住友不動産の新築マンションを2020年7月に購入を決めました。 住宅ローン減税を13...
住友不動産の新築マンションを2020年7月に購入を決めました。 住宅ローン減税を13年間受けたいため、2020年12月末までに入居したいと住友不動産に相談しましたが、一方的に2021年4月しか入居できないと言われてしまい ました。 大企業だから会社の方針に従うしかないと、営業の方も面倒くさそうな対応でした。 ※不満があるなら買わなければいいというスタンスでした。 この場合、入居時期を2020年12月末までに入居する方法または、 住宅ローン減税を13年間受けれる方法などご存知ではないでしょうか？ 入居時期を住友不動産に強制的に決められてしまったことに憤りがあります。 新築マンションを買う時の入居時期は売主が決めることが当たり前なのか、自分考え方がおかしいのかわからなくて困っております。 どなたか知恵・知識をお持ちの方がおりましたら、ご回答いただけませんでしょうか？
住友不動産か工務店か… 主人の知り合いに外構はやってもらうので外構費はなしの値...
住友不動産か工務店か… 主人の知り合いに外構はやってもらうので外構費はなしの値段です ▷住友不動産2600万円(予算600万オーバー) メリット: 担当者が前向き 間取りの打ち合わせも雰囲気がいい(要望をすぐに取り入れてくれる) 主人が職場で信頼している大工さんに建ててもらえる デメリット:予算オーバー (月の支払いが予算より2万円ほど高い) ▷工務店:2000万円(予算内) メリット:予算内 デメリット: 小さい工務店で情報も施工例も少ない ネットの口コミも2017年止まり 施主相手に「家なんか消耗品だからさ！」とか言ってしまう社長 みなさんだったらどちらに注文住宅をお願いしますか??
住友不動産の注文住宅の耐震は強いと思っていいのでしょうか？ 住友不動産で契約し...
住友不動産の注文住宅の耐震は強いと思っていいのでしょうか？ 住友不動産で契約しようか検討中なのですが、 耐震の実験の結果を見ていると、 少ない損傷しかなかったと書いてありました。 他大手ハウスメーカーの実験結果では、 全くの損傷がなかったと書いてあるのに対して、 住友不動産は、損傷はあったんだ。という印象です。
住友不動産が運営する有明ガーデンのスーパーのテナントが住友商事グループのサミ...
住友不動産が運営する有明ガーデンのスーパーのテナントが住友商事グループのサミットではないのはなぜですか？気になって夜も眠れません。
住友不動産の「しんちくそっくりさん」でリフォームされた方へ 打ち合わせ、調査を...
住友不動産の「しんちくそっくりさん」でリフォームされた方へ 打ち合わせ、調査を進めていますが後悔している事、ありますか? 何軒か拝見しましたがエアコンの位置、窓の結露、地盤については 疑問に思う部分もあります、アフターメンテはどうですか? 何でも聞かせて下さい。
住友不動産のポスティングのバイトをしていますが、ここ最近になりチラシも全くこ...
住友不動産のポスティングのバイトをしていますが、ここ最近になりチラシも全くこないうえ 担当者とも連絡がとれません。 こちらから何度か連絡を入れ<担当者から折り返す>と電話に 出られた方は言っていますが、全く連絡は来ません。 申し訳ないが電話に出られた方は不慣れな様子で、連絡がこない旨を伝えましたが、謝る様子もなく無言で話しを聞いている様子でした。担当者のことを『○○さん』というあたり、それを感じましたが、それは仕方ないかなと思っておりますが、チラシがこない事も確認できず困っています。 これって何が起きているのですかね。不要になったから自然に辞める流れでも作っているのでしょうか。本社などに話した方がよいのでしょうか。ご回答宜しくお願いします。
住友不動産と自家用車について。 住友不動産は営業も自家用車で行っているらしいの...
住友不動産と自家用車について。 住友不動産は営業も自家用車で行っているらしいのですが、自家用車を持っていない場合、入社できないのでしょうか。 わかる方、お願いします。
住友不動産の注文住宅のコミコミキャンペーンで30坪2090万円と書かれていました 土...
住友不動産の注文住宅のコミコミキャンペーンで30坪2090万円と書かれていました 土地代や家具は別として あと必要な経費はどのくらいでしょうか？ ざっくり教えてくださいm(._.)m
住友不動産から転職サイトでオファーがきたのですがこれは自分が優秀だからではな...
