デザイナーズマンションの購入について いわゆるデザイナーズマンション（普通とは...
デザイナーズマンションの購入について いわゆるデザイナーズマンション（普通とは変わったおしゃれな部屋です）を購入したいと思っています。 しかしデザイナーズマンションで探すと賃貸ばかりです。 分譲デザイナーズマンションを取り扱っている不動産屋やサイトをご存じないでしょうか？ イメージ的にはこういう物件です。 http://www.kkf.co.jp/ 賃貸で住むのではなく分譲で住みたいのです。 根気よく探すしかないのでしょうか？ 価格が高いとか、貸しにくい、売りにくいとか購入を否定するコメントはご遠慮ください。 見てから自分で判断します。
デザイナーズマンション、とは何ですか? 「感性豊かな能力のある建築家が、斬新な...
デザイナーズマンション、とは何ですか? 「感性豊かな能力のある建築家が、斬新なアイディアで 図面を書いた、スタイリッシュなマンション」のことなのかな? と想像はしていますが・・・ 通常のマンションとの違いを教えてください
今年、３月末に都内の10年弱経った中古マンションを購入しました。デザイナーズマ...
今年、３月末に都内の10年弱経った中古マンションを購入しました。デザイナーズマンションなので照明もこだわりの製品です。中古だから？早々ですが、洗面所の照明が切れかかっています。 その 照明はもうメーカーが生産していないそうで、今回その照明に対するリフォームのチラシがポストに入っていました。管理会社からのものです。 金額が数十万かかるそうです。 これって住民が負担するものなんですか？？ 因みに管理費は十分な金額を支払っています。 初めてな事なので参考になればと、投稿させていただきました！
中古マンションの購入を検討しています。母子家庭で未就学児がいます。現在賃料11...
中古マンションの購入を検討しています。母子家庭で未就学児がいます。現在賃料11万のマンション(3DK)に祖母と3人で暮らしています。年収は前年420万でした。近隣の相場を調べると2000万から300 0万程度で築10年以内のマンションがありました。ボーナス無しですが、賃貸だと11万の出費が勿体無く感じてしまいます。購入すべきでしょうか？年齢は20代後半、仕事は営業職です。これから子供にお金がかかる時期ですが小学生に入る前までに拠点を決めたいという気持ちもあります。ローン計算すると月々の支払いが7万前後でこれに管理費修繕積立金で1.5-2万前後です。固定資産税など考慮すると現在の賃料と変わらずに自分のマンションを所有できることになります。母子家庭でのマンション購入は無謀でしょうか？ちなみ頼れる身内もおらず、祖母が亡くなると子供と二人暮らしになります。そうなると広いマンションは必要ないのですが祖母が亡くなるまで待って購入というのもいつになるかわかりません。皆様の意見をお聞かせ下さい。
不動産投資に詳しい方教えてください。 仙台の街中にあるデザイナーズマンション（...
不動産投資に詳しい方教えてください。 仙台の街中にあるデザイナーズマンション（オーナーチェンジ）の購入を考えております。 ワンルームで価格は530万円。管理費等約12，000円、利回14％、1991年築 現在65,000円/月で賃貸中。 心配なのは、とてもおしゃれなマンションなのですが、個性的なので、投資用としてどうかと思うことと 個人的にワンルームはどうかと思っているのです。後は、何せおしゃれなので、事務所としての使用も多いようです。その辺も心配です。場所は、繁華街にも仙台駅にも近いので便利だと思います。初めてのオーナーチェンジなので、ご指導いただける方、よろしくお願いいたします。
賃貸住みの方に質問です。 私は2人家族です。前の賃貸を出て、今は私の実家に居候...
賃貸住みの方に質問です。 私は2人家族です。前の賃貸を出て、今は私の実家に居候していて、また近々賃貸に住もうと、探しています。 デザイナーズマンションでメゾネットタイプの良い物 件が見つかったので内見に行ってきました。 メゾネットタイプの1階のリビングにはエアコンが無く、2階にはありました。さすがにリビングにエアコンが無いとキツイので買わないといけません。また、各部屋に照明が無く、これも購入しないといけません。Wi-Fiも自分で購入しないといけないし、コンロも自分で購入しないといけません。 前の賃貸には、Wi-Fiは共同のがあり、照明もコンロもあり、エアコンは1台ついていたのでそれで各部屋を冷房できていました。前の賃貸の不動産屋は「この物件はいろいろ揃ってるからラッキーな物件です」と言っていたのを今思い出しました。 今回内見した物件はエアコン設置、照明購入、コンロ購入などの費用がかさみます。 みなさんの賃貸は最初から設備はついていましたか？ 何を購入しないといけませんでしたか？
マンション投資について 現在、マンション投資を考えています。 業者から提示され...
マンション投資について 現在、マンション投資を考えています。 業者から提示されている物件は、東京・文京区のデザイナーズマンションで、1k(25m2位)の新築、 価格が2400万位。 当然、値引き交渉はするつもりですが、(購入も確定ではありません) この価格は妥当なのか 妥当でないなら、どの程度が相場なのか ネットであれこれ調べましたが、似たような物件があまりなく、相場がわかりません。 詳しい方がいらっしゃいましたら、ご教示いただけるとありがたいです。 よろしくお願い致します。
質問です。 大阪市中央区内本町 築10年の中古マンション購入について 4階南東に面...
