅地が農地に掛かっているかもしれないとのことで調査してもらっ た所、住宅の一部が農地に掛かっていました。 それに気づいた住友林業の担当はこちらの予定構わずにとにかく早く変更しろとの事。 しかし後ろの農地は別用で使用する予定の土地。 費用は全て住友林業側が持つと言ってますがはっきり言ってそんなの当たり前でミスする事が有り得ない事だと思います。 折角できた新居なのですが担当のズボラさに後味が悪く非常に残念です。 大体のクレームは回りに回って担当の支店や営業所に戻されると見ました。 しかし100%あちら側のミスでこんな不快な気持ちにさせられて腑に落ちません。 この様なケースの場合どこに相談するのが1番なのでしょうか？ どなたか詳しい方いらしたらよろしくお願い致します。 https://realestate.yahoo.co.jp/knowledge/chiebukuro/list/
住友林業の家に詳しい方に質問です！ 住友林業の家を建てたのですが、無垢の床の隙...
住友林業の家に詳しい方に質問です！ 住友林業の家を建てたのですが、無垢の床の隙間？板と板の間の隙間にゴミが溜まっているのが気になります。 掃除機は毎日かけてるのですが 取りきれ ないゴミは皆さんどうしているのでしょうか？？ 爪楊枝とかで取るしかないですか？？ わかる方、便利な道具などあれば教えて頂きたいです！
住友林業で注文住宅を考えています。場所は福井県で４人で住む予定です。 営業の方...
住友林業で注文住宅を考えています。場所は福井県で４人で住む予定です。 営業の方が言っていることが安易に信じるには怖いので、質問があります。 ①３０年保証について 営業の方から、１０年ごとの防蟻再施工(5~10万程)を行うと構造躯体および防水を３０年保証するとありますが、保証適用の無料修繕やサポートは簡単に受けられるのでしょうか？ 何かあったときに、３０年保証は心強いと思いますが、保証適用に関して注意点などありましたらお願いいたします。 後、長期優良住宅ではない場合は２０年とありますが、長期優良住宅を３０年維持するのは難しいことでしょうか？ ②ZEHに伴い、太陽光について ZEHに伴い太陽光を薦められ、今月までに仮契約をすると太陽光パネルの設置の費用を無料にすると言われました。 営業の方が、言うには ・太陽光により光熱費のトータルの年間使用費用は０円にする ← 本当？ ・１０年間は売電の保証があって、１０年後は住友林業が買い取る ← どういうこと？ 太陽光にはメンテナンスや維持費などの、ランニングコストがかかると思いますが、光熱費のトータルの年間使用費用は０円は魅力的だなと思っています。 ①、②のどちらかでも良いので、詳しい方いましたら返答よろしくお願いします。
住友林業の申込金5万円の件です 現在新築を検討しています 住友林業では地盤調査、...
住友林業の申込金5万円の件です 現在新築を検討しています 住友林業では地盤調査、プラン作成、詳細見積もりに5万必要と言われました 見積もりが欲しいだけなのですが、無理なのでしょうか ？ と言うのも… 計画地が土地契約をしないと地盤調査をさせてもらえません プランについても他のハウスメーカーの設計士さんに書いて頂いたのでほぼ決まってます この旨を営業さんにお伝えしたところ、地盤調査やプラン以外に価値があると言われました 採光や通風のシュミレーションの事だと思うのですが、、、これに5万は高いような気がしてまだ申込にはいたっておりません 他にパナホームさん、ヘーベルハウスさんを検討していると伝えると、住友林業は範囲内です詳しい金額は申込をしてからだけ伝えられてます 住友林業で申込をせずに見積もりを出すのは不可能なのでしょうか？
住友林業について。 現在木造住宅を建てることを考えております。 一条工務店と住...
住友林業について。 現在木造住宅を建てることを考えております。 一条工務店と住友林業を候補に挙げていますが、住友林業の方にはまだ展示場にも行けていません。 ネット上では、ざっくり言うと『性能なら一条、外観・設計等の自由度なら住友林業』といった感じのコメントを見かけることが多い印象です。 今後時間を見つけて住友林業にも話を聞きに伺おうと思っているのですが、その前に予備知識として住友林業のウリなどがあれば簡単で結構ですのでぜひ教えていただきたいです。(ex.一条でいうと高気密・高断熱、全館床暖房etc) 以前の質問に対するご回答内にも「住友林業のBF構法が素晴らしい」とあり、他HMの営業からもそのような話をちらっとだけ耳にしたことがあります。公式HPを見て、BF構法のメリットとして耐震性・自由度と認識しております。なので、できればBF構法以外のことで何か教えていただけると助かります。逆に言うと、今の私が住友林業と聞いて思い浮かぶワードは『BF構法』だけです(^_^;
住友林業で教えてください HM選定中、住友林業がいいかなと思っています アフター...
住友林業で教えてください HM選定中、住友林業がいいかなと思っています アフターが優れいてるとの事からです ６０年フリーメンテ（メンテナンスいらず）のようなことを営業さんに言われていますが 本当ですか？？ そもそも６０年と言われてもパッときません・・ そんな美味しい話あるんでしょうか？ 他社は白アリ駆除は１０年に１回で床下からの駆除ですが 住林ではタームガート？？とやらで床下に潜る必要なしで経費減↓ 建築時は他社に比べて高くてもアフターや火災保険も安いらしく（省令準耐火？） 結果600万くらいはメンテで鞘ができて結果的にはお安いと言われています 省令準耐火はやり慣れないHMではうまく作れないんです！！と営業さんは言いますが 相見積もりしている他社では普通に「省令準耐火使用」になっていて（当たり前な感じでした） なんだか・・・といった感じです そんなに鞘が出たり アフターメンテで差が生まれるのでしょうか 私的には子供の教育資金もいりますし結果的にと言われるとものすごく悩んでしまいます 相見積もりの他社との差は600万はなくこれが本当であるならば住友林業にお願いするつもりです
現在、色々とハウスメーカーをみていますが、住友林業と三井ホームを有力候補にあ...