住友不動産から転職サイトでオファーがきたのですがこれは自分が優秀だからではなく単純に人手が欲しいんですよね？
住友不動産で注文住宅を建てるにあってメリットとデミリットはなんでしょうか 教え...
住友不動産で注文住宅を建てるにあってメリットとデミリットはなんでしょうか 教えていただけないでしょうか 50坪の土地は所有してます
築45年になります。リフォームを検討しているのですが、住友不動産の新築そっくり...
築45年になります。リフォームを検討しているのですが、住友不動産の新築そっくりさんと夢ハウスどちらが良いか迷っています。 両者ともインターネット上で評判を検索するとあまり良い評判は、聞きません。 特に夢ハウスは、CMの印象が良かったのですが、口コミ、コミュニティサイト等見るとあまり良い事が書いてありません。皆さんは、どう思われますか？
アイ工務店で家を建てられた方いますか？ ネットだと評判がよくありませんが、どう...
アイ工務店で家を建てられた方いますか？ ネットだと評判がよくありませんが、どうなのでしょうか？ ローコストで評判いい工務店、ハウスメーカーはありますか？ 住友不動産はどうでしょうか ？
住友不動産で戸建ての注文住宅を建てる予定なのですが、間取りが確定し、構造計算...
住友不動産で戸建ての注文住宅を建てる予定なのですが、間取りが確定し、構造計算をしたところ、耐震等級が3にはならないと言われました。 着工日も近いためなのか、こちらがどこかを妥協する案しか提案されない状態です。こういったケースは、やはり注文者が妥協しなければならないのですか？
住友不動産は、三井不動産や三菱地所と比べて商業施設を作りたがらない傾向がある...
住友不動産は、三井不動産や三菱地所と比べて商業施設を作りたがらない傾向があるのですが、それはなぜですか？
私は、住友不動産のとある部署で働いています。 人目をひどく気にする人ばかりで、...
私は、住友不動産のとある部署で働いています。 人目をひどく気にする人ばかりで、 暗にミスを他人のせいにしたり、巻き込んだり、 小さなことですぐ騒ぎます。雑談もつまらないくせにうるさ く、 サゲマンばかりです。イケメン1人すらいません。 仲が悪いくせに何故か仲がいいフリをして周りをジロジロみて、 邪魔し合います。人権、プライバシーはありません。 お局的な人が、若い有能な女性の足を引っ張りミスを誘い、 自分の手柄にすることに命をかけています。 それに加えて、その事実を知らない他部署の人には、 奢ってもらうのではなく、労働で返してもらうとか、 謎のカッコつけをしてアピールしています。 ここまでプライドを捨てた者は、 もはやこの世の民ではありません。 ですが、他のベテラン社員がお局的な人に免疫がないため、 いつも振り回され、ビル全体が影響を受けます。 若い人に、後始末が回ります。 若い人の中でもカーストが暗にあり、 みんな言語が使えない、無能な人ばかりです。 何故か、男性至上主義が根強いです。 正社員の方が、仕事のやる気がなく、 自分さえ良ければいい人が多いです。 設計の部署で事務として働きたいです。 勉強するので、今からでも間に合いますか？
不動産投資 首都圏に住みながら地方(鹿児島)の物件(築古アパート)を融資をひいて購...
不動産投資 首都圏に住みながら地方(鹿児島)の物件(築古アパート)を融資をひいて購入できますか？ ノンバンク(三井住友トラスト)で購入したいと思います。トラストでなくても融資がひければ他でもいいのですが… 鹿児島は以前住んだことがあり土地勘があります。
東京都市大学環境学部から三井不動産、三菱地所、住友不動産に採用されるのは難し...
東京都市大学環境学部から三井不動産、三菱地所、住友不動産に採用されるのは難しいでしょうか？ もちろん大学でなく個人の問題であることは理解しています。 そちらの業界に進みたいと考えています。東京都市大学は、一流大学なので学歴フィルターなんて無縁だと聞きます。
住友不動産からの名簿流出、不動産投資勧誘の件 住友不動産が販売してるパークサイ...
住友不動産からの名簿流出、不動産投資勧誘の件 住友不動産が販売してるパークサイド品川という物件の内覧時に記入した個人情報が不動産投資会社に売られました。 内覧時に記入した住所には住友不動産を特定する暗号を忍ばせておいたので間違いありません。 住友不動産に注意したほうがよいでしょうか。 何が信用と創生だよ、住友不動産
明治大学から三井不動産、三菱地所、住友不動産に採用されるのは難しいでしょうか...