質問です。 大阪市中央区内本町 築10年の中古マンション購入について 4階南東に面してて2LDKリビング16畳、洋室2の67m デザイナーズマンションで2880万円 共益費、修繕積立金共で18000円 中古物件として購入ありでしょうか？
賃貸住宅に転居が必要となり、築浅のデザイナーズマンションを希望しています。 下...
賃貸住宅に転居が必要となり、築浅のデザイナーズマンションを希望しています。 下記ステータスです。 入居審査の際必要な書類、証明等一般的に何がありますでしょうか 場所：名古屋 40代後半主婦 離婚後初めて一人暮らしをします。現在は無職です 貯蓄はまとまった額あります。向こう3～4年程度で引っ越す予定なので、購入はしたくないです。 一般的にとは書きましたが既に不動産屋には行きました。厳しいのは分かっていますが諦めきれません。 何か策があれば是非ご教示ください。
都内にマンションを購入した方に質問です。 ここに決めてよかった。 ここに決め...
都内にマンションを購入した方に質問です。 ここに決めてよかった。 ここに決めて失敗したなど、具体的な話を聞かせてください。 買ってみて実際にかかったお金のことなども知りたいです。 知っていてよかったことや知らなくて失敗したことなども教えてください。 よろしくお願いします。
デザイナーズマンションにお住まいの方＾＾ または住んでたことがある方におたずね...
デザイナーズマンションにお住まいの方＾＾ または住んでたことがある方におたずねです。 お気に入りの点や不便だと思った点をどうぞ教えてください。
優柔不断でどっちのマンションに住むか悩んでいます。引っ越しが多いので購入など...
優柔不断でどっちのマンションに住むか悩んでいます。引っ越しが多いので購入などは検討していません。 1つは、分譲賃貸デザイナーズマンションで、中層階の3LDKです。 ここの良いところは食洗機があり広々とした部屋で間取りも気に入っています。、駅近、歓楽街と百貨店やスーパーなど徒歩圏内にあり、防犯はしっかりしていて2重オートロック付きの物件です。 この物件だと社割があるため駐車場込みで 18万円程ですが、初期費用が百何十万します。 2つ目が、UR賃貸物件のタワーマンションです。YouTubeの広告で見て気になったので調べたら、築浅3LDKで26階の家賃18万円程で、初期費用が問い合わせたところ40万程度でかなりお安く、あんまりパッとしない物件ですが、ずっと住むものじゃないので良いかな〜っと思っています。 初期費用は高額だけど自分の好きな物件か、安さ重視の物件、みなさんどちらを選びますか？
いきなり何千万か余裕資金ができて、 あなたがマンション購入するとして。 自宅で...
いきなり何千万か余裕資金ができて、 あなたがマンション購入するとして。 自宅でパソコンを使う仕事なので 通勤のことを考えなくて良くて、 独身で家族のことも考えなくてよい場合、 あなたなら何を基準にマンション購入をしますか？ またどこらへんの地域を検討しますか？
一人暮らしの51歳の女性です。長く 古い 3ＬＤＫのファミリータイプの賃貸マンショ...
一人暮らしの51歳の女性です。長く 古い 3ＬＤＫのファミリータイプの賃貸マンションに住んでいます。家賃は65000円です。数年前は分譲マンションを購入しようとしましたが40台前半で病気をしたので、生命保険に入れ ず断念しました。 3 LDK は広く掃除もできないのでもっと狭い部屋に引っ越したいと思っています。先日、不動産に行き 年末に建つ新築賃貸マンションのことを知りました。デザイナーズなので家賃が 70000円を越えると思います。 今は 十分払えますが…定年して再雇用になったらこのようなマンションには借りることはできないですよね ？ でももう古い物件には住みたくないと思っています 。 そう考えると今から中古でも マンションを購入した方が良いのでしょうか？ 60歳過ぎてからのことを考えると不安で仕方ありません…。実家にはまだ父が住んでおります。 月収は家賃補助27000円ほどを入れて36万 円です。
中古のワンルームマンションを、自宅用に購入しようと考えているものです。 今まで...
中古のワンルームマンションを、自宅用に購入しようと考えているものです。 今まで住宅は賃貸のみでしたので、購入の際にどういうことに注意したらいいか分かりません。 そこで皆さんお伺いしたいのですが、初めて中古のワンルームマンション購入する場合、どういうことに注意したらいいでしょうか。 以下を条件でお願いします。 ・タイプはファミリータイプではなく、ワンルーム。 ・手数料等を含め、お金は全て現金で払う。 「話が曖昧過ぎて、注意すべきことなんて無数にあるよ」という声が聞こえてきそうですが、あまり回答を体系化していただかなくても、思いつくまま箇条書きで結構ですので、様々な方の様々な角度からの御注意いただければ幸いかと考えております。 （ＰＳ）不動産会社が配布している販売用の資料に管理会社の名前が書いてあったのですが、この管理会社というのは、賃貸用マンションの管理会社と同じようなこと（騒音苦情に対する調整、部屋内の設備不良に修理業者を呼んでくれる、廊下などの共用場所の清掃・・・など）をしてくれるのでしょうか。また、双方で管理業務の内容に異なる点があればそれも教えて下さい。よろしくお願いします。
32歳独身女性マンション購入について 10畳程度の1Kの賃貸マンションに住んでいます...