現在、色々とハウスメーカーをみていますが、住友林業と三井ホームを有力候補にあげています。 住友林業とは長い付き合いで五万円の支払い(敷地調査代という名目の)は済ませています。 土地は 叔母から譲ってもらう状態の為、登記の変更はすでに済ませていますが、まだ古家があり、叔母が住んでいます。近々退去するのでそれまで敷地調査は待ってもらっています。(まだ住んでいるのに調査が入っては、早く出て行ってほしいかのようで嫌なので) 住友林業のほうが話は進んでいて、すでに公図をもとに、多少の誤差は了承した上で間取りを考えてもらっています。 そんな中で三井ホームから頻繁に手紙や電話があり、間取りの提案についての手紙を頂き、こちらにも間取り提案をお願いしようと、打ち合わせの場を設けてもらうようお願いしました。 その時に、初めて詳しいお話をして、住友林業を含めた他社でも検討している旨も話に出しました。 そして、三井ホーム営業から、、 住友林業の提案が終わって契約するしないの判断を下してから、三井ホームに提案をさせてもらえないか。 (同時進行はちょっと、、、という言い方をされました) 住友林業は五万円払うシステムがあり、三井ホームのほうが不利？だ。 という話がありました。 私的には、間取りもメーカーを選ぶ上で大きなポイントですし、そもそも三井は最初の段階で設計士からの間取り提案を売りにしているくらいのことを、担当営業から聞かされていました。 それなのに、、この同時進行を嫌がるのってどうなんでしょうか、、 競合って同時進行させるから競合なのではないのでしょうか、、？ 住友林業の五万円支払いの制度をズルいかのように私に言われても、、それなら三井もやれば？って感じでした、、、。 住友林業の五万円の支払いは他社からはとても嫌がられることなのでしょうか？ 詳しい方お願いします。。 ちなみに、主人はそれなりに収入もあり、安定した職で、予算的にもそれほど嫌がられるようなことはないと思います、、。なので、相手にされていないからということはないと思うのですが、、、。
住友林業とミサワホーム 家を新築しようと思っています。ハウスメーカーで悩んでい...
住友林業とミサワホーム 家を新築しようと思っています。ハウスメーカーで悩んでいるのですが、ミサワの蔵、空間の使い方、設計プランがとても気に入っています。 住友林業は、内装の高級感と 、これは個人的意見ですが、住友林業で建てておけば安心という固定観念で候補に入っています。 どちらとも話しは進めているのですが、坪単価は住友林業の方が高いイメージだったのですが、私が住んでる地域では、1，三井ホーム2，積水ハウス、ミサワホーム 3,大和ハウス4,住友林業の順で坪単価が高いそうです。（ミサワの営業マン情報） 地域によって坪単価が変わるものですか?? 住友林業よりミサワホームの方が坪単価が高いのが少し？になっています。 ちなみに住友林業は坪80見て貰えれば十分です。と言われてますが、ミサワはそれ以上です。（解体費、照明、カーテン、太陽光10キロ込） ミサワホームと住友林業の評判を知っている方がいれば教えて下さい。 実際住んでいる方もいたら感想聞かせてください！
住友林業で契約をして、現在打ち合わせがほぼ終わった状態なのですが、住友林業で...
住友林業で契約をして、現在打ち合わせがほぼ終わった状態なのですが、住友林業でエアコンをLDKに付ける予定をしています。 現在日立最優先で次に三菱を付けよう思っています。 住友林業のカタログからどのモデルにするか決めたのですが、三菱は3ヶ月前に新型が出ていた事が三菱のHP見たら知りました。日立もHP見たら4月に新型が出るとなっていました。 住友林業のカタログにはまだ新型が載っていないのですが、新型に差額無しで変更はできるのでしょうか？ またHMがメーカーから仕入れる時は私達が家電を量販店で買う時みたいに新型の時は高くて、モデル末期になると安くなったりしてるんですか？ もし安くなっているなら時期によって客に提示している金額も変わっているんでしょうか？ 日立は仕方ないですか、三菱は古いカタログを更新せず最新モデルの様に販売してる住友林業に不満です。
住友林業の見積額の妥当性について 見積りが出ましたが、高いです。住友林業ってこ...
住友林業の見積額の妥当性について 見積りが出ましたが、高いです。住友林業ってこんな感じなんでしょうか。 ・延床35坪弱（総二階ではありません。1階が20坪くらい） ・ビッグフレーム構法 ・本体＋提案（120万程）＋ＬＤＫ床暖房・エアコン2台＋申請・登記費用 以上で総額3350万円ほどです。太陽光・外構除く。値引きしてこれか、という感じで高いです。 メーカー自体は好きなのですが、やっぱり自分には無理なのかな、と思います。 やっぱりこれくらいするものなのでしょうか？
住友林業で建て替えをすることを決めています。 当初から既存である建物の解体につ...
住友林業で建て替えをすることを決めています。 当初から既存である建物の解体については住友林業の下請けによる見積りを仮で出してもらってはいました。 でも、契約前から営業担当の方とも話 をして、こちらで解体業者を探してもよいと言うことも言われていたハズなんです！！(口頭) それが、契約から１ヶ月弱、何度か打ち合わせも行ってそのたびに、解体の話もしていたはずなのに今ごろになって「既存である母屋の解体については、住友林業でやらせていただかないと困る。会社としてもそれは決まっていることなので…合い見積り出してもらったら、改めてこちらも解体と話をして見当します。」 と言われました。 契約時にそんなことを言われた覚えもなく、こちらとしても今さら何それ？？みたいな感じです。 一応、住友林業の解体と同じ条件で別の解体業者には見積り出してもらってはいるので、それを提示しようとは思うのですが… こちらもはっきりと言えたらいいのですが、ガツンと言えず…本当に住友林業として決まっていることなのでしょうか。契約書にはそこまでのことは書いていないように読み取っていたのですが… 事実の確認やアトバイス等を頂けると幸いです。 よろしくお願いいたします。
住友林業で建設予定です。 見積もりを取りました。条件にもよると思うのですが、下...