明治大学から三井不動産、三菱地所、住友不動産に採用されるのは難しいでしょうか？ もちろん大学でなく個人の問題であることは理解しています。 そちらの業界に進みたいと考えています。学部は国際系です。
現在、三井ホーム、住友不動産、ヤマダホームズで新築一戸建てを検討しています。 ...
現在、三井ホーム、住友不動産、ヤマダホームズで新築一戸建てを検討しています。 断熱性や耐震、価格にアフターメンテナンスや保証、使っている素材やらなんやら考えていると頭がパンクしそうになります。 皆様通ってきた道だとは思いますが、ネットで調べても工務店と一緒だやら、ハウスメーカーは高いだけだ等そう言った内容ばかりでしっかり内容を把握されて比較されている回答が少なく、あまり役にもたってません。 その様な意見ではなく、ハウスメーカーで悩まれた方や、知識がおありの方いらっしゃいましたら、是非、小さな情報でも意見でも良いのでお話頂けたらと思います。 宜しくお願い致します。
住友不動産の注文住宅で新築立ててます。 質問はキッチン設備なのですが、ハンセム...
住友不動産の注文住宅で新築立ててます。 質問はキッチン設備なのですが、ハンセムのキッチンを入れたところ見積りが標準から100万円upしました！ ハンセムは高級キッチンだから、そんなもの なのでしょうか？高すぎ？ ちなみにアイランド型キッチンで、後ろの食器棚を入れると150万円になります。 これが普通なのかどうかわかりません。 よろしくお願いいたします。
住友不動産の新築そっくりさんについて。すごくいいなと思ったのですがネットで酷...
住友不動産の新築そっくりさんについて。すごくいいなと思ったのですがネットで酷評を読みました…。ただ、大手なので目立つのかもとも思います。なので、むしろ良かったという話などがあれば聞きたいです。 こちら中古マンション購入→リフォーム（水回り、クロス、建具。スケルトンは考えていません）且つ遠方（500キロ以上）ですので大手さんだと相談などしやすいのがありがたいです。 ただ、相当に高額なのであれば近くの工務店系をあたってみるべきなのか？少なくとも相見積もりはすべきなのか？（双方に申し訳ない気がしますし、知っている工務店もないのでネットで適当に見つけるしかないですが） どのように進めるべきか…と悩みます。 アドバイスがあればお願いいたします。
三井不動産、住友不動産、三菱地所、野村不動産、東急不動産の中で関西に強いデベ...
三井不動産、住友不動産、三菱地所、野村不動産、東急不動産の中で関西に強いデベロッパー業社はどの会社でしょうか？ やはり住友系財閥である住友不動産なのでしょうか？
住友不動産とトヨタホームの二択ですとどちらが良いですか？ 当方、木造と鉄骨のこ...
住友不動産とトヨタホームの二択ですとどちらが良いですか？ 当方、木造と鉄骨のこだわりはありません。 土地75坪あり、建て替えで総予算は5500万です。 SハウスやDハウスに見積りをいただき ましたが値段のわりには間取りがショボくお断りしました。 2階建てで延床は60坪を考えておりますが可能でしょうか？ 冷やかし等はやめていただき、とにかくこの二択で回答をお願いします。 実際に建てた、住んでる方がいれば是非ご意見お願いします。 また、出来れば仕様や価格も教えていただければ助かります。
住友不動産六本木グランドタワーってあれほんとに三角に出っ張ってるんですか？そ...
住友不動産六本木グランドタワーってあれほんとに三角に出っ張ってるんですか？それともトリックアートみたいな感じですか？
住友不動産の全館空調でマイホームを建てた方、月々の電気代はいくらですか？ 季節...
住友不動産の全館空調でマイホームを建てた方、月々の電気代はいくらですか？ 季節ごとに教えていただきたいです。
不動産販売の営業職をしたいと思っている、現在就活中の大学3年生です。 30代前半...