32歳独身女性マンション購入について 10畳程度の1Kの賃貸マンションに住んでいます。 築3年で家賃は7万円です。 デザイナーズマンションでお洒落な間取りですが、東京や大阪ではないので かなり安いです。 一番の繁華街まではタクシーで2メーターくらいの立地で 飲み会や夜間の外出からの帰宅などタクシー代も安く助かっています。 ですが最近、1Kではやはり狭すぎると思い 1LDKくらいで賃貸マンションを探しておりました。 でもそうなると賃貸でも同じような立地・築浅物件だと9万円から10万円くらいします。 母に相談したところ、月に10万円も払うのであれば いっそのことマンションを購入したらどうかとの提案があり マンション購入も視野に入れて物件を探し始めました。 年収は400万円ほどで、貯金は200万ほど。 （貯金は500万ほどあったのですが2年間海外に留学したため減りましたTT） 両親が200万援助してくれると言っているので400万円 頭金を入れれます。 2000万円くらいのマンションを購入すしようかと思っていますが やめたほうがよいでしょうか？ 2000万円くらいだせば、2LDKくらいのマンションが買えるので 賃貸よりも広いし得な気がします。 ちなみに結婚願望はいまのところありません。 アドバイスいただければ嬉しいです。
引っ越しを考えています。 不動産屋が持ってる物件はどこもほとんど一緒だと聞いた...
引っ越しを考えています。 不動産屋が持ってる物件はどこもほとんど一緒だと聞いたんですが、今住んでる所の不動産屋で違う地域の物件を探す事は出来ますか？
新築の賃貸マンションに住んで5カ月目です。デザイナーズマンションで１階と半地下...
新築の賃貸マンションに住んで5カ月目です。デザイナーズマンションで１階と半地下になっているタイプの部屋です。 半地下に寝室とお風呂場があります。お風呂場の隣がクローゼットとなっておりクローゼットの中の 洋服がカビになってしまいどうしたらよいでしょうか？ 入居した当時に不動産会社の方からは湿気取りもついていますから・・といっていたのですが 半地下にあるソファーまでカビになっています。 この壁は湿気取りになってますといいながらその壁の前に置いたソファーがカビになりました。 こういった場合どうしたよいでしょうか？ 現在クローゼットの中にはみずとりどうさん６個くらいおいてますがこれも水がいっぱいです。 対策とこの場合の賠償などどうなるのでしょうか？ 教えてください。 よろしくお願いします。
名古屋市千種区内で分譲マンションの購入を検討しています。 マンション内に駐車場...
名古屋市千種区内で分譲マンションの購入を検討しています。 マンション内に駐車場があり、耐震がしっかりしているものだと有難いです。
管理費と修繕積立費が滞納ありの投資用マンションの購入ついて教えてください。 ...
管理費と修繕積立費が滞納ありの投資用マンションの購入ついて教えてください。 築10年の投資用マンションの購入を検討しております。 築10年、収益率6.1％、デザイナーズマンションなので、 相場より若干割高です。 しかし、現在住んでいるマンションの住民で、 管理費と修繕積立費を滞納している人が4人（全部32戸）います。 それぞれ、5ヶ月、16ヶ月、22ヶ月と30ヶ月らしいです。 「割安であるなら買っても良いでしょう」というアドバイしを頂きました。 これから値段交渉しようと思いますが、 こんな管理費と修繕積立費が滞納されているマンションの場合、 購入金額は相場の何割ぐらいが適切でしょうか。
マンション購入か一戸建、どちらにしたか理由を教えてください。 親からの土地があ...
マンション購入か一戸建、どちらにしたか理由を教えてください。 親からの土地があった、親からのマンションを譲り受けた等の理由ではなく 両方の選択肢があって、どちらかを選んだ理由を教えてください。 うちは実家が地方の持ち家なので、今のところはマンション購入を考えてはいるのですが 参考までに、皆様のご意見を聞いてみたいと思い、質問しました。
インヴァランス、シノケンハーモニー、スカイコートの評判について知りたいです。...
インヴァランス、シノケンハーモニー、スカイコートの評判について知りたいです。旦那が不動産投資(？ )に興味を持ったようで、これらの会社のパンフレットを貰ってきました。パッと見た感じどれも同じようにしか見えませんが、それぞれ特色は違うのでしょうか？実際に購入するかどうかは未定なようですが仮に購入することになった際、少しでも良いところで買いたいと旦那は言っていました。詳しい方がいましたら、教えて頂けると嬉しいです。
デザイナーズ住宅のオープンハウス 購入寸前です。 モデルハウスになっていたので...
デザイナーズ住宅のオープンハウス 購入寸前です。 モデルハウスになっていたので、注文建築ではありません。 他の物件を見るついでに紹介されて、気に入りました。 割安感があり、その場で契約まえの銀行書類などの手続きのせつめいを受けました。 むだと思える空間が多くて、冷暖房などのコストなどは、不動産屋も気にしていました。 実際問題、住んで見てどうなんでしょうか？ 経験者や、人から聞いた話などで、教えてください。 4LDK 吹き抜けと、やたら長い玄関が特徴で、空間が多くて冬は寒そうな感じです。 生活感も想像しにくい家で、寒く感じます。採光は工夫されていますが、密集地です。 家族は、妻、大学生、高校生、私です。 これまで狭い団地住まいで、持ち込み家具はほとんどありません。 もっとオーソドックスな家の方が無難だし、住みやすいのかなと、冷静になると考えてしまいます。
中古マンション購入について 新築～築浅中古マンションの購入を検討しています 将...
