マンションの退去時にかかる金額についてお聞きします。 ペット不可のマンションに...
マンションの退去時にかかる金額についてお聞きします。 ペット不可のマンションに1年半住んでいました。猫を飼っていたのですが、壁紙がボロボロです(T . T) また、クローゼットが、引越し して1週間も経たないうちに片方外れてしまいました。 仕事が忙しすぎて、すぐさま管理会社に連絡できませんでした(T_T) 普通に使用していて、そんな簡単にすぐ壊れるものではないと思うのですが、こちらで負担するべきでしょうか…？ ちなみに家賃は、1Kで12万円程です。 敷金は１ヶ月分支払っています。
こんな感じのデザイナーズマンションって住み心地いかがですか？ 猫が飼える条件で...
こんな感じのデザイナーズマンションって住み心地いかがですか？ 猫が飼える条件で、やっと探しました ただ個性的で不安です
電気代が高すぎて困っています。 この春から、都内(23区内都心部)の2LDKのデザイナ...
電気代が高すぎて困っています。 この春から、都内(23区内都心部)の2LDKのデザイナーズマンション(メゾネットタイプ)に姉と二人で住んでいるのですが、電気代が高すぎて困っています。姉が冬か ら一足先に入居していた時から超高額で、姉のみの時に東電の方にも点検していただいたのですが、 ①オール電化でもないのにマンションの基本料金が10kva設定 ②リビングのエアコンがとても電気を食う(らしい) ③広いのでコンセントも多く電気を食う(らしい) 上記の理由からこの料金は仕方ないと言われたそうです。コンセントが多く電気を食うから契約アンペアを下げるとなにするにもブレーカーが落ちてしまうので変えないほうがいいと言われました。 ですが、明らかに高すぎます。 夏に近づくにつれ減ったとは言え二人暮らしで月1万4千円程度(400kwh)、冬に姉が一人暮らししていた時なんて、7万8千円程の請求がきたそうです。(しかも前後数ヶ月間も7万円ほど！)そのころはリビングのエアコンが電気を食うなんて知らずに使っていたとはいえ、四六時中家に居てつけていたわけでもないのに、こんな金額あり得ませんよね？しかもそれでも時たまブレーカーが落ちたりしていたそうです。 床暖房もついてますが使用したこともなくブレーカーは落としてあったそうですし、エアコン(日立ルームエアコン マルチ室内ユニット RAM-36NXS 3.6kwクラス)が古いからと言われましたが2005年製です。 こんなことってあり得るんでしょうか。 やはり、姉が「これで仕方ない」と言われたのを鵜呑みにしたのがダメだったでしょうか？私が立ち会って再度東電の方にきて頂いて、徹底的に点検していただくべきでしょうか？ お恥ずかしながら、あまり他のご家庭の電気代など知らないため、こんなことがあるのかと驚きを隠せずにいます。また、周りにこういったことに詳しい者がおらず、困っています。お詳しい方に助言して頂けたらと思っております。乱文失礼致しました。
ペット共生型賃貸住宅について こんにちは。 ある建物のリフォームを請け負ってい...
ペット共生型賃貸住宅について こんにちは。 ある建物のリフォームを請け負っている者です。 コンセプトとして表題の「ペット共生型賃貸住宅」を掲げているのですが、（現時点では犬／猫） 実際に現在そのような建物にお住まいの方がいらっしゃいましたら、何点か意見をお聞かせ下さい。 もしくは、そういう住宅に興味がある方も是非ご意見をお聞かせ下さい。 １）共生型にして良かったと思う点 ２）「失敗した」と思う点 ３）「ここがこうだったらもっと良いのにな〜」と思う点 ４）今は住んでいないけど興味がある方、どんな条件であれば踏み切れるか、理想は、等々 ５）その他ご意見 1つだけでも良いので実際に住まれている方、是非ご意見ください。 今後のプロジェクトに現状としての意見を反映させて頂きたく存じます。 よろしくお願い致します。
賃貸マンション建築1年ペット可の気に入ったデザイナーズマンションの壁の厚さ防音...
賃貸マンション建築1年ペット可の気に入ったデザイナーズマンションの壁の厚さ防音性について。 空きを待ちし実際に内覧して室内の作りの良さ等、条件100パーセントにほぼ近い賃貸をやっと半年かけて見つけました。 ただ、気になったのが防音性です。 現在のマンションは隣との壁がたたいてみると明らかにコンクリートで角部屋です。 でも15年経ってて古いせいなのか隣の大きな笑い声や下の部屋の声が聞こえてきます。 色々他にも理由はありますが第一に騒音問題でした。 現在押さえている物件は、１つだけその壁が心配でした。 隣隣間に挟まれてる部屋なんですが、隣との壁が叩いてみたら「コンコン」って感じです。 ようは板みたいな感じ？ しかし、ペット相談可で建築1年ですし音の伝わりはそれなりに考えられた物件だから大丈夫はず。。。 と、心配になりました。 30世帯ほどで、空室無しです。 気になってその部屋を退去した人の理由を聞いてみたら、家賃が払えなくなってだそうです。 実際、室内設備が賃貸にしてはすごく良いので作りもしっかりしているとは限らないのかな。。。 詳しい方教えて下さい
マンションの値段についてです。 今、物件を探しています。 いいところを見つけた...