住友林業で建設予定です。 見積もりを取りました。条件にもよると思うのですが、下記内容で高い項目はありますか。お知恵をお貸し下さい。宜しくお願いします。 設計料 900,000円 屋外給排水工事 650,000円 エアコン工 事 550,000円 エネファーム工事 900,000円 屋内外ガス工事 200,000円 仮設工事 1,500,000円 インテリア工事 950,000円 外溝・造園工事 1,600,000円 本体工事、オプションの金額はまだ出てません。 エネファームはキャンペーンで無料だそうです。 注文住宅の価格に知恵がなく、丸め込まれそうです。お知恵をお貸しください。宜しくお願いします。
住友林業で、図面を描いてもらいました。 図面を書いてもらう際、50,000円を払うよ...
住友林業で、図面を描いてもらいました。 図面を書いてもらう際、50,000円を払うように言われ、払いました。 その際、契約に至らなかった場合は、返還してもらえる旨、口約束がありました。 結局、他のハウスメーカーで契約したため、お断りしました。 その後2週間経ちますが、変化についての話は先方からありません。 契約しなかったため、後ろめたくて5万円返してくださいとなかなかいいづらいのですが、これは言わないと返してもらえないのでしょうか。
ミサワホーム、住友林業、一条工務店で戸建てを検討しております。ミサワホームで...
ミサワホーム、住友林業、一条工務店で戸建てを検討しております。ミサワホームで建築実例の間取りから注文を聞いて間取りを変更すれば注文住宅より安く済むと言われたのですがそれは住友林業や一条でも可能なのでし ょうか？住友林業は設計の段階で5万かかるそうです。またコスパで言ったら一条のアイスマートが良いのでしょうか❓
住友林業で建てられた方。 納戸に、換気のための窓はつけられましたか？ 24時間換...
住友林業で建てられた方。 納戸に、換気のための窓はつけられましたか？ 24時間換気の換気扇をつけるので、つけなくてもよいたのでは？と設計士さんには言われたのですが、それだけでは不安で質問させていただきました。
住友林業、積水ハウス(SW)、ヘーベルハウスの中で、建てた後〜30年後までのメンテ...
住友林業、積水ハウス(SW)、ヘーベルハウスの中で、建てた後〜30年後までのメンテナンス費用が一番少なくて良いのはどこ？ 営業さんの話を信じるなら 住友林業→防蟻以外(外壁、屋根)はL30 年のものなら30年間メンテ不要 積水ハウス→防蟻以外(外壁、屋根)は30年間メンテ不要 ヘーベルハウス→30年間メンテナンス不要(30年後に300〜400万必要) 実際は30年目のメンテナンスが終わるまでで、一番安いのはこの三社の中ならどこですか？
こんにちは。 新居住宅を住友林業さんにお願いしたいと考えているのですが、 ちょ...
こんにちは。 新居住宅を住友林業さんにお願いしたいと考えているのですが、 ちょっと分からないことあるので質問させて頂きたいです。 住友林業さんの、ウッドタイルは IHキッチンに しないと、施工ができない。ってほんとですか？ ガスキッチンだと、火が危ないから。との理由らしいのですが、、。
住友林業についてです。 現在マイホームを計画しており、数社候補に挙がっています...
住友林業についてです。 現在マイホームを計画しており、数社候補に挙がっています。 候補のひとつが住友林業なのですが、担当営業はとても紳士で悪いことも良いこともしっかり伝えてくれるの で信頼しています。が、コストや建築時期なのでまだどうなるかわかりません。 まだ土地も決定はしておらず、地域は子供の学区の関係で限られているので、住友林業の営業さんから土地サポートサービス(こんなような名前)を使いませんかと提案ありました。 住友林業は地盤調査に五万円費用がかかるのですが、これと同じくサポート代も五万円かかるのこと。 説明の中で、この五万円は契約して頂ければ初期費用の一部として使える、もし契約に至らなかった場合はお返しします。デメリットはないと思います。との話でした。。 サポートの契約はして、お金もお渡ししたのですが、書類を見ると、返金は出来ない旨が記載されていました。 住友林業の土地サポートや地盤調査の五万円を契約に至らず返金してもらった方っていますか？？ 断った後に返してもらうのも気は引けるのですが、、、 こちらから、五万円返してとか言わないと返ってはこないのかな、、
住友林業で新築中です。 同じく住友林業で新築またはリフォーム工事などをされた方...
住友林業で新築中です。 同じく住友林業で新築またはリフォーム工事などをされた方にお聞きしたいです。 住友林業で家を建てる際に、建築現場の足場周りにある養生ネットに、きこりんの垂れ 幕(？)が必ず付けられると思っていたのですが、うちには付けられていません。 住友林業で家を建てると決めたときから、きこりんが大好きになり、他の現場やブログなどで取り付けられているのを見て、自分の家のネットに取り付けられるのを楽しみにしていたのですが… 現場によってつける時期がまちまちである事はブログなどでみていたので、うちにもいつか付けて貰えるはず！…と思っていたものの、もう後2週間位で足場が撤去されると聞いて、不安…と言うか楽しみにしていた分ショックです… 生産担当の方にそれとなく聞いてみたら、「近くの現場で強風の時にビリビリになってしまって、在庫が…」と濁されてしまいました… 工事期間中、きこりんの垂れ幕がつかない事ってあるものなのでしょうか？ すごくくだらない質問に長文で申し訳ないのですが、経験されたことがある方がいましたら教えてください。 よろしくお願いします。
住友林業と積水ハウス・シャーウッド、お勧めはどちら？ 住友林業と積水ハウス・シ...