中古マンション購入について 新築～築浅中古マンションの購入を検討しています 将来はいろいろな可能性があり検討した結果、 40m2前後のマンションを購入し10年以内で売ろうと思っております できれば将来的に売りやすい、貸しやすい、港区渋谷区の山手通り内側で幅広く探しておりました （これについてのコメントやお考えはあると思いますが） 今回の質問は・・・・ 山手線内側で、一般的には高級住宅街、住みたい街としてランキングもされている街で 該当する物件を見つけたのでそれについてです ・築10年くらい ・金額、広さは希望通り ほかとくらべても同等 賃貸なら15万くらい？ ・高級住宅街の低層中規模マンションで50戸くらい単身用の部屋は一桁 （ちなみに70m2超で6000万台販売、50m2超で25万くらいで賃貸にでておりました） ＊あえてぼかしてますので坪単価等細かく計算しないでください ・修繕積立金5000円以下、管理費1万円超 ・マンションは外観も中身も大変きれい ・一般的に高級マンションとして認知されている？大手分譲マンション 部屋のスペックは高いです。 収納が多く、あまり部屋を使ってなかったのか クリーニングとクロスの張替えくらいで十分と思えるほどきれいです。 難を言えば日当たりがよくないことくらいでしょうか。（そういう方向の部屋が単身用になっています。） また、駅から厳密に測ると10分超える気がしますが、山手線の内側の 静かな住宅街ならそんなのはあたり前です。 エアコンがビルトインだったり、内装がいまどきでないですが綺麗です。＊床暖あり 個人的には内装がダサいと思いましたが一般的には（つまり売ったり買ったりするには）丁度いい気がします （現在駅近のデザイナーズ分譲賃貸に住んでいるのでダサく感じるのですが 分譲賃貸が売りにでることはまずないのでそこは諦めています） そこで質問です こういういわゆる高級マンションにもある一部の安い狭い部屋で起こりうる出来事 修繕積立金は今後どうなるのか？ 固定資産税は？ 管理組合は？などなど 半年くらい調べていますが このスペック＆値段ですと消費税や減税はあまり関係なく（受けられる恩恵もデメリットも結局は少ない）ので 気に入ったものがあったら買いと思うようになりました。実は供給量が少なく でも探している人はいるのでニッチなマーケットかな、とは思っています。 実際自分がチェックしたものはすぐ売れています。 なので急に出会った高物件に迷っています
マンション投資に関して助言をください。下記の条件のマンションを勧められたので...
マンション投資に関して助言をください。下記の条件のマンションを勧められたのですが、詳しい方から見て、投資するにあたり妥当な物件でしょうか？ ■物件 ・築年数2年 ・8階建の3階中部屋、1LDK、43m2 ・物件価格2000万円（購入時の諸経費を含む） ・家賃70000円前後が相場 ・１日乗降客数6000人強の駅徒歩3分 ・デザイナーズ、集中ロックなど設備あり ・管理委託手数料5000円（月） ・管理修繕積立7500円（月） ・空室補償あり、家賃設定額の90%（３ヶ月目以降は50%） ■ローン ・フルローン（2000万） ・当初年利1.8%（変動・団信込み） ・元利金等、35年払い ■その他 ・頭金なし ・節税効果10年間はなし（住宅ローン控除のため） 災害などの影響ででる損失は認識しているので問題ありません。キャッシュフロー10年分の提示がありましたが、10年では大きな損はないですが、20年、30年となると築年数による家賃の下落もありますので、そのあたりで負債にならないかと心配です。また、返済後は築37年のマンションとなりますが、それを所持していることで利益になるのかもよくわかりません。 何か確認する必要があることなど、何でも良いのでアドバイスを頂けると助かります。 よろしくお願いします。
来年5月にマンションの更新です。更新しても良いけど、更新料を払って家賃を払い続...
来年5月にマンションの更新です。更新しても良いけど、更新料を払って家賃を払い続けるのも馬鹿らしいと思い、ワンルームマンションの購入を考えています。 頭金は200万円。結婚したら、賃貸にだして家計の足しに出来ればと。ちなみ27歳で年収は420万円程です。イメージとしては、800万円の物件を購入し、600万円の借入を15年ローンで返せればと思っています。15年ローンであれば総支払は、750万円位でしょうか？そうすると毎月4万円強の支払いとなり、現在の家賃より1万円以上安くなります。その分を貯蓄に回します。5年ほどで引っ越しをイメージしていますが、それ以降は、仮に7万円で賃貸に出すと、毎月約3万円の粗利、さらに、15年目以降は、毎月6万円で賃貸に出して、、、、というイメージです。 ですので、 ～5年目まで 1万円/月＝60万円 5年目～15年目 3万円/月＝360万円 15年目以降～25年目 6万円/月＝720万円 ＝1140万円 950万円が25年後には、1140万円、つまり190万円の粗利。+物件持ち。 っていう算段なんですけど、甘すぎますか？ マンションは駅近もしくは、デザイナーズなどを選ぶようにしようと考えています。 勉強不足でほとんど知識がなく恐縮ですが、 ご教授ください。よろしくお願いします。
新築の家具購入について。 センスがないので力を貸してください。 床はパイン材無...