マンションの値段についてです。 今、物件を探しています。 いいところを見つけたのですが、条件の割にはとても安いので不安になりました。 賃料 3万8千円 管理費 7000円 間取り １ｋ 専有面積 26.33㎡ 種別 マンション（住居用） 逐年 2005年 12月 交通機関 大阪市営長堀鶴見緑地線 長堀橋 3分 大阪市営堺筋線 長堀橋 3分 大阪市営御堂筋線 心斎橋 10分 間取り詳細 洋室(7.8畳) K(2.5畳) 建物構造 鉄筋コンクリート 所在階／階数 3/11 入居条件 ペット(相談)，事務所(相談)，学生(可)，性別(不問)，単身(可)，二人(相談)，高齢者(相談)，法人(可)，ルームシェア(相談) 周辺施設 ショッピング施設：ＯＰＡ ショッピング施設：ロフト ショッピング施設：大丸 ショッピング施設：東急ハンズ その他：マクドナルド ショッピング施設：アメリカ村 設備 システムキッチン，２口コンロ，ＩＨクッキングヒーター，バストイレ別，バス有，浴室乾燥機，脱衣所，シャワー，トイレ有，温水洗浄便座，洗面台，洗面所独立，洗面所にドア，シャワー付洗面台，エアコン，冷蔵庫，照明付き，全室照明付き，ＢＳ，ＣＳ，ＣＡＴＶ，有線放送，電話回線，光ファイバー，ＣＡＴＶインターネット，インターホン，ＴＶインターホン，給湯，電気給湯，エレベーター，ペット専用設備，ゴミ回収サービス，２４時間ゴミ出し可，敷地内ゴミ置き場，内階段，宅配ボックス，２４時間換気システム，オール電化，冷房，暖房，フローリング，室内洗濯機置場，洗濯機置場，クロゼット，シューズボックス，玄関収納，オートライト，人感照明センサー，ガス(都市ガス)，下水(公共下水)，水道(メーター)，電気 部屋外設備 バルコニー 駐車場 無 駐輪場 特徴 ２Ｆ以上，防犯カメラ，防犯モデルマンション，オートロック，モニタ付オートロック，ダブルロックキー，ディンプルキー，ダブルディンプルキー，２４時間緊急通報システム，セキュリティ有り，耐震構造，制震構造，免震構造，耐火構造，デザイナーズ，外壁タイル張り，分譲賃貸，バリアフリー，角住戸，管理形態(巡回)，フリーレント，保証人(不要) このような感じです。 なにか穴または分け在りなのですかね？ あるいは妥当ですか? よろしくお願いします。
井の頭線沿線のデザイナーズマンションを賃貸に出す予定ですが、どういった不動産...
井の頭線沿線のデザイナーズマンションを賃貸に出す予定ですが、どういった不動産屋にお願いしたら一番安心で、集客もできますか？ 賃貸に出していて退去者がでました。現在原状回復中です。現在の不動産屋の対応が遅くて困っています。部屋は綺麗で、ペット可にもできますし、専用の広いバルコニーのあるデザイナーズです。新築ではないのですが、単身者の女性とか、新婚カップルなどでしたらよい感じだと思います。広告とかきちんとしてくれて、フットワークがよく、安心な不動産屋を教えてください。宜しくお願いします。また、不動産屋は今のところをそのままお願いしつつ、他もお願いするのは よくないのかも教えてください。宜しくお願いします。
来週名古屋にワンコと行くんですが、名古屋駅前にドッグカフェはありますか？また...
来週名古屋にワンコと行くんですが、名古屋駅前にドッグカフェはありますか？また駅前にドッグカフェがないようでしたら、 普通のカフェや、レストランなどでテラス席ならＯＫな所などありましたら教えてください＞＜ 一緒に行く人が名古屋で用事がある為、２時間ほど名古屋駅前でワンコと時間ををつぶさなくてはいけないので、名古屋駅から離れない場所での情報お願いします。また名古屋駅前のペットショップや、ペット同伴可の施設なども教えていただけると嬉しいです。宜しくお願いします。
ペット飼育不可の賃貸物件でペット飼ってる人はどうやってごまかしてるの？ 犬とか...