住友林業と積水ハウス・シャーウッド、お勧めはどちら？ 住友林業と積水ハウス・シャーウッド、お勧めはどちら？ （自分のBlog宣伝が目的の回答が入ったため、再投稿です。） （tjkkhdはじめ複数のIDをお持ちのようですが、 質問に答えないなら回答しないで下さい。） マイホーム建築を考え、色々なメーカーの展示場へ行きました。 木造で建築することになり、最終的に住林か積水ハウスで悩んでいます。 ある程度の話し合いを重ね、相見積もりをもらう寸前まで行っています。 9月までに請負契約をするために、 そろそろどちらかにするかを決める必要があります。 営業マンや設計士との相性もあると思いますが、 積水ハウスは ・間取りはかなり好感触。子育て世代への配慮も◎。 ・提案力は積水の圧勝。 ・営業と自分の年齢や、お互いの子供の年齢が近く、長く付き合っていくには良さそう。 ・周辺に積水の家が多いのはちょっとひっかかる。 ・職場内でも積水で建ててる人が多い（マイナスポイント）。 ・実際にCG化された外観は結構気に入った。 住友林業は ・積水に比べて間取りや提案力が弱い。 （ただし、いざとなれば、間取りは積水のものでも作ってもらえるけど・・・） ・アフターが1部門に集約されているので、話を聞いた範囲では住友のほうが安心感がある。 ・木材に拘ると住友のほうが色々幅がある。 ・モデルハウスの外観は結構気に入ったものがあるが、 自分の間取りで作られたものはやや総２階のような感じでいまいち。 といった具合です。 積水の営業さんと間取りで、住友の資材で家を作り、アフターは住友が受け持つ、 というのが今考えられるベターな選択肢という感じです。 金額的には大差がありません。どちらで建てるほうがいいと思いますか？
住友林業で契約後の工法変更 住友林業で契約し何度か打ち合わせもしているのですが...
住友林業で契約後の工法変更 住友林業で契約し何度か打ち合わせもしているのですが、正直BF工法で建てるメリットを感じず通常の工法へ変更したい気持ちが強く出てきました。 RKDをとにかく広くとりたく窓も大きくし大開口を望んでおり、木造でとなると住友林業さんのBFしかなく契約しました。しかし、話をしていく内に窓は大きくとれるものの開くスペースは通常の窓と同じくらいで部屋自体は広くできるものの1番肝心な大開口とは大きく離れてしまいました。 契約自体を解除する予定は今の所ないのですが、工法は通常の工法にして大きな柱を1本たてて、2枚か4枚かの窓をFIXにすれば正直BFでなくてもいいのではないかと思い至りました。 やはり契約後の工法変更はできないのでしょうか？ 話を詰めていくとデザインに関してもできないことばかりで提案されるデザインやインテリアなんかも建売住宅でよく見るようなものばかりです。正直大金叩いてBF工法で建てる意味がないんじゃないかと思い、不安な気持ちが大きくなっています。このまま任せてもいいのか悩んでしまいます。 経験者の方のお話を伺いたいです。 どなたかよろしくお願い致します。
住友林業で家を建てた方・見積もりのみされた方教えてください。 三井ホームで契約...
住友林業で家を建てた方・見積もりのみされた方教えてください。 三井ホームで契約寸前までいきましたが、いろいろあって今は住友林業にしようかと思ってショールームの方に何度か足を運びました。すると、『見積もりをするのに地盤調査等必要できちんとしたものを出すために地盤調査を５ヵ所実施します。他のメーカさんは地盤調査は１ヵ所で無料で見積もりを出されると思いますがそうすると、他のヵ所で補強が必要になった時は見積もりよりも高い金額になります。うちはそういうことがないように地盤調査を５ヵ所実施しますが金額を５万頂きます。実際には５万円以上の調査になりますが５万円できっちりした見積もりをお出しいたします。それで気に入っていただければご契約ということになります。』と言われました。 いろいろ話を聞いてると、『５万円払って調査したけど、契約しなかったという方もいらっしゃいます。』とのことでしたが、その調査って実際された方はどんなものだったのか教えていただけないでしょうか？ ５万円支払われるときは『住友林業で建てよう！』と決めてましたか？
住友林業の家に住んでいます。築1年ちょっとのまだまだ新しい家です。 先日、夕食...
住友林業の家に住んでいます。築1年ちょっとのまだまだ新しい家です。 先日、夕食を作っている最中にキッチンシンク下より水漏れが発生しました。水漏れ箇所を確認すると鼠色の排水パイプから水が溢れてきておりまし た。 我が家は0歳児がいるためキッチン床にジョイントマットを敷いています。外してみると、既にキッチン一面が水浸しになっていました。1時間弱かけて拭き上げましたが、キッチンしたから水が滲み出てきている状態が続きました。調理中でしたので、生肉や生魚を洗った水、油などで臭いもしました。 慌ててコールセンターに問い合わせ、翌朝、委託の水道会社が来てくれました。 原因はパイプの接続部が緩みパイプが外れてしまったことだそうです。 床下も一面汚水塗れだったとのことで、業者のお兄さんは、うちの施行ミスかなぁ。とだけ言い、夕方にもう一度確認にきます。といって帰りました。 夕方違う作業員さんが来て、まだしっかりパイプがくっついていない、とまた作業を始めました。聞くところによると、接続部のゴムパッキンが傷んでおり、ハズレの原因はそれではないかと。熱湯や化学薬品を大量に流しました？と聞かれましたが、ハイターは滅多に使わないし、パイプ掃除薬品もまだ使ったことがない、熱湯も流すなら冷たい水を出しながら流します。その旨を伝えると、そうですか、と。 汚水が流れた床や、その下にある床暖が気になっていたので、その点に関しては、住友林業さんがまたフォローしてくれますかね？とそれとなく聞くと、もう床も乾いてるんで全然大丈夫ですよ、と。は？と思い、汚水が流れたことを改めて言うと、まあざっと拭いておきましたから！と流され、 結局、謝罪は一度もなく、修理を終えてさっさと帰って行きました。 納得行かず、また住友林業コールセンターに電話。修理は終わったが、これで全ておしまいですか？と聞くと、そうなりますね。と。 気になるなら住友林業ホームテックを向かわせますけど…とだけ。一応来ていただくように頼みましたが、まだ連絡取れず、いつになることやら…。 これは私の期待しすぎでしょうか？ まだ新しいのに、がっかりです。 汚く、傷んだかもしれないキッチン床がきになって仕方がありません…。せめて、きちんと点検、強くいえば床板を張り替えてもらいたいくらいです。わがままでしょうか…
住友林業で家を建てたんですが カーテンも住林にお願いして作って頂きました！ 住...
