デザイナーズマンションの購入について いわゆるデザイナーズマンション（普通とは...
デザイナーズマンションの購入について いわゆるデザイナーズマンション（普通とは変わったおしゃれな部屋です）を購入したいと思っています。 しかしデザイナーズマンションで探すと賃貸ばかりです。 分譲デザイナーズマンションを取り扱っている不動産屋やサイトをご存じないでしょうか？ イメージ的にはこういう物件です。 http://www.kkf.co.jp/ 賃貸で住むのではなく分譲で住みたいのです。 根気よく探すしかないのでしょうか？ 価格が高いとか、貸しにくい、売りにくいとか購入を否定するコメントはご遠慮ください。 見てから自分で判断します。
今年、３月末に都内の10年弱経った中古マンションを購入しました。デザイナーズマ...
今年、３月末に都内の10年弱経った中古マンションを購入しました。デザイナーズマンションなので照明もこだわりの製品です。中古だから？早々ですが、洗面所の照明が切れかかっています。 その 照明はもうメーカーが生産していないそうで、今回その照明に対するリフォームのチラシがポストに入っていました。管理会社からのものです。 金額が数十万かかるそうです。 これって住民が負担するものなんですか？？ 因みに管理費は十分な金額を支払っています。 初めてな事なので参考になればと、投稿させていただきました！
賃貸マンション 空き部屋のリフォームについて 築15年の賃貸マンション（4階建、3...
賃貸マンション 空き部屋のリフォームについて 築15年の賃貸マンション（4階建、3ＤＫ、16部屋）のオーナーです。 外観のリフォーム（外壁塗装、防水工事など）は今年完了しました。 空き部屋から随時室内のリフォームを考えているのですが、キッチン、トイレ、浴室、洗面、エアコン、クロスの全面張替えと挙げればきりがありません。今までも退去後に、一部及び全面、必要に応じてリフォームしてきましたが、備え付けの物（上記）が古くなってきたので、出来る限り新品に換えたいと思っています。予算が許せば全面リフォームしたいのですが・・・ 今回、管理会社（Ａ社）のリフォームと、別のリフォーム会社（Ｂ社）の見積もりを取ったところ、リフォームする場所に若干の違いがありました。Ａ社は最低限のリフォームで現状維持的な内容の見積もり、Ｂ社はこの際一気にイメージチェンジ的な内容の見積もりでした。 確かに、Ｂ社の方がリフォーム後が楽しみな感じです。これまでリフォームはＡ社に任せてきて、クレームもほとんどありませんし、リフォーム後の入居時にも手直しや別注文もほとんどありません。しかし今回は、前回の入居者が５年以上住み、退去からほぼ一年が経過しようとしている状況で、部屋の中は汚いです。正直自分が見ても、キッチンやトイレなどはクリーニングをしても古い感じは否めません。以前、Ａ社がほぼ全面リフォームした部屋を見ても、変わり映えしないと言うか、キッチンやトイレなどを新品にした割にはなんとなくですが、古い感じがしました。 管理会社Ａ社が進めるリーフォームで今まで通りにした方が良いのか、Ｂ社が進めるリフォームをした方が良いのか（綺麗にしたから入居が決まるとは限りませんが）悩んでいます。 Ｂ社は外壁や防水工事をした会社で、自宅も一部リフォームしてもらった会社で、信頼しています。今回は賃貸マンションなので、入居者にもよりますが、大切に使ってくれる方ばかりではないのは承知しています。そう考えると、一般住宅に使うようなちょっと高級なものでなくてもいいような気がしますが、同じ賃貸マンションのオーナー様方はどのように考えるのでしょうか？ 入居者様方は、新品の方がいいですよね。 もし、Ｂ社でリフォームした場合、賃貸料は値上げして募集してもよいのでしょうか？それとも据え置きの方がよろしいのでしょうか？ 立地条件ですが、管理会社の方からは、割と沿岸部に近い物件なので、入居付けに苦戦していますとのことでした。 しかし、ここ半年で二件の入居がありました。 今までは管理会社に任せきりでしたが、外壁や防水工事、入居率の問題で、事業として見直すところなどがでてきました。 最低限のリフォームなら金額的にも抑えられますが、近隣の物件との競争に勝てないような気がします。 長文になってしまいましたが、賃貸マンションの場合、どのようなことに気をつけてリフォームすればいいのでしょうか？ 皆様、知恵をお貸しください。 宜しくお願い致します。
同じマンションで売値が2400万で売り出してる物件があるのですが、同じマンション...
同じマンションで売値が2400万で売り出してる物件があるのですが、同じマンションで間取りも変わらない物件なら買取りの相場ってどんなものですかね？不動産屋さんはどのくらいの利益を取るもの なのでしょうか？査定をするとしつこく電話がありそうで… ちなみに売り出すとすぐ売れる人気のデザイナーズマンションです。
東梅田周辺に引っ越し。 先日似たような質問をさせていただいたのですが、 近々東...
東梅田周辺に引っ越し。 先日似たような質問をさせていただいたのですが、 近々東梅田に転職が決まり、引っ越す事になりました。 ただ終わる時間が夜中の12時半や1時で、電車はありません。 万が一の為に近くても自転車(凶器)で通うようにはしようと思うのですが 女で夜中1人で出歩くことになるわけで・・・。 夜暗いところを通るところは避けたいのですが 雨でも自転車で通える範囲(＋治安)というのを探しています。 希望額(管理費含め6.5万)と諸々の条件で調べた結果 山崎・中崎西・天満西・南扇・兎我野にも物件はあったのですが 治安がどのようなものなのか。 もしくは中津はマンションが多いようなので、 そこまで自転車で頑張るべきか。 (地元では毎日片道5キロ自転車でした) 一応歩いてみる＆不動産にも聞くつもりなんですが 猶予1か月、働きながらなので ある程度絞るためにもご存知の方、意見を教えてくださいorz
旧ニンテンドックス リフォーム 例えばデザイナーズマンションに一度リフォームし...
旧ニンテンドックス リフォーム 例えばデザイナーズマンションに一度リフォームして、元の部屋に戻して、再度デザイナーズマンションにしたい! となった時、お金は掛かるのでしょうか?
この物件って大丈夫ですか？ 4月から1人暮らしをする予定です。 不動産会社と相談...
この物件って大丈夫ですか？ 4月から1人暮らしをする予定です。 不動産会社と相談をしあるアパートを仮契約しました。 しかし、インターネットの賃貸情報には未だ私が仮契約した物件が載っております。 部屋番号も私が契約した部屋です。 また、部屋の壁の1部がリフォームされています。 1部リフォームは事故物件の疑いがあるというのですがこの物件を借りても大丈夫なんでしょうか？ 家賃は相場価格くらいです。 他の部屋は埋まっているみたいなので事故物件のほうでは大丈夫だと思いますが…。
マイホームについて悩んでいます。 選択肢は以下の3つです。 １ 一条工務店でZEHの...
マイホームについて悩んでいます。 選択肢は以下の3つです。 １ 一条工務店でZEHの家を総額6500万円で建てる ２ 新築マンションを5500万円で買う ３ 中古マンションを4500万円で買う 1 を希望しています。一生暮らすことを考えると、メンテナンスフリーの外壁を選べ、創エネもできる1が1番コスパがいいと考えています。 ただ、初期投資が高いことに不安を感じています。 とりあえず3にして、いつか確信が持てたら１を買うほうがいい気もしますが、経済的にも時間軸的にも遠回りだと感じています。 世帯年収は1100万円。貯金も1100万円ほど。子供なし。31歳。男。 気に入った土地かありましたが、申し込んだあとにキャンセルしてしまいました。6000万円弱の負債を抱える事が本当に正しいのか、わからなくなりました。 アドバイスいただけると幸いです。
不動産の運営の得意な方にお伺いします。①私名義で高松市の瓦町から徒歩5分のデザ...