新築の家具購入について。 センスがないので力を貸してください。 床はパイン材無塗装。建具・壁は白です。 カーテンは青と緑が入った色のが今気に入っています。 好きな感じはナチュラル・アンティーク・北欧？？・カントリー？ 雑誌の「ｃｏｍｅ ｈｏｍｅ！」のようなちょっと懐かしい感じの空間があこがれです。 持ち込む予定の家具が食器棚ですが、 ホワイトで。思いっきり取っ手にシルバーのラインが入っています。 買う予定の家具がパソコンデスク・テレビ台・ラグ・ローテーブル などですが。 やはり家具系は白にしておいたほうがいいのでしょうか？ ローテーブルなどは床の色に合わせた感じがいいでしょうか？ 懐かしい感じの無垢に塗装したブラウン色（ウォールナット色？みたいな？）とかも憧れますが・・・ 好き勝手買っていくと統一感なさすぎて、絶対失敗します・・・ 買う家具をカントリー調にすると食器棚絶対浮きますよね・・・ センスゼロの私にアドバイスください。
トヨタホームのデザイナーズマンション。情報をもっておられる方がいれば教えて頂...
トヨタホームのデザイナーズマンション。情報をもっておられる方がいれば教えて頂きたいです。 私の実家はプロパストという会社のマンションです。 とてもお洒落なマンションです。 私は東海地方に住んでいてマンションの購入を考えています。 関東と違いデザイナーズマンションが少ないのですが、 先週、トヨタホームに勤めている方から 東海地方で本格的なデザイナーズマンション（プロパストと共同）を 建設するプロジェクトがあると聞きました。 トヨタのレクサスのようなブランドイメージとのこと。 非常に興味を持ち、後日トヨタホームに問い合わせましたが、 まだ詳細をお知らせできないとのこと。 上記のトヨタホームに勤めている方に直接聞けばいいのですが、 大学の研究室の同窓会で出会ったかなり先輩の方なので、 敷居が高く、こちらで質問させていただきます。 一番知りたいのは、建設予定の場所と完成予定年。 名古屋に隣接していて、3年後くらいに完成ならば嬉しいのですが・・・ 些細なことであれ、知っていることがあれば教えて頂きたいです。 よろしくお願いします。
築25年くらいのマンションってどうでしょか？？ 購入してリノベーションを考えてい...
築25年くらいのマンションってどうでしょか？？ 購入してリノベーションを考えていますが、構造、配管などってどうなんですか？？
建て売り住宅を購入して 後悔してる人って多いですよね？ どうしてですか？ 上を見...
建て売り住宅を購入して 後悔してる人って多いですよね？ どうしてですか？ 上を見ちゃう性格なんですかね？ 特に購入後問題ありません
初めて新築の賃貸に引っ越すので、分からないのですが、その新築物件の部屋に照明...
初めて新築の賃貸に引っ越すので、分からないのですが、その新築物件の部屋に照明が付いていなく、自分で購入となっていました。 新築の物件では照明がないのは、当たり前なのでしょうか? 分かる方教えてください。
一人暮らしのマンションがデザイナーズでコンクリート打ちっぱなしの壁なのですが...
一人暮らしのマンションがデザイナーズでコンクリート打ちっぱなしの壁なのですが、 壁に写真などを飾りたいとき、何かいいアイデアはないでしょうか。 穴を開ける以外のことならしても大丈夫だと思います。
賃貸について相談です。 手取り32万ほどの収入があります。 23区山手線内、駅から...
賃貸について相談です。 手取り32万ほどの収入があります。 23区山手線内、駅から５分、8,5万の33平米1DKに住んでいます。角部屋、三点ユニットの洗濯機外です。キッチンは広いです。日当たり はまぁまぁ不良、築36年 オートロックなし、24時間ごみ捨てあり。お風呂以外はわりとキレイにリフォームされてます。相場よりお得な物件です。 更新するつもりでしたが、そのタイミングでオーナーがかわり、賃上げしてきました。最初は2000円、ごねたら1000円のアップになりましたが、どちらも先に書類を送ってきて、電話連絡は2000円の時の一回です。 設備にやや不満はありましたが、安いのと広いさで決めましたがなんか間取りがわるく２年で6,7回は模様替えしてます。 入居したては上の階の住人が夜に結構な掃除をよくしていて、管理会社にいっても貼り紙のみで効き目がなく、２回ほど直接言いにいったら大分収まりましたが(対応してきませんでしたが向こうはインターフォンです私をみてるはず)、そのころからポストがあさられたり、私の家の玄関の前にだけ足跡がベタベタついてたりと、上の階の方かは分からないですが、おかしなことがおこるようになりました。めげずに対抗したら今は収まっていると思います。 賃上げの対応がなんだか気分が悪く、色々不満もあったので引っ越そうかと思い始めてたのですが、とにかく今の家がお得なので迷います。 今いいと思っているところが、近所で26平米、角部屋、日当たり良好、ベランダ広め、ベランダ窓二ヵ所あり。打ちっぱなし、1R、リノベ済み、アイランドキッチン、風呂トイレ別のデザイナーズマンション。築34年、オートロック、24時間ごみ捨てあり。敷礼1:1で保証会社、鍵交換あり、仲介なしで紹介してくれて、すごくおしゃれで気に入ったのですが家賃が管理費合わせて10.6万で二万ほど上がってしまいます。 ここにするか、更新するかのどちらかにしようとおもうのですが、ちょっとガマンして安くてお得なのをとるか、ちょっと贅沢して設備とおしゃれな生活をとるか。 みなさんならどうしますか？？ 批判とかはいらないです。 どちらがいいと思うか、理由も一緒によろしくお願いいたします。
引越しを検討しているのですが 鉄筋コンクリートのマンションなどは他人の音やよく...