ペット飼育不可の賃貸物件でペット飼ってる人はどうやってごまかしてるの？ 犬とか猫とか飼ってる人、どうして飼えるんですか？たまに管理人が掃除しにきたりして見つかったりしないんですか？または近隣の部屋の人に通報されたりしないんですか？ たまたままわりが見逃してくれる環境なんでしょうか？ 現在ペット可の賃貸探してるんですがうちの地元では条件が割と不利な物件しか（高い・狭い・利便が悪い）見つからず、そういう人たちに対して羨ましいような悔しいような複雑な気持ちです。 マネしようとは思いませんが、どうやってごまかしてるんですか？？ また、罪悪感は感じませんか？
古いっマンションの５階で、エレベーターがない場合です。内装がデザイナーズマン...
古いっマンションの５階で、エレベーターがない場合です。内装がデザイナーズマンションのように、おしゃれなら、あなたならどうしますか。入り口などは、きれいにはしているが普通のマンションです。
タワーマンションやデザイナーズマンションを探しているのですが、 ピンポイントで...
タワーマンションやデザイナーズマンションを探しているのですが、 ピンポイントで欲しい情報がないのですが、良いサイトをご存知ないですか？？？ ちなみに、ＣＨＩＮＴＡＩ・アットホーム・ＳＵＵＭＯ・ＨＯＭＥＳ・ＳＷＥＥＴＨＯＭＥ（？）・東京Ｒ不動産（？）などは見ました。 ただデザーナーズって書いてあるけど普通の内装だったり、 タワーマンションって書いてあるけど10階建てだったり、 信頼できる情報がありませんでした。 希望条件としては、礼金無し、分譲賃貸（もいいかも）、ＬＤＫ広め、駅近（５分以内）、ペット可（チワワ）、高層階、港区内、２５万円前後、独立洗面台、追い炊き、浴室乾燥機、床暖房、オートロック、お風呂トイレ別、宅配ボックス、コンシェルジュ（出きれば）、駐車場付き（アルファード）、東京タワービューです。 パークアクシスやアパートメンツ、イプセなども見たのですが、 いまいちピンときませんでした。 どなたか長文で申し訳ございませんが、アドバイスがあればお願いします。
新築マンションの床の色について ①床：白、建具：白 ②床：ダークブラウン、建具...
新築マンションの床の色について ①床：白、建具：白 ②床：ダークブラウン、建具：ダークブラウン で悩んでいます。床と建具の組み合わせはセットなので変えられません。 家具は、ダークブラウンをメインに一部黒なども想定しています。イメージとしてはシックモダンです。 それぞれのよい点、悪い点を考えてみました。 ①よい点：明るい、部屋が広く見える、キズがみえにくい、埃が目立たない 悪い点：安っぽく見える、年数がたつと汚れてくる、家具が濃いので浮いてみえる、髪の毛が目立つ ②よい点：高級感がある、大人な雰囲気、汚れが目立ちにくい 悪い点：部屋が狭く見える、古臭いイメージ、キズがめだちやすい、皮脂の汚れなどが目立ちやすい 補足情報として、ペット（犬）あり。掃除はマメにできない、などはあります。 インテリアに詳しい方、実際に生活されている方ぜひアドバイスをお願いします。
渋谷の不動産でお勧めはありますか？ 渋谷周辺で引っ越しを考えています。条件はま...
渋谷の不動産でお勧めはありますか？ 渋谷周辺で引っ越しを考えています。条件はまだはっきりと決めていませんが、お勧めがあれば教えて下さい。 キーワード 賃貸 物件 部屋 マンション 新築 タワーマンション デザイナーズ ペット可 高級 港区 渋谷区 麻布 白金 西新宿 青山 六本木 恵比寿 目黒 ベイエリア
辻堂で、駅から徒歩8分の家賃5万9500円 共益費3500円 敷金、礼金、仲介手数料一ヶ...
辻堂で、駅から徒歩8分の家賃5万9500円 共益費3500円 敷金、礼金、仲介手数料一ヶ月分それぞれかかるデザイナーズマンションの物件が気になっています。家賃1000円値下げは妥当でしょうか？ ペット相談／即入居可／保証人不要／エレベーター／一階物件／日当たり良好／閑静な住宅街／コンビニ近くに有／ガスコンロ／バス・トイレ別／給湯／シャワー／洗面化粧台独立／室内洗濯機置場／エアコン／収納スペース／CATV／光ファイバー／TVドアホン付き／駐輪場有り／駐車場有り／バルコニー／フローリング／海近 築8年の物件です。 3000円まで値下げ交渉したところ、賃料1000円までの値下げが精一杯と不動産会社から言われました。 これは、この物件で妥当な値下げなのでしょうか？ もっと値下げできるものなのですか？ 入居申込書には、記入済みで審査通過してます。 詳しい方教えて下さい！！
昨日都内の部屋をみてきましたが部屋に入った瞬間に線香みたいな強烈な臭いがした...
昨日都内の部屋をみてきましたが部屋に入った瞬間に線香みたいな強烈な臭いがしたのですがなんなんでしょうか？ そのマンションはその部屋だけ家賃が安いです。ペット可です。 部屋の中は普通の作りではなく変わったデザイナーズみたいな感じで、日当たりはそこまでいいとはいえないです。
おもしろい間取りやテーマのある広告がありましたら教えて下さい。住宅の広告って...