住友林業で家を建てたんですが カーテンも住林にお願いして作って頂きました！ 住んで2ヵ月経ちます。 2階寝室のカーテンのひだのウェーブは 引っ越し当初から変わらず綺麗なウェーブを保っ てますが リビングのカーテンのひだのウェーブが 一つ一つ幅も違う出っ張りも違う汚いウェーブになってしまいました！ オーダーカーテンは初めてなので こんなにすぐ形状が崩れるのかがわからないので質問しました。 リビングのカーテンは本当一番高く奮発したカーテンなのでどうにか綺麗なウェーブを取り戻したいんです… 使い方が悪いんでしょうか？ 使い方と言ってもカーテンの周りには 何もおいてもないんですが… 実費でお直ししてもらうしかないですか？ それとも来週3ヵ月点検の際住林さんが 訪ねて来るのでカーテンについて 直してもらえるか聞いて見てもいいと思いますか？ よろしくお願いします、
住友林業の家の工事 住友林業って、工事長い。 工事日程が、半年と事前に知らされ...
住友林業の家の工事 住友林業って、工事長い。 工事日程が、半年と事前に知らされた時、長いとなぁど思ったがお互い様だとも思ってた。 今月で半年過ぎました。 毎日７時～遅いと８時 過ぎまで。 工期の遅れなのか、最近は日曜もキーン キーンと１日中、石？タイル？の削る凄い音。 車は路駐しまくり、ゴミは飛んでくる、話す内容がまる聞こえ。 周りの道路に唾やタンをはく。 施工主の敷地で吐いてくださいよ。 愚痴になりました。 改善の連絡をすると、ひがんでると思われるから止めた方がいいと周りに言われました、 苦情は、ゴミ タバコ 大きな声ではなす たん つば吐き、路駐です。 音も辛いけど、これは我慢かと思ってます。 ひがんでるように思いますか？
住友林業の住宅の10年点検について教えて下さい。 住友林業で夫が新築で購入した家...
住友林業の住宅の10年点検について教えて下さい。 住友林業で夫が新築で購入した家のようです。 築13年目に夫と結婚して一緒に生活し始めました。 住友林業は、10年保証はないのでしょうか？ 戸袋の調子が悪いため（虫が巣を作っているためか戸袋に全て収納できない）、網戸が破れていたり、風呂場の換気扇の音が異様に大きかったり、フローリングの床が黒く痛んでいたり・・・。 このように不具合のある箇所は、10年点検の10年保証では無料で修理してもらえなかったのでしょうか？ 20年保証は、どのようになっているのでしょうか？ 20年点検では、このように不具合のある箇所は有料となるのでしょうか？ 夫は、10年点検の時に、このように不具合のある箇所は、住友林業に伝えることはなかったようで、全て住友林業任せだったようです（夫の両親も一緒に生活していたようですが）。 何故だか、10年点検の時に、太陽光発電の設置だけはしてもらっているようです。 10年点検の時に、気になる箇所は住友林業にお願いしていたら、無料で修理してもらえていたのではないのでしょうか？ 理解しがたい部分が沢山あるため、質問させていただきました。 回答よろしくお願いします。
住友林業で約30坪の平屋の打ち合わせ中です。 そこで皆様にお聞きしたいのですが、...
住友林業で約30坪の平屋の打ち合わせ中です。 そこで皆様にお聞きしたいのですが、システムキッチンにおいてキッチンの背面の部分にゴミ箱のスペースを作りたいなと考えています。 ただ、ゴミ 箱のスペースを空間としてだけ作るか、 それともワゴンタイプにして出し入れできるタイプにするかで迷っています！ 主人は空間としてだけあればいいんじゃないか？という意見ですが、私としては、せっかく新築して綺麗な家なので、ワゴンタイプにして、使わないときはしまった方が見た目も綺麗で良いのではないかなーっと思っています。 ただ、ズボラなので出し入れが億劫になって出しっぱなしにしてしまう気もしていて…(笑) どちらか採用されている方がいましたら、使い勝手やこっちの方がオススメ！等ありましたら、教えて頂きたいです。 宜しくお願いします！
住友林業、ダイワハウス、地元の工務店で迷っています！ デザインが好きなのは住友...
住友林業、ダイワハウス、地元の工務店で迷っています！ デザインが好きなのは住友林業、予算的にはダイワハウス(デザインがシンプルで飽きがこないかなぁと客観的意見です)、地元の工務店は予 算もそうですが営業の方との相性、いいなと思える土地を見つけて頂きました。 地元の工務店で住友林業みたいに出来れば1番ですが見学会等行っても安っぽく見えたりピンときません… 無難に予算内でデザインも悪くないダイワか一生に一度の買い物と思って住友にするか、地元の工務店も営業さんに良くして頂いたので断るのも申し訳なく迷っています。私のセンスが良ければどこのハウスメーカーを選んでも同じなのかもしれませんが。。。 作り等は色々調べたんですが住友ならBF工法、ダイワならxevoの鉄骨なら地震等きても安心かなと無知満載で恥ずかしいですがこんな理由です。 地元の工務店は在来工法です。 アフターメンテナンスも住友は他者に比べると安いとの事なんですがネットでは大手はどこも変わらないと…何を基準に選んでいいのかも悩んでいます！ 土地もここに住みたいとも思うのですがここじゃないとダメっていう訳ではありません。 こんな感じでローンを組んでいいのかと… 土地を決める時はここじゃないと！って強く思えないと後悔するとも聞きました。 皆さんはハウスメーカーを選んだ理由、ローンを組んだ時一片の悩みもありませんでしたか まとまりのない文章で申し訳有りませんがご質問よろしくお願いします。
新築を住友林業か積水ハイムで検討しています。80%住友林業で延床面積60坪2階建マ...