引越しを検討しているのですが 鉄筋コンクリートのマンションなどは他人の音やよくトイレの音がといいますが今はどうなっているのでしょうか？ どなたか教えてください、お願いします
新築マンションを紹介する不動産仲介業者について 先日、株式会社ファインという不...
新築マンションを紹介する不動産仲介業者について 先日、株式会社ファインという不動産仲介業者から、新築マンション販売の勧誘を受けました。 結果としては今後一切のやりとりも含め全てお断りしたのですが、その主な要因として、 （1）営業が執拗に購入申込みをさせようと追い込んでくる。 （2）紹介された物件の資産性についての説明が過大評価と思われ、またそれを平気で勧めてくる営業を信用出来なくなった。 （1）について 言葉巧みに相談会から物件内覧まで話を進められ、購入申込みをさせるまでは絶対に返さないような雰囲気にさせられました。もちろん、遊びでやっているわけではないので営業をかけてくるのは当然と思いますが、あまりの執拗さにひいてしまいました。 （2）について 紹介された物件の情報（立地、価格、広さ等）を、中古物件を取扱う別の不動産仲介業者に見せて調べてもらったところ、以下のように説明されました。 ・販売価格の坪単価がその地域の相場よりも高いこと。 ・提示されたリセールバリューの資料（10年後でも約90％のリセールバリューがあるという、東京カンテイのデータを元にした資料）に対し、過去数年間のその地域での同等の物件価格データから、おおよそ10年後は半分の坪単価になる可能性があること。 ほかにも、仲介手数料をあたかも特別サービスで無料にしますというような営業トークもありましたし、この辺はそもそも物件の価格に利益が含まれているからなのかサービスなのか、当方も素人なのでわかりません。普通、中古物件を扱う大手の不動産仲介業者なんかでは、ここまで強く追い込んでも来ませんし、そもそも良い物件ならばそこまでしなくても勝手に売れるのではとも思いました。 以上のことから、色々と信用できずに最終的にはすべてお断りした次第です。 質問ですが、新築マンション販売ってこんなものでしょうか？
インテリアセンスのある方、教えて下さい。 子供が生まれた為、新築マンションを購...
インテリアセンスのある方、教えて下さい。 子供が生まれた為、新築マンションを購入し来月引越します。 ただ、既に施工済みだったので何もオ プションを付けておらず、モデルルームと比べるとかなり見劣りします。 添付写真の部屋をオシャレ且つモデルルームのようなモダンで高級感のある印象にしたいのですが、 不動産屋に貰ったインテリアオプションを見ていると何百円とかかりそうで、さすがにそんなに出せません。 この平凡な部屋をどのように工夫すればオシャレになるでしょうか？ オススメのメーカーがあれば教えて頂きたいです。 ※予算は100万以内で考えています。今使っている家具(テーブル、テレビ台、ソファー)はニ○リで買ってホワイト基調(イスは赤、ラグはベージュっぽいグレー、小物に緑など)です。
結婚生活を続ける自信がありません。 結婚して1年半です。 夫は公務員。安定してい...
結婚生活を続ける自信がありません。 結婚して1年半です。 夫は公務員。安定していると言われるけど、余裕なんてないですよ。 夫は服はブランドが好きで、車も好きです。今は高級な車 を欲しがっています。家族のことを考えて中古にすると言っていますが…それでも高いものは高い。 車に傷をつけたから修理に出すとか、洗車（有料の）とかはもう何度目！？というくらい頻繁にします。 早く一軒家が欲しいとモデルハウスにも行くようになってます。 また、携帯もiPhoneが欲しくてどうしてもと購入しましたが、私が教えても結局使い方がわからないとそのまま2台持ち。 アレが欲しい！コレをしたい！と欲求ばかりで、現実問題のお金には無頓着。最近は次は何を言い出すかと思うと聞くのがこわいです。 結婚後は意識してるかもしれませんが、基本的に何事も我慢出来ない人です。 むしろ我慢するとそのあとにどうしても欲しくなる、したくなる衝動にかられると本人が言ってます。 私にもこうすればいいとか欲しいなら買えばいいと言いますが、どこからそんなお金が出てくるの！？という感じです。 うちには子どももいるので何とか節約して後々のために貯蓄！と考え、結婚後は夫に注意をすることも多くなっています。ワガママに対してもダメ！とは言いませんがあまりいい顔はできません。 確かに稼いできてくれてるし、少しはご褒美も挙げたいですが欲求がありすぎてすべてはとてもききいれてあげられません。 私は結婚後、今まで使っていた化粧品も諦めて安いものに変えたり、服だって主人のようなブランドは着ません。私の中ではワガママも言えないしと、我慢をしてきたつもりです。主人は主人で我慢や努力もあったと思います。 しかし、以前、 『お前は金を気にしすぎだ！』 と言われました。私も思わず溜まってた分、些細な言葉が気になり喧嘩をしてしまいました。 私は家族のためと思い、夫にも無駄遣いの注意やお願いをしてきたつもりです。 今でも思うところは沢山ありますが、このことからはお金についてあまり話さなくなりました。 私は専業主婦で周りに知り合いもいない土地で夫だけが頼りの中で、喧嘩をしてしまった時は本当に辛かったからです。 また、浮気が確実に、というわけではありませんが私の産後女の人と嘘をついて遊んでいたことがあります。 夫のことは好きですが、ワガママばかりきいていたら、この先が全く見えてきません。
引越しを考えています。今のデザイナーズマンションの窓はかなり大きく幅３メート...