おもしろい間取りやテーマのある広告がありましたら教えて下さい。住宅の広告って土・日や祭日はほんとにいっぱい新聞に折り込まれていますよね。そして、リクルートが発行している住宅情報ＳＴＹＬＥや住宅情報タウンズなどの雑誌もよく目にします。間取りやモデルハウスの写真は見るだけでも楽しいので、自分で買えるわけでもないのに、ついつい真剣にみてしまいますが、よく見るといろいろ工夫がされていておもしろいですね。ペットと共に生活するプランやホームシアターが楽しめるプラン…等さまざまな提案がされているテーマ住宅は、見ていて特に楽しくなります。 私たちももっと楽しい生活の提案ができたらいいなぁ♪と夢が広がります。皆さんがご覧になった広告などで、印象に残ったテーマやおもしろい間取りなど、 あったら是非教えてくださ～い(^o^/~
マンション購入か一戸建、どちらにしたか理由を教えてください。 親からの土地があ...
マンション購入か一戸建、どちらにしたか理由を教えてください。 親からの土地があった、親からのマンションを譲り受けた等の理由ではなく 両方の選択肢があって、どちらかを選んだ理由を教えてください。 うちは実家が地方の持ち家なので、今のところはマンション購入を考えてはいるのですが 参考までに、皆様のご意見を聞いてみたいと思い、質問しました。
助けてください賃貸マンション退去大至急アドバイス意見お願いします 今月いっぱい...
助けてください賃貸マンション退去大至急アドバイス意見お願いします 今月いっぱいで退去します 退去２か月前申告 デザイナーズマンション １LDK毎月共益費込み１２万はらってました ペットOK物件 三年住んでました 最終月にハウスクリーニング代金２６０００を支払 ペット犬を飼っています 最近思い出したのですが 最初の契約のとき ペット飼うと毎月３０００くらいUPするから 犬一匹くらい申請しなくても大丈夫と仲介やに言われ 申請しないまま住んでました 最近退去について管理会社に電話したのですが きれいですか？（ペット飼ってなければ立会いなし）と 聞かれ、ペットを飼ってますがきれいですと伝えてしまいました すると最後の請求書にクリーニング代２６０００＋ペット消毒費18000となってました ペット消毒費を支払うと 犬を飼っていたことを認める＝立会いあり 黙ってペットを飼っていたわけで 違約金請求される可能性あり 自然による消耗は支払わなくて故意のものは支払うと契約書にかいていますし もちろん犬がかじった壁は支払い意志はありますが．．．．． こちらでお聞きしたいのは １素直にペット消毒費請求されてるのだから 支払う そして立会い、無理な金額請求されたらそのとき考える ２犬ネコではないペットを買ってることにし消毒費のみ支払い拒否をし、立会いなしでとりあえず退去する あとでなにか請求されたら、支払う（しかし不在のとき、勝手に入られるかも？とも思ったりします。 でも不法侵入になるからそこまでしないかな） ３ペット消毒費を支払い 立会いのとき、ペット契約金支払わず犬飼ってましたねといわれたら、 次の引っ越にあわせ一週間前ほどから最近かいだしたと言い張る １．２．３．どちらにすべきでしょうか 更新料も毎年５万 家賃も共益費込み１２万 高額なところなので 家賃などの中に、拒否されら場合のための費用がまかなえるようになってると聞いたことがあります とにかくすごい金額を提示してくるような業者なので．．． すごい金額を請求されたら、弁護士に相談しようとおもっております どなたか 厳しい意見でも アドバイスでも なんでもいいので どうしたら一番いいのか 助けてください！！！！！
助けてください賃貸マンション退去大至急アドバイス意見お願いします 助けてくださ...
助けてください賃貸マンション退去大至急アドバイス意見お願いします 助けてください賃貸マンション退去大至急アドバイス意見お願いします 今月いっぱいで退去します 退去２か月前申告 デザイナーズマンション １LDK毎月共益費込み１２万はらってました ペットOK物件 三年住んでました 最終月にハウスクリーニング代金２６０００を支払 ペット犬を飼っています 最近思い出したのですが 最初の契約のとき ペット飼うと毎月３０００くらいUPするから 犬一匹くらい申請しなくても大丈夫と仲介やに言われ 申請しないまま住んでました 最近退去について管理会社に電話したのですが きれいですか？（ペット飼ってなければ立会いなし）と 聞かれ、ペットを飼ってますがきれいですと伝えてしまいました すると最後の請求書にクリーニング代２６０００＋ペット消毒費18000となってました ペット消毒費を支払うと 犬を飼っていたことを認める＝立会いあり 黙ってペットを飼っていたわけで 違約金請求される可能性あり 自然による消耗は支払わなくて故意のものは支払うと契約書にかいていますし もちろん犬がかじった壁は支払い意志はありますが．．．．． こちらでお聞きしたいのは １素直にペット消毒費請求されてるのだから 支払う そして立会い、無理な金額請求されたらそのとき考える ２犬ネコではないペットを買ってることにし消毒費のみ支払い拒否をし、立会いなしでとりあえず退去する あとでなにか請求されたら、支払う（しかし不在のとき、勝手に入られるかも？とも思ったりします。 でも不法侵入になるからそこまでしないかな） ３ペット消毒費を支払い 立会いのとき、ペット契約金支払わず犬飼ってましたねといわれたら、 次の引っ越にあわせ一週間前ほどから最近かいだしたと言い張る １．２．３．どちらにすべきでしょうか 更新料も毎年５万 家賃も共益費込み１２万 高額なところなので 家賃などの中に、拒否されら場合のための費用がまかなえるようになってると聞いたことがあります とにかくすごい金額を提示してくるような業者なので．．． すごい金額を請求されたら、弁護士に相談しようとおもっております どなたか 厳しい意見でも アドバイスでも なんでもいいので どうしたら一番いいのか 助けてください！！！！！
年収400万でマンション購入 築30年の中古マンション1100万か新築マンション2200万...