不動産の運営の得意な方にお伺いします。①私名義で高松市の瓦町から徒歩5分のデザイナーズマンションを所持していますが、最近入居者が少なく、家賃も安い。こづかい3万円しかならない。 私が買ったのは、５年前で筑後15年です。これはもう売った方がいいでしょうか？ ②別に、夫名義で綾歌郡のイオンから歩いて5分には庭つき一軒家を現在8万円で貸しています。築後20年で10年前に一度リフォームしています。そろそろ屋根の吹き替えと外装の塗り替えで４００万円かかるそうです。現在の賃貸契約はあと1年ですが借主がいつまで住んでくださるか不明です。 ローン払いは嫌いなのですべて現金で払う予定です。
47才の独身女性です 住居に関してどうするのがよいかご教授お願いします。 ①無理...
47才の独身女性です 住居に関してどうするのがよいかご教授お願いします。 ①無理をして新築分譲マンションを買う か中古マンションを買う。 新築分譲マンションは 2400万ぐらい中古マンションは1700万円ぐらい 中古マンションは あまりいいのが見つかりません ②65歳になったら 仕事を辞め 出身地の 県庁所在地の 市に戻り 分譲マンションを買うしかし値段がかなり高いので、 築30年ぐらいの安い分譲マンションを買いリフォームする。 それまでは今の古い賃貸マンション で我慢し お金を貯める。 または新築のきれいな出ないデザイナーズ賃貸マンションに引っ越しする家賃は1万円ほど上がります。 ③ 3年後にもう少し良い 新築分譲マンションが建つらしいので 検討する。それまで 現在住んでいる古い賃貸マンションで我慢する。 年収は600万円ぐらいです 家賃補助は2万5000円ほど出ます 貯金は1400万程度です。 実家は 両親が住んでおります。 ゆくゆくは 姉妹で二つに分ける予定です。 あまり詳しいことが書けておりませんがどなたかよろしくお願いいたします。 分かりにくくて申し訳ありません
どれを選ぶ？家の選択 ①3500万程の立地が良い新築分譲住宅 （50坪程 一番住みたい...
どれを選ぶ？家の選択 ①3500万程の立地が良い新築分譲住宅 （50坪程 一番住みたい場所） ②土地がある場所に旦那の憧れの平屋の家を建てる （100坪 立地が悪い、田舎、立地場所が旦那は反対） ③築1０年のスウェーデンハウスの中古で3600万 （６０坪 立地まあ良し 高級メーカーですし見た目が好き 快適そう） ④築６年のトヨタホームの中古で３４００万 （７０坪 立地まあ良し 基礎工事などしっかりしている エスパシオシリーズ？） ⑤築8年のダイワハウスの中古3０00万 （60坪 駅近い立地良し 太陽光発電付き ） ⑥新築デザイナーズマンション 3400万 （４LSDK 小庭つき 駅徒歩③分 立地良し） ⑦土地購入後、好きな家を建てる （BESSのワンダーデバイス 土地と家で予想価格4500万） 家について色々勉強中です。 まったく想像がつきにくいと思いますが、家選びのこつを教えてください。 これはない！BESSはこうだよ！マンションの良し悪し！分譲の良し悪し 色々な意見を教えてください。
台所をプチリフォーム☆ デザイナーズマンションでリビングのど真ん中にキッチンが...
台所をプチリフォーム☆ デザイナーズマンションでリビングのど真ん中にキッチンがあります。 廊下からリビングのドアを開けるとすぐにキッチンがある家なのでキッチン周りもインテリアの一部としてかっこよくならないかと考えています。現在はブラウン調で統一したリビングにライトグレーのキッチンが浮いて気になります。カッティングシート等で台所をリメイクしようと思いましたが、キレイに剥がせないと伺い賃貸なので難しいと考えています。どうしたらキッチンを含むリビング全体を統一感のある空間に出来るのか悩んでいます。回答やアドバイスお待ちしております。
都内で内装、床がコンクリートの賃貸物件の部屋を探しています。 デザイナーズマン...
都内で内装、床がコンクリートの賃貸物件の部屋を探しています。 デザイナーズマンションではない物件をお願いします。 コンクリートのデメリットは知っているので、その手の回答はご遠慮願います。
来年5月にマンションの更新です。更新しても良いけど、更新料を払って家賃を払い続...
来年5月にマンションの更新です。更新しても良いけど、更新料を払って家賃を払い続けるのも馬鹿らしいと思い、ワンルームマンションの購入を考えています。 頭金は200万円。結婚したら、賃貸にだして家計の足しに出来ればと。ちなみ27歳で年収は420万円程です。イメージとしては、800万円の物件を購入し、600万円の借入を15年ローンで返せればと思っています。15年ローンであれば総支払は、750万円位でしょうか？そうすると毎月4万円強の支払いとなり、現在の家賃より1万円以上安くなります。その分を貯蓄に回します。5年ほどで引っ越しをイメージしていますが、それ以降は、仮に7万円で賃貸に出すと、毎月約3万円の粗利、さらに、15年目以降は、毎月6万円で賃貸に出して、、、、というイメージです。 ですので、 ～5年目まで 1万円/月＝60万円 5年目～15年目 3万円/月＝360万円 15年目以降～25年目 6万円/月＝720万円 ＝1140万円 950万円が25年後には、1140万円、つまり190万円の粗利。+物件持ち。 っていう算段なんですけど、甘すぎますか？ マンションは駅近もしくは、デザイナーズなどを選ぶようにしようと考えています。 勉強不足でほとんど知識がなく恐縮ですが、 ご教授ください。よろしくお願いします。
よく賃貸情報誌で「リノベーション物件」「フリーレント物件」というのを目にしま...
よく賃貸情報誌で「リノベーション物件」「フリーレント物件」というのを目にしますが意味と仕組みがよく分かりません。 できれば不動産関係の人に詳しく教えて頂きたいです。 よろしくお願いします
倉庫のような物件、アメリカンハウスのような賃貸物件に住みたいと考えているので...
倉庫のような物件、アメリカンハウスのような賃貸物件に住みたいと考えているのですが、どのように探したらいいかわからず困っています。どうか知恵を貸してください。 こんにちは。 以前から、倉庫のような物件に住みたいと思い、不動産屋さんをまわったり、ネットで調べたりしてきましたが、なかなか見つかりません。 理由は、天井が高い、自分でカスタムできる（すべてではないでしょうが）、新築ピカピカに興味がなく味わいのある物件が好き、だからです。 またアメリカに少し滞在した頃から、海外の物件の間取りのような部屋にも興味があります。 居候させてもらった友人の家もホテルも、ベッドルームからユニットバスに直行、逆に言えば、お客さんであってもベッドルームを通らないとトイレには行けない、という造りでした。 アメリカの物件のサイトでは、ベッドルームとユニットバスに挟まれて、ウォークスルークローゼットがある物件も！ もちろん、すべての家がそうではないでしょうが、、、日本の物件ではあまり見ませんよね？ だいたいの物件が、玄関横にトイレがあり、廊下にキッチン、その廊下を突き当たったら部屋、という物件が多い気がします。（特に単身者向けの場合） 探している物件については、もちろん、湿気、室温（冬寒く、夏暑い）、セキュリティー、キッチンやバスルームなどの設備が不十分であること、家賃が高い、などの問題は承知しております。 質問です。 １ 日本の物件に、ベッドルームからバスルームへ、という間取りの部屋がほとんどないのは、湿気など日本の気候などが理由ですか？なぜ建築家の方、デザイナーの方はそのような物件を造ろうとしないのでしょうか？ 日本人の好み、気候、床を通す配管？など、具体的な理由があれば教えてください（今後の物件探しやリノベーション等に役立てたいです）。 ２ 賃貸でそのような物件を探されて今住んでいらっしゃる方、どのようにして探しましたか？ そのような物件に住んでいて、生活の中で不便なこと、やっぱり普通のマンションがよかったな〜というエピソードはありますか？ ちなみに私は女性ですが、男性の力を借りられる環境にあるので、カスタム、DIYの大変さは少しは軽減できると思います。 女性ってオートロックとか新築とかを希望するんでしょうが、なぜかあまりそういう物件に興味がなく、「危ない！！」って、まず両親に反対されそうですが。。。
賃貸マンションを探しています。 デザイナーズっぽいマンションで、リフォームして...