引越しを考えています。今のデザイナーズマンションの窓はかなり大きく幅３メートル高さ２メートルほどの カーテンをわざわざ高いお金をだし購入しました。 カラーはデザインもかなり気に入っています。 次の物件も同じデザイナーズなのですが、窓は今ほど大きくありません。 今のカーテンを用済みとして処分するのはもったいなくそのまま使いたいと思うのですが、その際サイズなどはマジックミシンなど衣類リフォーム店に以来すれば整えてくれるのでしょうか？ どのようなお店にもっていけば整えていただけるのでしょうか？ また金額はピンからキリまでだとは思いますが、カーティン購入の代金より上回ることってあるのでしょうか？
湿気の多い家 賃貸マンションに引っ越して3か月です。１Kです。 引っ越して気づい...
湿気の多い家 賃貸マンションに引っ越して3か月です。１Kです。 引っ越して気づいたのですが、部屋の湿気が常に高いです。 この時期ですでにしめきった状態で７０％ほど 喚起を行うと一時的に５０％ほどまで下がりますが、すぐ戻ります。 除湿器を購入し、常に運転していますが、下がっても６０％。 小さいクローゼットに除湿シートを下げておくと1か月も経たないうちにゼリー状です。 カビが心配ですし、除湿の費用がかさむため、引っ越しを考えていますが、梅雨までに引越しは無理そうです。 湿気対策、ほかに何かできるでしょうか。
中古住宅購入の際の、値引き交渉について。 たびたびお世話になります。 明日、中...
中古住宅購入の際の、値引き交渉について。 たびたびお世話になります。 明日、中古住宅購入の打ち合わせを不動産屋さんと行います。 さいたま市のとある区で、中古住宅購入を考えてお りますが、予算的に少しオーバーしますので、値引き交渉をいたします。 添付の資料は、値引きの材料となりますでしょうか？ 私が購入予定の家は、駅19分、物件価格2680万円、土地面積110平米、形状ほぼ長方形、延べ床面積102平米、建築年平成14年、前面道路 市道北西6メートル、2種中高、建ぺい率/容積率 60/200。 添付の写真ですと、2行目3行目にちかいのかな、と思っています。 しかし、2行目3行目はおそらく新築の物件の取引だと思われます。 新築で2600万円ぐらいの相場の場所で、築14年ほどの中古住宅を2680万円では高くありませんか？ と、交渉したら、どうでしょうか。 ちなみに、私が購入したい物件は、新築時に3900万円だったそうです。気に入っている点は、建物が他のどの物件より素敵で（デザイナーズ）、気持ちよく過ごせそうな気がするからです。ただ、同時に、駅から近くもなく、家のなかも特別きれいではなく、風呂は故障してますし、壁にヒビがあったり、リビング天井のエアコンが交換要で、埋め込み式のためかなりお金がかかる、など、難点もありまく。 角地ではありませんが、隣家が旗竿地でその駐車場が2台分南西側にあり日当たりが良好のため、少し土地代は高く見積もられているようです。 不動産業のプロの方、できれば専門家の方、以上の話からアドバイスをお願いします。 大変失礼ですが、2-3行の吐き捨てるような？コメントはご遠慮ください。 また、このようなことをもっとくわしく相談するとしたら（もちろん有料で）、どちらに出向けばよいでしょうか？ よろしくお願い申し上げます。
ファミリー向けのマンションでバスルームとトイレの壁がガラスで リビング・ダイニ...
ファミリー向けのマンションでバスルームとトイレの壁がガラスで リビング・ダイニングから丸見えのがあるのですが流行っているのでしょうか？どういう人が購入するのでしょうか？購入後 ブラインドやカーテンなどひくのでしょうか？
【自宅マンションを売却すべきか？】 近々夫の転勤予定があります。 期間は3年、3...
【自宅マンションを売却すべきか？】 近々夫の転勤予定があります。 期間は3年、3年後には大阪市内の本社に戻り、その後は転勤は無い予定。 転勤先では住宅手当が8割程出ます。 今回は家族 （夫婦と小学生低学年1人）で転居するつもりでおりますが、その際自宅マンションをどうするかで悩んでいます。 自宅は築30年のマンション、購入して5年、ローンがまだ30年残っていますが資金に多少の余裕あり。 5年前の購入時にかなりお金をかけて室内を全面リノベーションしており、水周り・配管・給湯器含め取り替え済み、間取りもデザイナーズ的な感じになっています。 簡易査定に出したところ、購入時に比べ不動産市場が活況なのもあるのか、物件購入価格＋リノベーション費用程度の売出し価格を提示いただきましたのでローン残債よりは高値になります（売出し価格では売れないと思いますが…）。 正直リノベーション内容に満足していないので改めて改装したいと考えていますが、それならば売却して3年後に新しいマンションを購入した方が良いのではないかと悩みます。 自宅マンションのスペック ○駅徒歩10分 ○心斎橋、梅田まで20〜30分 ○徒歩すぐに大型商業施設あり ○室内全面リノベーション済 ○エリア内では学力の高い校区 ○緑のある環境 ✖︎築30年 ✖︎大阪府内では学力低めのエリア 立地はとても気に入っているので、賃貸に出すか、売却するか、非常に悩んでいます。 賃貸にした場合は戻ってから改めてリノベーションとなると思いますが、築30年の物件にまた数百万かけるのは不毛な気もします。 個人の考えによるところが大きな質問ですが、新たな視点が見つかればと思います。 よろしければご意見お聞かせください。
引越し予定のマンションについて解決策をお願いします。 デザイナーズマンションで...