年収400万でマンション購入 築30年の中古マンション1100万か新築マンション2200万か。。。 頭金無し、子供4才、5才二人。31才勤続7年です。 年収は上がっていきますが10年以内に500万位、そ れ以上は劇的にはあがらないかなと思います 以前に購入検討した築26年の中古マンション事前審査が通りましたが希望年数より短く月々払いが高くなりリフォームの話しが違っていたのもあり見送りました 銀行からは未だに1400万までいけますよと営業電話があります 妻がパートで50～100万がありますが、子供が喘息で休みがちで安定しませんのであてにしないで考えています 小学校にあがれば安定するとは思っています 前々から狙っていた中古マンションが売りに出ました 校区内ペット可で探していて選択肢は狭い中のマンションです 以前申し込みしたら時間差で既に仮申し込みがあり決まってしまいました 2駅徒歩10分圏内、デザイナーズ風の団地仕立ての中古マンションです。 パティオがあり平面駐車場で立地が良く戸数に対しマンション敷地面積が大変広いです なので行く行く建て替えになっても負担も少ない、売りに出してもそこそこにはなるかも、と素人考えです 警察署、消防署が徒歩2分、国立大学が徒歩1分、区画整理済みというのでしょうか？道も綺麗になっていて治安も良いです 回りには高層マンションもあります 新築マンションは駐車場が500円や太陽光発電で管理費が安いなどで管理費等込みで35年ローンが月々68000円です 固定資産税だけ別です 中古マンションの方は恐らく20年以内のローンになると思うので駐車場が8000円、管理費修繕費が1万で込みの月々の支払いは変わらないかむしろ高くなりそうです もちろん総金額は安いで小が。。。 新築マンションの方は全て最新設備だから省エネで先々も光熱費が安く長い目でみてトータルで安くなるのかなと悩んでいます 買わない方が良いという意見もあると思ってますがどちらか買うとしてどちらが良いか 新築マンションのローンが通るかはまだ分かりませんが アドバイスよろしくお願い致します 貯金は50万しかなく使えないので頭金はありません
買う犬を悩んでいます！ プードルもとても可愛い！ フレンチブルドッグも可愛い！ ...
買う犬を悩んでいます！ プードルもとても可愛い！ フレンチブルドッグも可愛い！ デザイナーズドッグも個性的で可愛いのがいっぱいいて！ とても目移りしてしまいます！ ラブラドゥードルも欲しいけれど私はマンションなので小型犬しか買えません！ 賢くて躾がしやすいあまり吠えない犬はなんですか？！
家賃の普通が知りたい（広島市内） 来年社会人になる学生（今年で20歳）です。 現...
家賃の普通が知りたい（広島市内） 来年社会人になる学生（今年で20歳）です。 現在、広島県中区で4万円・9畳ほどのマンションで暮らしています。 社会人になったらペットを飼うと決めており物件を色々探していたのですが、広島市内でペット可・6万円前後は普通でしょうか？それとも割高？ 探してみればデザイナーズで10畳ほどの物件が存外あるのでうれしいです♪ あと、一回中区に住んでしまったらもう安佐南区とかにはいけないなとか思ってしまう私は贅沢者でしょうか…安佐南区には安くて良い物件がいっぱいあると思うのですが、どうなんでしょ。 「自分はこうだよ！」というのもあればぜひ＾＾
大阪での物件探しです。 仕事場から遠いが安くて魅力的な物件か、仕事場から近い家...