賃貸マンションを探しています。 デザイナーズっぽいマンションで、リフォームしてあれば、築年数にはこだわりません。 色々調べてはみたのですが、東京はあっても、千葉の物件はなかなか見つかりませんでした。 良い物件ご存知の方、または紹介しているサイト等ご存知の方、よろしくお願いします。 不動産屋さんからの情報も大歓迎です！
福岡市内での女性の1人暮らし。 大学の休学を期に1人暮らしを考えている女性です。...
福岡市内での女性の1人暮らし。 大学の休学を期に1人暮らしを考えている女性です。 現在志望しているアルバイト先が薬院にあるのですが、そこに公共交通機関で通える範囲で、女性の1人暮らしに向いている土地を教えてください。 また、その土地での生活に1月いくらほどかかるのかを教えていただけると助かります。 家賃は敷金礼金など込みで3.5万円程度が希望です。 よろしくお願いします。
中古マンションの購入を検討しています。母子家庭で未就学児がいます。現在賃料11...
中古マンションの購入を検討しています。母子家庭で未就学児がいます。現在賃料11万のマンション(3DK)に祖母と3人で暮らしています。年収は前年420万でした。近隣の相場を調べると2000万から300 0万程度で築10年以内のマンションがありました。ボーナス無しですが、賃貸だと11万の出費が勿体無く感じてしまいます。購入すべきでしょうか？年齢は20代後半、仕事は営業職です。これから子供にお金がかかる時期ですが小学生に入る前までに拠点を決めたいという気持ちもあります。ローン計算すると月々の支払いが7万前後でこれに管理費修繕積立金で1.5-2万前後です。固定資産税など考慮すると現在の賃料と変わらずに自分のマンションを所有できることになります。母子家庭でのマンション購入は無謀でしょうか？ちなみ頼れる身内もおらず、祖母が亡くなると子供と二人暮らしになります。そうなると広いマンションは必要ないのですが祖母が亡くなるまで待って購入というのもいつになるかわかりません。皆様の意見をお聞かせ下さい。
現在所有しているワンルームマンションが一年近く空室になっています。中央区大名...
現在所有しているワンルームマンションが一年近く空室になっています。中央区大名という福岡市の繁華街です。築年数はふるですが、一階は、アトリエなどの店舗が入っており、管理が行き届いていてとてもきれいです 想像するに、トイレと浴室が分かれていないので、人気がないのかなと思います。家賃を下げてもなかなか決まりません。だれかいいアドバイスしていただけませんか。
【続き】投資初心者は誰に相談すれば良いのでしょうか・・・ 前回の質問の続きです...
【続き】投資初心者は誰に相談すれば良いのでしょうか・・・ 前回の質問の続きです。 物件の概要等書き出していきますので、 今後のアドバイス等いただければと思います。 ものすごーーく長くなると思いますが、お付き合い頂けると幸いです。 いっそのこと契約書を貼り付けてしまいたい。。 この件は数人にしか話していないので身バレはないと思うのですが 万が一主人バレの可能性があるので、3日ほどで質問は削除させていただきたいと思います。 BAは3日目に決定、その日中に削除させていただきます。申し訳ありません。。 頂いた回答は、こちらのページを削除しても見返せる様保管したいと思います。 私も数年賃貸業界にいたため、物件に対する若干の知識はあると思いますが 売買や投資は全く経験がなく、不要な説明もあるかと思いますがそのあたりは読み飛ばしてください。 では、物件概要です。 ※が付いている項目は私が特に気にしているところです。 ■物件の概要■ ・投資用に建てられた新築マンション区分所有 ※1 現在居住者有り オートロック・エレベーター有、設備は充実 デザイナーズ （正直デザイナーズと謳っているだけで今風な普通のマンション。凝ったデザインなどはなし。） ・購入価格：2630万円 某銀行で45年ローン（変動金利1.9％） ※2 頭金なし ・立地 東京都西部 23区内 最寄り駅まで徒歩4分 新宿駅まで乗り換えなし、約25分ほど 快速などは停まらない各駅のみの単線 ・築年数：2年 ※3 新築といっていますが未入居だっただけで竣工してから丸1年と数ヶ月経過。 ・間取り 1K（25㎡） 玄関入って廊下・キッチンを通って居室があるごく普通の間取り 居室は8畳ほど 4階建て最上階角部屋 南向き ・家賃等 家賃：79,000円 管理費：12,000円 ・・・内、修繕積み立て費：840円 ※4 （修繕基金として契約時に20万円） ■キャッシュフロー ・賃料＋管理費で91,000円ほどの収入 そこから管理費・修繕積み立て-8,600円、ローン返済-72,000円、物件管理代行-5,000円 手元に残る家賃収入約5,400円 ・節税について 固定資産税・不動産取得税・都市計画税等、減価償却、リフォーム代などを経費計上し、 プラス、普段の飲食代・交通費を年間100万円経費計上するよう計算に組み込まれていました。 ※5 所得税、住民税が還付金も含め、従来より年間20万円以上安くなる予定。 私が特に懸念しているのは↓↓ ※1 投資用マンションの物件価値 投資用に建てられた分譲物件となると、居住用の分譲とグレードの違いが一目瞭然で、内装・設備のグレードはもちろん、躯体などの構造も全く違うという話も聞いたことがあるので 修繕費が高くなる、売却時の物件価値が心配です。購入金額も高いですし。。 同沿線の近隣数駅調べてみても新築・築浅の1ルームがほぼなく、近隣相場が比べられません。 そもそもワンルームの需要がないエリアなのではと懸念しています。 ※2 頭金なし45年フルローン 変動金利 本人は銀行から融資を引き出してナンボ、お金は動かしてナンボ、という感じで 危機感全く無しです。 ※3 竣工から1年間、中途半端な募集状況 ・・・主人が当該マンション最後の一部屋を購入したのですが、竣工から1年経っているのに売れ残っていたんです。 販売業者は、自社で建設した自社ブランドマンションのみ販売していて、客付けも自分たちで行っており、建物が完成したら満室稼動にして販売を開始するそうなのですが、 近隣に同じ時期に完成した自社の類似マンションがあり、そちらの募集を優先していた為、当該マンションの募集を一時ストップしていたそうなのです。そんなことありますか？ 土地代だの建設費だの支払いがあるはずなのにそんな悠長なことありえないと思うのですが・・ ※4 修繕計画が不明 ・・・修繕積み立て費が月々840円。ありえない。 契約時に修繕計画書などの書類ももらっていないらしく、もらえないのはおかしいと言ったところ 管理組合がまだ発足されていないから、発足されてから予算が決定して書類が作られるのだそう。 私も分譲売買の経験もなく、そこまでわかりませんでした。 この金額、書類の後出しは一般的なことなのですか？ ※5 経費計上の範囲 ・・・飲食代、旅行などの交通費なども経費計上する計算になっていましたが、こんなことできるのですか？ いざ税理士に提出してもどうせ却下されて、残念でしたね、で終わるだけだと思ってしまいます。 この100万円がなければ、実際に計算して大した節税になんてならない！と強く言えるのですが 日々の生活雑費が経費計上できて税金の還付が受けられるとしたら、確かにうまい話に聞こえてしまうのかもしれません。 以上です。 本当に長くなってしまって申し訳ありません。 サラっとでも呼んでいただけると大変助かります。 他にも私が答えられる範囲であればお答えできますので 必要な情報などありましたら教えてください。 よろしくお願いし
中古マンション購入を考えています。 中古の3ＬＤＫのマンションの購入を考えてい...