新築を住友林業か積水ハイムで検討しています。80%住友林業で延床面積60坪2階建マルチバランスで建てたいと考えています。20%積水ハイムの理由は地震にかなり強そうで何回地震来ても大丈夫そうです。見学いきました ただ積水ハイムはデザインがかなり好きじゃありません。鉄のハコを重ねてつくっているので強そうですがただそこが気に入っただけです。住友林業に似せほしいとも言えないので。あと出来るの3ヶ月ぐらいです。住友林業は6ヶ月以上です。積水ハイムの坪単価半額になれば確実に決めますが同じならあまり魅力がなくなります。どちらも坪単価65万から70万です。 知っていれば教えてください。 1、 住友林業の地震の強さ 〔津波に流されなかった写真ありました。がれきの中綺麗に1件たっていました〕 2、 住友林業と積水ハイムはどちらが地震に適しているか。〔愛知県の中部地区です。〕愛知は何度も地震がくる地域らしいです。 3、 住友のデザインが満足いくもので地震対策は次にして建てるべきか〔全部で5000万弱はしそうです。〕3000万ぐらいと言ったら 5000万の見積もりになっていました。私にはかなり高いです。でも住友ならなんとかしたい。値引きはしてもらう予定。1000万ぐ らい。笑 4、 消費税が上がる前か今にでも立てるべきなのか、まだまだ住める家だけど今度、家が何かでつぶれてから建てるのか。〔今の ままの家で崩れて死んでからじゃ遅い、住友で新築建ててすぐ潰れても悔しい〕 5、 住友林業も地震には自信をもって説明してきました。他社に負けませんぐらいに。 簡単に考えれば家が強くてても基礎が壊れた らどちらも変らないような気がします。家の強さより基礎の方が重要ですか？ 6、 その他ハウスメーカーはどこがいいとかありますか？そこも見積もりや相談した方がいいとこあれば教えてください。 7、 どのハウスメーカーにここだけは聞いとかないといけないこと重要な質問などあればおしえてください。
住友林業で請負契約をしました。契約金はすぐに払えず、少し先の日程での支払いで...
住友林業で請負契約をしました。契約金はすぐに払えず、少し先の日程での支払いで承諾がおり、先に書面だけの署名捺印にて取り交わしました。 契約金を支払っていないので、まだ完全な契約締結 にはならないと思うのですが、仮に解除を申し出た場合、違約金は発生するものなのでしょうか？ 署名捺印した時点で、契約成立となり、契約金支払い有無に限らず、解約事項に関わる金額を支払うことになるのでしょうか？ 詳しい方、教えてください。 ちなみに、申込金5万は支払済みで、これは戻ってこないことは承知しております。
住友林業か地元工務店か。 いつもお世話になってます。私は25歳の女で、同い年の彼...
住友林業か地元工務店か。 いつもお世話になってます。私は25歳の女で、同い年の彼氏との結婚に伴い彼実家を壊して二世帯住宅を新築する事になりました。 色々HMや工務店を回り、住林と地元工務店Aの2社まで 絞り込みました。今週末には決断しなくてはならず、最後は価格と品質等の兼ね合いで悩んでいます…。 地元工務店A…品質は、県内工務店の中では上位の棟数なので安心できそうです。価格も、予算はここまで！と伝えて打合せしたので予算内です。上限がある中かなり希望を叶えて貰えました。ただ、間取りのセンスが無い…内覧会も行きましたが、良く言えば超シンプル、悪く言えば特徴の無い薄い印象の家でした。(施主さんに失礼ですが) 住友林業…品質は言わずもがな。内覧会行きましたがとても良い家でした。30年後、他で建てた家は傷んで多額の直しが必要ですがウチはそんなことはありません！と営業さんが熱かったです。しかし価格が私達には高過ぎで、Aと比べると約700万オーバーです。しかもここは打合せ無しの間取りで私達の要望は何も入ってない状態でこの価格…これから理想に近づけると更に高くなりますよね。 私は、身の丈に合った家を建てるのが一番だと思うのでAで建てたいです。が…彼と彼両親が住林の家・営業さんの話に魅せられもう虜です。 彼が住宅ローンを組みますが、住林で今の間取りのまま建てるとなると限度額一杯一杯まで借りてギリギリです。義母とどこまで借りれるか!?とローンの限界に挑戦しています。 そこまでして住林を選ぶ必要はないと思うのですが、どうなんでしょう？ 自分の首を締めてでも、品質が良くて頑丈な住林で建てた方が将来後悔せず幸せでしょうか。 全然まとまっていない、めちゃくちゃな文で申し訳ないです。自分で何が言いたいのか混乱してきました。
知り合い2組が住友林業で家をたてて1組みは満足。 もう一組は、建築中からガラの悪...
知り合い2組が住友林業で家をたてて1組みは満足。 もう一組は、建築中からガラの悪い対応で仕上がりも 探せばボロボロと出てくるとは言ってました。 下請業者に丸投げなのでしょうか？ 住友林業に業者名聞いたら教えてくれるのでしょうか？ 違うハウスメーカーを探した方が良いのでしょうか？ 宜しくお願いします。
住友林業でお家を建てた方、詳しい方教えて欲しいのですが…。 住友林業さんでお家...
住友林業でお家を建てた方、詳しい方教えて欲しいのですが…。 住友林業さんでお家を建てようと思っています。 先日見積もりを出してもらいました 順耐火区域？順防火区域ってこともあ り、窓、建物自体が少し高くなっていると言う事を聞きました 外構、解体は自分たちで知り合いにやってもらうので見積もりには入ってないです いざみせてもらった見積もりは 2階建て建坪32(バルコニー除く)床はウォルナットの無垢、耐火用に1階リビングの窓に電動のシャッター×2 他はわがままを言っていません。 これで坪単価約80万円でした これってお安いのでしょうか？ わかりずらい質問ですみません(>_<)
坪単価が高い木造ハウスメーカー・住友林業の家は、高級なハウスメーカーらしく、...