大阪での物件探しです。 仕事場から遠いが安くて魅力的な物件か、仕事場から近い家賃の高い物件か迷っています。アドバイス頂けますでしょうか。 候補が２つあります。 1つは、新築一戸建ての100㎡の物件で、家賃13万円。駐車場スペース2台分込み。更新料なし。 ただし、西成区で、仕事先までがスクーターで30分程。 もう一つは、築8年 デザイナーズマンション80㎡。家賃16万円。駐車場スペース2台込み。2年毎に更新料8万円。 仕事場から自転車で5分。 ペットを飼っており、車を2台持っていることもあり、あまり多くの物件の選択肢がなく、この2つで迷っております。 初期費用は、マンションの方が10万円ほど安いです。 仕事場から近いところか、西成で安い物件かどちらを選ばれますか？ 一戸建てだと、あまり周りの住民に気を遣わず、バイクや自転車も置け、バーベキューなどもできるのでいいな。と、考えるものの、 仕事へ行っていることの方が多いので、仕事外のことに家を選ぶ基準にするのもどうなのか？と思い、本当に迷っています。 皆様の考え、アドバイスを頂けますでしょうか？よろしくお願い致します。 ちなみに、彼女との2人暮らしですが、ネットショップをしている彼女の都合上、在庫品や荷物が多いため、広い部屋が必要になっています。
札幌の賃貸マンションの相場で幾らくらいでしょう？ 白石区で地下鉄までバスで７～...
札幌の賃貸マンションの相場で幾らくらいでしょう？ 白石区で地下鉄までバスで７～８分のバス停に徒歩５分 築１７年のデザイナーズマンション ２LDK（リビング１８錠） 駐車場有、ペット可 ５階建て５階、豊平川沿い、眺望良好、風通し良好 転勤で自宅を貸し出すかもしれないので情報頂けるとありがたいです。
入居者ニーズを捉え、競合物件との差別化を まず入居希望者の好みは何なのか。 ア...
入居者ニーズを捉え、競合物件との差別化を まず入居希望者の好みは何なのか。 アパートやマンションを建てれば自然に入居者が集まり、経営が成り立つ時代は終わりました。 賃貸住宅経営が直面するマーケットが、少子高齢化・人口減・住宅供給の過多により、借り手優位の度合いを強めています。今後は更にその競合物件との差別化に尽力していくことが必要不可欠です。 しかし今では賃貸業界には、ライフスタイルに合わせて、進んで賃貸住宅を選ぶ「積極賃貸派」が増えてきています。さらにもうひとつ「人口は減っても世帯数はしばらく増え続ける」と見られていることも好材料です。 とはいえ、全国的な空室率の増加と人口の大都市集中を考えると、やはりこれからの賃貸住宅経営においては、市場の「本当のニーズ」を捉えなければならないことに変わりはありません。 そして今、差別化のための選択肢として、コンセプト型賃貸住宅を選び、成功されているオーナーさんも増えてきています。 「コンセプト型賃貸」は、ひとつの趣味嗜好、専門性やデザインセンスなどに基づいてつくられたアパートやマンションのことをいいます。ある意味で「ニッチ」の市場である、趣味嗜好におけるマイノリティーを狙う戦略です。 昨今の入居者は、目が肥えています。「初めての賃貸暮らし」という人ばかりでなく、「二度目も三度目も賃貸」という人も増えています。お金がないから借りているのではなく、「趣味嗜好に合わせて住環境を選べるからこそ賃貸がいい」「ライフスタイルに合った住宅が持ち家でなくても賃貸でも十分にある」という人達が増えているのです。 そんな彼らに対するコンセプト型賃貸住宅の成功のポイントは、楽しさや洗練されたデザインだけでなく、住み手の生活イメージを想定し、使い勝手のよさや癒しを追求した顧客満足度の高い建物とすることです。 ◇ コンセプトが優れた設計につながり、更に快適な居住機能に繋がっている こと。クオリティーの高い生活・暮らしを意識したプランに仕上がって いること。 ◇ 侵入者やトラブルから24時間暮らしを守るセキュリティ、住まう人それ ぞれがのびのびと暮らせるプライバシーの確保に配慮されていること。 ◇ 日本中で起こる可能性のある大地震に備えた、安心安全をPRできる構造 設計を基本としていること。 ◇ 経営面からは、管理上のランニングコストがかかりすぎないような素 材・仕様・計画などが求められます。 様々なコンセプト型賃貸住宅 車、ペット、音楽などコンセプトもさまざま たとえば現在、こんな種類のコンセプト型賃貸住宅が市場に登場しています。 ■デザイナーズ ～マンション、アパート（以下同じ） 美しい造形美を演出するコンクリート打ち放しや、優雅なヨーロピアン風、斬新なニューヨークスタイル、温かみのあるカントリー風、その他和洋折衷スタイルなど、建物のテーマを決め、訪れた人に感激・感動を与えるデザインを盛り込んだ建物。 ■ガレージ・イン 自動車愛好家には、「大好きなクルマと同じ屋根の下に暮らしたい」さらには「朝から晩まで愛車を眺めていたい」という人が少なからずいます。文字通り、ガレージの中にいるような雰囲気で、車を眺めながら暮らすことができる賃貸住宅です。 ■ライダーズ 愛車を大切に扱っている人にとってはたまらない、ライダー向けの賃貸住宅。上層階へはエレベーターでオートバイを運べます。高級な車両となると数百万円するものもある現在のオートバイですから、盗難やいたずらの危険を避けるためにもこうしたビルドインタイプは重宝されます。 ■ペット共生型 全国の犬猫飼育数は、現在2500万頭を超えるといわれています。子供の数よりも圧倒的に多く、ペットに関わるマーケットは毎年めまぐるしく成長しています。ところが共同住宅では、多くの場合ペットを飼えないのが現実です。そこで、ペットと一緒に暮らすための便利な設備や、ペット飼育のためのサポートシステムが導入された「ペット共生型アパート・マンション」を企画し、満室経営に結びつける事例が多数生まれています。 ■ミュージシャン向け（音楽家・音大生・楽器愛好者向け） ピアノ・ギター・ヴァイオリン・ドラム……楽器好きの人なら、隣人からのクレームを心配せず、いつでも演奏できる賃貸住宅があれば、なんとしても借りたいと思うものです。音大生が多く入居するそうした物件では、卒業生が後輩を紹介するため常に満室という事例もあります。また、オーディオを大音量で楽しみたいという趣味の方や、小さなお子さんの泣き声を気にする方が借りるといったケースもあります。
１００億円 手に入ったらどうしますか？ 「発狂します」とかそういうことじゃなく...