中古マンション購入を考えています。 中古の3ＬＤＫのマンションの購入を考えています。今物件を見て回っているところですが、現状（リフォームしていない）で950万位のところを見つけました。同じマンションでクロスとかデザインがいいのをすでに貼ってある部屋もあり、そこは同じ間取りで1100万位でした。部屋の階数は同じで、部屋の広さもほぼ同じでした。現状を購入した方が安いのですが、購入してからのリフォーム費用とかが分からないので150万位高いですが、既にリフォームしている部屋を購入した方がいいと思いますか？ 意見をお聞かせ下さい。 ちなみに、リフォームしてある部屋は、キッチン・浴室は既存で見栄えがいいような工夫・デザイン（デザイナーズマンションのようみ見えました。）がされてある部屋でした。
マンション住まいですが古くなったシステムキッチンの取り換えと化粧台及びバスを...
マンション住まいですが古くなったシステムキッチンの取り換えと化粧台及びバスを今風のデザイナーズホテルに有る様なお洒落な物にするにはどの位の予算が必要ですか？又どちらに頼んだら宜しいのでしょうか？
【５００枚】 お早い回答をお願いします！ マンション購入を考えています。 ほしい...
【５００枚】 お早い回答をお願いします！ マンション購入を考えています。 ほしい物件があるのですが、自分たちが 考えていたより若干狭いです。 最初は駅から多少遠くても 広いマンションがいいと思っていました。 しかし実際駅近の物件を見たら、 近い方に引かれてしまいました。 私としてはリビングが広ければその他の部屋は 多少狭くてもいいのですが、そこはリビングが１１畳もありません。 実際家具を置くことを考えると狭いなぁと思ってしまいます。 そこでマンションにお住まいの方に質問です。 実際住むのは 夫婦２人です。子供は１人を予定しています。 そして犬を飼いたいです。 そういった家族構成の場合どのくらいの広さが必要でしょうか？ みなさんのお家はリビング何畳くらいですか？ 教えて下さい！ いろいろ考えていたら、この時期に マンションを買っていいのかも迷ってきました・・・。
大学生一人暮らしのアパートに対する親の考えに納得がいきません。 私は現在地方に...
大学生一人暮らしのアパートに対する親の考えに納得がいきません。 私は現在地方に住んでおり、都会の大学を受験し、合格出来れば一人暮らしする予定です。 親がアパートは早めに押さえて おくべきだと言って、 親だけで勝手にアパートの候補を挙げています。 私の意見を聞かれないのも納得がいかないのですが、 それよりもその物件に納得出来ません。 父が節約思考で、「家賃に5万6万なんて高すぎる。3万円くらいの築30年のアパートでいい」という考えです。 母は、女の子が都会に出るんだから10万円くらいのちゃんとしたアパートじゃないと、と言ってくれていますが父がそんなお金どうやって払うんだ、と言って聞きません。 私は見た目がそこそこ綺麗で、5万円くらいのアパートで生活するのを夢見ていただけに父の言葉を聞いてかなりショックでした。 近くには治安が悪いことで有名な町もありますし、あまり安いアパートは嫌です。 明日は志望校を決定する大事な模試なのに、こんなことがあって勉強へのやる気も失くしてしまいました。 私の考えが子どもすぎるのでしょうか。 また、実際、都会で家賃3万円以下の築年数30年以上経った物件での一人暮らしはどうなのでしょうか。
引越しを考えています。今のデザイナーズマンションの窓はかなり大きく幅３メート...
引越しを考えています。今のデザイナーズマンションの窓はかなり大きく幅３メートル高さ２メートルほどの カーテンをわざわざ高いお金をだし購入しました。 カラーはデザインもかなり気に入っています。 次の物件も同じデザイナーズなのですが、窓は今ほど大きくありません。 今のカーテンを用済みとして処分するのはもったいなくそのまま使いたいと思うのですが、その際サイズなどはマジックミシンなど衣類リフォーム店に以来すれば整えてくれるのでしょうか？ どのようなお店にもっていけば整えていただけるのでしょうか？ また金額はピンからキリまでだとは思いますが、カーティン購入の代金より上回ることってあるのでしょうか？
ペット共生型賃貸住宅について こんにちは。 ある建物のリフォームを請け負ってい...
ペット共生型賃貸住宅について こんにちは。 ある建物のリフォームを請け負っている者です。 コンセプトとして表題の「ペット共生型賃貸住宅」を掲げているのですが、（現時点では犬／猫） 実際に現在そのような建物にお住まいの方がいらっしゃいましたら、何点か意見をお聞かせ下さい。 もしくは、そういう住宅に興味がある方も是非ご意見をお聞かせ下さい。 １）共生型にして良かったと思う点 ２）「失敗した」と思う点 ３）「ここがこうだったらもっと良いのにな〜」と思う点 ４）今は住んでいないけど興味がある方、どんな条件であれば踏み切れるか、理想は、等々 ５）その他ご意見 1つだけでも良いので実際に住まれている方、是非ご意見ください。 今後のプロジェクトに現状としての意見を反映させて頂きたく存じます。 よろしくお願い致します。
リフォーム仕立ての賃貸マンションに・・・ 結婚を機にマンションに引っ越しました...