坪単価が高い木造ハウスメーカー・住友林業の家は、高級なハウスメーカーらしく、無節や上小節の無垢ヒノキor天然木曽ヒノキを構造材・内装材に使用したらなぜしないですか？ その理由について詳しく教えてください。 例 無節の無垢ヒノキを構造材・内装材 最高級 坪単価 １８０万円 上小節の無垢ヒノキを構造材・内装材 坪単価 １００万円 天然木曽ヒノキの無垢ヒノキを構造材・内装材 最高級 坪単価 ２５０万円
住友林業のビッグフレーム工法とエアドリームハイブリッドという全館空調の組み合...
住友林業のビッグフレーム工法とエアドリームハイブリッドという全館空調の組み合わせを考えています。質問は①２×４工法の方が全館空調との組み合わせがいいともどこかに書いてありましたが、実際、どれくらい違うの でしょうか。②ビッグフレームを使うことは決まったようなもので、あとはエアドリームハイブリッドに決めたいんですが、実際、まだ、床暖房➕個別エアコンと迷っています。意見を聞かせて下さい。③全館空調は乾燥して大変とも聞きますが実際、生活している方で、どうだったか感想を聞かせて頂けるとうれしいです。よろしくお願いします。
住友林業で注文住宅を検討してます。 床材について質問です。 無垢材は標準仕様と...
住友林業で注文住宅を検討してます。 床材について質問です。 無垢材は標準仕様とお聞きしましたが、挽板は標準ですか？ 朝日ウッドのライブナチュラルプレミアムラスティックブラックウォル ナットは標準で入れられますか？
契約後でも住友林業の設計士を変えることはできるのでしょうか。 設計士は20代の女...
契約後でも住友林業の設計士を変えることはできるのでしょうか。 設計士は20代の女性で打合せの度にイラっときます。 そして、こちらから何か言うと自分にマッチしなければぷっといやな顔になります。 また、打合せに仕事関係ででられなく、前もって設計士にメールしたのですが、なんでメールするのみたいな顔をされたそうで、どうせメールしても打合せするでしょみたいなことを言われたそうです。 またまた、こちらがこれはできますかと言ってもできないのか知らないのかよくわかりませんが、こちらからが調べて住友林業の他の所はできると言うと目をぱっちりと開き調べてみますと言ってきました。他の所と比べられるのが嫌いなみたいと感じられました。 いつも打合せする度にこちらが気を使っています。帰る時にはこちらがイラっとして帰ります。 皆さんはどう思いますか。変えた方がいいと思いますか。
住友林業かパナホームで迷っています。 パナホームの工場見学に行き地震に対する構...
住友林業かパナホームで迷っています。 パナホームの工場見学に行き地震に対する構造の強さはかなり伝わってきました。住友林業もビッグフレーム工法は強いと説明されましたが、接合部などが 破損することはないのでしょうか？ 夫婦で迷走してしまい悩んでいます… また、双方見積りをだしてもらったのですが、建物だけの価格を見ると変わりません。 パナホームはキラテック・太陽光発電・鉄骨等で約3.000万です。住友林業はビッグフレーム工法です。 単純に住友林業が高いのでしょうか？ 皆さんの意見をお聞かせください。
住友林業で家を建てようとしています。 床材について質問です。 住友林業の床材は...
住友林業で家を建てようとしています。 床材について質問です。 住友林業の床材は無垢、プライムウッド、突板などがあります。設計士さんに伺うと1階は無垢、2階は突板が標準とのことでした。 無垢でもオーク、くり、ビーチは差額なしですが、メイプル、チェリー、ウォルナット、チークは差額が発生すると。 質問① 1階の無垢材差額(メイプル、チェリー、ウォルナット、チーク)は1平方メートル当たりいくらでしょうか？ 質問② プライムウッドにした場合はプライムウッドの差額のみで、木材の差額は発生しないのでしょうか？ 宜しくお願いします。
無事就活を終え、進路先で住友林業の住宅営業職、LIXILの営業職で迷っています。 ...
無事就活を終え、進路先で住友林業の住宅営業職、LIXILの営業職で迷っています。 住林は火水休み、顧客営業(住宅営業職)休みとかはしっかりしてるがハードで、売れると若い時から年収高い、 売れなくても普通の企業よりかは高い(支店でいづらい雰囲気にはなる)、長期休みは年末しかダメで三連休は毎月ある 商社部門もあるし住友グループなので潰れる心配はあまりない LIXILは土日休み、ルート営業(楽って言われてる営業だがLIXILのはハードかも、、)、年収も平均より十分もらえるが住林ほど若い時から稼げない、年功序列で上が詰まってる 休みとかの福利厚生はかなり充実、住宅手当は少し辛め いま経営層が揉めてるから少し心配 自分の性格は上昇志向が強く競争心があります。 気持ち的には住友林業に少し傾いていますがバードさと実際に家を売れるのかかなり心配です。家族やワークライフバランスを考えるとLIXILの方が無難かなとは思います。 実際働かれている方や業界に詳しい方、是非ともご意見お聞かせください！
住友林業等の大手住宅メーカーの在来木造住宅、とタマホーム等の所謂ローコスト住...
住友林業等の大手住宅メーカーの在来木造住宅、とタマホーム等の所謂ローコスト住宅と言われる在来工法の木造住宅ではどのような点に差があるのでしょうか？教えて下さい。
住友林業って中堅のハウスメーカーですよね。 やたら売り込みにくるのですが、ダイ...
住友林業って中堅のハウスメーカーですよね。 やたら売り込みにくるのですが、ダイワハウスのような大手に頼んだ方が品質が安定しているので安心ですよね？
年内に住友林業で新築を建てる予定のものです。 家族構成は夫婦2人と子供（7歳）で...