１００億円 手に入ったらどうしますか？ 「発狂します」とかそういうことじゃなくて「使いみち」です きれいごとじゃなくリアルに想像して考えて下さい 僕は ●親に手元に３００万・複数の口座に５億円・毎月手渡しで１００万＋必要額をわたす ●神戸に自分でデザインした一軒家を建てて親を住まわせ＆セカンドハウスにする ●家を解約して大阪難波に高級マンションを購入して好きなデザインにリフォームして住まい＆仕事場にする ●大阪と東京に普通のマンションを２棟づつ購入して外装内装をデザイン・リフォームして格安デザイナーズマンションとして売りに出し家賃収入の土台をつくる ●投資信託の会社に１億円を託す ●家電や車のデザイン・製作会社をつくって社長として働く ●自社とAppleとAdobeの株・日本の国債を購入する ●AV製作会社をつくって好きな企画を実現させ男優としてやりまくる ●買春する ●アイドル・モデル事務所をつくってテレビ局のスポンサーになって写真集をつくる＆自分と枕営業させる ●外車１台とレクサスのスポーツカー・iMac・最新のiPhone・インテリア・楽器・服を買う ●ヒゲ脱毛・レーシック手術・歯のホワイトニング・骨格矯正・ケミカルピーリングをする ●パソコンソフトなどの習い事をする ●大学に行く ●フリーダイヤルとLINEを用いた心の救急ホットラインを開設して日本中に張り巡らせる ●厚生労働省に協議をもちかけて精神障がい者専門の医療拘置所をつくる ●銀行をつくって低所得者専用に無利息の貸付けをおこなう ●ペットが捨てられないように買い取り＆レンタル販売＆都会のオアシス空間になるレンタルペットカフェをチェーン展開する ●アジアからの留学生を受け入れて農業してもらい国内農作物の自己生産率を上げる ●手記と自己啓発本と製作した音楽CDを自費販売する ●とりあえず最高の中華料理と温室無農薬野菜とミネラルウォーターで生きていく てな感じです
新築高級分譲賃貸の防音性ってこんなもの？ 新築で高級分譲賃貸（ペット可）に住ん...
新築高級分譲賃貸の防音性ってこんなもの？ 新築で高級分譲賃貸（ペット可）に住んでいますが生活音（ドアを開け閉めする音、カーテンの音、フローリングを歩く足音）が凄いです。 上階からもそうなんですけど上は多少しょうがないとは思っていますが一番気になるのは隣です。 酷い時にはとなりの話し声やテレビの音も聞こえたりする程です。 建物自体もヒールで歩く音やエントランスの呼び出し音が聞こえたりします。 前に住んでいた場所ではヒールの音はありましたけど隣に人が住んでいるのか分からないくらい静かなところだったのでどうしても気にしてしまいます。 高級分譲賃貸で鉄筋コンクリート造の建物らしいのですけどこんなものなんでしょうか？ ペット可なのに犬の鳴き声も普通に聞こえてきます… 気に入ってた物件にやっと住めたと安心した矢先なのに… どうか回答や意見お聞かせ下さい。
●テラスハウス（シャーメゾン）というのは 隣接住戸の音はいかがですか？ ●２つ...