リフォーム仕立ての賃貸マンションに・・・・ 結婚を機にマンションに引っ越しました。 ３ＤＫの部屋を２ＬＤＫにリフォーム、デザイナーズマンションと言う事もあり 嫁が気に入り契約しました。 結婚前に自分が約１ケ月間1人で暮らし、妻が引っ越してきてから２ヶ月位生活していく中で 次のような不備等が出てきました。 ・給湯器の電源が入らない ・給湯器がエラーで止まる ・玄関の床板が一部剥がれている。 ・カーテンレールのネジが緩い （鉄筋部分に付けているため、素人の力では締めれなかった また、何ヶ所かはネジさえも止めていなかった） ・幅木にこすれた後があり、はがれている部分がある。 ・キッチンの壁に凹みがあり、壁紙を上から張りなおしただけ。 ・壁紙の貼り付けが雑（めくれや隙間が多数、１０箇所以上） ・水周りの壁紙がドアの壁紙と一緒で耐水性が疑わしい （つなぎ目部分が水周りの近くにあり、水がかかる可能性が高くいつ剥がれるか不安） ・蛇口がゆるく、締めても水が止まらない時がある ・インテリアの貼り付けが雑 （設置時についたくぼみがいっぱいある。一部は剥がれ始めている） ・リフォーム時に張り替えた天井の壁紙にシワがある ・壁とドア枠の間に隙間がある。 ・管理業者の対応が悪い （依頼していた事を１ヶ月放置。指摘後は翌日に対応 その時、もう一つ依頼した事はまた１ヶ月以上放置されています。） 壁紙等は住みだしてから１ヶ月位で剥がれてきたので一度業者に入ってもらったのですが また剥がれてきています。それ以外にも手抜き？技術足らず？見たいなリフォーム箇所が見つかってきます。 妻と自分の都合で当日に即決しなければならず、細部まで部屋を見なかったのも悪いのですが、今の部屋に 済み続けるのが嫌になってきました。しかし、結婚費用で貯金もあまり残っていないので新たな家を探す事も 簡単ではありません。 ベストは不備を理由に敷金と礼金（20万円+40万円）を返してもらい引っ越したいです。 それはさすがに無理だと思うので、家賃の値下げ交渉に行きたいと思っています。 長々書いてきましたが、皆さんはどのラインで値引き交渉をすればいいと思われますか? 部屋の状況は次のような感じです。 ・駅から徒歩１０分 ・２ＬＤＫ（３ＤＫをリフォーム） ・北向き（日当たりは悪い） ・２階/４階建 ・築１５年半 ・家賃90,000円＋共益費5,000円＝95,000円 （最近リフォームした４階は家賃＋共益費で100,000円） ・付近の相場 約80,000円（敷10・礼20） ・オートロック／エレベーター無し 回答をよろしくお願いします。
築40年の中古マンション（東京） 2000万円以下で都心の中古マンション購入を考えて...
築40年の中古マンション（東京） 2000万円以下で都心の中古マンション購入を考えてます。 夫婦で将来的な事も考え45～50平米を探してますが、 条件的に、築35年～45の物件ばかりです。 ネットで気に入った物件は築40年、山手線沿線。 ”スケルトンから内装リフォーム”と表記されています。 外観は古いですが、内装はデザイナーズマンションのようで とても綺麗です。 耐震の問題等、がありますが、 ここまで古い物件はいかがな物でしょうか？ 助言頂けましたら幸いです。
賃貸マンション立ち退き時の敷金返金について 築20年の賃貸マンション立ち退き時の...
賃貸マンション立ち退き時の敷金返金について 築20年の賃貸マンション立ち退き時の敷金返金についてです。 来月3年住んだ賃貸マンションを引き払います。 一年ほどで大家と管理会社が変わり入居している部屋は現状維持、契約内容も同条件で全面改修しまして 建築デザイナーズマンションとなり空室はオシャレに室内もリフォームされました。 2年後また管理会社が変更され現在に至ります。 そこで新しい管理会社からの退去手続き書面には清掃、畳表替え費用は賃貸人負担となります。 その他、故意過失、善管理注意義務違反、その他異常の使用を超えるような使用による損耗についても 原状回復費用を負担する、と書かれております。が、当初の契約書には入居者は退去時にルームクリーニングを専門業者に依頼して退去すると書かれてあるので退去までに自分で頼めと読み取れます。自分で頼んだ方が料金が安いのでそうしたいのですがやはり現在の管理会社の退去後に指定業者、との意向を優先するべきでしょうか？ そして退去したらデザイナー設計の部屋（全室洋間）に改修すると思われますがそれでも畳表張替え代金（和室６畳）、クッションフロア張替え（引っかき傷が集中している場所が1mほどある）、クロス張替え（同じく集中した傷）、 クロスに関しては改修時に壁を壊す場所に位置します。 退去後に大掛かりな改修がされるとしても相当の代金は支払わなければなりませんか？ やはり敷金返金額は少しでも多くしたいもので、みなさんご回答よろしくお願い致します。
賃貸について相談です。 手取り32万ほどの収入があります。 23区山手線内、駅から...
賃貸について相談です。 手取り32万ほどの収入があります。 23区山手線内、駅から５分、8,5万の33平米1DKに住んでいます。角部屋、三点ユニットの洗濯機外です。キッチンは広いです。日当たり はまぁまぁ不良、築36年 オートロックなし、24時間ごみ捨てあり。お風呂以外はわりとキレイにリフォームされてます。相場よりお得な物件です。 更新するつもりでしたが、そのタイミングでオーナーがかわり、賃上げしてきました。最初は2000円、ごねたら1000円のアップになりましたが、どちらも先に書類を送ってきて、電話連絡は2000円の時の一回です。 設備にやや不満はありましたが、安いのと広いさで決めましたがなんか間取りがわるく２年で6,7回は模様替えしてます。 入居したては上の階の住人が夜に結構な掃除をよくしていて、管理会社にいっても貼り紙のみで効き目がなく、２回ほど直接言いにいったら大分収まりましたが(対応してきませんでしたが向こうはインターフォンです私をみてるはず)、そのころからポストがあさられたり、私の家の玄関の前にだけ足跡がベタベタついてたりと、上の階の方かは分からないですが、おかしなことがおこるようになりました。めげずに対抗したら今は収まっていると思います。 賃上げの対応がなんだか気分が悪く、色々不満もあったので引っ越そうかと思い始めてたのですが、とにかく今の家がお得なので迷います。 今いいと思っているところが、近所で26平米、角部屋、日当たり良好、ベランダ広め、ベランダ窓二ヵ所あり。打ちっぱなし、1R、リノベ済み、アイランドキッチン、風呂トイレ別のデザイナーズマンション。築34年、オートロック、24時間ごみ捨てあり。敷礼1:1で保証会社、鍵交換あり、仲介なしで紹介してくれて、すごくおしゃれで気に入ったのですが家賃が管理費合わせて10.6万で二万ほど上がってしまいます。 ここにするか、更新するかのどちらかにしようとおもうのですが、ちょっとガマンして安くてお得なのをとるか、ちょっと贅沢して設備とおしゃれな生活をとるか。 みなさんならどうしますか？？ 批判とかはいらないです。 どちらがいいと思うか、理由も一緒によろしくお願いいたします。
セキスイハイム デシオJX築5年を所有しています。 3階建は面倒になってきたので、...
セキスイハイム デシオJX築5年を所有しています。 3階建は面倒になってきたので、駅近い新築マンションのモデルルームに見学に行きました(4500万程度) …が、壁、キッチン、床などの部材が今の家よりも安っぽく感じました。 営業さんには正直に「せっかくの新築購入なのに現状の家よりもグレードが下がるのがどうも…」 と言ってお断りしたのですが。 マンション営業マン曰く、 「マンションは利便性が売りです。部材面を総合住宅メーカーさんと比較されてはとてもかないません。」 とはっきり言われました。 これは事実なんでしょうか？
東新宿の会社 来春から東京で働く関西の大学生です。東京の住宅を探しているのです...
東新宿の会社 来春から東京で働く関西の大学生です。東京の住宅を探しているのですが、会社のオフィスが東新宿にあるのです。 この場合、 ・東新宿駅付近の家を探す（徒歩でオフィスに通勤する） ・東新宿の近くの駅の家を探す（都営大江戸線・副都心線などで通勤する） ・新宿駅の近くの家を探す（山手線で新宿駅に行き、新宿駅から東新宿まで徒歩で通勤） と色々方法がありますが、どれがベストでしょうか？ ちなみに、会社の場所ですが、東新宿駅を出て、徒歩10分ほどです。 新宿駅から徒歩で歩くと、さらに徒歩の時間が長くなるので、東新宿駅付近の家を探すか、東新宿駅付近の駅に家を探すのがよいかと思っているのですが。
賃貸マンションの現状回復について。 賃貸マンションを契約しようと思っているので...
