年収400万でマンション購入 築30年の中古マンション1100万か新築マンション2200万...
年収400万でマンション購入 築30年の中古マンション1100万か新築マンション2200万か。。。 頭金無し、子供4才、5才二人。31才勤続7年です。 年収は上がっていきますが10年以内に500万位、そ れ以上は劇的にはあがらないかなと思います 以前に購入検討した築26年の中古マンション事前審査が通りましたが希望年数より短く月々払いが高くなりリフォームの話しが違っていたのもあり見送りました 銀行からは未だに1400万までいけますよと営業電話があります 妻がパートで50～100万がありますが、子供が喘息で休みがちで安定しませんのであてにしないで考えています 小学校にあがれば安定するとは思っています 前々から狙っていた中古マンションが売りに出ました 校区内ペット可で探していて選択肢は狭い中のマンションです 以前申し込みしたら時間差で既に仮申し込みがあり決まってしまいました 2駅徒歩10分圏内、デザイナーズ風の団地仕立ての中古マンションです。 パティオがあり平面駐車場で立地が良く戸数に対しマンション敷地面積が大変広いです なので行く行く建て替えになっても負担も少ない、売りに出してもそこそこにはなるかも、と素人考えです 警察署、消防署が徒歩2分、国立大学が徒歩1分、区画整理済みというのでしょうか？道も綺麗になっていて治安も良いです 回りには高層マンションもあります 新築マンションは駐車場が500円や太陽光発電で管理費が安いなどで管理費等込みで35年ローンが月々68000円です 固定資産税だけ別です 中古マンションの方は恐らく20年以内のローンになると思うので駐車場が8000円、管理費修繕費が1万で込みの月々の支払いは変わらないかむしろ高くなりそうです もちろん総金額は安いで小が。。。 新築マンションの方は全て最新設備だから省エネで先々も光熱費が安く長い目でみてトータルで安くなるのかなと悩んでいます 買わない方が良いという意見もあると思ってますがどちらか買うとしてどちらが良いか 新築マンションのローンが通るかはまだ分かりませんが アドバイスよろしくお願い致します 貯金は50万しかなく使えないので頭金はありません
築40年の中古マンション（東京） 2000万円以下で都心の中古マンション購入を考えて...
築40年の中古マンション（東京） 2000万円以下で都心の中古マンション購入を考えてます。 夫婦で将来的な事も考え45～50平米を探してますが、 条件的に、築35年～45の物件ばかりです。 ネットで気に入った物件は築40年、山手線沿線。 ”スケルトンから内装リフォーム”と表記されています。 外観は古いですが、内装はデザイナーズマンションのようで とても綺麗です。 耐震の問題等、がありますが、 ここまで古い物件はいかがな物でしょうか？ 助言頂けましたら幸いです。
今、賃貸マンションに住んでいます。今の家賃と変わらないくらいで家を購入できる...
今、賃貸マンションに住んでいます。今の家賃と変わらないくらいで家を購入できる物件と出会いました。 夢は５０坪で庭付き、車庫２台分、南向き…でしたが、 そこは２０坪くらいの３階建てです。 車もハイルーフ１台が限度で、庭も原付も置けません。 しかし、子供の学区、環境、日当たりは納得できるもので、 デザイナーズハウスでとてもきれいで気に入りました。 主人は電車通勤なのですが、徒歩１８分位。 バス便もあります。 このまま賃貸でマイホームのための頭金をためるのと、 マイホームを持ちながらにして同じくためるのとで迷いました。 悩んだ結果、後者を選ぶことになったのですが・・・ ３階建てにお住まいの方、いい点、悪い点など分かる限り教えてください！！ 生まれたときからマンション住まいでしたので、 洗濯も掃除機の場所さえ今は何も考えられない感じです・・・。
リノベーションとは リホームと混同した回答が多いように思います。 リノベーショ...
リノベーションとは リホームと混同した回答が多いように思います。 リノベーションとは、既存の建物に大規模な改修工事を行い、用途や機能を変更して性能を向上させたり価値を高めたりすること、外壁の補修、建具や窓枠の取り換え、間取り変更、給排水設備更新、冷暖房換気設備の更新などを行う等の回答がありますが、これはリホームではないでしょうか？ 本来、用途や機能を変更する意なので 店舗を住宅にするとか、倉庫を事務所にするとか そういう意ではないでしょうか？ 専門で本来の意をご存知の方の回答お願いします。
都内の狭小住宅になりますが西接合の整形地を検討しています。 ただ、南側が違法建...
都内の狭小住宅になりますが西接合の整形地を検討しています。 ただ、南側が違法建築（旧建築）で建てられた3階建ての鉄骨の建物が建っています。 立地はいいのですが、検討するに価しますでしょうか？ 都内の狭小住宅になってしまいますが、検討しています。 西接合の整形地を検討しています。 昔の住宅を分割した土地を検討しているのですが、 立地は今のところと近く駅にも近いので気に入っているのですが、 南側に鉄骨で建てられた建物が建っています。旧建築で建てられているので、 当然斜傾が入っていません。（その建物の建て替えはわかりません） 古そうなのですが、この建物がなければ検討十分にあるのですが。 住宅地で大きな土地が確保できない限り、高い建物は建てられない地域なのですが、 駐車場を考えるとマンションより戸建ての方がと思ったり、するのですが、 私が日当たり（直射日光）が大好きです。 東側は隣のお宅のお庭です。東と西は多少はいると思うのですが、 南に境界線を越えるくらいな勢いで、 3階までびっちり建っていると日当りは絶望的なのかなと考えると ちょっと考えてしまいます。 この場合の南側からの日当たりがどの程度確保できるものなのか、 また、鉄骨の建物は、建て替えになったら当然、今の建物は建てられ無いということなのですが、 スペースを確保するために、躯体だけ残して建て替えないで頑張ってしまう可能性や耐久性など、 （何年築かは今調べてもらっているところです） 他の区画は条件付き建物なのですが、そのかわりここは業者への条件がついていません。 全面に違法建築があるからついていないのかはわかりません、 南側の日が入らないと、鬱蒼としないかどうかなど、鉄骨の建物についてと 日当たりを確保する手立てがあるのか、そのためにどれだけ費用がかかってしまうかなど 知恵をいただけたらと思います。 すみませんよろしくお願いします。