不動産販売の営業職をしたいと思っている、現在就活中の大学3年生です。 30代前半にはセミリタイアしたい気持ちが強いため、若いうちからガンガン稼ぎたいです。 具体的には、実力次第では年収2000万も稼ぐことのできる会社に就職したいと思っています。 非常に難しいことは承知の上ですが、このような額を若いうちから稼ぐことが不可能ではない不動産販売の会社をご存知でしたら、教えていただけないでしょうか？ 若いうちから稼ぐとなると、大企業よりもむしろ、中小企業の方が向いているのではと個人的には思っているのですがどうでしょうか？ ちなみに今は個人的に三井住友トラスト不動産が気になっているのですが、その会社のことをご存知でしたら、先ほど述べた基準を達成できるかどうか教えていただけると大変ありがたいです！ (宅建士の勉強を今しており、今年の11月に取れたらと思っています！)
戸建てを立てる時のハウスメーカー 住友林業 積水ハウス 住友不動産 この３社の良...
戸建てを立てる時のハウスメーカー 住友林業 積水ハウス 住友不動産 この３社の良い所・悪い所 教えてください 又はこの３社で家を建てた人の意見も聞きたいです
住友不動産販売と専属専任契約を結び、自宅マンションを売却中です。現状SUUMOで広...
住友不動産販売と専属専任契約を結び、自宅マンションを売却中です。現状SUUMOで広告を出していますが、状況が芳しくないため、yahoo不動産にも掲載を依頼したところ、『yahoo不動産は最近、中 小の不動産販売会社の物件しか掲載しないため、当社のような大手不動産販売会社の物件は掲載出来ない』と言われました。これは事実でしょうか？
不動産購入について質問です。 この度中古マンション＋フルリノベーションと言う形...
不動産購入について質問です。 この度中古マンション＋フルリノベーションと言う形をとることが決まりました。 ある不動産会社と出会い、そちらは仲介＋フルリノベにかなり強く自信を持っている会社でした。 なので物件探しからお願いしていたのですが。 一軒目にいいなと思った物件は他の方が申し込み中で、もしキャンセルになったら私達が申し込みできると言われ、ダメ元で申し込みしましたが、やはりダメでした。 二軒目にまたいいなと思った物件が、 オープンルームを営業さんと見に行き、即夫婦でここにしよう！となりオープンルームも悪天候のためか誰も来ていないとのことで、早速後日すぐに申し込みしました。 が、なんと私たちの申し込み書類を書き終わったのがお昼だったのですがその日の午前中に他の方が申し込みしたとのことで、ダメでした。 営業さんはほんの少しの差でしたとおっしゃっていました。 そして二軒目の物件がダメだった知らせとともに、 「他に○○様の条件に合う良い物件が出てきたので、 弊社で買うことにしました。 そして会社で買うことによって○○様に優先的にご案内出来ます。」 と言われました。 もちろんそこの物件を選ぶかは私たち次第だとも言われました。 が、インターネットで調べているともう情報は出ていて一軒目、二軒目よりとても安価で、不動産会社に買われる＋フルリノベもしてもらうことによってかなり利益で取られるのでは？と思い、 営業さんに電話して、こちらの物件の値段を知ってしまいました。御社で買うのではなく、私達に仲介して頂けないか？との旨を伝えたら返事はNOでした。 (もう買うことは決まっていたとのことです) そこから不信感が少しありましたが、、 とにかくフルリノベの見積もり見てから、どう出るか決めようと思っていました。 75平米のマンション、元々3LDKを広めの2LDK＋主人の書斎、ウォークインクローゼットを作り、キッチンは壁付けだったものをL字に変えてもらう、これくらいです。 すこし床材には拘りましたが、まだ不動産会社の方で良い床材が見つかっていないとのことですが、 ひとまず見積もりを出してもらったら 900万(税込)でした。 相場など詳しくはわかりませんが、予想の遥か上を行ったお値段だったので、正直ここで抜かれているなと思いました。 これから他社に相見積もりをお願いする予定です。 長くなりましたが質問です。 ①もし他社でフルリノベをお願いする場合、 この会社が買ってしまった物件なのですが、他社を入れたいとお願い出来るのでしょうか？ ②この会社が既に買ってしまい所有しているので、現地に見に行くことが出来ないのですが他社は現地に行かずにお見積もりを出せるのでしょうか？ 一昨日見積もりを見て、色々夫婦で相談したところ、なぜ良い物件が出てきた時点ですぐに教えてくれずに会社で買う事に決めたのか、 というところから怒りに変わってきて、でも現状他の物件はないのでなるべくこちらの物件で、私達が納得する形で進めて行けたら、と思っています。 最悪白紙に戻してもしょうがないかな…とも考えていますが、、 不動産関係についてお詳しい方、宜しくお願い致します。