賃貸マンションの現状回復について。 賃貸マンションを契約しようと思っているのですが、どこまで現状回復されるのかが不安です。 今回契約するマンションですが、いわゆる「高級マンション」 と謳われている物件でした。内覧の際、前に使用されていた方の痕跡がひどく、とても汚くて唖然としたのですが、 不動産屋さんから、これから大規模なリフォームが入るのできれいになりますと言われ、リフォームに時間がかかるので即入居できないことだけご了承くださいとのことでした。 内覧した部屋は、補修の必要なところにだけテープが貼ってありました。 自分の契約する部屋以外の写真をネットで見ましたが、他の物件は洗濯機標準装備、フロアもうねりがなく綺麗でした。 私の物件は洗濯機の場所がブチ抜かれ、台で続いていた隣の洗面台は不自然なところで切られています。 不動産屋さんからは自分の好きな洗濯機が置けるよと言われましたが、100近い戸数のマンションで、デザイナーズと謳われている物件で、私の部屋だけ不自然に仕様がダサくなるなんてことはあるのでしょうか？ もし、洗面台の横に通常の洗濯機を入れるとなると明らかに見栄えが変わってしまい、正直ダサくなります。 トイレの壁紙はおしっこのシミがついているのに、このまま壁紙も借り換えられないまま入居となると気が重いです。 入居できる物件が少なく仕方なくここにするしかなかったのですが、初めて契約する部屋なので不安です。 不動産屋さんもどこまでリフォームされるか分からないので、私には全部について「きれいにできます」とは言えないようでした。 オーナーさんの意向もあるとは思うのですが、他の部屋と全く仕様を変えてしまう事なんてあるのでしょうか？
築47年のデザイナーズマンションって、安全性の面では大丈夫でしょうか？ 場所は中...
築47年のデザイナーズマンションって、安全性の面では大丈夫でしょうか？ 場所は中野区、構造はRC、4階建ての2階部分で7.4帖。 他にはもっと広い部屋がいくつかあるマンションのようです。 備考として「基礎のみを残し、すべてを再生しました。」とあります。要は基礎なのでは？と思ったりもしたのですが、ド素人なので… いろいろ調べると、その土地の地盤や家の傾き(ピンポン玉やビー玉を使ってみる)、窓の空き方(歪みやコンクリに入ったヒビ、窓ガラスの素材や大きさ)とか水回り(配管等)からも安全性は分かると書いてありました。よくわかりました。それらが問題なければ、きちんとメンテナンスがされている建物なんだと。実際管理費が8000円です。 しかし、みなさまどう思われますか？率直な感想やご意見あればお願いいたします。専門的な意見は、既に他の知恵袋でも読みましたが、改めてアドバイスしていただけるようであれば幸いです！ 宜しくお願いいたします。
食材とかで、１０円単位で節約してるのに、 家とか中古で済むものを新築（しかもデ...
食材とかで、１０円単位で節約してるのに、 家とか中古で済むものを新築（しかもデザイナーズマンションとか、あえて。汗）で買って、数百万ふっ飛んでしまう（損してる）人を見てどのように思いますか？？ やはり価値観だから仕方ないかな？
築25年くらいのマンションってどうでしょか？？ 購入してリノベーションを考えてい...
築25年くらいのマンションってどうでしょか？？ 購入してリノベーションを考えていますが、構造、配管などってどうなんですか？？
１００億円 手に入ったらどうしますか？ 「発狂します」とかそういうことじゃなく...
１００億円 手に入ったらどうしますか？ 「発狂します」とかそういうことじゃなくて「使いみち」です きれいごとじゃなくリアルに想像して考えて下さい 僕は ●親に手元に３００万・複数の口座に５億円・毎月手渡しで１００万＋必要額をわたす ●神戸に自分でデザインした一軒家を建てて親を住まわせ＆セカンドハウスにする ●家を解約して大阪難波に高級マンションを購入して好きなデザインにリフォームして住まい＆仕事場にする ●大阪と東京に普通のマンションを２棟づつ購入して外装内装をデザイン・リフォームして格安デザイナーズマンションとして売りに出し家賃収入の土台をつくる ●投資信託の会社に１億円を託す ●家電や車のデザイン・製作会社をつくって社長として働く ●自社とAppleとAdobeの株・日本の国債を購入する ●AV製作会社をつくって好きな企画を実現させ男優としてやりまくる ●買春する ●アイドル・モデル事務所をつくってテレビ局のスポンサーになって写真集をつくる＆自分と枕営業させる ●外車１台とレクサスのスポーツカー・iMac・最新のiPhone・インテリア・楽器・服を買う ●ヒゲ脱毛・レーシック手術・歯のホワイトニング・骨格矯正・ケミカルピーリングをする ●パソコンソフトなどの習い事をする ●大学に行く ●フリーダイヤルとLINEを用いた心の救急ホットラインを開設して日本中に張り巡らせる ●厚生労働省に協議をもちかけて精神障がい者専門の医療拘置所をつくる ●銀行をつくって低所得者専用に無利息の貸付けをおこなう ●ペットが捨てられないように買い取り＆レンタル販売＆都会のオアシス空間になるレンタルペットカフェをチェーン展開する ●アジアからの留学生を受け入れて農業してもらい国内農作物の自己生産率を上げる ●手記と自己啓発本と製作した音楽CDを自費販売する ●とりあえず最高の中華料理と温室無農薬野菜とミネラルウォーターで生きていく てな感じです
【内見できないままの賃貸契約について】 長文失礼いたします。 不動産屋さんやマ...
【内見できないままの賃貸契約について】 長文失礼いたします。 不動産屋さんやマンション経営をされている方から 意見を頂けると大変ありがたいです。 来年２月下旬に転居します。 ある物件が気に入り、申し込みをして、審査も通ったという連絡を先日頂きました。 ただ、本契約をする前に、１つ気になることがあります。 私は１５年ほど一人暮らしをしており、４回ほど引っ越しも経験しているので 賃貸物件の選び方や決めるポイントなどもそれなりに知識はあるほうだと思っています。 ただ、今回は県外（飛行機を使わないと行けない距離）に引っ越しをします。 しかも今月はまだ入居中とのことで、内見できるのは年明けとのことでした。 私はお店に行くなら年末年始を利用するしかなかったのですが 不動産屋も休みに入ってしまうため、残念ながらタイミングが合いません・・・。 物件の築年数は３０年以上。なので外観は古いです。 ただ、ネットに掲載されていた情報によると リフォーム済みのデザイナーズマンションとのことで 内装写真もとてもキレイな部屋だったため惹かれました。 ですがやはり、自分で実際に見ないまま決めてしまうことに抵抗があったため 担当者から事細かく情報収集はしました。 HPに載せてある情報との相違はよくあることなので まずは、入居する実際の部屋の一番新しい写真を送ってもらうようお願いをしました。 案の定、床の色や扉の色は違いました。（HPは白、実際は茶色） それはいいのですが、今回「キッチン」が気になっています。 ・HP写真はオシャレなシステムキッチンだった ・担当者から送られた写真には、キッチンを写したものがなく 部屋全体を写した写真にかろうじて写り込んでいたキッチンは ２口コンロを自分で設置しなくてはいけないタイプだった 私はコンロを持っておらず、もしないなら購入しなくてはいけないので コンロ付の物件を探していました。 その旨を担当者に確認しても 「今は入居中なので確認できない。年明けに確認して写真を送ります」としか 回答を得られません。 しかし、その担当者から届いた 「今の入居者が入る前（２年前）、リフォーム後に撮った写真」が 上記のようなものだったことから キッチンはリフォームをしていないと断定できます。 私としては、我が儘は承知の上 今回を機に、ネット掲載写真と同じものに替えて欲しいです。 （料理も好きで、一応女なので水回りはやはり気になるところです） ですが、年明けに契約書が送られてきたあとで 契約をしないとなると、家賃２ヶ月分の違約金が発生すると言われています。 そこで、現入居者の退去後 キッチンの修繕をしてほしいと家主にお願いできないか訊ねると 「入居日を通常よりも遅くお願いしているので言いづらい」と言われました。 （入居可能時期は１月下旬～ですが、私は２月下旬を希望しています） それならば２月１日から契約する事にしてもいいのでお願いして欲しいと訊ねましたが 「家主の判断によるので難しい。過去の事例から言ってもほぼ無理」と言われました。 掲載写真よりも実際の部屋の設備が優先される、というのは知っています。 現状のキッチンがそこまで古いものでもないのかもしれません。 とはいえ、担当者の対応になんだか納得がいきません。 今回、実際に私が内見しないまま契約することに、店側の都合の良さを感じます。 なので、年明け早々に 同じ市内に住む身内に一度見に行ってもらうことにしました。 （私としては窓のサイズなども事前に知りたいため） それも担当者は「自分が確認に行き写真を送るので・・・」と 遠回しに内見を拒否しているようです。 見られたらマズイことがあるのか勘ぐってしまいます。。 というわけで、大変長くなりましたが・・・ 今回のような場合、一般的な見解として 私のやり方が常識の範囲を超えているのか 借りる側としてお願いしても普通なことなのか分からなくなったので ご意見いただけましたら幸いです。 物件自体は総合的に気に入っているので契約したい気持ちです。
家主に家賃の減額を求めても応じてくれません。無理なのでしょうか？アドバイス願...