●テラスハウス（シャーメゾン）というのは 隣接住戸の音はいかがですか？ ●２つ候補があり、不動産に詳しい方に質問です。 家族構成は、夫婦、３歳児、小型犬です。 １つ目は、築7年のテラスハウス。 ２戸で１つの建物で、リビングが２階。 １階は、玄関が隣同士隣接する部分は、水周り。 ２階は、リビングとロフトで、キッチン側が隣接してるようです。 こちらは、来年幼稚園の娘がおり、 ジャングルジムや、平均台、トランポリンなどは 一階の防音室に置こうかと思っています。 日常生活で、やはり音は響きますか？ 南面は目の前にアパートが建っていて、そちらから見えないように、目隠しがあるベランダ。 建物の上部に細長い横窓の窓があり、そこからも採光を取るようです。 この物件は90平米くらいです。 もう１つの物件は、築13年コンクリート造、 外階段が間に挟む為隣接住戸がないです。 １階がトンネルみたいになっていて駐車場と二畳の倉庫。 ２階がリビングで、その螺旋階段の上、３階に部屋が２つ。 リビングの半分が３階まで吹き抜けの為、３階の面積が小さく、70平米くらいです。 コンクリート打ちっ放しで、南面は道路を挟んだ向こうに学校の校庭があり景色は抜けてます。 2人共、デザイナーズ物件で賃料は同じ。 この物件は、地下に倉庫があるものの、 収納がほぼ無く、２階の一部屋にウォークインクローゼットがあるのみです。 キッチンの食器棚すらおけない感じでびっくりしています。 転勤で急遽引っ越すのですが、住みたいエリアにはペット可賃貸がほとんど無く、 皆さん、内見しないで間取り図と写真のみでどんどん決める人気エリアのようです。 良いなと思ったマンションも即日決まって行きました…。 これまで、一戸建てか分譲マンションにしか住んだことがない為、１つ目の物件は、音の面で心配です。 面積は１つ目が気に入ってますが、 夜泣きの時に階が違うと大丈夫なのか心配です。 ２つ目の物件は、上階が下から見えるので、 何かあった時に目が届きやすそうですが、 ほとんど収納が無いので、部屋がぐちゃぐちゃになりそうで心配です。 明るさは開放感は２つ目の物件は抜群です。 プロの皆さまなら、どちらを選びますか？ 全然デザイナーズ物件でなくて良いのですが、ペット可賃貸で探すと、ワンルームばかりで、ほとんど引っかからず困っています。 駅まで１８分もあり、１５万５千円です。
お部屋選び、悩んでます。 A 家賃４万 敷金礼金 どちらも１ヶ月ずつ １Ｋで部屋は...
お部屋選び、悩んでます。 A 家賃４万 敷金礼金 どちらも１ヶ月ずつ １Ｋで部屋は１２畳 キッチンが広い 外見は少し古い、でも リフォームされたばかりで室内は綺麗 インターネット無料 オール電化 駐車場が敷地内にあって 月５千円で借りられる 部屋は１階 同じマンションに学生が たくさん住んでいる 今まだ隣は空室ですが、 隣人が気になる エアコン、照明、冷蔵庫付き お風呂が狭い 押し入れがある B 家賃３万８千円 敷金礼金 どちらも１ヶ月ずつ １Ｋで部屋は１２畳 ２階のお部屋で、下が美容室 バルコニーが広い 洗濯機をバルコニーに置けるので、 干すのが楽そう ペット可 デザイナーズ物件なので、 外見が綺麗 室内も、とくに汚くはない キッチンが少し狭い 都市ガス 水道代定額 角部屋で、隣が倉庫？なので 隣人を気にしなくてすむ 駐車場は敷地内にない エアコン、照明付き お風呂は同じくらい狭い 部屋に収納がない 来年の４月から一人暮らしをするの ですが、部屋選びに悩んでます。 どちらも日当たり良好。 駅から徒歩10分ほど。 周りはどちらも住宅地で 治安も良く、夜も静からしいです。 近くにスーパーコンビニなど 生活の便利はどちらも同じくらい 良さそうで、本当に迷います。 どちらのお部屋がいいか、 アドバイス下さい。
ミヤネ屋家賃ハンターってガチなんですか？ 狩野英孝が出てるワンコーナー。 ミヤ...
ミヤネ屋家賃ハンターってガチなんですか？ 狩野英孝が出てるワンコーナー。 ミヤネ屋の家賃ハンターっていうロケは ガチでやっているんですか？ 最終的に、部屋の中を見せてもいいと承諾した人の家に 行ってみると、いかにもテレビ向きといった感じ。 今まで私が観たものだと、 ・他に類を見ないぐらいの個性的なデザイナーズ マンション（確か元ラブホだった気がする）。 ・部屋中ピンク一色のお姫様仕様。 ・ヘビを始めとする珍ペットをめっちゃ飼ってる人。 （これは今日放送分） たまたま声を掛けてｏｋくれた人が、都合良く画的に オモシロイ人ばかりなのがアヤシイ・・・。 いわゆるヤラセとか演出の類いですか？ ちなみに、部屋を見せられないと断った人へのインタビューは ガチだと思いますが・・・。 あ、今日で企画は最終回らしいです（＾ ＾）