引越し予定のマンションについて解決策をお願いします。 デザイナーズマンションで玄関がありません。 玄関と廊下が繋がっています。区切りが無いので玄関として区切りを自分で作りたいのですが。 ドアの前で靴を脱ぐような感じです。 すのこを買って区切りを作るのも考えましたが、他に良い方法があれば教えて下さい。 板を横に敷くことも考えました。（区切り） 外の埃がジカに入って来そうなのも防ぎたいです。 ホームセンターなどであれば購入したいのですが。。 玄関マットを買うしかないのでしょうか？
年収400万でマンション購入 築30年の中古マンション1100万か新築マンション2200万...
年収400万でマンション購入 築30年の中古マンション1100万か新築マンション2200万か。。。 頭金無し、子供4才、5才二人。31才勤続7年です。 年収は上がっていきますが10年以内に500万位、そ れ以上は劇的にはあがらないかなと思います 以前に購入検討した築26年の中古マンション事前審査が通りましたが希望年数より短く月々払いが高くなりリフォームの話しが違っていたのもあり見送りました 銀行からは未だに1400万までいけますよと営業電話があります 妻がパートで50～100万がありますが、子供が喘息で休みがちで安定しませんのであてにしないで考えています 小学校にあがれば安定するとは思っています 前々から狙っていた中古マンションが売りに出ました 校区内ペット可で探していて選択肢は狭い中のマンションです 以前申し込みしたら時間差で既に仮申し込みがあり決まってしまいました 2駅徒歩10分圏内、デザイナーズ風の団地仕立ての中古マンションです。 パティオがあり平面駐車場で立地が良く戸数に対しマンション敷地面積が大変広いです なので行く行く建て替えになっても負担も少ない、売りに出してもそこそこにはなるかも、と素人考えです 警察署、消防署が徒歩2分、国立大学が徒歩1分、区画整理済みというのでしょうか？道も綺麗になっていて治安も良いです 回りには高層マンションもあります 新築マンションは駐車場が500円や太陽光発電で管理費が安いなどで管理費等込みで35年ローンが月々68000円です 固定資産税だけ別です 中古マンションの方は恐らく20年以内のローンになると思うので駐車場が8000円、管理費修繕費が1万で込みの月々の支払いは変わらないかむしろ高くなりそうです もちろん総金額は安いで小が。。。 新築マンションの方は全て最新設備だから省エネで先々も光熱費が安く長い目でみてトータルで安くなるのかなと悩んでいます 買わない方が良いという意見もあると思ってますがどちらか買うとしてどちらが良いか 新築マンションのローンが通るかはまだ分かりませんが アドバイスよろしくお願い致します 貯金は50万しかなく使えないので頭金はありません
デザイナーズ犬小屋というのを注文して購入したのですが愛犬の毛が抜けて湿疹だら...
デザイナーズ犬小屋というのを注文して購入したのですが愛犬の毛が抜けて湿疹だらけになりました 私は大阪でマンション住まいです。少し前にデザイナーズ犬小屋という感じで見つけたネットショップで 可愛い犬小屋をオーダーして使用し始めたのですが最初全然なかに入りませんでした。マルチーズの1歳でオスです。それで中に餌を置いたりして何とか興味を持たせて中に入るようにしたのですが、使用してすぐに体中を掻き始めて、今は湿疹が見えるくらいに毛が抜けてきています。 ネットで調べて上位で出ていたので、細かい事まで見ないで買ったのですが凄く見た目はが可愛いので（真っ赤でハートの切り抜きがあるのです）すが、犬小屋の何かが明らかに原因かと思っています。 先週にいつも受診している獣医に見てもらうと急性の皮膚炎で人間でいうところのシックハウスではないかと診断されました。派手なデザインばかりで騙されたと今では後悔していますが後の祭りです。 よく調べなかったと（そのホームページはヤフーのスポンサーにもなっていたので安心したのですが内容までは審査してないのですね残念です）反省はしていますが訴える事などできるのでしょうか？ 塗っているものは普通のペンキのようです（噛んではげてきているので）、犬小屋の素材はホームページに書かれていましたが集成材だとの事です。このままでは気がおさまらないので良い意見を下さい。
どれを選ぶ？家の選択 ①3500万程の立地が良い新築分譲住宅 （50坪程 一番住みたい...
どれを選ぶ？家の選択 ①3500万程の立地が良い新築分譲住宅 （50坪程 一番住みたい場所） ②土地がある場所に旦那の憧れの平屋の家を建てる （100坪 立地が悪い、田舎、立地場所が旦那は反対） ③築1０年のスウェーデンハウスの中古で3600万 （６０坪 立地まあ良し 高級メーカーですし見た目が好き 快適そう） ④築６年のトヨタホームの中古で３４００万 （７０坪 立地まあ良し 基礎工事などしっかりしている エスパシオシリーズ？） ⑤築8年のダイワハウスの中古3０00万 （60坪 駅近い立地良し 太陽光発電付き ） ⑥新築デザイナーズマンション 3400万 （４LSDK 小庭つき 駅徒歩③分 立地良し） ⑦土地購入後、好きな家を建てる （BESSのワンダーデバイス 土地と家で予想価格4500万） 家について色々勉強中です。 まったく想像がつきにくいと思いますが、家選びのこつを教えてください。 これはない！BESSはこうだよ！マンションの良し悪し！分譲の良し悪し 色々な意見を教えてください。