家主に家賃の減額を求めても応じてくれません。無理なのでしょうか？アドバイス願います。 経緯は、不動産屋のホームページを見て、私の住んでいる賃貸マンションの家賃・敷金が値下がりしていることに気がつきました。家賃の差額は月６０００円。敷金は、３ケ月⇒１ケ月に減額。そのうえ値下げした部屋は、過去にない全面リフォーム。床は全面木製に張替え、壁をぶち抜いて３ＤＫ⇒２ＬＤＫに変更。（従来は和室２部屋と洋室） 新品エアコン設置、流し台もリフォーム、トイレはウオシュレットを設置。デザイナーズマンションをうたってＨＰに記載してあります。私は腹が立ち、家主に対して、入居時の契約書を見せて家賃の値下げを要求しました。契約書には、『この契約の賃料が物価の変動、公租公課、地代の変更あるいは、近隣の賃料と比較して不相当となったときは、当事者協議のうえ、これを増減することができる』と記載されております。しかし、家主は契約書に記載されている『不相当』に、今回はあてはまらないので、値下げできないと一方的に説明がありました。家主の説明は、２ＬＤＫになり部屋数が減り、不動産価値が下がったので、３ＤＫ（リフォームなし）より安くしても『不相当』にならないと言い張り、『どうして家賃を下げなければならないのか』 『今回の値下げできないという回答は、不動産屋の見解なので正当であり問題ない』と言います。ちなみに、その不動産屋は私が入居時に仲介してもらった不動産屋ではありません。 家主が新たに契約した不動産屋です。家主は、家賃を下げれない理由を一方的に説明することを『協議』だと勘違いしています。『それはおかしい』と反論すると、お宅みたいなケースは初めてだと人格を疑われるような有り様です。私は、どう考えても契約書の『不相当』にあてはまり、家主は家賃減額（金額）の協議に応じるべきだと考えています。 これから、まだ家賃減額を要求をすれば、『ご不満なら退去してもらってもｌ構わない』と言われると思います。 私の行っていることは正当ではないのでしょうか？ 無駄なことなのでしょうか？ あきらめるしかないのでしょうか？正当で間違っていないのなら、再度減額の要求を考えております。詳しい方様のご意見をお聞かせ下さい。
賃貸マンションを借りて、コンクリート打ちっぱなしの壁紙を貼ったり、無垢材のフ...
賃貸マンションを借りて、コンクリート打ちっぱなしの壁紙を貼ったり、無垢材のフローリングを床に貼ったりして、自分でリノベーションして住みたいんですが、 そんなことしたら、あれですか、出て行くときに、高額の退去費用を求められるでしょうか？ ですが、自分がリノベーションしたあとのほうが、デザイナーズマンションのようになって、次の人にも高く売れるし、人気が出ると思うのですが。。 古いマンションを賃貸ではなくて購入して、自分でリノベーションする形にすれば、出て行くときにそれを買った値段よりも高く売れるでしょうか。
ガーネットさんへ 度々、ごめんなさい。 ネットで物件探しをしてたら、自分がどう...
ガーネットさんへ 度々、ごめんなさい。 ネットで物件探しをしてたら、自分がどうしたいのかわからなくなって混乱してしまって、他に相談できる人もいなくて。 「住めば都」なのかもしれ ないんですが、今、住んでいるところを中心に暮らして来てしまったので、今の部屋以上にいい部屋がある訳ない気がしてしまって。 私は1番何を部屋に求めてるのかわからなくて。 この部屋に決めた時は、とりあえず、住みたい最寄り駅を決めて、とにかく物が多かったので、古くても広い部屋って決めました。 でも、この部屋へ引越してきた時も慣れない環境で最初は嫌だったので、また、変わっても慣れれば大丈夫なんだと思うんですが、やっぱり、降りた事もない駅は不安です。 私の友達に絶対にデザイナーズマンションじゃないと住まない人がいます。 そういう確固たる物があればいいのですが、私は何を求めてるのかよくわかりません。 場所なのか？広さなのか？利便性なのか？ 前日、内見した少し不安を覚えるような部屋ですが、反対に考えれば、今の部屋は私が入る前に完全リフォームされていて、古いのに綺麗でだからこそ、すごく傷つけたりしないように気をつかってきました。 でも、あの部屋は柱とかも釘なんかを刺した穴だらけで、好きに釘とか打ったりして改造しても平気だろうなって考える事もできます。 でも、私がこの部屋を見つけた時は、広いところを重視しても、この部屋だけじゃなく選択肢はあったんですが、そんなにも部屋がないのは、違う不動産屋さんも当たってみた方がいいのでしょうか？ それとも、贅沢は言わずに、明日お会いする方が貸してくださると言ってくださったら貸してもらうのがいいのでしょうか？ 写真を送ってくださいたしたが、びっくりするくらい綺麗なアパートでした。 リフォームしたばかりだそうです。 ただ、私が気になっているのは、駅から遠くバスの便もない、ロフトつきなのだけど、私の足ではロフトに登れるかわからない(2年前は登れなかった)、小さなお子さんが住んでいる(子供を亡くしてから、子供に接すると少しつらい)、などです。 ごめんなさい、なんだか、訳わかんないですね。 少し落ち着いて考えます。
◆北欧インテリアに詳しいアドバイスができる方お願いします◆ 中古マンションを購...