年内に住友林業で新築を建てる予定のものです。 家族構成は夫婦2人と子供（7歳）です。 子供はもう1人作ろうと考えています。 元々、太陽光は付けるつもりをしていたのですが、住友林業 の方によると太陽光&エネファームでZEHの補助金が125万、エネファームの補助金と住林の補助金と合わせて150万程もらえて、今後かかる光熱費（電気代のみの話？）は0円で、通常なら元を取るのに10年程かかるけど、補助金が出る事で5〜6年で元が取れる。との事で、太陽光&エネファームは決定、、、的な流れになっていますが、 エネファームについて色々調べてみると、 ●エネファームはお湯を沸かす時のみの発電で発電量がしれている ●お湯をバンバン使う大家族などでないとかえってガス代がばか高くなる ●10年後にメンテナンス、入れ替え等でかなりお金がかかる など、エネファームについてのいい情報がほとんどありませんでした。。 太陽光&オール電化のほうがランニングコストが安い！ という情報をよく目にします。 実際のところどうなのでしょうか？？ ちなみに私が極度の冷え性なので冬はエアコンがんがんでも冷えっぱなしでつらいので、床暖房をつけたいと考えています。 太陽光は5キロで検討中です。 あと、太陽光5キロ&オール電化ではZEHの補助金を受けるのは厳しいでしょうか？ 太陽光&エネファームにした方、 太陽光&オール電化の方、 詳しい方、 ご意見をお聞かせください。 宜しくお願いします。
住友林業で新築建設中です。 工事もだいぶ進み先日床の保護シートが外れました。 ...
住友林業で新築建設中です。 工事もだいぶ進み先日床の保護シートが外れました。 シートが外れ床が見えるようになったのですが、一部床色が気になるところがあります。 二階で突き板のチェ リーを使っているのですがサンプルで見たのより色が濃いように感じる上、部分部分白ちゃけるてるようにも見えさらにまだらに見えます。 最初は白ちゃけてるのはクリーニング前なので木屑の粉汚れかと思いましたが擦っても取れないので違うようです。 はっきり言って汚く見えるし、新築なのに使い古した板に見えます。 工事担当の方には話しましたが、サンプル、現状を再度確認して連絡しますとなっております。 引き渡し直前なので向こうもことを荒立てたくないと思うので確認した結果、こういうものですと言われそうな気もします。 写真だと分かりづらいとは思いますが、住友林業で突き板チェリーを選んだら方がいらっしゃいましたらご意見をお聞かせいただけたらと思います。 よろしくお願いいたします。
住友林業の家と積水ハウスのシャーウッドの家で迷っています。木造の家を建てたい...
住友林業の家と積水ハウスのシャーウッドの家で迷っています。木造の家を建てたいんですが展示場に行ってお互いのメーカーの良いところをアピールします。坪60万以上するのですが一生一番の買い 物なので安心な保証もあるハウスメーカーにしたいです。構造やアフターメンテナンス、金額に対しての良い家なのか？など総合的に見てどちらが良いでしょうか？両方のメーカーで建てられた方のご意見もお願いします。
住友林業や積水ハウス等の大手住宅メーカーとタマホーム等の所謂ローコスト住宅メ...
住友林業や積水ハウス等の大手住宅メーカーとタマホーム等の所謂ローコスト住宅メーカーの住宅は具体的にはどの様な点が違うのですか？ローコスト住宅メーカーがどの様にしてコストを下げている のかを教えて下さい。
木造の二世帯住宅を検討しています。 住友林業、積水ハウスのシャーウッド、ダイワ...
木造の二世帯住宅を検討しています。 住友林業、積水ハウスのシャーウッド、ダイワハウスのグランウッドの3つで最終決定する予定です。 予算:総額4500～5000万 建坪:50坪以上希望 二世帯 は上下完全分離で建て替え 3社のうち、ダイワハウスが価格的に若干低めで住友林業と積水ハウスが同等だという認識ですが、上記条件で建てるのは難しいでしょうか？ 住友林業の木材のラインナップやビッグフレーム構法がすごく印象的で一時は住友林業に傾きました。 営業さんとのお話では坪単価70万とのことでしたが、いろいろ調べているとそれでは無理な気がします。坪単価の認識の違いでしょうか… ダイワハウスの営業さんにビッグフレーム構法のことを尋ねると、大開口や空間が希望なら、うちでも対応可能だと… 各社の営業さんと話をする度に見極めが難しくなってきていて悩んでいます。 今、3社にプランの提案をお願いしているところですが、どんな見積りになるのか正直検討がつきません。 上記予算で希望の条件の建て替えが可能だと思われますか？実際に建て替えされた方、経験談、その他アドバイス等ご意見頂ければ幸いです。 しっかり芯を持って検討できるように喝を入れてください…(>_<) よろしくお願いいたします。
住友林業、積水ハイム、桧屋、タマホームで迷っています。 土地から購入し、新築の...
住友林業、積水ハイム、桧屋、タマホームで迷っています。 土地から購入し、新築の計画をしています。 今は東京住まいですが、実家がある長野県に土地を探して建築会社を決めようと思います 。 色々な展示場に何度も見学に行き担当者とお話しをしました。 その中でも桧屋とタマホームは安くていいなぁと思います。 積水ハイムは高いのですが、私の両親が積水ハイムで建てているので車が買えるくらい割引きをしてくれるとのこと。 住友林業はデザインが好きで安心感があります。ただ高い… 積水ハイムと住友林業の担当者とはかなり相性が良く安心出来るなと心から思いました。 ただ住友林業の方はタマホームはトラブルが多く、良い話をあまり聞かないので辞めたほうがいい。 安い家は保証期間が短く、長い目で見るとメンテナンスがかかって結局高くなる。安い坪単価には安いなりの理由がある。と言われました。 たしかに桧屋やタマホームの展示場は私どもにはしっくりきませんでした。安くてこのクオリティーならいっか、という感じです。 ただ値段には勝てないので桧屋、タマホームも迷うし、坪単価の高い積水ハイムもどこまで値引きしてくれるのか、デザインを気に入っている住友林業は他社を悪く言う… 正直なにを信じたらいいのか分かりません。 あとは長野県に建てるので寒いといわれる桧屋は怖いなと思います。 ぜひお知恵をお持ちの方、また寒冷地で住友林業、積水ハイム、タマホーム、桧屋に住まわれている方、意見や感想を教えて頂きたいです。 どうかよろしくお願い致します。