◆北欧インテリアに詳しいアドバイスができる方お願いします◆ 中古マンションを購入したのですが、インテリアを北欧テイストにしたいです。 インテリア・照明などに詳しい方、 あまりお金をかけずに、北欧テイストなお部屋づくりをする時の ポイントを教えて下さい。 買ったマンションは、デザイナーズ風な内装ではなく、ごくごく一般的な 雰囲気です。（説明が難しいですけど・・・） リビングの隣に和室があり、その和室がうーーーーむ、という感じがしてならないのです。 和室の壁は白ですが、柱？が木製、ふすまが、いかにも和室～って雰囲気なんです。 いっそ、リフォームして和室→洋室に替えるのが一番かもしれませんが、 そんな予算もないので、どうにかして和室を洋風かつ北欧っぽい雰囲気にしたいです。 また、ネットで買い物ができる北欧インテリア、雑貨のおすすめサイトが ありましたら教えて下さい。（近くにＩＫＥＡでもあればいいんですけど、あいにく札幌なので・・・） みなさんのいい知恵貸して下さい♪
年収400万でマンション購入 築30年の中古マンション1100万か新築マンション2200万...
年収400万でマンション購入 築30年の中古マンション1100万か新築マンション2200万か。。。 頭金無し、子供4才、5才二人。31才勤続7年です。 年収は上がっていきますが10年以内に500万位、そ れ以上は劇的にはあがらないかなと思います 以前に購入検討した築26年の中古マンション事前審査が通りましたが希望年数より短く月々払いが高くなりリフォームの話しが違っていたのもあり見送りました 銀行からは未だに1400万までいけますよと営業電話があります 妻がパートで50～100万がありますが、子供が喘息で休みがちで安定しませんのであてにしないで考えています 小学校にあがれば安定するとは思っています 前々から狙っていた中古マンションが売りに出ました 校区内ペット可で探していて選択肢は狭い中のマンションです 以前申し込みしたら時間差で既に仮申し込みがあり決まってしまいました 2駅徒歩10分圏内、デザイナーズ風の団地仕立ての中古マンションです。 パティオがあり平面駐車場で立地が良く戸数に対しマンション敷地面積が大変広いです なので行く行く建て替えになっても負担も少ない、売りに出してもそこそこにはなるかも、と素人考えです 警察署、消防署が徒歩2分、国立大学が徒歩1分、区画整理済みというのでしょうか？道も綺麗になっていて治安も良いです 回りには高層マンションもあります 新築マンションは駐車場が500円や太陽光発電で管理費が安いなどで管理費等込みで35年ローンが月々68000円です 固定資産税だけ別です 中古マンションの方は恐らく20年以内のローンになると思うので駐車場が8000円、管理費修繕費が1万で込みの月々の支払いは変わらないかむしろ高くなりそうです もちろん総金額は安いで小が。。。 新築マンションの方は全て最新設備だから省エネで先々も光熱費が安く長い目でみてトータルで安くなるのかなと悩んでいます 買わない方が良いという意見もあると思ってますがどちらか買うとしてどちらが良いか 新築マンションのローンが通るかはまだ分かりませんが アドバイスよろしくお願い致します 貯金は50万しかなく使えないので頭金はありません
一人暮らしの方、引っ越すとき次の2つから選ぶとしたらどっち？ ①築25年だが元々...
一人暮らしの方、引っ越すとき次の2つから選ぶとしたらどっち？ ①築25年だが元々分譲マンションで、１～２年前にリフォームしてて間取りは1LDKで56㎡とかなり広め ②新築かつデザイナーズだが間取りは1LDKで35㎡と少し手狭 家賃や場所の条件は同じとします。
こんばんは(*∵*) 最近海外ドラマにはまっているのですが、海外ドラマのアパ...
こんばんは(*∵*) 最近海外ドラマにはまっているのですが、海外ドラマのアパート(1人暮らし)のようなデザインの物件(賃貸)って日本にないんですかね? 部屋の中も靴で生活したりする感じです(。ω゜) デザイナーズとかになるんですか?福岡で情報あッたら教えてください
部屋を事務所として貸そうと思っているのですが 自己所有のワンルームマンションを...
部屋を事務所として貸そうと思っているのですが 自己所有のワンルームマンションを事務所として貸そうと思い、募集をかけたのですが、 なかなか借手が見つからず、マッサージ店として借りたいという方が見えて、規約等を確認し問題無かったので、 貸そうと思ったのですが、マンションの管理組合から店としては貸さないでくれと要請されました。 規約等は問題が無かったはずなので、マンションの管理組合に聞いてみたら、 すでに同じマンションにマッサージ店が何軒か有り、 新しく店が出店するとすでにある店の売上が減ってしまうからだというのです。 規約等には載っていないが、社会的良識として競合しないようにするものだというのです。 私個人としては、なかなか借手が見つからなかったので、１日も早く貸したいと思っています。 貸す事はできるでしょうか？ 宜しくお願い致します。
不動産関係の事務 先日デザイナーズマンションの不動産や管理会社の事務に面接へ行...
不動産関係の事務 先日デザイナーズマンションの不動産や管理会社の事務に面接へ行き、採用して頂いたのですが、 採用の電話の際に仕事内容などを説明して頂きましたが、専門用語なのかは、 ○○に関するお仕事をして頂きたいと思っています。と言われました。 しかし、あまり聞き取れなく、求人を確認してももう期限切れで載っていなくて困っています。 頭文字は『リ』から始まる事だけ聞き取れました。 未経験の私には馴染みの無い言葉でした。 すごく曖昧ですが、分かる方いましたら教えてください。 よろしくお願いします。
中古分譲マンションの下見に５件ほど見て回りました。中でも気になったのが築１０...
中古分譲マンションの下見に５件ほど見て回りました。中でも気になったのが築１０年～１５年物件都心から地下鉄ですぐの場所。 (東京で言えば東京駅や品川駅でしょうか)２２００万～３０００万 を見ました。 悪い意味で気になったのはデザイナーズマンション、２２００万物件でゴキブリのふんまみれの台所排水溝、水回りから悪臭が漂いめちゃくちゃ臭かったです。 営業マンに伺うと中古で使ってない水回りはどこも悪臭がするもんだから、それに台所もリフォームして駆除してもらえばいいから!!とのこと。 他の物件は全然悪臭はなかったです。 皆さんなら営業マンのお話を鵜呑みにしますか。安いからと買いたくなりますか？私は興ざめして買う気０、断りました。 中古分譲売り出しは悪臭が本来するのが当たり前なんでしょうか。
【アパート・マンションの敷金・礼金がなくなってきている？】 ここ数年アパート...
【アパート・マンションの敷金・礼金がなくなってきている？】 ここ数年アパート・マンションを借りる際の「敷金・礼金って無駄だよね？」といったマスコミ報道を耳にしてはいましたが、 実際に敷金・礼金をとらない物件が多いですよね、ここ最近。 私は現在一時的に実家暮らしですが、十数年前学生時代に住んでいた当時のアパート(関東圏)を、 試しに現在の発達した、賃貸物件検索サイトで調べてみたら、(当時はほとんどそのようなサイトはなかったです。) なんと敷金・礼金すべてゼロで入居できるようになっていました！(当時は敷１・礼１でした、確実に。) それは建築からの年数が十年以上プラスされていますので、そうなったかもしれませんが、 今現在、「敷金・礼金はなるべくとらない流れ」になっているのでしょうか？ もしそういった流れが今現在当然なのかもしれませんが、 私はしばらく賃貸物件から遠ざかっていて、疎いので「賃貸物件にかかる料金の今現在のトレンド(主に首都圏)」みたいなものも含め詳しく教えていただければ幸いです。 確か関西圏は「敷金・礼金はもとからとらないorめっちゃとる」のどちらかでしたよね。 とにかく敷金・礼金をとるなんて今では考えられない流れになっているんでしょうかね？ 少子化で人口減少が今現在すでに如実に表れていて、 今後賃貸物件は空室だらけになるといった意見もお聞かせ願えればと思います。